161907 Imóveis para Venda - Portugal

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t ### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 390.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 03/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. Visitas: 03/10/2026 das 15:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 03/10/2026 às 18:30 no local: Avenida D. Manuel II Nº1362. Moradia térrea com jardim, excelentes acabamentos e elevado conforto, localizada em Custóias, Matosinhos. CONSTITUIÇÃO: Cozinha totalmente equipada, com móveis em termolaminado branco e bancada em granito Preto Angola; Sala ampla em open space, com excelente luz natural; 2 quartos com roupeiros embutidos; 2 casas de banho completas; Sótão ideal para quarto adicional, escritório, sala de lazer ou arrumação; Jardim exterior com zonas de relva natural e sintética; Churrasqueira em cerâmica. Alprendre amplo para zona de refeições; Lavandaria independente fechada. COMODIDADES: Estrutura em bloco térmico; Capoto de 6 cm; Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Telhado em telha cerâmica com placas OSB e cobertura sandwich; Lajes aligeiradas em todo o comprimento e no piso; Painéis solares para águas quentes sanitárias, com depósito de 300 litros; Ar condicionado Mitsubishi, independente em cada divisão — quartos, sala e sótão — com controlo Bluetooth; Blackouts elétricos em todas as janelas; Películas de vidro espelhadas em todas as janelas; Instalação elétrica completa e certificada; Quadro elétrico individual para máquinas e quadro independente para o exterior; Quadro de rede ITED; Sistema de som instalado em todas as divisões; Canalização em PPR. Acabamentos Pavimento vinílico de 7 mm; Rodapés em PVC; Carpintaria em carvalho natural envernizado. A moradia foi construída com especial atenção ao isolamento, conforto térmico e eficiência energética. Toda a construção encontra-se certificada/aprovada pela Câmara Municipal de Matosinhos, incluindo as redes de águas certificadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 1 minuto a pé da Avenida Xanana Gusmão; 2 minutos a pé de paragem de autocarro; 2 minutos do Mercadona; 4 minutos do acesso à autoestrada; 5 minutos do Metro de Senhora da Hora; 6 minutos do NorteShopping. Marque a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade única!

Viva o Melhor do Alentejo – Tranquilidade, Conforto e Qualidade de Vida em Arraiolos Exclusiva propriedade em Arraiolos, pronta a habitar e com licença de turismo rural, composta por três casas independentes, totalizando 7 quartos e WC privativos, piscina, quintal, poço e nascente de água, ideal para habitação ou exploração turística. Características do Imóvel Casa principal com 4 quartos (todos com WC privativo), cozinha em open spce, sala de refeições, sala de estar, WC social e sótão; Casa secundária com 2 quartos, ambos com WC privativo; Terceira casa com 1 quarto e WC privativo; Espaço Exterior: Um quintal com piscina, o cenário perfeito para desfrutar dos finais de tarde alentejanos e de agradáveis refeições ao ar livre; Estado: Pronto a habitar Com licença de turismo rural, ideal para exploração turística ou estadias prolongadas. Propriedade com poço e nascente de água pura. Viver em Arraiolos é sinónimo de tranquilidade, segurança e uma qualidade de vida ímpar, num dos destinos mais emblemáticos do Alentejo, reconhecido pelos seus famosos tapetes artesanais, património histórico e excelente gastronomia. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com rápidos acessos à A6, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e Espanha. Encontra-se a cerca de 20 km de Évora e a poucos minutos do centro de Arraiolos, onde encontrará supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde, comércio tradicional, restauração, serviços e diversos espaços culturais e de lazer. É a escolha ideal para quem procura viver rodeado pela natureza sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessibilidades. Imóveis com este perfil e nesta localização estratégica não permanecem muito tempo disponíveis no mercado. Não deixe escapar a oportunidade de iniciar um novo capítulo no Alentejo. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial deste imóvel.

Remax id 122541332-49 Apartamento T4 para venda na Senhora da Hora, Matosinhos. Excelente estado de conservação, com áreas generosas. Suite e 3 quartos com armários embutidos. Garagem fechada para dois carros, com carregamento para carro eléctrico e mais arrumos. Cozinha renovada à 6 anos. Casas de banho e Wc renovados à 3 anos. Localiza-se a poucos minutos a pé: - metro, - comercio, - serviços, - escolas. A poucos minutos, de carro, dos acessos para autoestradas, aeroporto e das praias de Matosinhos e do centro do Porto. Só visitando, é que vai ver, uma excelente oportunidade, na compra deste apartamento para viver com a sua família! ------------------------------------------------------------------------------ 4-bedroom apartment for sale in Senhora da Hora, Matosinhos. Excellent condition, with generous areas. Garage for two cars, with electric car charging and additional storage. Kitchen renovated 6 years ago. Bathrooms and toilets renovated 3 years ago. Located a few minutes' walk from: - metro, - shops, - services, - schools. A few minutes' drive from highway access, the airport, and the beaches of Matosinhos and the center of Porto. Only by visiting will you see that it is an excellent opportunity to buy this apartment to live with your family! ------------------------------------------------------------------------------- Appartement 4 chambres à vendre à Senhora da Hora, Matosinhos. Excellent état, avec de beaux volumes. Garage pour deux voitures, avec borne de recharge pour véhicule électrique et espace de rangement supplémentaire. Cuisine rénovée il y a 6 ans. Salles de bains et toilettes rénovées il y a 3 ans. Situé à quelques minutes à pied de : - métro, - commerces, - services, - écoles. À quelques minutes en voiture de l'autoroute, de l'aéroport, des plages de Matosinhos et du centre de Porto. Une visite s'impose pour vous convaincre que cet appartement représente une excellente opportunité pour y vivre en famille !

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T3 no Centro da Maia – 146m² de localização privilegiada. Características principais: * Três quartos c/ roupeiros embutidos, sendo um dos quartos suite com Closet; * Sala ampla; * Cozinha e lavandaria completamente equipadas; * Varanda; * Lugar de garagem + arrumos; * Prédio com elevadores. Comodidades: *Vidros duplos *Aquecimento central *Ar condicionado Localização estratégica: * Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, * 50 m Centro da Maia * 150m estação Metro Detalhes: Facilidade no processo de compra: * Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação * Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me.

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T2 em Moreira – 109m² de localização privilegiada. Características principais: * Área total de 109 m ; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Sala ampla; * Cozinha equipada; * Varanda; * Lavandaria independente; * Lugar de garagem; * Prédio com elevador. Localização estratégica: * Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, Facilidade no processo de compra: * Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação * Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me.

Apartamento T3 com excelentes áreas, ótima exposição solar e garagem em Moreira Excelente apartamento T3 em Moreira, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, excelente luminosidade e vistas desafogadas, proporcionando um ambiente confortável e agradável ao longo de todo o dia. É composto por: • 3 quartos, sendo um deles suite • 2 casas de banho • Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar • Cozinha totalmente equipada • Lugar de garagem • Arrumos A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se inserido numa zona residencial calma e tranquila, mas simultaneamente próxima de todos os serviços e comodidades do dia a dia. Dispõe de excelentes acessos, estando próximo do Metro, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a apenas 5 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo espaço, luminosidade, conforto e uma localização estratégica. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento.

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T3 com Lareira e Taco Original – Boavista / Bom Sucesso Excelente oportunidade na Boavista, junto ao Mercado do Bom Sucesso. Um imóvel com traços arquitetónicos valorizados, divisões amplas e grande potencial para personalizar ao seu gosto. Principais Características: * Área Social: Sala de estar e jantar espaçosa com lareira e grandes janelas que garantem excelente luminosidade natural. * Cozinha: Totalmente equipada, com bancada em pedra escura, ótima arrumação e luz natural. * Quartos: 3 quartos com boa exposição solar (2 com roupeiros embutidos). * Casas de Banho: 2 WCs completos. * Detalhes de Charme: Soalho em taco de madeira original em bom estado de conservação e hall de entrada com excelente aproveitamento de espaço. Localização Premium – Boavista / Bom Sucesso: Inserido numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas do Porto, rodeado de comércio, serviços, cultura e transportes: * A pé: Mercado do Bom Sucesso, Casa da Música, Shopping Cidade do Porto e Av. da Boavista. * Transportes: Estação de Metro, autocarros e acessos rápidos às principais vias da cidade (Foz, Centro Histórico e Parque da Cidade). * Envolvente: Restaurantes, supermercados, escolas, universidades, ginásios e unidades de saúde. Ideal para habitação própria ou investimento numa das moradas mais exclusivas da cidade. Marque já a sua visita!

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) IMÓVEL ALUGADO ATÉ ABRIL DE 2027 Apartamento T3 com uma área total de 131 metros quadrados, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, localizado em Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel situa-se perto da zona comercial, de serviços e escolas. Localizado a 10 minutos do centro do Porto. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 5.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 3 quartos - 2 casas de banho - Cozinha com lavandaria fechada - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade!

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Fantástico apartamento T1 localizado no Centro Histórico do Porto Características do Imóvel: 1 Quarto 1 Casa de banho completa Cozinha em open space Varanda Localização envolvente Miradouro da Vitória Torre dos clérigos Ribeira do Porto Comércio Transportes Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t

TERRENO RÚSTICO COM 4.455 m² EM FORNELO, VILA DO CONDE Procura um terreno rústico em Vila do Conde? Esta parcela, situada na Rua das Escolas Novas, em Fornelo, representa uma oportunidade para quem procura um terreno com uma área significativa numa zona rural do concelho. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área indicada no documento BUPi: 4.455 m² Localização: Fornelo e Vairão, Vila do Conde Morada indicada no anúncio: Rua das Escolas Novas, 4485-111 Natureza: terreno rústico Configuração triangular Declive com exposição a poente Frente para via pública pavimentada a poente Acesso por caminho em terra batida a nascente UMA OPORTUNIDADE A CONHECER Com uma área de aproximadamente 4.455 m² e uma configuração própria, este terreno poderá interessar a quem procura uma propriedade rústica na região de Vila do Conde, nomeadamente para usos compatíveis com a classificação e as regras urbanísticas aplicáveis. A localização em Fornelo permite considerar esta propriedade numa pesquisa de terrenos no concelho de Vila do Conde e nas zonas envolventes. Antes de qualquer decisão de aquisição, recomenda-se a confirmação do enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM), das utilizações permitidas e de eventuais condicionantes junto das entidades competentes. INFORMAÇÕES E CONTACTO SARA CUNHA 9"3"6"4"0"0"2"6"9

MAPA DE ACABAMENTOS (lote 14 Gaveto / 3 frentes) CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e nos quartos  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado nos Quartos do Piso 1 e Sala/Cozinha do piso 0 e Pré-instalação no salão do Piso -1  Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme  Armário Closet na suite  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala e Halls em Soalho flutuante AC5  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão armado revestidas a soalho flutuante AC5 COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Movel de Prateleiras tipo Despenseiro  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Beko  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Resguardos de Base de Chuveiro  Casas de Banho completas nos 3 Quartos  Suite equipada com Kit de Duche  Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto e Allucobond  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Descubra esta magnífica moradia T4 nos Condados, onde a arquitetura moderna, a amplitude dos espaços e o conforto se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação distinta. Com áreas generosas e um design contemporâneo, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e modernidade. A garagem de excelentes dimensões acrescenta uma mais-valia significativa, oferecendo amplo espaço para estacionamento e arrumação. Uma moradia pensada para quem procura mais do que uma casa: um espaço que alia elegância, conforto e funcionalidade, num ambiente ideal para viver em família. Uma oportunidade exclusiva para descobrir um novo conceito de habitar. Entre em contato connosco u visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref. Interna: VF1958 Lic. AMI: 9031 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.

Apartamento T3 para venda, localizado no Bairro da Encarnação, na freguesia da Santa Maria dos Olivais, em Lisboa. Com cerca de 77 m² de área bruta privativa, de acordo com a caderneta predial, este apartamento está inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador e apresenta uma distribuição funcional dos espaços. O imóvel é composto por hall de entrada, três quartos, sala, cozinha, uma casa de banho completa e corredor de circulação. O apartamento será vendido devoluto de bens e mobiliário, com a excepção da cozinha que se mantém tal como se encontra atualmente. Não possui garagem, no entanto beneficia de uma localização com várias opções de estacionamento público nas imediações. Beneficia de uma localização privilegiada na zona da Encarnação, em Lisboa, com uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia. A poucos minutos a pé, encontram-se diversos estabelecimentos de restauração e cafetaria, supermercados, mercearias e comércio local, bem como farmácias e outros serviços essenciais. A zona dispõe ainda de uma boa oferta de estabelecimentos de ensino, incluindo jardins de infância, creches e escolas básicas, sendo uma opção interessante para famílias. Destaca-se também a proximidade de espaços verdes e jardins, ideais para momentos de lazer e contacto com a natureza. Ao nível dos transportes públicos, existem paragens (de autocarro) nas imediações, E 5/7 minutos a pé do metro da encarnação, facilitando as deslocações diárias. A proximidade de unidades de saúde e laboratórios de análises clínicas constitui igualmente uma mais-valia. Uma localização que alia tranquilidade residencial, acessibilidade e conveniência, com os principais serviços essenciais a curta distância, contribuindo para uma excelente qualidade de vida. Certificação energética: Em processo Não perca esta oportunidade e venha visitar aquela que pode ser a sua casa de sonho. Contacte-nos para mais informações sobre este apartamento e outros. DISCLAIMER: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no 7.º andar de um edifício com elevador, na Rua João Crisóstomo de Sá, n.º 8, em Queluz. Se procura um T2 com áreas generosas, muita luz natural, churrasqueira, arrecadação e uma localização de excelência, esta é a oportunidade que procura. Um imóvel que se destaca pela sua excelente luminosidade natural, vistas desafogadas, áreas interiores generosas e localização privilegiada, reunindo características ideais para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A sala é um dos grandes destaques deste apartamento, com uma área verdadeiramente ampla, permitindo criar duas zonas distintas: uma zona de lazer e convívio e outra dedicada às refeições. A partir da sala, encontra uma varanda com churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos agradáveis com família e amigos, sempre acompanhados por vistas bastante desafogadas. Na zona privada, dispõe de dois quartos de boas dimensões, um deles equipado com roupeiro embutido e acesso direto a uma marquise exclusiva, que acrescenta espaço e versatilidade ao imóvel. O hall de entrada, bastante amplo, assegura uma distribuição harmoniosa entre as diferentes divisões, proporcionando uma separação funcional entre a zona social e a zona privada. A cozinha apresenta um formato comprido e funcional, encontra-se semi-equipada e dispõe de despensa, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior praticidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa, equipada com banheira, e uma arrecadação com janela, uma mais-valia que proporciona arrumação adicional e beneficia de luz natural e ventilação. Principais características: Apartamento T2 no 7.º e último andar; Edifício com elevador; Sala muito ampla, com zona de refeições e zona de lazer; Varanda com churrasqueira; Vistas desafogadas e panorâmicas; Excelente luminosidade natural; Hall de entrada amplo; Dois quartos de boas dimensões; Roupeiro embutido; Marquise exclusiva com acesso direto pelo quarto; Cozinha comprida, semi-equipada e com despensa; Casa de banho completa com banheira; Arrecadação com janela. Localização espetacular em Queluz, com proximidade ao hospital, aos principais serviços, comércio e conveniências do dia a dia, bem como aos principais acessos rodoviários, permitindo deslocações práticas para diferentes zonas da região de Lisboa. Uma localização que combina conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Visitas: 17/10/2026 das 15:00 às 18:00. CONTACTO DIRETO 9."3."2."9,"6."4."8."7."4." GEZI MEDEIROS Preço base: 327 500 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 19/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 19/10/2026 às 18:30 no local: Rx Vantagem Atlantico. ******IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS | Sábado, 17 Outubro das 15h-18h********* Apartamento T2 Remodelado no Beato, perto do Alto de São João/Penha de França UMA OPORTUNIDADE ÚNICA APARTAMENTO T2 REMODELADO | BEATO Se procura um apartamento moderno e pronto a habitar? Com vista rio, excelentes acabamentos e inserido numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa? Esta é uma oportunidade que merece a sua atenção! T2, totalmente remodelado, no 2.º andar (sem elevador) de um prédio com telhado recentemente substituído. A remodelação foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia, recorrendo a materiais de qualidade e acabamentos modernos. O isolamento térmico e acústico e a excelente exposição solar proporciona abundante luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais acolhedora. Cozinha moderna, totalmente equipada (LG). Estacionamento gratuito à porta, sem necessidade de dístico de residente. Pronto a habitar, com acabamentos de qualidade e localização numa das zonas de Lisboa com maior potencial de valorização. Destaques • Totalmente remodelado, pronto a habitar • Vista ampla e desafogada sobre o rio Tejo • Excelente exposição solar, luz natural o dia todo • Janelas em PVC com vidro duplo e estores elétricos • Isolamento térmico e acústico reforçado • Telhado do edifício recentemente substituído • Estacionamento gratuito à porta, sem dístico de residente Cozinha equipada Placa, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico LG, máquina de lavar loiça LG, máquina de lavar e secar roupa LG. Viver no Beato Situado no Beato, um dos bairros com maior transformação urbana e valorização da cidade, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro de Lisboa, sem abdicar de uma envolvente repleta de cultura, gastronomia e espaços de lazer. A 2 min a pé da Mata da Madre Deus e a cerca de 7 min de carro do centro de Marvila, fica o Prata Riverside Village, com restaurantes, comércio e passeios junto ao rio. A poucos minutos (~10min) encontra também a dinâmica gastronómica e cultural de Alvalade. Localização e acessibilidades Perto do Hub Criativo do Beato, com supermercados nas imediações (Continente Bom Dia, Lidl, Pingo Doce). Boas acessibilidades: Metro da Bela Vista e de Santa Apolónia, várias linhas Carris, aeroporto Humberto Delgado a ~10 min. Comércio, restauração e cultura Forte oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais (Hub Criativo do Beato, Casa Capitão, Fábrica Braço de Prata, Lux Frágil, entre outros). Agende já a sua visita.

8 LOTES PARA MORADIAS — LUSO / MATA DO BUSSACO Infraestruturas executadas | 235.000 € Na Encosta dos Castanheiros, no Luso, encontra uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial num ambiente privilegiado: oito lotes destinados à construção de oito moradias, com vistas desafogadas a poente e um enquadramento natural que valoriza o conjunto. Um dos principais atrativos deste investimento é o trabalho já realizado. As infraestruturas urbanísticas encontram-se executadas, incluindo arruamentos, passeios, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento e estacionamentos. Uma vantagem para promotores e investidores, que permite concentrar o desenvolvimento nas próximas etapas de projeto e construção, mediante as aprovações necessárias. A proximidade à Mata Nacional do Bussaco e às Termas do Luso acrescenta interesse à localização, aliando natureza, bem-estar e qualidade de vida. A gastronomia e os vinhos da Bairrada, com destaque para o leitão e os espumantes, reforçam a atratividade da região. Os acessos à A1 permitem ligações a Coimbra, Aveiro e aos principais centros urbanos, tornando esta localização interessante para um projeto de habitação própria ou segunda residência. Oito lotes, um investimento global de 235.000 € e uma base já preparada para desenvolver o seu próximo projeto. Nota sobre as imagens: Algumas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar possíveis soluções de construção nos lotes. São meramente ilustrativas e não representam moradias existentes nem projetos aprovados. Contacte-me para conhecer os elementos do loteamento e agendar uma visita. Ricardo Marinheira | RE/MAX — Grupo Vantagem 914 516 950

Terreno Urbano | Coimbra | 30.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 2 – Ameal 3045-319 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 176 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto habitacional e comercial. ? Potencial de Construção Este lote permite a construção de um edifício misto com 3 pisos, contemplando: 2 frações habitacionais 2 espaços comerciais (lojas) 2 lugares de estacionamento Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram rentabilidade através de habitação e comércio no mesmo espaço. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial central e em crescimento, o terreno beneficia de proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e diversos serviços Na envolvente encontram-se ainda importantes pontos de referência como o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Rápido acesso ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade a não perder para quem procura investir numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização.

Terreno Urbano | Coimbra | 22.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 1 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 88 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto de habitação com componente comercial. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de um edifício misto com 3 pisos, incluindo: 1 fração habitacional 1 espaço comercial (loja) 2 lugares de estacionamento Uma excelente opção para investimento compacto e funcional, ideal para quem procura rentabilizar através de habitação e comércio. ? Localização e Envolvente Situado numa zona residencial central e tranquila, com proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e outros serviços Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando o potencial da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

Terreno Urbano | Coimbra | 21.800 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 9 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

APARTAMENTO T1 EM RIBEIRA DE FRADES COM ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Este apartamento insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, oferecendo um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, combinando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, tendo previsão de entrega até 31 de Dezembro do corrente ano, destaca-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento situado no rés do chão Área total de 61 m² Construção nova, com design atual e materiais de boa qualidade Certificado energético A Quarto com roupeiro embutido Cozinha funcional, moderna e em open space aberta para a sala de estar Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Carregamento de veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra Preço: 203.500 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm carácter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950