170095 Imóveis - Portugal

GRANDE OPORTUNIDADE EXCLUSIVO MUDDA! Procura um terreno para investimento? Apresento-lhe este fantástico terreno rustico com 12490 m2 , localizado em Ovar, São Joao, Arada e Vicente de Pereira jusã numa zona calma. Com excelentes acessos rodoviários, junto aos principais comércios e serviços. Não perca a oportunidade! Marque já a sua visita e sinta-se MUDDA!

Moradia T2+1 Chave na Mão c/ Jardim - São Miguel do Rio Torto, Abrantes Atualmente em obras esta é a solução chave na mão, entregue pronta a habitar. Apresentamos esta excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Esta moradia, após as obras totais, será composta por 2 quartos, 1 escritório, cozinha totalmente equipada em regime de open space com a sala, casa de banho e um agradável jardim com 400m². No piso térreo ao entrar, o corredor dá-lhe acesso ao primeiro quarto, a uma casa de banho e ao open space em formato mezanine. No primeiro piso, conta com uma suite com casa de banho e um escritório. No exterior, conta com um logradouro agradável com acesso através de uma porta a um jardim de 400m2. Neste fase, dispõe ainda da possibilidade de escolher alguns acabamentos. Localizada numa zona tranquila, beneficia de uma excelente localização, encontrando-se a poucos minutos da cidade de Abrantes e próxima de comércio, serviços, escolas, farmácias, instalações desportivas e transportes públicos. Uma opção ideal para habitação própria ou investimento, combinando a serenidade de uma zona residencial com a conveniência da proximidade urbana. CARACTERÍSTICAS: - Cozinha totalmente equipada em open space com a sala; - Eletrodomésticos de encastrar; - 2 wc com base de duche; - 2 quartos; - 1 escritório. - Jardim Cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e sofisticação: - Acabamentos modernos; - Espaços funcionais e acolhedores para toda a família; - Excelente exposição solar. Agende já a sua visita ! Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho? Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar? Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Apresenta-se para trespasse um elegante bar localizado em pleno centro de Vizela, numa zona de grande movimento e visibilidade. O espaço destaca-se pela sua excelente área, encontrando-se totalmente mobilado e decorado com muito bom gosto e requinte, pronto a funcionar sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de uma agradável área de fumadores, proporcionando maior conforto aos clientes. Conta ainda com uma área de cozinha totalmente mobilada e equipada, permitindo não só o funcionamento como bar, mas também oferecendo grande potencial para conversão em restaurante ou gastrobar. O estabelecimento possui uma boa carteira de clientes fidelizados e uma reputação já consolidada na zona, tornando-se uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio com bases sólidas. Características principais: Localização privilegiada no centro de Vizela Excelente área interior Totalmente mobilado e equipado Área de fumadores Cozinha mobilada e equipada Boa carteira de clientes Potencial para conversão em restaurante Uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração e entretenimento. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Este belo terreno, situado em Vale de Mestre, Santa Margarida da Coutada, oferece uma paisagem encantadora e diversificada. É adornado por majestosos sobreiros, pinheiros e oliveiras, proporcionando uma atmosfera tranquila e natural, ideal para quem aprecia a natureza e a agricultura. Além disso, o terreno conta com uma casa de arrumos, perfeita para armazenar ferramentas, equipamentos agrícolas ou até mesmo para ser adaptada para outros usos conforme a necessidade. Esta construção adiciona valor e funcionalidade ao terreno, tornando-o ainda mais atrativo. De acordo com informação camarária relativa às condicionates do PDM, o terreno encontra-se inserido em espaço urbanizável e espaço florestal integrado pracialmente na REN. Segundo o artº. 22 do PDM, considera-se a possibilidade de construção isolada de habitação com área máxima de implantação de 350 m2, incluindo habitação, que terá a área máxima de 150 m2. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. Quer remodelar ou construir a sua casa sonho? Ajudamos a transformar o sonho em realidade. Trabalhamos com parceiros de confiança para garantir que o seu novo lar seja exatamente como o imaginou. Pensa em trocar de casa? Permuta? Precisa vender para poder comprar? Sim, existe solução! E estamos prontos para encontrar a solução adequada às suas necessidades. Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Imóvel com afetação para comércio, composto por dois andares e duas divisões, situado em plena rua principal de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Inserido numa das zonas mais centrais e movimentadas da ilha, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma opção estratégica para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de várias comodidades essenciais, nomeadamente banco, restaurantes, cafés e comércio local, garantindo um fluxo constante de pessoas e um elevado potencial de atração de clientes. ? Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma estrutura versátil, que permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio, desde lojas, escritórios, espaços de atendimento ao público ou até projetos diferenciados que combinem comércio e serviços. Complementarmente, a propriedade inclui um terreno com possibilidade de construção, o que representa uma mais-valia significativa para quem procura expandir, requalificar ou desenvolver um projeto à medida. Esta característica aumenta substancialmente o potencial de valorização do imóvel, seja para utilização própria ou para investimento. ? Com uma área total de 273,50 m² e 94 m² de área bruta de construção, este imóvel combina localização, potencial construtivo e versatilidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se no centro de Vila do Porto. Uma oportunidade única para adquirir um espaço com forte potencial comercial numa das localizações mais estratégicas da ilha de Santa Maria. ☀️ Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Terreno rústico situado frente as instalações industriais da Salvador Caetano, com capacidade construtiva. Com uma área total de 4800m2, este pode ser o imóvel que procura. Pretende saber mais informações? Fale connosco, vamos ajudar!

Vende-se Moradia V3 Banda ESTRUTURA com 288m2 de área coberta, inserida em lote de 175m2, freguesia da Loureira, Vila Verde! Moradia de três pisos para vender em ESTRUTURA. Excelente oportunidade localizada em zona tranquila a poucos minutos do centro de Vila Verde, Vila de Prado e Braga! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e cheia de vilaverdenses que preservam a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis em Vila Verde! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

REF 1524 - Terreno com 4.480m2 no centro de Nogueira da Regedoura á face da Avenida S. Cristóvão, boa frente, bom para media superfície ou bombas de gasolina. Bom para investidores são 2 artigos rústicos.

A Área Industrial de Sapardos refere-se principalmente ao Polo V do Parque Empresarial de Vila Nova de Cerveira, inaugurado em abril de 2025, com 32.602 m² e 12 lotes para diversas atividades, localizado estrategicamente perto da A3, atraindo empresas de setores como transportes, metalomecânica e alimentos, e sendo um novo impulso industrial para a região. Temos para venda Lote com 2.739 m2, implantacao 1300 m2, Area Bruta de construçao 1733 m2, Area impermeabilizacao 1847 m2 Nao perca esta excelente oportunidade de investimento

Descubra esta encantadora moradia independente localizada nas históricas ruas de Vila Viçosa, Vila, candidata a património da UNESCO. Composta por rés do chão, primeiro andar e sótão, esta casa oferece entradas independentes, garantindo privacidade e conforto. O rés do chão conta com diversos compartimentos, uma casa de banho e um quintal perfeito para momentos ao ar livre. No primeiro andar, quatro espaços acolhedores incluem uma cozinha funcional, despensa e uma casa de banho, além de escadas que levam ao piso superior. O sótão apresenta um terraço com vistas deslumbrantes sobre a vila, ideal para relaxar ao final do dia. A localização é privilegiada, a poucos passos da Praça da República, do Castelo e do Paço Ducal, além de estar rodeada por farmácias, restaurantes e supermercados. Com uma exposição solar que garante muita luminosidade, esta casa é perfeita para quem busca um lar acolhedor e cheio de vida. A proximidade das praias fluviais e fácil acesso à autoestrada, a apenas 7 km, tornam este imóvel ainda mais atrativo. A 30 minutos de Espanha e a 1h45 de Lisboa, é a escolha ideal para quem deseja um refúgio tranquilo sem abrir mão da acessibilidade. Com 200 m² de área bruta e 155 m² úteis, a propriedade dispõe de 5 quartos e 2 casas de banho, além de uma arrecadação. Construída em 1951 e em bom estado, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem valoriza história e tradição. Não perca a chance de viver em um lugar onde o passado se encontra com o presente! Excelente localização a escassos metros do Praça de Republica, Castelo, Paço ducal, praias fluviais a poucos quilómetros, a 7 Km da Auto Estrada a 30 minutos de Espanha e a de 1h45 de Lisboa. Esperamos por si!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento nesta loja situada na Rua Princesa D. Amélia, que conta com uma área bruta privada de 48m² e uma área bruta dependente de 12,5m². O imóvel encontra-se bem conservado, em local agradável e central, com afetação comercial e atualmente utilizado como escritório. A loja é composta por dois espaços independentes: o primeiro destinado ao atendimento ao público, beneficiando de muita luz natural, e o segundo espaço reservado para escritório, oferecendo total privacidade. Os ambientes contíguos são luminosos e proporcionam um ambiente de trabalho agradável. A casa de banho pública está em bom estado de conservação, garantindo conforto e funcionalidade. A localização é um dos seus maiores atrativos, com fácil acesso e deslocação facilitada devido à proximidade da Rua Imperatriz D. Amélia, da Avenida do Mar, do Porto do Funchal e de todos os serviços circundantes. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem deseja investir num espaço versátil, bem localizado e pronto a funcionar. Estamos disponíveis para fornecer mais informações e agendar uma visita. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We present an excellent investment opportunity in this shop located on Rua Princesa D. Amélia, which has a gross private area of ​​48m² and a gross dependent area of ​​12.5m². The property is well-maintained, in a pleasant and central location, with commercial sizing and currently used as an office. The shop comprises two independent spaces: the first intended for customer service, benefiting from plenty of natural light, and the second space reserved for an office, offering complete privacy. The adjoining spaces are well-lit and provide a pleasant working environment. The public restroom is in good condition, ensuring comfort and functionality. The location is one of its greatest attractions, with easy access and easy movement due to its proximity to Rua Imperatriz D. Amélia, Avenida do Mar, the Port of Funchal, and all surrounding services. This is an ideal opportunity for those who wish to invest in a versatile, well-located space ready to operate. We are available to provide more information and schedule a visit. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attraktives Ladenlokal in der Rua Princesa D. Amélia mit 48 m² Bruttogeschossfläche Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Dieses Ladenlokal in der Rua Princesa D. Amélia bietet eine Bruttogeschossfläche von 48 m² und eine Bruttogeschossfläche von 12,5 m². Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler und angenehmer Lage und ist für den gewerblichen Bereich bestens geeignet. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das Ladenlokal besteht aus zwei separaten Bereichen: Der erste Bereich ist für den Kundenservice vorgesehen und profitiert von viel Tageslicht. Der zweite Bereich dient als Büro und bietet absolute Privatsphäre. Die angrenzenden Räume sind hell und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Kundentoilette ist in gutem Zustand und gewährleistet Komfort und Funktionalität. Die Lage ist einer der größten Vorteile des Ladenlokals: Dank der Nähe zur Rua Imperatriz D. Amélia, zur Avenida do Mar, zum Hafen von Funchal und allen umliegenden Einrichtungen ist es leicht erreichbar und verkehrsgünstig gelegen. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in eine vielseitige, gut gelegene und sofort betriebsbereite Immobilie investieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Boutique agréable située Rua Princesa D. Amélia, d'une surface privative brute de 48 m² Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement avec cette boutique située Rua Princesa D. Amélia, d'une surface privative brute de 48 m² et d'une surface dépendante brute de 12,5 m². Bien entretenue, elle bénéficie d'un emplacement central et agréable, et offre un potentiel commercial suffisant. Actuellement utilisée comme bureaux, elle se compose de deux espaces indépendants : un premier espace dédié à l'accueil des clients, baigné de lumière naturelle, et un second espace réservé aux bureaux, garantissant une totale intimité. Les espaces adjacents, également lumineux, offrent un cadre de travail agréable. Les sanitaires publics sont en bon état et assurent confort et fonctionnalité. Son emplacement est un atout majeur : facilement accessible et permettant une circulation aisée grâce à sa proximité avec la Rua Imperatriz D. Amélia, l'Avenida do Mar, le port de Funchal et tous les services environnants. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un espace polyvalent, bien situé et prêt à l'emploi. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et organiser une visite. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Уютный магазин, расположенный на улице Принцессы д'Амелии, общей частной площадью 48 м². Представляем отличную инвестиционную возможность в этом магазине, расположенном на улице Принцессы д'Амелии, общей частной площадью 48 м² и общей примыкающей площадью 12,5 м². Помещение в хорошем состоянии, расположено в приятном и центральном месте, обладает достаточной коммерческой площадью и в настоящее время используется как офис. Магазин состоит из двух независимых помещений: первое предназначено для обслуживания клиентов и имеет много естественного света, а второе отведено под офис, обеспечивая полную приватность. Прилегающие помещения хорошо освещены и создают приятную рабочую атмосферу. Общественный туалет находится в хорошем состоянии, обеспечивая комфорт и функциональность. Одним из главных преимуществ является местоположение: удобный подъезд и передвижение благодаря близости к улице Императрис д'Амелия, проспекту Мар, порту Фуншала и всем окружающим объектам инфраструктуры. Это идеальная возможность для тех, кто хочет инвестировать в многофункциональное, удачно расположенное помещение, готовое к эксплуатации. Мы готовы предоставить дополнительную информацию и организовать визит.

Terreno localizado nos Canhas, Ponta do Sol, na zona do Barreiro e Feiteiras, com uma área total de 4.562 m². Situado a uma cota de aproximadamente 500 metros acima do nível do mar, este terreno oferece uma deslumbrante vista mar e montanha, onde o azul do oceano se encontra com a beleza natural da Madeira, proporcionando um ambiente calmo, silencioso e rodeado pela natureza. Ideal para quem procura construir a sua primeira habitação até 200 m², bem como para projetos turísticos, parques de campismo, caravanismo, agricultura ou outros empreendimentos ligados ao turismo rural e natureza. Uma excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial e excelente valor. Para mais informações, entre em contacto.

Moradia de 2 pisos com afetação a habitação e comércio, situada em zona urbana tranquila de Vale de Água, com excelente potencial de valorização.O imóvel dispõe de. uma área total de 182,20 m2, distribuída por dois pisos.Existe a viabilidade de conversão total para habitação, tornando esta propriedade ideal para investimento, habitação própria ou projecto de renovação.Conta ainda com um agradável terraço perfeito para zona de lazer exterior.A moradia necessita de obras de manutenção e modernização, oferecendo a oportunidade de personalizar ao seu gosto e aumentar o seu potencial.Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com potencial habitacional.

Moradias T3 em Estrutura - Banda com área útil de 244m2 e lote 200m2 OBRA FECHADA Telhado Fachadas acabadas Serralharia Inserida num novo loteamento, zona calma tranquila em que pode disfrutar de vistas desafogadas. Descrição: Rés-do-Chão: Garagem para duas viaturas com acesso direto a casa e porta de entada para a habitação. Primeiro Piso: Sala com recuperador de calor; varanda, Cozinha, terraço; wc; escritório ou lavandaria. Segundo piso: 1 suite com closet; 2 quarto; wc completo e duas varandas.

Projeto Aprovado para Moradia T3 em Banda - Alcantarilha Moradia com projeto aprovado (licença a paga) para a construção de uma moradia T3 de dois pisos, com terraço e quintal, situada no centro da zona histórica de Alcantarilha.Pronta a comecar a construção, hoje. O lote tem 160m², permitindo a construção de uma moradia de dois pisos, com uma área de implantação de 92,45m² e uma área bruta de construção de 138,05m². Localizada numa zona tranquila no centro da vila, a poucos minutos a pé de comércio e serviços, e a apenas 4 km da Praia de Armação de Pêra. A moradia destaca-se pela sua proximidade à vila de Armação de Pêra e pela vista panorâmica para o mar a partir do terraço. Além disso, o quintal da propriedade confronta com a Muralha do Castelo de Alcantarilha, um detalhe único e histórico. Para mais informações ou para consulta do projeto, entre em contacto.

Apartamento T2 Centro de Amarante Oportunidade de Investimento ou Primeira Habitação no Centro de Amarante Apresentamos este apartamento T2 localizado no Edifício Mirante, em plena freguesia de São Gonçalo, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Amarante. Situado num andar elevado, este imóvel beneficia de excelente exposição solar, muita luminosidade natural e vistas desafogadas, oferecendo um enorme potencial para quem procura criar uma casa moderna e personalizada ou realizar um investimento seguro no mercado imobiliário. Com 71,18 m² de área útil e 85 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional composta por: Sala ampla e luminosa Cozinha independente Duas marquises (uma junto à cozinha e outra junto à sala), proporcionando maior versatilidade e espaço útil 2 Quartos Uma casa de banho Despensa Hall de Entrada Inserido num Edifício com Elevador, construído em 1991, o imóvel encontra-se numa localização privilegiada, permitindo o acesso pedonal a supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos, comércio tradicional, restauração e ao centro histórico de Amarante. Este Apartamento constitui uma excelente opção para Primeira Habitação, especialmente para jovens que pretendem beneficiar dos atuais apoios à aquisição de habitação própria permanente. O seu preço competitivo e o potencial de valorização tornam-no numa escolha inteligente para quem procura iniciar um projeto de vida com um investimento equilibrado. Excelente Oportunidade para Investidores, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização através de uma Renovação. A crescente procura por habitação em Amarante, aliada à sua localização central, faz deste apartamento uma excelente opção para revenda após remodelação ou para colocação no mercado de arrendamento, garantindo uma perspetiva interessante de rentabilidade. Destaques do imóvel ✔ Apartamento T2 ✔ Área útil: 71,18 m² ✔ Área bruta: 85 m² ✔ 2 Marquises ✔ Despensa ✔ Excelente luminosidade ✔ Andar elevado com vista desafogada ✔ Edifício com Elevador ✔ Localização central em São Gonçalo, Amarante ✔ Próximo de comércio, escolas, serviços e acessos ✔ Excelente potencial de valorização após renovação Se procura um imóvel bem localizado, com excelente potencial de valorização e ideal tanto para Habitação Própria como para Investimento, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Apartamento de tipologia T0, situado ao nível do 1º andar, caracterizado pela sua elegância e luminosidade natural, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este amoroso imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a uma varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, zona de dormir e uma casa de banho completa. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Identificação do imóvel: ZMPT585682Moradia em ruína e terreno para construção:Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por 2 artigos: uma moradia em ruína com logradouro e um terreno para construção. Respetivamente, encontram-se à face da Rua de Recarei e Rua do Sol, em Leça do Balio - Matosinhos. Este imóvel está localizado na categoria de "espaços centrais" de acordo com o Plano Diretor Municipal, oferecendo a possibilidade de edificar duas moradias independentes ou uma única moradia com amplo terreno com garagem/anexos e dois acessos. Dispõe de poço de água e apresenta uma área total de 337 m2!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Imóvel localizado na Rua de Recarei e Rua do Sol, Leça do Balio• Moradia pré-existente à face da R. Recarei em estado de ruína, para reconstrução• Propriedade composta por 2 artigos: moradia/ruína voltada a poente e terreno para construção a nascente (para a Rua do Sol), com área total de 337 m2• Moradia atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos• Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente• O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2 no artigo da moradia• O artigo do terreno com 160 m2 voltado à Rua do Sol será obtido através de um destaque de parcelaÁREAS/MEDIDAS GERAIS:ARTIGO 1 - Moradia em ruína com logradouro:• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 111,30 m2• Área construída - 121,48 m2• Área descoberta - 65,70 m2ARTIGO 2 - Terreno para construção:• Área do terreno - 160 m2• Frente urbana - 6 metros linearesÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO (para o artigo da moradia):• Área do terreno - 177 m2• Área de implantação - 101,40 m2• Área total de construção - 171 m2• Área do piso 0 - 101,40 m2• Área do piso 1 - 69,60 m2• Área do logradouro - 75,60 m2EDIFICAÇÃO DE ACORDO COM O PDM (para o artigo do terreno):• Classificação do solo - espaços centrais• Índice de impermeabilização - 0,7• Índice de utilização acima do solo - 0,8• Área de implantação - 112 m2• Área de construção acima do solo - 128 m2• Altura máxima da fachada - até 75% da largura do arruamentoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 148,00€ (valor anual - artigo já existente)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor• Construção existente de origem anterior a 1951• A informação apresentada neste anúncio, referente à viabilidade construtiva deste imóvel, não é vinculativa e não dispensa a consulta atenta dos regulamentos e legislação em vigorPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 7 m de farmácia (à porta) • A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)• A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)• A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)• A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)• A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)• A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)• A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)• A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)• A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)• A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)• A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)• A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)• A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)• A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)• A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)• A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)• A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)• A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)• A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)• A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta propriedade composta por moradia para reconstruir e um terreno para construção, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta no Coração do Alto Douro Vinhateiro Encantadora Quinta com cerca de 3 Hectares de Tradição e Beleza Natural Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares, situada em plena região do Alto Douro Vinhateiro – reconhecida pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Localizada na freguesia de Vilar de Maçada, junto à Estrada Nacional N-323, esta propriedade combina a tradição da produção de vinho do Porto e azeite com a serenidade de um cenário único. Características de destaque: Produção ativa de vinho do Porto e azeite, com vinhas das melhores castas de branco e tinto plantadas nos últimos 4 a 10 anos; Terreno com socalcos e patamares, atravessado por um ribeiro com água abundante durante todo o ano; Vistas panorâmicas deslumbrantes e excelente exposição solar; Árvores de fruto e oliveiras maduras, enriquecendo a diversidade agrícola da propriedade; Acessos facilitados: entrada direta pela Estrada Nacional, com estrada interna que cruza toda a quinta; Infraestruturas incluídas: armazém para garagem/arrumos, luz pública e ligação à água camarária à entrada; A apenas 5 minutos de Vilar de Maçada e 20 minutos da cidade de Vila Real, com bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num pedaço autêntico do Douro, ideal tanto para exploração agrícola como para projeto de turismo rural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Estado: Nova | Ano de construção: 2022 | Área bruta: 105.80m2 | Garagem: 1 | Casas Banho: 1 |Classe Energética: B | Loja inserida em prédio em construção com fim previsto para 2024 ( 1ª fase, fim 1º trimestre; 2ª fase, fim 2º trimestre). Loja c/ 3 frentes c/ 94.35 m2 + lugar de garagem p/ venda por 180 000€. Marque visita se procura 1 loja c/ excelente localização em S. Pedro da Cova. Com transportes, comércio e serviços próximo. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222.