192 Terrenos para Venda - Matosinhos

Torne-se no próximo proprietário desta moradia!Terreno na Rua Nova do Chantre, em Leça do Balio, com projeto aprovado.O projeto foi executado pelo arquiteto: Paulo Merlini https://paulomerlini.com/.O projeto foi feito para a construção de uma moradia em betão e vidro, com 2 pisos.Área descritas em caderneta: - área total do terreno: 3.158m2;- área implantação: 250m2;- área bruta construção: 500m2;O álvara de construção deverá ser levantado até 27/04/2024.Há ainda a possibilidade do lote ser dividido em 2, ficando cada lote com cerca de 1500m2, sendo que o projeto poderá permanecer válido para um dos lotes.Localizado numa zona de prestígio, este é o local ideal para a sua casa.Localização:https://goo.gl/maps/V7NHPBKKGp7mXEut9Para consultar o projeto completo, entrar em contacto com a nossa empresa.Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.O nosso maior valor é entregar resultados!Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL23-97 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de terreno para construção de moradia em S.Mamede de Infesta, na zona da Pedra Verde   Possibilidade de construção de moradia com área de 336m2   Área do lote – 400m2 Entre em contato para mais informações.

Excelente lote em Lavra. Lote único de 1100m2 para construção de moradia de 3 frentes. Lote vendido com Projeto aprovado incluído, para uma moradia T3, com 3 frentes, de R/C e 1ºPiso. O R/C composto por: hall de entrada; sala com cerca 70m2 em open space com a cozinha; WC social; garagem para 2 carros; O 1º Piso composto por: 3 suites, uma com varanda virada para o jardim; 2 suites com acesso a um terraço; Localizado próximo do Pingo Doce de Lavra, numa zona bastante central de Lavra, está acerca de 1Km da Praia. Transportes Públicos na envolvência, escola, cafés e bastante próximo da A28. Entre em contato para mais informações.  

Oportunidade Terreno em Zona Única e Nobre de Lavra Terreno com 840 m2 para construção de Moradia de 3 ou 4 frentes. Poderá ser proposto a construção de moradia térrea ou com mais um andar. Com uma exposição solar de excelência, este terreno é com toda a certeza uma extraordinária oportunidade de construir a casa de sonho, onde poderá contemplar a construção de uma bela piscina, jardim e anexos de apoio. A localização do terreno, situa-se a apenas 200 a 300 metros das lindas praias de Lavra. Em zona super sossegada, mas com todos os serviços a 2 minutos. Desde hipermercados ( ALDI, Pingo Doce, Continente), Cabeleireiros, Restaurantes, Esplanadas, Confeitarias, etc. Se pretende construir a sua Moradia num terreno de sonho e único não hesite, contacte-nos Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…  

DescriçãoZona ARU - Terreno com 4 ruinas em rua Silva Brinco (S. Mamede Infesta)Antigo estudo conduz a uma viabilidade de construção para CV+R/C+3+Recuado, com uma área aproximada de construção 2100m2 e possibilidade de construção de 19 fracções e 3 lojas.Atualmente com área total: 720 m2 e frente de 24,5 metros.Situado a 1.500 metros (8 minutos) do Hospital de São João e a 6 minutos da Ponte da Pedra, em São Mamede Infesta.Com bons acessos à circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).Vamos conhecer o seu novo investimento?GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

DescriçãoTerreno de duas frentes, localizado em São Mamede e em frente à repartição de Finanças, para construção de edifício de habitação unifamiliar ou multifamiliar.Com área total de 253 m2, fica localizado a sensivelmente 1.300 metros do Hospital de São João, com bons acessos à circunvalação e às principais rodovias do grande Porto (VCI, A3, A4, A28 e A1).Tem uma ruina, duas frentes de terreno - frente com 6 metros e na parte de trás, para outra rua, com 8 metrosSegundo estudo previo, o projeto a desenvolver, nas duas frentes de acesso às vias públicas, poderá considerar dois blocos de apartamentos: um de Cave + RC + 2 pisos e o outro de Cave + RC + 1 piso.Vamos conhecer o seu novo investimento?Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Terreno para construção à Ponte da Pedra em Leça do Balio, inserido no Plano Pormenor de Santana - MatosinhosTerreno com duas frentes, sendo a maior com 13m2 com viabilidade de construção de prédio com cave, rés do chão e mais quatro pisos.Previsão de construção de 800 metros quadrados de área bruta.Fica a 1min do Continente e do Lidl, a 10min do Hospital S. João, 5min do Centro Empresarial da Lionesa e Corredor Verde do Leça (o Corredor Verde do leça coloca à disponibilização da população metropolitana, um total de 7km´s de ciclovia e percurso pedonal).Zona residencial e comercial bem servida de transportes e próximo ao Nó da A4.Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

DescriçãoLote de terreno com 283m2 a 5 minutos do Hospital de São João, na zona da Pedra Verde (São Mamede de Infesta) para construção de moradia de 3 frentes.Inserido em loteamento, possui uma área total de 283 m2, com 11 metros de frente, área bruta de construção de 278m2, área dependente 110m2 e a área de implantação é de 110m2.Localizada em zona bastante tranquila, é servida de transportes e possui bastante proximidade a comércio.Quer conhecer o seu novo terreno para construção da sua nova moradia?Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Terreno para construção à Ponte da Pedra em Leça do Balio, inserido em Plano Pormenor de Santana - MatosinhosTerreno com duas frentes, sendo a maior com 49 m2 com viabilidade de construção de prédio com cave, rés do chão e mais quatro pisos.Previsão de construção de 2800 metros quadrados de área bruta.Fica a 1min do Continente e do Lidl, com bastante comercio na sua envolvente, a 10min do Hospital S. João, 5min do Centro Empresarial da Lionesa e Corredor Verde do Leça (o Corredor Verde do Leça coloca à disponibilização da população metropolitana, um total de 7km´s de ciclovia e percurso pedonal).Zona residencial e comercial bem servida de transportes e próximo ao Nó da A4.Vamos conhecer o seu novo investimento?Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! 

Terreno para construção de residência Sénior, onde se podem ainda construir edifícios como Centros de dia, Escolas, Infantários, ATLs, espaços desportivos, edifícios administrativos públicos, espaços de saúde, etc. O projecto desenvolvido prevê quartos individuais, quartos duplos e um quarto triplo. No seu conjunto, oferece 20 quartos com um total de 40 camas. A localização do terreno e a sua configuração quase retangular é muito adequada à constituição de uma estrutura residencial para pessoa idosas, destacando-se a proximidade da praia e a outros estabelecimentos de apoio social, de saúde, de âmbito recreativo e cultural e ainda a outros espaços naturais. Servido por ótimas estruturas viárias (ligação rápida e direta para a A28) e pela rede transportes públicos. Permite um acesso fácil a áreas fulcrais como por exemplo o Centro de Saúde de Leça da Palmeira, Hospital Pedro Hispano e Hospital da Boa Nova. Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou para marcação de uma visita ao local. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos no momento, os canais digitais permitem que eu continue acompanhando de perto todos os meus clientes. Ainda estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 66951

Identificação do imóvel: ZMPT554673Terreno para construção em Matosinhos, com PIP aprovado para construção em altura, com área de habitação (bruta) de 1150 m2.Características do PIP aprovado com um total de 6 pisos:- Cave- Rés do chão- Piso 1- Piso 2- Piso 3- Piso 4Nº de fogos: 21 Área do Terreno 1.136m2Área de Bruta de Construção 2.161m2 Implantação 528,85 m23 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT556173Identificação do imóvel:ZMPT556173Terreno em Lavra, na Travessa das Algas numa zona sossegada e 100m da praia de Pedras Brancas e 300m da Praia do Funtão.Área do Terreno:197m2Área Bruta de Construção:180m2Área de Implantação:90m2Nota:O terreno só é vendido com a moradia ao lado com ZMPT556233.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554111Para venda um lote de Terreno numa zona privilegiada de Custoias, Matosinhos com a denominação de "Urbanização Quinta do Vieira".Perto de todas as vias estruturantes e na proximidade de Farmácias, restauração, escolas, etc ( Ver Anexo ).320m2 com projecto aprovado e com licença de construção a ser levantada na Camara Municipal de Matosinhos, projecto da autoria do Arquiteto Pedro Gomes da empresa ESQUISSOS3D, que nos tem contemplado com uma infinidade de projectos de alta qualidade a nível local.Neste momento o terreno já tem a escavação feita e à cota das fundações com respetivo movimento de terras.Área de implantação 100.49m2Área de logradouro 216,51m2Garagem para 3 carros3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553991Terreno Urbano com 9.991m2 localizado na União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos. (muito próximo da Circunvalação - junto ao City Golf)Oportunidade Única nos Caolinos: Terreno com Projeto Promissor em Desenvolvimento!Descubra um terreno único nos Caolinos, onde a harmonia entre natureza, urbanismo e inovação se encontram. Este terreno estratégico está inserido num projeto ambicioso de habitação multifamiliar, cujo Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se em fase avançada de aprovação camarária.Pontos Destacados:- Inserção Urbana e Paisagística: a proposta arrojada contempla dois volumes de habitação multifamiliar, cuidadosamente desenhados para integrarem-se perfeitamente com a rua Actriz Alda Rodrigues e seu entorno. A orientação dos edifícios, aliada a afastamentos generosos, preserva a vegetação existente, proporcionando privacidade entre os blocos e respeitando a relação com o edificado já presente.- Alinhamento Sustentável: inspirando-se no edifício existente “Nasamotor”, a proposta cria um alinhamento essencial para a formação de um espaço verde coletivo. Este espaço, combinado com a presença de árvores no terreno e em áreas adjacentes, promove um "pulmão verde" urbano e define um novo padrão de sustentabilidade e harmonia visual na rua Actriz Alda Rodrigues.- Praça/Espaço Coletivo: o coração do projeto é a praça ou espaço coletivo, concebido como um conector que suaviza a transição entre espaços exteriores. Reduzindo a massividade das construções, a praça cria um ambiente agradável, conectando-se visualmente ao verde circundante.- Blocos de Habitação: com atenção cuidadosa à insolação e à privacidade visual, os blocos de habitação foram projetados para maximizar a iluminação natural e oferecer espaços exteriores privados. As varandas circundantes permitem uma interação única com a envolvente arbórea, enquanto a implantação preserva as árvores existentes.Perspetiva Futura: Este terreno não apenas oferece uma oportunidade imediata de investimento, mas também integra-se a uma visão de futuro, onde o desenvolvimento urbano coexiste harmoniosamente com a natureza circundante. A proposta reflete um compromisso com a preservação ambiental, a sustentabilidade e a qualidade de vida.Oportunidade de Investimento: Retorno Promissor num Ambiente ExclusivoAlém da sua expressiva integração urbanística e paisagística, este terreno oferece um retorno em investimento verdadeiramente aliciante. O contexto propício para desenvolvimento, conforme quadro sinótico elaborado, prevê a possibilidade de construção de até 7 pisos de acordo com a cércea predominante. Este cenário permite a criação de 60 fogos habitacionais, orientados para um público de médio a alto padrão. Com um potencial tão expressivo, este investimento promete não apenas enriquecer a paisagem local, mas também proporcionar retornos sólidos a investidores que buscam oportunidades estratégicas e duradouras.Para mais informações ou agendamento de uma reunião personalizada para discutir esta oportunidade única, entre em contato comigo. Estou à disposição para fornecer detalhes adicionais e esclarecer qualquer questão.Nota: As imagens apresentadas são representativas do projeto em fase de apreciação camarária. podem ocorrer alterações conforme o processo de aprovação evolui, visando aprimorar e otimizar a proposta. As características finais e detalhes do empreendimento podem estar sujeitos a ajustes durante a execução do projeto.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:• Área total do terreno: 9.991 m2• Descrição: Terreno para construção• Terreno UrbanoSEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):Este imóvel está classificado no PDM da Câmara Municipal de Matosinhos como “Espaços Centrais":"Espaços centraisSECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidade.Artigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:a) Índice impermeabilização do solo: 0,7;b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.Artigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam -se do número anterior as seguintes situações:a) Admite-se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas.c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — Nas operações de loteamento ou similar, nomeadamente nas Áreas Urbanas Disponíveis a consolidar, não devem ser ultrapassados os índices máximos constantes do artigo anterior.4 — Nas novas edificações ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana ou na morfotipologia onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ou outros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio."PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS• A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)• A 1 Km do Colégio Efanor (5 min. de carro)• A 1 Km do Porto Business School (5 min. de carro)• A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)• A 250 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé)• A paragem de autocarro Maré (0 min. a pé linha 134 na Rua eng. António da Costa Reis)• A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. de carro)• A 1,0 km da Escola Básica 2/3 do Padrão da Légua (5 min. de carro)• A 1,0 km da Escola Secundária do Padrão da Légua (5 min. de carro)• A 1,0 km do supermercado LIDL (5 min. de carro)• A 1,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. de carro)• A 0,8 km do Parque Infantil (3 min. de carro)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555458Lote com 358m2 com projecto aprovado em Angeiras, Lavra.Lote de terreno para construção de moradia de 3 pisos (Cave e 2 de Habitação) com projecto aprovado.Orientação a Norte/Sul/PoenteZona residencial bastante tranquila e de fácil acesso.Pontos de Interesse e Acessos:- Jardim de Infância Praia de Angeiras: 400m (1min de carro);- Praia de Angeiras: 750m (3min de carro);- Mercado Municipal de Angeiras: 800m (3min de carro);- Restaurantes: 800m (3min de carro);- Junta de Freguesia de Lavra: 800m (3min de carro);- Auditório Mário Rodrigues Pereira: 900km (4min de carro);- Igreja de Lavra: 900m (4min de carro);- Continente Bom Dia Lavra: 1.7km (7min de carro);- Complexo Municipal de Lavra: 1.7km (7min de carro);- Acesso à Autoestrada (A28): 2.3km (6min de carro);- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9km (9min de carro);- Leça da Palmeira: 10km (10min de carro);- Porto: 17km (19min de carro);Características:- Área de terreno: 358,3m2- Área de implantação: 147,8m2- Área Bruta de Construção: 448,15m2- Área Bruta Dependente: 197,35m23 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT550786Lote de 180m2 em Guifões - Rua do Baixio, 13Ideal para Construção Residencial com Proximidade a Escolas e ServiçosAproveite a oportunidade de edificar a sua casa neste lote de 180m2, situado na freguesia Guifões, numa área com elevado potencial para o desenvolvimento residencial. Este lote oferece o equilíbrio ideal entre a paz de uma zona habitacional e o acesso fácil a diversas comodidades e serviços fundamentais.Detalhes do TerrenoÁrea Total: 180m2, oferecendo amplo espaço para uma construção sob medida e aconchegante.Área de Implantação: 79,75m2, possibilitando uma casa com design eficaz e funcional.Área Bruta de Construção: 123,5m2, perfeito para criar um espaço amplo para sua família.Área Bruta Dependente: 18m2, ótimo para espaços adicionais como garagem ou armazenamento.Localização e Serviços nas ProximidadesFacilidades Locais: Acesso imediato a supermercados como o Pingo Doce, farmácias e comércio local.Lazer e Comunidade: Próximo da Piscina Municipal de Guifões e da igreja, incentivando um estilo de vida ativo e integrado à comunidade.Educação: Posicionamento conveniente perto de estabelecimentos educacionais, assegurando um ensino de qualidade para os seus filhos.Acessos: Ligação excelente a vias principais, incluindo a Autoestrada A4 a 2 km e o centro de Matosinhos a apenas 5 km de distância.Este terreno em Guifões representa uma opção perfeita para quem deseja um local para construir uma moradia isolada, mesclando a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência de acessos a serviços urbanos indispensáveis. A sua localização de destaque também constitui uma magnífica oportunidade de investimento numa zona em expansão.Faça deste Terreno o Cenário para a sua Futura Residência em Guifões!Para obter mais informações sobre este terreno promissor ou para marcar uma visita, por favor, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.