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Descubra este encantador apartamento T2 com 128m² de área total, perfeito para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço extra cheio de potencial. Além da área principal do apartamento, destaca-se o aproveitamento do sótão, um ambiente acolhedor equipado com salamandra, ideal para criar um futuro quarto para os seus filhos, uma zona de lazer, escritório, atelier ou até uma confortável sala de cinema e convívio. Com uma atmosfera única e cheia de charme, este espaço adicional oferece versatilidade para acompanhar as diferentes fases da sua vida e da sua família. Localizado a apenas 4 minutos de carro da Praia de São Pedro do Estoril, permite desfrutar da proximidade do mar e de uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade rara para viver com mais espaço, personalidade e conforto.

Venha descobrir o seu futuro lar. Ampla moradia T4 inserida num lote de 2.625m², com anexos e uma agradável vista de mar. Distribuída de forma funcional e harmoniosa, no piso térreo encontramos uma espaçosa sala em open space com a cozinha, criando um ambiente confortável e acolhedor. A sala dispõe de salamandra, ideal para os dias mais frescos, enquanto a cozinha se encontra totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e esquentador. Neste piso contamos ainda com duas arrecadações, uma suíte com base de duche e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso existem duas suítes, uma com base de duche e outra com banheira, roupeiro e varanda privativa. Neste piso encontramos também uma segunda sala, com potencial para ser facilmente transformada em quarto adicional, e um amplo terraço com fantástica vista mar. Com excelente exposição solar a sul, este espaço exterior convida a criar diferentes ambientes de lazer e convívio. No exterior, a propriedade dispõe de dois anexos independentes: um equipado com cozinha e outro com sala, oferecendo a possibilidade de, com alguma facilidade, serem convertidos num apartamento T1 com potencial de rentabilização. Conta ainda com canil e um amplo terreno, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao mar e às comodidades da vila de Mafra. * A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. * A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Excelentes estúdio inserido numa unidade hoteleira em plena Estrada Monumental, o apartamento situa-se no último piso do prédio e dispõem ainda de uma varanda, onde pode privar de uma soberba vista mar e uma fantástica exposição solar. No prédio tem também ao seu dispor várias comodidades, tais como, a piscina interior e exterior, sauna e hidromassagem. O apartamento também foi alvo de obras de melhoramentos e está pronto a habitar, de salientar que não tem estacionamento próprio. No exterior a sensivelmente 50 metros tem o Centro Comercial Fórum Madeira, dispõem de toda a rede de transportes públicos, soberbas praias, vários restaurantes, supermercados e tudo mais o que necessita para poder viver com total conforto. Caso procure um imóvel com estas características, não hesite em me contactar, partilhamos o imóvel com todas as agências imobiliárias com licença AMI em vigor.

Moradia T3 em excelente estado de conservação, na Aroeira, pronta a habitar ou rentabilizar, inserida num com lote de terreno de 293 m2 e 155 m2 de construção. O imóvel, construído em 1997 tem ainda um espaço para as suas refeições ao ar livre e eventualmente a instalação de uma pequena piscina. No rés do chão temos: - Quarto com roupeiro - Sala muito ampla - Cozinha equipada - Casa de banho No 1º piso : - 2 Quartos com roupeiro, um com varanda - Casa de banho A nível de comodidades tem vidros duplos, uma lareira com recuperador de calor, sistema de alarme e ligação à rede de esgotos pública. Garagem fechada e ainda uma arrecadação com 25m2. A 2 Kms da Praia da Fonte da Telha e do Golf da Aroeira. Tranquilidade, Qualidade de Vida e Bem-Estar é o que esta moradia lhe permite oferecer à sua família. Localizada numa zona valorizada da Aroeira e junto à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica. A33 apenas a 10 minutos. Partilhamos com todos os profissionais com licença AMI válida

** fotografias e filme profissional, muito em breve** Apartamento T2 com 90m2 de área bruta com sótão de 45m2 e terraço com 25m2, ambos de uso exclusivo, localizado na Av. de Madrid, junto à Av. de Roma, numa zona central de Lisboa com excelentes acessos e transportes públicos. O apartamento fica num 3º andar com 90m² de área bruta privativa é composto, actualmente por: Hall de entrada com roupeiro embutido Cozinha Sala de estar e sala de jantar 1 suite com roupeito embutido 1 quarto com roupeiro embutido 2 casas de banho completas ( 1 en suite) Corredor com acesso ao sótão através de escada em caracol O sótão, com cerca de 45m², dispõe de: Espaço amplo em open space, ideal para adaptar às suas necessidades 2 janelas Velux 1 casa de banho completa Zona de arrumação com armários embutidos, em toda a zona esconsa O imóvel conta ainda com um terraço privativo com cerca de 25m², acessível através do sótão. O prédio tem 2 entradas, para Av. Madrid e para as traseiras do Ginásio Supera, na Av. de Roma Características adicionais: 3.º andar sem elevador. Já existe uma aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para instalação de elevador, estando atualmente o condomínio em fase de obtenção de orçamentos para a obra Arrecadação comum do condomínio (utilizada atualmente para guardar bicicletas) Localização privilegiada: Junto à estação de comboios Roma-Areeiro A 5 minutos do metro do Areeiro (linha verde) A 10 minutos do metro do Campo Pequeno (linha amarela) Zona residencial com comércio, serviços, ginásio e todo o tipo de comodidades Estacionamento tarifado EMEL na zona Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

Apartamento T4+1 totalmente remodelado em Santa Clara, Coimbra, com vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego e a cidade. Inserido numa zona tranquila e privilegiada, este apartamento combina amplitude, conforto e uma localização de excelência. Com áreas generosas e excelente exposição solar, destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões. A sala ampla, em open space com a cozinha, com acesso direto a varandas, proporciona um ambiente acolhedor e perfeito para desfrutar da vista panorâmica sobre Coimbra e Rio Mondego. A cozinha moderna e funcional apresenta acabamentos contemporâneos e ótima capacidade de arrumação. Os quatro quartos oferecem conforto e privacidade, enquanto a divisão extra (+1) adapta-se facilmente a escritório, quarto de apoio, closet ou sala de estudo. Totalmente remodelado, o imóvel alia linhas atuais a uma atmosfera elegante e prática, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e qualidade de vida. Dispõe ainda de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. Localizado em Santa Clara, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Coimbra, este apartamento é uma excelente oportunidade para viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Este apartamento fica num -1 elevado, de um prédio com elevador e conta com uma garagem fechada. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Inserido no condomínio privado das Varandas do Rio, em São João da Madeira. Com 195 mt2 de área total, este apartamento em excelente estado de conservação é a oportunidade para quem procura viver com qualidade de vida e conforto. Apartamento, com 2 frentes, é composto por: - Cozinha recente (com cerca de 1 ano) totalmente equipada e lavandaria. - Sala ampla com recuperador de calor Quer a sala quer a cozinha dão acesso a um amplo terraço voltado poente, e com vista para a piscina, com churrasqueira. -3 quartos, todos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte. Todos com varandas. Dispões ainda de um lugar de garagem , de fácil acesso, e arrumos fechados. Um apartamento amplo, com muita luz natural inserido num condominio com piscina, parque infantuil, campo de ténis, campo de futebol, porteiro, e agradáveis jardins. Quer viver aqui? É possível. Venha visitar.

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos das praias da Nazaré e de Alcobaça. Quinta T3 com adega, inserida num lote de 970 m², localizada numa zona tranquila, com ótima exposição solar. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com enorme potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Potencial do imóvel: Recuperação da moradia existente para criar a casa de sonho Projeto de turismo rural ou alojamento local Excelente oportunidade para investidores Possibilidade de reabilitação e valorização Potencial para construção de uma ou várias moradias (sujeito a viabilidade camarária) Localização privilegiada: Cerca de 10 km das praias da Nazaré Bons acessos à A8 e IC9 Próximo de comércio, serviços, escolas, farmácia, hospital, centro de saúde e restauração Área bruta: 170 m² Lote: 970 m² Uma propriedade com charme, privacidade e enorme potencial numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita. Partilha com profissionais com licença AMI em regime 50% / 50%.

Descubra o privilégio de viver neste recente empreendimento na Rua Possidónio da Silva, no coração da distinta freguesia da Estrela. Este Apartamento T2 Duplex com 70 m2, combina a elegância clássica lisboeta com o design contemporâneo e o máximo conforto, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. Comodidades e Sustentabilidade O acesso principal ao empreendimento é feito pela Rua Possidónio da Silva, através do Edifício Art Déco, que conduz a uma ampla área ajardinada central, cuidadosamente projetada com espécies arbóreas selecionadas, zonas de lazer e um forte compromisso paisagístico. O Vila Tijolo oferece ainda: • Ginásio moderno • Piscina comum • Jardim central privativo • Estacionamento com tomadas para veículos elétricos • Boxes privativas para as moradias • Arrecadações individuais • Espaço de lavagem para bicicletas e equipamentos • Sistema de segurança central • Solução tecnológica NOS Smart Home para uma gestão eficiente, inteligente e sustentável da habitação • Hall de entrada com cacifos inteligentes para receção de encomendas Localização e Conectividade Localizada numa colina na zona de confluência entre Alcântara, Campo de Ourique e os Prazeres, a Vila do Tijolo situa-se numa rua onde ainda resistem outras vilas operárias históricas, em proximidade a espaços verdes como o Jardim da Tapada das Necessidades. Trata-se de uma zona em franco desenvolvimento, beneficiando de: • Novas estações da linha vermelha do Metro • Rede de transportes públicos • Escolas, comércio local e serviços • Excelentes acessibilidades ao centro da cidade Um apartamento exclusivo no coração de Lisboa, junto à Tapada das Necessidades, entre a Estrela, Campo de Ourique e Alcântara. Um projeto de reabilitação e ampliação exemplar, que resgata a história de uma das vilas operárias mais emblemáticas da cidade e a transforma num espaço habitacional contemporâneo, elegante e funcional. Construída entre 1891 e 1893 por iniciativa de José Joaquim de Almeida Junça, para alojar os trabalhadores da sua Fábrica da Fonte Santa (Cerâmicas Junça), a Vila do Tijolo é um raro e notável exemplar da arquitetura industrial em tijolo à vista em Lisboa — apenas comparável à icónica Praça de Touros do Campo Pequeno. O projeto original data de 1887 e reflete uma abordagem arquitetónica única, com uma fachada decorativa rica, galerias em ferro fundido nas traseiras e interiores com pés-direitos altos e abóbadas em tijolo burro exposto. Classificado como Monumento de Interesse Municipal, o imóvel foi alvo de uma intervenção respeitosa e criteriosa, que honra o seu valor histórico e arquitetónico, ao mesmo tempo que introduz novas valências habitacionais, de conforto e sustentabilidade. O Vila Tijolo representa o encontro entre história e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo no coração de Lisboa. Seja para habitação própria ou investimento, este é um projeto que alia autenticidade, conforto, arquitetura distinta e elevado potencial de valorização. OBS:Apartamento em Planta e previsão da conclusão obra concluida em 2027

Moradia T3 com Garagem, Pátio e Espaço de Lazer em Sabouga, Vila Nova de Poiares Descubra esta tradicional moradia T3 situada na tranquila localidade de Sabouga, freguesia de Lavegadas, concelho de Vila Nova de Poiares. Inserida num lote com 248,98 m², esta propriedade combina funcionalidade e espaços exteriores ideais para desfrutar da vida em família. No exterior, destaca-se um amplo pátio totalmente murado, com excelente privacidade e acesso direto à garagem fechada de grandes dimensões, oferecendo espaço para estacionamento, arrumação ou até para uma pequena oficina. A zona de lazer é um dos grandes atrativos desta propriedade, contando com um agradável alpendre coberto equipado com churrasqueira, bancada de apoio e lava-loiça, o espaço perfeito para convívios com familiares e amigos durante todo o ano. No interior, a habitação apresenta uma cozinha espaçosa com zona de refeições e lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos do dia a dia. A distribuição dos espaços privilegia a funcionalidade, tornando esta moradia uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localizada numa aldeia tranquila, rodeada pela natureza e pela beleza característica da região centro, esta propriedade permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos de Vila Nova de Poiares e Coimbra.

Num prédio que data o século XIX nasce o “Malhoa”, um exclusivo T1 de 90 m² em fase de remodelação total, localizado em Pedrouços, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Belém. Um projeto verdadeiramente diferenciador, onde a arquitetura contemporânea se funde com elementos clássicos e materiais nobres, criando uma atmosfera sofisticada, intimista e absolutamente única. O imóvel contará com uma remodelação de luxo, cuidadosamente pensada ao detalhe, destacando-se os impressionantes arcos em pedra natural à vista, iluminação arquitetónica integrada, adega privativa e acabamentos premium que elevam toda a experiência do espaço. Cada divisão foi desenhada para transmitir conforto, elegância e personalidade. A ampla zona social em open space combina design, funcionalidade e um ambiente acolhedor, enquanto a suite em vidro em formato “L” confere um conceito contemporâneo e exclusivo, permitindo uma fluidez perfeita entre os espaços e a entrada de luz natural. Um dos grandes destaques deste apartamento é o acesso exclusivo a um extraordinário logradouro com cerca de 40 m², um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para criar uma zona lounge, jardim urbano ou espaço de refeições ao ar livre, algo extremamente raro nesta localização. Inserido numa das zonas mais históricas e valorizadas de Lisboa, entre Belém e Pedrouços, o imóvel beneficia da proximidade ao rio, monumentos icónicos, zonas verdes, comércio tradicional, restaurantes de referência e excelentes acessibilidades. Um apartamento pensado para quem procura exclusividade, arquitetura e um estilo de vida distinto no coração de Lisboa. Nota: Fotos 3D ilustrativas que podem não corresponder na totalidade ao resultado final

Oportunidade em Penacova: Pavilhão Industrial e Administrativo com Terreno Localização: Casal de Santo Amaro, Penacova Estado: Fase final de construção / Acabamentos personalizados Destaques do Imóvel: • Edifício Único e Integrado: Projeto inteligente em "L" que une, sob o mesmo teto, a área operacional e a gestão administrativa, maximizando a produtividade e reduzindo custos de manutenção. • Ala Operacional (Armazém): Nave ampla com pé-direito generoso, excelente estrutura de pilares e cobertura em painel sanduíche com claraboias, garantindo uma fantástica luminosidade natural e eficiência energética. Dispõe de portão para viaturas pesadas. • Ala Administrativa e Social (Piso Térreo): Configurada em planta com receção/escritório, refeitório/copa e balneários/sanitários independentes e completos, cumprindo as normas legais exigidas. • Piso Superior (Sobreloja): Espaço ideal para gabinetes de gerência ou reuniões, com vista panorâmica para o interior do armazém. • Terreno e Logradouro: Espaço exterior ideal para estacionamento, manobra de frotas ou cargas e descargas, integrado numa envolvente natural cuidada com oliveiras e excelente exposição solar. Vantagens para Investidores & Empresas: • Personalização Total: O imóvel encontra-se na fase ideal para escolher os acabamentos finais, materiais e iluminação que melhor se adaptam à identidade do seu negócio. • Versatilidade de Negócio: Perfeito para sedes de empresas, plataformas de logística/distribuição, oficinas especializadas, comércio grossista ou pequena indústria. • Excelente Localização: Inserido numa zona tranquila e estratégica em Penacova, com ótimos acessos rodoviários na região Centro. Invista no futuro da sua empresa num espaço moderno, funcional e adaptável. Contacte para mais informações e agendamento de visitas!

Apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na zona de Antes, Mealhada. Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente moderno, confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Foi alvo de uma remodelação completa, apresentando acabamentos atuais e uma excelente aproveitação dos espaços. O apartamento é composto por: Zona Social: -Hall de Entrada; -Sala e Cozinha em Open Space; Zona Privativa: -Quarto com roupeiro embutido; -Casa de banho completa Nota: O imóvel é entregue chave na mão. O apartamento está em fase de remodelação. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência — o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer. Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia. Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade. Acessos Privilegiados e Centralidade Única Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas. Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância. Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos). Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar. Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida.

​​​​​​​? Excelente Oportunidade em Setúbal: T2 Parcialmente Renovado no Centro da Cidade Tipologia: T2 (2 Quartos) Piso: 1º Andar com Elevador Localização: Zona Muito Central, Setúbal ? Descrição do Imóvel Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade e o conforto de uma casa a estrear, este apartamento é para si! Localizado em pleno coração de Setúbal, no 1º andar de um edifício com 2 elevadores, este fantástico T2 destaca-se pelos seus excelentes acessos, proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e à vibrante vida cultural e gastronómica da cidade. O imóvel foi alvo de uma renovação integral e profunda, onde a modernidade e a qualidade dos materiais foram a prioridade. Pronto a habitar, oferece um ambiente luminoso, acolhedor e altamente funcional. ✨ Principais Renovações e Acabamentos Eletricidade: Cabelagem e quadro novos Chão Totalmente Novo: Pavimento flutuante moderno e de alta resistência nos quartos e sala, conferindo conforto térmico e acústico, e cerâmica atual nas zonas húmidas. Paredes e Pintura: Pintura integral em tons neutros e modernos, que ampliam a luminosidade natural de todo o espaço e portas interiores. Tetos Falsos em pladur, criando um ambiente sofisticado. Todas as caixas de estores foram isoladas térmica e acusticamente ? Localização e Envolvência Situado numa das zonas mais centrais e cobiçadas de Setúbal, a poucos minutos a pé de: Supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional. Restaurantes e cafés emblemáticos da cidade. Escolas, transportes públicos (autocarros e ligação à estação de comboios). Fácil acesso à pérola da região: a Serra da Arrábida e as suas praias paradisíacas. Ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento devido à sua localização premium. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa no centro de Setúbal. Marque já a sua visita!

Oportunidade Única de Investimento (com arrendamento vitalício) T2 na Av. Principal – Queluz Entre em contacto para receber um vídeo do imóvel. Procura um investimento seguro, com valorização garantida a médio prazo e inserido no coração de uma das zonas mais dinâmicas de Sintra? Este apartamento T2, situado na prestigiada Avenida Doutor Miguel Bombarda — a artéria principal e mais charmosa de Queluz —, representa a escolha ideal para investidores que privilegiam a segurança e o retorno patrimonial. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por uma inquilina de 80 anos com contrato de arrendamento vitalício (renda mensal atual de 250,72€), o que permite adquirir este ativo com um desconto imediato de 75.000€ em relação ao seu valor real de mercado. O Potencial do Investimento: Preço de Aquisição Especial: Disponível para venda por 165.000€ (com inquilina). Valor de Mercado Futuro: O imóvel projeta um valor de 240.000€ assim que estiver devoluto, garantindo uma mais-valia patrimonial automática e extraordinária. Rendimento Contínuo: Garante uma receita imediata e estável desde o primeiro dia da escritura, sem custos de vacatura ou preocupações de gestão. Características do Apartamento: Tipologia T2 Clássica: Uma distribuição funcional com dois quartos, ideal para o mercado de arrendamento tradicional ou para habitação própria futura. Duas Varandas Exclusivas: O apartamento beneficia de duas frentes de luz através de uma varanda aberta, perfeita para desfrutar da brisa e da energia da avenida, e uma varanda fechada (marquise), que oferece um espaço versátil para arrumação, lavandaria ou zona de leitura. Luz e Charme Urbano: Inserido num edifício com a traça típica da avenida, beneficiando de uma excelente exposição solar e da envolvência vibrante da cidade. Casa de Banho com Janela: Uma característica muito valorizada que garante ventilação natural e luminosidade direta. Localização e Envolvente (O Charme de Viver no Centro): Situado na Avenida Doutor Miguel Bombarda, o apartamento abraça o que de melhor Queluz tem para oferecer, onde a história e a conveniência moderna se cruzam: Estilo de Vida e Cultura: A uma curta e agradável caminhada do deslumbrante Palácio Nacional de Queluz e dos seus jardins históricos, um autêntico refúgio verde para momentos de lazer. Comércio de Charme e Serviços: À porta de casa encontra pastelarias tradicionais, esplanadas, uma vasta rede de supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais. Tudo à distância de um passo. Mobilidade e Acessos Perfeitos: À Porta do Comboio: A escassos minutos a pé da Estação de Comboios de Queluz-Belas, permitindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa (Rossio/Oriente) ou ao centro histórico de Sintra. Estratégico para Automobilistas: Acesso direto ao IC19, CREL e A5, posicionando o imóvel a uma curta viagem de carro de Lisboa, do Taguspark ou das praias de Cascais. Resumo Técnico: Localização: Avenida Doutor Miguel Bombarda, Queluz (Sintra) Tipologia: T2 (2 Quartos) Área Útil: 70 m² Varandas: 2 (uma aberta e uma fechada) Estatuto Atual: Ocupado (Contrato de Arrendamento Vitalício) Idade da Inquilina: 80 anos Renda Mensal: 250,72€ Preço de Venda (Atual): 165.000€ Preço de Venda (Devoluto): 240.000€ Maximize o seu portfólio de investimentos! NOTA: O direito de arrendamento do inquilino já foi transmitido uma vez, pelo que não pode ser novamente transmitido.

Apresentamos esta moradia geminada T3 em construção, localizada em São Roque, Funchal, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto, proximidade aos serviços e uma envolvente agradável no dia a dia. Com previsão de conclusão para dezembro de 2026, esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, luminosidade natural e espaços exteriores generosos. No piso superior encontram-se os três quartos, incluindo uma suite, beneficiando dois dos quartos de agradáveis vistas mar e montanha, bem como acesso a varanda, proporcionando um ambiente calmo e relaxante. O piso térreo conta com uma zona social em open space, com sala e cozinha integradas, criando um espaço moderno e acolhedor. Dispõe ainda de zona de lavandaria e acesso direto ao exterior. A moradia possui cerca de 138 m² de área útil de pavimento, complementada por aproximadamente 182 m² de área exterior, ideal para lazer, jardim ou zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com estacionamento coberto privativo para duas viaturas, e importa destacar que o único ponto de contacto entre as casas geminadas é na garagem. Localizada a aproximadamente 255 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima equilibrado ao longo do ano e de rápidos acessos à via rápida, permitindo chegar facilmente a diferentes zonas da cidade. Encontra-se próxima de escolas, universidade, supermercados, restaurantes, serviços e restantes comodidades essenciais ao quotidiano. Entre as suas características destacam-se: Cozinha equipada Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Portão elétrico Varandas Boas áreas exteriores Vista mar e montanha Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização cada vez mais procurada no Funchal. © Todos os direitos reservados. Este anúncio pertence à KW - Obrien Real Estate e não pode ser reproduzido sem autorização.

Implantada num generoso terreno com aproximadamente 863m², esta excecional residência contemporânea oferece cerca de 225m² de área habitacional cuidadosamente concebida, onde a privacidade, a luz natural e o fluxo arquitetónico foram criteriosamente pensados em todos os detalhes. Ao entrar na propriedade, os visitantes são recebidos numa elegante área de receção, onde uma escadaria dá acesso ao piso inferior privado ou à garagem, concebida como um sofisticado “car studio”, perfeitamente integrado na arquitetura da habitação. Os principais espaços sociais foram desenhados para criar uma continuidade natural entre o interior e o exterior. O terraço superior e a área de jardim estão orientados a nascente e sudeste, beneficiando de luz suave durante a manhã e o início da tarde, reforçando a sensação de conforto e bem-estar. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas para se integrarem de forma harmoniosa com as zonas sociais principais, incluindo a sala de estar, cozinha, zona de barbecue e jardim, criando o cenário ideal tanto para a vida familiar como para momentos de convívio e entretenimento. A residência inclui uma ampla sala de jantar que se abre para uma grande varanda partilhada com a cozinha, reforçando a sensação de espaço, luz e continuidade. A zona privada é composta por uma master suite e três quartos adicionais, proporcionando conforto e privacidade para família e convidados. As comodidades adicionais elevam ainda mais a experiência desta propriedade, incluindo uma sala de cinema e áudio, um ginásio totalmente equipado com sauna e jacuzzi, bem como uma cozinha secundária no piso inferior, pensada para eventos informais e momentos de convívio privado. Localizada no Vale de Santo Isidoro, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e cénico, mantendo-se a apenas aproximadamente 2,5 km da praia de Ribeira d’Ilhas, combinando a serenidade do campo com a proximidade do litoral.

Se procura um conceito de habitação absolutamente exclusivo, que rompe com o convencional e eleva o design de interiores ao estatuto de arte, este LOFT Executive com 90 m² é a resposta. Situado em plena Avenida Almirante Reis, este apartamento de águas furtadas foi totalmente reabilitado num edifício de traça pombalina e de charme excecional. Trata-se de uma intervenção de luxo tão marcante e diferenciadora que mereceu o destaque exclusivo no prestigiado programa de televisão "Posso Entrar" (veja aqui o vídeo completo sobre o design e estrutura deste imóvel: Assista ao Vídeo). A Harmonia Perfeita entre a História e a Contemporaneidade A reabilitação deste espaço foi desenhada para criar uma vivência fluida, dinâmica e altamente flexível. A intervenção conseguiu o equilíbrio perfeito: libertou a área central e aumentou a volumetria, criando eixos visuais que atravessam as duas frentes de luz (Nascente/Poente). A ventilação e a iluminação natural, que entram pelas elegantes trapeiras, abraçam os elementos históricos preservados com rigor: as cantarias originais, as paredes em alvenaria de pedra irregular e os imponentes vigamentos de madeira que suportam a cobertura. O imóvel é vendido em conceito "chave na mão", com todas as peças de mobiliário de design, luminárias premium, tapetes e plantas cuidadosamente selecionados incluídos no valor. Pormenores de Autor e Divisões Exclusivas O Espaço de Cozinha e Refeições: Esqueça o conceito de cozinha fechada. Aqui, a área social é dominada por uma bancada compacta de 5 metros esculpida numa peça única de mármore, totalmente funcional. A zona de refeições beneficia do teto com o pé-direito mais alto do loft. Está equipada com eletrodomésticos topo de gama, incluindo o icónico frigorífico preto da SMEG e uma placa de indução com exaustor integrado. A Instalação Sanitária (Um Volume Escultórico): Sendo o único espaço fechado do loft, a casa de banho foi transformada numa peça central revestida a latão polido, que reflete e amplifica a luz de toda a casa. No seu interior, um túnel de luz com clarabóia garante iluminação natural, complementado por louças italianas de alta gama, aquecimento e azulejos artesanais em tom beringela, feitos à mão na famosa Viúva Lamego. O Quarto Cénico: De caráter informal e integrado, o quarto liga-se visualmente com a casa, podendo isolar-se através de um elemento teatral de grande beleza: uma majestosa cortina de veludo dourado e seda que corre ao longo da parede de latão. Inclui um roupeiro iluminado de ponta a ponta que esconde, de forma totalmente invisível, uma área de lavandaria completa. O Refúgio de Leitura e Lareira: No vão da pedra original, foi enquadrada uma salamandra moderna, ideal para os dias de inverno. Esta zona de repouso está inteiramente forrada com azulejos minuciosamente pintados à mão em tons amarelo/dourado, criando um fio condutor estético com os restantes detalhes de luxo do loft. Dados Técnicos de Relevo Tipologia: LOFT (Águas Furtadas) Área Bruta Privativa: 90 m² Orientação Solar: Excelente (Nascente / Poente - Duas frentes) Estado: Totalmente reabilitado com materiais de luxo (mármore, latão, veludos, madeiras nobres) Prédio: Edifício pombalino de charme, muito bem conservado Formato de Venda: Inclui todo o recheio, mobiliário e equipamentos topo de gama Este é um património renovado, um refúgio sofisticado e cosmopolita numa das avenidas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Um imóvel verdadeiramente único, à espera de quem valoriza a exclusividade. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Investimento seguro com contrato de longa duração Armazém para venda em Riba d’Ave, Vila Nova de Famalicão, atualmente arrendado a uma empresa de prestígio através de um contrato de longa duração, representando uma solução de investimento com rendimento imediato e elevada estabilidade operacional. Com 1.545 m² de área útil, este ativo destaca-se pela sua estrutura totalmente ampla e sem pilares, permitindo máxima flexibilidade para operações de logística, armazenamento, indústria, showroom ou distribuição. A excelente luminosidade natural e a boa ventilação contribuem para um ambiente de trabalho mais funcional e eficiente, enquanto a configuração do espaço facilita a circulação, organização operacional e utilização otimizada da área disponível. O imóvel dispõe ainda de: • 5 escritórios • Refeitório de apoio • 3 instalações sanitárias, incluindo zonas com chuveiro • Acessos preparados para circulação de camiões TIR Localizado numa zona empresarial estratégica em Riba d’Ave, beneficia de rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região Norte, um fator particularmente relevante para empresas ligadas à logística, distribuição e operações empresariais. Principais características: • 1.545 m² de área útil • Contrato de arrendamento de longa duração • Empresa arrendatária de prestígio • Rentabilidade imediata • Espaço amplo e sem pilares • Excelente luminosidade natural • Estrutura preparada para operação empresarial e logística • Acesso para camiões TIR • Localização estratégica em Vila Nova de Famalicão Um ativo indicado para investidores que valorizam previsibilidade, rendimento estável e património imobiliário com utilização consolidada. Para mais informações sobre rentabilidade, condições do contrato de arrendamento ou agendamento de visita, fale connosco e descubra o potencial estratégico deste investimento. Julibel Fernandes Real Estate Team Escolha a equipa certa. Decida com confiança. Estamos à sua inteira disposição.