27 Terrenos para Venda - Lagoa (São Miguel)

Identificação do imóvel: ZMPT565826Dois terrenos rústicos com bom acesso, localizado na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, com um total de 12.900 m2.Terrenos com ligação entre si, com uma frente para a via publica de cerca de 60mts.Se procura desenvolver a uma atividade agrícola e ao mesmo tempo construir a sua moradia pode ser uma excelente opção de compra.Cabouco é uma freguesia portuguesa do município da Lagoa (Açores), com 5,43 km² de área e 1 921 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 368 hab/km².Localiza-se a uma latitude 37.7667 (37°46') Norte e a uma longitude 25.5667 (25°34') Oeste, estando a uma altitude de metro."Esta freguesia é denominada por Cabouco por outrora ali terem existido grandes “caboucos” ou pedreiras. Foi elevada a freguesia no ano de 1980, sendo assim a mais nova freguesia do Concelho da Lagoa.Foi nas terras do Cabouco, durante o século XIX, que o desembargador Vicente José Ferreira Cardoso da Costa fez as primeiras experiências com a cultura do tabaco. Mandou vir semente de tabaco e fez experiências na Quinta do Tanque e no Nordeste. Diga-se que este senhor foi trisavó da Dona Maria Luísa, figura incontornável da história do Cabouco. Nasceu no Brasil, em 1765 e morreu em Ponta Delgada no ano de 1834. Quando o Rei Dom Carlos I esteve em São Miguel deu o título de Visconde a um tio da Dona Maria Luísa, passando esta a ser Viscondessa.Atualmente, o Cabouco é uma freguesia em grande crescimento. É a freguesia do Concelho que regista o maior índice de procura de casas e terrenos para a respetiva construção. Além disso, conta com uma zona industrial no seu termo, que já tem alguns milhares de metros quadrados de zona coberta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565827Terreno Rústico com 760m2 na freguesia do cabouco com bons acessos, com aproximadamente 60mt2 de profundidade e 11mts de frente.Cabouco é uma freguesia do concelho de Lagoa (Açores), com 5,43 km² de área e 1 921 habitantes (2011)."Esta freguesia é denominada por Cabouco por outrora ali terem existido grandes “caboucos” ou pedreiras. Foi elevada a freguesia no ano de 1980, sendo assim a mais nova freguesia do Concelho da Lagoa.Foi nas terras do Cabouco, durante o século XIX, que o desembargador Vicente José Ferreira Cardoso da Costa fez as primeiras experiências com a cultura do tabaco. Mandou vir semente de tabaco e fez experiências na Quinta do Tanque e no Nordeste. Diga-se que este senhor foi trisavó da Dona Maria Luísa, figura incontornável da história do Cabouco. Nasceu no Brasil, em 1765 e morreu em Ponta Delgada no ano de 1834. Quando o Rei Dom Carlos I esteve em São Miguel deu o título de Visconde a um tio da Dona Maria Luísa, passando esta a ser Viscondessa.Atualmente, o Cabouco é uma freguesia em grande crescimento. É a freguesia do Concelho que regista o maior índice de procura de casas e terrenos para a respetiva construção. Além disso, conta com uma zona industrial no seu termo, que já tem alguns milhares de metros quadrados de zona coberta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565236Terreno rústico com 1460 m2 na freguesia de Atalhada, concelho de Lagoa.De acordo com o P.D.M., o terreno, apesar de ser um terreno rústico, está situado numa zona urbanizáveis, com moradias de construção recente nos terrenos envolventes.É considerado, segundo o regulamento do PDM da cidade de Lagoa com Espaços Centrais Urbanizáveis de Nível I. Informações relevantes sobre a viabilidade de construção segundo o regulamento do PDM (não dispensa a consulta prévia da Câmara Municipal de Lagoa)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565235Terreno rústico com 1380 m2 na freguesia de Atalhada, Rosário LagoaDe acordo com o P.D.M., o terreno, apesar de ser um terreno rústico, está situado numa zona urbanizável, com moradias de construção recente nos terrenos envolventes.É considerado, segundo o regulamento do PDM da cidade de Lagoa com Espaços Centrais Urbanizáveis de Nível I.Informações relevantes sobre a viabilidade de construção segundo o regulamento do PDM (não dispensa a consulta prévia da Câmara Municipal de Lagoa)A área a sujeitar a projeto de loteamento ou a edificabilidade à parcela fica sujeita aos seguintes índices de edificabilidade:a) O Índice de ocupação máximo (Ii): 70 %b) O Índice de utilização máximo (Iu): 1,5c) Para as novas construções, a altura da fachada máxima é a da edificação a substituir ou do edifício mais alto da mesma frente de rua entre transversais imediatas, desde que, nesta circunstância, se cumpra o artigo 59.º do RGEU, não podendo em qualquer circunstância exceder os 4 pisos, ou os 12,5 metros;d) Excetua-se do disposto na alínea anterior os empreendimentos turísticos do tipo estabelecimentos hoteleiros, para os quais se admitem 4 pisos, ou 15 metros de altura. O local tem bons acessos e tem as infraestruturas a passar na estrada, sendo por isso mais uma mais valia para quem adquirir o terreno. Pelas suas características únicas estamos perante um terreno que permite a construção de uma moradia com uma área verde significativa diferenciando-se assim da maioria dos lotes e terrenos da zona.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado em uma região estratégica, este lote promissor está destinado à construção de 8 apartamentos distribuídos em 4+1 pisos, proporcionando uma área de construção generosa de 1.200,00 m². A sua proximidade à renomada CUF Açores, ao prestigiado Hotel Hilton e ao inovador Centro Tecnológico Tecnopark destaca-se como um diferencial significativo. A localização estratégica do lote não apenas oferece acesso fácil a essas instalações de renome, mas também coloca-o a meros 8 minutos da pitoresca cidade de Ponta Delgada. A conveniência e a proximidade a esses centros de referência na região são atributos valiosos que valorizam ainda mais esse investimento imobiliário. Vale ressaltar que os lotes disponíveis já contam com infraestruturas completas e ligações essenciais de água e luz, simplificando o processo de construção para potenciais investidores. Esta oferta não apenas representa uma oportunidade única no mercado imobiliário local, mas também se destaca como um investimento sólido e promissor. A prosperidade desta região, aliada às características únicas do lote, tornam-no uma escolha atrativa para aqueles que buscam investir em imóveis nos Açores. Seja para desenvolver um projeto residencial inovador ou como uma oportunidade de revenda com valor agregado, este lote oferece um potencial significativo de retorno sobre o investimento. Portanto, este lote não é apenas uma oportunidade de construção, mas uma proposta de investimento estratégico, destacando-se como uma escolha vantajosa para quem busca um empreendimento imobiliário com perspetivas promissoras nos encantadores Açores.

Terreno com20.460,00 m2 Acesso Pedonal Mata Cultura Arvense Vista Mar Água de Pau é uma vila que coincide territorialmente com a freguesia homónima que integra o município de Lagoa, na costa Sul da ilha de São Miguel, na Região Autónoma dos Açores, em Portugal. Está situada a cerca de 17 km de Ponta Delgada e a 7 km da sede do município. A povoação/freguesia de Água de Pau foi elevada à categoria de vila pelo Decreto Legislativo Regional n.º 29/2003/A. Apresenta 17,43 km² de área e cerca de 3000 habitantes, com uma densidade populacional de 175,4 hab./km². Grande parte da sua população dedica-se à agropecuária e à agricultura, sendo também de registar o número daqueles que têm a sua ocupação na construção civil, nos serviços e no comércio. O artesanato tem forte implantação na localidade, sendo de realçar os trabalhos em vime e de tecelagem.

Terreno com 8.100,00 m2 Acesso Pedonal Cultura Arvense Vista Mar Água de Pau é uma vila que coincide territorialmente com a freguesia homónima que integra o município de Lagoa, na costa Sul da ilha de São Miguel, na Região Autónoma dos Açores, em Portugal. Está situada a cerca de 17 km de Ponta Delgada e a 7 km da sede do município. A povoação/freguesia de Água de Pau foi elevada à categoria de vila pelo Decreto Legislativo Regional n.º 29/2003/A. Apresenta 17,43 km² de área e cerca de 3000 habitantes, com uma densidade populacional de 175,4 hab./km². Grande parte da sua população dedica-se à agropecuária e à agricultura, sendo também de registar o número daqueles que têm a sua ocupação na construção civil, nos serviços e no comércio. O artesanato tem forte implantação na localidade, sendo de realçar os trabalhos em vime e de tecelagem.

Identificação do imóvel: ZMPT562853Terreno rústico agrícola, no Cabouco, Lagoa, com 2520 metros quadrados de área total, integralmente plano. Conta também com um pequeno anexo que serve de apoio à exploração agrícola.Segundo o PDM o prédio localiza-se em Solo Rural (Espaços agrícolas de produção) e nestas áreas são permitidas obras de construção se destinadas, entre outras utilizações, a habitação do proprietário.Conforme um pedido de informação prévia já submetido, pode ser viável a construção de uma moradia unifamiliar com 120 metros quadrados de área de implantação e 240 metros quadrados de construção, sendo necessário encontrar uma solução que permita o acesso ao terreno, algo que não está previsto.O mesmo está inserido num aldeamento familiar, em zona calma e tranquila, a sensivelmente 12 minutos do centro de Ponta Delgada e 5 minutos do centro do concelho da Lagoa.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 9.700,00 m2 Destinado a Cultura Arvense Todo Plano Vista Mar e Serra Santa Cruz é uma freguesia do concelho da Lagoa, com 14,26 km² de área e 3 528 habitantes (censos 2021). É a freguesia sede do concelho e a mais rural. Aqui se encontram alguns dos mais importantes espaços naturais da vila, como o miradouro da Lagoa do Fogo e a Chã da Marcela, com o seu parque florestal e de merendas. A história desta freguesia remonta ao século XV, mas ficamo-nos por uma data de extrema importância para o seu destino: 22 de Abril de 1522. Nesse dia, D. João III elevava Lagoa à categoria de vila e esta freguesia a sede do concelho. Um dos seus pontos mais interessantes é a Chã da Marcela, que abriga um pequeno parque florestal com uma extensa área. Ali crescem diversas espécies vegetais, umas endémicas (louro, queiró, urze, cedro do mato, uva da serra) e outras trazidas de fora da ilha, como as araucárias, as criptomérias, os cedros, as acácias e os pinheiros. Tem também parque de merendas.

Identificação do imóvel: ZMPT562338Lote de terreno com 303,97m2 destinado a construção urbana com 85m2 de área de implantação e 170m2 de área bruta de construção, mais um terreno rústico com 17.856m2, localizado na freguesia de Cabouco.Possibilidade de loteamento , permitindo a aprovação e implantação de 3 lotes (um misto e 2 urbanos) com pedido de informação previa de loteamento.Esta proposta de solução, inclui os lotes nº 5 e nº 11 do Alvará 10/83, permitirá uma solução de Loteamento da atual área Sobrante, permitindo a aprovação e implantação de 3 lotes (1 misto e 2 urbanos) que consta do seguinte:1. Ceder à C. M. L. o espaço que corresponde ao Lote nº 5 (303,975 m2) mais 129,025 m2, no total de 432,00 m2, para criar um arruamento / beco público, que termina numa praceta de retorno, com passeio e banda de estacionamento ao lado do atual Lote nº 6. Esse arruamento dará acesso aos 3 novos lotes a criar, conforme esta solução proposta, base do presente Pedido Prévio junto.2. Os novos Lotes, designados por Lot. 5.1; Lot. 5.2 e Lot. 5.3, terão a seguinte constituição:- Lote 5.1, com entrada ao fundo do arruamento de acesso, ficará com a área total de 15.470,00 m2: sendo 702 m2 - parte urbana e 14.768,00 m2 - parte rústica a qual se prolonga até ao final da mata existente em toda a sua largura. É limitado a Norte por Caminho /Servidão (possível arruamento no futuro), a Nascente pelo Lote 5.2, a Poente pelo Lote 4 e mata adjacente, a Sul pela Praceta de inversão de marcha e pelos lotes 5.2 e 5.3, ocupando na parte final, (a Norte), a toda a largura, a mata da atual Área Sobrante;- Lote 5.2, com entrada no final da praceta de retorno, ficará com a área total urbana de 1.073 m2. É limitado a Norte pela Mata do Lote 5.1., a Poente pela zona urbana do Lote 5.1, a Nascente e a Sul pelo Lote 5.3;- Lote 5.3, igualmente com entrada no final da praceta de retorno, ficará com a área total urbana de 1.304 m2. É limitado a Norte pela Mata do Lote 5.1., a Poente pelo Lote 5.2, a Nascente pelo prédio vizinho nº 54 e a Sul pelos Lotes 6 a 10, completamente urbanizados.3. Em cada um destes lotes prevê-se a construção, de uma moradia unifamiliar de 2 pisos e sótão, com área coberta de 104 m2 (8 m de frente por 13 m de fundo) sobreposta em parte à garagem, em semi-cave, aproveitando-se o declive natural do terreno, com entrada principal da casa na lateral Nascente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO rústico para venda, com 1040 m2 de área total, localizado na freguesia de Nossa Senhora do Rosário, concelho de Lagoa, São Miguel, Açores. O Terreno tem cerca de 50 metros de frente a confrontar com a rua (na zona do Ginjal). O acesso ao terreno pode ser efectuado através de caminho asfaltado a partir do Caminho da Malaca. O terreno aqui disponível é maioritariamente constituído por mata arborizada. Na zona onde o terreno se insere, existe fácil acesso a infraestruturas como água, electricidade e comunicações. Boa solução de investimento para quem pretenda criar uma pequena quinta ou construir unidades de apoio à exploração agrícola. Contudo, qualquer pretensão de construção no terreno, deverá ser submetida para análise/apreciação por parte da Câmara Municipal de Lagoa (Açores).

Terreno com 420,00 m2 12 Metros de Frente. Viabilidade de Construção Centro da Freguesia da Ribeira Chã Proximidade das Praias de Água D'Alto A Ribeira Chã é uma freguesia do concelho de Lagoa, com 2,52 km² de área e 365 habitantes (censos 2021). Freguesia criada pelo Decreto-Lei nº 47.014, de 18/05/1966, com lugares desanexados da freguesia de Água de Pau O desenvolvimento desta freguesia deu-se a partir da década de 1960, em boa parte por influência do padre João Caetano Flores, com a sua elevação a freguesia. A Ribeira Chã, povoação muito antiga, deve o seu nome à ribeira que corre nas suas proximidades e que desagua no mar, por uma grota coberta de lajes rasas ou chães.

Terreno à venda com quinta deslumbrante com vista para o paraíso! Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço de terra com uma paisagem espetacular. Localizada em uma região tranquila e privilegiada, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante do paraíso. Imagine acordar todas as manhãs com a vista de um cenário impressionante, com a beleza da natureza ao seu redor. Além disso, a localização proporciona privacidade e tranquilidade, perfeitas para quem busca momentos de paz e relaxamento. A propriedade também conta com infraestrutura completa, como acesso asfaltado, energia elétrica fora da rede, água e internet de alta velocidade. Você poderá desfrutar de todo o conforto e comodidade enquanto aprecia a beleza exuberante do local. Se você prioriza qualidade de vida, esta é a oportunidade que estava esperando. Aproveite o contato direto com a natureza, a possibilidade de desenvolver atividades ao ar livre e a sensação de paz que esse lugar proporciona. Não perca tempo e garanta já esse pedaço do paraíso! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa incrível propriedade. Estamos ansiosos para ajudá-lo a realizar o sonho de viver em um local verdadeiramente paradisíaco. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref: 104239

*** OBSERVAÇÕES: Este imóvel encontra-se EM NEGOCIAÇÕES! *** Terreno com 6.895 m2, com aproximadamente 55 metros de frente, localizado na Canada das Socas, com electricidade e água, com potencial para obtenção de viabilidade de construção. Área total de construção prevista: 500 m2 (250 m2 de habitação + 250 m2 de armazém/anexo). Com óptima localização (perto das Praias do Pópulo) e de fácil acesso.

Prédio misto (1 artigo urbano e 2 artigos rústicos) com a área total de 22.640 m2 (2,26 hectares), localizado na freguesia de Nossa Senhora do Rosário, concelho de Lagoa (Açores), actualmente constituído por mata e construção em estado de ruína. A Parcela Urbana tem 3.400 m2. Junto à referida Parcela Urbana dispõe de uma Parcela Rústica 17.360 m2 de área total e do outro lado da via/estrada existe mais uma Parcela de Terreno (artigo rústico) com 1.880 m2 situada junto ao Tecnoparque. O terreno beneficia de óptima localização e acessos, junto à saída/entrada da via-rápida que liga a cidade da Lagoa aos municípios de Ponta Delgada, Ribeira Grande e Vila Franca do Campo. Situa-se também a escassos metros do Hospital Internacional dos Açores (HIA), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, hipermercado Continente, Restaurante Paladares da Quinta, etc. Beneficia também de fácil acesso a infraestruturas de água, electricidade e comunicações. O terreno misto (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) confronta com a rua numa extensão de aproximadamente 110 metros lineares, sendo que 28 metros correspondem à fachada da parte urbana, que consiste numa construção em ruínas (anteriormente com 2 pisos) cuja área de implantação registada era de 69 m2. A restante frente (82 metros) apresenta capacidade construtiva, sendo que, atendendo à orientação do terreno para sul, as possíveis futuras construções poderão beneficiar de óptima vista sobre o mar e cidade de Lagoa. Tendo em conta as características do imóvel (quer em termos de áreas quer em termos de localização), trata-se de uma óptima oportunidade de investimento para desenvolvimento de projecto habitacional (loteamento habitacional ou construção em altura por exemplo) ou até empreendimento turístico, tirando partido da área total do terreno (área urbana e área rústica). Segundo o PDM (Plano Director Municipal) da Lagoa (Açores), o terreno (situado à direita da via rápida, sentido Norte-Sul) está classificado da seguinte forma: Aproximadamente 13.000 m2 (parte sul do terreno) insere-se em zona classificada de Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Regime de edificabilidade presente no regulamento do PDM: Nesta subcategoria de espaço aplicam -se as seguintes disposições: a) O índice de ocupação máximo (Ii): 50 %; b) O índice de utilização máximo (Iu): 1; c) Número máximo de pisos é 3 (altura da fachada máxima de 9,5m) para usos habitacionais e de 4 (altura da fachada máxima de 15m) para serviços, equipamentos públicos, empreendimentos turísticos, estruturas comerciais e industriais compatíveis com o solo urbano; d) As tipologias a edificar deverão ser as seguintes: i) Nos espaços centrais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser habitação unifamiliar, bifamiliar ou colectiva, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; ii) Nos espaços residenciais em solo urbanizável, as tipologias a considerar deverão ser a habitação unifamiliar isolada, geminada ou em banda, os edifícios comerciais, de serviços ou mistos; e) É permitida a construção de anexos não habitacionais, desde que não ocupem uma área superior a 10 % da área total do lote ou prédio em que se implantem, não ultrapassem 40 m2, nem uma altura da fachada superior a 3,5 metros; f) É permitida a instalação de usos não habitacionais sempre que se mostrem compatíveis com a habitação e desde que tenham acesso directo do espaço público e independente da habitação e não sejam incompatíveis com as capacidades disponíveis de circulação e estacionamento e redes de infraestruturas; g) A morfologia urbana a definir, nomeadamente no que respeita à estrutura do espaço público e à linguagem das edificações, deve respeitar e valorizar a morfologia e imagem urbana envolvente, salvaguardando as áreas de maior sensibilidade, com definição da rede viária, espaços verdes e a afectar a equipamentos em conformidade com a legislação aplicável. Restante área, 7.760 m2 (parte norte do terreno): insere-se em zona classificada de Solo Rural > Espaços Agrícolas de Produção; A parcela de terreno (artigo rústico) com 1.880 m2, localizada junto ao Tencoparque/Hia/Nonagon, de acordo com o PDM online do município de Lagoa /Açores), está classificada como: Solo Urbano > Urbanizável > Espaços Centrais > Nível I (Vila de Lagoa); Cujo regime de edificabilidade se encontra referido acima. Observações: As informações aqui presentes, relacionadas com a análise de PDM, incluindo a quantidade de área que se insere em cada categoria do PDM, não devem ser consideradas vinculativas. Qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do Município de Lagoa (Açores). Imóvel Isento de Classificação Energética;

Lote Destinado a Construção de 8 Apartamentos 4+1 Pisos Área de Construção de 1.200,00 m2 Junto ao Hospital Internacional dos Açores, Hotel Hilton e do Centro Tecnológico Tecnopark A 8 Minutos da cidade de Ponta Delgada Lotes Vendidos já com Infraestruturas e Ligações de Água e Luz Oportunidade Investimento

Lote Destinado a Construção de Edifício de 8 Apartamentos 4+1 Pisos Área de Construção de 1.200,00 m2 Junto ao Hospital Internacional dos Açores, Hotel Hilton e Centro Tecnológico Tecnopark A 8 Minutos da cidade de Ponta Delgada Oportunidade Investimento

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