968 Moradias para Venda - Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT566107Se procura uma moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada, esta pode ser a casa que tanto procura!…Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:> • Rés-do-chão:- Hall de entrada- Sala comum- Cozinha- Casa de banho completa- Sala de estar (ideal para escritório / estúdio)- Arrumo> • 1º andar:- Hall de distribuição- Quarto com armário embutido e varanda para a frente- Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim- Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet)- Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem> • Anexo:- Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos- Casa das máquinas> • Jardim:- Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto, tais como: alecrim, cuféia, copo-de-leite, murta, camélia, violeta-de-cheiro, gengibre-de-kahili, sanguinho-das-sebes, bérbere-japonês, bordo japonês, palmeira areca, árvore-de-fogo, laranjeiras, tangerineira ameixeira, limoeiro, kiwi, nespereira, pessegueiro e cipestres- Hortinha biológica onde se faz a compostagem- Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João!- Casa das máquinas> • Cave:- Sala de convívio / ginásio, com armário embutidoCONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES:Inicialmente construída em 1984 (data da licença de utilização), foi alvo de várias remodelações recentes, que garantem todo o conforto exigível atualmente ao imóvel, das quais se destacam:• Caixilharia dupla, com vidro duplo e estores elétricos, em todas as divisões• Ar condicionado inverter em todas as divisões• Casas de banho, incluindo revestimentos, louças, torneiras, e canalização em PPR• Cozinha pintada, incluindo canalização, e módulo do fogão, forno, placa de indução e exaustor, com eletrodomésticos novos (de dezembro de 2023) da marca SIemens• Sistema de produção de energia elétrica, com 8 painéis fotovoltaicos e possibilidade de carregamento para viaturas elétricasNAS IMEDIAÇÕES:A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:• A 220m: Clínica Veterinária da Quinta das Rosas;• A 270m: Paragem de Autocarro Quinta das Rosas;• A 550m: JI do Cedro;• A 650m: ALDI Vilar do Paraíso;• A 1km: Escola Básica do Cedro;• A 1,5km: Hospital Privado de Gaia;• A 1,6km: EN222;• A 1,8km: GaiaShopping;• A 1,9km: Metro de Santo Ovídio;• A 2km: A1;• A 2,5km: Câmara Municipal de Gaia;• A 2,9km: Escola EB2,3 Soares dos Reis;• A 3,6km: Jardim do Morro;• A 3,7km: Fitness Up Gaia;• A 3,8km: Cais de Gaia;• A 3,8km: Hospital Eduardo Santos Silva;• A 9,2km: Porto;• A 20km: Aeroporto do PortoMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:• Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo, e estores elétricos• Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos e corredores• Carpintaria em madeira maciça• Canalização em PPR• Ar condicionado inverter em todas as divisões• Painéis fotovoltaicos (8 unidades) e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas• Portão e porta de garagem com comandos elétricos• Fogão de sala tradicional• Churrasqueira• Poço com bomba submersível• Alarme• Pré-instalação de gásELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:• Área bruta privativa: 210m2 (habitação, rés-do-chão e 1º andar)• Área bruta dependente: 40m2 (garagem)• Área total de construção: 250m2 (cave não incluída)• Área total de terreno: 1030m2• Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)• Ano de inscrição na matriz: 1985• Valor patrimonial: 127.494,15€ (determinado em 2021)• IMI: 458,98€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024)• Certificado energético: C (emitido em 02/10/2018, antes da instalação dos painéis fotovoltaicos)• Condomínio: Não• Obras previstas: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Situada no prestigiado Condomínio Quinta Marques Gomes, esta residência única apresenta um design moderno e prático, estrategicamente posicionada para apreciar toda a esplêndida paisagem, desde o majestoso Rio Douro até às extensas vistas do Mar.Esta magnífica Villa oferece a flexibilidade de personalização, permitindo-lhe adaptar cada espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências individuais. Com quatro quartos espaçosos, esta habitação é um refúgio de luxo na Quinta Marques Gomes.Desenvolvido meticulosamente para proporcionar conforto e sofisticação, este projeto é um verdadeiro paraíso, oferecendo uma qualidade de vida incomparável para as famílias. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado para garantir o seu bem-estar e satisfação.Estrategicamente localizado nas proximidades da deslumbrante Foz do Rio Douro, este condomínio fechado abrange uma vasta área de 270.000 m2, com generosos espaços verdes e vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto e o Rio Douro.Com segurança 24 horas, acesso restrito e privacidade total, este ambiente oferece um verdadeiro santuário natural, com áreas preservadas e zonas verdes ideais para desfrutar de atividades ao ar livre e momentos de lazer.Esta incrível Moradia V4, inserida neste exclusivo condomínio de luxo, destaca-se pelo seu design harmonioso e funcional, incluindo uma deslumbrante piscina privativa e um elevador para maior comodidade. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este novo lar, onde a perfeita simbiose entre a natureza e a elegância se revela em toda a sua plenitude!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Moradia T3+1 com piscina inserida em lote de terreno com 1083 metros quadrados, para venda em São Félix da Marinha a 300 metros das praias.Inserida em loteamento de referência, esta fantástica moradia de 4 frentes conta com 3 suítes, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, e garagem fechada para 3 carros e está rodeada de espaços verdes.Mapa de acabamentos:-- Vedação do Telhado com 2 Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. -- Piscina em Betão.  Fachada do Prédio -- Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca -- Frente do rés do chão em Pedra Lascada.  Cerâmicas  -- Casas de Banho, Cozinha Sala no valor de 50€ a escolha do cliente.  Arte de Carpinteiro -- Carpintaria em Carvalho no Lacado, puxadores em Inox. -- Chão em Madeira no Flutuante até 70€/mt2.  Arte de Serralheiro -- Caixilharia da Marca "SOSOARES" da Serie Minimalista.-- Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado  4.4.1 incolor.  Canalizador -- Louças "Valadares" suspensas modelo One no equivalente.  -- Torneiras mono comando marca Bruma.-- Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts.-- Moveis Casa de Banho até 600€.-- Bases de Chuveiro com resguardos.-- Pré-Instalação de Ar Condicionado.-- Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo "SIBER" no equivalente.-- Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.  Eletricidade-- Material da marca "LOGUS 90" videoporteiro, alarme, camaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.-- Estores Elétricos em Alumínio lacado.  Cozinha -- à escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Siliciton, incluído eletrodomésticos da marca "Siemens" Máquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.Moradia de características únicas, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. 

Moradia T3+1 inserida em lote de terreno com 452 metros quadrados, para venda em São Félix da Marinha a 300 metros das praias.Inserida em loteamento de referência, esta fantástica moradia de 4 frentes conta com 3 suítes, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, e garagem fechada para 3 carros e está rodeada de espaços verdes.Mapa de acabamentos:-- Vedação do Telhado com 2 Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. Fachada do Prédio -- Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca -- Frente do rés do chão em Pedra Lascada.  Cerâmicas  -- Casas de Banho, Cozinha Sala no valor de 50€ a escolha do cliente.  Arte de Carpinteiro -- Carpintaria em Carvalho no Lacado, puxadores em Inox. -- Chão em Madeira no Flutuante até 70€/mt2.  Arte de Serralheiro -- Caixilharia da Marca "SOSOARES" da Serie Minimalista.-- Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado  4.4.1 incolor.  Canalizador -- Louças "Valadares" suspensas modelo One no equivalente.  -- Torneiras mono comando marca Bruma.-- Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts.-- Moveis Casa de Banho até 600€.-- Bases de Chuveiro com resguardos.-- Pré-Instalação de Ar Condicionado.-- Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo "SIBER" no equivalente.-- Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.  Eletricidade-- Material da marca "LOGUS 90" videoporteiro, alarme, camaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.-- Estores Elétricos em Alumínio lacado.  Cozinha -- à escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Siliciton, incluído eletrodomésticos da marca "Siemens" Máquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.Moradia de características únicas, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. 

Moradia V3 de 4 frentes em ValadaresExcelente moradia V3 de 4 frentes situada em ValadaresÉ composta por 2pisos (rês chão e primeiro andar).Rês chão tem um salão, uns arrumos, escritório, sala de estar e garagem.No primeiro piso, temos 3 quartos, 1 quarto de arrumos, a cozinha, despensa, 2 casas de banho de completas, sala enorme.Espaço exterior com anexos, lavandaria, casa de banho completa e zona de jardim.Marque já a sua visita!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Casa da Granja: Uma Residência Magnífica à Venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia Casa da Granja é um palacete que combina o requinte histórico com o conforto moderno, localizado em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Imóvel que exala elegância e sofisticação, oferecendo uma experiência única tanto para residência permanente como para eventos especiais. Área de Terreno: 2386 m2 Área de implantação: 779 m2 Área bruta de construção: 1582 m2 Os 6 quartos/suites combinam conforto, tranquilidade e modernidade, oferecendo vistas deslumbrantes do mar e todas as comodidades necessárias para uma estadia luxuosa. Com espaços amplos e bem iluminados, a Casa da Granja conta com salões ideais para reuniões ou refeições com capacidade para 40 pessoas além de uma sala de jantar para 12 pessoas para momentos mais intimistas. A propriedade também dispõe de 2 salões adicionais com capacidade para 180 pessoas e 60 pessoas , perfeitos para eventos maiores. Possui ainda uma casa no piso da piscina, com 2 quartos , cozinha , casa de banho e sala de jantar. Desfrute de momentos relaxantes nos amplos jardins, na biblioteca ou dê um mergulho refrescante na piscina. A Casa da Granja está convenientemente localizada a uma curta distância das praias da região, com fácil acesso à autoestrada Porto-Lisboa e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 116724

Moradia Nova em Vila Nova de Gaia, Santa Marinha (Candal) Construção de qualidade Cozinha e sala em Open-Space, com ligação direta ao Terraço Cozinha equipada e mobilada Muita luminosidade Ar condicionado Piso Térreo: Sala, cozinha, WC e pequeno quarto Piso superior 'mezzanine': 2 quartos e 1 WC Muito bem localizada - a 250 Metros da Estação de Metro da futura linha Rubi, e a 5 Kms do Porto (Ponte da Arrábida) Excelente para residência própria ou para investimento (rentabilidade) Os acabamentos incluem: - Cobertura em telha Marselha; - Pavimentos exteriores em cerâmica; - Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo; - Caixilharia em alumínio Lacado com corte térmico e vidro duplo; - Paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; - Tetos interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; - Pavimento do piso térreo com isolamento em roofmate com acabamento com autonivelante ou flutuante; - Pavimento do piso Mezzanine em Soalho de Pinho ou multicamadas de Pinho; - Moveis de cozinha folheados a Pinho com bancada em pedra natural e pio em aço inox; - Louças sanitárias suspensas da Roca; - Iluminação de teto com projetores; - Pré instalação de ar condicionado; - Termoacumulador; - Vídeo porteiro com visor a cores; Pontos de interesse: 400m Estação de Serviço; 800m Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança; 1000m do Arrábida Shopping; 1000m do acesso Autoestrada do Norte A1; 1300m do Cais de Gaia; 3000m da Marina Douro; 5000m da Rotunda da Boavista; Transportes: - 150m de transportes públicos 901/906; - 800m da Futura Estação de Metro de Candal; - 17km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.MAPA DE ACABAMENTOS:ASPECTOS CONSTRUTIVOS1. PARTE ESTRUTURAL1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos3. COBERTURA DO EDIFÍCIO3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.4. ACABAMENTO EXTERIORES4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema “Alucobond” em cor a definir4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)4.6 Gradeamento (terraços/varandins)4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado5. ACABAMENTO INTERIORES5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.5.2 Paredes interiores -  As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.5.3 Tetos interiores -  Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir6. ARRANJOS EXTERIORES6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebesNota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores. Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias.

Moradia Térrea T3 de 4 frentes inserida em terreno com cerca de 1150m2, na Granja de Cima em São Félix da Marinha.Este é um conjunto de 2 artigos e é composto por artigo urbano com a moradia com 3 quartos, 2 quartos de banho, cozinha equipada e marquise, mais o terraço, telheiro, jardim e anexos.O outro artigo contiguo, é um terreno rústico com cerca de 900 M2,tem um anexo a ser usado como oficina e atelier,mas que pode ser adaptado a uma ha, tem poço e árvores de fruto e tem uma frente de 18 metros para outra rua, como está em zona urbana para moradias, tem possibilidade de desenvolver um projecto para habitação unifamiliar.A moradia está em boas condições de habitar, no entanto carece de algumas obras de manutenção e beneficiação.Este imóvel será o ideal para quem privilegia o sossego e tranquilidade, o espaço verde e a privacidade.Estando somente a 1,5km das praias e da estação de comboios da Granja, permite deslocações e passeios a pé.A 350 metros da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha e a 3 minutos da entrada da A29, tendo todo o tipo de serviços nas proximidades.Este imóvel com bom potencial habitacional e até de investimento, está agora ao vosso dispor.Ligue-nos, agende a sua visita e aproveite esta oportunidade.

Moradia moderna e luxuosa em Avintes com cerca de 600 m² de área bruta de construção, com 6 quartos, dois deles suítes, mais quatro quartos, um deles transformado em escritório e o outro transformado em ginásio. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo.Junto ao Rio Douro, com 4 frentes e um jardim circundante. Construída com atenção aos detalhes e utilizando as melhores técnicas de construção, esta casa oferece uma excelente qualidade de vida numa zona tranquila.Com 2 andares, garagem para mais de 4 carros, logradouro, piscina e um design elegante, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e sofisticação.Localizada a poucos metros do Rio Douro e perto de supermercados, esta moradia é ideal para quem valoriza a proximidade à natureza e comodidades essenciais.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

#VENDA? Para venda Ruína|Moradia em Crestuma VNGaia. Inserida num terreno de 200m² esta Ruína|Moradia está localizada mesmo no coração da vila de Crestuma,a 50m do posto médico, infantário, junta de freguesia e de todo tipo de serviços de primeira necessidade.Nota: temos um projeto de remodelação total para esta moradia, peça-nos informação.?Valor de Venda 70.000???Marque já a sua visita.?Celso Sousa DS ?Consultores Imobiliários? ?912687707 *rede móvel nacional | MP ?ElementoAfirmativoUnipLda AMI18833 CE_IsentoDecisões e Soluções Gaia Douro - GrupoDouro

Moradia T4 geminada a 100 metros da praia de Francelos. Local calmo, com acessos á A1 e A29 relativamente perto. Piscina exterior aquecida e com área ajardinada. Tem uma pérgola. Escolas e comercio na zona. Garagem para 2 viaturas. Cozinha completamente mobilada, ar condicionado, aquecimento central e aspiração central. R/Chão com cozinha, sala de estar e jantar e casa de banho de apoio. No 1º piso, 4 quartos, sendo que 3 são suites e um com closet. Excelente exposição solar.Possibilidade de venda mobilado.

Descubra o seu Refúgio de Luxo em Francelos, Vila Nova de Gaia! Bem-vindo a esta deslumbrante e moderna moradia de 4 quartos +1, onde o conforto encontra a elegância. Cada quarto é uma suíte, proporcionando o máximo de privacidade e luxo. Características: - Área Total do Terreno: 581.00 m² - Área Bruta de Construção:378.00 m² Distribuição da Moradia por Piso: Piso Térreo: - Sala Comum com acesso ao jardim - Cozinha totalmente equipada e mobilada: - Hall entrada: - Quarto: - Casa de Banho de Serviço: Piso Superior: - Hall entrada : - Suíte com Roupeiros Embutidos: - Suíte com Roupeiros Embutidos: -Suíte com Roupeiros Embutidos : - Quarto transformado em Closet - Varandas a nascente e Poente Cave: - Garagem Fechada com cerca de 50m2 - Lavandaria - Bastantes armários para arrumação - Lavandaria com casa das maquinas Exterior: -Piscina aquecida -jardim -Churrasqueira -Pérgola, onde pode disfrutar de momentos de lazer com a família e amigos Situada em 2. ª linha do mar, a localização desta moradia é uma das suas maiores vantagens, oferecendo uma combinação perfeita de privacidade e conveniência. Todas as suas divisões dispõe, também com aquecimento central, blackouts elétricos e caixilharia com vidro duplo. Esta fantástica moradia está equipada com painéis solares, alarme, aspiração central , bomba de calor e ainda, vistas mar onde poderá usufruiu de um esplêndido pôr-do-sol nos seus finais de tarde. Localizada na freguesia da Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia com Arquitetura Contemporânea, de excelentes acabamentos, com 2 frentes, privilegiando a luz natural pelas zonas amplas e envidraçadas da moradia. Para os amantes de automóveis, a garagem fechada é excelente e esta equipada com portões elétricos, onde oferece segurança e conveniência. O seu posicionamento estratégico proporciona proximidade a escolas, espaços de saúde, locais de comércio e serviços, vias rápidas. A 100mts da Praia de Dunas Mar Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu novo lar!

Moradia T3 NOVA, com localização privilegia a cerca de 700m da praia de Salgueiros, em Canidelo. A moradia tem duas frentes (norte/sul) e desenvolve-se em dois pisos, o piso 0 destina-se para zona social, composta por hall de entrada, sala de 28m2 em open space com a cozinha de 16,7m2 totalmente equipada, que se prolonga através de um terraço com zona de barbecue, lavandaria independente, wc social e garagem coberta de 23,8m². O piso superior destina-se exclusivamente para a zona íntima, composta por 1 suite com closet, 2 quartos com varanda e 1 casa de banho completa de apoio. A nível de acabamentos e soluções construtivas, este imóvel conta com materiais de extrema qualidade e elevado bom gosto. Não perca esta oportunidade, entre em contacto e venha conhecer! #ref: 116479

Moradia Geminada T3 com localização privilegia a cerca de 700m da praia de Salgueiros, em Canidelo. A moradia tem três frentes (sul/norte/nascente) e desenvolve-se em dois pisos, o piso 0 destina-se para zona social, composta por hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha equipada, que se prolonga através de um terraço com zona de barbecue, lavandaria independente, wc social e garagem coberta de 37m². O piso superior destina-se exclusivamente para a zona íntima, composta por 3 suítes com varandas. A nível de acabamentos e soluções construtivas, este imóvel conta com materiais de extrema qualidade e elevado bom gosto. Não perca esta oportunidade, entre em contacto e venha conhecer! #ref: 116480