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Vende-se lotes de terreno no Pico das Romeiras, no Funchal. Localizados no Pico das Romeiras lotes de terrenos alguns com vista mar outros vista montanha, com boa exposição solar, excelentes para a construção de habitação. Viabilidade de construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda. Condicionantes: - Média densidade; - Afastamento entre fachadas máximo 15 m; - Altura máxima 9 m; - 2 a 3 pisos acima do solo; - Distância ao eixo da via pública máximo 5 m; - Distância lateral entre edificações máximo 3 m; - Índice de utilização 0,80; - Índice área coberta 0,50; - Índice de impermeabilização 0,70. Lote 5 Área total - 891 m2 Valor de venda - 140.000€ Lote 41 Área total - 844 m2 Valor de venda - 140.000€ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Terreno rústico localizado em Asseiceira, a 5km de Rio Maior. Com 77% índice de perímetro urbano em espaço urbanizável com um Índice de Construção de 0,48 e Densidade Habitacional de 40 fogos/ha. Viabilidade de construção para 2 pisos, com área máxima de construção de 15700 m2 e densidade habitacional de 131 fogos. Composto por pinhal, eucaliptal, mato, cultura arvense de sequeiro, citrinos, pinhal, macieiras e vinha.

Oportunidade Única em S. Félix da Marinha – Quintinha com Terreno Amplo! Apresentamos esta charmosa quintinha, perfeita para quem procura um projeto com potencial e tranquilidade! Localizada perto da igreja de S. Félix da Marinha, em zona calma e com excelente acessibilidade. ✨ Ideal para investimento, residência própria ou turismo rural! Características da propriedade: Casa para restaurar – 100 m² com traços tradicionais Terreno amplo – 1356 m² com imensas possibilidades ✔️ Potencial para jardins, piscina, zona de lazer ou novas construções* ✔️ Ambiente sereno e rodeado de natureza Uma oportunidade rara para transformar esta propriedade num verdadeiro refúgio! Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro projeto! Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

Terreno Rustico em Boliqueim com 13750m2 Este terreno Rustico localizado em Boliqueim apresenta uma área generosa. Características do Terreno: - Superfície: Com uma área ampla de 13750m2, este terreno oferece imensas possibilidades de desenvolvimento (com pedio que tera de ser feito a camara de Loule). - Localização: Situado em Boliqueim, este terreno beneficia de uma localização estratégica com acesso fácil ao centro de Boliqueim e conveniente rede de transporte públicos e comercios. - Uso Misto: Ideal para desenvolvimento de projeto que integre habitação (com pedido a camara, ou comercial . Localização e Acessibilidade: - Localização: Beira estrada, centro de Boliqueim, a 15-20 min das praias, este terreno beneficia da tranquilidade do ambiente rural, sem comprometer a acessibilidade às comodidades urbanas. - Acesso Fácil: Junto a vias principais e rede de transportes públicos, tornando o terreno facilmente acessível a partir de diferentes pontos da região. Situado Na N125 principal estrada nacional e pelo a via do infante que liga praticamente todas as cidades costeiras do Algarve, a 6 min da A22 principal autoestrada do Algarve e a 9 min da A2 com ligação a Lisboa. Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores, Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu próximo empreendimento de sucesso. Agende já uma visita para explorar este terreno e dar vida aos seus projetos. #ref: 148988

Situado no coração do bairro circundante ao Campo Pequeno, em Lisboa, o negócio consiste numa Lavandaria Self Service de excelente rentabilidade. Equipamento: Self service -3 máquinas de lavar -4 máquinas de secar -1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos -Domótica NOTA: Valor actual do arrendamento: 639€/mês

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia em ruína para recuperar. Com projeto elaborado, este edifício é composto por varias divisões, todas muradas em pedra. As paredes estão em bom estado de conservação até ao telhado. O Telhado foi removido para o potencial investidor começar com a renovação. Está localizado na praça central da aldeia, junto à igreja e ao Pelourinho que datam do Sec. XV. A Aldeia está a 5 minutos de Espanha, localizada junto ao Parque Natural do Tejo Internacional, banhada pelo Rio Erges. Zona do país bem conhecida pelos praticantes de caça. Onde podemos encontrar veados e javalis. Devido à sua localização geográfica, Idanha-a-Nova está no roteiro turístico da Beira Baixa. Encontra as aldeias históricas de Idanha-a-Velha e a aldeia de Monsanto. O Parque Natural do Tejo Internacional é um parque natural português que abrange uma área em que o rio Tejo constitui a fronteira entre Portugal e Espanha, englobando partes dos concelhos de Castelo Branco, Idanha-a-Nova e Vila Velha de Ródão. Tem nas proximidades as aldeias históricas de Idanha-a-Velha e Monsanto. A meio caminho entre Lisboa e Madrid, o Concelho de Idanha-a-Nova não podia estar melhor localizado. Com a autoestrada da Beira Interior (A23) e o IC31 até à fronteira das Termas de Monfortinho, dispõe atualmente de boas acessibilidades, a apenas 286 km de Lisboa. Pela autovia Cória/Navalmoral de la Mata e Cáceres, são apenas 320 km até Madrid e muito menos até Cáceres, Badajoz e Salamanca. No seu interior, apresenta uma rede de estradas nacionais e municipais em bom estado de conservação. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! CB66998MA

Lote Urbano denominado por lote 25 e Terreno Rústico em Tornada;Inserido numa urbanização, este imóvel é composto por dois artigos.O Artigo Urbano é um lote com 446 m² para construção com todas as infraestruturas. Pode apresentar o projeto de arquitetura e especialidades na Câmara, juntamente com o alvará e seguro do construtor e após 20 dias pode começar a construir.Tem viabilidade para construir 250 m² de área bruta e 147 m² de implantação, moradia unifamiliar isolada, com 2 pisos.Pode contruir piscina.O Artigo Rústico tem cerca de 6 578 m² (apesar de estar registado nas finanças 1 420 m²) fica a Nascente do lote. Tem metade em terreno plano e metade em terreno com alguma inclinação.Existem árvores autóctones de crescimento espontâneo. Pequeno bosque.Distância a pé do comércio local;Internet com Fibra Ótica;Ótimas acessibilidades;Local sossegado;Localizada na Costa da Prata, próximo da Baía de São Martinho do Porto, da Foz do Arelho Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré.A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa.Contacto Luís Sacadura 915769435;[email protected]

Excelente terreno com cerca de 12600 m² com possibilidade de construção de moradia unifamiliar. Com ótimos acessos e uma excelente exposição solar, encontra-se a escassos quilómetros da cidade de Torres Vedras, onde tem acesso a todo o tipo de serviços públicos e privados e onde pode conhecer ruas e ruelas que contrastam entre a modernidade e a história, ao que se junta a animação que se estende pelo ano, como é o caso do famosíssimo Carnaval de Torres Vedras. Localiza-se muito próximo á costa atlântica e a cerca de 50kms de Lisboa. Grande oportunidade para construir a moradia que idealiza e aproveitar as paisagens verdes do campo, o património histórico na cidade e praias de fantástica beleza natural.

O espaço ideal para dar vida ao seu projeto no campo! Imagine ter o seu próprio espaço no campo, com terreno, água, construções de apoio e liberdade para desenvolver um projeto à sua medida. Na zona da Rocheira, em Barreiralva, concelho de Mafra, encontramos esta propriedade mista com 5.875 m², que reúne características interessantes para quem procura criar uma pequena quintinha, desenvolver uma atividade rural ou explorar um projeto ligado à natureza e aos animais. Com uma envolvente tranquila e uma área generosa, esta propriedade oferece diversas possibilidades de utilização, sempre sujeitas à viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total de terreno: 5.875 m²; Prédio misto, com componente rústica e urbana inscrita na matriz; Duas arrecadações registadas, com 30 m² cada; Armazéns de construção recente; Terreno totalmente vedado. INFRAESTRUTURAS E RECURSOS EXISTENTES Poço equipado com motor; Reservatórios de água; Estruturas de apoio para arrumação e armazenamento; Espaço exterior amplo, com potencial para diferentes projetos. UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADES Pelas suas características e dimensão, esta propriedade poderá despertar o interesse de quem procura: Criar uma pequena quintinha, com horta, árvores de fruto e espaço de lazer; Desenvolver um projeto rural ou agrícola, aproveitando a área disponível e os recursos hídricos; Explorar uma atividade ligada à criação de cães, nomeadamente um projeto de canil, sujeito aos requisitos legais e licenciamento específico; Estudar a possibilidade de construção de uma pequena moradia, mediante confirmação da viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Mafra. LOCALIZAÇÃO Situada na Rocheira, Barreiralva, concelho de Mafra, numa zona de ambiente rural e tranquilo, com escolas e transportes públicos na envolvente. Se procura mais do que um terreno e procura um espaço onde possa concretizar um projeto de vida, esta poderá ser a oportunidade que merece conhecer. Venha descobrir o potencial desta propriedade! Contacte a milCasas e agende a sua visita. Nota: A possibilidade de construção de habitação, instalação de canil ou desenvolvimento de qualquer atividade específica deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, de acordo com o PDM, classificação do solo e legislação aplicável. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa, não podendo ser considerada vinculativa e estando sujeita a alterações. #milCasas #Quintinha #TerrenoMisto #TerrenoMafra #PropriedadeRural #ProjetoRural #TerrenoAgricola #Canil #Barreiralva #Rocheira #InvestimentoImobiliario

Terreno Industrial Premium | Excelente Localização Estratégica | Tavira Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num lote industrial localizado na freguesia de Tavira (Santa Maria e Santiago), numa zona empresarial consolidada e em crescimento. A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias rodoviárias do Algarve, com ligação direta à A22 – Via do Infante, permitindo uma mobilidade eficiente para operações logísticas, industriais ou empresariais. A proximidade ao centro urbano de Tavira proporciona ainda fácil acesso a serviços, comércio e mão-de-obra local. ? Localização estratégica A apenas 5 minutos do centro da cidade de Tavira A 5 minutos do acesso à A22 – Via do Infante Zona industrial consolidada Excelentes acessos rodoviários para transporte e logística ? Parâmetros urbanísticos Área total do terreno: 339 m² Área de implantação: 250 m² Área bruta de construção: 750 m² Área independente: 250 m² Este lote permite o desenvolvimento de um edifício industrial ou empresarial de vários pisos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projetos, como: armazéns e logística unidades industriais oficinas especializadas sede empresarial ou espaços de serviços ? Potencial de valorização A crescente procura por espaços empresariais e logísticos no Algarve, aliada à escassez de terrenos industriais bem localizados, torna este ativo uma opção sólida para investidores ou empresas que procuram estabelecer-se numa localização estratégica. ✨ Destaques Localização privilegiada perto da cidade Ligação rápida à principal autoestrada do Algarve Inserido em zona industrial consolidada Elevado potencial de rentabilidade e valorização Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos dois terrenos localizados na freguesia de Ponta do Pargo, concelho da Calheta, um dos locais mais tranquilos e autênticos da ilha da Madeira. A propriedade inclui dois terrenos de boa dimensão com uma ruína existente, permitindo a recuperação do imóvel ou a criação de um novo projeto habitacional. Este espaço oferece excelente potencial para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir em turismo rural, tirando partido do ambiente natural envolvente. A localização destaca-se pela proximidade ao Farol da Ponta do Pargo, a zonas de caminhadas, miradouros e à costa oeste da ilha, conhecida pelos seus pôr-do-sol únicos. A área é calma, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza, mantendo acesso a serviços essenciais a poucos minutos de distância. Uma excelente oportunidade de investimento num local em plena valorização. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-020200 Land with Ruins in Ponta do Pargo We present two plots of land located in the parish of Ponta do Pargo, in the municipality of Calheta, one of the most peaceful and authentic locations on Madeira Island. The property includes two large plots of land with an existing ruin, allowing for the renovation of the property or the creation of a new housing project. This space offers excellent potential for those looking to build their dream home or invest in rural tourism, taking advantage of the surrounding natural environment. The location stands out for its proximity to the Ponta do Pargo Lighthouse, hiking areas, viewpoints, and the west coast of the island, known for its unique sunsets. The area is peaceful, ideal for those who value privacy and contact with nature, while maintaining access to essential services just minutes away. An excellent investment opportunity in a location that is rapidly increasing in value. We share the property with all AMI agencies on a 50-50 basis and support the entire process—from document analysis and legal support to technical monitoring of the construction. For easier identification of this property, please refer to the corresponding KWPT-020200

O Loteamento da Igreja, localizado em Castelo da Maia, é constituído por lotes destinados à construção de moradias unifamiliares de dois pisos, inseridos numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Estão disponíveis lotes para construção de moradias de 3 frentes e de 4 frentes, oferecendo diferentes soluções em termos de privacidade, exposição solar e implantação. As moradias de 3 frentes garantem excelente luminosidade e funcionalidade, enquanto as moradias de 4 frentes proporcionam maior independência e valorização futura. As áreas dos lotes variam entre 370 m² e 513 m², permitindo a construção de moradias amplas, com dois pisos, espaço exterior privativo, jardim e área de estacionamento. O loteamento dispõe de infraestruturas concluídas e projeto com licenciamento disponível, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. --------------------------- A IBC Imobiliária é uma empresa de mediação imobiliária em Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com atividade desde 1999 e presença consolidada no mercado local desde 2002. Apoiamos a compra e venda de imóveis com total segurança, profissionalismo e acompanhamento em todas as fases do processo. Contamos com uma equipa experiente e especializada no mercado imobiliário local, garantindo um serviço completo desde a avaliação do imóvel até à escritura. Trabalhamos com ferramentas de divulgação nacionais e internacionais, estudo de mercado rigoroso e apoio processual e financeiro, assegurando tranquilidade a compradores e vendedores. Se procura comprar casa ou vender um imóvel em Vila do Conde ou na Póvoa de Varzim, a IBC Imobiliária acompanha-o com transparência, conhecimento e dedicação.

A poucos metros da Praça da República, no coração de Vila Viçosa, encontra-se esta moradia T2, onde a amplitude dos espaços e o encanto da localização se encontram com algo verdadeiramente especial: um terraço com vista sobre alguns dos monumentos mais emblemáticos da vila. Daqui, o olhar percorre os telhados e as ruas de Vila Viçosa até encontrar o Castelo e o Santuário de Nossa Senhora da Conceição e do lado oposto dessa mesma vista o Palácio e Paço Ducal. Uma paisagem que convida a ficar mais um pouco, a descobrir novos detalhes e a apreciar a beleza de uma vila onde a história continua presente em cada recanto. Uma casa com espaço para diferentes momentos Distribuída por três pisos, esta moradia oferece 159 m² de área útil e 174 m² de área bruta, com uma organização que permite desfrutar de diferentes ambientes ao longo da casa. Os espaços interiores incluem dois quartos, duas casas de banho e cozinha equipada, complementados por áreas de arrumação, sótão e terraço. Uma casa onde a distribuição pelos diferentes pisos cria ambientes distintos, preservando a privacidade e permitindo que cada espaço tenha a sua própria identidade. O privilégio de ter Vila Viçosa no horizonte. É no terraço do último piso que esta propriedade revela uma das suas características mais marcantes. A vista abre-se sobre Vila Viçosa, revelando o Castelo, o Santuário de Nossa Senhora da Conceição o Palácio e Paço Ducal, numa perspetiva que reúne séculos de história e património. Um lugar para apreciar a tranquilidade das primeiras horas da manhã, acompanhar a luz do final do dia ou simplesmente contemplar a vila de uma forma que poucos lugares permitem. Há vistas que valorizam uma casa. E há vistas que se tornam parte daquilo que nos faz querer viver nela. No coração de Vila Viçosa, a poucos metros da Praça da República, esta moradia beneficia de uma localização que permite viver o centro da vila de forma próxima e autêntica. As ruas históricas, o comércio tradicional, os cafés, a restauração e os serviços fazem parte da envolvente, numa localização onde muitas das rotinas podem ser realizadas a pé. É a oportunidade de desfrutar do quotidiano de Vila Viçosa, com a sua arquitetura, identidade e património sempre presentes. Destaques do imóvel - Moradia T2 com três pisos - 159 m² de área útil - 174 m² de área bruta - Dois quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada - Terraço no último piso com vista panorâmica - Vista sobre o Castelo, o Santuário de Nossa Senhora da Conceição e o Paço Ducal - Sótão e arrecadação - A poucos metros da Praça da República - Localização central em Vila Viçosa Uma casa que merece ser descoberta Esta moradia reúne o espaço de uma casa distribuída por três pisos, a comodidade de uma localização central e o privilégio de contemplar Vila Viçosa a partir do seu próprio terraço os pisos são distribuidos da seguinte forma: R/c com sala de estar, cozinha, arrumos (despensa) e casa de banho completa 1º andar com 2 amplos quartos e casa de banho completa 2º andar com sótão (arrumos) atualmente utilizado como zona de lavandaria e um amplo terraço com vista panorâmica sobre Vila Viçosa Mas talvez o que a torna mais especial não esteja apenas nos seus 174 m², na proximidade à Praça da República ou nas vistas sobre os monumentos. Talvez esteja na forma como nos permite sentir a vila, todos os dias, a partir de casa. Convidamo-lo a conhecer esta moradia e a descobrir uma perspetiva diferente sobre Vila Viçosa.

Moradia V3 situada em Mirandela com 176 m2 de área bruta de construção, distribuída em dois pisos. No piso rés do chão dispõe de um espaço amplo com possibilidade de criação de vários quartos ou espaços adicionais, conforme as necessidades. No piso superior possui uma cozinha, uma sala espaçosa e uma casa de banho. Excelente oportunidade para quem procura uma casa com potencial para personalização e ampliação. Não perca esta oportunidade em Mirandela. Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Fantástico terreno a 25 minutos de Viseu, com vistas desafogadas e excelente exposição solar.Inserido numa zona tranquila, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade à cidade e a serenidade do campo. Ideal para a construção de uma moradia de sonho ou para o desenvolvimento de uma quinta, onde poderá desfrutar de privacidade, natureza e qualidade de vida.Com ótimos acessos e envolvente natural, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um projeto à medida.

Conjunto de duas casas situado em Castanhos, a cerca de 20 km de Mértola, numa zona tranquila e com o encanto característico do Alentejo. O imóvel é composto por duas habitações independentes, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento para exploração turística. A primeira casa é composta por sala, cozinha, casa de banho, quarto e um pequeno quintal. A segunda casa dispõe de cozinha com lareira, quarto e casa de banho, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. O conjunto inclui ainda um terreno com 85 m² e um palheiro com 18 m², acrescentando potencial ao imóvel para diferentes projetos e utilizações. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, num ambiente rural e tranquilo, próximo de Mértola e de toda a riqueza natural, histórica e cultural da região. Não perca esta oportunidade de investimento no Alentejo!

Imagine construir a sua casa sem ter de começar tudo do zero. Há oportunidades que vão muito além da compra de um terreno. Esta é uma delas! Um terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de uma moradia, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. O projeto contempla uma zona social ampla, com sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. No exterior, a possibilidade de criar o seu próprio espaço de lazer, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e privacidade. E a grande vantagem? Já existe um projeto aprovado, permitindo-lhe avançar para a próxima etapa com uma parte importante do processo ultrapassada. Se procura um terreno para construir a sua futura casa, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Entre em contacto comigo, conheça o projeto e descubra tudo o que este terreno tem para oferecer.

Terreno Urbano para Construção em Ermidas-Sado – Oportunidade Única para Investidores e ConstrutoresApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbano, com uma área total de 1656,20 m2, localizado à entrada da vila de Ermidas-Sado, no coração do Alentejo.Com uma área total de construção permitida de 858,00 m², este lote oferece a possibilidade de desenvolver até 5 moradias, numa localização central e estratégica, ideal para quem procura investir na tranquilidade do Alentejo, sem abdicar da proximidade às principais comodidades e acessos.Localização Privilegiada e EnvolvênciaO terreno situa-se numa zona central da vila de Ermidas-Sado, uma localidade tipicamente alentejana, onde a vida decorre num ritmo mais calmo, mas com todas as comodidades necessárias para o dia a dia, tais como supermercados, farmácias, escolas, a uma curta distância. Esta é uma área ideal para quem deseja aproveitar o sossego e a qualidade de vida que o Alentejo oferece, num ambiente de aldeia acolhedora e com uma forte ligação às tradições da região.Acessos e Proximidade a Centros UrbanosAlém de oferecer um estilo de vida mais calmo, Ermidas-Sado beneficia de uma excelente rede de acessos. O terreno está estrategicamente localizado a menos de 10 minutos da Auto-estrada A2, que liga Lisboa ao Algarve, tornando esta localização altamente conveniente para quem precisa de deslocar-se frequentemente a estas regiões. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h30 de carro, uma viagem fácil para quem procura um refúgio tranquilo sem perder o contacto com a capital. O Algarve, com as suas famosas praias e atrativos turísticos, está a cerca de 1 hora de distância, proporcionando também acesso rápido à costa alentejana e algarvia.Vantagens de Investir no Baixo AlentejoO Baixo Alentejo é uma das regiões mais autênticas e procuradas por quem deseja escapar ás grandes cidades e investir num mercado ainda em expansão. Esta zona é conhecida pela sua tranquilidade, gastronomia de excelência e clima ameno, além de oferecer uma qualidade de vida superior. Nos últimos anos, tem-se verificado uma crescente procura por imóveis residenciais e turísticos no Alentejo, especialmente por parte de investidores nacionais e estrangeiros que buscam um equilíbrio entre natureza, privacidade e acessibilidade.Para investidores, este terreno apresenta uma oportunidade clara de desenvolvimento imobiliário com alto potencial de retorno, seja através da construção de moradias para venda ou arrendamento, aproveitando a crescente procura de habitação nas zonas mais calmas e com fácil acesso às principais cidades do país.Além disso, a proximidade da costa alentejana e de praias como Vila Nova de Milfontes, bem como a tranquilidade do interior, tornam esta área ainda mais apelativa para futuros residentes que desejem estar perto do mar, mas fora das grandes aglomerações urbanas.Potencial para Investidores e ConstrutoresEste é o imóvel ideal para construtores ou investidores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais no Alentejo. A crescente valorização da região e a sua popularidade tanto entre residentes como turistas garantem um potencial de retorno significativo, especialmente com a tendência atual de procura por habitação em áreas rurais e próximas da natureza.Além disso, a localização estratégica, com fácil acesso a Lisboa e ao Algarve, torna este terreno uma excelente escolha para quem deseja oferecer o melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade do Alentejo, combinada com a proximidade a centros urbanos e às praias da costa alentejana.Não perca esta oportunidade de investir num dos destinos mais promissores do Alentejo!O que diz o Plano Diretor MunicipalSegundo consulta do PDM, na zona onde está inserido o terreno:"PDM - Solo urbano / espaços centrais do aglomerado urbano de Ermidas-Sado (nível II), sem condicionantes.> Artigo 55.º - Os espaços centrais constituem áreas infraestruturadas e edificadas que desempenham funções de centralidade dos aglomerados urbanos, nos quais é admissível a instalação de usos e atividades compatíveis com a função habitacional, designadamente, comerciais, de prestação de serviços, de turismo, industriais de tipo 3 e atividades constantes das partes 2 - A ou B do Anexo I do SIR, bem como de equipamentos de utilização coletiva; Nesta categoria de espaços, privilegia-se a conservação e a reabilitação do edificado existente e o preenchimento da malha urbana, a qualificação dos espaços públicos existentes, bem como a instalação de atividades comerciais, de prestação de serviços e de equipamentos deutilização coletiva; Nas obras de construção, reconstrução, ampliação e alteração são observadas as disposições referidas no artigo 53.º e as tipologias definidas pelas edificações existentes.> Artigo 53.º - a) Devem ser observados os alinhamentos e as tipologias predominantes definidos pelas edificações existentes, no troço de rua compreendido entre duas transversais mais próximas para um e outro lado ou obedecer ao previsto em plano de pormenor, caso exista; b) A altura máxima da fachada é determinada pela altura mais frequente das fachadas dafrente edificada do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado ou obedece ao previsto em plano de pormenor, caso exista; c) A profundidade da edificação, medida a partir do plano marginal da fachada, não deve exceder 12 m para habitação e 15 m para comércio e serviços, sendo que estas profundidades máximas podem ser excedidas, desde que não seja colocado em causa o enquadramento urbanístico e observadas as normas aplicáveis do Regulamento Geral das Edificações Urbanas.OU> Artigo 52.º n.º 5 - As operações urbanísticas quando inseridas em frentes de arruamentos sem qualquer construção numa extensão igual ou superior a 50 m e uma profundidade mínima de 30 m, são obrigatoriamente antecedidas de estudo urbanístico que abranja toda a frente não edificada, devendo estes obedecer aos parâmetros de edificabilidade definidos no artigo 54.º:    Índice máximo de utilização do solo 0,5 (área máxima de construção) = 828 m2 (50% de 1656 m2 área CRP)    Densidade máxima 30 fogos /ha    Número máximo de pisos 2    Altura máxima de fachada 7 mServidão rodoviária EN 121 > Artigo 64.º n.º 2 — As vias da rede rodoviária municipal estão sujeitas a uma servidão administrativa de 10 m para cada lado da plataforma das mesmas; 3 - Excetuam -se do disposto no número anterior as propostas de intervenção junto às estradas ou caminhos municipais que constituam ruas dos aglomerados urbanos ou rurais, nas quais devem ser cumpridos, apenas, os alinhamentos e afastamentos existentes ou definidos pela Câmara Municipal.Servidão ferroviária > Decreto-Lei 276/2003 Artigo 15.º - Nos prédios confinantes ou vizinhos das linhas férreas ou ramais ou de outras instalações ferroviárias em relação às quais se justifique a aplicação do presente regime, nomeadamente as subestações de tracção eléctrica, é proibido:a) Fazer construções, edificações, aterros, depósitos de materiais ou plantação de árvores a distância inferior a 10 m, sem prejuízo do disposto no n.º 2;b) Fazer escavações, qualquer que seja a profundidade, a menos de 5 m da linha férrea, sem prejuízo do disposto no n.º 3.2 — Quando se verifique que a altura das construções, edificações, aterros, depósitos de terras ou árvores é superior, real ou potencialmente, a 10 m, a distância a salvaguardar deve ser igual à soma da altura, real ou potencial, com o limite da alínea a)."O descrito acima não inviabiliza uma consulta vinculativa junto da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. 

Loteamento Ribeira Grande (Ribeira Seca)Lote para construção em loteamento em desenvolvimento. Todos os lotes dispõem de área para entrada lateral e com possibilidade de construção de anexo ou garagem.O empreendimento situa-se na freguesia da Ribeira Seca, uma das zonas mais prestigiadas no centro da Ribeira Grande. A localização estratégica combina a proximidade ao núcleo urbano com a tranquilidade necessária para uma residência familiar. A envolvente oferece uma vasta rede de serviços essenciais. Encontra-se a curta distância de supermercados, escolas e do quartel de bombeiros. A proximidade às praias e ao centro da cidade garante um equilíbrio perfeito entre lazer e funcionalidade. Lote 1 - 482 m2Lote 2 - 364,5 m2Lote 3 - 366,25 m2lote 4 - 447,15 m2Lote 5 - 416,35 m2Lote 6 - 362,55 m2Lote 7 - 321,15 m2Lote 8 - 293,40 m2Lote 9 - 281, 60 m2Lote 10 - 311,30 m2Lote 11 - 327,60 m2 Lote 12 - 294 m2 Lote 13 - 294 m2 lote 14 - 294 m2Lote 15 - 294 m2 Lote 16 - 293,20 m2 Lote 17 - 412,10 m2Lote 18 - 350 m2 Lote 19 - 350 m2 Lote 20 - 455 m2 Lote 21 - 876 m2Lote 22 - 507,15 m2 Lote 23 - 508,10 m2Lote 24 - 471,35 m2Lote 25 - 450, 20 m2Lote 26 - 426, 55 m2 Lote 27 - 404,15 m2Lote 28 - 378,15 m2 Lote 29 - 359,65 m2