173092 Imóveis - Portugal

Descrição Descubra este Apartamento T2 , localizado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, próximo à Rotunda de Santo Ovídio. Com uma área de, 71,60m² útil, este imóvel combina conforto, modernidade e eficiência energética A, Varanda com 31.5 m2 e lugar de garagem. Características principais: Este apartamento é ideal para quem procura modernidade e conforto. Excelente investimento imobiliário. Localização privilegiada - A poucos minutos do metro de Santo Ovídio, acessos rápidos à A1 e próximo a comércio e serviços. Design moderno- Acabamentos de alta qualidade e estilo contemporâneo. -Eficiência energética - Painéis solares e estores elétricos. -Segurança- Porta blindada de alta segurança. MAPA DE ACABAMENTOS - Ar Condicionado (sala e quartos) - Carpintaria em Madeira Lacada - Pavimento Flutuante Vinil - Móveis da cozinha termolaminados em cor branca ou amadeirada - Móveis da cozinha com iluminação - Tampo em granito-Angola - Eletrodomésticos - Teka 8: placa, forno, combinado, máquina lavar louça, micro-ondas - Paredes da cozinha estanhadas e pintadas - Louça e móveis WC suspensas - Cerâmicos retificados - Caixilharia em alumínio corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos com comando junto à porta - Tetos falsos com focos led embutidos em todas as divisões - Porta de segurança - Painéis solares - Piso varandas em cerâmica - Portas com 2,4m de altura - Peitoris interiores das janelas em mármore. Finalização da obra no final de 2025.

Bem-vindo à vibrante cidade de Vila Nova de Gaia, onde encontrará este magnífico apartamento para venda. Com três quartos e três casas de banho, esta propriedade moderna e espaçosa está localizada na icónica Rua Moçambique. Com uma área total de 205 m² e uma área privativa de 138,8 m², esta casa é ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Construído em junho de 2025, este apartamento apresenta um terraço encantador, garagem e elevador. Situado num edifício de um piso, permite fácil acesso a todas as comodidades sem preocupações. Desfrute de vistas deslumbrantes da cidade enquanto relaxa no seu próprio terraço privado. Localizado numa área dinâmica, este apartamento fica a uma curta distância de 11 escolas, incluindo a Escola Básica Joaquim Nicolau de Almeida e a Escola Secundária Almeida Garrett. Para os entusiastas da gastronomia, há uma grande variedade de restaurantes a poucos minutos de distância, como a Rei da Gula Pizzaria e o Restaurante Carpa. Além disso, com várias paragens de autocarro nas proximidades, o acesso à cidade e arredores é extremamente conveniente. Com 23 supermercados nas imediações, é fácil encontrar tudo o que precisa para o seu dia a dia. Além disso, existem diversas farmácias a uma curta distância, garantindo que tenha sempre acesso a serviços essenciais. Vila Nova de Gaia é uma cidade próspera e conveniente, oferecendo uma mistura perfeita de comodidades, gastronomia e entretenimento. Não perca a oportunidade de tornar este maravilhoso apartamento a sua nova casa! Disponivel para visita, aguardo o seu contato Welcome to the vibrant city of Vila Nova de Gaia, where you will find this magnificent flat for sale. With three bedrooms and three bathrooms, this modern and spacious property is located on the iconic Rua Moçambique. With a total area of 205 m² and a private area of 138.8 m², this home is ideal for families looking for comfort and convenience. Built in June 2025, this flat features a charming terrace, garage, and lift. Situated in a single-storey building, it allows easy access to all amenities without any worries. Enjoy breathtaking views of the city while relaxing on your own private terrace. Located in a dynamic area, this flat is within walking distance of 11 schools, including Joaquim Nicolau de Almeida Primary School and Almeida Garrett Secondary School. For foodies, there is a wide variety of restaurants just minutes away, such as Rei da Gula Pizzaria and Restaurante Carpa. In addition, with several bus stops nearby, access to the city and its surroundings is extremely convenient. With 23 supermarkets in the vicinity, it is easy to find everything you need for your daily life. In addition, there are several pharmacies within walking distance, ensuring that you always have access to essential services. Vila Nova de Gaia is a thriving and convenient city, offering a perfect blend of amenities, gastronomy, and entertainment. Do not miss the opportunity to make this wonderful flat your new home! Available for viewing, I look forward to hearing from you.

Partilhamos um apartamento T2 para reabilitação, localizado na EstefâniaArroios, inserido num edifício residencial, numa zona urbana central e consolidada de Lisboa. O imóvel apresenta uma base estrutural clara, boa exposição solar e características arquitetónicas que permitem uma reabilitação com foco na valorização. A envolvente caracteriza-se por um tecido urbano consolidado, com acesso próximo a comércio, serviços, transportes públicos e eixos estruturantes da cidade, numa localização central de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos disponíveis.

Studio@CasaFava é um elegante  apartamento estúdio virado a oeste num edifício histórico.  Localizado no coração de Silves, uma das cidades mais encantadoras e históricas do Algarve. Situado num edifício histórico maravilhosamente restaurado, este apartamento oferece uma mistura rara de charme tradicional e confortos modernos. Localização privilegiada, a poucos passos da famosa ponte romana, este apartamento fica a uma curta caminhada dos passeios fluviais, cafés encantadores, restaurantes tradicionaise do catedral e castelo de Silves. A cidade oferece um animado mercado diário, uma grande variedade de lojas e comodidadessenciais. es Para os amantes da praia, a deslumbrante costa algarvia fica apenas a 15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro fica apenas a 40 minutos de autoestrada. Parte de um desenvolvimento exclusivo de apenas 12 unidades , o edifício foi renovado com os mais altos padrões, preservando cuidadosamente muitas de suas características arquitetônicas originais. Janelas de pedra originais ao redor, arcos ornamentados e uma grande escadaria central prestam homenagem à rica história do edifício. A propriedade combina o carácter tradicional português com confortos modernos e acabamentos de alta qualidade. O apartamento em si tem vista para o pátio tranquilo, onde os moradores podem desfrutar de uma piscina comum e área de estar encantadora - ideal para relaxar em um ambiente isolado e ensolarado. No interior, o apartamento tem uma planta baixa aberta que maximiza o espaço e a luz. A elegante cozinha está equipada  com uma bancada de pedra, placa, forno, máquina de lavar louça integrada e frigorífico e tem uma ilha central com bar de pequeno-almoço - perfeito para a vida quotidiana e entretenimento. A casa de banho tem acabamentos com azulejos característicos e tem uma espaçosa cabina  de duche ao nível do chão que  combina funcionalidade com um toque acolhedor e artesanal. O terraço partilhado coroa a propriedade. A partir daqui, pode desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade velha até à catedral e castelo, bem como sobre o rio e as colinas circundantes,  e está equipado com espreguiçadeiras e uma confortável área de lounge com sofás ao ar livre - perfeita para aproveitar o sol do Algarve ou apanhar um pôr-do-sol à noite. Não fumar, sem animais de estimação

Apartamento T0 com quase 50m² no segundo andar do Edifício Algarve em Vilamoura. O Edifício Algarve tem licença de utilização de 1980. É servido por dois elevadores completamente funcionais e atualizados. O apartamento é constituído por hall de entrada/corredor com um roupeiro de três portas, casa de banho completa com banheira e cuja canalização foi recentemente remodelada, kitchenette também já renovada com placa, exaustor, frigorífico, micro ondas e máquina de café. Em open space, encontra uma área destinada a espaço de estar e de refeições. Esta área encontra-se separada do quarto de casal por uma divisória em madeira. A varanda com uma área significativa, apresenta um excelente espaço de lazer com vistas para os jardins que circundam o prédio. A varanda tem um sofá, que se transforma em cama de casal. O imóvel é vendido com o mobiliário e os eletrodomésticos referidos. Na cave dispõe ainda de uma arrecadação individual. Inserido no coração de Vilamoura, permitindo usufruir de todo o comércio, serviços e áreas de lazer, tais como praias, piscinas, casino, parque aquático e campos de golf, entre outros. Excelente oportunidade de negócio, seja para habitação própria ou para investimento. Localização: - a 550m da Marina de Vilamoura; - a 1200m da Praia De Vilamoura e - a 19km do Aeroporto Internacional de Faro.

Descubra o seu refúgio perfeito no coração da Praia da Rocha, neste fantástico apartamento T1 situado no Edifício Praia Mar. Localizado no 15º andar, este imóvel oferece vistas verdadeiramente espetaculares e desafogadas. Da sua varanda, poderá contemplar um panorama triplo deslumbrante, que se estende desde o azul do Oceano Atlântico, passando pelo estuário do Rio Arade até á da Serra de Monchique. O apartamento foi pensado para um estilo de vida moderno e funcional. É composto por: Sala em open space com kitchenette equipada: Um espaço luminoso e arejado, perfeito para relaxar e desfrutar da vista. 1 Quarto confortável. 1 Casa de banho completa. 1 lugar de garagem. Inserido num condomínio com vários serviços, que inclui uma piscina para os dias de sol e por um valor adicional poderá ainda desfrutar de um ginásio para se manter em forma sem sair de casa. A localização é imbatível: A apenas 5 minutos a pé do areal da famosa Praia da Rocha. A uma curta distância de supermercados, restaurantes, cafés, lojas e todos os serviços essenciais para o dia a dia. Seja para residir permanentemente, para as suas férias de sonho ou para investimento com elevado potencial de rentabilidade, este apartamento é a oportunidade que procurava. Valor de condomínio: 96.82 Valor de IMI: 354.55 Não perca esta vista única! Agende já a sua visita.

RESUMO EXECUTIVO: OS DEZ PONTOS-CHAVE A Vista Incomparável: O mais espetacular panorama sobre o Algarve, estendendo-se do Litoral de Lagos/Alvor até Portimão, e em dias claros, de Sagres a Albufeira. Eficiência Energética Notável: Classificação energética B-, um feito raro para uma propriedade de montanha, garantindo baixos custos de manutenção. Oportunidade de Investimento Única: Layout em três pisos com entradas independentes, permitindo a criação de duas unidades habitacionais separadas (rendimento/AL). Lote de Terreno Generoso: 16.120 m² (mais de 1,6 hectares) de terreno privado, garantindo privacidade absoluta e potencial paisagístico. Conforto Otimizado: Exposição a Sul com arquitetura de sombreamento inteligente, AC em todas as divisões e Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Segurança Hídrica Garantida: Abastecimento assegurado por Furo Privado com sistema de tratamento de água um ativo inestimável na região de Monchique. Alta Luminosidade Natural: Os quartos no Piso 1 possuem janelas tipo porta com acesso à varanda, maximizando a luz e a experiência da vista mar. Construção Recente (2017): Edificação robusta, com o exterior recentemente pintado no final do verão. Acessibilidade Premium: Acesso por estrada alcatroada até ao portão, com rampa de acesso em calçada. O Terraço Miradouro: Amplo terraço no piso superior, estrategicamente desenhado para maximizar a experiência da vista. DESCRIÇÃO COMPLETA E DETALHADA Título: MORADIA T3 C/ VISTA MAR PANORÂMICA (LAGOS A ALBUFEIRA) | Furo Próprio | Classe Energética B- na Picota, Monchique Preço: 795.000 | Área Lote: 16.120 m² | Área Construída: 278 m² | Licença de Utilização: 2017 Bem-vindo a uma das localizações mais privilegiadas da Serra de Monchique. Situada na encosta Sul da Picota, esta moradia T3 combina a serenidade do campo com uma vista de mar absolutamente inigualável de 360 graus, mantendo-se a apenas 4,4 km da vibrante Vila de Monchique. O Investimento: Flexibilidade, Potencial de Rendimento e Eficiência O design em três pisos confere a esta propriedade um potencial de rendimento excecional. Potencial de Rendimento: O layout com entradas independentes permite a divisão fácil em duas unidades: um apartamento no Piso 1 (mais Garagem) e uma penthouse de 1 quarto no Piso 2. A lavandaria, localizada no Piso 1, pode ser facilmente convertida numa segunda cozinha, otimizando a propriedade para ocupação dupla ou retorno financeiro. Eficiência Energética (B-): Apesar da altitude, a moradia detém uma classificação energética B-, altamente desejável. Este é o resultado de uma arquitetura inteligente, excelente exposição solar a Sul e sombreamento planeado de todos os vãos, garantindo conforto térmico durante todo o ano e custos de energia significativamente reduzidos. O Coração da Casa: Piso 2 - O Miradouro Privado O piso superior (Piso 2) é o ponto focal da residência, concebido para o convívio e para a contemplação da paisagem. Área Social: Cozinha e Sala de Estar em Open Space, um espaço luminoso e moderno, com uma acolhedora salamandra de dupla face. A Suite: Um quarto espaçoso com casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem. O Terraço Panorâmico: Com acesso direto pela sala e pela suite principal, este amplo terraço serve como uma varanda privada sobre o Algarve, oferecendo a melhor vista da região toda a linha de costa, de Lagos/Portimão a Albufeira. Alojamento, Luz Natural e Infraestrutura O Piso 1 acolhe a zona de descanso familiar. Luminosidade: Os dois quartos deste piso beneficiam da exposição a Sul e possuem janelas tipo porta que dão acesso direto a uma varanda, maximizando a entrada de luz natural e a vista mar. Conforto Total: Ar Condicionado instalado na sala e em todos os quartos, complementado por vidros duplos e painéis solares para aquecimento de águas. Recursos Inestimáveis: A segurança hídrica é uma vantagem fundamental, garantida por um Furo Privado completo com sistema de tratamento de água. O acesso é excelente, via estrada alcatroada. Exterior: O lote de 16.120 m² funciona como um reduto natural, garantindo máxima privacidade e tranquilidade. Árvores de Fruto: A propriedade dispõe de alguns terraços próximos à casa onde foram plantadas diversas árvores de fruto (Macieiras, Abacate, Damasqueiros, Figueiras, Citrinos, etc.). O Legado da Vista: Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade robusta, de construção recente (2017) e energeticamente eficiente, que oferece tanto um estilo de vida superior como um retorno financeiro inteligente. Ideal para um investimento sólido, uma residência principal deslumbrante ou um refúgio sereno na serra com as praias a apenas 35 minutos de distância.

Descubra um refúgio de luxo no Campanário, com 4 quartos de dormir sendo três quartos em suite e um quarto simples no piso térreo, possui piscina com privacidade e vistas deslumbrantes para o mar e montanha, esta propriedade imaculada oferece serenidade total e acabamentos de alta qualidade. Perfeita para quem busca privacidade, natureza e conforto sofisticado na IIha da Madeira. Uma Experiência que se sente, numa rua secundária e tranquila do Campanário, ergue-se a Arbor Villa com estilo contemporâneo de luxo, em estado impecável, que harmoniza a serenidade da montanha com a grandiosidade do oceano Atlântico. Cada quarto tem uma varanda privada para aproveitar o nascer do sol e as vistas. Concebida para quem exige perfeição, esta propriedade oferece privacidade absoluta, vistas deslumbrantes em todos os quadrantes e um nível de acabamento que transforma cada momento em uma experiência de bem-estar. À volta da piscina, o calor suave da pedra, a brisa e o silêncio do vale criam um ambiente perfeito para descanso, leitura e contemplação. Para além de um santuário privado, para a sua família, a propriedade tem licença activa para Alojamento Local (AL), representando um negócio imediato, pronta a gerar rendimento desde o primeiro dia. Conheça em detalhe os espaços e comodidades que fazem esta moradia uma propriedade única: ENTRADA E GARAGEM - Garagem para várias viaturas - Área de lavandaria funcional - Acesso direto por escada interior ou escada exterior lateral - Zona técnica e arrecadação - Casa do lixo PRIMEIRO ANDAR - Sala de estar ampla e funcional, com janelas panorâmicas voltadas ao mar - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e área de refeições com vista para a serra - Casa de banho social ampla com design moderno - Quarto 1: com acesso direto ao terraço da piscina, roupeiros embutidos e vista mar Áreas Externas de Lazer - Piscina aquecida de água salgada com zona de espreguiçadeiras - Chuveiro exterior - Um terraço com vista mar, ideal para contemplação no por do sol -Jardim amplo com relva, diversas plantas e ervas aromáticas com vista para a montanha - Churrasqueira tradicional Madeirense equipada com fogão a gás e com zona de refeições. SEGUNDO ANDAR - Quarto 2 (Master Suite): amplo, com roupeiros embutidos, casa de banho privativa de luxo e varanda - Quarto 3: roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varanda - Quarto 4: igualmente com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e varanda * Mobília não incluída, podendo ser negociável* Situada numa rua sossegada de Campanário, a moradia é alcançada por uma estrada rural típica da Madeira, que preserva o carácter único e a tranquilidade do local. A apenas 5 minutos da Via Rápida, permite explorar toda a ilha com facilidade. Nos arredores: Levada do Norte (5 min de carro ou agradável caminhada) Bares, cafés tradicionais e mini-mercado Padaria local (3 min de carro) Calhau da Lapa e acesso a praias secretas (3 min de carro) Fajã dos Padres (10 min) Ribeira Brava com piscinas oceânicas e comércio (5 min) Funchal (15 min) Aeroporto (25 min) Ficou curioso? Agende já a sua visita e venha sentir o que é viver num pedaço do paraíso! Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Moradia Contemporânea T3 Frente Mar com Rooftop e Vista Oceânica, Vale do Lobo Em primeira linha de mar, numa das localizações mais exclusivas do Algarve, esta moradia contemporânea T3 em Vale do Lobo representa uma oportunidade verdadeiramente rara. Com uma vista frontal e permanente sobre o oceano, combina arquitetura moderna, acabamentos de excelência e espaços exteriores pensados para viver o melhor do estilo de vida costeiro. Vendida totalmente mobilada, destaca-se pela qualidade irrepreensível do design interior e pela atmosfera sofisticada que convida a marcar visita desde o primeiro olhar. Características Principais Localização única em frente ao mar, sem obstáculos visuais Moradia contemporânea com acabamentos de elevado padrão Cozinha bespoke equipada com eletrodomésticos Gaggenau Pavimentos em pedra natural Ar condicionado e piso radiante Pré-instalação de painéis solares Vendida totalmente mobilada, com mobiliário e decoração de alta qualidade Distribuição do Imóvel Piso principal com cozinha moderna e acesso direto a um nook exterior com mesa de refeições Toldo de recolher no nook exterior, permitindo flexibilidade entre sombra e sol Sala de estar luminosa com vista mar Espaço de escritório com uma vista maravilhosa sobre o oceano Piso inferior com três quartos en-suite Todos os quartos com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço Terraço com cadeiras lounge ideal para lazer e entretenimento Exterior e Comodidades Rooftop exclusivo com cozinha exterior e BBQ Cozinha exterior em ocean grade stainless steel Gavetas refrigeradas, máquina de lavar loiça e BBQ a gás no exterior Vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano Possibilidade de utilização da piscina comum Estacionamento privado dentro da propriedade para 2 ou 3 viaturas Localização Vale do Lobo, um dos resorts mais prestigiados de Portugal Primeira linha de mar, com acesso privilegiado à praia Próximo de campos de golfe, restauração de referência e serviços premium Ambiente exclusivo, seguro e altamente valorizado Uma oportunidade excecional de viver o luxo em primeira linha de mar marque já a sua visita e deixe-se conquistar por esta moradia única em Vale do Lobo. Referência: VAP113302

Aproveite a oportunidade única de adquirir um apartamento T1 totalmente novo numa localização invejável, com vista direta para o icónico Canal de São Roque, o coração pulsante da cidade de Aveiro. Este empreendimento moderno, que se distingue pelos seus acabamentos de nível superior e pela sua exclusividade, é composto por apenas nove frações residenciais. O apartamento T1 oferece o máximo conforto. A conclusão da construção está prevista para meados de 2027. Este imóvel é uma excelente aposta de futuro, sendo ideal para investimento, quer seja para arrendamento de longa duração, garantindo um rendimento estável, quer para exploração em Alojamento Local, maximizando a rentabilidade dada a sua localização prime e vista privilegiada. A aquisição em fase de construção, aliada à localização central, assegura um elevado potencial de valorização do seu capital a médio e longo prazo. Não espere que o projeto esteja concluído e os preços subam! Reserve a sua fração hoje e garanta um lugar único no horizonte de Aveiro. Entre em contacto para conhecer a planta, caderno de encargos e condições de aquisição.

Moradia de arquitetura contemporânea, de nova construção, situada no prestigiado Oeiras Golf & Residence, um empreendimento exclusivo, de Luxo, que combina tranquilidade, natureza e sofisticação. Com uma área total de 449 m², implantada num lote de 1.280 m², a moradia distribui-se harmoniosamente por três pisos. No piso superior, encontramos cinco suítes espaçosas, todas com acabamentos de elevada qualidade e excelente exposição solar. O piso térreo oferece uma ampla sala de estar com grandes vãos envidraçados, que garantem uma iluminação natural excecional e acesso direto ao jardim com piscina privativa. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos modernos e conta com um design funcional e elegante. Um lavabo social e um escritório completam esta área. A localização é verdadeiramente privilegiada. O imóvel insere-se no Oeiras Golf & Residence, rodeado de áreas verdes e trilhos para caminhadas, e a escassos metros do campo de golfe de 9 buracos, ideal tanto para iniciantes como para jogadores experientes. Nas imediações, encontra também um centro hípico, zonas de lazer e um ambiente residencial sereno e seguro. Situada a poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte, importantes polos empresariais e tecnológicos, e de algumas das mais prestigiadas universidades e escolas internacionais. A proximidade à autoestrada A5 garante um acesso rápido a Lisboa (15 minutos) e às praias da linha de Oeiras, Estoril e Cascais. Ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e proximidade à cidade, sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. ** Processo de licenciamanto em actualização documental/fase final de construção. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: isento

Descubra esta fantástica oportunidade de investimento ou habitação familiar na serena freguesia da Candelária. Inserida num generoso terreno de 1398 m², esta moradia T4 com 149m² oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade a Ponta Delgada, com um potencial único de expansão ou rentabilização. Imóvel Tipologia T4 Espaçosa: Perfeita para famílias grandes ou para quem procura espaço extra para trabalhar/relaxar. Localização: Situada num lugar sossegado na Candelária, com fácil acesso e entrada lateral para o terreno. Moradia composta por: Rés do Chão: Cozinha, WC e 2 Quartos. Piso 1: 2 Quartos de Cama, sendo que um deles oferece uma agradável vista mar. Dispõe de terreno lateral com cerca de 350 m² com potencial para ser desanexado e utilizado para nova construção, representando uma excelente mais-valia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com vasto terreno e elevado potencial, seja para viver, seja para investir. Contacte-nos hoje mesmo para saber mais detalhes e agendar a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Aproveite a oportunidade única de adquirir um apartamento T1 totalmente novo numa localização invejável, com vista direta para o icónico Canal de São Roque, o coração pulsante da cidade de Aveiro. Este empreendimento moderno, que se distingue pelos seus acabamentos de nível superior e pela sua exclusividade, é composto por apenas nove frações residenciais. O apartamento T1 oferece o máximo conforto. A conclusão da construção está prevista para meados de 2027. Este imóvel é uma excelente aposta de futuro, sendo ideal para investimento, quer seja para arrendamento de longa duração, garantindo um rendimento estável, quer para exploração em Alojamento Local, maximizando a rentabilidade dada a sua localização prime e vista privilegiada. A aquisição em fase de construção, aliada à localização central, assegura um elevado potencial de valorização do seu capital a médio e longo prazo. Não espere que o projeto esteja concluído e os preços subam! Reserve a sua fração hoje e garanta um lugar único no horizonte de Aveiro. Entre em contacto para conhecer a planta, caderno de encargos e condições de aquisição.

Aproveite a oportunidade única de adquirir um apartamento T2 totalmente novo numa localização invejável, com vista direta para o icónico Canal de São Roque, o coração pulsante da cidade de Aveiro. Este empreendimento moderno, que se distingue pelos seus acabamentos de nível superior e pela sua exclusividade, é composto por apenas nove frações residenciais. O apartamento T2 oferece o máximo conforto, incluindo duas casas de banho completas. A conclusão da construção está prevista para meados de 2027. Este imóvel é uma excelente aposta de futuro, sendo ideal para investimento, quer seja para arrendamento de longa duração, garantindo um rendimento estável, quer para exploração em Alojamento Local, maximizando a rentabilidade dada a sua localização prime e vista privilegiada. A aquisição em fase de construção, aliada à localização central, assegura um elevado potencial de valorização do seu capital a médio e longo prazo. Não espere que o projeto esteja concluído e os preços subam! Reserve a sua fração hoje e garanta um lugar único no horizonte de Aveiro. Entre em contacto para conhecer a planta, caderno de encargos e condições de aquisição.

T2 de 145m² com Varanda e Arrecadação e Parqueamento Exterior| Totalmente Renovado – Samora Correia Viva com espaço, luz natural e qualidade num apartamento totalmente renovado no centro de Samora Correia. Este T2 de 145m², com varanda, arrecadação e orientação a Sul, destaca-se pelos acabamentos modernos que elevam o padrão do imóvel, pela luminosidade constante e pela funcionalidade ideal para o dia a dia. Inserido num prédio de 2005, com dois elevadores, videovigilância e fachada recentemente restaurada, garantindo durabilidade e preservação do edifício. O prédio dispõe ainda de lugar de parqueamento exterior reservado exclusivamente aos moradores e encontra-se nos planos do condomínio a futura transformação em condomínio fechado, com área cercada/murada para maior segurança e privacidade. Características do Apartamento Sala ampla e luminosa: Com vista totalmente desafogada, com lareira, excelente exposição solar e ar condicionado. Cozinha renovada: Equipada e com acesso direto à varanda — ideal para refeições ao ar livre ou zona de arejamento. Dois quartos confortáveis: • Um deles com vista desafogada e armários embutidos. • Segundo quarto com excelente luz natural e amplo e com vista desafogada também. Hall de entrada: Renovado, com armários embutidos que oferecem óptima arrumação. Dois WCs: • WC completo renovado com banheira e janela • WC social moderno e funcional Varanda: Perfeita para lazer, plantas ou pequenos momentos ao ar livre com 5m2 Arrecadação: 10 m² de arrumação adicional com pé direito elevado. Destaques e Acabamentos • Exposição virada a Sul — luz natural durante todo o dia • Chão flutuante novo e Tectos falsos duplos com focos embutidos • Vidros duplos PVC em todo o imóvel • Ar condicionado • Lareira na sala • Acabamentos modernos que elevam o conforto e o padrão geral • Prédio de 2005 e com fachada restaurada recentemente • 2 elevadores • Parqueamento exterior reservado aos moradores • Condomínio organizado e financeiramente estável, com frações arrendadas • Planos futuros para se tornar condomínio fechado, com área cercada/murada Localização Premium Numa zona prática e central de Samora Correia, este apartamento oferece proximidade imediata a tudo o que faz diferença no quotidiano. Comércio e Serviços: Supermercados, mercearias, pastelarias, restaurantes, bancos e CTT Saúde: Farmácias, centro de saúde e ginásios Educação: Creches, escolas básicas e secundária a curta distância Transportes: Autocarros para Benavente, Lisboa e Santarém, com excelentes acessos rodoviários Lazer: Jardins, zonas verdes e equipamentos culturais na área da Sociedade Se procura um T2 moderno, renovado, luminoso e com acabamentos de qualidade, num prédio recente, com lugar de estacionamento exterior e arrecadação e planos de valorização futura, agende já a sua visita e descubra o seu novo apartamento em Samora Correia.

Terreno exclusivo e singular com 343 m², estrategicamente localizado na zona mais prestigiada do Montijo, adjacente ao emblemático Parque Municipal. Esta é a última oportunidade de construção disponível para um edifício de apartamentos (ou uso misto) nesta área de elevada procura e valorização. Representando um investimento de capitalização imediata, o terreno oferece potencial para o desenvolvimento de um novo e moderno empreendimento residencial e comercial numa localização de centralidade absoluta. Este terreno no centro da cidade capitaliza o melhor que o Montijo tem para oferecer: centralidade inigualável, acessibilidade total a todos os serviços e um potencial de valorização imobiliária acima da média. Outro ponto de destaque é o facto de se localizar numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que constitui uma grande vantagem.

Excelente oportunidade de arrendamento de um espaçoso apartamento T2, convertido para oferecer três quartos amplos, na prestigiada Avenida João Corte Real, na deslumbrante Praia da Barra. Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida à beira-mar. A sua localização privilegiada permite-lhe estar literalmente a dois passos da praia, ideal para desfrutar de longos passeios na areia, banhos de sol ou simplesmente sentir a brisa do oceano. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado com todas as comodidades modernas para o seu conforto. Desfrute de ar condicionado para os dias mais quentes e beneficie de uma máquina de lavar roupa e outros eletrodomésticos essenciais que tornam o seu dia a dia mais prático. Para sua conveniência, o apartamento inclui ainda uma garagem e uma agradável varanda, perfeita para relaxar e apreciar o ambiente envolvente. Com dois WC, garante a privacidade e funcionalidade que a sua família ou grupo de amigos necessita. Condições de Arrendamento: Contrato de Arrendamento a iniciar a partir de 01/02/2026. 1. Pagamento do Arrendamento no Contrato: - Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial. - Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português. 2. Fiador Português: - Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino. - O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador. 3. Comprovação de Rendimento: - Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados. - Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento. 4. Outras Cláusulas: - O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal. - A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses). - O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) . Licença de utilização: 136/1992 Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais desejados da costa portuguesa! Licença de utilização: 136/1992

VIVER NO CORAÇÃO DE LISBOA Procura um apartamento que combine charme histórico com uma vibrante vida moderna e cosmopolita? Proponho que visite este apartamento, localizado em Campolide, um bairro pitoresco com o Aqueduto de Águas Livres como pano de fundo. Inserido num prédio alvo de um projecto de Reabilitação e ampliação de um edifício, The Artt, cuja inspiração é devolver à cidade um empreendimento de qualidade, prestígio e que prima pela sustentabilidade, um ideal de HARMONIA, COMODIDADE e FUNCIONALIDADE. O Edifício THE ARTT integra sistemas e soluções técnicas com o compromisso de conforto, eficiência energética e sustentabilidade. Este LOFT é um Apartamento exclusivo, de estilo único e moderno com espaçosas áreas e um agradável logradouro. É um apartamento de estilo clássico moderno que através de linhas simples combinadas com pormenores de requinte resultam no ambiente perfeito para se tornar a sua casa. Lugar de garagem situa-se em prédio vizinho e o seu valor está sujeito a negociação. COMODIDADES do Apartamento e do Prédio: - SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO - SYSTEM PAINÉIS FOTOVOLTAICOS - PAVIMENTO RADIANTE - PORTAS DE SEGURANÇA RC3 - TOALHEIROS ELÉTRICOS - CARREGADORES DE BICICLETAS ELÉTRICAS - ILUMINAÇÃO LED - CERTIFICADO ENERGÉTICO COM CLASSIFICAÇÃO A+ - CERTIFICADO DE EFICIÊNCIA HÍDRICA AQUA + - EDIFÍCIO NZEB (Near Zero Energy Building). - PRODUÇÃO de AQS por BOMBA de CALOR e VENTILAÇÃO através de UVR.

Aproveite a oportunidade única de adquirir um apartamento T1 totalmente novo numa localização invejável, com vista direta para o icónico Canal de São Roque, o coração pulsante da cidade de Aveiro. Este empreendimento moderno, que se distingue pelos seus acabamentos de nível superior e pela sua exclusividade, é composto por apenas nove frações residenciais. O apartamento T1 oferece o máximo conforto. A conclusão da construção está prevista para meados de 2027. Este imóvel é uma excelente aposta de futuro, sendo ideal para investimento, quer seja para arrendamento de longa duração, garantindo um rendimento estável, quer para exploração em Alojamento Local, maximizando a rentabilidade dada a sua localização prime e vista privilegiada. A aquisição em fase de construção, aliada à localização central, assegura um elevado potencial de valorização do seu capital a médio e longo prazo. Não espere que o projeto esteja concluído e os preços subam! Reserve a sua fração hoje e garanta um lugar único no horizonte de Aveiro. Entre em contacto para conhecer a planta, caderno de encargos e condições de aquisição.

Descubra o seu refúgio perfeito no coração da Praia da Rocha, neste fantástico apartamento T1 situado no Edifício Praia Mar. Localizado no 15º andar, este imóvel oferece vistas verdadeiramente espetaculares e desafogadas. Da sua varanda, poderá contemplar um panorama triplo deslumbrante, que se estende desde o azul do Oceano Atlântico, passando pelo estuário do Rio Arade até á da Serra de Monchique. O apartamento foi pensado para um estilo de vida moderno e funcional. É composto por: Sala em open space com kitchenette equipada: Um espaço luminoso e arejado, perfeito para relaxar e desfrutar da vista. 1 Quarto confortável. 1 Casa de banho completa. 1 lugar de garagem. Inserido num condomínio com vários serviços, que inclui uma piscina para os dias de sol e por um valor adicional poderá ainda desfrutar de um ginásio para se manter em forma sem sair de casa. A localização é imbatível: A apenas 5 minutos a pé do areal da famosa Praia da Rocha. A uma curta distância de supermercados, restaurantes, cafés, lojas e todos os serviços essenciais para o dia a dia. Seja para residir permanentemente, para as suas férias de sonho ou para investimento com elevado potencial de rentabilidade, este apartamento é a oportunidade que procurava. Valor de condomínio: 96.82€ Valor de IMI: 354.55€ Não perca esta vista única! Agende já a sua visita.