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>>>> Address: Rua Senhora da Glória, 7, 1st floor, 1170-355 Lisboa >> https://maps.app.goo.gl/yMHfR8amsRwaXQJ59 Apartamento T2 no primeiro andar de um prédio na Rua da Senhora da Glória, em plena Graça, totalmente remodelado e pronto a habitar. O interior conjuga obra nova com os elementos originais que se decidiu preservar: barras de azulejo antigo em meia parede nas salas, nos quartos e no corredor, tetos em réguas de madeira pintados de branco e um lintel de pedra à vista sobre a zona de confeção da cozinha. O pavimento é novo, em tom de madeira clara, e as janelas foram substituídas por caixilharia em PVC branco com vidro duplo e quadrícula, mantendo os guarda corpos de ferro forjado. A sala tem entrada direta pelo patamar, luz natural e ligação direta à cozinha. Os dois quartos são servidos por um corredor interior com porta de sacada, que traz luz ao centro da casa. A cozinha é ampla para a tipologia e está equipada com placa de indução, forno, exaustor, lava loiça e frigorífico, com armários brancos e pavimento de padrão hidráulico. Tem janela própria e uma zona de serviço contígua, também com janela, com termoacumulador elétrico e ligações preparadas para máquina de lavar. A casa de banho é nova, com base de duche e resguardo, móvel suspenso com lavatório e sanita. Área bruta privativa de 54 m². Certificado energético de classe D. Prédio sem elevador, com acesso por um único lance de escadas. A localização é das mais procuradas de Lisboa. A Graça e a Penha de França ficam a poucos minutos a pé, com o comércio de bairro, cafés, mercearias e restaurantes à porta, e o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça na mesma encosta. A rede de transportes serve bem toda a zona, com autocarros e o elétrico 28 nas imediações, e o acesso ao centro histórico faz se a pé. >>>> Arrenda-se sem mobília. [EN] >>>> Morada: Rua Senhora da Glória, 7, 1.º andar, 1170-355 Lisboa >> Localização: https://maps.app.goo.gl/yMHfR8amsRwaXQJ59 Renovated two bedroom apartment with original tiles in Graça A two bedroom apartment on the first floor of a building on Rua da Senhora da Glória, in the heart of Graça, fully renovated and ready to move into. The interior combines new work with the original features that were kept: bands of antique tile at half wall height in the living areas, the bedrooms and the hallway, white painted timber board ceilings, and an exposed stone lintel above the cooking area in the kitchen. The flooring is new, in a light wood tone, and the windows have been replaced with white PVC frames and double glazing with a grid pattern, keeping the original wrought iron balcony rails. The living room opens directly onto the landing, benefits from natural light and connects straight through to the kitchen. The two bedrooms are served by an internal hallway with a full height casement door that brings light into the centre of the home. The kitchen is generous for the size of the apartment and comes fitted with an induction hob, oven, extractor, sink and fridge, with white cabinetry and patterned encaustic style flooring. It has its own window and an adjoining utility area, also with a window, housing an electric water heater and plumbing prepared for a washing machine. The bathroom is new, with a shower tray and screen, a wall hung vanity unit with basin, and a WC. Gross private area of 54 sqm. Energy certificate class D. The building has no lift, with access by a single flight of stairs. The location is one of the most sought after in Lisbon. Graça and Penha de França are a short walk away, with neighbourhood shops, cafés, grocers and restaurants on the doorstep, and the Senhora do Monte and Graça viewpoints on the same hillside. Public transport serves the whole area well, with buses and the number 28 tram close by, and the historic centre is within walking distance on foot. >>>> Available unfurnished. Licença de utilização: anterior a 1951

Identificação do imóvel: ZMPT592132T3 para Arrendamento no Centro de Viseu | Garagem + Arrumo | 1.100€Rua Miguel Bombarda, Viseu Procura um apartamento espaçoso, funcional e muito bem localizado, onde possa ter tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos de distância? Apresentamos este apartamento T3 para arrendamento, situado na Rua Miguel Bombarda, em Viseu, numa localização central e privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e restantes comodidades da cidade. Com uma distribuição prática e áreas que permitem criar ambientes confortáveis para toda a família, este apartamento destaca-se também pelas suas excelentes condições de arrendamento. Principais características:- Apartamento T3- 2 casas de banho- Cozinha equipada- Sala ampla e luminosa- Garagem- Quarto de arrumos- Espaços interiores funcionais e com boa luminosidade- Localização central- Fácil acesso a comércio e serviçosA cozinha apresenta uma configuração muito prática, com bastante espaço de bancada e arrumação, enquanto a sala beneficia de uma agradável entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de garagem, uma mais-valia importante numa localização central, e de quarto de arrumos, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento. Uma localização para simplificar o dia a diaViver na Rua Miguel Bombarda significa estar numa zona central de Viseu, permitindo uma utilização mais cómoda da cidade e reduzindo a necessidade de grandes deslocações no quotidiano.É uma solução particularmente interessante para famílias, profissionais ou quem procura um T3 com boas comodidades numa localização central. Valor de arrendamento: 1.050€/mês Rua Miguel Bombarda – Viseu Agende a sua visita e venha conhecer este T3. Um apartamento com espaço, garagem, arrumação e uma localização que coloca Viseu à sua porta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Amadora irá encontrar este magnífico T2. Com duas frentes solares, em prédio com elevador, este apartamento encontra-se remodelado a estrear. O apartamento dispõe de uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, uma casa de banho com base de duche e uma sala com marquise. Os dois quartos (um deles com roupeiro) têm a cesso a uma luminosa varanda. Para seu conforto térmico e acústico o apartamento está equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, caixilharia oscilo-batente e vidro duplo e teto falso em todas as divisões. O apartamento encontra-se localizado junto às principais escolas da zona, supermercados e todo o comércio que necessita. A apenas 5 minutos de carro das estações de metro mais próximas e dos hospitais privados da área, aqui estará próximo de tudo o que necessita, para uma vida prática e tranquila. Para mais informações basta contactar-me: Suzete Santos - (+351) 968 660 781

Arrenda-se exclusivo Escritório com 30 m2 + 1 lugar de estacionamento, no Centro de Escritórios PANORAMIC.Edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes na zona.À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.O escritório encontra-se num piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural e tem disponibilidade imediata.O Escritório dispõe de:Ar condicionado;Piso técnico;Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;Teto falso com luzes e sensores embutidos;WC privativo;Porta blindada;1 lugar de estacionamento;Edifício com receção/segurança, 3 elevadores e recolha de lixo centralizada;Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide.Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.Informações e visitas:Margarida Tavares+351 914 710 [email protected] mais soluções imobiliárias, consulte:www.predimed.pt/margarida.tavaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Parqueamento;Tecto Falso;Internet fibra;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Rio;Serviço de Segurança

Apartamento T1 para arrendamento em Rio de MouroExcelente apartamento T1 para arrendamento em Rio de Mouro, ideal para quem procura conforto e funcionalidade.Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel dispõe de uma sala ampla com acesso à varanda, um quarto com excelente luminosidade natural, armário embutido e acesso direto à varanda, cozinha separada e totalmente equipada, e uma casa de banho completa.Conta ainda com:- 1 lugar de estacionamento- 1 arrecadação- Varanda- Cozinha equipada e separada- Quarto com armário embutido- Excelente luminosidadeDisponível a partir de 1 de agosto de 2026.Licença de Utilização n.º 2012/927.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Loja no centro do Montijo - Praça da República Se procura localização e visibilidade, esta pode ser a oportunidade certa para o seu negócio. Junto á praça da República no centro do Montijo, onde encontramos toda a oferta da cidade, temos esta loja para a concretização do seu negócio. Bancos, hotel, central de autocarros, cafés, restaurantes, variadíssimas ofertas de serviços e comércio local, não esquecendo a futura loja do Cidadão em construção. Podemos garantir que é sem qualquer sombra para dúvidas, a zona de maior movimentação no Montijo. Com uma grande montra que lhe permite uma excelente divulgação da sua marca, serviço ou produto e com bom estacionamento (privado e público). Constituída por uma ampla sala à entrada e outra pequena sala ou gabinete com acesso á casa de banho. Se o que procura é dinamizar o seu negócio através da proximidade e visibilidade, venha conhecer esta excelente hipótese. Condições: - 2 cauções - 1 renda - Contrato Documentação: - Apresentação de rendimentos - Documentação atualizada e regularizada Venha conhecer e 'sentir a alma que ganha o seu negócio neste espaço' ! #916#326#567#

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado. Arrendamento de escritórios no piso 1 com uma área de 120 m2. Entrada independente para o piso 1, wc´s, copa e recepção. Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado. Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção. Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos. Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais. Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços. Licença de utilização: Nº155 de 20/05/1980.

Excelente apartamento T4, totalmente renovado, situado no coração da cidade. Composto por quatro quartos, um dos quais em suíte, uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria e uma generosa marquise com área de arrumos.Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e áreas sociais.Localizado no segundo andar de um edifício emblemático e carismático da cidade, sem elevador, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.A zona envolvente oferece facilidade de estacionamento e a comodidade de ter comércio, serviços, restauração e espaços de lazer a poucos passos de distância.Ideal para pessoas ativas que apreciam a vida urbana, a conveniência do centro da cidade e o ambiente cosmopolita que esta localização privilegiada proporciona.fee.ka - Agência de mediação imobiliária sediada em Castelo Branco.O conceito ?fee.ka? traduz-se ao momento em que abrandamos e aproveitamos o melhor da vida?a família, os amigos, a nossa Casa!Somos uma equipa focada, cujo principal objetivo é proporcionar um serviço de confiança, seriedade e transparência.Tratamos de todo o processo de compra, venda e arrendamento com total conforto e segurança para o cliente. Juntos trabalhamos para objetivos comuns: vender ou comprar pelo melhor preço de mercado de forma célere e eficaz.Como Intermediários de credito, dispomos de serviços e parcerias junto de diversas entidades bancárias. Ajudamos a agilizar e otimizar processos para aquisição, reestruturação ou transferência de crédito à habitação.Auxiliamos, acompanhamos e apresentamos as condições de crédito mais vantajosas para o cliente.Somos licenciados pelo Banco de Portugal com o número de registo: 0006346.A nossa satisfação começa com a concretização do seu sonho. Juntos criamos raízes!Licença de construção / utilização: 1142

Excelente apartamento T2 localizado em Algés, numa zona central e muito próxima do rio Tejo. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece espaços confortáveis e bem distribuídos.O apartamento dispõe de dois quartos amplos, uma casa de banho completa e uma cozinha independente, totalmente equipada. Todas as divisões têm boa iluminação natural, garantindo um ambiente acolhedor e funcional.A localização é um dos seus principais destaques: situa-se a poucos minutos da estação de comboios de Algés, com rápido acesso ao centro de Lisboa e à linha de Cascais. Nas proximidades encontra ainda comércio local, serviços, restaurantes e zonas de lazer à beira-rio.Não perca essa oportunidade! Venha visitar!

**Apartamento T1 renovado com vista mar, junto à Avenida Marginal de Armação de Pêra** Disponível para arrendamento de longa duração, apartamento T1 renovado beneficia de uma localização privilegiada junto à Avenida Marginal e à praia de Armação de Pêra. Situado no 8.º andar de um edifício com elevador, destaca-se pela excelente luminosidade, pela vista sobre o mar e por uma distribuição funcional dos espaços. Com aproximadamente 50 m², o apartamento é composto por hall de entrada, sala de estar e zona de refeições, cozinha independente, um quarto confortável, casa de banho e varanda. A varanda, acessível a partir da área social e do quarto, proporciona um agradável espaço exterior para desfrutar da vista, da luz natural e do ambiente costeiro. Os vidros duplos contribuem para um maior conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. A proximidade da praia permite usufruir de caminhadas à beira-mar e de um estilo de vida tranquilo, sem abdicar da conveniência de ter comércio, supermercados, restaurantes, cafés e diferentes serviços nas imediações. Armação de Pêra é uma das localidades mais apreciadas do Algarve pela sua extensa praia, ambiente acolhedor e localização central, com bons acessos a outras zonas de interesse da região. Uma excelente opção para residência permanente, ideal para quem procura conforto, vista mar e proximidade da praia. **Principais características:** * Apartamento T1 renovado * Aproximadamente 50 m² de área interior * Vista mar * Junto à Avenida Marginal * A poucos passos da praia * 8.º andar * Edifício com elevador * Varanda * Sala de estar com zona de refeições * Cozinha independente * Um quarto espaçoso *Casa de banho com base duche * Vidros duplos * Boa luminosidade natural * Localização central, próxima de comércio e serviços * Arrendamento de longa duração Uma oportunidade para viver junto ao mar, numa das zonas mais agradáveis e procuradas de Armação de Pêra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos-lhe este espaço, inserido num centro de escritórios com um total de 7 salas. Arrenda-se sala com 28 m² com ar condicionado, ideal para escritório. Localizado em zona central de fácil acesso. O que inclui no valor da renda: - Internet; - Eletricidade; - Água; - Limpeza semanal (1x por semana). Ambiente profissional e tranquilo, perfeito para empresas, freelancers ou serviços, que procuram um espaço funcional com todas as comodidades incluídas. Contacte para mais informações ou marque a sua visita.

Apartamento T3 novo para arrendar na Rua Francisco Gonçalves em Viseu.Composto por hall com roupeiro, cozinha com electrodomésticos todos, sala com lareira com recuperador com janela com 4 folhas o que permite a entrada de muita claridade.No hall dos quartos temos um grande roupeiro, 2 quartos com roupeiros e um com varanda, suite com roupeiro e wc com janela.Na garagem tem uma garagem dupla com comando.No ultimo piso tem um pequeno terraço comum onde tem um tanque individual.Equipada com painel solar, tectos falsos com focos e elevador.Este imóvel fica no 2º piso tem sol de manhã e de tarde.Está junto de escolas, universidades, centros comerciais, serviços, centro de saúde. Transporte á porta e central de camionagem próximo.Condições: 1 renda+ 2 cauções.Ligue 967728553 / 232184952ANADVISE IMÓVEIS - AMI 6026

T1 na Av. da Boavista totalmente equipado e mobiladoApartamento é constituído da seguinte forma: kitchenette, sala comum, quarto e casa de banho completa.Pronto a habitar a partir de março 2024Cozinha equipada com eletrodomésticos: micro ondas grill, placa vitro cerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupaTotalmente decorado e mobilado: sofá, mesa, cadeiras, móvel de tv, tv, roupa de cama, candeeiros, mesa de apoio, roupeiros embutidos, quadros, louças (pratos, copos), tachos, talheres, tapetes, etc.Ar condicionado na sala e quartoLocalização privilegiada, a meio da Avenida da Boavista, servida de todo o tipo de comércio e serviços tais como restaurantes, correios, bancos, supermercados, padarias, lojas, ginásio, cabeleireiros. Diversas escolas, colégios nacionais e internacionais e Universidades próximos. Transportes públicos (autocarros) à porta com ligações a diversos pontos (Rotunda da Boavista, Baixa, Castelo do Queijo, Matosinhos, Marquês, etc). Avenida que liga a Casa da Música (Rotunda da Boavista) à praia, passando pelo Parque da Cidade do Porto.Disponível outro apartamento igual para arrendar no quinto piso

Apartamento T2 semi-novo para arrendamento, localizado no histórico Bairro da Beira-Mar, em Aveiro. Uma opção para quem procura viver numa das zonas mais características da cidade, com a possibilidade de desfrutar do dia a dia de Aveiro e da proximidade ao centro. A localização permite ter comércio, restauração, serviços e vários pontos de interesse da cidade por perto, facilitando as deslocações e proporcionando uma vivência mais prática, sem abdicar da identidade própria do Bairro da Beira-Mar. O apartamento conta com: - Sala de estar; - Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Varanda. Sendo um apartamento semi-novo, apresenta-se como uma solução indicada para quem procura uma habitação recente numa zona central de Aveiro. Se procura um T2 para arrendar no Bairro da Beira-Mar, venha conhecer. Agende já a sua visita. LU: 6/2024 Ref.: 1021249/26 FR

Loja com 180m² - Maia - VermoimRef: 2781Loja com 180 m² para arrendamento, na Maia, Vermoim.Situada em zona Residencial.Composto por:*Salão* WcMarque já sua visita! 

Excelente espaço para comércio ou servicos em condomínio privado, situado na Rua de Serralves, Porto.Loja ampla com 63 m2, luz natural, 1 wc, 1 lugar de garagem e 1 arrumo com 12m2.Dispõe ainda de opções de estacionamento gratuito dentro do condomínio, junto à loja.Localizado em zona nobre e com excelentes acessos.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apresentamos escritórios amplos e espaçosos em Évora,disponíveis para arrendamento, localizados numa zona de fácil acesso e fácilestacionamento. Com uma área generosa, estes escritórios oferecem umambiente profissional e confortável, ideal para empresas em busca de uma novasede. As instalações contam com acabamentos de alta qualidade einfraestrutura completa, proporcionando todas as comodidades necessárias para ofuncionamento eficiente do seu negócio. A localização privilegiada garante fácil acesso e conexãocom importantes vias de transporte, facilitando a mobilidade dos colaboradorese clientes. Convidamo-lo a conhecer este espaço corporativo que reúneelegância, funcionalidade e conveniência em um único empreendimento. No preçoda renda está incluído, eletricidade, água, internet, limpeza semanal, acesso a2 salas de conferência (requer agendamento), utilização de refeitório(cozinha), acesso ao fim de semana ao espaço comum para fins comerciais. Após atingir 85% de ocupação, será contratada umarecepcionista para o prédio. Entre em contato connosco para agendar uma visita e descobrircomo este imóvel pode atender às necessidades da sua empresa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banco;Ginásio;Posto de Combustível;Zona Comercial;Água;Internet Disponível;Luz;Serviço de Limpeza