164067 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno Urbano | Coimbra | 30.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 2 – Ameal 3045-319 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 176 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto habitacional e comercial. ? Potencial de Construção Este lote permite a construção de um edifício misto com 3 pisos, contemplando: 2 frações habitacionais 2 espaços comerciais (lojas) 2 lugares de estacionamento Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram rentabilidade através de habitação e comércio no mesmo espaço. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial central e em crescimento, o terreno beneficia de proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e diversos serviços Na envolvente encontram-se ainda importantes pontos de referência como o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Rápido acesso ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade a não perder para quem procura investir numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização.

Terreno Urbano | Coimbra | 22.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 1 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 88 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto de habitação com componente comercial. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de um edifício misto com 3 pisos, incluindo: 1 fração habitacional 1 espaço comercial (loja) 2 lugares de estacionamento Uma excelente opção para investimento compacto e funcional, ideal para quem procura rentabilizar através de habitação e comércio. ? Localização e Envolvente Situado numa zona residencial central e tranquila, com proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e outros serviços Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando o potencial da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

Terreno Urbano | Coimbra | 21.800 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 9 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

APARTAMENTO T1 EM RIBEIRA DE FRADES COM ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Este apartamento insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, oferecendo um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, combinando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, tendo previsão de entrega até 31 de Dezembro do corrente ano, destaca-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento situado no rés do chão Área total de 61 m² Construção nova, com design atual e materiais de boa qualidade Certificado energético A Quarto com roupeiro embutido Cozinha funcional, moderna e em open space aberta para a sala de estar Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Carregamento de veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra Preço: 203.500 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm carácter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

Moradia com Vista Deslumbrante – Mega Cimeiro, Góis Apresentamos esta encantadora moradia situada em Mega Cimeiro, no concelho de Góis, inserida num ambiente rural tranquilo, rodeado por natureza e com uma vista fantástica sobre a serra e a aldeia envolvente. O imóvel é composto por dois pisos, beneficia de excelente exposição solar e dispõe de agradáveis espaços exteriores, ideais para desfrutar do ambiente natural. Composição do imóvel Rés do chão: Sala de estar Cozinha Espaço exterior privativo, ideal para refeições ou momentos de lazer ao ar livre, com forno de pedra 1.º Andar: Sala Dois quartos Arrumo Casa de banho completa Varanda Terraço com vista panorâmica Sótão amplo, com pé-direito alto e potencial para aproveitamento adicional, podendo ser transformado em quarto, escritório ou zona de lazer. Exterior e Envolvente Vista totalmente desafogada Paisagem natural envolvente Zona calma e soalheira Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural Localização e distâncias aproximadas Góis: cerca de 20 km Praia Fluvial das Rocas: cerca de 12 km Outras praias fluviais da região: entre 8 e 15 km Coimbra: cerca de 70 km Bons acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma vista única, no coração da região da Serra da Lousã. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial. + INFO RICARDO MARINHEIRA _9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional [email protected] Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar.

Moradia T4 com Pátio e Terreno | Casal de Frade – Arganil Excelente oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, situada em Casal de Frade, no concelho de Arganil, entre Arganil e Góis, numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Com uma área habitacional de aproximadamente 304 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, vistas desafogadas e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. ? Características do Imóvel A moradia é composta por dois pisos e necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a oportunidade de personalização ao gosto do futuro proprietário. Dispõe de: 4 quartos 2 salas amplas Cozinha com excelente área e lareira tradicional Diversos espaços de arrumos e lojas Adega Pátio exterior Forno tradicional a lenha Terreno generoso com potencial para jardim, cultivo ou lazer Estacionamento para vários veículos Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a envolvente natural. ? Espaço Exterior O terreno oferece excelentes condições para: Jardim Horta ou cultivo próprio Zona de lazer e convívio Churrascos e refeições ao ar livre Um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da serra e do contacto com a natureza. ? Localização Situada numa zona elevada da aldeia, a propriedade beneficia de excelentes vistas e ambiente muito calmo. ? Distâncias aproximadas: Arganil: 7,5 km Góis: 7,5 km Praias fluviais da região: várias nas proximidades Cerca de 10 minutos de carro das principais vilas da zona Casal de Frade pertence à freguesia de Pombeiro da Beira, concelho de Arganil, uma região reconhecida pela sua beleza natural, autenticidade e qualidade de vida. ⭐ Potencial Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento em reabilitação Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e autenticidade no coração da região centro. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

A SUA EMPRESA PRECISA DE MAIS ESPAÇO PARA CRESCER? Em Brasfemes, Coimbra, encontra uma solução que reúne no mesmo imóvel aquilo que muitas empresas procuram: grande área operacional, espaço exterior, acessos para viaturas e instalações administrativas. ? 1.026 m² de construção ? 3.381 m² de terreno totalmente vedado ? Amplo espaço exterior para circulação, estacionamento e manobra ? Dois portões industriais de grandes dimensões ☀️ Painéis solares ? Escritório e sala de reuniões ? Sala de refeições e balneários ? Portão automático e recinto vedado Um imóvel com características particularmente interessantes para armazenagem, logística, distribuição, transportes ou outras atividades empresariais compatíveis, permitindo concentrar operação, administração e apoio aos colaboradores num único espaço. Valor de venda: 890.000 € Se a sua empresa procura instalações próprias na região de Coimbra, vale a pena conhecer este imóvel antes de tomar uma decisão. ? Agende uma visita e avalie no local o potencial destas instalações. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950 ✉️ [email protected] #Armazém #ArmazémIndustrial #Coimbra #Brasfemes #ImobiliárioIndustrial #Logística #Empresas #InvestimentoImobiliário #REMAX

NOVO PREÇO | Moradia para Reabilitação ou Reconstrução – Tovim, Coimbra | 137.500 € E se aqui nascesse a sua próxima casa? No Tovim, em Santo António dos Olivais, Coimbra, encontra uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel existente num projeto habitacional à sua medida. Agora por 137.500 € — uma redução de 17.500 € face ao preço anterior! Inserida num lote urbano com 336 m², esta propriedade dispõe de uma construção de 1941, com 73 m² de área bruta privativa, que necessita de reabilitação profunda, apresentando também potencial para um eventual projeto de reconstrução, sujeito à confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A localização elevada proporciona vistas desafogadas sobre a cidade de Coimbra, numa envolvente residencial consolidada, caracterizada por moradias, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos. O terreno dispõe ainda de um poço, constituindo uma característica adicional a considerar na valorização e aproveitamento do espaço exterior. Principais características Novo preço: 137.500 € Lote urbano com 336 m² Construção existente com 73 m² de área bruta privativa Área útil indicada de 68 m² Ano de construção: 1941 Localização no Tovim – Santo António dos Olivais Vista desafogada sobre Coimbra Boa exposição solar Poço no terreno Possibilidade de reabilitação ou eventual reconstrução, mediante confirmação urbanística Zona residencial com bons acessos e proximidade a serviços Imagine o potencial deste espaço Uma moradia contemporânea, um jardim, uma zona de lazer ou uma habitação adaptada às suas necessidades. O imóvel oferece a oportunidade de estudar diferentes soluções de aproveitamento, respeitando as características do terreno e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. As imagens de transformação apresentadas no vídeo são meramente ilustrativas e não correspondem a um projeto aprovado. Se procura um imóvel para recuperar ou um terreno urbano com construção existente numa zona residencial de Coimbra, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer o imóvel e descobrir as suas possibilidades. Agende a sua visita! Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX – Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

T4 Mobilado com 132 m² | Av. Fernão de Magalhães – Coimbra | Ideal para Habitação ou Investimento Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T4 mobilado, numa localização central e estratégica da cidade de Coimbra. Situado na Avenida Fernão de Magalhães, no 5.º andar de um edifício com elevador, este apartamento apresenta 132 m² de área bruta privativa e 101 m² de área útil. Com quatro quartos, três casas de banho, duas frentes e boa luminosidade natural, oferece uma distribuição funcional e versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. A proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais zonas universitárias constitui uma vantagem para quem procura centralidade e conveniência. O imóvel é vendido mobilado, existindo ainda a possibilidade de estudar uma eventual adaptação para cinco quartos, sujeita à confirmação das condições técnicas e legais necessárias. Principais características: Tipologia T4 132 m² de área bruta privativa 101 m² de área útil Quatro quartos Três casas de banho 5.º andar com elevador Duas frentes Vendido mobilado Ano de construção: 1989 Certificado energético F O proprietário está recetivo a aceitar e analizar propostas abaixo deste valor. Para mais informações ou agendamento de visita: Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX – Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

Moradia T4 para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova do Ceira – Góis Descubra o potencial desta moradia para reabilitação, localizada em Vila Nova do Ceira, concelho de Góis, numa zona tranquila e rodeada pela beleza natural da região Centro. Com uma configuração versátil, este imóvel oferece excelentes condições para desenvolver um projeto de habitação própria, segunda residência ou investimento turístico. Historicamente, o edifício era composto por duas lojas no rés do chão e habitação no primeiro piso, permitindo diferentes soluções de reabilitação e reorganização dos espaços, sujeitas à aprovação das entidades competentes. A sua localização privilegiada, próxima de diversas praias fluviais, percursos pedestres e outros pontos de interesse turístico da região, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona em crescente procura. Principais características: -Moradia para reabilitação; -Rés do chão com antigas áreas comerciais; -Primeiro piso destinado a habitação; -Possibilidade de adaptação a diferentes utilizações (mediante projeto e licenciamento); -Excelente potencial para habitação própria, alojamento local ou turismo rural; -Localização calma, com bons acessos e em contacto direto com a natureza. Localização -Próxima das praias fluviais da região; -A poucos minutos do centro de Góis; -Bons acessos às principais vias rodoviárias. Se procura um imóvel com personalidade, elevado potencial de valorização e localizado numa das zonas mais autênticas do concelho de Góis, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX ? [email protected] ? +351 914 516 950

Moradia para Reconstrução com Terreno de 1.635 m² – Pousafoles, Miranda do Corvo Excelente oportunidade de investimento em Pousafoles, no concelho de Miranda do Corvo. Moradia para reconstrução inserida num terreno com área total de 1.635 m², contando com 135 m² de área urbana, ideal para desenvolver um projeto de reabilitação ao seu gosto. Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de vistas desafogadas e panorâmicas sobre a Serra da Lousã, proporcionando um ambiente calmo e privilegiado. A localização alia a tranquilidade do meio rural à proximidade da cidade: • A poucos minutos do acesso à A13 • Cerca de 16 minutos de Coimbra • Aproximadamente 10 minutos do centro de Miranda do Corvo Uma excelente opção para: • Habitação própria • Casa de férias ou fins de semana • Projeto de investimento e valorização futura AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo. Se procura um imóvel com potencial, espaço exterior generoso e envolvente natural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Apresento este excelente lote de terreno urbano com grande potencial para construção, localizado em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, distrito de Coimbra. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem pretende construir a sua moradia num ambiente tranquilo, rodeado de natureza e com boa qualidade de vida. O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar com área de implantação generosa, possibilitando uma área bruta de construção até 300 m² distribuída por até dois pisos. Esta capacidade construtiva oferece flexibilidade para desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado às necessidades de uma família, com espaço para áreas exteriores, jardim ou outras zonas de lazer. Inserido numa zona predominantemente residencial, o lote encontra-se rodeado por moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente calmo, seguro e agradável para viver. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade típica das localidades do interior da região Centro, onde é possível desfrutar de um estilo de vida mais relaxado, longe do ritmo acelerado das grandes cidades. O terreno dispõe de todas as infraestruturas básicas essenciais à construção e habitabilidade, nomeadamente acesso rodoviário, rede de abastecimento de água, eletricidade e saneamento, estando apenas ausente a rede de gás natural. Esta condição permite, no entanto, recorrer a alternativas energéticas modernas e eficientes que hoje são cada vez mais comuns em habitações recentes. Marque a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950 A localização em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, proporciona proximidade a diversos serviços, comércio local e equipamentos essenciais para o dia a dia. O município de Tábua, situado na região Centro de Portugal e integrado no distrito de Coimbra, caracteriza-se por paisagens naturais, vales e colinas que oferecem um ambiente agradável e autêntico da Beira interior.

T1 EM COIMBRA | PRONTO A HABITAR Mobilado + Equipado + Estacionamento Procura um apartamento em Coimbra pronto a habitar ou a rentabilizar? Este T1, localizado em Monte Formoso, é vendido mobilado e equipado e conta ainda com lugar de estacionamento afeto à fração — uma combinação particularmente prática para quem procura habitação própria ou investimento. Situado no rés do chão e em bom estado de conservação, dispõe de 37 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta, com uma distribuição funcional dos espaços. A cozinha encontra-se equipada e o apartamento é vendido com o mobiliário existente, permitindo ao futuro proprietário utilizá-lo praticamente de imediato, sem necessidade de realizar obras ou equipar a casa de raiz. Principais características: - Apartamento T1 - 37 m² de área bruta privativa - 49 m² de área bruta - Rés do chão - 1 quarto - 1 casa de banho - Cozinha equipada - Estores elétricos - Mobilado e equipado - Lugar de estacionamento afeto à fração - Ano de construção: 1985 - Certificado energético: D Viver ou investir em Coimbra A localização em Monte Formoso permite ter comércio e serviços essenciais nas proximidades, incluindo farmácia, padaria e minimercado, além de bons acessos a Celas, zona hospitalar e diferentes pontos da cidade de Coimbra. Pelas suas características, pode ser uma solução interessante tanto para primeira habitação como para quem procura um imóvel para investimento e posterior colocação no mercado de arrendamento. T1 + mobiliário + equipamento + estacionamento: uma solução prática para comprar em Coimbra e começar a utilizar o imóvel sem grandes preocupações adicionais. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário RE/MAX | Grupo Vantagem ? 914 516 950

T2 em Pereira | Pereira do Campo - Coimbra Há apartamentos que ganham outra dimensão quando o espaço exterior faz realmente parte da casa. Este T2 com 106 m² combina boas áreas interiores com um amplo terraço privativo com churrasqueira — um espaço para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de sol. No interior encontra uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada, dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho. O conforto é reforçado por aquecimento central a gás natural, estores elétricos e toalheiros elétricos. E há ainda um detalhe cada vez mais valorizado: garagem incluída. Se procura um T2 onde não tenha de abdicar de espaço exterior, vale a pena conhecer este apartamento pessoalmente. ? Urbanização São Luís, Pereira — Montemor-o-Velho ? Agende a sua visita Ricardo Marinheira | 914 516 950

? T4 DUPLEX | VALE DAS FLORES — COIMBRA Consegue imaginar o potencial deste apartamento depois de remodelado? Este T4 Duplex, localizado no Vale das Flores, oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, dois pisos e a possibilidade de criar uma casa verdadeiramente à sua medida. No vídeo mostramos o estado atual do imóvel e algumas sugestões visuais de remodelação, para ajudar a perceber como os diferentes espaços poderão ganhar uma nova vida. ✨ T4 Duplex ? Dois pisos, com separação entre zona social e privada ?️ 4 quartos ? Edifício com 2 elevadores ☀️ Boa exposição solar ? Vale das Flores — Coimbra ? Próximo de escolas, comércio, serviços, transportes e espaços verdes O apartamento encontra-se habitável, mas uma atualização interior poderá transformar completamente os espaços e valorizar o imóvel. Veja o vídeo e imagine o resultado. ? Quer conhecer o apartamento pessoalmente? Fale comigo para mais informações ou para agendar uma visita. Ricardo Marinheira Consultor Imobiliário | RE/MAX Grupo Vantagem ? 914 516 950 ✉️ [email protected] As imagens de remodelação apresentadas no vídeo são meramente ilustrativas e constituem sugestões conceptuais, não correspondendo ao estado atual do imóvel. #Coimbra #ValeDasFlores #T4Duplex #ApartamentoCoimbra #ImobiliárioCoimbra #Remodelação #CasaNova #REMAX

Apartamento T1 situado no centro de Rio Tinto, com 71 m² de área total, composto por 58 m² de área útil e 14 m² de área dependente, correspondentes a varanda e garagem/parqueamento. *OFERTA DE ATO DA ECV (ATÉ 500€)* O imóvel destaca-se pela sua excelente localização, a apenas 5 minutos da estação de Rio Tinto, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e outros estabelecimentos nas proximidades, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Situado no 3.º andar, o apartamento é composto por: Hall de entrada Sala ampla Quarto WC Cozinha equipada Varanda Lugar de garam Excelente oportunidade de investimento, uma vez que o imóvel se encontra atualmente arrendado até fevereiro de 2027. Contacte-me para mais informações.

R I C A R D O G O M E S Contacto Direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t No coração da Maia, encontra esta extraordinária moradia de três pisos, uma propriedade distinta que combina áreas generosas, acabamentos nobres e uma localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos da estação de metro e com acesso rápido às principais autoestradas, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, centralidade e mobilidade. Implantada num lote de 546 m² e com uma impressionante área útil de 392 m², distribuída por três pisos de 128 m² cada, esta residência foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. A área privada contempla quatro amplos quartos, todos com varanda, dos quais duas elegantes suítes, criando ambientes luminosos e acolhedores para toda a família. A zona social destaca-se pela sua dimensão e sofisticação. A ampla sala, dividida entre área de estar e jantar, beneficia de abundante luz natural e de uma ligação harmoniosa entre os espaços. As emblemáticas escadas em caracol acrescentam personalidade e charme arquitetónico, conduzindo à área dos quartos. O recuperador de calor e o sistema de aquecimento a pellets garantem um ambiente confortável durante todo o ano. Os pavimentos em granito presentes em toda a habitação reforçam o carácter distinto e intemporal desta propriedade. A cozinha, totalmente equipada, oferece acesso direto ao jardim, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio com família e amigos. No piso inferior encontra-se um espaçoso salão multifuncional, perfeito para entretenimento ou eventos familiares, um elegante escritório com vista para o jardim e aquecimento a pellets, bem como uma requintada casa de banho de luxo, concebida com especial atenção ao conforto e ao detalhe. A propriedade dispõe ainda de cerca de 60 m² destinados a garagem e lavandaria, proporcionando toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. Uma oportunidade rara no centro da Maia. Uma moradia de excelência para quem procura espaço, exclusividade, qualidade construtiva e uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário de elevado prestígio. * Contacte-me para agendar visita! [email protected] +351 911 928 675

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 387 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 19:00 no local: Avenida D. manuel II, 1362 - Remax Vantagem Lidador .Andar Moradia T3 de Excelência com Jardim Privativo | A 5 Minutos da Maia Com 276 m² de área bruta privativa e 178 m² de área útil, esta habitação desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços. As suas três frentes proporcionam uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, complementadas por vistas desafogadas que reforçam a sensação de amplitude e bem-estar. No interior, os elegantes pavimentos em parquet de Tatajuba revestem os quartos, sala e hall, conferindo um ambiente acolhedor e sofisticado. A ampla sala de estar e jantar constitui o espaço ideal para momentos em família ou para receber convidados com todo o conforto. A cozinha combina design e funcionalidade, equipada com eletrodomésticos Teka, mobiliário Cozicar e tampo em granito Rosa Monção, oferecendo qualidade superior e durabilidade. As duas casas de banho apresentam revestimentos em cerâmica Pompei, destacando-se pelo estilo contemporâneo e pela qualidade dos materiais utilizados. A construção evidencia um cuidado especial com o conforto e a eficiência energética, beneficiando de caixilharias em alumínio com vidro duplo, madeiras nobres e sistemas avançados de isolamento térmico e acústico, garantindo uma temperatura agradável e um ambiente tranquilo em qualquer época do ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e descanso, complementado por uma zona de churrasqueira resguardada, ideal para convívios ao ar livre. Dispõe ainda de uma prática e espaçosa lavandaria independente. Ao nível do estacionamento, conta com garagem fechada (box individual) para dois automóveis, lugar adicional de estacionamento e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. O imóvel inclui ainda um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de trabalho, ginásio ou zona de apoio. Para maior segurança e comodidade, encontra-se equipado com sistema de alarme e estores elétricos. O Certificado Energético B, particularmente relevante numa construção de 2007, comprova a sua eficiência e qualidade construtiva. Principais Características: Andar moradia T3 276 m² de área bruta privativa 178 m² de área útil 3 frentes e excelente luminosidade Vistas desafogadas Sala ampla e luminosa Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka Mobiliário Cozicar e granito Rosa Monção 2 casas de banho Pavimento em parquet de Tatajuba Jardim privativo Churrasqueira exterior Lavandaria independente Garagem fechada para 2 viaturas Carregamento para veículos elétricos Espaço adicional multifunções (escritório ou apoio) Estores elétricos Sistema de alarme Uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel diferenciador, com áreas acima da média, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada entre a Maia e a Trofa, onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Contacte-me para mais informações

Apresentamos uma magnífica moradia isolada T3, localizada na encantadora freguesia de Nossa Senhora da Piedade, em Ourém, distrito de Santarém. Esta residência de construção recente encontra-se em estado como novo, pronta a acolher a sua família com todo o conforto e qualidade. A moradia destaca-se pelo seu amplo jardim e logradouro, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Desfrute de deliciosos churrascos na churrasqueira existente, num espaço envolvente de tranquilidade e privacidade, assegurada pelo muro que delimita a propriedade. O interior apresenta três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, além de mais uma casa de banho completa, garantindo comodidade para toda a família. A ampla sala e cozinha dispõem de caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, proporcionando isolamento térmico e conforto em todas as estações do ano. Para maior conveniência, a moradia conta com garagem para dois carros, facilitando o estacionamento e segurança dos seus veículos. Situada numa zona residencial calma na periferia de Ourém, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, centro de saúde, polícia e outros serviços essenciais, ideal para uma vida prática e confortável. As vistas para o campo e as áreas verdes envolventes conferem um ambiente sereno e harmonioso. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única, onde o conforto, a qualidade e a localização se unem para lhe proporcionar uma excelente qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Venda Conjunta – Imóvel Comercial com Excelente Localização * Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por 'U' e 'V', com amplas áreas e versatilidade de utilização. * 3 wc Fração U: * (307 m²) * Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete. Fração V: * Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias. * 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações. * Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade. * Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades. * Contacte-me para agendar visita!