3 Lojas para Venda - Vale de Cambra

Ampla loja de rua com 2 pisos e 230m² de áreas bruta privativa e total, localizada na Avenida de Santo António, em Vila Chã, em pleno centro da cidade de Vale de Cambra, em zona com boas acessibilidades e facilidade de estacionamento. Espaço destinado a comércio, distribuído por 2 pisos (rés do chão e cave) com escadaria de ligação interior e uma casa de banho. Destaca-se a sua localização no centro da cidade de Vale de Cambra, próxima de grandes superfícies comerciais e comércio tradicional. Encontra-se a 500 metros do Centro de Saúde Vale de Cambra, a 450 metros da Biblioteca Municipal de Vale de Cambra e a 550 metros da Câmara Municipal de Vale de Cambra. Localiza-se a 700 metros do hipermercado Pingo Doce, a 700 metros do hipermercado Continente e a 1 km do Parque Urbano de Vale de Cambra, da Câmara Municipal e do Agrupamento de Escolas de Búzio. Encontra-se também a 10 km da estação de comboios de Oliveira de Azeméis o que permite uma ligação rápida com outras localidades. Conta com bons acessos rodoviários, encontrando-se perto dos acessos às entradas da A32, autoestrada de Entre Douro e Vouga, que liga Oliveira de Azeméis a Vila Nova de Gaia. Situa-se a 35 minutos de carro do centro de Felgueiras e a 40 minutos de carro do centro de Guimarães, zonas consolidadas com vasta oferta de comércio e serviços. Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado Twinkloo. Referência interna 111574. . Marque já uma visita. Impacto, a sua imobiliária. . Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. . Porquê comprar e vender com a Impacto?. - Somos especialistas no mercado imobiliário;. - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;. - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;. - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;. - Estamos no mercado há mais de 20 anos;. - Apoiamos no processo de financiamento;. - Acompanhamos a avaliação do imóvel;. - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. . Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

As duas frações encontram-se interligadas e estão arrendadas e ocupadas, por isso trata-se de uma oportunidade de investimento, uma vez que o contrato de arrendamento manter-se-á em vigor até ao seu término. São dois estabelecimento comerciais no rés do chão e que têm ainda duas garagens e um arrumo na cave. Fração A - 100.200 € Área Bruta Privativa: 115,9m2 Área Dependente: 47,1m2 (com garagem e arrumos) Fração C - 84.540 € Área Bruta Privativa: 105,8m2 Área Dependente: 16,3m2 (com garagem) Neste momento, encontram-se arrendadas, pelo que a venda é conjunta *Com contrato em vigor (desde 2014) e renovável a 28-02-2026**, salvo oposição do novo proprietário à data, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação. Valor de renda mensal: 583,30€* *não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados. Nota importante: - Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.