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Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, localizado numa praceta tranquila e central em Massamá (Praceta Cristóvão Falcão). Uma casa pronta a habitar, que combina áreas generosas, remodelação contemporânea e um espaço exterior verdadeiramente invulgar na zona. Nota: Algumas imagens foram editadas com Home Staging virtual e IA para dar aos clientes uma percepção do espaço. Principais Características: Área Útil: 113 m² bem distribuídos e com excelente luminosidade. Espaço Exterior: Terraço privativo com 555 m², ideal para criar zona de lounge, refeições ao ar livre, espaço de lazer ou jardim urbano. Distribuição e Conforto: 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles em suíte. 2 Casas de Banho completas e modernas com acabamentos de qualidade. Sala ampla com duas janelas. Cozinha com móveis funcionais e design atual, fica semi-equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas tem ainda o privilégio de ter acesso direto ao exterior. Isolamento e Acabamentos: Caixilharia nova com vidro duplo e corte térmico/acústico, pavimentos e revestimentos renovados em tons neutros. Localização e Enquadramento: Situado numa zona residencial consolidada de Massamá, o imóvel beneficia de: Bons acessos rodoviários (IC19, CREL e A16). Proximidade a redes de transportes públicos (estação de comboios de Massamá-Barcarena a 10 minutos a pé). Comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços a uma curta distância a pé. Uma oportunidade sólida para habitação própria. Para agendamento de visitas ou informações adicionais, entre em contacto.

MORADIA TÉRREA T3 COM PISCINA PRIVADA E GARAGEM | AZEITÃO Elegância, conforto e eficiência energética numa localização privilegiada. Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, inserida na Urbanização Arrábida Palmeiras, em Brejos de Azeitão, uma zona residencial tranquila e valorizada, a apenas 300 metros do centro de Brejos de Azeitão. Implantada num generoso lote de 507 m², com 144 m² de área útil, esta moradia foi concebida para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e funcional, onde a qualidade de construção e os equipamentos de excelência assumem especial destaque. Integrada numa exclusiva miniurbanização de apenas 8 moradias, das quais 2 já se encontram concluídas e entregues aos respetivos proprietários, representa uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação nova, com características diferenciadoras e excelentes acabamentos. ESTADO DA OBRA: Em fase de construção, com conclusão prevista para o final de 2026. Mediante interesse, poderão ser disponibilizadas fotografias de uma das moradias já concluídas, permitindo conhecer melhor as características e os acabamentos previstos. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR — TUDO NUM ÚNICO PISO A organização dos espaços privilegia a funcionalidade, a luminosidade e o conforto do dia a dia. • Sala de estar e jantar: 39 m², ampla e ideal para momentos de convívio em família. • Cozinha: 10 m², totalmente equipada e com mobiliário de acabamento contemporâneo. • Hall de entrada e zona de circulação com 14 m². • Quarto 1: 15 m², com roupeiro embutido. • Quarto 2: 13 m², com roupeiro embutido. • Suite: 16 m², com closet e casa de banho privativa de 7 m², equipada com base de duche. • Casa de banho de serviço: 4 m². EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS DE QUALIDADE Pensada para oferecer comodidade, tecnologia e eficiência energética, a moradia dispõe de: • Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado. • Mobiliário de cozinha em termolaminado de alto brilho e bancadas em Silestone. • Painéis solares. • Ar condicionado em todas as divisões. • Estores elétricos em alumínio com corte térmico. • Caixilharia em PVC termolacado, com sistema oscilobatente e vidros duplos. • Sistema de aspiração central. • Porta de entrada blindada. • Portão automático. • Vídeo-porteiro. • Tetos falsos com iluminação LED embutida. • Pavimento flutuante nas divisões, com exceção da cozinha e das casas de banho. ESPAÇO EXTERIOR — PRIVACIDADE E LAZER O exterior foi pensado para desfrutar plenamente dos dias de sol e dos momentos de convívio, num ambiente reservado e acolhedor. • Piscina privada de 7 x 3 metros, ideal para os dias quentes. • Zona de churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre. • Garagem box com 23 m². • Alpendre com 20 m², ideal para criar uma agradável zona de refeições ou descanso. • Zonas ajardinadas com áreas permeáveis. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Classe energética prevista: A+ Uma habitação concebida para aliar conforto térmico, equipamentos modernos e eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais racional dos recursos. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Situada em Brejos de Azeitão, na Urbanização Arrábida Palmeiras, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com proximidade ao centro da localidade, comércio, serviços e acessos rodoviários. Uma localização que permite conciliar a serenidade de uma zona residencial com a conveniência de ter o essencial a curta distância. UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER Se procura uma moradia térrea nova, com piscina privada, garagem, espaços exteriores e equipamentos modernos, esta poderá ser a casa ideal para si e para a sua família. Agende o seu contacto e descubra o potencial desta moradia em Azeitão. KW ONE | João Campos — Consultor Imobiliário Tlm.: 929 149 233

Notas informativas: - O imóvel pode ser comprado com financiamento; - O imóvel está habitável, contudo é recomendado que sejam feitas algumas remodelações; - As fotografias foram melhoradas com recurso a Inteligência Artificial, exclusivamente para valorizar o aspeto visual, remover objetos pessoais e apresentar o potencial do imóvel após uma ligeira remodelação. Foram preservadas a estrutura, as proporções e a disposição original dos espaços. Moradia T3 com Terraço, Sótão e Logradouro em Alfarelos, Soure Características do imóvel: Localização: Alfarelos, Soure, Coimbra 3 quartos, sendo 1 no rés do chão e 2 no primeiro andar Cozinha Casa de banho Despensa Sótão com espaço amplo Terraço espaçoso Logradouro 2 pisos habitacionais e sótão Área total do terreno: 56 m² Área de implantação: 50 m² Área bruta de construção registada: 100 m² Imóvel com potencial de remodelação Descrição: Moradia com uma distribuição funcional e várias possibilidades de aproveitamento, ideal para quem procura uma habitação com potencial de valorização. Destaca-se pelo amplo terraço, pelo sótão espaçoso e pela distribuição dos quartos entre os dois pisos, proporcionando diferentes possibilidades de utilização. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento

Se procura tranquilidade absoluta, privacidade e contacto direto com a natureza, esta moradia localizada na pitoresca freguesia da Boaventura é a escolha perfeita. Situada num ambiente sereno e em total sintonia com as montanhas da Madeira, a propriedade destaca-se pelo seu charme, potencial de rentabilização e generosa área exterior. Características Principais: Tipologia: T1 + 1 (com espaço versátil ideal para segundo quarto, escritório ou zona de leitura/lazer). Estado: Completamente renovada, pronta a habitar ou explorar, combinando conforto moderno com o encanto rural. Terreno Generoso: Ampla parcela com 1.836 m², ideal para cultivo, criação de jardins, zona de lazer ao ar livre ou pequenos projetos de permacultura. Vista e Enquadramento: Vista panorâmica e desafogada para as imponentes montanhas da costa norte. Privacidade e Sossego: Inserida numa zona extremamente calma, sem devassidão, garantindo silêncio e descanso total. Potencial Extraordinário & Projeto Incluído: Projeto Aprovado/Elaborado para Palheiro: A propriedade conta com um projeto para a construção de um típico palheiro no topo do terreno. Esta adição permite rentabilizar ainda mais o espaço, criar uma unidade independente de alojamento ou um refúgio exclusivo com vista privilegiada. Elevado Potencial para Alojamento Local (AL): A conjugação do ambiente calmo, da paisagem de montanha, do terreno amplo e do projeto do palheiro torna esta propriedade um ativo altamente atrativo para turismo de natureza, retiro ou AL de charme. Não perca esta oportunidade única de adquirir um refúgio de sonho ou de investir num projeto com grande margem de valorização na ilha da Madeira. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo projeto ou refúgio na Boaventura!

Uma fusão perfeita entre a tradição Alentejana e o conforto moderno. Descubra o seu refúgio privado no coração do Alentejo Litoral. Este excecional "Monte Alentejano", construído com padrões de qualidade recentes, oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos serviços da cidade e às praias da região. Procura um monte alentejano junto das praias mais cobiçadas de Portugal? Localizado a escassos minutos da encantadora Lagoa de Santo André e da prestigiada zona de Melides, este magnífico Monte Alentejano é a fusão sublime entre o charme da arquitetura tradicional e a funcionalidade do conforto contemporâneo. Inserida num vasto terreno plano e reservado, esta propriedade é o cenário ideal para habitação permanente, refúgio de férias em família ou um projeto de investimento imobiliário de elevado rendimento no Litoral Alentejano. Destaques da Propriedade O Espaço Exterior: Autenticidade, Natureza e Lazer Envolvente Alentejana: Terreno amplo e sereno, pontuado por sobreiros emblemáticos e árvores de fruto, preservando a identidade e o ecossistema bucólico da região. Autossuficiência & Sustentabilidade: Equipado com furo de água privado devidamente licenciado, garantindo autonomia e custos reduzidos na manutenção dos jardins e áreas agrícolas. Estilo de Vida "Outdoor": Generosos alpendres cobertos e uma elegante zona de pérgula perfeitamente integrada, desenhados para almoços prolongados, momentos de leitura e finais de tarde inesquecíveis ao ar livre. A Moradia: Amplitude, Luz Natural e Distribuição Inteligente Com cerca de 200 m² de área útil e uma excelente exposição solar, os interiores destacam-se pela fluidez e amplitude: Área Social Imersiva: Uma impressionante sala comum de 50 m², extremamente luminosa, com transição direta para os terraços e jardins exteriores. Cozinha de Autor: Espaçosa (25 m²), funcional e totalmente equipada — o espaço perfeito para os amantes da gastronomia e da arte de receber. Zona Privativa Resguardada: Composta por 4 quartos acolhedores, incluindo 2 magníficas suites independentes que asseguram privacidade total para residentes e convidados. Eficiência, Tecnologia e Segurança Uma casa de campo pensada para as exigências do estilo de vida moderno: Eficiência Energética: Painéis solares fotovoltaicos e térmicos (para produção de eletricidade e aquecimento de águas), reduzindo significativamente a pegada ecológica e a fatura energética. Conforto Térmico 365 Dias: Sistema de climatização por bomba de calor e aquecimento central, assegurando uma temperatura amena em todas as estações do ano. Privacidade e Proteção: Propriedade murada/vedada, equipada com portão automático e sistema de alarme completo já instalado. Localização Estratégica: O Novo Hotspot Internacional Situado numa das zonas de maior valorização e procura imobiliária da Europa, onde o ambiente rural cruza caminhos com o oceano: Lagoa de Santo André (10 min): Um refúgio natural protegido, ideal para desportos náuticos, caminhadas e observação da fauna local. Praias de Melides e Comporta (15 min): Acesso rápido a extensos resguardos de areia dourada e a um dos destinos estivais mais exclusivos da costa portuguesa. Conveniência no Dia a Dia (8 min): A curta distância de Vila Nova de Santo André e Santiago do Cacém, com acesso rápido a hospital, escolas, supermercados, restauração e todos os serviços essenciais. Acessibilidade: A cerca de 1h15 de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Mudar de vida ou realizar um investimento seguro no Litoral Alentejano está à distância de uma chamada. Agende a sua visita privada e venha apaixonar-se por este refúgio único.

Apresentamos esta moradia térrea, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, com uma distribuição harmoniosa dos espaços interiores e exteriores, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Características principais: - 2 quartos, com áreas generosas e boa organização dos espaços; - 1 quarto/escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou para adaptar às necessidades da família; - Sala comum ampla, com 32,55 m², que integra as zonas de estar e de refeições, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional; - Cozinha, com 13,55 m², com espaço para preparação de refeições e arrumação; - Casa de banho completa, com 6,80 m²; - Casa de banho de serviço, com 3,35 m²; - Despensa, com 6,20 m², oferecendo uma excelente capacidade de arrumação e zona de tratamento de roupa; - Hall de entrada e zona de circulação, que asseguram uma ligação prática entre as diferentes divisões. A moradia está equipada com: - três sistemas de ar condicionado do tipo split; - caldeira a gás para sistema de aquecimento central e águas sanitárias; - cozinha equipada. Um dos grandes atrativos desta moradia são os seus amplos espaços exteriores. A planta contempla um alpendre com 27,50 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio com familiares e amigos, bem como um segundo alpendre com 4,15 m², que complementa a funcionalidade da habitação. A disposição da moradia privilegia a separação entre a zona privada, composta pelos quartos, e a zona social, onde a sala comum assume um papel central. O escritório acrescenta versatilidade, adaptando-se facilmente às exigências da vida moderna. Uma moradia pensada para viver com conforto, combinando espaços interiores bem distribuídos, áreas de apoio generosas e zonas exteriores que convidam ao descanso e ao convívio. A moradia localiza-se em Crasto, uma pequena aldeia, junto Vila Nova de Poiares. Principais distâncias: - 4Km de Vila Nova de Poiares - 30Km de Coimbra -149 Km do Porto Vamos visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW ? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário.

Espaço comercial com 98,30 m² de área, complementado por cerca de 25,20 m² de garagem e arrumos, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Inserido num edifício recente e em excelente estado de conservação, encontra-se atualmente preparado e em funcionamento como SPA, apresentando uma configuração funcional e pronta a utilizar. O espaço dispõe de 5 gabinetes, várias casas de banho, kitchenette e lavandaria integrada em armário, proporcionando uma organização adequada a diferentes atividades profissionais e de serviços. Dispõe ainda de lugar de garagem e área de arrumos, acrescentando funcionalidade ao espaço. Atualmente preparado para atividade de serviços, poderá adaptar-se a diferentes utilizações profissionais ou comerciais, mediante a compatibilidade da atividade pretendida. Beneficia de uma boa localização, com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários na envolvente, bem como da proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto. Características: 98,30 m² de área comercial 25,20 m² de garagem e arrumos 5 gabinetes Várias casas de banho Kitchenette Lavandaria integrada em armário Lugar de garagem Arrumos Edifício recente Excelente estado de conservação Atualmente em funcionamento como SPA Espaço preparado para atividade de serviços Proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto Uma solução interessante para utilização própria ou investimento em Vila Nova de Gaia.

Apartamento T1, situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra, junto ao Hospital Pediátrico, IPO e Hospital da Universidade de Coimbra e várias universidades. Fáceis acessos a todas as vias principais da cidade e autoestrada. Zonas verdes envolventes para que possa disfrutar de tranquilidade, estando dentro da cidade. Acesso rápido a pé à linha do Metro Mondego. Composto por um quarto, sala, cozinha, equipada com exaustor, placa de vitrocerâmica e uma casa de banho completa. Sistema de videoporteiro. Ar condicionado na sala e quarto. Bomba de calor para aquecimento de águas. Porta blindada com fechadura de alta segurança. Varanda ampla com excelente luminosidade. Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns. Elevador lugar de estacionamento, em garagem comum. Lavandaria comum, equipada com máquinas semi-industriais, de lavar e secar Marque a Sua visita! Vera Antunes Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades bancárias, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito á Habitação.

Terreno para Investimento em Gondomar com projeto aprovado para Retail Park Oportunidade de investimento em Gondomar. Terreno com 34.440 m² de área total e projeto aprovado para a construção de um Retail Park, com 12.000 m² de área bruta de construção e 7.000 m² de área útil. O projeto contempla 3 pisos, 10 lojas, 6 armazéns e 50 lugares de estacionamento, reunindo as condições ideais para uma operação comercial de referência na região. Localização estratégica, junto aos principais acessos rodoviários, a apenas 1 km do centro de Gondomar e do Pavilhão Multiusos, a 15 minutos do Porto e a cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Inserido numa zona dinâmica, rodeada de comércio, serviços e áreas residenciais, oferece elevado potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um projeto pronto a desenvolver. Entre em contacto conosco. António Leão Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moderno apartamento T2 localizado numa zona privilegiada pela excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida, destaca-se por estar rodeado de uma ampla área verde com mais de 3.900 m², com jardins e percursos pedonais. O condomínio oferece ainda ginásio ao ar livre e parque infantil, ideal para desfrutar do quotidiano em família e em contacto com a natureza. O apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito open space, privilegiando luminosidade e funcionalidade; 2 quartos; 2 casas de banho Varanda; 1 lugar de garagem. Equipamentos e acabamentos de destaque: Ar condicionado; Bomba de calor; Eletrodomésticos BOSCH. Se procura o equilíbrio entre tranquilidade, modernidade e funcionalidade, esta é a sua oportunidade. Para habitação própria ou investimento. Entre em contacto conosco. Agende a sua visita. HABITA PORTO Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T1 com Terraço Exclusivo junto à Av. da Liberdade, Lisboa. Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Situado no 1.º andar de um edifício moderno construído em 2012, este imóvel combina na perfeição funcionalidade, conforto e acabamentos com materiais nobres, resultando num ambiente acolhedor e sofisticado. Distribuição do Espaço: - Sala em Open Space com Kitchenette: Área ampla e versátil que permite criar dois ambientes distintos (estar e jantar), ideal para convívio social. - Master Suite / Quarto: Espaçoso, luminoso e com acesso direto ao terraço. - WC completo equipado com banheira. - Terraço Privativo: Um refúgio reservado no centro da cidade, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. Localizado a poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, este apartamento coloca-o a uma curta distância a pé dos principais pontos culturais, monumentos e lazer da capital. A zona oferece uma vasta rede de transportes públicos, comércio local, cafés, restaurantes de referência e serviços de saúde (como os Hospitais dos Capuchos e de Santa Marta). Área Total: 61,00 m² Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento premium. Licença de Utilização nº -- de -- de -- de 2012, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Agende a sua visita! Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. 'NG- Imóveis que fazem Sentido' Refº NG012603

Moradia T4 com Piscina, Jacuzzi, Garagem e Churrasqueira em Azeitão Apresentamos esta elegante moradia T4 de dois pisos, situada numa zona residencial tranquila de Azeitão, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Implantada num lote de 420 m², esta moradia conta com uma área bruta de construção de 230 m², oferecendo divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma organização prática dos espaços, ideal para famílias que procuram privacidade e conforto. Ao entrar na habitação, encontramos um generoso hall de entrada que conduz à ampla sala de estar e jantar, caracterizada pelas suas grandes janelas, permitindo uma abundante entrada de luz natural durante todo o dia. O ambiente moderno é complementado por acabamentos de qualidade e uma excelente ligação às zonas exteriores. A cozinha apresenta dimensões generosas, dispondo de ampla bancada de trabalho, excelente capacidade de arrumação e acesso direto ao exterior, tornando-se um espaço extremamente funcional para o dia a dia. A moradia dispõe de quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma magnífica suíte principal com casa de banho privativa, closet e varanda. Todos os quartos oferecem excelente luminosidade e áreas bastante confortáveis. As casas de banho apresentam um design contemporâneo, com materiais de qualidade, bases de duche amplas e acabamentos modernos. No exterior encontra-se uma agradável zona de lazer composta por: Piscina privada; Jacuzzi integrado; Espaço envolvente para refeições e convívio; Churrasqueira coberta com forno a lenha e bancada de apoio; Logradouro de fácil manutenção. A garagem fechada oferece espaço para estacionamento e arrumação adicional, sendo complementada por acesso direto ao interior da moradia. Entre outras características de destaque, esta moradia dispõe ainda de: Excelente exposição solar; Varandas; Roupeiros embutidos; Ar condicionado; Caixilharia com vidro duplo; Estores elétricos; Aquecimento central; Excelente qualidade construtiva; Certificação energética C. Localizada numa das zonas mais procuradas de Azeitão, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, restauração, acessos rápidos às principais vias e das magníficas praias da Arrábida, conjugando tranquilidade com uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, espaçosa e pronta a habitar numa das zonas mais valorizadas do concelho de Setúbal.

Moradia Térrea T4 com Piscina em Lote de 722 m² em Brejos de Azeitão ## Apresentamos esta moradia térrea T4 de 1995, inserida num excelente lote de 722 m² com duas frentes, com excelentes áreas e beneficiando de uma excelente exposição solar ## Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de diversos melhoramentos, tendo sido transformada de T3 para T4. Moradia Térrea T4 com Piscina com 165,87 m² de Área Bruta privativa e com 59,69 m² de área bruta dependente, com uma Área util atual de 166,40 m2. ## Moradia Situada em Brejos de Azeitão, uma das zonas residenciais mais nobres e procuradas da Margem Sul e do distrito de Setúbal, uma zona maioritariamente residencial composta por moradias, caracterizada por bairros calmos, seguros e com forte sentido de comunidade. ## - Espaço Exterior com Piscina Privada com excelente exposição solar para se aproveitar os dias quentes da região. - Zona de Barbecue dedicado a grelhados e refeições ao ar livre. - Equipada com painéis solares e bomba de calor, garantindo elevada eficiência no aquecimento de águas sanitárias e redução de custos energéticos. - Com Parqueamento dentro da propriedade. Áreas e Distribuição Interior: - Hall de Entrada com 10 m² com ligação aos três primeiros quartos: - Quarto 1 com 22 m² - Quarto 2 com 11,5 m² com roupeiro embutido - Quarto 3 com 11 m² - Hall de circulação com 10 m² de acesso a: - Quarto 4 com 25 m²: espaço amplo e multifuncional, ideal para quarto principal, sala de jogos, ou zona de lazer. - E aos 2 WCs: Um WC completo de grandes dimensões com 8 m² e um segundo WC com base de duche e com 2 m². - Zona da Sala e Cozinha: Sala de Estar e Jantar com 36 m² com pavimento em mosaicos, com pavimento radiante e cheio de luz natural e com ligação direta à zona exterior da piscina. Cozinha com 18 m², bastante ampla e prática. Todas as divisões têm tetos falsos com luzes embutidas. ##Brejos de Azeitão## - Entre a Serra da Arrábida e as Melhores Praias A localização estratégica coloca-o a escassos minutos de alguns dos maiores tesouros naturais do país: Junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida e de algumas Praias Paradisíacas, estando a cerca de 15 a 20 minutos das águas cristalinas do Portinho da Arrábida, Galapinhos, Galapos e Figueirinha, bem como a idílica vila costeira de Sesimbra e o extenso areal do Meco. Brejos de Azeitão combina o ritmo sereno de uma vila com uma infraestrutura completa de serviços modernos: Proximidade a escolas públicas, colégios privados e creches. Supermercados, farmácias, centro de saúde, ginásios e pastelarias de referência a curta distância. A acessibilidade aos grandes centros é excelente, tendo acesso direto à A2 e A33, permitindo chegar à Ponte 25 de Abril ou à Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa em cerca de 30 a 35 minutos, e a apenas 15 minutos do centro de Setúbal. Tendo Rede de autocarros da Carris Metropolitana com ligações diretas às estações ferroviárias da Fertagus para uma deslocação rápida de comboio até Lisboa. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão integral de todo o seu processo de financiamento bancário com as melhores soluções do mercado.

ALVALADE | T3 com VARANDA e LOGRADOURO UMA CASA PARA VIVER no CENTRO de LISBOA Procura um apartamento no Coração de Alvalade, num edifício bem cuidado, de pequena dimensão e com espaço exterior ? Esta pode ser a casa que merece conhecer ! A MY DOOR apresenta este excelenteT3 de 72 m², situado no 1.º andar, em estado razoável de habitabilidade, ideal para quem procura a sua habitação própria e valoriza a centralidade e a vida de bairro. Com quatro assoalhadas sala e três quartos em prédio sem elevador, este apartamento oferece centralidade e uma grande facilidade de mobilidade, devido aos seus acessos rápidos e ser servida por uma vasta rede de transportes. Apartamento com varanda na sala, e logradouro (transformado em arrecadação), de uso exclusivo, nas traseiras, ao nível do rés do chão, inserido num edifício de três pisos em ótimo estado de conservação, com apenas seis frações e condomínio organizado, características relevantes para quem valoriza uma comunidade residencial de pequena dimensão. Uma localização que faz parte da sua escolha! Lisboa Centro, Alvalade combina a vida residencial com a dinâmica do comércio tradicional, dos cafés e dos mercados locais. Um bairro com identidade própria, para quem aprecia fazer compras na zona e manter uma relação próxima com o lugar onde vive. Principais características: T3 com 72 m²; Sala e três quartos; WC com janela; 1.º andar; Varanda; Logradouro nas traseiras, ao nível do rés do chão; Estado razoável de habitabilidade; Edifício de três pisos e seis frações; Condomínio organizado. Zona com grande oferta de Serviços, transportes e comércio tradicional, desde, escolas, farmácias, ginásios, serviços de saúde, supermercados, restaurantes, cafés, e ainda espaços verdes no meio da cidade de Lisboa. . Zona de grande mobilidade, servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo estação de metro e comboio e autocarros. Com excelentes e rápidos acessos na zona de Lisboa. Se Alvalade está nos seus planos e estas características correspondem ao que procura, marque a sua visita! Contacte-nos para conhecer o imóvel, esclarecer os detalhes e avaliar se é a casa certa para si ! MY DOOR | A sua Imobiliária de confiança! Cristina Ladeira N/REF.ª - IV-0790 AMI 13042

PRÉDIO | MOSCAVIDE | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A MY DOOR apresenta para venda um prédio em propriedade total, em Moscavide, dirigido a investidores que procuram um imóvel com arrendamentos em vigor para integrar no seu património imobiliário. Prédio Urbano com Licença de Utilização de 1949, composto por três pisos e quatro unidades suscetíveis de utilização independente, o edifício distribui-se por: Rés do chão: garagem com 11 m2; arrecadação 14 m2 ; 1.º andar: T1 habitação com o total de 47 m² de área bruta privativa, com 5,14 m² de Área Bruta Dependente; 2.º andar: T1 habitação com o total de 47 m² de área bruta privativa, com 5,14 m² de Área Bruta Dependente; Conforme Caderneta Predial e Registo da Conservatória, o prédio apresenta: Área total do terreno de 66 m2, Área de Implantação de 47 m2, Área de Terreno Integrante das frações de 19 m2, Se tem interesse, não perca esta oportunidade de investimento no coração de Moscavide, os apartamentos do 1º e 2º andar encontram-se arrendados e em bom estado de conservação. Apartamentos de duas frentes, com muita luz natural, virados a nascente poente, Cozinhas com marquise | Salas com Varanda ! WC's com poliban e janela, Situação de arrendamento: O PRÉDIO é vendido na totalidade e arrendado, sendo que apenas o 1.º andar tem um contrato de arrendamento antigo; PRÉDIO Inserido no CENTRO da VILA de MOSCAVIDE, no meio do comércio tradicional, com todo o tipo de serviços e servida por uma vasta rede de transportes, este prédio permite reunir, numa única aquisição, duas habitações, uma garagem e uma arrecadação. METRO, linha vermelha, estação de comboio, rodoviária, autocarros e praça de Taxis, A 5 minutos do Aeroporto, A 5 minutos doa parque das Nações, Zona de Excelentes acessos: IC2, A1, A8, 2ª Circular, CRILL, CRELL, IC17 Procura um PRÉDIO para investimento em Moscavide? Uma OPORTUNIDADE para quem procura adquirir um edifício de pequena dimensão em Moscavide ! Contacte a MY DOOR, agende a sua reunião e avalie esta oportunidade com acompanhamento próximo e transparente. MY DOOR A sua Imobiliária de confiança! N/REF.ª IVP-0051 AMI 13042

Lote Urbano para Construção de Moradia Unifamiliar com Vista Mar Excelente lote urbano localizado na Urbanização da Montanha, inserido numa zona residencial tranquila e praticamente consolidada, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com uma configuração quadrangular, este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, beneficiando de uma agradável vista sobre o mar. Características do lote: Lote n.º 8 do Alvará de Loteamento n.º 16/93 Área do lote: 585 m² Área bruta de construção: 175 m² Área de implantação: 88 m² Número máximo de pisos: 2 A sua localização numa urbanização consolidada proporciona um ambiente calmo, com boa envolvência e fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia personalizada, num local privilegiado que alia tranquilidade, qualidade de vida e vista mar.

Moradia geminada T4, distribuída por QUATRO PISOS, que se destacam pela sua versatilidade, excelente estado de conservação e localização numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a cidade. Implantada num lote com cerca de 530 m², esta moradia oferece áreas amplas e funcionais, proporcionando uma excelente organização dos espaços e múltiplas possibilidades de utilização, tanto para a vida familiar como para quem valoriza ter uma zona de trabalho em casa. Distribuição dos pisos: Subcave Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas; Portão automático. Cave Casa de banho de serviço; Escritório, ideal para teletrabalho; Espaço amplo e multifuncional, com acesso direto ao terraço nas traseiras da moradia, perfeito para momentos de lazer e convívio. Rés do chão Hall de entrada; Sala de estar; Casa de banho; Um quarto; Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. 1.º andar Três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte; Duas casas de banho com iluminação natural, incluindo a da suíte. Com uma localização estratégica em Pombal, esta moradia permite conciliar a comodidade do dia a dia com a facilidade de acesso a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas. A curta distância encontrará, supermercados, escolas, restaurantes, parques infantis/desportivos, e diversos serviços, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. A proximidade aos principais acessos rodoviários constitui uma mais-valia, proporcionando deslocações cómodas para Pombal, Leiria, seja em contexto profissional ou pessoal. *** Tratamos do seu processo de crédito bancário, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. A Quatro Estações- Sociedade de mediação Imobiliária, Limitada está registada junto do Banco de Portugal como intermediário de crédito Vinculado com o nº 0003331. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Apartamento T2 localizado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, inserido no 1.º andar de um condomínio fechado com elevador. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Marquise; - Despensa; - Sala com acesso à varanda; - Casa de banho completa; - Suite; -Quarto. Características: - Roupeiros nos quartos; - Varanda na sala; - Garagem box; - Condomínio fechado; - Edifício com elevador. Valor do condomínio: 46 €/mês Certificado Energético: D Ref.: 3815

Apresentamos esta interessante moradia com fachada histórica de1929, de tipologia T5, situada em pleno centro de São Pedro da Torre, numa localização privilegiada, a escassos metros da estação de comboio, que alia a comodidade da vida urbana à tranquilidade de um espaço exterior acolhedor. A propriedade distingue-se pela sua configuração versátil, distribuída por dois edifícios, oferecendo excelentes condições para habitação própria, para famílias numerosas ou para quem procura conciliar habitação com espaço de apoio, lazer ou convívio. A moradia principal dispõe de três quartos, uma casa de banho completa, sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente funcional e harmonioso, ideal para o dia a dia familiar. Conta ainda com garagem, garantindo maior comodidade e segurança. No exterior, encontramos um segundo edifício que acrescenta valor e múltiplas possibilidades de utilização. Este espaço é composto por uma tradicional cozinha de campo, uma sala com recuperador de calor, dois quartos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e uma segunda garagem. Uma área perfeita para receber familiares e amigos, criar um espaço independente de apoio à habitação ou adaptar às necessidades de cada família. A propriedade dispõe ainda de um pequeno jardim, ideal para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, e beneficia de uma característica particularmente interessante: o terreno possui duas frentes, permitindo o acesso à propriedade por duas ruas distintas, uma vantagem em termos de acessibilidade e potencial de aproveitamento. Uma oportunidade a não perder para quem procura uma moradia com áreas complementares, múltiplas possibilidades de utilização e uma localização central, com excelentes acessibilidades. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que tem para oferecer! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Moradia totalmente remodelada, com carácter versátil, dividida em dois apartamentos independentes: um T1 no rés do chão e um T2 no primeiro andar. Rés do chão - Apartamento T1: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada. Acesso direto a um amplo pátio exterior. Um quarto. Uma casa de banho completa. Primeiro andar - Apartamento T2: Sala de estar. Cozinha totalmente equipada, com vistas sobre o Rio Minho e Espanha. Dois quartos. Uma casa de banho completa. A remodelação privilegia a qualidade e o bom gosto, com acabamentos modernos e pavimentos em microcimento e soalho. Situada numa localização privilegiada, a moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e outras comodidades, encontrando-se a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada A28. De referir que os dois apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipado. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.