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Viceroy Residences at Ombria Situadas no coração das colinas algarvias, com vistas panorâmicas sobre o premiado campo de golfe de 18 buracos de Ombria, as Viceroy Residences oferecem uma combinação única de sofisticação, autenticidade, sustentabilidade e qualidade de vida. O empreendimento é composto por 65 apartamentos T1 e T2 em propriedade plena (freehold), totalmente concluídos e prontos a habitar, integrados no exclusivo hotel Viceroy at Ombria Algarve. Características principais Apartamentos totalmente mobilados e equipados, incluindo todos os utensílios e equipamentos operacionais, de acordo com os elevados padrões de qualidade da Viceroy Hotels & Resorts. Direito de utilização da residência até 70 dias por ano: Máximo de 14 dias na época alta (julho e agosto); Máximo de 21 dias na época intermédia (abril, maio, junho, setembro e outubro); Sem limite de utilização durante a época baixa. Durante a estadia, os proprietários beneficiam de acesso privilegiado a todas as comodidades e serviços do hotel, incluindo: Serviço de concierge dedicado; Piscinas; Restaurantes e bares; Centro de fitness; Kids Club; Spa; Experiências exclusivas cuidadosamente selecionadas. Quando não estiver a utilizar a sua propriedade, esta poderá integrar o programa de arrendamento gerido pela Viceroy, permitindo gerar potencial rendimento através de um sistema de rental pool, enquanto beneficia de uma gestão profissional e totalmente integrada. Benefícios exclusivos para proprietários Os proprietários das Viceroy Residences têm ainda acesso ao programa de fidelização DISCOVERY da Viceroy Hotels, bem como a um conjunto de vantagens e descontos exclusivos no campo de golfe de Ombria, no hotel Viceroy at Ombria Algarve e noutras unidades Viceroy em todo o mundo. Informação importante As Viceroy Residences não correspondem a um modelo de propriedade fracionada. Cada apartamento é adquirido em propriedade plena (freehold), sendo integralmente detido pelo proprietário. As residências encontram-se integradas no hotel Viceroy at Ombria Algarve e participam num programa de exploração turística gerido pela Viceroy. Desta forma, os proprietários podem usufruir da sua residência até 70 dias por ano e, durante o restante período, beneficiar do potencial rendimento gerado pela atividade de arrendamento.

Situada em Colares, uma das zonas mais autênticas e procuradas da região de Sintra, esta singular moradia T3 resulta da cuidadosa recuperação de uma antiga adega de 1938, transformada numa residência contemporânea que preserva a identidade e o caráter da sua história. Em frente à vinha que outrora serviu, a propriedade combina património, arquitetura e conforto moderno num ambiente verdadeiramente único. Com 222 m² de área interior implantados num lote de 684 m², a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência descontraída e acolhedora, onde os espaços sociais assumem um papel central. A ampla cozinha, marcada pelo pé-direito elevado e por diversos elementos originais preservados, constitui o coração da casa, criando um cenário perfeito para refeições prolongadas, encontros com amigos e momentos em família. A sala, confortável e luminosa, prolonga naturalmente esta atmosfera, oferecendo um espaço convidativo para relaxar, trabalhar ou receber convidados. A área privada é composta por 3 quartos, distribuídos de forma a garantir equilíbrio entre privacidade e funcionalidade. Dois dos quartos encontram-se na parte frontal da moradia, enquanto a suíte principal beneficia de uma localização mais reservada, com acesso direto ao jardim, proporcionando uma ligação privilegiada ao exterior. No exterior, o jardim maduro e a piscina criam um ambiente de absoluta tranquilidade, complementado por várias zonas de lazer e de refeições ao ar livre. A relação fluida entre os espaços interiores e exteriores permite desfrutar da propriedade durante todo o ano, valorizando um estilo de vida ligado à natureza e à envolvente envolvente de Colares. Mais do que uma simples habitação, esta é uma propriedade com identidade própria, ideal para quem procura uma casa com história, autenticidade e personalidade, sem abdicar do conforto e da funcionalidade da vida contemporânea.

Há casas que se destacam pela localização, outras pelo espaço exterior. Este apartamento reúne o melhor dos dois mundos. Situado na zona da Pampilheira, em Cascais, este apartamento oferece a tranquilidade de um bairro consolidado e familiar, a poucos minutos do centro da vila, das praias e dos principais acessos rodoviários. Originalmente um T3, foi transformado num T2, privilegiando as áreas de convivência e proporcionando uma vivência mais fluida e contemporânea. Para quem necessite de um terceiro quarto, existe a possibilidade de recuperar facilmente a configuração original. O grande destaque da casa é o magnífico terraço de utilização privativa com cerca de 40 m², acessível diretamente pela sala. Um verdadeiro prolongamento da zona social, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família, receber amigos ou simplesmente desfrutar do clima ameno de Cascais durante todo o ano. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma social e outra de apoio à zona dos quartos, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Inserido num condomínio tranquilo, organizado e bem cuidado, beneficia de uma localização privilegiada junto ao Hospital CUF Cascais, escolas primárias e secundárias, comércio local, serviços e zonas verdes. A proximidade ao centro de Cascais, à Marina e às ligações rápidas para Lisboa e arredores tornam esta uma opção particularmente atrativa tanto para residência permanente como para investimento. Uma oportunidade rara para viver com qualidade, espaço exterior e centralidade, numa das melhores localizações de Cascais. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente um espaço onde o conforto do dia a dia se alia ao privilégio de viver em Cascais. Características principais: Terraço privativo com cerca de 40 m² Configuração atual T2 (originalmente T3) Possibilidade de reconversão para T3 Duas casas de banho Condomínio tranquilo e organizado Localização privilegiada na Pampilheira Próximo do centro de Cascais e das praias Junto ao Hospital CUF Cascais Próximo de escolas, comércio e serviços Excelentes acessos à A5 e Avenida Marginal

Localizada em Vale Judeu, esta vila bem equipada com quatro andares oferece um layout cuidadosamente projetado em todos os seus níveis. O térreo serve como o coração social da casa, abrigando uma cozinha e sala de estar combinadas por uma nova cozinha. A cozinha é equipada com armários verde-sálvia, uma grande ilha de granito com assentos, encostos de efeito mármore e eletrodomésticos de aço inoxidável, com portas deslizantes que se abrem diretamente para um terraço externo. A área de estar possui piso de madeira clara, iluminação embutida e uma escada elegante conectando os pisos. O primeiro andar abriga quartos e banheiros, incluindo um quarto principal com chuveiro privativo com suíte e acesso direto a uma varanda com assentos ao ar livre. Um segundo quarto possui cabeceira ornamentada e guarda-roupa embutido com portas deslizantes espelhadas. Os banheiros são finalizados com azulejos de parede de grande formato efeito mármore, chuveiros com vedação de vidro, piadeiras e espelhos iluminados. O segundo andar inclui um quarto adicional e um escritório dedicado em casa, este último iluminado por uma claraboia e decorado com obras de arte emolduradas. O último andar apresenta um amplo terraço na cobertura com pavimentação de pedra e vistas panorâmicas sobre a paisagem e os telhados do Algarve, completo com um característico elemento decorativo branco de torre. O espaço de utilidades no nível do porão oferece um espaço generoso para armazenamento. A propriedade combina acabamentos modernos com uma estética acolhedora e cuidada em toda a área. Sua localização em Vale Judeu é ideal, pois oferece uma sensação maravilhosa de campo com fácil acesso rápido a áreas populares como Vilamoura, Vila Sol, a marina e os campos de golfe. A vila também fica a apenas 10 minutos de carro das fabulosas praias e do parque aquático.

Situada em uma área residencial cobiçada de Vilamoura, esta excepcional vila voltada para sudoeste foi completamente reformada com um padrão excepcional e oferece uma combinação perfeita de conforto contemporâneo, artesanato de qualidade e uma vida elegante no Algarve. Reformada extensivamente há aproximadamente 18 meses, a propriedade tem sido utilizada apenas por alguns meses por ano desde sua conclusão, apresentando-se em condição impecável e quase nova em todo o local. Oferecendo aproximadamente 158 m² de espaço habitacional lindamente projetado distribuídos em dois andares, a vila desfruta de abundante luz natural e uma vida integrada e externa sem interrupções. O térreo apresenta uma ampla planta aberta que conecta facilmente as áreas de estar, jantar e cozinha, todas finalizadas com piso de azulejo polido. A elegante cozinha contemporânea combina armários de madeira quente com unidades cinza elegantes e um revestimento com efeito de mármore, enquanto uma janela voltada para o jardim preenche o espaço com luz natural. A elegante sala de estar serve como o coração da casa, centrada em torno de uma lareira a lenha funcional e complementada por detalhes internos refinados e acesso direto às áreas externas de entretenimento. A acomodação é composta por três quartos bem equipados, incluindo uma generosa suíte principal com acesso a um terraço privado com vista para o bairro ao redor. Dois quartos com banheiro privatim estão localizados no primeiro andar, oferecendo excelente privacidade e conforto para família e convidados. Três banheiros lindamente acabados apresentam azulejos luxuosos com efeito de mármore, acessórios premium e design moderno por toda a casa. Um destaque da propriedade é seu amplo espaço de convivência ao ar livre. A piscina aquecida de água salgada foi revestida em 2025 e é cercada por jardins paisagísticos, criando um ambiente ideal para relaxamento e entretenimento. Um amplo terraço no terraço oferece vistas panorâmicas da paisagem do Algarve e proporciona o local perfeito para aproveitar o famoso sol e os pores do sol espetaculares da região. Projetada para conforto e eficiência durante todo o ano, a vila conta com aquecimento elétrico sob piso, painéis solares para água quente, sistemas elétricos e hidráulicos totalmente renovados, além de novos equipamentos para piscina e jardim. Destaques do Imóvel Vila lindamente reformada em Vilamoura Aproximadamente 158 m² de área habitacional Orientação sudoeste com excelente luz natural Totalmente reformado há aproximadamente 18 meses Três quartos, incluindo dois quartos privativos Três banheiros de luxo Áreas abertas de estar, jantar e cozinha Lareira a lenha em funcionamento Aquecimento elétrico sob piso Painéis solares para água quente Piscina de água salgada aquecida Piscina recém-revestida em 2025 Jardim paisagístico com atualizações automáticas de equipamentos Terraços privados e grande terraço solar no telhado Instalações elétricas e hidráulicas totalmente renovadas Excelente estado, raramente usada desde a reforma Esta vila turnkey representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa elegantemente reformada em um dos locais mais desejados do Algarve, oferecendo conforto excepcional, comodidades modernas e espaços de vida ao ar livre excepcionais. Perfeito como residência permanente, casa de férias de luxo ou imóvel para investimento. Vilamoura Vilamoura está situada a 20 minutos do Aeroporto de Faro, na área central do Algarve. A grande área de marina de Vilamoura é amplamente reconhecida como o centro de atividade da cidade. Há uma escolha fantástica de restaurantes e bares ao redor da marina e nas ruas dos fundos deste local movimentado. Praticamente todos os gostos são atendidos com uma vasta seleção de culinária local e internacional. O entretenimento diurno, como era de se esperar, está centrado em atividades aquáticas, como passeios turísticos, passeios de pesca, passeios de luxo e esportes aquáticos. Há ótimos restaurantes de praia a oeste e leste da entrada da marina também. No entanto, é à noite que a experiência em Vilamoura realmente ganha vida, com ótimos bares, um cassino e casas de shows que oferecem vistas fabulosas para a marina e sua enorme seleção de barcos. Existem seis campos de golfe fabulosos em Vilamoura (incluindo Vila Sol), permitindo acomodações com vistas para o golfe sobre os fairways verdejantes, que se entrelaçam entre os famosos pinheiros do Algarve. Os campos de golfe Laguna, Pinhal e Millennium oferecem vistas atraentes e desafios diferentes para o golfista do resort. O Old Course, o Victoria e o Vila Sol oferecem um teste mais exigente para o golfista comum, com designs excepcionais e greens inclinados. O evento Portugal Masters European Tour é realizado no campo Victoria e atrai alguns dos melhores golfistas do mundo todos os anos. Vilamoura não é apenas uma grande atração para turistas e muitos golfistas, mas também para entusiastas de cavalos no Centro Equestre. Este resort aberto o ano todo possui muitas atrações para atender a todas as necessidades e, por isso, tornou-se uma das áreas mais desejadas para comprar uma casa ao longo da costa do Algarve. 5 campos de golfe de campeonato; - Victoria Course (onde jogam contra o Portugal Masters todos os anos), The Old Course, Pinhal, Millennium e Laguna. Campo de golfe VilaSol (27 buracos) - 5 minutos de carro. Marina - marina com 825 lugares e bares, restaurantes e boutiques - ganha regularmente prêmios de melhor marina do mundo. Bandeira azul para limpeza. Duas praias de cada lado da marina Falesia Beach e Marina Beach têm bares de praia e areia dourada e macia. Centro Equestre - geralmente há 4 ou 5 eventos por ano, sendo o maior prêmio em Portugal. Reserva Natural - é legal passear e tentar avistar um martim-pescador! Passeios de barco - golfinhos, esportes aquáticos, pesca Academia de Tênis - quadras de tênis e quadras de paddle Mini Golfe - 36 buracos - em um pátio romano! OliveHomes.com Lembre-se, somos diferentes! Se você não tem certeza de onde comprar, deixe-nos ajudar. A localização provavelmente é a consideração mais importante para o aproveitamento a longo prazo na sua nova casa. Ou talvez você queira crescimento de capital a longo prazo? Seja qual for, seja qual for, lembre-se de que vamos um passo de cada vez. Você está numa jornada conosco. Uma jornada para descobrir se Portugal é o ideal para você, se você quer costa ou interior, movimentado ou tranquilo, expatriados ou locais e, claro, proximidade com o restaurante local! Na OliveHomes.com, começamos pela localização e garantimos que ela esteja perfeita antes de avançar para a propriedade. Então, se você não tiver certeza, por favor, pergunte. Não gostamos de nada mais do que mostrar as delícias que Portugal tem a oferecer. 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Se procura um refúgio urbano que combine arquitetura moderna, funcionalidade e privacidade, esta moradia de linhas contemporâneas é a escolha ideal. Com um design clean e minimalista, o imóvel destaca-se pelas suas enormes superfícies vidradas que inundam todo o espaço com luz natural, ligando de forma perfeita o interior ao exterior. Distribuição do Espaço (Layout Inteligente): -Piso 0 (Zona Social & Convívio): Open Space Fluido: Uma ampla área que integra perfeitamente a sala de estar, a zona de refeições e uma cozinha moderna, ideal para momentos em família ou para receber amigos. Luz e Conexão: A sala abre-se diretamente para o jardim privativo através de grandes portadas de vidro. Funcionalidade:* Dispõe de uma lavandaria independente e uma casa de banho de serviço (WC social) de apoio a este piso. - Piso 1 (Zona Privada & Descanso): Suite Principal: Um quarto espaçoso com excelente iluminação, roupeiro e uma casa de banho privativa completa. Quarto Secundário: Um segundo quarto confortável, ideal para filhos, visitas ou para ser convertido num escritório premium para teletrabalho. Casa de Banho Completa:* Um segundo WC completo de apoio ao piso superior, com acabamentos modernos. O Exterior : O exterior foi pensado para quem valoriza a simplicidade e a baixa manutenção sem descurar a elegância. Jardim Clean: Um generoso espaço relvado, ideal para relaxar ao sol ou para as crianças brincarem. Acesso Prático: Uma elegante passagem em pedra que desenha o caminho até à entrada principal. Estacionamento: Zona exterior preparada e otimizada para o estacionamento cómodo de uma viatura dentro do perímetro da propriedade. Principais Características: Arquitetura de linhas retas e estética intemporal. Grandes vãos envidraçados que garantem uma luminosidade ímpar ao longo do dia. Excelente isolamento e organização espacial que privilegia a privacidade. Inserida numa localização residencial tranquila, mas com acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade única para estrear uma casa com identidade própria, onde o design e o conforto se encontram. Se procura um refúgio urbano que combine arquitetura moderna, funcionalidade e privacidade, esta moradia de linhas contemporâneas é a escolha ideal. Com um design clean e minimalista, o imóvel destaca-se pelas suas enormes superfícies vidradas que inundam todo o espaço com luz natural, ligando de forma perfeita o interior ao exterior. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Este projecto aprovado para uma moradia em banda geminada com 3 quartos está localizado na Baixa de Olhão, uma das zonas costeiras mais tradicionais e procuradas da cidade. A arquitetura deverá respeitar as tradições do centro histórico, enquanto os acabamentos interiores serão, naturalmente, ao seu gosto. Com uma área de construção prevista de 153 m², inserida num lote de 91 m², a propriedade representa uma excelente oportunidade para criar uma casa moderna no centro histórico de Olhão, perto da frente ribeirinha, dos mercados locais, restaurantes e serviços essenciais. O aeroporto de Faro fica a cerca de 20 minutos de carro. A distribuição proposta foi pensada para proporcionar uma vivência urbana confortável. O rés-do-chão inclui hall de entrada, casa de banho social, sala de estar e cozinha em open space, bem como um quarto com uma casa de banho posicionada em frente. Este piso oferece uma zona de estar prática e acolhedora, ideal para o dia a dia ou para receber convidados. O primeiro piso prevê mais dois quartos, ambos com casas de banho privativas, além de uma zona exterior ligada à área dos quartos. A partir deste piso, as escadas conduzem a um terraço privado no rooftop com piscina, criando um excelente espaço para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou desfrutar do clima do Algarve no centro de Olhão. Situado a uma curta distância a pé de lojas, escolas, farmácias, restaurantes, da estação de comboios e do recentemente concluído Parque Ribeirinho Poente, este projecto de moradia em banda é adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário no Sotavento Algarvio. Uma oportunidade interessante para desenvolver uma casa com carácter numa localização costeira central, beneficiando de projecto aprovado, zonas exteriores e piscina privada no rooftop. Marque a sua visita para conhecer melhor os planos e o potencial desta propriedade. As imagens com mobiliário foram geradas por IA apenas para fins ilustrativos. A propriedade não é vendida mobilada e algumas imagens foram melhoradas digitalmente com recurso a IA, sendo apresentadas apenas para fins ilustrativos. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classe energética: E - Projecto aprovado para moradia em banda geminada com 3 quartos - Localizada na Baixa de Olhão, perto do centro histórico e dos icónicos mercados - Arquitetura tradicional com acabamentos e equipamentos modernos - Sala de estar e cozinha em open space no rés-do-chão - Quarto no rés-do-chão com casa de banho próxima - Dois quartos no primeiro piso, ambos com casas de banho privativas - Zona exterior ligada à área dos quartos no primeiro piso - Terraço privado no rooftop com piscina - A curta distância a pé de restaurantes, lojas, escolas, farmácias, estação de comboios e frente ribeirinha - Estacionamento fácil nas proximidades

Localizada em Santa Bárbara de Nexe, esta moradia contemporânea com 3 quartos apresenta um design de inspiração mediterrânica, excelente luminosidade natural e vistas panorâmicas sobre o mar a partir do rooftop. Inserida num lote de 570 m², com uma área de construção de 166 m², a propriedade combina arquitectura moderna com conforto funcional, estando a uma curta distância da praia, dos principais campos de golfe, do Mar Shopping, do IKEA e do Aeroporto de Faro. A moradia foi pensada para valorizar o espaço e a luz, com tectos altos de pé-direito duploe amplas janelas. As linhas arquitectónicas simples, a iluminação bem controlada e a paleta de tons claros criam uma atmosfera tranquila e elegante em toda a casa. A moradia dispõe de três quartos em suite, tendo um deles ainda um closet com zona de vestir. As principais características exteriores desta propriedade incluem uma piscina privativa, jardim amplo e um rooftop pensado para momentos de lazer e convívio. A partir do terraço superior, as vistas para o mar proporcionam o cenário ideal para jantares ao final do dia ou para relaxar no Jacuzzi. Entre as comodidades adicionais destacam-se a garagem, e uma cave com potencial para criar um quarto adicional, sujeito às aprovações necessárias e às preferências do comprador. Esta é uma excelente opção para quem procura uma moradia moderna para residência permanente, casa de férias ou investimento no centro do Algarve. A sua localização oferece privacidade e o charme de uma aldeia tradicional, mantendo-se próxima de serviços essenciais, escolas internacionais, zonas de lazer e do Aeroporto de Faro. Recomendamos uma visita para apreciar plenamente o design, o estilo de vida e o potencial desta moradia em Santa Bárbara de Nexe. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classificação energética: A Moradia contemporânea com 3 quartos em Santa Bárbara de Nexe Área de construção de 166 m² inserida num lote de 570 m² Dois quartos em suite Suite principal espaçosa com zona de vestir Potencial para criar um quarto adicional na cave Sala de estar com pé-direito duplo e amplas janelas Piscina privativa e jardim amplo Rooftop com vistas panorâmicas sobre o mar e Jacuzzi Banho de gelo e garagem A cerca de 15 minutos das praias, golfe, Mar Shopping e IKEA; 20 minutos do Aeroporto de Faro

Esta moradia em ruína, situada em Ponta Delgada (São Pedro), oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto de reabilitação numa das zonas mais centrais da cidade. Com uma área bruta de 396 m² e terreno de 240 m², o imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização. A localização é verdadeiramente privilegiada, com fácil acesso a restaurantes, supermercados, escolas e transportes públicos, tudo a poucos minutos a pé. A envolvência urbana proporciona uma vida prática e confortável, com todos os serviços essenciais ao seu dispor. A proximidade a espaços verdes, praia, jardins e pontos de lazer permite desfrutar do melhor que Ponta Delgada tem para oferecer, promovendo um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o natural. Esta é uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa zona de elevada procura.

Apresentamos esta excelente moradia T3 de arquitetura contemporânea, atualmente em fase inicial de construção, situada numa localização privilegiada junto aos Arcos de Óbidos, uma das zonas mais procuradas da região. Inserida num lote de 153 m², esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma área de implantação de 100 m², distribui-se por rés do chão e primeiro andar, oferecendo espaços amplos, luminosos e perfeitamente adaptados às necessidades da vida moderna. O design de linhas modernas e elegantes destaca-se pela harmonia entre estética e praticidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. No exterior, dispõe de espaço privado ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou criação de uma agradável zona ajardinada. A localização é um dos seus grandes trunfos: integrada num loteamento tranquilo e organizado, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo comércio, escolas, supermercados, farmácias e acessos rápidos às principais vias de comunicação. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova e personalizar alguns acabamentos numa fase inicial da construção, garantindo uma casa à sua medida numa das zonas mais valorizadas de Óbidos. Destaques: * Moradia T3 em fase inicial de construção; * Arquitetura moderna e contemporânea; * Lote com 153 m²; * Área de implantação de 100 m²; * Distribuição por rés do chão e primeiro andar; * Espaço exterior privativo; * Localização privilegiada junto aos Arcos de Óbidos; * Próxima de todos os serviços e comodidades. Viva com conforto, modernidade e qualidade, a poucos minutos do centro histórico de Óbidos. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Gilberto Santos: + (telefone)

Este apartamento T3, recentemente renovado, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, áreas equilibradas e localização privilegiada na Avenida/Rua do Brasil. Localizado num 2º Andar, este imóvel renovado oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura conforto e centralidade numa das zonas mais dinâmicas da cidade. O prédio onde se situa a fração foi também alvo de obras de restauro, tendo sido mudado o telhado e aplicado revestimento de impermeabilização na fachada. A pavimentação do acesso à garagem será efetuada após a conclusão das obras na Av. do Brasil, obras que serão asseguradas pelo Fundo de Reserva. RESUMO - Apartamento T3 integrado em prédio com elevador e jardim privativo do condomínio. - Imóvel recentemente renovado, pronto a habitar. - Excelentes espaços de arrumação e estacionamento com garagem fechada e lugar de parqueamento. - Localização central com comércio, transportes e serviços à porta. COMPOSIÇÃO E ÁREAS A habitação apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com uma área bruta privativa de 115 m² e 15 m² de área bruta dependente. - Sala de estar ampla com acesso a varanda. - Cozinha equipada com uma marquise independente e funcional. - Três quartos luminosos, sendo que um deles beneficia de varanda privativa. - Uma casa de banho completa de apoio a toda a habitação. CONFORTO E EQUIPAMENTO - Caixilharia e janelas com vidro duplo para ótimo isolamento térmico e acústico. - Tetos falsos com iluminação LED embutida em várias divisões. - Excelente exposição solar e distribuição de luz natural. EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE - Prédio com elevador e zona de jardim privativo do condomínio. - Um lugar de estacionamento na cave do edifício. - Uma garagem fechada (box) adicional, para maior segurança e arrumação. - Lugar exclusivo para estendal de roupa no terraço de cobertura do edifício. - Obras de melhoria: telhado mudado, impermeabilização da fachada. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES - Mercearia de conveniência: ~50 m - Supermercado Pingo Doce: ~450 m - Estação Ferroviária de São João da Madeira: ~1200 m - Hospital de São João da Madeira: ~1300 m - Farmácia local: ~1500 m - Câmara Municipal de São João da Madeira: ~2100 m - Nós de acesso à N1 (e Autoestrada): ~2700 m NOTAS RELEVANTES Este imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento, dada a sua elevada procura e especial centralidade. Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033789. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Oportunidade de investimento este fantástico terreno rústico com uma área total de 660,69 m², localizado na prestigiada freguesia de Ceira - Salada Branca, no concelho de Coimbra. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um local junto ao rio Ceira. Tem atualmente eucaliptal e pinhal.

Viver na Avenida Dom Carlos I não é apenas ter uma morada. É fazer parte da história de Lisboa. Neste elegante prédio pombalino, encontra-se este encantador T2 que reúne o carácter da arquitetura clássica lisboeta com o conforto que o dia a dia exige. Ao entrar, somos recebidos por um pé-direito alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade, características cada vez mais raras e valorizadas. O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho com janela, cozinha totalmente equipada e duas amplas salas que beneficiam de uma extraordinária entrada de luz natural ao longo do dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o balcão que acompanha praticamente toda a extensão do apartamento, proporcionando uma vista desafogada e definitiva sobre o Rio Tejo e sobre os majestosos jacarandás que, durante a primavera, transformam a avenida num dos cenários mais bonitos da cidade. Aqui, cada janela conta uma história. Cada detalhe reflete o charme da Lisboa de outros tempos, sem abdicar da conveniência de estar no centro de tudo. A poucos passos do Chiado, de Santos, da frente ribeirinha e de alguns dos melhores espaços culturais e gastronómicos da capital, este é um imóvel para quem valoriza autenticidade, localização e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, uma oportunidade rara de viver Lisboa na sua essência.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado na prestigiada Rua Alfredo Cunha, em pleno centro de Matosinhos, uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. A sua localização permite desfrutar de uma elevada qualidade de vida, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos, restaurantes, supermercados e todos os equipamentos essenciais a poucos minutos a pé. Além disso, encontra-se próximo da marginal e das praias de Matosinhos, combinando a comodidade urbana com a proximidade ao mar. Inserido em edifício com elevador, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, áreas generosas e excelente distribuição dos espaços. Ao entrar, encontramos um hall de entrada funcional com armário embutido, proporcionando arrumação adicional. A cozinha está equipada com placa e forno e possui acesso direto à lavandaria, oferecendo praticidade para o dia a dia. A sala de estar, confortável e luminosa, prolonga-se para uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descontração. Na zona privada, os dois quartos apresentam áreas amplas e beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa. Entre outras características de destaque, salientam-se o pavimento em madeira, que confere elegância e conforto aos espaços, e a canalização recentemente renovada, representando uma mais-valia em termos de manutenção e tranquilidade futura. Complementam esta oferta um lugar de garagem com capacidade para dois automóveis e uma divisão de arrumos, elementos cada vez mais valorizados em contexto urbano. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Matosinhos, com todas as comodidades à porta e uma localização que continua a valorizar ano após ano. Ideal para habitação própria ou investimento.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Ramada, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Odivelas. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa área consolidada e em constante valorização, oferecendo o enquadramento ideal para a construção de moradia unifamiliar. A envolvente combina tranquilidade residencial com proximidade a todos os serviços essenciais, incluindo escolas, comércio local, supermercados, farmácias, espaços verdes e equipamentos desportivos. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Grande Lisboa, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Loures e restantes zonas da Área Metropolitana. Área total do terreno: 240,90 m2 Área de implantação: 96,00 m2 Principais vantagens: • Localização privilegiada na Ramada • Zona residencial consolidada e de elevada procura • Bons acessos rodoviários • Excelente exposição solar • Proximidade a transportes, comércio e serviços • Forte potencial de valorização • Ideal para habitação própria ou investimento Se procura um terreno numa localização estratégica, com qualidade de vida e elevado potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado na emblemática Rua do Godinho, uma das zonas mais conhecidas e valorizadas de Matosinhos, próxima de comércio, serviços, restauração, transportes e a poucos minutos da praia. O apartamento foi recentemente remodelado, oferecendo uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e qualidade de acabamentos. Destaca-se pela sua ampla sala com 45 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, com excelente potencial para receber família e amigos. A cozinha, com 18,9 m², dispõe de zona de copa e lavandaria, proporcionando um espaço prático e bem organizado para o dia a dia. A zona privativa é composta por uma suite com closet, com 18,3 m², dois quartos com cerca de 13 m² cada e um quarto de banho completo de apoio. Um dos elementos de maior destaque é o pavimento em madeira maciça de sucupira, que confere elegância, conforto e durabilidade a todo o apartamento. O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem e de uma arrecadação no sótão, acrescentando funcionalidade e espaço extra de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 remodelado, espaçoso e bem localizado, no coração de Matosinhos.

T4 +1 | 167 M2 ABP | VARANDAS | QUINTA MOURAS | LUMIAR | LISBOA Apartamento T4 +1 para remodelar a seu gosto, com espaço interior muito bem organizado, todas as divisões são espaçosas e recebem muita luz. Bem localizado com rápido acesso ao centro de Lisboa e aos principais eixos rodoviários da cidade. Aprecie as características deste imóvel descritas mais abaixo neste texto. ESPAÇO INTERIOR (planta nas fotografias) - Sala 1 e 2: 30 m2 - Sala 3 ou Quarto 5: 14 m2 - Varanda 1 com 22 m2 a poente - Quarto 1 com roupeiro: 15 m2 (varanda comum com as salas 1, 2 e 3) - Quarto 2 com roupeiro: 17 m2 - Varanda 2: 8 m2 (dois quartos com varanda comum) - Quarto 3 com roupeiro: 13 m2 - Quarto da empregada com WC: 12 m2 - Cozinha com Despensa: 18 m2 - Lavandaria: 4 m2 - Hall entrada: 6 m2 - Hall dos quartos com roupeiros: 13 m2 - Casa de Banho com base duche - Casa da Banho com banheira Toldos na varanda a Poente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE . Zona com parquímetros EMEL (Verde), Garagem com Avenças, Zona para carregamento 2 Viaturas Elétricas. . Próximo da Escola Pública Básica e Secundária, Colégio Planalto, Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Escola Alemã . Perto do ISTEC, Escola Nacional de Saúde Pública . Próximo do hospital Pulido Valente . A 2 min a pé da farmácia . A 5 min a pé do Parque das Conchas . A 3 min a pé do Supermercado Aldi, Auchan e Pingo Doce e a 5 min do Continente. . A 5 min a pé de estação do Metro das Conchas (linha amarela) e Metro Campo Grande (linha verde e amarela) . Autocarros 43B, 207, 717, 736, 747, 796 . A 10 min do Aeroporto OUTROS VALORES - Valor patrimonial: 139 288€ - IMI aproximado: 417€/ano - Condomínio: 99€/Mensal CE: C AU: 135 m2 Na cultura KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais com licença AMI. Licença AMI 12518.

O seu negócio merece um escritório à altura, temos a certeza de que este é perfeito! Será mesmo o que procuro? Certamente que sim! Este é o escritório ideal para o seu negócio crescer, estamos a falar de um edifício com 5 pisos, mais cobertura, com tudo o que possa imaginar. O piso -2, com uma área aproximada de 1800m2, é composto por uma garagem com capacidade para 80 carros (Excluídos do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), o estacionamento pela manhã deixará de ser uma dificuldade para si e para os seus funcionários. Uffa... é desta que o stress matinal causado pela falta de estacionamento termina... O piso -2 conta ainda com arrecadações, incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia. Fantástico! E os restantes pisos? O piso -1 complementa o piso inferior e divide-se em duas áreas; uma garagem para mais 30 carros e uma arrecadação e sala com VRVs de apoio aos ares condicionados com uma área aproximada de 500m2. Chegando ao piso térreo, rés do chão alto, encontramos uma área de 500m2 dividida em 10 gabinetes (com capacidade entre duas a 4 secretárias) todos iluminados com luz natural o que tornará o ambiente de trabalho agradável . Ainda neste piso encontramos dois cofres com 30 e 80m2, um armazém para embalagem com 150m2, uma cozinha/copa equipada com capacidade para 20 pessoas e 4 casas de banho. Este é um piso com acesso à garagem. Magnífico, curiosa para saber mais sobre este edifício! No Rés do chão irá encontrar um espaço com área total de cerca de 300m2, onde será recebido por um hall de entrada com 100m2. A restante área encontra-se distribuída por duas salas de reuniões com 60 e 30m2, duas receções, um wc social e um privado de apoio, neste piso existe ainda uma sala com 70m2 e uma pequena sala para stock de peças. E os pisos superiores como são? No primeiro andar poderá adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, apesar do andar estar preparado com base de vigas de aço para a implementação de 4 gabinetes, de momento está sem construção e disponível para o utilizar da forma que mais conveniente para o seu negócio. Neste piso vai ainda encontrar uma sala de sistemas com bastidores informáticos e uma casa de banho já concluída. No 2º andar, encontra-se o atual escritório da administração, 5 gabinetes cada um com 25m2, uma sala de reuniões, um hall de entrada com 100m2, uma casa de banho e uma copa equipada. Possui ainda um gabinete de administração com 70m2 com vista para o parque dos poetas e mar e com casa de banho privada com duche. Por fim, na cobertura, tem um magnifico terraço, com acesso através do 2º andar, com uma parte forrada a madeira de jardim/piscina e outra parte com um pequeno jardim, sem dúvida um espaço ideal para promover eventos da empresa. Detalhes: - Acabamentos com chão em mármore branco de Estremoz, negro do Zimbabue e madeira de Riga. - Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da -- Turquia e louças do designer Philipp Stark. - Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar condicionado Daikin. -Qualquer dos acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Vistas - Vista mar; Jungle View; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado; Nota: Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento pelo valor mensal de 40 000€. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Inserido num prédio a iniciar brevemente a construção, situado numa das principais artérias da Senhora da Hora, próximo do Norte Shopping e do metro, com 1 loja e 19 apartamentos distribuídos por 4 pisos habitacionais + estacionamento, com tipologias de T0+1 a T2. Alguns com garagem na cave, com espaços exteriores (pátios, jardins e arrumos)