169033 Imóveis - Portugal

Moradia Individual T2 em Gomide - Vila Verde.- Localizada a aprox. 15min do centro de Vila Verde- Vistas desafogadas- Terreno com aproximadamente 416 m2Vila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente.  Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834

Identificação do imóvel: ZMPT593863Moradia T1 em Beringel, Acessibilidade, Tranquilidade e Qualidade de VidaEsta simpática moradia T1 em banda, mobilada, situada na acolhedora e típica aldeia de Beringel, beneficia de uma localização geográfica altamente privilegiada no Alentejo. Com o enorme valor acrescentado de ter acesso por duas ruas distintas, oferece total conveniência de estacionamento e entradas independentes.A Casa é composta por:Hall de entrada acolhedor, 1 quarto confortável, casa de banho e uma zona social em open space que une a sala de estar com lareira tradicional à sala de jantar. Conta ainda com uma pequena cozinha funcional.O Espaço Exterior e Garagem:Quintal privativo, ideal para refeições ao ar livre e momentos em família.Conta também com uma garagem com portão para a rua posterior, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.Localização e Acessos Estratégicos:Proximidade a Beja: A apenas 10 minutos (12 km) do centro da cidade de Beja, com acesso rápido a todos os serviços, comércio, hospitais e estabelecimentos de ensino.Ligação às Grandes Cidades e Autoestrada (A2): Excelente facilidade de deslocação através do nó da A2 (Ferreira do Alentejo / Grândola), colocando Lisboa e a região do Algarve a cerca de 1h30m de distância.Praia Fluvial e Lazer à Porta de Casa: A menos de 10 minutos (6 km) da conceituada Praia Fluvial de Cinco Reis (na Albufeira dos Cinco Reis), com Bandeira Azul, desportos náuticos, passadiços e área de restauração.Quer procure a sua primeira habitação, um refúgio de fim de semana com rápido acesso à capital ou um excelente investimento para arrendamento/turismo, esta moradia reúne a pacatez da aldeia com a proximidade a tudo o que precisa.Agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio em Benfica.Lloja de rua com excelente visibilidade, duas amplas montras e uma localização com forte potencial comercial, ideal para quem procura um espaço versátil, funcional e com capacidade para se adaptar a diferentes atividades.Com cerca de 40 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta uma configuração prática e facilmente adaptável: Piso 0: aproximadamente 30 m², em conceito open space, com boa entrada de luz natural e duas amplas montras, proporcionando excelente exposição comercial; Dois WC´s de apoio; Piso-1: cerca de 10 m², ideal para arrumos, arquivo ou apoio à atividade.A loja encontra-se atualmente preparada para funcionamento como cafetaria/pastelaria, podendo os equipamentos existentes permanecer no imóvel, permitindo uma eventual retoma da atividade com maior facilidade e reduzindo o investimento inicial.Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o espaço apresenta licenciamento para todos os ramos de atividade, conferindo-lhe uma elevada versatilidade e permitindo a sua utilização para diferentes conceitos, nomeadamente comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom ou outras atividades compatíveis.Uma oportunidade também para investidoresO imóvel apresenta ainda um interessante potencial de rentabilidade, tendo estado anteriormente arrendado pelo valor de 1.000 € mensais.O valor atual do condomínio inclui uma quota extraordinária destinada à realização de obras de beneficiação da fachada do edifício. Esta intervenção representa um investimento na conservação e valorização do prédio, podendo contribuir positivamente para a valorização futura do imóvel.Uma solução interessante para quem procura um espaço comercial em Benfica, seja para desenvolver o seu próprio negócio ou como investimento para arrendamento.Área útil: 39m2Valor unitário:3886.11m2Certificado energético: C Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Amílcar [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Loja para venda com 140m² de área total, distribuída por dois pisos: 60m² no piso superior e 80m² no piso inferior. O piso superior dispõe de montra/vitrine voltada para a rua, garantindo excelente visibilidade comercial e ótima exposição para o negócio, além de contar com 1 WC de apoio. O piso inferior beneficia de luz natural, proporcionando um ambiente mais agradável e funcional, ideal para apoio ao espaço principal, armazenamento, escritório ou área complementar de atendimento. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até ao final de dezembro de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Localização estratégica e com bom potencial comercial, ideal para investidores ou para futura instalação do seu próprio negócio.

Apresentamos este espaço comercial de rua em Benfica, inserido numa zona residencial consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços e boa circulação pedonal. Localizado nas proximidades da Rua República da Bolívia e em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de uma envolvente conhecida e frequentada, com bons acessos e transportes públicos nas proximidades. A loja dispõe de duas montras para a rua, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e boa visibilidade para qualquer atividade comercial. Distribui-se por dois pisos, com aproximadamente: 30 m² no piso principal, organizado em open-space; 10 m² no piso inferior, atualmente destinado a arrumos; 2 casas de banho; Orientação solar a Sul. Atualmente o espaço encontra-se configurado como cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem os equipamentos atualmente instalados, mediante as condições a acordar. Segundo a informação disponibilizada, o imóvel dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, permitindo equacionar diferentes conceitos comerciais. Importa, contudo, referir que não dispõe atualmente de sistema de extração de fumos, fator que deverá ser considerado consoante a atividade que o futuro proprietário pretenda desenvolver. Um espaço para imaginar um novo conceito Pela sua configuração, montras, luminosidade e localização, esta loja apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações: cafetaria, pastelaria, salão de chá, comércio gourmet, boutique, serviços ou outro conceito comercial. Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo exclusivamente ilustrar uma possível transformação do espaço, neste caso inspirada no conceito de uma pastelaria de inspiração francesa, elegante e contemporânea. Estas imagens têm carácter meramente conceptual e não representam o estado atual do imóvel, nem correspondem a um projeto de remodelação aprovado. Permitem, no entanto, visualizar como uma intervenção cuidada de arquitetura, decoração e identidade comercial poderá transformar completamente o ambiente e potenciar a imagem do negócio. O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, um dado que poderá também ser relevante para quem procura uma aquisição com perspetiva de investimento. Valor de venda: 150.000 € Condomínio: 126,49 € Orientação solar: Sul 2 montras | 2 pisos | 2 casas de banho Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial em Benfica e criar nele uma identidade própria, diferenciadora e com carácter. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram criadas por Inteligência Artificial exclusivamente para representação conceptual do potencial de transformação do imóvel.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Em frente ao Restaurante Solar de Benfica. Localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio.

Loja Lisboa Benfica Têm Autorização Para Todos os Ramos Há espaços que simplesmente existem… e há espaços onde os negócios crescem. Imagine abrir a porta do seu negócio todas as manhãs numa localização onde a visibilidade, a acessibilidade e o movimento diário trabalham a seu favor. Inserida num bairro familiar e residencial, em constante evolução, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica, onde o comércio tradicional convive com novos espaços de design, decoração, cafés, restaurantes e uma oferta crescente de serviços que atraem diariamente residentes e visitantes. A sua localização privilegiada, em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia, garante uma excelente exposição e uma presença natural junto de uma zona com forte circulação pedonal e automóvel. Um espaço preparado para dar vida ao seu projeto. Com duas amplas montras, a luz natural invade todo o espaço, proporcionando uma montra permanente para o seu negócio e criando um ambiente acolhedor para clientes e colaboradores. Distribuída por dois pisos, a loja oferece uma organização prática e funcional: Piso principal com cerca de 30 m², em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço à imagem e às necessidades da sua atividade. Dois WC, proporcionando maior comodidade para clientes e equipa. Piso inferior com aproximadamente 10 m², ideal para arrumos, stock ou apoio ao funcionamento diário. Entre hoje e comece amanhã. Atualmente preparada para funcionar como cafetaria, existe a possibilidade de ficar com todo o equipamento existente, reduzindo significativamente o investimento inicial e permitindo uma entrada em funcionamento mais rápida. Embora não disponha de sistema de extração de fumos, este imóvel apresenta uma enorme vantagem competitiva: Autorização para exercer qualquer ramo de atividade. Esta flexibilidade permite-lhe adaptar o espaço ao conceito de negócio que sempre idealizou, seja comércio, serviços, escritório, showroom, estética, saúde, formação ou qualquer outro projeto empresarial. Um investimento com histórico comprovado. Este espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, demonstrando a sua atratividade no mercado e o seu potencial de rentabilidade para investidores que procuram rendimento ou valorização patrimonial. Atualmente, a quota de condomínio inclui um plano de intervenção destinado à renovação da fachada do edifício, uma melhoria que contribuirá para reforçar ainda mais a imagem do imóvel e o seu potencial de valorização futura. Mais do que uma loja, esta é uma oportunidade para transformar uma ideia num negócio de sucesso. Porque a localização certa atrai pessoas, mas é o espaço certo que faz com que regressem. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel. O próximo grande projeto pode começar exatamente aqui.

Se procura um espaço para instalar o seu próprio negócio numa zona consolidada de Lisboa, esta loja de rua em Benfica reúne visibilidade, luminosidade e uma configuração versátil. Com cerca de 36 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta: * Piso principal com aproximadamente 30 m² em open space * Duas montras com boa exposição para a rua * Orientação solar a sul, proporcionando excelente luz natural * Duas casas de banho * Piso inferior com cerca de 6 m², ideal para arrumos ou apoio à atividade * Possibilidade de permanência dos equipamentos atualmente existentes A utilização atual é de cafetaria, a loja não dispõe de extração de fumos. O espaço encontra-se destinado a comércio e permite a instalação de diferentes atividades. Anteriormente esteve arrendada por 1.000 €. Localizada numa zona residencial e familiar de Benfica, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas e vários serviços nas proximidades. Beneficia ainda de bons acessos, transportes públicos e circulação pedonal, fatores importantes para a visibilidade e o funcionamento diário de qualquer negócio. A quota de condomínio prevista será aplicada em obras de beneficiação da fachada do edifício. Uma oportunidade para criar o seu espaço comercial numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer o local onde poderá nascer ou crescer o seu próximo negócio. Esta fração tem a Licença de Utilização nº 327, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #Venda #Lisboa #Benfica #LojaComercial #ImobiliarioLisboa

Loja localizada ao fundo da Rua República da Bolívia. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com 30 m² no piso superior e 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. Estava arrendada por €1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio. Valor de condomínio 126.49€ Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S1049 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Quinta para venda a 139 900 €. . Quinta em Pedra para Reconstrução em Guilhofrei – Vieira do Minho. . Apresentamos esta propriedade única, composta por três artigos (um urbano e dois rústicos), com uma área total aproximada de 13.500 m2, inserida em zona de construção.. . A quinta destaca-se pela sua localização privilegiada, mesmo junto à ilha do Ermal, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a albufeira. Além disso, beneficia de uma excelente exposição solar e de bons acessos. . . Com uma envolvente natural de rara beleza e inserida numa área de forte procura turística, esta propriedade revela-se uma oportunidade de investimento excecional, seja para reconstrução de habitação própria, projeto turístico ou empreendimento rural.. . Um imóvel com enorme potencial, pronto para ganhar nova vida no coração do Minho.

Vende-se loja de rua com excelente visibilidade, graças às suas duas amplas montras, que proporcionam muita luminosidade natural e uma forte presença comercial.O espaço encontra-se distribuído por dois pisos, oferecendo uma área principal em open space, uma zona de arrumos no piso inferior e duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização prática e funcional.Atualmente, o imóvel encontra-se preparado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de aquisição com os equipamentos já instalados. Embora não disponha de extração de fumos, possui autorização para diversos ramos de atividade.Localizada numa zona central de Benfica, beneficia de uma excelente envolvente comercial, com grande movimento pedonal e automóvel. Nas proximidades encontra comércio tradicional, supermercados, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, além de bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas de Benfica.Marque já a sua visita.A SUA CASA MORA AQUI.AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja de rua, com 2 montras, com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos (R/C + cave), com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização actual é de snack-bar, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. O edificio vai ser sujeito a obras de renovação exterior por parte do condomínio. Boa oportunidade de investimento. Venha conhecer. Fale comigo. Carlos Bargado 96' 519 38 98 Carpe Domus

Loja de rua com 2 montras e bastante luminosidade, é constituída por 2 pisos: cerca de 30m² no piso superior e aproximadamente 10m² no piso inferior.O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. Não dispõe de extração de fumos.Tem autorização para desenvolver qualquer ramo de actividade. A utilização actual é de cafetaria, pelo que, há a possibilidade de ficarem todos os equipamentos existentes.A fachada do prédio vai sofrer uma intervenção de melhoramento a breve prazo.Este espaço comercial está localizado numa área urbana muito familiar, com comércio tradicional, o que potencia enormemente a sua divulgação e visibilidade.

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. O piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. No entanto, TEM AUTORIZAÇÃO PARA TODOS OS RAMOS. Esteve arrendada por 1000. O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio.

Oportunidade Única na Boa Fé, Évora – Duas Moradias em Lote de 918 m²Se procura uma moradia com potencial de valorização, rentabilidade e espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal.Situada na tranquila zona da Boa Fé, a cerca de 20 minutos das cidades de Évora e Montemor-o-Novo e 1h30 da cidade de Lisboa, esta propriedade é composta por um lote de terreno com 918 m² e duas moradias, oferecendo diversas possibilidades, quer para habitação própria, quer para investimento.✨ Principais características: ✔️ Lote de terreno com 918 m²;✔️ Área bruta de construção de 150 m²;✔️ Duas moradias independentes;✔️ Uma moradia em estado habitável;✔️ Uma moradia a necessitar de obras de melhoramento, permitindo personalizar ao seu gosto;✔️ Uma das habitações encontra-se atualmente arrendada, mantendo-se o inquilino no imóvel;✔️ Poço;✔️ Oliveiras e diversas árvores de fruto;✔️ Ambiente calmo e em contacto com a natureza;Uma excelente opção para quem pretende combinar habitação própria com rendimento garantido, ou para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta uma loja com 2 pisos em Benfica. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Loja de rua com duas montras com muita luminosidade, constituída por 2 pisos. O piso superior com cerca de 30m2 está organizado em open-space e tem ainda duas casas de banho. O piso inferior tem aproximadamente 10m2 e está destinado apenas a arrumos. Actualmente está a funcionar como cafetaria, podendo permanecer com todos os equipamentos existentes. No entanto tem autorização para todos os ramos. Não dispõe de extração de fumos. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Features a two-story store in Benfica. It has excellent access to public transportation. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. A street-level store with two well-lit storefronts, comprising two stories. The upper floor, measuring approximately 30sqm, is laid out as an open space and also has two bathrooms. The lower floor measures approximately 10sqm and is used solely for storage. It is currently operating as a café and can retain all existing equipment. However, it is licensed for all types of businesses. It does not have a ventilation system for smoke extraction. I look forward to your visit.

Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa zona comercial e residencial de Benfica! Apresentamos esta loja de rua com aproximadamente 40 m², distribuídos por dois pisos, localizada numa zona de passagem, junto à Rua República da Bolívia e em frente ao conhecido Restaurante Solar de Benfica. Com duas montras que proporcionam excelente luminosidade e visibilidade comercial, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de negócio. Características do imóvel - Piso principal com aproximadamente 30 m², em open space, permitindo adaptar o espaço às necessidades da atividade; - Piso inferior com cerca de 10 m², destinado a arrumos; - Duas montras com boa exposição para a rua; - Duas casas de banho no piso principal; - Atualmente equipada para cafetaria, com possibilidade de incluir os equipamentos existentes; - Autorização para todos os ramos de atividade, sujeita aos requisitos legais específicos de cada atividade; - Não dispõe de extração de fumos. Localização estratégica - Benfica Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos nas proximidades. A localização beneficia da proximidade à Rua República da Bolívia, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e de bons acessos às principais vias de Lisboa. Uma zona com potencial para comércio de proximidade, serviços, escritório, gabinete de estética ou outras atividades comerciais compatíveis com o espaço. Uma oportunidade também para investidores Anteriormente arrendada por 1.000 €/mês, esta loja apresenta um histórico de rendimento que poderá ser interessante para quem procura investir no mercado imobiliário comercial. O valor da quota de condomínio destina-se a financiar obras na fachada do edifício, contribuindo para a valorização da sua imagem exterior. Invista numa loja com duas montras, dois pisos e uma localização comercial em Benfica! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Propriedade comercial à venda em Lisboa, na zona de Benfica, numa localização central que privilegia a proximidade a serviços e a uma rede de transportes diversificada. Trata-se de um imóvel usado, com uma área de 40 m², ideal para quem procura um espaço funcional para desenvolver ou expandir a sua atividade num ponto bem servido da cidade. O imóvel dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes. A cozinha está incluída, permitindo o apoio às necessidades do dia a dia do negócio. Conta ainda com exaustor, um detalhe relevante para atividades que exigem ventilação e controlo de fumos e odores. Construído em 1957, o espaço apresenta uma configuração prática e adaptada ao uso comercial. A envolvente oferece fácil acesso a restaurantes, escolas, áreas de lazer e serviços essenciais, como farmácias, hospitais e comércio local, o que contribui para uma maior conveniência e potencial de atratividade. Em termos de acessibilidades, existe proximidade a transportes públicos e a percursos para bicicletas, facilitando deslocações a pé e em alternativa ao automóvel. O imóvel possui certificação energética de classe C, constituindo uma opção a considerar para investimento ou para o arranque de um novo projeto em Benfica.

Excelente oportunidade de investimento em Benfica, numa zona residencial consolidada e com forte dinâmica de comércio e serviços. Este espaço comercial distingue-se pela sua localização, luminosidade e versatilidade, apresentando duas montras para a rua que proporcionam boa exposição e visibilidade ao negócio. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de aproximadamente 40 m² de área total, organizados da seguinte forma: Piso superior: cerca de 30 m², em open space, com bastante luz natural e duas casas de banho; Piso inferior: aproximadamente 10 m², destinado a arrumos e apoio ao espaço comercial; Orientação solar: Sul; Condomínio: €126,49/mês. Atualmente utilizado como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma eventual continuidade da atividade sem necessidade de começar do zero. Importante: o espaço dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, proporcionando uma elevada flexibilidade para diferentes conceitos comerciais e profissionais. Não dispõe, contudo, de sistema de extração de fumos. Uma localização que trabalha a favor do seu negócio Situado no final da Rua da República da Bolívia, em Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica, o imóvel encontra-se inserido numa zona predominantemente residencial, familiar e consolidada, com uma oferta diversificada de comércio e serviços. Nas proximidades encontra uma combinação de comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas, serviços, estabelecimentos de ensino e equipamentos de apoio à população, garantindo movimento regular de residentes e utilizadores da zona. A própria envolvente da Rua da República da Bolívia conta com comércio, restauração, escolas, estacionamento e outros serviços de proximidade. A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, importantes eixos de ligação dentro da freguesia e à restante cidade. A estação ferroviária de Benfica assegura ligação à Linha de Sintra, constituindo um importante ponto de mobilidade da zona. Para quem privilegia os transportes públicos, a zona é servida por diversas carreiras de autocarro, com ligações a diferentes pontos de Lisboa, Amadora e interfaces de transporte. A rede de mobilidade da envolvente inclui ainda a ligação ao Metro, através da Linha Azul, nomeadamente na zona do Colégio Militar/Luz. A curta distância encontra também importantes referências comerciais, de lazer e serviços da zona de Benfica, incluindo o Centro Colombo, Estádio da Luz e Hospital da Luz, reforçando a centralidade e atratividade desta área. O eixo Colombo/Estádio da Luz constitui igualmente um relevante polo de comércio e transporte da zona. Um espaço com potencial para diferentes negócios Pela sua configuração em open space, pelas duas montras, luminosidade e autorização para todos os ramos, este imóvel poderá adaptar-se a diferentes utilizações comerciais ou profissionais, dependendo do projeto e das necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial em Benfica, numa localização consolidada, com boa exposição e liberdade para desenvolver um novo conceito de negócio. Principais características: • Loja de rua • 2 montras • Excelente luminosidade • Orientação Sul • 2 pisos • Cerca de 30 m² no piso superior + 10 m² no piso inferior • Open space • 2 casas de banho • Área de arrumos • Possibilidade de aquisição com equipamentos existentes • Atual utilização: cafetaria • Sem extração de fumos • Autorização para todos os ramos • Condomínio: €126,49/mês • Em frente ao Restaurante Solar de Benfica • Final da Rua da República da Bolívia, Benfica Venha conhecer!!!