164268 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T1, localizado num prédio exclusivo de apenas 3 andares. Situado no rés do chão, oferece um acesso prático, máximo conforto e acabamentos modernos pensados para o seu bem-estar diário. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space: Sala ampla e luminosa integrada com uma cozinha totalmente equipada e funcional, perfeita para momentos em família ou convívio. Conforto Térmico e Privacidade: Caixilharia com vidros duplos com película especial de proteção contra o calor e garantia de privacidade. Tecnologia & Comodidade: Estores elétricos equipados com comando centralizado para controlar todas as persianas com um único gesto. Toque de Luxo: Casa de banho completa com chão radiante, proporcionando o máximo conforto nos dias mais frios. Excelente Capacidade de Arrumação: Quarto com roupeiro embutido e um roupeiro adicional no hall de entrada. Estacione com Tranquilidade: 1 lugar de estacionamento garantido num parqueamento privado afeto à fração. ? Não perca esta oportunidade! Se procura um imóvel moderno, funcional e com excelente localização, esta é a opção certa para si ou para investimento.

Descubra este espaçoso apartamento T1, com possibilidade de adaptar um segundo quarto ou escritório, situado no 4.º andar de um edifício que permite Alojamento Local (AL), numa zona residencial tranquila de Quarteira, a apenas 300 metros da praia e próximo de todas as comodidades essenciais. Com uma distribuição funcional, áreas generosas e excelente luminosidade natural, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, localização privilegiada e potencial tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de uma cozinha com despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação, um quarto confortável com acesso direto à varanda e uma casa de banho. A sala de estar, ampla e espaçosa, oferece diversas possibilidades de organização, incluindo a criação de um segundo quarto ou de um escritório, permitindo adaptar o imóvel às necessidades de cada proprietário. Um dos grandes destaques é o terraço de dimensões generosas, fechado em marquise, que beneficia de abundante luz natural. Atualmente com uma zona de refeições, este espaço permite ainda criar uma agradável zona de estar, de leitura ou de lazer, proporcionando uma extensão confortável e versátil da área habitacional. Para maior comodidade, o apartamento conta ainda com um lugar de estacionamento privado, uma mais-valia numa localização tão próxima da praia. Principais características Apartamento T1 situado no 4.º andar Possibilidade de criar um segundo quarto ou escritório Edifício que permite Alojamento Local (AL) Quarto com acesso direto à varanda Cozinha com despensa Casa de banho Sala ampla e versátil Terraço espaçoso, fechado em marquise Zona de refeições no terraço Excelente luminosidade natural Lugar de estacionamento privado Localização residencial tranquila, próxima da praia e de serviços Localização e pontos de interesse Situado numa zona calma de Quarteira, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida prático e confortável, com a praia, supermercados, farmácias, restaurantes, cafés e comércio local nas proximidades. Distâncias aproximadas: Praia de Quarteira: 300 metros Supermercados: 500 a 900 metros Farmácias: 600 a 900 metros MAR Shopping Algarve e IKEA: 13 a 15 km | 15 a 20 minutos de carro Aeroporto Internacional de Faro: cerca de 23 km | 25 a 30 minutos de carro A localização proporciona a tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade ao mar e das facilidades do dia a dia. Os bons acessos rodoviários permitem ainda deslocações cómodas para Vilamoura, Loulé, Faro e outras localidades do Algarve. Uma oportunidade para viver ou investir junto ao mar Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento reúne características muito procuradas: proximidade à praia, áreas generosas, espaços versáteis, excelente luminosidade natural e estacionamento privado. A possibilidade de exploração em Alojamento Local (AL) constitui uma vantagem adicional para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização turística, sujeita ao cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Uma oportunidade para quem valoriza a qualidade de vida, a tranquilidade e a conveniência de ter tudo por perto, numa das localidades mais procuradas do Algarve. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento em Quarteira. Financiamento Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apartamento com 2 quartos totalmente remodelado, com vista desafogada para o mar, Praia do Olival em Armação de Pêra, situado a apenas 1 minuto a pé da praia. Localizado no 4.º andar de um edifício com 2 elevadores, este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada, pela luminosidade e, sobretudo, pela vista fabulosa sobre o mar e a praia, que pode ser apreciada a partir da varanda. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, composta por: Sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço agradável e funcional; Cozinha totalmente equipada, com placa, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça 2 quartos, sendo um deles interior e outro com roupeiro e acesso a uma varanda com uma vista deslumbrante para a praia e o mar; Casa de banho com poliban; Termoacumulador de 80 litros; e máquina de lavar roupa Instalação elétrica e canalizações totalmente novas; Pavimento flutuante nas divisões; Apartamento sem utilização de gás, com equipamentos elétricos. Janelas em PVC com oscilo batente e estores eléctricos O prédio dispõe ainda de estacionamento privado destinado aos moradores, não sendo o lugar de utilização exclusiva. A verdadeira mais-valia deste apartamento é a sua localização junto à praia e a vista aberta sobre o mar, permitindo desfrutar diariamente da paisagem e da proximidade de uma das zonas mais procuradas de Armação de Pêra. Ideal para habitação própria, férias ou investimento, numa localização onde a praia, o mar, comércio, restauração e todos os serviços estão literalmente à porta. Uma oportunidade para ter um apartamento junto à praia, com uma vista que faz a diferença.

Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais serviços e acessos, esta moradia T3 em Fânzeres distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos espaços exteriores privados e pelas soluções pensadas para proporcionar conforto no dia a dia. Inserida numa zona de moradias, com pouco movimento e um ambiente tranquilo, beneficia de três frentes, com exposição solar a Norte, Sul e Poente, favorecendo a entrada de luz natural ao longo do dia. No exterior, o jardim e a piscina privada, situada nas traseiras da moradia, criam um ambiente reservado para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou partilhar momentos de convívio em família e com amigos. A zona social desenvolve-se no primeiro piso, num conceito de open space que integra uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch. A ilha central acrescenta funcionalidade à cozinha e reforça a ligação entre os espaços, enquanto as duas varandas permitem prolongar a vivência do interior para o exterior. No segundo piso encontra-se a zona privada, composta por uma suite com closet e dois quartos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa. Uma organização que privilegia a privacidade e o conforto, mantendo os espaços de descanso separados das áreas de convívio. A cave acrescenta uma dimensão extra de versatilidade à habitação, integrando garagem para dois carros, lavandaria, casa de banho com chuveiro e uma divisão polivalente que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de cinema ou sala de jogos. Ao nível dos equipamentos, a moradia foi pensada para responder às exigências de conforto e eficiência atuais, dispondo de ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico pelo sistema capoto, caixilharia com vidro duplo, aspiração central, sistema de alarme e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Gondomar, à Estrada D. Miguel e à IC29, beneficiando ainda da oferta de supermercados, escolas, colégios, farmácias, restauração e transportes públicos. Os parques urbanos de Fânzeres e de Gondomar acrescentam opções de lazer e contacto com espaços verdes. Uma moradia contemporânea onde a privacidade, o espaço exterior e a versatilidade dos interiores se conjugam para criar uma casa preparada para diferentes momentos da vida familiar. Conclusão de obra prevista para julho de 2027. Exterior composto por: • Jardim • Piscina privada nas traseiras, com 6 m × 2,20 m, revestida a tela lisa 1.º piso composto por: • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e ilha central • Sala ampla em conceito open space • 2 varandas • Casa de banho de serviço 2.º piso composto por: • Suite com closet • 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda comum • Casa de banho completa com base de duche Cave composta por: • Garagem com capacidade para 2 carros • Casa de banho com chuveiro • Lavandaria com bomba de calor • Divisão polivalente, ideal para escritório, sala de cinema ou sala de jogos Características: • Moradia T3 nova • Conclusão de obra prevista para julho de 2027 • 3 frentes • Exposição solar: Norte/Sul/Poente • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor e frigorífico de encastrar • Bomba de calor • Ar condicionado tipo split • Isolamento térmico pelo sistema capoto • Portas e janelas com vidro duplo • Blackout nos quartos • Vídeo porteiro a cores • 2 câmaras de vigilância • Sistema de alarme • Pré-instalação de painéis fotovoltaicos • Aspiração central • Portões de garagem automáticos • Tetos falsos • Pavimento flutuante em carvalho AC5 Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro de Gondomar • Estrada D. Miguel • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (IC29) • Supermercados: Continente Modelo de Fânzeres, Pingo Doce e Lidl • Escolas e colégios: Colégio Paulo VI, EB1 do Vinhal, Escola Básica e Secundária de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Parque Urbano de Gondomar • Farmácias • Postos de combustível • Cafés e restaurantes • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Terreno com artigo rústico e urbano Ao comprar este Terreno urbano e rústico, está a investir numa propriedade com muita capacidade construtiva. Destinado a construção de moradias ou para qualquer construção ou atividade que necessite de grandes áreas. Dista de poucos km de distância entre a cidade de Ovar e Santa Maria da Feira. Zona calma com habitações e moradias ao lado e nas imediações. Nas imediações está servido de todo o tipo de serviços e comércio utilizados no dia a dia. Área do terreno rústico: 12023 m2 Área terreno urbano: 4537m2 Santa Maria da Feira é uma cidade em pleno desenvolvimento, que combina a autenticidade das suas raízes históricas com a modernidade de uma economia dinâmica e inovadora. Localizada no distrito de Aveiro e integrada na Área Metropolitana do Porto, oferece uma localização estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, estando a poucos minutos do Porto e de Espinho. Reconhecida pelo seu rico património cultural e histórico, destaca-se o emblemático Castelo da Feira, palco da famosa Feira Medieval, uma das maiores recriações históricas da Europa, que atrai milhares de visitantes todos os anos. A cidade respira cultura e tradição, com eventos de renome como o Imaginarius – Festival Internacional de Teatro de Rua e o Perlim – Parque Temático de Natal, que fazem de Santa Maria da Feira um polo de atratividade em todas as épocas do ano. Além da vertente cultural, a cidade aposta fortemente no desenvolvimento sustentável, na inovação empresarial e na qualidade de vida dos seus habitantes. Oferece uma vasta rede de serviços de saúde, educação, comércio, espaços verdes e equipamentos desportivos, tornando-se o local ideal para viver, investir ou criar família. Santa Maria da Feira é onde o passado e o futuro se encontram, num ambiente acolhedor, seguro e com qualidade. Visite o nosso site. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Invista numa localização estratégica, com rentabilidade e excelentes acessibilidades, no coração de Campanhã! Apresentamos uma interessante oportunidade de investimento imobiliário numa zona do Porto particularmente atrativa pela sua localização e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Atualmente configurado em 6 quartos e 6 casas de banho completas, este imóvel encontra-se em exploração no mercado de arrendamento por quartos, proporcionando uma boa rentabilidade e a possibilidade de continuidade de um investimento já em funcionamento. A sua configuração atual permite uma utilização individualizada dos espaços, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram imóveis destinados ao mercado de arrendamento. Uma localização que faz a diferença. Situado em Campanhã, beneficia da proximidade à estação ferroviária, à rede de metro e ao Terminal Intermodal de Campanhã, que asseguram excelentes ligações à cidade, à região e ao resto do país. A envolvente oferece ainda comércio, serviços, restauração e boas acessibilidades rodoviárias, características que contribuem para a atratividade do imóvel no mercado de arrendamento. Um investimento com rendimento. Com seis quartos e seis casas de banho completas, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada ao arrendamento individual, permitindo dar continuidade à exploração existente. Uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto, aliando rendimento, localização e potencial de valorização a longo prazo. Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Descubra o potencial deste investimento! --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

T3 duplex de luxo novo em Esgueira | 140 m² | Vista Ria | 2 garagens Morar bem é o verdadeiro luxo. E este duplex foi pensado exatamente para isso. DESVRIÇÃO: Apartamento T3 duplex novo, com obra agora concluída, no 3.º e 4.º andares, com 140 m², três suítes, dois terraços, dois lugares de garagem e elevador com acesso exclusivo. DISTRIBUÍDO EM DOIS PISOS A zona social ocupa todo o piso superior e tem entrada independente: quem vos visita chega diretamente à sala, sem nunca precisar passar pela zona de dormir. A privacidade da família fica sempre preservada. Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, num ambiente amplo e luminoso, com acesso direto ao terraço, que pode ser transformado numa zona gourmet. Este piso conta ainda com uma casa de banho de serviço, ideal para quem recebe. Um terraço com vista desafogada sobre a Ria, onde pode desfrutar o café da manhã ou o pôr do sol. Três suítes Todas com casa de banho privativa e roupeiros, para o conforto de toda a família e de quem vem de fora. Exclusividade e comodidade Elevador que chega diretamente ao 4.º andar com código de acesso exclusivo dos moradores do duplex 2 lugares de garagem Prédio novo, sem obras para fazer: é só mudar e viver Localização que facilita o dia a dia Em frente às escolas e rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, com tudo à porta. Perto dos acessos à A25, para chegar rapidamente às praias e a outros destinos. Você merece viver e morar bem! ? Marque já a sua visita.

Moradia T6 em Tancos | T3 + T3 com entradas independentes e vista Rio Tejo Moradia isolada T6 à venda em Tancos, Vila Nova da Barquinha, organizada em dois pisos de tipologia T3, com entradas independentes, jardim e terraço panorâmico de cerca de 100 m², com vista para o Rio Tejo e o Castelo de Almourol. Inserida num terreno de 300 m², dispõe de 216,74 m² de área bruta e 200 m² de área útil. Uma solução versátil para famílias que procuram espaço e autonomia ou para quem pretende conciliar habitação própria e potencial de rendimento através do arrendamento. O imóvel encontra-se pronto a habitar e com a documentação necessária para a escritura. Possibilidade de aquisição com recurso a crédito habitação, sujeito à aprovação da instituição bancária. DOIS PISOS T3 COM ENTRADAS INDEPENDENTES Cada piso dispõe de: • Três quartos; • Sala; • Cozinha; • Uma casa de banho. Esta distribuição permite acomodar duas famílias com autonomia ou equacionar a utilização de um piso para residência e do outro para arrendamento. Existe também a possibilidade de interligar os pisos, adaptando o conjunto à utilização como uma única moradia T6. No rés do chão encontra-se um dos T3, bem como uma adega com entrada independente e espaço de arrumação. TERRAÇO PANORÂMICO, JARDIM E ESPAÇOS EXTERIORES O terraço superior, com cerca de 100 m², é um dos principais destaques da propriedade. A vista aberta sobre o Rio Tejo e o Castelo de Almourol proporciona um enquadramento privilegiado para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou uma zona de descanso. No exterior, a moradia dispõe ainda de jardim, pátios com churrasqueira, zonas de arrumação e anexos de apoio. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A criação de uma escola de pilotos em Tancos, integrada nos investimentos anunciados da Lufthansa e com horizonte apontado para 2029–2030, poderá contribuir para dinamizar a economia local e a procura de alojamento na região. Situada em Tancos, no concelho de Vila Nova da Barquinha, beneficia de uma envolvente próxima do rio, com transportes públicos e acesso a comércio, supermercados, serviços e escolas, do pré-escolar ao ensino secundário, num raio aproximado de 5 km. A estação ferroviária do Entroncamento encontra-se a cerca de 7 km e disponibiliza ligações diretas a Lisboa. Os acessos à A23 e as ligações à A1 e à A13 facilitam as deslocações na região e para outros pontos do país. Destaca-se também a proximidade a Tomar e Abrantes, incluindo às respetivas instituições de ensino superior. HABITAÇÃO PRÓPRIA, CASA DE FÉRIAS OU INVESTIMENTO Se procura uma moradia com vista para o rio em Tancos, esta propriedade reúne seis quartos, entradas independentes, espaços exteriores e uma distribuição com diferentes possibilidades de utilização. Contacte a IMOBILIÁRIA ARGILIPE para mais informações e agende a sua visita. ACOMPANHAMENTO IMOBILIÁRIA ARGILIPE • Mediação imobiliária personalizada; • Avaliação imobiliária certificada; • Apoio ao longo de todo o processo de compra e venda, até à escritura; • Encaminhamento para parceiros especializados em crédito habitação; • Plano de marketing imobiliário com fotografia profissional, vídeo e divulgação digital.

Apresentamos este apartamento renovado, num prédio com elevador, situado na Reboleira, Amadora, com 48 m² de área útil. O imóvel é composto por uma sala ampla, incluindo cozinha totalmente equipada, que proporciona um espaço funcional e prático para o dia a dia. Tem uma marquise espaçosa, ideal para aproveitar como zona de apoio, lavandaria ou criar um espaço multifuncional, um quarto e uma casa de banho. Situado numa zona urbana consolidada, este apartamento poderá ser uma opção a considerar tanto para habitação própria, como para investimento. Características do imóvel: - Localização: Reboleira, Amadora - Área útil: 48 m² - Tipologia: T1 - Andar: 5.º - Prédio com elevador - Sala ampla com kitchenette - Marquise espaçosa | lavandaria - 1 quarto - 1 casa de banho Uma oportunidade para quem procura um apartamento funcional na zona da Reboleira. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

T2 com varanda e vista rio na Calçada da Picheleira — uma nova expressão para a sua casa em Lisboa Há detalhes que uma remodelação pode transformar. E há outros que tornam uma casa especial desde o primeiro momento: a localização, a varanda e uma vista que convida a parar. Na Calçada da Picheleira, na freguesia do Beato, este apartamento T2 reúne esses atributos e a oportunidade de renovar os interiores ao gosto de quem aqui vai viver. Situado no 2.º andar de um prédio com apenas três pisos, em bom estado de conservação, dispõe de 55,3 m² de área e uma varanda de 3 m², com uma agradável vista desafogada e vista rio. - Uma casa para ganhar uma nova identidade - O apartamento deve beneficiar de uma atualização dos interiores, permitindo escolher cores, materiais e acabamentos que lhe deem uma imagem mais atual e personalizada. É uma oportunidade para quem procura uma casa em Lisboa e prefere participar na sua transformação, criando ambientes que reflitam o seu estilo e as suas necessidades. A tipologia T2 oferece versatilidade: dois quartos para a vida familiar ou a possibilidade de reservar um deles para escritório, quarto de hóspedes ou outra utilização que acompanhe o quotidiano. - Uma varanda com Lisboa e o rio no horizonte - A varanda é um dos elementos mais apelativos deste imóvel. Com 3 m², oferece um espaço exterior para algumas plantas, um café ou uma pausa ao final do dia. A vista desafogada, com o rio a fazer parte do cenário, acrescenta uma qualidade que se aprecia diariamente e que merece ser valorizada na renovação da casa. - Picheleira e Beato: a conveniência da vida de bairro - A área envolvente combina uma identidade residencial com comércio e serviços de proximidade. Mercearias, minimercados, cafés, restauração e farmácia ajudam a resolver as necessidades do dia a dia, numa zona onde a vida de bairro continua a fazer parte da experiência de morar em Lisboa. A ligação à zona das Olaias amplia a oferta de comércio, serviços e transportes, proporcionando comodidade a quem procura uma localização prática dentro da cidade. - Transportes e acessos - A zona é servida por autocarros e beneficia do acesso à estação de Metro das Olaias, permitindo utilizar a rede de metro para as deslocações pela capital. A ligação aos eixos viários das Olaias facilita também os percursos em direção ao Areeiro e a outras zonas de Lisboa, complementando as opções de mobilidade. Características em destaque: • Apartamento T2; • Área de 55,3 m²; • Varanda de 3 m²; • Vista desafogada e vista rio; • Interiores para remodelação e atualização estética; • 2.º andar; • Prédio com apenas três pisos, em bom estado de conservação; • Localização na Calçada da Picheleira, Beato; • Envolvente com comércio, serviços e transportes. Uma casa com margem para mudar de imagem e uma vista que merece ficar. Contacte a NOSSA Imobiliária e agende a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

A Quinta do Perú distingue-se pela dimensão, pela diversidade dos seus espaços e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos Em Torres Novas, a Quinta do Perú reúne dois edifícios distintos, num terreno de 4.000 m², com 1.430 m² de área bruta de construção. A antiga casa senhorial e o edifício que acolhia a adega, os espaços de convívio e os estábulos constituem um conjunto com identidade, preparado para ser recuperado e reinterpretado. Uma propriedade para quem procura uma residência singular ou pretende estudar um projeto, tirando partido das construções existentes, do espaço exterior e dos acessos à região. - A casa senhorial: dimensão e carácter - Distribuído por rés do chão e primeiro andar, o edifício principal corresponde à antiga casa senhorial da quinta. Com 26 divisões assoalhadas, integra mais de 16 quartos, sete casas de banho, salas, cozinhas e halls, além de arrecadações. Uma composição que revela a escala da propriedade e permite estudar diferentes formas de reorganizar os interiores. As salas podem voltar a ser lugares de encontro; os quartos, espaços de descanso; e as áreas de apoio, parte de uma organização adaptada às necessidades de um novo projeto. O telhado encontra-se em ótimo estado de conservação, um elemento relevante na avaliação da recuperação do edifício. - O segundo edifício: a antiga adega e os espaços de vida da quinta - O segundo edifício acolhia a adega, uma sala para receber e os estábulos, conservando a ligação às funções que faziam parte do quotidiano da propriedade. Estes espaços acrescentam diversidade ao conjunto e abrem possibilidades de recuperação para complementar a utilização do edifício principal. Áreas de convívio, espaços de apoio ou ambientes dedicados a experiências poderão integrar um futuro conceito, mediante avaliação técnica e os procedimentos aplicáveis. A existência de dois edifícios distintos permite pensar a quinta como um conjunto, atribuindo funções complementares a cada construção. - Potencial para transformação em unidades de alojamento - A quinta dispõe de uma proposta de arquitetura que explora a adaptação das construções a várias unidades de alojamento, incluindo estúdios/T0. Para quem pretende desenvolver um projeto neste âmbito, esta proposta ajuda a visualizar uma nova utilização dos espaços: alojamentos com ambientes próprios, áreas de apoio e zonas comuns que valorizem a experiência de permanecer na quinta. A dimensão dos edifícios e a diversidade das divisões existentes constituem uma base para estudar esse conceito, combinando a recuperação do património construído com uma organização atual e funcional. A transformação em unidades T0 e a exploração dos mesmos estão sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística, às aprovações e aos licenciamentos aplicáveis. A proposta disponível não equivale a um projeto aprovado. - Espaço exterior para complementar o projeto - Dos 4.000 m² de terreno, 3.180 m² correspondem a área descoberta, oferecendo espaço para estudar jardins, recantos de descanso, zonas de convívio e percursos entre os edifícios. Para uma utilização residencial, o exterior permite imaginar uma casa onde se recebe e se desfruta do ar livre. Num futuro projeto de investimento, poderá contribuir para criar ambientes comuns e dar personalidade à experiência dos utilizadores. Áreas do conjunto: - Terreno: 4.000 m²; - Área bruta de construção: 1.430 m²; - Área bruta privativa: 720 m²; - Área bruta dependente: 710 m²; - Área de implantação: 820 m²; - Área descoberta: 3.180 m². - Torres Novas: localização e acessos ao serviço de uma nova etapa - A localização em Torres Novas permite beneficiar do comércio, restauração e serviços da cidade, com o apoio necessário tanto à vida quotidiana como à gestão de um futuro projeto. A região oferece diferentes motivos de visita, entre património, natureza e experiências locais. O castelo e o centro histórico de Torres Novas, a paisagem do Almonda e a Reserva Natural do Paul do Boquilobo integram esse enquadramento. As ligações regionais permitem também explorar destinos como Tomar, Fátima, Golegã, Constância e Vila Nova da Barquinha. Em termos rodoviários, Torres Novas beneficia de acesso à A23 e de ligação à A1, facilitando as deslocações para Lisboa, o Centro do país e outras regiões. A N3 complementa os percursos para as localidades envolventes. Uma localização que reúne a conveniência da cidade e as ligações necessárias para receber visitantes ou acompanhar o desenvolvimento de um investimento. - Dois edifícios. Uma propriedade. Diferentes possibilidades de futuro - A Quinta do Perú reúne uma antiga casa senhorial de grandes dimensões, um segundo edifício com funções próprias e um exterior que permite pensar o conjunto de forma integrada. Para quem procura recuperar uma propriedade com identidade e dar-lhe uma nova utilização, esta quinta merece ser conhecida de perto. Contacte a NOSSA Imobiliária para consultar a documentação, conhecer a proposta e agendar uma visita. Descubra os espaços e imagine o próximo capítulo da Quinta do Perú. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: - Fotografias profissionais; - Visitas virtuais e tours 360º; - Estudo de mercado detalhado; - Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

T3 com suíte e garagem em box para dois carros — conforto e espaço junto à estação do Entroncamento Ter espaço para a família, uma varanda para desfrutar do exterior e a estação por perto para facilitar as deslocações. Na Rua D. João II, no Entroncamento, este apartamento reúne qualidades que fazem diferença na forma de viver o dia a dia. Situado no 2.º andar de um prédio de sete pisos, servido por elevador, este T3 dispõe de 144,4 m² de área, combinando espaço, funcionalidade e uma localização especialmente conveniente. - Uma sala para reunir, uma varanda para respirar - A sala com lareira convida a criar um ambiente acolhedor, onde os momentos em família e as conversas com amigos encontram o seu lugar. Nos dias mais frios, a lareira acrescenta conforto e dá outra atmosfera ao espaço. A varanda, com vista desafogada, oferece um recanto exterior para uma pausa, algumas plantas ou um café ao final do dia. Um complemento que permite apreciar a envolvente e prolongar o prazer de estar em casa. A cozinha equipada facilita a organização das rotinas, tanto nas refeições do quotidiano como nos momentos em que apetece receber. - Três quartos para acompanhar diferentes etapas da vida - A zona privada integra três quartos, um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. Os restantes quartos permitem responder a diferentes necessidades: quartos de família, espaço para hóspedes ou um escritório para trabalhar a partir de casa. Um dos quartos dispõe de ar condicionado, oferecendo uma solução adicional de conforto ao longo do ano. - Garagem para dois carros - A garagem privativa em box, com capacidade para dois automóveis, é uma das vantagens deste apartamento. Uma comodidade para quem valoriza chegar a casa e ter um lugar próprio para estacionar, num espaço fechado. - Uma localização que simplifica o quotidiano - A proximidade da estação ferroviária do Entroncamento é um dos principais argumentos desta casa, especialmente para quem utiliza o comboio nas deslocações profissionais ou pessoais. Viver nesta zona permite beneficiar da oferta de comércio e serviços da cidade, com lojas, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e estabelecimentos de ensino que apoiam a vida familiar. O Entroncamento distingue-se pela sua ligação à ferrovia e pela posição estratégica no Médio Tejo. A rede de transportes urbanos complementa as deslocações locais, enquanto os acessos à A23, com ligação à A1, facilitam os percursos de automóvel para Lisboa e outras regiões do país. Características em destaque: • Apartamento T3 com 144,4 m² de área; • Suíte com casa de banho privativa; • Ar condicionado num dos quartos; • Sala com lareira; • Cozinha equipada; • Varanda com vista desafogada; • Garagem em box para dois automóveis; • 2.º andar em prédio com elevador; • Edifício de sete pisos; • Valor de condomínio: 22 €; • Localização na Rua D. João II, perto da estação ferroviária; • Envolvente com comércio, serviços e transportes. Uma casa com espaço para viver e uma localização que facilita partir e regressar. Contacte a NOSSA Imobiliária e agende a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

T1+2 no Último Piso com Terraço em Parceiros, Leiria Apresentamos este elegante apartamento T1+2, situado no último piso, inserido num condomínio fechado com piscina, jardins e parque infantil, numa das zonas mais procuradas de Parceiros, em Leiria. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e espaços exteriores, com uma distribuição diferenciada em dois pisos e uma envolvente que convida a desfrutar de cada momento. No piso principal encontramos uma agradável e luminosa zona social em open space, onde a sala se integra harmoniosamente com a cozinha, criando um espaço amplo e acolhedor para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e conforto, enquanto o WC de serviço complementa esta área. Neste piso encontra-se ainda o quarto principal, com suite, proporcionando um ambiente reservado e confortável. A verdadeira extensão da zona social surge no exterior: uma varanda com vista privilegiada para a piscina e churrasqueira, perfeita para desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo, um jantar de verão ou momentos de convívio. Subindo ao piso superior, encontramos uma versátil zona dependente, composta por dois quartos e uma casa de banho, que poderá adaptar às necessidades da sua família. Mas é no exterior que este piso ganha uma dimensão especial. Um amplo terraço privado com vista para a piscina, equipado com pré-instalação para jacuzzi, oferece o potencial para criar um verdadeiro espaço de relaxamento e bem-estar, onde poderá aproveitar o final do dia ou reunir amigos num ambiente descontraído e exclusivo. Este apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna e confortável, contando com: - Boa Exposição Solar; - Varanda com churrasqueira, vista piscina; - Terraço privativo com pré-instalação para jacuzzi, vista piscina; - Ar condicionado; - Estores elétricos; - Sistema VMC; - Elevador; - Garagem fechada para 1 viatura. A localização é igualmente um dos seus pontos fortes, com fácil acesso à autoestrada e às principais vias de circulação, encontrando-se próximo de escolas, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e espaços exteriores, pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar onde possa realmente desfrutar da vida. Não é apenas um apartamento. É um espaço para criar memórias, viver momentos e desfrutar de cada dia. Marque a sua visita e venha descobrir tudo o que este duplex tem para oferecer. Imagens 3D meramente ilustrativas Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique a referência interna do imóvel que está a ver iniciada por duas letras. QUAL A “VANTAGE” DE COMPRAR COM A NOSSA AGÊNCIA? Vasta experiência comprovada; Acompanhamento em todas as fases do processo; Negócio seguro e transparente; Tratamento da documentação; Ambição pela sua casa de sonho; Gestão eficaz do seu processo; Empenho na concretização dos seus sonhos. QUAL A “VANTAGE” DE VENDER COM A NOSSA AGÊNCIA? Visibilidade garantida com marketing especializado; Acompanhamento personalizado em todas as etapas; Network de compradores qualificados para assegurar uma venda mais célere; Tecnologia avançada para atrair os melhores compradores; Apoio jurídico e burocrático sem complicações; Gestão completa do processo de venda; Excelência e compromisso para a sua tranquilidade.

Andar Moradia T2+1 em Santa Eulália, Vizela! Apresentamos este fantástico andar moradia de rés do chão, uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. Imóvel composto por: - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala de estar e jantar; - Corredor; - Lavandaria; - Quarto com closet; - Suíte com WC privativo; - Quarto; - Garagem fechada. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel encontra-se apenas a 2 minutos do centro de Santa Eulália, a 5 minutos do centro de Vizela e da entrada da A11 em Revinhade, permitindo rápidas ligações às principais vias e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização estratégica. Não perca esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! ✨ Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe — a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

Quinta em Idães, Felgueiras! Quinta para restauro composta por: - 4 prédios urbanos; - 1 prédio misto; - 17 prédios rústicos. Área total cerca de 347.674,00 metros quadrados (34,7 hectares) em que: - 250.000,00 metros quadrados (25 hectares) para vinha ou outros. Contém também: - Águas corredias de origem de mina; - Linha de água (ribeiro). Boa localização. Boa exposição solar. Ótima oportunidade para investidores! Fica a: - 900 metros do centro de Barrosas; - 4,8 Km da entrada da autoestrada A11; - 7,0 Km da entrada da autoestrada A42; - 7,1 Km do centro de Lousada; - 8,7 ^Km do centro de Vizela; - 10,6 Km do centro de Felgueiras; - 16,8 Km do centro de Penafiel; - 22,4 Km do centro de Guimarães; - 42,4 Km do centro de Braga; - 49,0 Km do centro do Porto. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento. Imoprivate - Mediação Imobiliária.

Procura um apartamento T2 moderno, luminoso e bem localizado em Setúbal, onde possa desfrutar de conforto, tranquilidade e proximidade a tudo o que precisa? Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na Rua Luís Sá, em Setúbal, no 1.º andar de um edifício construído em 2007, equipado com elevador. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, distribuição funcional das divisões e, sobretudo, pela generosa varanda contínua que acompanha a sala, a cozinha e os dois quartos, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Imagine começar o dia com luz natural a entrar pela casa, desfrutar de um café na varanda ou simplesmente aproveitar um espaço exterior para relaxar ao final do dia. UM APARTAMENTO QUE REÚNE CONFORTO E FUNCIONALIDADE Tipologia T2, com espaços bem distribuídos; Sala luminosa, com acesso direto à varanda; Cozinha funcional, igualmente com acesso ao exterior; Dois quartos com acesso à varanda; Varanda contínua, que acompanha as principais divisões da habitação; Excelente luminosidade natural; 1.º andar de edifício com elevador; Construção de 2007; Lugar de parqueamento coberto; Arrecadação privativa no mesmo piso do parqueamento. Viver aqui significa beneficiar de uma localização que combina a tranquilidade residencial com a proximidade aos principais acessos, comércio e serviços, poderá encontrar:Supermercados como Mercadona, Continente e Lidl ;Centro Comercial Alegro Setúbal;Escolas e Instituto Politécnico de Setúbal;Transportes públicos e ligações ferroviárias;Comércio tradicional, restauração e serviços;Bons acessos à A12, A2 e N10;Proximidade ao centro histórico de Setúbal, Rio Sado e praias da Serra da Arrábida. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR NOTA IMPORTANTE SOBRE AS FOTOGRAFIAS: O mobiliário e os elementos decorativos apresentados virtualmente não fazem parte integrante da venda do imóvel. As imagens não substituem a visita presencial nem a confirmação das características e dimensões reais. Venha conhecer pessoalmente este apartamento e descubra todas as possibilidades que oferece. Agende já a sua visita! SVHOUSE – Mediação Imobiliária De pessoas para pessoas.

Uma nova casa, uma nova vida, numa das localizações mais privilegiadas de Setúbal! Imagine viver num apartamento onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se encontram, numa localização onde tudo o que precisa está a poucos passos de casa. Apresentamos este fantástico apartamento T2, em fase de remodelação integral, situado no prestigiado Bairro do Liceu, em Setúbal, uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade, reconhecida pela sua centralidade, tranquilidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Localizado no 2.º andar de um prédio com elevador, este imóvel está a ser completamente renovado de raiz, com uma aposta num design contemporâneo, linhas minimalistas e soluções funcionais, pensadas para proporcionar conforto e qualidade de vida. UM INTERIOR PENSADO AO PORMENOR: A distribuição dos espaços foi pensada para tirar o máximo partido da luminosidade natural, funcionalidade e conforto: •Hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando arrumação adicional, e porta blindada para maior segurança. •Cozinha moderna, minimalista e funcional, concebida para tornar o dia a dia mais prático e organizado. •Dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo conforto e arrumação. •Marquise num dos quartos, um espaço versátil e acolhedor, ideal para criar um pequeno recanto de leitura, zona de relaxamento ou espaço de trabalho. •Casa de banho moderna, equipada com base de duche e janela, beneficiando de luz e ventilação naturais. •Sala ampla e luminosa, com dimensões que permitem criar dois ambientes distintos: uma confortável zona de estar e uma elegante zona de refeições. •Varanda com acesso pela sala, perfeita para desfrutar de um momento de tranquilidade ao final do dia. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA: Viver no Bairro do Liceu é ter o privilégio de fazer grande parte da sua vida a pé, sem depender constantemente do automóvel. A apenas 2 minutos a pé, encontra uma excelente oferta de comércio e serviços, nomeadamente: Supermercado Lidl; Pastelaria Docinho Mel; IMT – Instituto da Mobilidade e dos Transportes; Farmácias; Escolas; Bancos; Comércio local e serviços essenciais. Uma localização ideal para quem valoriza a comodidade, a centralidade e a qualidade de vida. OBRAS EM CURSO – JÁ É POSSÍVEL VISITAR! Este apartamento encontra-se atualmente em fase de remodelação integral, sendo possível realizar visitas mesmo com os trabalhos em curso, mediante agendamento prévio. Esta é uma excelente oportunidade para conhecer antecipadamente o imóvel, perceber a distribuição dos espaços e acompanhar a transformação daquela que poderá ser a sua próxima casa. Nota importante sobre as fotografias: as imagens apresentadas têm carácter meramente ilustrativo, destinando-se a demonstrar o conceito de remodelação, os materiais e o design previstos para o imóvel. A decoração, o mobiliário e os elementos decorativos apresentados são meramente ilustrativos, tendo como finalidade ajudar a visualizar o potencial e o aproveitamento das áreas. Não fazem parte integrante da venda do imóvel. Não espere pela conclusão da obra para conhecer o seu próximo lar! Entre em contacto connosco, agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. SVHOUSE – Mediação Imobiliária De pessoas para pessoas.

Terreno com construção em Sarilhos Grandes (MTJ149) A CONSTRUÇÃO EXISTENTE NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PELO QUE NÃO É POSSÍVEL RECORRER A FINANCIAMENTO BANCÁRIO Procura um espaço com potencial para criar algo à sua medida? Esta pode ser a oportunidade que procura! Em Sarilhos Grandes, encontramos este terreno com cerca de 230 m², totalmente murado, que dispõe de uma construção existente com aproximadamente 60 m², composta por cozinha, uma suite com closet e uma sala acolhedora. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu potencial de ampliação: Já foi realizado um levantamento que permite estudar a possibilidade de desenvolver um projeto com construção de um primeiro andar, criando assim mais área e novas possibilidades de aproveitamento do espaço, sujeito às devidas aprovações legais. No exterior, poderá ainda desfrutar de árvores de fruto, um furo de água e um tanque, num ambiente que convida ao descanso e ao contacto com a natureza. Características: Terreno com cerca de 230 m² Construção existente com aproximadamente 60 m² Cozinha, suite com closet e sala Possibilidade de estudar ampliação com primeiro andar (sujeita à viabilidade urbanística e às aprovações das entidades competentes) Terreno totalmente murado Árvores de fruto, furo de água e tanque Uma oportunidade para quem procura um espaço exterior privado e pretende explorar o potencial de valorização através de um projeto à sua medida. Entre em contacto para mais informações! Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Lote de terreno com 363 m², Sesimbra, com capacidade construtiva aprovada para construção de moradia. Localizado na Rua Serra da Arrábida, em zona urbana consolidada, junto ao Parque Natural da Arrábida, este lote oferece a oportunidade de construir ou restaurar a sua moradia numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra. O lote tem atualmente uma casa antiga de 1 piso, com 78,8 m² de área de implantação, que poderá ser recuperada ou demolida para dar lugar a um novo projeto. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, a área de construção possível é de aproximadamente 185 m² de área bruta, distribuídos por 2 pisos, permitindo o desenho de uma moradia espaçosa, com boas áreas interiores e exteriores. O logradouro, com cerca de 284 m², garante ainda amplo espaço envolvente para jardim, piscina ou zona de lazer, mantendo a privacidade e o contacto com a natureza que caracterizam esta localização. Uma oportunidade única para quem procura construir de raiz em Sesimbra, com todas as condições legais verificadas e a capacidade construtiva confirmada pela Câmara Municipal. Toda a documentação urbanística e predial encontra-se disponível para consulta. Lote urbano de 363 m², na Rua Serra da Arrábida, em Pedreiras. Uma casa velha e degradada, de 1 piso e 2 divisões, com 78,8 m² de implantação. Resto do lote livre (logradouro): 284,2 m². A casa é anterior a 1965, por isso não precisava de licença na altura. O que dá para construir Até cerca de 185 m² de área de construção, em 2 pisos no máximo. Cálculo: 363 m² × 0,3 × 1,7 = 185 m². O 1,7 é uma majoração para lotes até 600 m² com frente para a rua. Pelos parâmetros, dá para uma moradia. Este ponto é cálculo meu, por isso confirma com a Câmara. Duas hipóteses Demolir e construir de novo: podes usar os 185 m² todos. Manter a casa velha: os 78,8 m² contam para os 185 m², por isso sobram cerca de 106 m² para ampliar. Para manter, a casa tem de ter sido legalmente constituída. Para mais informações e marcação de visita: Consultor - André Lopes

Terreno rústico com 5.750 m² em Pedreiras, Sesimbra, inserido no Parque Natural da Arrábida. Uma oportunidade para quem valoriza natureza, espaço e tranquilidade num dos cenários mais emblemáticos do país. CARACTERÍSTICAS Localização: Pedreiras, Sesimbra (Castelo) Área total: 5.750 m² Artigo matricial 13.º da secção F3 Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 18321 Confronta a nascente com uma linha de água, com faixa de proteção de 10 m a respeitar ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO (conforme parecer da Câmara Municipal de Sesimbra, de 04/08/2025) Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 (UOPG 3): Parque Natural da Arrábida Classe de espaço: Espaço de Transição Inserido em Área de Proteção Complementar do tipo 2 (Parque Natural da Arrábida) Inserido na Rede Natura 2000, Zona Especial de Conservação (ZEC) Arrábida/Espichel. Qualquer pedido de licenciamento fora do espaço urbano carece de parecer vinculativo do ICNF. CAPACIDADE CONSTRUTIVA De acordo com o parecer técnico da Câmara Municipal, a propriedade não tem capacidade construtiva. Embora o Espaço de Transição preveja, em abstrato, um índice de construção de 0,04, um máximo de 2 fogos e 2 pisos, a propriedade não atinge a área mínima edificável de 5 hectares exigida nas Áreas de Proteção Complementar do tipo 2 (artigo 195.º do Regulamento do PDM). Qualquer aplicação de capacidade construtiva dependeria ainda da garantia de acesso à propriedade, por arruamento público ou servidão privada devidamente registada. Nota: a informação do parecer não se insere no procedimento de informação prévia do RJUE (artigos 14.º e seguintes) nem é constitutiva de direitos. Recomenda-se a confirmação junto da Câmara Municipal de Sesimbra e do ICNF para qualquer utilização pretendida. O parecer da Câmara Municipal encontra-se disponível para consulta junto do consultor. Comprar com informação clara é comprar com confiança. Consultor - André Lopes