161905 Imóveis para Venda - Portugal

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t~ Escritório para venda na Maia – Cidade da Maia Escritório com 97 m² de área útil ,na Cidade da Maia, numa zona empresarial consolidada e de fácil acesso. O imóvel, construído em 1997, apresenta uma configuração adequada para instalação de diferentes atividades profissionais, permitindo a adaptação do espaço às necessidades da empresa ou profissional. Principais características: 100 m² de área útil; Escritório; 1 WC; Edifício Via Norte; Ano de construção: 1997; Certificação energética: D; Uma solução interessante para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço de escritório na zona da Maia, com bons acessos e inserido numa área de forte concentração empresarial. Agende já a sua visita! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t

Apresentamos uma magnífica moradia isolada T3, localizada na encantadora freguesia de Nossa Senhora da Piedade, em Ourém, distrito de Santarém. Esta residência de construção recente encontra-se em estado como novo, pronta a acolher a sua família com todo o conforto e qualidade. A moradia destaca-se pelo seu amplo jardim e logradouro, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Desfrute de deliciosos churrascos na churrasqueira existente, num espaço envolvente de tranquilidade e privacidade, assegurada pelo muro que delimita a propriedade. O interior apresenta três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, além de mais uma casa de banho completa, garantindo comodidade para toda a família. A ampla sala e cozinha dispõem de caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, proporcionando isolamento térmico e conforto em todas as estações do ano. Para maior conveniência, a moradia conta com garagem para dois carros, facilitando o estacionamento e segurança dos seus veículos. Situada numa zona residencial calma na periferia de Ourém, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, centro de saúde, polícia e outros serviços essenciais, ideal para uma vida prática e confortável. As vistas para o campo e as áreas verdes envolventes conferem um ambiente sereno e harmonioso. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única, onde o conforto, a qualidade e a localização se unem para lhe proporcionar uma excelente qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Venda Conjunta – Imóvel Comercial com Excelente Localização * Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por 'U' e 'V', com amplas áreas e versatilidade de utilização. * 3 wc Fração U: * (307 m²) * Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete. Fração V: * Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias. * 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações. * Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade. * Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades. * Contacte-me para agendar visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5" . r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t NOVAMENTE NO MERCADO Apartamento T2 com 79m² de área total, localizado em Rio Tinto, Gondomar. Composição do imóvel: * Inserido no 3º andar de prédio em bom estado de conservação * Hall de entrada * Cozinha funcional equipada * Sala ampla com boa luminosidade * Dois quartos * Duas casas de banho * Varanda Localização: * Situado em zona residencial tranquila de Rio Tinto * Próximo de comércio, serviços e escolas * Boa oferta de transportes públicos nas imediações e acessos. Notas adicionais: * O apartamento oferece conforto e funcionalidade num ambiente urbano. * Solução prática para quem procura viver perto de tudo Localização estratégica: * Excelentes ligações às principais vias, como a A4, A3, Circunvalação e VCI, garantindo mobilidade rápida para toda a área metropolitana. * 1 min Paragem de Autocarros * 2 min Aldi * 3 min Temple Rio * 5 min Escolas Básicas * 5 min Centro Pedrouços Contacte-me para agendar visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Apartamento T3 com 121 m² de área total, localizado em São Cosme, Gondomar, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 4.º andar, este imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha; Lavandaria; 3 quartos; 1 casas de banho. O imóvel beneficia de uma localização central e privilegiada, com excelente oferta de transportes públicos na sua envolvente. A poucos minutos a pé encontra-se a paragem de Monte Crasto, bem como o Terminal do Souto, importante interface de transportes de Gondomar, com diversas ligações da rede UNIR para diferentes pontos do concelho e da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente do imóvel, as referências mais úteis são: 1- Monte Crasto — paragem a cerca de 1 minuto a pé. 2-Terminal do Souto — vários cais a cerca de 5 minutos a pé. 3- Praça do Cidadão — cerca de 6 minutos a pé. 4- Existe também ligação de autocarro 800 / 9M entre Gondomar (Souto) e o Porto, incluindo Bolhão/Aliados. 5- A estação de Metro Venda Nova (Linha Laranja) fica a aproximadamente 18 minutos a pé, segundo a informação atualmente disponível. A sua localização privilegiada, aliada à boa área e à proximidade de todas as comodidades essenciais, torna este imóvel uma opção segura e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-nos para mais informações! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t

R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t * Exclusiva Moradia Bi-Familiar T3 a 5 Minutos da Maia * Descubra esta elegante moradia T3, onde conforto, qualidade de construção e sofisticação se unem numa habitação pensada ao detalhe. Com 276 m² de área privativa, destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos premium, ideais para quem procura qualidade de vida e tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Principais características: • 210 m² de área privativa • Moradia bi-familiar com excelente privacidade • Apenas a 5 minutos da Maia • Quartos, sala e hall com pavimento em parquet de Tatajuba • Cozinha moderna com tampo em granito Rosa Monção • Totalmente equipada com eletrodomésticos Teka • Mobiliário de cozinha Cozicar • Casas de banho revestidas com cerâmica Pompei • Caixilharia em alumínio com vidro duplo • Excelente isolamento térmico e acústico • Sistema de alarme • Estores elétricos • Certificação energética B * Zona exterior pensada para o conforto * • Jardim independente • Zona de churrasqueira resguardada • Lavandaria ampla e funcional * Estacionamento e funcionalidade * • Garagem fechada para 2 viaturas • Lugar de estacionamento adicional no exterior • Espaço versátil ideal para escritório, atelier ou arrumos Uma moradia distinta, perfeita para quem valoriza conforto, segurança, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica próxima da Maia. * Contacte-me para agendar visita! R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t

R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Fantastico apartamento T1 localizado no Centro Historico do Porto Caracterisiticas do Imóvel: 1 Quarto 1 Casa de banho completa Cozinha em open space Varanda Localização envolvente Miradouro da Vitória Torre dos clérigos Ribeira do Porto Comércio Transportes Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Descubra este elegante apartamento T3, totalmente remodelado e pronto a habitar, situado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Localizado em Lordelo do Ouro e Massarelos, próximo do Bom Sucesso, beneficia de uma envolvente tranquila, arborizada e de excelentes acessos, conjugando conforto, centralidade e qualidade de vida. O acesso ao edifício faz-se por um agradável caminho ajardinado, proporcionando um ambiente acolhedor desde a chegada. O imóvel inclui ainda garagem privativa para uma viatura, um verdadeiro privilégio nesta localização. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com móveis lacados a branco, bancada em granito preto, placa, forno, micro-ondas embutido, frigorífico combinado em inox e acesso direto a uma prática marquise/lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa. A sala destaca-se pela sua excelente luminosidade e amplitude, oferecendo duas zonas distintas: uma confortável área de estar com lareira revestida a tijolo e uma elegante sala de jantar. O soalho em madeira maciça com padrão espinha confere sofisticação e intemporalidade a todo o espaço. Na zona privada encontram-se três quartos de boas dimensões, um deles com roupeiro embutido em madeira maciça, servidos por duas casas de banho completas. O hall de entrada preserva o charme do soalho em padrão geométrico português, acrescentando personalidade ao apartamento. Se procura um apartamento onde possa entrar e viver de imediato, com acabamentos de qualidade, excelente luminosidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques do imóvel: ? Lordelo do Ouro e Massarelos – Porto (zona do Bom Sucesso) ?️ Apartamento T3 totalmente remodelado ? Garagem privativa para 1 viatura ? 2 casas de banho completas ? Cozinha totalmente equipada ? Sala ampla com lareira ☀️ Excelente exposição solar e muita luz natural ? Zona residencial tranquila e envolvente arborizada ✨ Pronto a habitar R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t

Apartamento tipologia T2 (B) com terraço e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O empreendimento "Castro Living é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1+1, T2, e T3. Dividido por quatro pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, que oferece na sua proximidade a 2,9 km das praias de Valadares apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. A previsão de conclusão do empreendimento está previsto para Julho de 2027 ACABAMENTOS- Apartamentos Tipologias T1 e T2 CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led -Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA -Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente - Torneira Preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de garagem para 1 carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim -Piscina Agende já a sua Visita!!

Apartamento tipologia T2 (E) com terraço, logradouro e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O empreendimento "Castro Living é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1+1, T2, e T3. Dividido por quatro pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, que oferece na sua proximidade a 2,9 km das praias de Valadares apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. A previsão de conclusão do empreendimento está previsto para Julho de 2027 ACABAMENTOS- Apartamentos Tipologias T1 e T2 CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led -Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA -Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente - Torneira Preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de garagem para 1 carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim -Piscina Marque já a sua Visita!!

Fantástica moradia T3, de 3 frentes, distribuída por cave, rés do chão e 1. º andar, com acabamentos modernos e espaço exterior. Conclusão da obra: novembro de 2026 A cave dispõe de uma garagem com espaço para albergar duas viaturas e um salão com acesso ao jardim. O rés do chão conta com uma generosa cozinha, sala comum e WC de serviço. O 1. º andar, conta com três quartos, um deles suite, e WC completo de apoio. Localizada numa zona com excelentes acessos, próxima de comércio e serviços, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e nos quartos Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado nos Quartos, Sala e Cozinha e com Pré instalação no salão do Piso -1 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme Armário Closet na suite Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Cozinha e Halls em Soalho flutuante AC5 Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão armado revestidas a soalho flutuante AC5 COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com península e equipada com Móvel de Prateleiras tipo Despenseiro Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa de indução e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em Soalho Flutuante Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Resguardos de Base de Chuveiro Suite equipada com Kit de Duche Casas de Banho de Apoio aos quartos equipada com Kit de Duche Casa de Banho de serviço no piso 0 equipada com Sanita e Lavatório e Kit Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento tipologia T3 (N) com varandas e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O empreendimento "Castro Living é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1+1, T2, e T3. Dividido por quatro pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, que oferece na sua proximidade a 2,9 km das praias de Valadares apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. A previsão de conclusão do empreendimento está previsto para Julho de 2027 ACABAMENTOS- Apartamentos Tipologias T1 e T2 CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led -Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA -Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente - Torneira Preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de Garagem para 2 Carros mais Arrumo ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim -Piscina Marque já a sua Visita!!

Apartamento Tipologia T2 (O) com Suite novo e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento particular graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo. • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T3, localizada em São Mamede, no concelho da Batalha, distrito de Leiria. Com uma área útil e bruta de 128,4 m², implantada num terreno generoso de 442,7 m², esta propriedade, recuperada em 2023, alia o conforto moderno à tranquilidade da periferia. A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e um total de dois wc’s, ideal para o conforto da sua família. Os espaços interiores apresentam tectos falsos com focos, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, poderá usufruir de um amplo logradouro com orientação solar a nascente e poente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. O quintal e as áreas verdes envolventes proporcionam um ambiente sereno, com vistas deslumbrantes para a serra, campo, jardim e pinhal. Para maior comodidade, a moradia conta com parqueamento exterior com portão automático, pré-instalação de aquecimento central e ar condicionado, e aquecimento de água elétrico. Situada numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços essenciais, como centro comercial, supermercados, bancos, correios, farmácia, escolas, infantário, lar de terceira idade, centro de saúde e polícia, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência. Classe energética F. Preço de venda: 298.000,00€. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

2 LOJAS BENFICA - VENDIDAS EM CONJUNTO FRAÇÃO A (Loja 1) - Arrendada / FRAÇÃO C (Loja 2) - Devoluta Oportunidade de investimento em Benfica, na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de Benfica e próximo da Estrada de Benfica. Duas frações comerciais, com acessos diretos e independentes à rua, inseridas num edifício de 1988, com pé-direito de aproximadamente 3 metros e divisórias amovíveis. Loja 1 (Fração A): Atualmente arrendada e utilizada como ginásio. Dispõe de portão basculante com acesso para viaturas, sendo também adequada para armazenagem. Loja 3 (Fração C): Encontra-se devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas, ideal para comércio ou serviços. Localização com bons acessos, transportes públicos e proximidade à 2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada e Estrada da Luz. Uma oportunidade para investidores, combinando uma fração arrendada com outra disponível para utilização ou arrendamento. **Nota: As duas lojas são vendidas exclusivamente em conjunto.** Não perca esta oportunidade. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. ************************* (EN) 2 SHOPS IN BENFICA – SOLD AS A SET UNIT A (Shop 1) – Let / UNIT C (Shop 2) – Vacant Investment opportunity in Benfica, on Rua Jorge Barradas, next to Benfica Cemetery and close to Estrada de Benfica. Two commercial units, each with direct and independent access to the street, situated in a building dating from 1988, with a ceiling height of approximately 3 metres and removable partition walls. Shop 1 (Unit A): Currently let and used as a gym. It has an overhead door providing vehicle access and is also suitable for storage. Shop 3 (Unit C): Currently vacant, with direct access via Rua Jorge Barradas, ideal for retail or services. The location offers good access, public transport links and is close to the 2nd Ring Road, the North-South Axis, Avenida Lusíada and Estrada da Luz. An opportunity for investors, combining a let unit with another available for use or letting. **Note: The two shops are sold exclusively as a pair.** Don't miss this opportunity. Book your viewing now. Paula Lima – RE/MAX +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY!

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