190 Prédios para Venda - Lisboa

Sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa, este Prédio é composto por 4 pisos mais águas-furtadas, contando ainda com um logradouro. Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente com área bruta de 3.398,6m2. O imóvel está devoluto Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens. PIP em aprovação para 23 apartamentos, 2 espaços comerciais e 30 estacionamentos. Prédio sem paredes comuns, estando isolado dos restantes Tem passeio largo na entrada com zona de estacionamento em frente. Área total do terreno : 1.274,9 m2 Área de implantação do edifício : 847 m2 Área bruta de construção : 3.398,6 m2 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 121961712-14

Prédio na Lapa com PROJECTO ARQUITECTURA APROVADO para construir 730m2 divididos por 4 apartamentos duplex. Na melhor zona da Lapa com varandas que permitem vista de Rio de todos os apartamentos. Distribuição da área pelos 4 apartamentos duplex: T2 A com 137,7m2  ABC com pátio de 20m2 T2 B com 126,44 m2 com 27m2 de varanda T2 D com 138,26m2  com 14,2m varandas T3 C com 172,55m2  com duas varandas com 1,39m2 Implantado na Rua das Praças com vista frontal e ampla de rio de todas as varandas, por se encontrar num ponto elevado. Cada apartamento duplex, tem entrada independente e acesso completamente idependente dos outros. Permite usufruir de privacidade total.     Contacte-me, tenho todo gosto em apresentar um projecto elegante, inteligente  com soluções que permitem usufruir quer da vista, quer do espaço. Desfrute das suas férias, nós encontramos o prédio dos seus sonhos.  ⇒ Français Immeuble à Lapa avec PROJET D'ARCHITECTURE APPROUVÉ pour construire 730m2 divisés en 4 appartements en duplex. Dans le meilleur quartier de Lapa avec des balcons qui permettent une vue sur Rio depuis tous les appartements. Répartition de la surface par les 4 appartements duplex : T2 A avec 137,7m2 ABC avec terrasse de 20m2 T2 B de 126,44 m2 avec 27m2 de balcon T2 D de 138.26m2 avec balcons de 14.2m T3 C avec 172,55m2 avec deux balcons avec 1,39m2 Situé sur la Rua das Praças avec une vue frontale et large sur la rivière depuis tous les balcons, car il se trouve en hauteur. Chaque appartement en duplex a une entrée indépendante et un accès complètement indépendant des autres. Vous permet de profiter d'une intimité totale. Contactez-moi, je suis heureux de vous présenter un projet élégant et intelligent avec des solutions qui vous permettent de profiter à la fois de la vue et de l'espace.  ;ID RE/MAX: 121961270-93

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas. A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização  deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento. Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente. Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local  e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra. Venha conhecer! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 121961620-51

Prédio de 4 pisos mais moradia térrea, situados no Bairro da Graça na Rua Vale de Santo António. O Prédio tem cerca de com cerca de 60 m2 por cada piso,  Loja no R/C com logradouro na traseira, primeiro, segundo e terceiro pisos com um apartamento por piso,  todos com varanda e vista para o Rio Tejo. O Prédio já tem telhado novo; Fachada restaurada em azulejo; Janelas amplas com vidro duplo e caixilharia lacada a branco novas, Conduta de água nova; Extração de fumos nova em todos os pisos; Estrutura nova entre pisos. Faltando apenas a renovação interna de cada fração, o que poderá reconstruir com materiais a gosto, estando todas as fracções devolutas. A moradia térrea com 43m2 encontra-se na traseira do prédio e tem entrada pelo Beco do Outeirinho do Mirante, está arrendada com uma renda mensal de 200€. Está um projeto na Câmara Municipal de Lisboa para passar de propriedade total para propriedade horizontal e transformar a Loja também em habitação. Na mais alta das sete colinas, situa-se o Bairro histórico da Graça junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro encontam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte, este bairro é um dos mais tradicionais de Lisboa e consegue manter o seu ambiente pitoresco mesmo nos dias de hoje é muito rico e diversificado, contendo edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização, os moradores deste bairro convivem com os turistas, os quais vem a este local à procura da alma e tradição de um bairro tipicamento lisboeta. Pelas ruas do bairro ainda encontra várias vilas e palacetes, que remontam ao passado, essas vilas matêm a sua característica e ainda continuam como vilas residenciais. temos na próximidade a feira da ladra que é uma feira de rua, que acontece duas vezes por semana, vende pricipalmente artigos em segunda mão e fica um pouco além dos limites da Graça no Campo de Santa Clara onde também poderá visitar o jardim e o Panteão Nacional. É sem dúvida uma oportunidade de investimento ímpar.   Estimativa de venda €300.000 por piso, ou seja, €1.2M Valor de venda agora €0.8M Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 121291134-201

PRÉDIO  Mouraria para rendimento e investimento.   No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.  Construção de traça antiga da época. A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade). Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé. Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento. Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações arrendadas que no seu conjunto geram um rendimento mensal de apróximadamente 500€. Estas frações têm as seguintes disposições: R/C SL – Contrato de Arrendamento  R/C LJ – Contrato de Arrendamento 1º Piso – Alojamento Local 2º Piso – Alojamento Local 3º Piso – Contrato de Arrendamento Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa. Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   BUILDING in Mouraria for income and investment.   In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of ​​221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned construction. Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon's main attractions (one of the most characteristic and historic neighborhoods of the city). Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot. For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment. Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions properties that together generate a monthly income of approximately €500. These fractions have the following provisions: R/C SL - Lease Agreement R/C LJ - Lease Agreement 1st Floor – Local Accommodation 2nd Floor – Local Accommodation 3rd Floor - Lease Agreement On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon. Feel comfortable and contact me… I can certainly clarify any additional questions!;ID RE/MAX: 120261459-68

Venda de Prédio Pombalino na Baixa de Lisboa Este Prédio localiza-se numa zona nobre, no epicentro da Baixa de Lisboa, onde a vida cosmopolita se liga com o bairro típico e histórico da freguesia da Santa Maria Maior. Excelente localização a nível de comércio e transportes que a cidade de Lisboa oferece. Prédio datado de 1891 em bom estado de conservação. O Prédio tem 6 andares, a loja situa-se no Rch e depois a sobreloja. O 1º, 2º e 3º andar, com tipologia T3 ( 4 Ass ), o 4º andar com tipologia T2 ( 3 Ass ). DESCRIÇÃO : Prédio em plena Baixa Lisboeta / Zona Premium / Excelente Investimento quer para remodelação e posterior venda quer para arrendamento / Vendido Sem Projeto . Prédio em propriedade horizontal / Bom estado estrutural / Prédio Misto habitacional e comércio / Atualmente com 4 Frações habitacionais e 1 Loja e sobreloja / Área total 572 m2. NOTA: Prédio é vendido com 1 inquilino com um contrato com prazo ilimitado, com uma renda mensal de 700€. Descrição das Fracções : Rch - Loja área 97,50 m2, Sobreloja área 91,80 m2, 1º andar - com 91,80 m2, 2º andar - com 91,80 m2, 3º andar - com 91,80 m2 4º andar - com 65 m2 Excelente oportunidade para Investidores. Valor Venda : 2.200.000€ OBS: O prédio é vendido Sem Projeto. Para mais informações ou marcar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.com

Excelente Edifício / Moradia integralmente reabilitado.Se procura uma casa ampla, com acabamentos nobres e garagem, a escassos minutos do Metro e com excelentes acessibilidades, esta casa é para si!Este imóvel desenvolve-se em triplex com cerca de 300m2. Possui uma fantástica sala com lareira e sala de jantar com boas áreas, cozinha e WC.2 quartos, sendo os dois suite com armários embutidos.2 quartos, sendo um com roupeiros, WC.Com uma selecção de acabamentos de topo e uma disposição que permite conforto e separação entre a zona social e privada, este imóvel tem ainda acesso interno para uma garagem de grandes dimensões, que permite a utilização para mais do que uma viatura. O pé direito alto permite ainda a utilização do espaço para construção de um escritório ou zona de arrumos.Está inserida em zona histórica, com bastante comércio local tradicional, como mercearias, restaurantes típicos bastante conhecidos, supermercados, lojas, escolas, ginásios e espaços verdes.A seis minutos a pé da estação de metro no Lumiar e do Campo de Golf, está próximo de todos os transportes e serviços. Zona privilegiada de acessos à Calçada de Carriche, Eixo-Norte Sul, A8, A40, CRIL, etc. Se quer habitar numa zona histórica, central mas simultaneamente familiar da cidade de Lisboa, ou procura um investir num imóvel Prime agende já a sua visita!Ref.: MIA082303Localização:Lumiar é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, com 6,57 km² de área e 46 334 habitantes. A sua densidade populacional é 7 052,4 hab./km²..Escolas Públicas:Agrupamento de Escolas do Alto do LumiarEscola 34 e J.I. Musgueira NorteEscola 2/3 D. José IEscola 91 e J.I. Bairro da Cruz VermelhaEscola das Galinheiras e J.I. das GalinheirasEscola Maria da Luz de Deus Ramos e J.I.Agrupamento de Escolas de TelheirasEscola básica do 1.º ciclo N.º 57Escola básica do 1.º ciclo do Alto da FaiaEscola Básica 2,3 de TelheirasAgrupamento de Escolas Professor Lindley CintraEscola básica do 1.º ciclo N.º 31Escola Básica 2,3 Professor Lindley CintraJardim de Infância da AmeixoeiraEscola básica do 1.º ciclo N.º 109 Eurico GonçalvesEscola Básico do 1.º e 2.º ciclos N.º 204 - Centro de Paralisia CerebralEscola Secundária do LumiarAssociação de Pais e Encarregados de Educação do Agrupamento de Escolas do Alto do LumiarPrivadas:Instituto Superior de GestãoInstituto Superior de Educação e CiênciasInstituto Superior de Tecnologias AvançadasColégio de São João de BritoColégio PlanaltoColégio Manuel BernardesColégio de Santa DoroteiaColégio de S. TomásEscola Profissional Gustave EiffelReal Colégio de PortugalTransportes públicos:O Lumiar é servido por diversas modalidades de transportes públicos. O interface do Campo Grande é um dos principais centros de transferência entre transportes públicos de Lisboa entre duas linhas de Metro (Amarela e Verde), carreiras de autocarros de várias companhias com destinos diversos e táxis.É servido por várias carreiras de autocarros da Carris e da Carris Metropolitana e de estações de metro.

Oportunidade de investimento no coração do centro da cidade de Lisboa! Este edifício excepcional, situado na Rua do Crucifixo, considerada uma localização privilegiada, tem projeto aprovado para 10 apartamentos turísticos de luxo, licenciados. Com um terreno e área de implantação de 195,40 m2 e uma generosa área de construção de 893,12 m2, este imóvel apresenta uma notável perspetiva de investimento. Os apartamentos são cuidadosamente concebidos, e apresentam uma mistura harmoniosa de estilo contemporâneo e funcionalidade oferecendo conforto e conveniência . Além da localização e do projeto estar aprovado, o comprador pode ainda beneficiar de vantagens fiscais, com um reembolso estimado de cerca de 250.000 , permitindo rentabilizar o investimento. Com a sua posição central, design notável e licença turística, todo este edifício na Rua do Crucifixo apresenta uma oportunidade atraente para rendimentos de arrendamento de longo prazo e valorização de capital.

Ref.: MJP0504 - Prédio na Ajuda Prédio composto por 2 pisos com logradouro, com potencial de poder ter 3 pisos + cobertura. Não dispõe de projeto aprovado.

3 prédios em ruína em zona de reabilitação urbana - ARU Beneficio fiscal relativamente referente aos materiais de construção conforme link: https://websig.cm-lisboa.pt/MuniSIG/visualizador/index.html?viewer=LxInterativa.LXi Trata-se da demolição e reabilitação de 3 edifícios, com frentes para duas ruas, nomeadamente a Estrada de Benfica. Possibilidade de criar um logradouro, que poderá ser um espaço de lazer ajardinado. Os edifícios a construir podem compreendem 4 pisos ( talvez um 5º piso recuado ) e espaços comuns nos pisos térreos, onde os hospedes podem estar a trabalhar e desfrutar, dando resposta à crescente procura de espaços que atendam as tendencias associadas a forma de trabalho digital em comunidade. Em alternativa a construção para habitação, poderá ter viabilidade de ser construída residências para estudantes ou para residencial sénior ( Geriatria ) ou até mesmo para espaço de Co-working. Conforme reunião camarária poderá ascender a 4 pisos acima do solo, conforme média da cércea da rua. Com alguma criatividade em termos de arquitetura, poderá ter 4 pisos acima do solo e um abaixo do solo para garagem ou nas traseiras jardim e garagem Com cerca de 1000m2 brutos pode ter vários T2 / T3 ou mesmo T4. Zona nobre de Benfica em que se realça vários colégios particulares muito conceituados . Pastelarias com grande tradição nomeadamente o Califa, perto do centro comercial Fonte Nova. Comércio local e várias superfícies comerciais como o Pingo Doce, Padaria Portuguesa, Restaurantes, Farmácias etc. Autocarros para diversos pontos da cidade à porta A 5 m do comboio e do metro Boas acessibilidades tanto a norte pela A1 ou a Sul pela A2 Venha conhecer este imóvel ! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Espaços...na sua vida! Prédio situado na freguesia da Penha de França em Lisboa. Tem projeto aprovado para construção de 3 pisos ( R/C , 1º andar , 2 andar em duplex) Aprovados a nível do R/C , 2 -T0 com acesso a logradouro individual ; a nível do 1º andar , 2 -TO também com acesso a outro logradouro individual cada; 2º andar em disposição duplex tipologia T1. Fica perto da Igreja São Francisco de Assis, Centro Medico Monte Pedral, Escola Patrício Prazeres,. Comercio tradicional e serviços na zona envolvente. Paragem do Autocarro da Carris a 3 minutos ( Carreiras 37B e 706 ). Acessos rápidos a Praça Paiva Couceiro e Av. Mouzinho de Albuquerque. Mais informações ou visitas, estamos ao dispor.

Edifício totalmente recuperado, de dois andares, localizado numa zona residencial, central em Benfica, entre as Portas de Benfica e o centro comercial Colombo. Entregue totalmente novo, a estrear. Este projecto, com três fracções, um T1 e dois T2, é o resultado de uma cuidadosa reabilitação que apenas manteve as fachadas e as escadas originais. Um apartamento T2 com 70 m2 e um jardim de 118 m2 com piscina; Um apartamento T2 duplex com 61 m2; E um apartamento T1 com 41 m2. Uma zona prolifera em comércio e serviços, com proximidade a vários restaurantes conhecidos, como a Grelha de Benfica, o David ou o Edmundo. Uma excelente oportunidade para viver e/ou para investimento. Próximo ao Politécnico de Lisboa, da Escola Superior de Comunicação Social e da Escola Superior de Educação de Lisboa e com bons acessos à rede de transportes e à rede rodoviária de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicita já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento. Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos. Área bruta de construção: Piso térreo: 304,75 m2 Piso 1: 326,75 m2 Piso 2: 288,15 m2 Piso 3: 288,75 m2 Piso 4: 131,60 m2 Piso 5: 2,50 m2 Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado. Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Ref.: MLXP0508- Prédios para Remodelar em Campolide. Oportunidade para investidores. Dois prédios para remodelar localizados em zona tradicional. Prédio bordeaux: loja com 55 m2 (possibilidade de converter em garagem); 1º andar com 40 m2 e 2º andar com 40 m2 para reconstrução total. Prédio rosa: rés de chão com cerca de 30 m2 e pequeno logradouro renovado; 1º andar duplex (com aproveitamento de sótão) com 50m2. Vista desafogada para Monsanto. Características: - 154 m2 construídos; - Prédio residencial; - 2 andares; - 4 moradias; Marque já sua visita.

Imóvel comercial para venda em Lisboa. Um Edifício Residencial está localizado na Baixa Chiado. É composto por 26 unidades (1881 m²) para alugar, incluindo acabamentos superiores, tectos altos, vistas deslumbrantes e varandas. Situado no coração da cidade, permite rendimentos seguros de operações turísticas. Além disso, o edifício de 200 anos oferece uma vista soberba sobre o rio e está entre as características turísticas, incluindo o Castelo de S.Jorge e a Sé. Se procura um centro histórico privilegiado, a Madalena é a localização ideal. Resistindo aos séculos, está sendo equipado para fornecer excelente retornos para aluguéis turísticos e residenciais. Comprar imóvel comercial em Lisboa. Oferecemos duas Unidades aprovadas para o Golden Visa 350 k. - 3% de rendimento fixo por 3 anos de rendimento de mercado por 4 anos; - Recompra no Ano 8 a preço de mercado menos 10% (opcional); - Fácil & Conveniente. CRONOGRAMA DE INVESTIMENTOS: - ANO 1- 3 Retornos fixos 3% - ANO 4- 7 MarketReturns (esperar4%) - ANO 8 RecompraemAno8atmarketmenos 10% (opcional). Entre em contato conosco para mais informações!

O premiado Grupo Elegante, que entregou o luxuoso Martinhal Family Hotels & Resorts nas principais localidades de Portugal, adaptou seu bem sucedido esquema de compra-para-deixar gerenciado para essas novas residências no bairro mais moderno e familiar de Lisboa. A residência de Martinhal tem uma aprovação de classificação 5 estrelas e o clube servirá como o lugar perfeito para passar um tempo com a família, com piscinas aquecidas internas e ao ar livre, uma academia, playground ao ar livre e o premiado clube infantil de Martinhal. O conceito também prevê um lugar onde as famílias, tanto residentes quanto não residentes, possam socializar enquanto aproveitam uma área de co-working, yoga/outras aulas similares, um espaço de eventos e sala de café acolhendo atividades sociais e empresariais. Nosso serviço de concierge familiar estará disponível sempre que você precisar de apoio. O projeto está localizado em uma área chave. - 8min de carro até o aeroporto de Lisboa; - 15min de carro até Lisboa, cidade velha; - A pé até o rio; - A pé para diversas lojas e restaurantes; - A pé até o shopping Vasco da gama. Martinhal fornecerá propriedade livre de incômodos e vida gerenciada. Sua taxa de condomínio cobrirá o seguinte: Serviços de concierge e porteiro familiar 24 horas; Serviços de segurança 24 horas Adesão dos residentes ao Martinhal Circle Club Acesso de 12 horas por dia a internos particulares e ao ar livre piscinas com vestiários, toalhas de piscina e cadeiras solares; Acesso de 12 horas por dia à academia particular; Acesso de 12 horas por dia ao centro comercial com escritórios; Acesso ao clube Kids interno; WiFi em cada apartamento; Acesso à internet de alta velocidade em cada apartamento; Gestão centralizada da rede de TI do condomínio; Um número de telefone dedicado para cada apartamento; Espectro completo de canais de TV; Prêmio de seguro de construção multi-risco para apartamento privado e áreas comuns; Fachada verde com Oliveiras a partir do 5º andar; Manutenção, manutenção e irrigação de grandes jardins ao ar livre com Playgrounds; Com uma equipe de hotel 24 horas no local, a seu pedido, forneceremos outros serviços valiosos do proprietário, como limpeza, lavanderia, serviços de faz-tudo, bem como suporte técnico para assuntos como TI e Wi-FI. Esses tipos de serviços serão cobrados em bases de uso.

O projeto fica no coração de Lisboa. Localizado junto à praça de José Fontana, junto ao majestoso Marquês de Pombal, A propriedade dá-lhe direito a todas as comodidades modernas de um cosmopolita. Esta localização exclusiva fica perto do maior parque do centro da cidade o Parque Eduardo VII. A propriedade beneficia de uma localização esplêndida, favorecida por transportes públicos de fácil acesso, apenas a 10 minutos a pé do Parque Eduardo VII e a poucos passos do Jardim Henriques Lopes Mendonça, o local perfeito para desfrutar de passeios ao ar livre. Esta localização beneficia também da proximidade da Escola Secundária de Camões. Todos os apartamentos aproveitam o material de ACABAMENTO DE ALTA QUALIDADE e o sistema de segurança de última geração, bem como o sistema de áudio.

Prédio com projecto de alterações/ampliações, localizado em área de reabilitação urbana.Possui 4 pisos, com um fogo por piso, implantado num terreno com cerca de 65m2, com uma planimetria trapezoidal, com uma área bruta de construção de 193,4m2.A sua fachada com rigor geométrica e ritmo linear remonta às décadas de 30/40 do século XX. Parâmetros de Edificação Propostos:Área do Terreno - 66m2Área de Implantação - 50,60m2Área de Construção - 241m2

Edifico em Alfama Junto ao museu do Fado, Bairro típico de Lisboa. Edifico composto de 5 pisos sendo o Rc dedicado a comércio. Não existe projeto para o edifico. Para mais informações ou visitas entre em contacto.

Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados do Projeto: - Nº de pisos: 4 - Nº de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 250 m² Dados das Frações: - T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro - T2 com área útil de 68 m² - T2 Duplex com área útil de 85 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - 5% de IRS sobre as rendas [n.º 7 do art. 71.º do EBF] - 5% de IRS sobre mais-valias [n.º 5 do art. 71.º do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA] Imovél excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 97423