168972 Imóveis - Portugal

Magnifica propriedade composta por uma casa de pedra e anexo para recuperar, terreno com 2.245,52 m2 de área, arvores de fruto, vistas desafogadas e ótima exposição solar. Este imóvel tem forte potencial para um projeto de recuperação de casa de habitação, e também tem potencial para um projeto turístico. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Excelente Oportunidade Comercial ou Residencial a 2 Minutos do Centro de Viseu​Procura um investimento versátil com elevado potencial de rentabilidade?Esta loja comercial com 200 m² de área bruta total é a solução ideal, situada numa localização privilegiada a escassos minutos do centro da cidade.​Principais Atributos:- ​Área Generosa: 200 m² de área bruta com excelente amplitude para adaptar ao seu projeto.- ​Potencial Comercial: Espaço ideal para comércio, serviços ou rentabilização através de arrendamento comercial.- ​Conversão Residencial (Simplex Urbanístico): Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 10/2024, abre-se a oportunidade de submeter um projeto para transformar este imóvel num espaço residencial amplo ou em dois apartamentos independentes.- ​Localização Estratégica: Apenas a 2 minutos do centro de Viseu, com rápido acesso a serviços, transportes e comércio.​Quer procure instalar o seu negócio, rentabilizar através do mercado de arrendamento ou criar habitação numa zona central, este imóvel oferece a flexibilidade que procura.​Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Snack Bar / cafe todo equipado com dois pisos, no centro da Amadora. Piso 1 da entrada com balcão e cozinha totalmente equipada. Piso 2 - com duas casas de banho e uma sala com mesas de refeição. Junto à junta de freguesia, mercado, finanças, etc Transportes e acessos fáceis. Marque a sua visita com Carina Sequeira

Apartamento T1K no centro da cidade da Figueira da Foz.Localizado perto do jardim municipal, jardim das abadias, marina, praia, mercado, comércio tradicional, tribunal, correios, pastelarias e restaurantes.Com acabamentos de elevada qualidade e requinte.Características do imóvel:- Sala e cozinha em open space;- Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch;- 1 quarto com roupeiro embutido;- 1 Wc;- Pavimento vinílico em pinho;- Ar condicionado;O apartamento ideal para viver ou para investimento!Não perca a oportunidade de o conhecer!Marque já a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos? 

Escritório com 70 m² no Centro do Cacém – Ideal para Investimento ou Sede Própria Apresentamos este excelente escritório de 70 m², localizado estrategicamente no coração do Cacém. Situado numa zona de elevado dinamismo comercial e facilidade de acessos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. Características Principais: - Layout Funcional: Composto por 3 salas independentes, permitindo a criação de diferentes gabinetes de trabalho ou a rentabilização individual de cada espaço. - Áreas Amplas: Espaço generoso que inclui zona de receção/espera, gabinetes privativos e instalação sanitária. - Pronto a Utilizar: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação permitindo o início da atividade. - Localização Premium: Inserido no centro do Cacém, com proximidade direta a transportes públicos (CP), serviços, bancos e comércio local. Potencial de Negócio: Este imóvel é uma oportunidade rara tanto para profissionais como advogados, contabilistas, clínicas, que procuram uma sede de prestígio, como para investidores que visam o mercado de arrendamento de escritórios, dada a elevada procura na zona. Estado: Disponível de imediato. Preço de Venda: 190.000 € Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio no centro de tudo. Agende já a sua visita! #ref: 158414

Minho Park — O futuro empresarial no coração da Euro-regiãoNo coração da Euro-região Galiza–Norte de Portugal nasce o Minho Park, um projeto empresarial ambicioso e inovador, concebido para ser muito mais do que uma simples zona industrial. Localizado em Monção, no distrito de Viana do Castelo, este empreendimento posiciona-se como uma plataforma de crescimento e inovação, aliando localização estratégica, infraestruturas modernas e serviços únicos.O Minho Park é um parque empresarial moderno e multifuncional, concebido para acolher empresas de diferentes setores de atividade, promovendo o desenvolvimento económico e a criação de emprego na região do Alto Minho.Com uma área global de cerca de 56 hectares (560 000 m²), o espaço está organizado em 85 lotes para venda, destinados a indústria, serviços e logística, oferecendo espaços flexíveis e adaptáveis a vários setores, incluindo indústria, logística e tecnologia.Infraestruturas e ServiçosO projeto integra uma rede de infraestruturas modernas e eficientes, bem como: Áreas verdes e zonas de lazer, que valorizam a sustentabilidade e a qualidade de vida; Espaços de apoio empresarial e social, como serviços de restauração, hotelaria e instalações desportivas; 766 lugares de estacionamento (742para veículos ligeiros, 24 para veículos pesados), assegurando a mobilidade de trabalhadores, visitantes e operações logísticas; Zona desportiva com campos de padel e futebol, acompanhados por balneários; Loja do Cidadão no próprio parque; Posto de combustível integrado; Carregamento elétrico para camiões, garantindo energia para a mobilidade do futuro.Localização EstratégicaO Minho Park oferece uma localização privilegiada, com acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias e logísticas da Península Ibérica: A 5 minutos da A3 (Porto–Valença); A 20 minutos de Tui; A 40 minutos de Vigo, garantindo ligação imediata ao mercado espanhol e ao Porto de Vigo; Em menos de 1 hora é possível alcançar Braga; Em cerca de 1 hora e meia, o Porto, o Porto de Viana e o Porto de Leixões; A menos de 2 horas da Corunha; A 4 horas de Lisboa; A 5 horas de Madrid.Visão de FuturoO Minho Park aposta numa visão que alia inovação, acessibilidade e sustentabilidade, posicionando-se como um polo estratégico para o investimento empresarial na região e no mercado ibérico.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! 

ANG1653Descrição do Imóvel: Apresentamos esta moradia de dois pisos, localizada numa das zonas mais procuradas da Lousã, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos de supermercados, escolas, cafés, comércio e diversos serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia.Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, graças à existência de um anexo totalmente independente, pronto a ser utilizado.Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe de uma garagem e duas arrecadações, oferecendo amplo espaço para estacionamento, arrumação ou apoio à habitação.No primeiro piso desenvolve-se a área habitacional principal, composta por:- Cozinha;- Sala de estar/jantar;- 4 quartos;- Casa de banho;- Duas marquises;- Arrecadação de apoio à cozinha.No exterior encontra-se um anexo T0 totalmente independente, equipado com cozinha, casa de banho e zona de estar/quarto, tornando-o ideal para receber familiares e amigos com total privacidade ou para gerar rendimento através de arrendamento de longa duração ou alojamento local (mediante o cumprimento da legislação em vigor).A propriedade conta ainda com um agradável jardim, proporcionando um espaço exterior perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.Pela sua localização privilegiada, configuração funcional e potencial de rentabilização, esta é uma oportunidade rara no mercado, ideal para famílias que procuram espaço e qualidade de vida ou para investidores que pretendam obter rendimento adicional com uma unidade habitacional independente.Localização e Envolvente:Situada na Lousã, esta moradia beneficia de uma excelente localização, com o Continente, escolas, cafés, restaurantes, comércio e diversos serviços a escassos minutos.A proximidade às principais vias de acesso permite deslocações rápidas, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo e familiar.Principais Características:- 4 quartos;- 2 marquises;- Garagem;- 2 arrecadações;- Anexo T0 totalmente independente, equipado com cozinha e casa de banho;- Excelente localização;- Próxima de supermercados, escolas, cafés, comércio e serviços;- Ideal para habitação própria, família multigeracional ou investimentoOutros Valores:Valor do IMI: 600,25€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Espaço Comercial com 126m2 na Elísio de Moura, Coimbra Loja com 120m2 de área útil, com grande vitrine e espaços amplos, com facilidade de criar divisões em função da necessidade do seu negócio! Com grande exposição e circulação de pessoas, bem como uma localização bastante central à cidade de Coimbra, este pode ser o próximo espaço a explorar. Conta com 2 instalações sanitárias estilo balneários, e ainda uma zona de arrumos. Venha conhecer! Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW UNION? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 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Excelente moradia no centro de Albergaria-a-Velha Composta no rés do chão por: - sala, - um quarto, - cozinha, - uma casa de banho No primeiro andar composta por: - cozinha - sala - casa de banho - dois quartos No exterior: - quarto - pátio amplo Excelente localização, perto de todos os comércios e serviços Fácil acesso as principais vias rodoviárias Excelente exposição solar

Terreno com Projeto Aprovado – Oportunidade Única em Casal de Cambra (Sintra)Apresento-lhe uma excelente oportunidade em Casal de Cambra, uma das zonas em franca expansão do concelho de Sintra.Este terreno conta com projeto aprovado para a construção de uma moradia moderna de 4 quartos, com garagem e preparação para piscina – ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.          •         Área de implantação: 82,38 m²          •         Área bruta de construção: 167,29 m²Com um layout pensado para proporcionar funcionalidade e bem-estar, esta poderá ser a casa de sonho para si e a sua família. Se o objetivo for investimento, trata-se de uma proposta com excelente potencial de valorização num mercado cada vez mais procurado.Destaques:          •         Localização tranquila e com bons acessos          •         Projeto pronto a iniciar construção          •         Excelente exposição solar          •         Potencial de valorização na zonaNão perca esta oportunidade de construir ou investir numa zona com grande procura e crescimento.Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita ao local. Estou ao seu dispor para ajudar em todas as etapas deste projeto.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia T3 localizada na Gançaria, a apenas 13 km de Rio Maior, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade. A moradia é composta por cozinha, sala, três quartos e uma casa de banho, dispondo de uma área bruta de 260 m². No exterior, conta com um anexo equipado com churrasqueira, perfeito para desfrutar de momentos de convívio em família ou com amigos. Inserida num amplo terreno com 5.640 m², esta propriedade oferece um vasto espaço exterior com diversas possibilidades de utilização, seja para jardim, horta, lazer ou outros projetos. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona calma e de fácil acesso. ***RIOMAGIC***

Imagina viver numa casa T4 espaçosa (180m² de área total) que se paga a si própria. Esta moradia antiga, mas muito bem conservada, oferece exatamente essa possibilidade. Localização Estratégica com Duas Frentes: Situada na Rua Paulo VI, em Asseiceira, Tomar, esta propriedade destaca-se pela sua acessibilidade inigualável, com entrada independente para carro nas traseiras. O Potencial Escondido (R/C): O andar de baixo é um autêntico "canivete suíço" imobiliário. Embora atualmente registado como habitação, possui uma porta independente para a rua. Isto significa que pode ter o seu escritório, atelier ou loja ali mesmo, sem comprometer a privacidade da sua casa e sem custos de arrendamento adicionais. É o "trabalhar sem sair de casa" levado ao próximo nível. Caraterísticas Principais: Tipologia T4: Espaço para toda a família no piso superior (composto por loja e 1º andar). Área Bruta de Construção de 180m²: Uma casa verdadeiramente grande e desafogada. Duas Frentes: Máxima luminosidade e facilidade de acessos, incluindo estacionamento privativo atrás. Estado de Conservação: Imóvel antigo, mas sólido e pronto a habitar. Oportunidade para Investidores ou Empreendedores: Casas com este metraje e com potencial de negócio independente integrado, numa localização central e com excelentes acessos como esta, são raras. Se procura espaço, versatilidade e uma forma inteligente de rentabilizar o seu imóvel, não deixe escapar esta oportunidade.

Moradia T4 com charme na freguesia de S, Julião e Reguengo – tranquilidade e natureza a poucos passosDescubra esta acolhedora moradia,  Um refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a vários pontos turísticos de interesse da região.Dispõe de três quartos, casa de banho completa e cozinha.Inserida numa aldeia com forte espírito comunitário, onde a tranquilidade e a autenticidade são valores preservados, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento.Na propriedade possui dois nascentes e uma ribeira que todo o ano corre bastante água,  tem água da rede e luz elétrica. 

Excelente loja com dois pisos destinado a comercio e serviços com montra na Quinta do Picado, Aradas. É composta por duas salas amplas que perfazem o total de 226 m2, arrumos com 20 m2 e W.C. Esta loja, está localizada numa zona com lojas comerciais e alguns serviços e com todas as acessibilidades nas proximidades, a apenas 5 minutos do Glicínias Shopping Centre. Excelente oportunidade! Contacte-nos e venha visitar! C.E: B Ref:1030656/23BL

Terreno Exclusivo com Vista Deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.Descubra este magnífico terreno disponível para venda, localizado na Torreira. Com uma área generosa de 1480m², este espaço é ideal para a construção da sua moradia de sonho.Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular para a Ria de Aveiro, desfrutando da tranquilidade e beleza natural que esta localização privilegiada oferece. Este terreno não só proporciona uma frente direta para a ria, como também garante um ambiente sereno e inspirador.Não perca esta oportunidade única de investir num local verdadeiramente especial. Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita!Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar. 

Extraordinária propriedade rustica de 7.500m2, com capacidade construtiva e umas vistas belissimas sobre os campos do Mondego.

Lote de terreno com 1.074 m2 junto a Espinho, situado em S. Félix da Marinha a cerca de 1Km da praia, com ótimos acessos ás principais vias, rodeado de comércio e serviços nas proximidades. Para construção de uma única moradia independente, ou possibilidade de construção de 3 moradias mediante aprovação da Câmara. As imagens de implantação aparentadas são meramente ilustrativas. Excelente oportunidade de negócio. Agende connosco a sua visita!

T1 Novo | Condomínio Fechado com Piscina e Ginásio | Essenza Living – PenafielDescubra este apartamento T1 novo, em fase de construção, inserido no exclusivo empreendimento Essenza Living, em Santa Marta, Penafiel.Situado numa zona tranquila e residencial, mas a apenas 2 minutos do centro da cidade, este imóvel foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.O apartamento dispõe de: - 1 quarto - 1 WC completo - Sala e cozinha em open space - Lavandaria - Pré-instalação de ar condicionado na sala e nos quartos - Lugar de garagem para 1 carro Cozinha totalmente mobilada e equipada com: - Placa - Forno - Exaustor - Frigorífico - Micro-ondas - Máquina de lavar loiçaCondomínio fechado com: - Piscina - Ginásio - Áreas comuns modernas e cuidadas - Ambiente privado e seguroDestaques do empreendimento: - Acabamentos de elevada qualidade - Materiais selecionados para proporcionar conforto, beleza e durabilidade - Excelente exposição solar - Construção contemporânea com foco no bem-estarLocalização privilegiada:Santa Marta – PenafielA apenas 2 minutos do centro da cidadeBons acessos, comércio, escolas e serviços nas proximidadesIdeal para - Habitação própria permanente - Famílias que procuram qualidade e tranquilidade - Investimento com elevado potencial de valorizaçãoContacte para mais informações e garanta já a reserva da sua futura casa no Essenza Living.JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal

Apresentamos este fantástico apartamento T3, com uma área total de 155 m², ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade. O imóvel é composto por: - 3 quartos - Sala ampla - Cozinha - 3 casas de banho - 2 varandas - Garagem fechada Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Vila Pouca de Aguiar.

?OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO OU NEGÓCIO EM CANELAS, VILA NOVA DE GAIA! Apresentamos esta excelente propriedade com 166,5 m² de Área Bruta Privativa e um Terraço de 162,5 m², localizada no coração de Canelas. Um imóvel excecionalmente versátil que oferece duas grandes vias de valorização: a continuidade de uma exploração comercial ou a reconversão num projeto residencial de elevada rentabilidade! ?1. Utilização Comercial / Loja Atualmente afeto ao comércio, o espaço conta com uma distribuição funcional composta por: • 4 divisões/salas amplas e com excelente luz natural; • Instalações sanitárias • Terraço para uso exclusivo de 162,5 m² Perfeito para clínicas, escritórios corporativos, centro de estudos, ginásio, espaço de estética, restauração ou comércio de proximidade. ? 2. Oportunidade de Investimento Residencial (Transformação em Habitação) Se procura um projeto de reconversão habitacional com retorno garantido: • Condomínio Autorizado: O condomínio já aprovou formalmente em ata a alteração de afetação de Comércio para Habitação. • Projeto Existente: Existe já projeto desenvolvido para a criação de 2 APARTAMENTOS independentes. • Valor Acrescentado Único: A existência do fantástico terraço de 162,5 m² permite dotar os futuros apartamentos de zonas exteriores privativas de sonho (jardim/pátio), um atributo raríssimo no mercado residencial de Gaia e altamente valorizado pelos compradores e inquilinos! ?️ Envolvência, Comércio em Expansão e Acessibilidades O imóvel beneficia de uma localização privilegiada e de uma envolvente com dinamismo económico e residencial crescente: • Comércio Local e Conveniência: Situado numa zona onde o comércio de proximidade tem aumentado significativamente. Está a escassos minutos a pé do supermercado Mercadona e rodeado por padarias, confeitarias, farmácias, restaurantes, serviços bancários e lojas locais. • Excelentes Acessos Rodoviários: Rápida e direta ligação aos principais eixos viários do Norte: o A29 e A1: Acessos a poucos minutos, facilitando deslocações rápidas para o centro de Vila Nova de Gaia e Porto (apenas 15 minutos). o N1 / IC2: Proximidade imediata para circulação fluída em todo o concelho. • Transportes Públicos: Paragens de autocarro nas imediações com ligações diretas ao centro de Gaia, interfaces de Metro (Santo Ovídio / D. João II) e estações ferroviárias. • Proximidade às Praias de Gaia: A apenas 10 minutos das praias da orla marítima (Madalena, Valadares, Francelos e Miramar), combinando perfeitamente a conveniência urbana com a qualidade de vida junto ao mar! ? Ficha Resumo do Imóvel (Dados da Caderneta Predial) • Localização: Largo do Senhor dos Aflitos, Canelas, Vila Nova de Gaia • Tipo de Prédio: Fração Autónoma (Fração A) em Prédio em Regime de Propriedade Horizontal • Afetação Atual: Comércio • Área Bruta Privativa: 166,50 m² • Área do Terreno Integrante (Terraço Privativo): 162,50 m² • Área Bruta Dependente: 82,20 m² ? Não perca esta oportunidade multifacetada de investimento ou expansão do seu negócio! Agende já a sua visita! NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037190 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.