170844 Imóveis - Portugal

Conjunto de duas moradias T3 localizadas na Freiria, Rio Maior Excelente oportunidade de investimento composta por duas moradias T3, inseridas na tranquila localidade da Freiria, em Rio Maior. Cada moradia é composta por três quartos, uma casa de banho, cozinha com despensa e uma sala com acesso direto ao espaço exterior nas traseiras, proporcionando uma ligação prática e agradável ao jardim ou zona de lazer. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilização, sendo uma excelente opção para investidores que procuram obter rendimento através do arrendamento de longa duração, alojamento local (mediante licenciamento) ou até pela venda individual após remodelação. A disposição funcional das habitações e a existência de duas unidades independentes permitem maximizar o retorno do investimento, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Localizadas numa zona calma, mas com bons acessos a Rio Maior e às principais vias da região, estas moradias representam uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro e com elevado potencial de valorização. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE***

Apresentamos este magnifico terreno Urbano para construção, com 5078m² e uma área de implantação de 100m²Perto das Autoestradas A42 e A11 este tereno para construção fica a 25 minutos do aeroporto do Porto. Perto do hospital e do centro de Lousada este terreno fica num sitio sossegado com vista sobre as vinhas.Agenda uma visita com Daniel Duarte para descobrir este sítio onde você poderá construir a sua casa de sonho num lugar sossegado e perto da cidade com os excelentes acessos disponíveis.Instagram: danielduarte_safti_bragaSAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.AMI: 17184

Este extenso terreno de mais de 4 HA (41.661,85 m²) tem uma área urbana com uma entrada pelo centro da "aldeia da cereja" que é Alcongosta, e outra rústica com entrada pela Estrada da Floresta, no topo do mesmo. A meio da propriedade, que desfruta de uma paisagem maravilhosa, fica uma ruína com uma área de 200 m2 aproximadamente, numa área plana, neste momento completamente rodeada de mimosas que desabrocharam em força com as tempestades que assolaram o país. O terreno está para ser completamente limpo até ao final de Junho, missão que está a cargo da Câmara Municipal de Fundão. Alcongosta é uma freguesia do concelho de Fundão no distrito de Castelo Branco. Recomedo uma visita cuidada pois este pode bem ser o seu projecto de futuro, em plena natureza, ligado à urbe e tão perto de tudo, afinal !

Vende-se moradia e anexos, para restauro. Com projeto de turismo rural orçamentado e com uma localização privilegiada. Um imóvel adequado para investidores na área do turismo ou para um privado que pretenda ter uma casa de campo com todos os requisitos que proporcionam descanso e privacidade. Agende a sua visita pelo telefone ou entre em contacto pelo e-mail, (email) Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa .

Este terreno, com uma área total de 6350 m², localiza-se no Monte, junto à estrada, o que lhe garante acessibilidade direta. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: - Índice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. - Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. - Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário.

Identificação do imóvel: ZMPT590924Terreno urbano localizado na Travessa Particular de Salgueiros, Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido numa das zonas residenciais de maior valorização do concelho, a escassos 300 metros da Praia de Salgueiros e da marginal atlântica.Em termos documentais a afectação é destinada a arrecadação e arrumos com logradouro.Localização:Travessa Particular de Salgueiros,4400-571 Canidelo – Vila Nova de Gaiahttps://maps.app.goo.gl/twkT7jLkfDqv8wKm8Zona residencial consolidada, caracterizada por moradias e habitação de qualidade, onde a oferta de terrenos disponíveis para construção é cada vez mais reduzida.Este terreno representa uma excelente oportunidade para construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, beneficiando da proximidade ao mar, excelentes acessibilidades e de um mercado imobiliário com forte potencial de valorização.Características do terreno:• Terreno urbano• Área registada na caderneta: 275 m² de área de terreno e anexo com 61m2 – afetação arrecadações e arrumos• Área medida no Geoportal: 279,25 m²• Construção existente: um anexo ou garagem com 61 m²• Excelente exposição solar• Frente para arruamento público• Zona residencial tranquilaEnquadramento Urbanístico (PDM Vila Nova de Gaia)Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se inserido em:Áreas de Expansão Urbana Tipologia Mista - Tipo I (0.4)Áreas para Equipamentos Gerais - Existente Área: 2,69 m2 (0,96%)Esta classificação destina-se predominantemente ao desenvolvimento urbano, admitindo usos habitacionais e outros usos compatíveis, de acordo com o Regulamento do PDM e mediante apreciação da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.Foi feito (pelo Arquiteto) uma consulta na Câmara e é possível construção de moradia T2, de 2 pisos - R/chão e 1º andar com área Bruta de construção de 110m².Para uma outra solução construtiva, área edificável, número de pisos e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados através de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou processo de licenciamento.Potencial do imóvelPela localização privilegiada e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta elevado potencial para:• Construção de moradia unifamiliar contemporânea ou modelar• Habitação própria permanente;• Habitação de segmento médio-alto e premium;• Investimento patrimonial;• Promoção imobiliária, mediante confirmação da viabilidade urbanística.Proximidade:• Cerca de 300 metros da Praia de Salgueiros• Passadiços e Ciclovia da Orla Atlântica• Praia de Lavadores• Reserva Natural Local do Estuário do Douro• Marina da Afurada• Cais de Gaia• Arrábida Shopping• Supermercados• Escolas• Farmácias• Restaurantes• Transportes públicos• Rápidos acessos à A1, VCI e centro do PortoA escassez de terrenos disponíveis nesta localização, aliada à crescente procura por habitação junto ao mar, torna este imóvel particularmente atrativo para quem procura construir uma moradia diferenciadora ou realizar um investimento de longo prazo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento estúdio hall de entrada, casa de banho, sala/quarto com kitchenette, varanda com vista cidade até ao mar, transportes públicos próximo, supermercado, restaurantes, serviços, hospital particular, escolas, prédio com elevador...

Loja no RC do Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA em Lousada🔑 Loja L – Rés-do-chão📐 Área total: 69,40 m²💶 Preço: 150.000 €Loja compacta, perfeita para pequenos negócios, gabinetes ou serviços de proximidade. Espaço eficiente e prático Montra para a rua Localização com movimento e boa acessibilidadeReferência: ASL25134Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano.Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Apresentamos esta moradia T3 com excelente potencial de valorização, situada no centro de Oiã, Aveiro, uma localização privilegiada e de grande procura. Composta por 3 quartos, 1 casa de banho, sala ampla e uma generosa área externa, oferece inúmeras possibilidades de transformação. Ideal para quem procura investir ou criar o lar perfeito à sua medida, esta propriedade permite desde uma remodelação personalizada até uma nova construção moderna, valorizando ao máximo o terreno e o espaço disponíveis. Pela sua localização central e fácil acesso a todos os serviços, é também uma excelente oportunidade para quem deseja unir habitação e investimento, criando um imóvel de elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações entre em contacto connosco!!!

Terreno de Prestígio na Patameira – Projeto Exclusivo para Moradia Térrea de Luxo Apresentamos um terreno verdadeiramente distinto, localizado na Patameira, numa envolvente calma, reservada e altamente valorizada, ideal para quem procura exclusividade, conforto e sofisticação. Este terreno destaca-se pela sua elevada viabilidade de construção, tendo já existido projeto aprovado, o que permite a sua reapresentação ou a criação de um novo projeto de arquitetura de alto padrão, totalmente personalizado. A sua generosa dimensão possibilita a construção de uma moradia térrea de grandes proporções, com linhas modernas e elegantes, onde cada detalhe pode ser pensado para oferecer uma experiência de habitação única. Existe potencial para integrar: Moradia térrea ampla e imponente, com excelente distribuição de áreas Piscina privada, ideal para momentos de lazer e bem-estar Garagem fechada para várias viaturas Jardim paisagístico com zonas de lazer distintas Espaços exteriores pensados para convívio, descanso e privacidade total A excelente exposição solar e a configuração do terreno permitem criar um verdadeiro refúgio de luxo, onde interior e exterior se fundem de forma harmoniosa, proporcionando conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Este é o local ideal para quem sonha construir uma moradia exclusiva, contemporânea e de grande dimensão, num cenário que combina serenidade, prestígio e proximidade a acessos e serviços essenciais. Uma oportunidade rara para materializar um projeto residencial de excelência, pensado para quem não abdica de espaço, requinte e exclusividade. Para mais informações ou agendamento de visita, estarei inteiramente disponível para apresentar este imóvel único. ;ID RE/MAX: 125001330-10

Terreno Rústico com 18.384 m2 em São Martinho de Sardoura – Castelo de PaivaLocalizado nas encantadoras encostas do Rio Douro, este terreno rústico oferece uma oportunidade única para quem procura investir no coração de uma das regiões mais bonitas de Portugal.Com excelente exposição solar e solo fértil, é ideal para a produção de vinho de alta qualidade ou para a plantação de árvores de fruto. A vista deslumbrante sobre o rio e a tranquilidade envolvente tornam este local perfeito para um projeto agrícola ou de lazer.Características principais:Com uma área  de 1,8 hectares aproveitávelSolo fértil e clima favorávelLocalização privilegiada junto ao DouroFácil acesso por estradaAproveite esta oportunidade para transformar o seu sonho num projeto real!📞 Contacte para mais informações e agendamento de visitaReferência: ASV25095Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Moradia geminada e com um quintalzinho na aldeia da Comenda. A casa de dois pisos, rés do chão e primeiro andar foi restaurada recentemente de uma ruína. Tem no rés do chão um quarto, cozinha e dispensa, uma divisão usada atualmente para arrecadação ou oficina, sala, lavabo e acesso ao quintal com canteiros e casa de banho exterior. No primeiro andar tem quatro quartos, uma casa de banho e acesso a uma varanda. Em termos de área real é bastante ampla e terá mais do que 160m2 mas a área bruta privativa registada é de 113 m2 , sendo que necessita de atualização para refletir a área real da habitação. Necessita de alguns acabamentos, como aduelas de portas, juntas, janelas novas, cozinha e equipamentos mais adequados para tornar a casa mais confortável. Tem todas as condições para ser uma casa de família com todo o espaço, conforto e acesso a área exterior privativa. Com todas as infraestruturas a funcionar, tal como esgotos, eletricidade e água canalizada. Imóvel sem licença de habitação. A aldeia da Comenda tem muita vida ao mesmo tempo que é muito tranquila. Tem minimercados, cafés, restaurantes, creche, de entre outros serviços.

Terreno rústico e agrícolo com 77800m2 inserido na zona natura do novo PDM O terreno possui 2 cadernetas urbanas cada uma com uma casa e logradouro, uma com 118m2 de implantação e outra com 216m2 Com furo e poço, local de fácil acesso

Oportunidade única de adquirir um restaurante em pleno funcionamento na cidade de Armamar, situada no distrito de Viseu. O "Mercantil" é conhecido pela sua excelente cozinha, ambiente acolhedor e localização privilegiada. Destaques do Restaurante "Mercantil": - Localização Privilegiada: Situado no coração de Armamar, uma cidade conhecida pela sua paisagem deslumbrante e pela proximidade com a região vinícola do Douro. - Ambiente Aconchegante: Decoração cuidada e ambiente acolhedor que cativa tanto moradores locais quanto turistas. - Reputação Estabelecida: Reconhecido pela sua qualidade culinária e pelo serviço excecional, o "Mercantil" possui uma base sólida de clientes fiéis. - Instalações Modernas: Cozinha bem equipada e espaço de refeições confortável, pronto para começar a operar imediatamente. - Potencial de Crescimento: Localizado numa região em expansão turística, com grande potencial para aumentar a clientela e explorar novos serviços. Se estás à procura de uma oportunidade de negócio próspera e bem estabelecida, o "Mercantil" em Armamar é a escolha perfeita. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Não percas esta chance de investir! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Loja em Belas Excelente Localização Comercial Oportunidade única de adquirir uma loja situada em Belas, com uma localização privilegiada no coração de uma área comercial. Este espaço dispõe de uma casa de banho privativa, oferecendo conveniência para o seu negócio. Localizada próxima de várias outras lojas, a região é altamente movimentada, garantindo grande visibilidade e fluxo de potenciais clientes. Ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Aproveite esta oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio num local estratégico e em constante crescimento. Entre em contacto para mais informações!

Conjunto de 3 artigos urbanos para venda conjunta. Imóveis com características específicas em estado de ruina: 1º artigo - moradia em ruina de 2 andares com uma frente de rio e composto de tanque e carreiro de água para moinhos de água; 2º artigo - moradia em ruina 1 andar e espigueiro anexa a 1º artigo; 3º artigo - conjunto de 2 moinhos de água em ruina com terreno nas traseiras dos 2 anteriores artigos. Enquadramento em espaço de natureza único. O rio é espaço de grandiosidade nestes imóveis pois além de vizinho é a artéria que fomenta a vida nos imóveis pelo seu enquadramento no local e espaço. Venha conhecer um espaço que pode ser habitacional, comercial ou didático.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ESTRATÉGICA: localizado na zona prestigiada da Bicha Moura, em área urbana, este imóvel encontra-se no estado devoluto, contudo, trata-se de um 'diamante em bruto' que a sua carteira de investimentos procura. A Bicha Moura é sinónimo de exclusividade, e sossego, estando a escassos minutos do centro da cidade de Águeda e das principais zonas industriais. Ideal para criação de uma moradia de luxo isolada com jardins amplos ou para conjunto de moradias geminadas/em banda ou outro tipo de construção, sob consulta. Este não é apenas um imóvel antigo, é a tela em branco para o seu próximo projeto de sucesso! Aguardamos o seu contacto!

Pequena moradia, da década de 50 do século passado, que embora antiga foi alvo duma manutenção recente. Em termos de divisões tem à entrada 1 sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho, quartos e arrecadação no logradouro. Localizada dentro da cidade de Ponte de Sor, em zona tranquila e com bons acessos. Sala de estar/jantar com uma área bastante agradável e as restantes divisões, embora não tenham áreas enormes, têm o espaço suficiente para serem funcionais. O logradouro está todo acimentado e tem ainda um pequeno alpendre que pode servir como arrecadação. PREÇO NEGOCIÁVEL.

Esta moradia em pedra, situada em Amieira-Estação (perto de Soure), encontra-se em fase de renovação parcial e já beneficia de várias melhorias importantes: novas janelas de vidro duplo, nova casa de banho, cozinha equipada, canalização e eletricidade renovadas, além do aquecimento central a lenha. Um dos pontos fortes é que a maioria dos materiais necessários para terminar a obra já se encontra no local e está incluída no preço. A propriedade tem um pátio traseiro murado e grande potencial para se tornar numa excelente casa de família. Existe ainda a possibilidade de transformar uma parte independente da casa num espaço de arrendamento, separando-o da habitação principal. O comércio mais próximo encontra-se a apenas 10 minutos, em Alqueidão. Rés-do-chão A entrada faz-se por um hall com escadaria em madeira. À esquerda, encontra-se uma ampla área que pode ser convertida em mais alojamento e numa grande garagem, com paredes em pedra exposta de grande espessura. Aqui localiza-se a caldeira para as águas quentes e toda a nova canalização. Piso superior No andar de cima, um corredor distribui as divisões: 3 quartos, cozinha nova totalmente equipada, sala de estar e jantar, e uma casa de banho renovada. Grande parte das obras de maior custo já foi realizada, ficando apenas a cargo dos novos proprietários os acabamentos finais. Entre os materiais já adquiridos e incluídos na venda encontram-se: Cozinha completa para o anexo do piso superior Vigas de alumínio e telhas para o anexo Lajes de pedra para o jardim E muitos outros (lista detalhada disponível mediante pedido) O reboco novo já foi feito na sala de jantar, mas falta aplicar em outras divisões do piso superior. Infraestruturas e Localização Estação de comboios mesmo em frente, com paragem duas vezes por semana Praias da Figueira da Foz e Buarcos a apenas 20 minutos Grande cidade de Soure também a curta distância Esta é uma oportunidade de concluir uma renovação já muito adiantada e personalizar a casa ao seu gosto, transformando-a na sua casa de sonho.

Identificação do imóvel: ZMPT574229Terreno plano e totalmente murado, composto por dois artigos: um com 2.061,5 m² (possibilidade de construção) e outro com 4.115,5 m² , totalizando uma área de 6.177 m².Segundo o PDM de Vila Nova de Gaia o terreno enquadra-se em 3 áreas distintas:Áreas de Transição (Azul Claro), Áreas Agro-Florestais (Verde Claro) e Áreas Florestais de proteção (Verde Escuro) - Ver fotografiaÁreas de Transição (Azul Claro) As "áreas de transição" no PDM de Vila Nova de Gaia são zonas de transição entre espaços rurais e urbanos. Permitem a construção de moradias isoladas de baixa densidade, mas exigem frentes de estrada e distâncias mínimas rígidas. Estas áreas também servem como reserva para futuras zonas industriais ou de armazéns. Na prática, as regras para construir num terreno classificado como Área de Transição no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gaia funcionam assim:- Possibilidade de Construção: É possível construir moradias térreas ou de rés-do-chão e 1.º andar, mas geralmente apenas ao longo da "faixa de construção" permitida junto à estrada (frequentemente até 30 ou 35 metros de recuo).- Índices Baixos: O índice de construção (conhecido por \(K_{PDM}\)) nestas zonas é baixo—normalmente de 0,4. Isto significa que pode construir menos área útil por metro quadrado de terreno do que numa zona urbana.As Áreas Agro-Florestais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia são zonas de Solo Rural. Elas combinam a produção agrícola com a gestão de florestas. Estas áreas são protegidas para evitar a construção intensa. Nelas, o uso do solo é focado na agricultura sustentável e no cultivo de árvores. Construção Limitada: Em terrenos rústicos, a construção é geralmente proibida ou restrita apenas a apoio agrícola. Exceções: Por vezes, a lei permite construir pequenas moradias, desde que o terreno tenha uma área mínima muito grande. Além disso, a casa deve servir para o proprietário viver e trabalhar na terra.Áreas Florestais de proteção (Verde Escuro) As Áreas Florestais de Proteção no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia são zonas rurais onde a floresta serve para guardar o ambiente e a natureza. Estas áreas fazem parte da Estrutura Ecológica Municipal. Elas impedem riscos como erosão e protegem cursos de água.Localização estratégica, com acesso rápido e privilegiado às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A20, A29, A32 e EN1, garantindo excelente mobilidade e proximidade a vários centros urbanos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.