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T2 Exclusivo para Arrendamento | Eleven | Junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Viva com elegância, conforto e centralidade num dos mais recentes e distintos empreendimentos de Vila Nova de Gaia. Este sofisticado apartamento T2, novo a estrear, integra o prestigiado Empreendimento Eleven e beneficia de uma localização privilegiada, junto à Câmara Municipal de Gaia, com fácil acesso ao Metro, comércio, serviços, escolas e às principais vias de ligação ao Porto. Projetado para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, o apartamento oferece uma excelente distribuição dos espaços e uma luminosa exposição solar Nascente/Sul, que valoriza cada divisão ao longo do dia. A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando total conforto e privacidade, complementadas por uma casa de banho de serviço, ideal para receber visitas. A área social distingue-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano ou para momentos de convívio. A fração inclui ainda uma garagem box privativa, um elemento diferenciador que acrescenta comodidade, segurança e espaço de arrumação. Características principais: * Apartamento T2 novo a estrear; * Empreendimento Eleven; * 2 suítes; * Casa de banho de serviço; * Exposição solar Nascente/Sul; * Garagem box privativa; * Acabamentos modernos e de elevada qualidade; * Localização premium junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel exclusivo, onde a qualidade de construção, a localização e o conforto se unem para proporcionar um estilo de vida urbano, sofisticado e funcional. Disponível para entrada imediata. Agende a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar."SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". ;ID RE/MAX: 126401220-84

Este encantador apartamento T2 está localizado em Vilamoura, numa zona tranquila e próxima de todas as comodidades essenciais, incluindo cafés, restaurantes e supermercados. Situado no 1º andar, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. Composto por 2 casas de banho, sendo uma delas em suite, este apartamento proporciona total privacidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada e beneficia de luz solar direta, criando um espaço luminoso e agradável para suas refeições. O apartamento é totalmente mobilado, pronto para ser habitado. Conta com uma varanda com vista, perfeita para relaxar ao ar livre. No exterior, encontrará um lugar de estacionamento dedicado e acesso a um condomínio privado com uma piscina. A piscina é equipada com um bar funcional, disponível para todos os residentes, proporcionando momentos de lazer e descontração. Além disso, o apartamento está equipado com ar condicionado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Aproveite esta oportunidade de arrendar um imóvel em uma das melhores localizações de Vilamoura. Não perca a chance de viver em um ambiente privilegiado! Agende a sua visita: Tel: (telefone) Referência: 1230776/25VL

Loja Comercial para Arrendamento – Amadora Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona de elevada visibilidade e movimento, próxima do Casal de São Brás, na Amadora. Características do espaço: - Montra ampla com ótima exposição para a rua - 2 Wc's - Arrecadação prática - Espaço versátil, adaptável a diferentes tipos de comércio e serviços Localização privilegiada: - Inserida numa zona dinâmica, com ampla variedade de comércio e serviços - Boa rede de transportes públicos nas imediações - Rápido acesso aos principais eixos rodoviários: IC19, IC16, A5, CREL e CRIL Uma loja com excelente potencial, ideal para quem procura dar mais visibilidade ao seu negócio numa das áreas mais estratégicas da Amadora. Disponível para venda (entre em contato para mais informações) Agende a sua visita! ID: I.346.21418

Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram editadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de proporcionar uma melhor perceção do espaço e do seu potencial. Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo. Um T2 em Belém? Quero saber mais! Este apartamento T2 com remodelação a estrear, com aproximadamente 63 m² de área bruta, situa-se em Belém, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. E o apartamento, como é? A tipologia T2 apresenta uma organização equilibrada dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e prática no dia a dia. A sala oferece um ambiente acolhedor, bem articulado com as restantes divisões. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo que um deles conta com roupeiro embutido, existindo ainda um roupeiro adicional no corredor, reforçando a capacidade de arrumação. A casa de banho, com base de duche, integra-se de forma prática no conjunto. A cozinha, independente, dispõe de varanda, criando uma área exterior de apoio. Encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e termoacumulador, sendo o apartamento totalmente elétrico (sem gás). Destacam-se ainda as janelas oscilo-batentes, contribuindo para o conforto do espaço. E o edifício? O apartamento situa-se no 3.º andar de um prédio com elevador, garantindo maior comodidade no acesso. E a localização? Inserido em Belém, beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, espaços verdes e proximidade ao rio, permitindo uma vivência prática e bem conectada. Características principais * Área bruta: aproximadamente 63 m² * Tipologia: T2 com remodelação a estrear * Varanda na cozinha * Dois roupeiros embutidos (quarto e corredor) * Casa de banho com base de duche * Janelas oscilo-batentes * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e termoacumulador * Apartamento totalmente elétrico (sem gás) * 3.º andar com elevador Áreas úteis (aproximadas) * Sala: 16 m² * Cozinha: 6 m² * Varanda: 2,1 m² * Corredor e hall de entrada: 8,7 m² * Casa de banho: 3,3 m² * Quarto 1 (com roupeiro): 12,1 m² * Quarto 2: 11,8 m² Interessado? Este T2 em Belém pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 85

Rua dos Ferreiros à Estrela, Lisboa Apartamento T2+1 totalmente reabilitado, situado num prédio tradicional na Rua dos Ferreiros à Estrela, no coração da Estrela — a zona nobre e residencial que faz fronteira com a Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa pela sua tranquilidade, arquitetura e proximidade ao centro. A localização é privilegiada: o Jardim da Estrela fica a apenas 4 minutos a pé (180m), a Basílica da Estrela a 7 minutos (450m) — mesma zona de paragem dos elétricos 25 e 28 — e o Palácio de São Bento, sede da Assembleia da República, a 7 minutos (500m). A Estação Rato, do Metro (Linha Azul), fica a cerca de 14 minutos a pé (900m), com alternativas de autocarro mais próximas na envolvente. Inserido no rés-do-chão do edifício, o imóvel foi cuidadosamente reabilitado e está pronto a habitar, conjugando o charme da construção original — tetos com pé-direito generoso e portadas de madeira clássicas — com o conforto de uma intervenção completa: vidros duplos em toda a fração, estores para máximo controlo de luz e privacidade, paredes e pavimentos renovados. A tipologia é muito versátil: para além da sala e dos dois quartos, a fração dispõe ainda de um escritório independente (T2+1), que pode funcionar como terceiro quarto, home office ou espaço de arrumação — uma mais-valia rara neste segmento. A cozinha está totalmente equipada (placa de indução, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa), pronta a usar sem investimento adicional. O grande trunfo deste imóvel é o logradouro privativo de cerca de 20m² — um pátio murado e resguardado, com enorme potencial: perfeito para refeições ao ar livre, uma zona de lazer, um pequeno jardim ou até um espaço de teletrabalho ao ar livre. Um exterior privado desta dimensão é uma raridade no centro de Lisboa. Características principais • Tipologia T2+1 (escritório/terceiro quarto versátil) • Área bruta privativa: 78,9 m² | Área útil: 62,7 m² • Logradouro privativo de ±20 m² • Reabilitado, pronto a habitar • Vidros duplos em toda a fração • Estores e portadas de madeira clássicas • Cozinha totalmente equipada • Rés-do-chão (sem necessidade de elevador) • Certificado energético classe D • A 4 min do Jardim da Estrela e a 7 min da Basílica da Estrela e da Assembleia da República • Localização: Rua dos Ferreiros à Estrela, Estrela/Lapa, Lisboa\ Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951 Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e possibilidade de visita por videochamada ou presencial. Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias. Licença de utilização: Isento

Identificação do imóvel: ZMPT589788Apartamento T2 para arrendamento no Centro de Carcavelos | Conforto, Localização e Qualidade de VidaImagine viver num local onde tudo está à distância de uma curta caminhada, numa zona tranquila e rodeada de espaços verdes, mas com acesso rápido a tudo o que faz parte do seu dia a dia.Situado na prestigiada zona da Quinta do Barão, em Carcavelos, este acolhedor apartamento T2 com uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com conforto e praticidade.Com 72 m² de área, encontra-se num 2.º andar e beneficia de uma exposição solar a poente. Vista desafogada, reforça a sensação de tranquilidade e bem-estar.Principais características:️ Renda mensal: 1.400€️ Área: 72 m²️ 2.º andar (sem elevador)️ Exposição solar poente️ Vista agradável️ Zona residencial calma e segura️ Bom estado de conservação️ Possibilidade de arrendamento, cozinha equipada e imovel mobiladoUma localização que faz a diferença, a poucos minutos de tudo o que necessita:• Centro de Saúde• Retail Park com hipermercados, restaurantes e ginásio• Nova School of Business and Economics• Colégio Marista de Carcavelos• St. Julian's School • Centro de Carcavelos• Praia de Carcavelos• Quinta da Alagoa• Acesso rápido à A5 e à Avenida MarginalEsta é uma oportunidade especialmente interessante para casais que valorizam mobilidade, proximidade aos principais centros de ensino e uma elevada qualidade de vida.Condições de arrendamento:2 rendas + 2 cauçõesPreferência por contrato mínimo de 5 anosDocumentação Requerida para Análise:1. Última declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação.2. 3 últimos Recibos de Vencimento e/ou Extratos Bancários.3. Informação e documentação que comprove situação laboral.4. Cartão de cidadão ou passaporte.Se procura uma casa onde possa viver com tranquilidade, perto do mar, de escolas de excelência, comércio e acessos rápidos a Lisboa e Cascais, esta poderá ser a solução ideal para si.Notas:· Animais de estimação: Exclusão de cães, gatos e roedores (outro tipo de animais, sujeito a aprovação prévia dos proprietários).· Despesas: Consumos de água, luz e gás a cargo dos inquilinos.· Não se aceita subarrendamento.Licença de Utilização nº240Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Carcavelos.As informações apresentadas têm carácter meramente informativo, não dispensando a sua confirmação junto da mediadora e não podendo ser consideradas vinculativas.Consigo sempre na procura de casa! 3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Nota:● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

? Loja na Amadora com 110m² | Excelente Oportunidade ? Localizada na Amadora, esta espaçosa loja com 110m² destaca-se pela sua montra ampla, ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Características principais: Área total: 110 m² Montra ampla com boa exposição 2 WC’s para maior comodidade Inserida em prédio moderno de 2016 Espaço versátil, adaptável a comércio, serviços ou escritório Condições: ? Preço de venda: 200.000,00 € ? Arrendamento: 1.500 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou abrir o seu negócio numa zona em constante crescimento.

 - Excelente Apartamento T3+1 no bairro Afonso Costa – Setúbal  Apartamento amplo e luminoso, com duas frentes solares Nascente/Poente, garantindo ótima exposição ao longo do dia. Conta com três quartos + uma divisão adicional,perfeito para escritório, arrumos ou quarto extra.  A habitação dispõe de:   2 casas de banho completas  Cozinha totalmente equipada  Hall de entrada muito espaçoso, oferecendo excelente circulação  Quartos amplos e bem iluminados  Zona com abundante estacionamento, facilitando o dia a dia Localizado numa área tranquila e bem servida de serviços, este apartamento é ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. Disponível para arrendamento imediato.Documentos a apresentar por arrendatários e fiador:   última declaração de IRS + nota de liquidação  recibos de vencimento dos 3 últimos meses e contrato de trabalho  Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal  Caso se trate de mudança em que o arrendatário vem de uma casa arrendada, poderemos solicitar uma declaração de não-dívida do senhorio anterior.   Nota: As visitas só serão agendadas mediante análise prévia de que o candidato cumpre as condições acima indicadas.    ;ID RE/MAX: 126301097-13

ESCRITÓRIO PREMIUM | Rua Castilho | Marquês de Pombal | Lugar Duplo de Estacionamento Pronto a entrar | 62 m² | 8.º andar | Silencioso Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa. Localizado na Rua Castilho, junto à Avenida da Liberdade e à Praça Marquês de Pombal, este escritório, recentemente renovado, encontra-se pronto a ocupar. Situado no 8.º andar, totalmente voltado para as traseiras e com orientação a poente, beneficia de excelente luz natural durante a tarde e de um ambiente excecionalmente silencioso. Com 62 m² de área bruta (55 m² de área útil), apresenta-se em open space — uma verdadeira tela em branco, pronta a adaptar-se às necessidades da sua empresa. Crie a configuração ideal para o seu negócio, com receção, gabinetes, sala de reuniões ou diferentes áreas de trabalho. Características - Open space - Ar condicionado (quente/frio) - Teto falso com iluminação embutida - J anelas com vidros duplos - Copa (kitchenette) - Instalação sanitária privativa - Lugar duplo de estacionamento, em linha O edifício - Exclusivamente destinado a escritórios e serviços - Dois elevadores - Porta de segurança blindada - Videoporteiro Localização - Junto à Avenida da Liberdade, Praça Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII, com excelentes acessibilidades, Metro, autocarros, comércio, restauração, bancos, hotéis e serviços. Condições de arrendamento - Renda: 1.400 €/mês - Entrada: 2 rendas + 1 caução + fiador Disponibilidade imediata Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 161528

Loja versátil no coração da Amadora, junto ao Parque CentralEspaçosa e cheia de potencial, esta loja destaca-se pela excelente localização, inserida num prédio em ótimo estado de conservação, a poucos minutos de toda a rede de transportes e principais acessos.Com uma montra ampla e boa visibilidade, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio ou serviços. Anteriormente utilizada como creche, pode facilmente adaptar-se a escritório, gabinete, loja de comércio local ou espaço de atendimento ao público.Características principais:- 1 Montra com excelente exposição- 2 Arrecadações independentes- 2 Instalações sanitáriasUma oportunidade única para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a transformar o seu projeto em realidade.Licença de utilização 203/01 emitida pela CMAmadora

Armazém / Escritório com 100 m² em Alfragide – Versátil e Bem Localizado Procura um espaço funcional para a sua empresa, com excelente acessibilidade e versatilidade? Esta pode ser a solução ideal. Localizado em Alfragide, este armazém com potencial para escritório oferece cerca de 100 m² bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. ✨ Principais características: Área de aproximadamente 100 m² Distribuição inteligente com 5 a 6 divisões Pé-direito alto, ideal para maximização de arrumação Boa iluminação natural e artificial Ar condicionado instalado Sistema de segurança com extintores e sinalização de saídas Duas entradas independentes (frontal e traseira) Copa e instalação sanitária ? Funcionalidade e acessos: Facilidade para cargas e descargas Estacionamento público à porta Zona com comércio e restauração nas proximidades Bons acessos a transportes públicos ? Localização estratégica: Próximo dos principais eixos rodoviários (IC17, IC19) A poucos minutos do Alfragide Retail Park e Alegro Alfragide Apenas a 10 minutos do centro de Lisboa Ideal para empresas que procuram expandir, criar um espaço de serviços, logística ligeira ou um escritório com área de apoio. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Este escritório de 115 m², localizado no Taguspark – Parque de Ciência e Tecnologia, encontra-se atualmente arrendado, refletindo a elevada procura por espaços empresariais nesta localização de referência. O Taguspark distingue-se por proporcionar um ecossistema único de inovação, tecnologia e conhecimento, reunindo empresas nacionais e internacionais, centros de investigação, universidades e serviços de apoio às organizações. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida para colaboradores e empresas, com amplas zonas verdes, restauração, comércio, ginásio, hotel, espaços de lazer e um ambiente moderno e seguro. A localização beneficia de excelentes acessibilidades através da A5, IC19, CREL e CRIL, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais e Sintra, bem como proximidade ao aeroporto e aos principais centros empresariais da Grande Lisboa. Embora este espaço se encontre atualmente ocupado, dispomos regularmente de escritórios de diferentes dimensões no Taguspark e noutras localizações empresariais de prestígio. Licença de utilização: Nº 364, emitida pela CMOeiras a 29 de novembro de

Armazéns com a área a partir de 120 m2 até 950 m2 Acesso a carrinhas / viaturas Wc Pé direito de 4 mts

Este Apartamento T1+1, totalmente mobilado, localizado em Canidelo, em primeira linha de mar, destaca-se pelas suas vistas mar, excelente orientação solar Sul/Poente e pelas comodidades exclusivas do condomínio. O imóvel é composto por um quarto, um escritório (+1), duas casas de banho (uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha e lavandaria. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento interior, inserido num condomínio fechado com um conjunto de infraestruturas dedicadas ao conforto e bem-estar. Ano de construção: 1995 Localização e acessos: · Situado em Canidelo, na primeira linha de mar · Proximidade direta à praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Fácil ligação às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Vista mar · Condomínio fechado · Piscina comum exterior e piscina comum interior · Ginásio · Campo de squash · Jardim e salão de condomínio · Áreas de lazer infantil Equipamentos e comodidades: · Aquecimento central · Recuperador de calor · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Elevador · Vigilância permanente Classe Energética: C Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!