161954 Imóveis para Venda - Portugal

Uma oportunidade rara para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. No coração do Príncipe Real, na emblemática Rua da Escola Politécnica, encontra-se este apartamento T4, inserido num edifício de traça antiga, que combina o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o potencial de uma transformação contemporânea. Situado no 4.º andar, com elevador, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, boa luminosidade natural e vistas sobre a envolvente urbana, incluindo vistas parciais sobre a cidade, o Tejo e a zona do Jardim Botânico. Com uma área anunciada de aproximadamente 150 m², o apartamento oferece uma oportunidade para desenvolver um projeto de arquitetura e interiores totalmente personalizado, adaptado às necessidades e ao estilo de vida do futuro proprietário. O imóvel necessita de uma remodelação integral, permitindo repensar a organização dos espaços, os acabamentos e os ambientes, valorizando simultaneamente o carácter original do edifício. Viver no Príncipe Real é ter Lisboa à porta: jardins, comércio tradicional, restaurantes, cafés, galerias e uma oferta cultural diversificada, numa zona reconhecida pela sua identidade arquitetónica e estilo de vida cosmopolita. A proximidade ao Chiado, ao Bairro Alto e à Avenida da Liberdade reforça a atratividade desta localização, tanto para residência própria como para quem procura um imóvel diferenciado no centro da cidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

?Moradia T3 com 2 pisos, sendo o 1º para habitação, composto por: - Cozinha equipada - Sala c/salamandra - 3 quartos, sendo um com suite - W.C completo ✅O R/C funciona como estabelecimento comercial, com 50 m2 e com alvará de comércio tradicional, na venda de produtos de 1ª necessidade, e, devido à sua localização permite uma forte interação de proximidade com a comunidade local tendo como ponto alto, as festas de S. Miguel. ✅No piso intermédio existe uma garagem com 27 m2 que serve de apoio à habitação e ao estabelecimento comercial. ?Moradia T1, apenas composta por telhado e paredes estruturais, com um logradouro de 504 m2 e com uma ✅Casa Modular instalada no terreno, com 32 m2, composta por: cozinha, sala, dois quartos e dois w.c., Nota: - A Casa Modular está incluída no preço total de venda das duas moradias. VENHA CONHECER! MARQUE VISITA! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

CAMPOS - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 130M² - 2 L. ESTACIONAMENTO- LUMINOSO Situado em Campos, este apartamento de 130 m² habitáveis, construído em 2003, apresenta um excelente potencial para quem procura personalizar o seu espaço ao seu gosto, beneficiando de uma exposição a norte, sul e oeste que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por 4 assoalhadas bem organizadas: uma sala ampla, uma cozinha independente, 3 quartos e 2 casas de banho. O conjunto oferece uma planta funcional e equilibrada, com divisões de dimensões confortáveis que permitem uma decoração e um aproveitamento do espaço totalmente à medida. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de valorização e de criação de um interior personalizado. O apartamento dispõe ainda de um terraço, ideal para desfrutar do exterior, bem como de 2 lugares de estacionamento incluídos — uma mais-valia prática no quotidiano. O edifício, com 2 pisos, está equipado com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Em termos de equipamentos, o imóvel beneficia de aquecimento individual (eletricidade e gás natural), fibra ótica e ligação à rede de esgotos. Para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste apartamento, entre em contacto. #ref: 1050604

LOIVO - CASA - 6 ASSOALHADAS 140M² - 2XESTACIONAMENTOS - LUMINOSO Situada em Loivo, esta moradia geminada de carácter histórico, construída em 1937, distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição solar a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com 140 m² de área habitável, o imóvel conta com 6 assoalhadas bem organizadas: uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, 2 quartos e 2 casas de banho. A distribuição pelos dois pisos proporciona uma separação natural entre as zonas de dia e de noite, conferindo ao conjunto uma organização prática e confortável. O carácter da construção original imprime personalidade ao imóvel, com potencial para ser valorizado através de obras de renovação adaptadas ao gosto pessoal. O imóvel dispõe ainda de um balcão e de 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia concreta no quotidiano. O terreno de 85 m² completa o conjunto. A localização é um dos pontos fortes desta moradia: a apenas 3 km de Espanha, 2 km de áreas comerciais, de uma farmácia e de um centro de saúde, e a 10 km de praia. O Aeroporto de Vigo (Espanha) encontra-se a 30 km, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a apenas 2 km — uma proximidade rara que representa uma vantagem significativa para quem viaja com frequência. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as potencialidades deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 172872

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento exclusivo iad Na encantadora Praia da Consolação, descubra este magnífico apartamento T1 com garagem, que combina arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num cenário onde a brisa do Atlântico e a luminosidade natural fazem parte do quotidiano. A poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO D | Apartamento T1 | Rés do chão | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T1 distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto e à eficiência energética. Áreas do imóvel • Área útil: 56,20 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe • um quarto, muito luminoso. • 1 casa de banho espaçosa. • Sala e cozinha em open space, com uma disposição fluida e contemporânea • Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta. • Garagem com lugar de estacionamento • Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, para uma renovação contínua do ar interior nas casas de banho. • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, contribuindo para uma utilização eficiente da energia. • Caixilharia de elevado desempenho, concebida para proporcionar um excelente isolamento térmico e acústico. A classificação energética A+ reforça o compromisso deste imóvel com a eficiência, o conforto e uma experiência habitacional de elevada qualidade. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico A Praia da Consolação oferece um ambiente único, onde a tranquilidade da costa se encontra com a energia do mar. • Praia da Consolação: a poucos passos de casa. • Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, restauração e uma forte ligação à cultura do surf. Lisboa: a menos de uma hora de distância, com acesso pela A8. • Surf e golfe: proximidade de praias reconhecidas pelas suas ondas e de campos de golfe de referência na região. Um investimento num estilo de vida distinto Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento T1 reúne características muito procuradas: proximidade da praia, construção contemporânea, eficiência energética e uma localização com forte atratividade ao longo de todo o ano. A Consolação é um lugar onde os dias ganham outro ritmo. Entre passeios à beira-mar, tardes de sol e a autenticidade da costa portuguesa, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Imagine acordar perto do mar, sentir a luz natural a preencher os espaços e terminar o dia com a serenidade que só a vida junto ao Atlântico pode proporcionar. Descubra o seu próximo capítulo na Praia da Consolação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Inês Caiado iad Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 1051402

11º Andar - Apartamentos T3 Smart com varanda: 519.900€ Sul/Poente Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 30m2 Piso 11 - Fração CV Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20% Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

T2 COM VISTA MAR | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Apartamento T2 com vista mar, ideal para quem procura investir numa localização costeira, com potencial para rentabilização e características que valorizam o conforto e a funcionalidade. Características do imóvel: - Sala ampla com lareira e acesso à varanda - Cozinha independente - Dois quartos - Casa de banho - Hall de entrada - Varanda com vista mar - Lugar de garagem - Prédio com elevador - Vidros duplos - Radiadores para maior conforto térmico - Aquecimento de águas a gás Localização e acessos: - Proximidade da praia - Bons acessos rodoviários, com ligação à EN13 e à A28 - A cerca de 12 km de Viana do Castelo - A cerca de 4,5 km de Vila Praia de Âncora - Proximidade de comércio, serviços e outras localidades costeiras Potencial de investimento A localização junto ao mar, aliada à vista mar e à varanda, torna este apartamento uma opção interessante para quem procura uma propriedade para usufruto próprio ou para rentabilização através do arrendamento de férias, incluindo a possibilidade de Alojamento Local, mediante os requisitos legais aplicáveis. Financiamento - Possibilidade de financiamento a 100%, mediante aprovação bancária e cumprimento das condições aplicáveis. Um imóvel que reúne localização, conforto e potencial de rentabilização, numa zona costeira com atratividade turística. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 1048949

Vende-se Moradia V2 Térrea com 53m2 de área coberta em Sande, Vila Verde! Procura um refúgio tranquilo, longe da agitação do dia a dia? Esta moradia poderá ser a oportunidade ideal para si! Características do imóvel: Moradia individual V2, térrea; 53 m² de área coberta; Bons acessos; Localização calma e sossegada, em contacto com a natureza. Ideal para casa de férias, segunda habitação ou refúgio de fim de semana, onde poderá desfrutar de tranquilidade e privacidade. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e habitada por um povo que preserva a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis para si! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Moradia T2 renovada em 2026 com piscina privativa – MoncarapachoMoradia com personalidade única, muita luz natural e decoração contemporânea.Dispõe de sala e cozinha equipada em open space, dois quartos em suíte e quintal com pequena piscina privativa.Localizada no centro de Moncarapacho, perto de supermercados, comércio e serviços.Ideal para habitação própria, férias ou investimento no Algarve!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Vidros Duplos

Cada casa é um Ser e este Ser é a Anona. A Anona pode não revelar logo à primeira vista tudo aquilo que tem para oferecer. É por dentro que encontramos a sua verdadeira riqueza: textura, sabor e uma doçura que surpreende. Tal como este Ser, esta casa também precisa de uma renovação para revelar todo o seu potencial. Entre a moradia T3, o sótão, a garagem e os dois anexos, há espaço de sobra para dar novos sabores à vida e criar diferentes formas de viver, receber ou até rentabilizar. Situada numa zona sossegada, a apenas 6 minutos do centro do Faial, esta Anona oferece ainda uma vista desafogada e espaço para uma família grande, para um investidor ou para quem procura um lugar tranquilo perto de alguns dos pontos turísticos da Madeira. E há mais para descobrir no seu interior. A moradia conta com sala, cozinha, uma casa de banho, sótão e garagem. Os dois anexos acrescentam ainda mais possibilidades, com cozinha, quarto, sala e casa de banho, além de uma arrecadação. Como todos os Seres têm defeitos, este Ser também tem. Esta Anona tem um estilo mais antigo e precisa de obras. Mas isso também significa que não terá de viver com as escolhas de quem cá viveu antes. Poderá escolher os materiais, as cores e o estilo e transformar esta casa num espaço verdadeiramente seu. Este Ser é ideal para: Investidor para arrendamento a longo prazo; Família grande que procure espaço; Quem procura um lugar sossegado, perto da Natureza Resumo do espaço: Moradia T3; Sala e cozinha; 1 casa de banho; Sótão; Garagem; 2 anexos com cozinha, quarto, sala e casa de banho; 1 arrecadação; Vista desafogada; A 6 minutos do centro do Faial. Talvez o verdadeiro encanto desta Anona seja poder transformar-se naquilo que precisa. Agora, a magia está nas suas mãos. Moradia vendida ao abrigo do simplex

Apartamento T3 com Lugar de Garagem e Terraço Comum – Ermesinde Centro Este fantástico apartamento T3, situado na Rua Joaquim Lagoa, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e acabamentos contemporâneos. Destaques do Imóvel: • Quartos: 3 quartos (sendo 1 deles suíte) com roupeiros embutidos e ótima luminosidade. Contabiliza um total de 2 WCs completos modernos. • Área Social: Sala de estar e jantar ampla com iluminação LED embutida e ambiente muito acolhedor. • Cozinha Equipada: Design moderno, totalmente equipada e com zona de lavandaria fechada independente. • Extras: 1 Lugar de garagem na cave e acesso exclusivo a um fantástico terraço comum no último piso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. Localização Premium (Distâncias Reais a Pé): • Transportes: Autocarros à porta (3 min) e Estação de Comboios de Ermesinde a apenas 900m (ligação ao Porto em 14 minutos). • Serviços & Lazer: A 400m do Santuário de Santa Rita, 750m do Parque Urbano de Ermesinde e muito próximo do Pavilhão Municipal. • Comércio à Porta: Minipreço/Auchan a 300m, Lidl a 650m, Continente Modelo a 850m e Continente Bom Dia a 1.100m. • Escolas: Colégio Maria Droste (450m), EB da Gandra (550m) e Escola Secundária (900m). Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Ermesinde. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref: 1050217

Exclusiva Moradia T3 em Condomínio Fechado – A 200m da Praia em Santa Cruz Viva o privilégio de ter o mar como vizinho e a tranquilidade da natureza no seu dia a dia. Esta fantástica moradia em banda de 2 pisos, inserida num condomínio fechado de ambiente familiar e sossegado, oferece o equilíbrio entre conforto e proximidade à praia. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: A apenas 200 metros da praia, em Santa Cruz. Vista Mar: Quartos no 1.º andar com vista para o oceano. Privacidade e Espaço Exterior: Terraço privativo e jardim, ideais para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Luz Natural: Sala e cozinha com grandes envidraçados. Distribuição do Imóvel: - Piso 0 (Rés do Chão) Hall de entrada acolhedor. Cozinha totalmente equipada, funcional e pronta a usar. Sala de estar e jantar ampla com lareira e recuperador de calor, com acesso direto ao terraço e ao jardim. Casa de banho social. - Piso 1 (Primeiro Andar) Zona de distribuição harmoniosa. 1 Suite espaçosa com grandes janelas viradas para o jardim, roupeiro embutido e casa de banho privativa com banheira. 2 Quartos com roupeiros embutidos e vista mar. 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira. Conforto e Equipamentos: Climatização: Ar condicionado instalado para máximo conforto durante todo o ano. Isolamento: Caixilharia com vidros duplos, garantindo eficiência térmica e acústica. Acabamentos: Pavimento flutuante nos quartos, sala e halls; cerâmica de alta durabilidade na cozinha, casas de banho e escadas. Segurança e Estacionamento: Videoporteiro, lugar de estacionamento coberto e facilidade de estacionamento comum no condomínio. Localização e Envolvente- Localizada estrategicamente no litoral centro, entre a Ericeira e Peniche, Santa Cruz é reconhecida pelas suas praias de beleza única e qualidade de vida. A apenas 1 hora de Lisboa (excelentes acessos à A8). Proximidade a comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. Envolvente verde e tranquila, ideal tanto para habitação própria permanente como para segunda habitação / férias. Não perca a oportunidade de acordar todos os dias com a brisa do mar. Agende já a sua visita! #ref: 1041868

Moradia geminada T3 com piscina e jardim Moradia localizado em zona residencial muito calma. Orientação solar, nascente (entrada) e poente (jardim). Moradia Sul No rés do chão temos a garagem fechada para uma viatura, lavandaria, Wc de serviço, cozinha e sala em open space, hall de entrada. No primeiro andar temos uma suite com closet e varanda virada a poente, dois quartos, uma casa de banho e um hall de distribuição. Jardim a poente com piscina de sal. Áreas da moradia: Área do terreno: 224m2 Área bruta privativa: 149.6m2 Área bruta dependente: 24m2 Área bruta total: 173.60m2 Área varanda: 2.3m2 Serviços na zona; Água canalizada, Saneamento básico Rede fibra otica. Serviços na proximidade; Escola Primária de Curvos a 1,0 km Agrupamento Vertical de Escolas de Vila Cova a 2,9 km Farmácia de Vila Cova a 2,4 km Estrada nacional 103 (Esposende-Barcelos) a 3,4 km Farmácia de Palmeira de Faro a 3,4 km Zona industrial de Esposende a 4,5 km Escola Primária de Palmeira de Faro a 4,7 Parque da Cidade a 7,0 Km Biblioteca Municipal a 6,7 km Camara Municipal de Esposende 6,9 km Praia de Esposende a 9,6 km Praia de Fão (Ofir) a 10,0 km Mapa de Acabamentos: DIVERSOS: Fachada exterior revestida a ETIC´s e painel de fachada. Guardas das varandas em vidro e ripado de alumínio. Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente. Vidro duplo Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Climatização Ar condicionado, instalação de splits (Sala e Quartos) e maquinaria Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador, apenas tubagem embebida e tomadas de aspiração). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Entrada em calceta Garagem Pavimento: cerámica Paredes: Betão aparente e Reboco areado pintado. Tetos: Betão aparente ou Reboco areado pintado. Portão automático SALA Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Escada em madeira Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Instalações sanitárias Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Revestimento cerâmico tipo "Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass" ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Carpintaria: Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. Louças Sanitárias: Sanita suspensa tipo " Valadares Two "ou equivalente. Lavatório tipo " Sanitana modelo Be You " ou equivalente. Torneiras " Bruma modelo Leaf" ou equivalente. Bases de chuveiro tipo " Cubo Pedra Branco" ou equivalente. Cozinha Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado. Tetos: Gesso cartonado, pintado. Eletrodomésticos: Exaustor, Placa, Forno Elétrico. Micro-ondas, Máquina de Lavar louça de embutir, Moveis com portas e partes visíveis em Termolaminado com orla bicolor, interior em Melamina hidrófuga. Lava louça em aço inox. Tampo em compacto. Quartos Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina " linho". Piscina Piscina de sal com queda de água, com maquinaria #ref: 172417

T3 Remodelado com Suíte e Varandas | Conforto, Funcionalidade e Excelente Localização no Barreiro Em um prédio com 2 elevadores, apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, com excelente exposição solar, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com cerca de 90 m² de área bruta total (incluindo área privativa e varandas), este imóvel distingue-se pelos seus acabamentos contemporâneos, extraordinária distribuição dos espaços e localização estratégica. A zona social oferece uma sala ampla e luminosa, equipada com iluminação embutida e ligação direta a uma varanda fechada, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, moderna e totalmente equipada, combina design e funcionalidade, dispondo de móveis de linhas atuais, ampla capacidade de arrumação e acesso a uma prática varanda de serviço. Na área privada encontrará três quartos, um dos quais uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa, ambas com acabamentos modernos, base de duche com resguardo em vidro e mobiliário contemporâneo. Para um maior bem-estar durante todo o ano, o imóvel dispõe de janelas com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada Situado numa zona consolidada do Barreiro, este apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Encontra-se a poucos minutos do Continente, do Fórum Barreiro, do Hospital de Nossa Senhora do Rosário, de escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Principais características: * Apartamento T3 totalmente remodelado; * Aproximadamente 90 m² de área bruta total; * 3 quartos, incluindo uma suíte; * 2 casas de banho completas; * Sala ampla com acesso a varanda fechada; * Cozinha moderna, completa e equipada; * Varanda de serviço; * Janelas com vidros duplos; * Excelente exposição solar; * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e hospital; * Classe Energética: C. Se procura um apartamento pronto a habitar, onde a modernidade se alia à funcionalidade e a uma localização de excelência, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que pode ser o seu próximo lar. #ref: 1051419

Apresentamos este excelente andar moradia T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e bons acessos. O imovel é composto por três quartos , sala, cozinha mobilada e parcialmente equipada, com acesso direto a um agradável alpendre, perfeito para momentos de lazer, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Construida em 1997, a habitação destaca-se pelo conforto térmico garantido pelo piso radiante e pela caixilharia dupla com vidros duplos. No exterior, dispõe de um generoso espaço com cerca de 180m2, e portão de acesso a viaturas. Localizada em zona com excelentes acessos, próxima do centro de Vizela, de Guimarães e da entrada à autoestrada, esta é uma oportunidade a não perder.

?Venda de Moradia T3 com Piscina – Turiz, Vila Verde Esta espetacular moradia foi projetada para quem valoriza o conforto, elegância e tranquilidade. Com uma área generosa e uma excelente piscina, esta casa está preparada para proporcionar a máxima qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila de Turiz, mas com fácil acesso a Vila Verde e Braga, esta moradia combina o sossego da vida rural com o conforto e modernidade. Ideal para quem procura uma casa que ofereça privacidade e elegância. Composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma: Piso superior: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos quartos; - Suíte com closet; - WC da suíte; Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha open space c/ ilha e equipada ; - WC de serviço; - Quarto c/ roupeiro embutido; - Lavandaria; - Garagem; Exterior: - Churrasqueira; - Piscina; Outras características: - Bomba de calor 300l para aquecimentos das águas sanitárias; - Vídeo porteiro; - Ar-condicionado por conduta; - Caixilharia de alumínio com corte térmico; - Vidros Duplos; - Louça sanitária suspensa; - Estores elétricos; - Portão de garagem seccionado e motorizado; - Guardas de varandas em vidro escurecido; - VMC ( ventilação mecânica controlada) - Porta entrada pivotante; - Pré-instalação central de segurança; - Pré-instalação de 4 pontos para CCTV; Eletrodomésticos: - Combinado NoFrost de encastre AEG; - Placa 80cm AEG; - Forno de encastre AEG; - Micro-ondas de encastre AEG; - Máquina de Lavar loiça de encastre AEG; - Exaustor AEG Venha conhecer esta fantástica oportunidade e transforme-a na sua nova casa! Agende já a sua visita!

Já imaginou morar no centro de Viseu, numa casa que é só sua, sem vizinhos por cima ou de lado, e com ZERO custos de condomínio? Parece uma moradia, mas é um apartamento único! Apartamento T3 com Sótão. OBS: Se pretender recorrer a empréstimo bancário, este apartamento está apto e cumpre todas as exigências para financiamento. Se procura sossego e independência, este T3 no 2º andar é a escolha ideal. O prédio não tem mais nenhuma habitação, proporcionando-lhe uma entrada e escadas totalmente privativas — é fechar a porta e desfrutar do seu próprio espaço. Segurança, Conforto e Centralidade: Rua Renovada e Mais Segura: Envolvente pedonal requalificada e contemplada no novo projeto municipal de videovigilância e segurança pública (em articulação com a PSP), garantindo tranquilidade máxima e forte valorização futura. Pronto a Habitar: O apartamento dispõe de água e luz ativas e sistema de águas. Pode mudar-se já e modernizar os acabamentos ao seu próprio ritmo, totalmente ao seu gosto. Espaço e Luz Natural: Excelente exposição solar (varandas à frente e atrás), sala acolhedora com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho completas, cozinha com despensa e um sótão amplo com a área total do imóvel. Tudo a Menos de 500 Metros (a pé): Saúde e Família: Centro de Saúde (USF São Teotónio) mesmo ao lado, creche e escolas do 1º Ciclo a escassos passos (até 500m). Comércio e Lazer: Pastelaria, frutaria, mercearia, farmácia, Rossio, Rua Formosa, Parque do Fontelo e piscinas públicas a poucos minutos a pé. Estacionamento: Opção de lugar privativo e seguro no Parque de Santa Cristina, a apenas 100 metros. A configuração inclui 3 quartos e 2 casas de banho completas, além de uma cozinha funcional e sistema de águas com painéis solares. O potencial de valorização é enorme, graças ao sótão generoso (do tamanho do apartamento) e à possibilidade de modernizar os acabamentos de 1987 ao seu gosto. Situado numa rua renovada com Centro de Saúde e Creche à porta, e com estacionamento privado a apenas 100 metros, este é o imóvel ideal para quem valoriza a vida urbana com custos fixos reduzidos. Agende a sua visita e descubra o potencial deste refúgio exclusivo no centro de Viseu! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4 Novo com Varanda | Ocean Terrace – Leça da Palmeira Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 21.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este imóvel combina áreas generosas, uma distribuição funcional e a comodidade de viver numa localização próxima da costa atlântica. A habitação distingue-se pela organização dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, quatro quartos, dois dos quais em suite, três instalações sanitárias completas, um lavabo social, uma área de arrumos e uma ampla varanda privativa. Esta configuração proporciona condições adequadas para famílias que valorizam conforto, independência e versatilidade na utilização dos diferentes ambientes. **Distribuição e áreas do apartamento:** - Área bruta total: 191,54 m² - Área bruta privativa da habitação: 160,44 m² - Vestíbulo: 3,21 m² - Lavabo social: 2,39 m² - Sala: 33,38 m² - Arrumos: 4,12 m² - Cozinha: 13,47 m² - Suite principal: 19,93 m² - Instalação sanitária 1: 4,70 m² - Circulação: 11,31 m² - Quarto 1: 11,75 m² - Instalação sanitária 2: 5,53 m² - Quarto 2: 12,02 m² - Segunda suite: 15,38 m² - Instalação sanitária 3: 5,03 m² - Varanda: 27,10 m² - Estacionamento: 28,51 m² A zona social constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo uma sala ampla e uma cozinha que permitem organizar os diferentes momentos do quotidiano. A distribuição favorece a criação de ambientes confortáveis para convívio familiar, refeições e receção de convidados. A existência de um lavabo social e de uma divisão destinada a arrumos acrescenta praticidade, contribuindo para uma organização mais eficiente da casa. A zona privada foi concebida para proporcionar conforto e independência aos seus ocupantes. As duas suites oferecem espaços reservados, complementados pelas respetivas instalações sanitárias, enquanto os restantes quartos podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou divisões multifuncionais, consoante as necessidades da família. A área de circulação estabelece a ligação entre os diferentes compartimentos, contribuindo para uma distribuição organizada e funcional. A varanda representa uma agradável extensão da habitação, proporcionando um espaço exterior privativo que pode ser aproveitado para momentos de descanso, leitura, refeições ao ar livre ou convívio. A possibilidade de criar diferentes ambientes neste espaço acrescenta versatilidade ao apartamento e permite desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade do lar. O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, situado em Leça da Palmeira, uma localização que se distingue pela proximidade ao oceano Atlântico e pela oferta de espaços de lazer, restauração, comércio e serviços. A envolvente permite desfrutar de um estilo de vida associado à proximidade do mar, mantendo o acesso às comodidades necessárias para o quotidiano. A localização beneficia ainda de ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. Situado num piso elevado, este apartamento destaca-se pela combinação de uma zona social generosa, quatro quartos, espaços de apoio e uma área exterior privativa. A disponibilidade de estacionamento constitui uma vantagem adicional, especialmente para quem procura comodidade e funcionalidade numa residência familiar. Este apartamento T4 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova num empreendimento moderno, numa das zonas costeiras mais procuradas da região. A sua configuração oferece uma solução habitacional versátil, adequada a diferentes estilos de vida, reunindo conforto, privacidade e qualidade de vida. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis no Ocean Terrace, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172314

Uma excelente oportunidade para recuperar uma moradia tradicional, com espaço exterior privativo, numa localização tranquila! Apresentamos esta moradia geminada de construção tradicional, datada de 1937, localizada em Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a diversos serviços. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, oferecendo um excelente potencial para quem pretende criar uma habitação personalizada, preservando o charme e a identidade da arquitetura tradicional. Principais características Moradia geminada de construção tradicional de 1937; Distribuída por 2 pisos; 3 quartos; 2 casas de banho; Exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia; Área exterior privativa com jardim; Poço de água, uma mais-valia para a manutenção do espaço exterior; Espaço exterior com potencial para zona de lazer, convívio ou cultivo; Imóvel a necessitar de recuperação; Potencial de valorização após reabilitação. Espaço exterior privativo com jardim e poço Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior privativo, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento. A área de jardim permite criar um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou até uma pequena horta. A existência de um poço de água constitui uma vantagem adicional, nomeadamente para a rega e manutenção dos espaços verdes, mediante as condições de utilização existentes. A excelente exposição solar Nascente/Poente contribui para uma boa luminosidade ao longo do dia. Localização e pontos de interesse Situada em Gestosa, na freguesia de Sandim, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Na zona envolvente destacam-se: Centro de Sandim; Escolas e estabelecimentos de ensino; Farmácias e serviços de saúde; Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes; Equipamentos e associações desportivas; Barragem de Crestuma-Lever e zonas naturais envolventes; Espaços de lazer e convívio. Acessos e mobilidade A localização permite ligações às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente: A41 – Circular Regional Exterior do Porto; A32 – Ligações a Vila Nova de Gaia e Oliveira de Azeméis; Acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia; Ligações a Santa Maria da Feira, Argoncilhe e Espinho; Transportes públicos rodoviários na região. Uma oportunidade com história, espaço e potencial! Esta moradia reúne características interessantes para quem procura um projeto de recuperação, com a vantagem de dispor de jardim privativo, poço de água e exposição solar Nascente/Poente. Seja para habitação própria ou investimento imobiliário, apresenta a possibilidade de transformar uma construção tradicional numa casa confortável e adaptada às necessidades atuais, mediante as obras e autorizações necessárias. Uma casa com história, um jardim para desfrutar e um futuro por construir! COMERCIALIZAÇÃO EM EXCLUSIVO – TUA CASA GAIA Entre em contacto conosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. TUA CASA GAIA – Mais próximo, mais simples, mais para si!

Apartamento T2 Novo com Varanda | Ocean Terrace – Leça da Palmeira Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. **Distribuição e áreas do apartamento:** - Área bruta total: 116,03 m² - Área bruta privativa da habitação: 96,39 m² - Vestíbulo: 4,20 m² - Circulação: 3,91 m² - Sala: 26,63 m² - Cozinha: 10,62 m² - Instalação sanitária 1: 5,33 m² - Quarto: 10,95 m² - Suite: 14,61 m² - Instalação sanitária 2: 5,04 m² - Varanda: 19,64 m² - Estacionamento: 13,75 m² A zona social apresenta uma configuração acolhedora e funcional, oferecendo uma sala espaçosa e uma cozinha que permite organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A distribuição das divisões favorece a criação de ambientes agradáveis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados. Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto oferece versatilidade, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias. A varanda constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo um espaço exterior privativo que complementa as áreas interiores. A sua dimensão permite criar uma agradável zona de descanso, leitura ou convívio, proporcionando novas possibilidades de utilização e valorizando a experiência residencial. O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, comércio e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. Situado num piso elevado, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre uma distribuição interior equilibrada, espaços confortáveis e uma área exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A disponibilidade de estacionamento constitui uma vantagem adicional para quem procura maior comodidade no quotidiano. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis no Ocean Terrace, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172267