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QUINTA T2 PARA RECUPERAR — CARREIRAS, PORTALEGRESe procura espaço, privacidade e um cenário rural de cortar a respiração… esta quinta pode ser exatamente o que imagina quando pensa em “vida no campo”. ✨Com um edifício principal de 3 pisos, esta propriedade oferece:2 quartos1 WC270 m² de área útil70.250 m² de terrenoE o melhor?Esta quinta conta com castanheiros e um olival, tornando o espaço ainda mais especial para quem valoriza a natureza, a produção agrícola ou simplesmente a beleza intocada do Alto Alentejo.A vista é de tirar o fôlego, a orientação solar é perfeita e o ambiente… absolutamente mágico.Um local com enorme potencial para:✔ Recuperar o edifício ao seu gosto✔ Criar um refúgio no campo✔ Desenvolver um projeto de turismo rural✔ Aproveitar o melhor da vida tranquila e naturalSe sonha com um novo começo em contacto com a natureza, esta quinta está pronta para ser transformada.Andreia Pires – Consultora ImobiliáriaPREDIMED Portalegre‪+351 912 715 266‬[email protected]#AndreiaPires #PredimedPortalegre #QuintaAlentejana #Carreiras #Portalegre #VidaNoCampo #TurismoRural #Castanheiros #Olival #InvestirNoAlentejo #RefúgioRural #QuintaParaRecuperarPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade em Gondar, Amarante: Moradia Independente com Enorme Potencial Procura um imóvel versátil, com espaço exterior, vistas desafogadas e excelente exposição solar? Apresentamos esta moradia totalmente independente, localizada na tranquila freguesia de Gondar, em Amarante. Um imóvel com características únicas, ideal tanto para habitação própria bifamiliar como para investimento no mercado de arrendamento. Distribuição do Espaço (2 Pisos Independentes): Piso 0: Configurado como um apartamento T1 independente, perfeito para rentabilizar, receber visitas ou criar uma zona de lazer. Piso 1: Configurado como um apartamento T3, com divisões generosas, móveis de cozinha incluídos e estores elétricos já instalados para maior conforto. Espaço Exterior e Anexos: Terreno: Zona de quintal e jardim, ideal para momentos ao ar livre ou cultivo. Anexo Exterior Multiusos: Espaço versátil que pode ser utilizado como garagem fechada ou transformado numa tradicional cozinha de lenha. Anexos Adicionais: Área de arrumos prática e espaço para animais de pequeno porte. Destaques do Imóvel: Exposição solar soberba durante todo o dia. Vistas desafogadas sobre as paisagens verdes da região. Janelas equipadas com estores elétricos. Condições de Venda Flexíveis: O imóvel é comercializado no estado atual em que se encontra, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os acabamentos ao seu gosto. Existe ainda a possibilidade de adjudicação de obras de requalificação diretamente com o proprietário, permitindo-lhe receber a chave na mão com o projeto totalmente concluído. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona calma, mas com ótimos acessos. Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu projeto imobiliário!

LOJA COM 72m² E COM EXCELENTE MONTRAInserida numa das zonas mais consolidadas do concelho de Oeiras, esta loja ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização estratégica em Algés, uma área que combina uma forte componente residencial com uma intensa atividade comercial e de serviços. A envolvente caracteriza-se por um fluxo regular de residentes, trabalhadores e visitantes, proporcionando condições favoráveis para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços.Nas proximidades existe uma concentração de comércio reforça um fluxo regular de potenciais clientes ao longo de todo o ano.A mobilidade é um dos principais pontos fortes da zona. Algés dispõe de excelentes ligações por transportes públicos, incluindo estação ferroviária, terminal rodoviário e carreiras regulares de autocarro, assegurando rápidas deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes áreas da Área Metropolitana. A proximidade da Avenida Marginal, da CRIL e da A5 facilita igualmente o acesso em viatura particular.Pela conjugação entre uma forte densidade habitacional, excelente acessibilidade, ampla oferta de comércio e serviços, bons equipamentos públicos e uma envolvente urbana consolidada, esta loja apresenta características muito favoráveis para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial, beneficiando de um mercado local estável e de um consistente potencial de valorização

GAIA PREMIUMOnde a modernidade encontra a qualidade de vidaDescubra o Gaia Premium, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia, uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Situado numa localização privilegiada, este projeto combina arquitetura contemporânea, conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da região. Pensado para quem valoriza qualidade de vida, o Gaia Premium oferece apartamentos modernos com design elegante, amplas varandas e uma cuidada seleção de materiais que proporcionam conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia.Uma localização estratégicaViver no Gaia Premium significa estar perto de tudo. A poucos minutos do empreendimento encontram-se supermercados, zonas verdes e serviços essenciais, como o Intermarché a apenas 1 minuto, o Mercadona a 5 minutos e o Parque da Lavandeira a 3 minutos, oferecendo conveniência e qualidade de vida para toda a família. Além disso, a proximidade ao Porto permite desfrutar de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelas vistas sobre o rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pela riqueza cultural da cidade.Arquitetura contemporânea e confortoO Gaia Premium destaca-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes, integradas num ambiente urbano em crescimento. Cada detalhe foi pensado para proporcionar luminosidade natural, espaços amplos e uma vivência confortável, ideal tanto para residência própria como para investimento imobiliário.Viva o melhor de GaiaCom mais de 300 mil habitantes e uma forte ligação ao Porto, Vila Nova de Gaia oferece um equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e tranquilidade residencial. Aqui encontra tudo o que precisa: acessos rápidos, comércio, natureza e uma envolvente que valoriza cada momento do seu dia.Garanta já o seu lugar neste projeto exclusivoO Gaia Premium é mais do que um empreendimento — é um novo estilo de vida.Solicite agora mais informações, plantas e disponibilidade de frações.Agende a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou a sua nova casa.

Fração G, pertencente ao setor A, com total de lote de 291,68 m2 Localizada no Rés-do-chão

Propriedade com características únicas, composta por dois artigos urbanos e dois artigos rústicos, inseridos num conjunto com cerca de 2,5 hectares de terreno, beneficiando de bons acessos, abundância de água, árvores de fruto, vinha e área florestal.Um dos artigos urbanos integra a habitação principal, uma moradia de três pisos com 98.5m² de área de implantação e 295m² de área bruta da construção. No rés do chão encontram-se lojas destinadas a arrumos, o primeiro piso é destinado a habitação e dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e WC completo. Conta ainda com sótão amplo.O segundo artigo urbano corresponde a uma casa rústica em pedra com 97m² de área de implantação e 191m² de área bruta de construção. Necessita reconstruir total, mas apresenta um grande potencial, quer para criação de uma segunda habitação, ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural.A destacar nesta propriedade a abundância de água, dispondo de três minas e água proveniente de um ribeiro. Os terrenos contam ainda com árvores de fruto, vinha e floresta, proporcionando um enquadramento natural e múltiplas possibilidades de aproveitamento.Uma propriedade com excelente potencial habitacional, agrícola ou turístico, onde a dimensão do terreno, os recursos hídricos e a existência de duas construções urbanas permitem desenvolver diferentes projetos.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasOutrasÁrvores de Fruto, VinhaTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Empreendimento de traço moderno de R/C e 1º andar, com fracções desde o T0 a T3. Localização calma propicia ao aconchego de um lar. O condomínio vai dispor de piscina para usufruir de momentos de tranquilidade ao sol sem sair da área do seu lar. Inclui roupeiros embutidos, cozinha equipada (sem maquina roupa) e pré instalação ar condicionado. Com lugar de garagem. Bons acessos e excelente exposição solar. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

QUINTA T2 PARA RECUPERAR - CARREIRAS, PORTALEGRESe procura espaço, privacidade e um cenário rural de cortar a respiração... esta quinta pode ser exatamente o que imagina quando pensa em "vida no campo".Com um edifício principal de 3 pisos, esta propriedade oferece:2 quartos1 WC270m² de área útil70.250m² de terrenoE o melhor?Esta quinta conta com castanheiros e um olival, tornando o espaço ainda mais especial para quem valoriza a natureza, a produção agrícola ou simplesmente a beleza intocada do Alto Alentejo.A vista é de tirar o fôlego, a orientação solar é perfeita e o ambiente... absolutamente mágico.Um local com enorme potencial para:Recuperar o edifício ao seu gostoCriar um refúgio no campoDesenvolver um projeto de turismo ruralAproveitar o melhor da vida tranquila e naturalSe sonha com um novo começo em contacto com a natureza, esta quinta está pronta para ser transformada.Andreia Pires - Consultora ImobiliáriaPREDIMED Portalegre

Apartamento T2 no Centro de Cadaval - RENOVADO Desfrute do conforto e da comodidade neste charmoso apartamento localizado no coração do Cadaval. Ideal para quem procura a tranquilidade de uma pequena vila com todas as comodidades ao seu alcance. Características do Imóvel: - Área Total: 95m² - Número de Quartos: 2 - Casa de Banho: 1 - Cozinha Equipada completamente nova - Ano de Construção: 2001 Localização e Vantagens: - Localizado no 2º andar de um edifício com elevador. - Roupeiros embutidos - Aquecimento eléctrico em todas as divisões - Cozinha em Open Space com a sala - Proximidade ao centro do Cadaval, garantindo acesso a pé a todas as conveniências locais. - Ambiente tranquilo e seguro. - Janelas com vidro duplo - Construção sólida e bem conservada. - Estacionamento comum Detalhes Adicionais: - Ambientes bem distribuídos e luminosos. - Excelente potencial de valorização. - Opção perfeita para residência permanente ou investimento. Pontos de Interesse: - Centro do Cadaval: Ideal para compras, lazer e serviços, tudo a poucos passos de casa. Distâncias aproximadas: Lisboa: Cerca de 45 minutos pela A8) Praia da Foz do Arelho: 33 km (cerca de 30 minutos) Praia de Santa Cruz (Torres Vedras): 35 km (cerca de 35 minutos) Praia da Areia Branca (Lourinhã): 30 km (cerca de 35 minutos) Peniche: 40 km (cerca de 40 minutos) Nazaré: 45 km (cerca de 45 minutos) Pontos de Interesse Próximos: Serra de Montejunto Vila de Óbidos Caldas da Rainha Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado a menos de 1 hora As duas primeiras fotos são ilustrativas. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao litoral, sem abdicar da facilidade de acesso à capital. #ref: 954955

Excelente Apartamento de Tipologia T3 pronto a Habitar, cozinha e sala em open space com a área de 43,50 m2, 3 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (suite e casa de banho completa), varanda com 22,20 m2 e lugar de garagem para 3 carros, Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado, etc. Ótima localização, em pleno Centro, com vários comércios, serviços e transportes. Ligue já e marque a sua visita! Sejam bem vindos a Bestatual! A Bestatual é uma empresa qualificada, exclusiva e conhecedora do mercado Imobiliário, que presta atendimento diferenciado aos clientes a partir de cada perfil e das suas necessidades reais viabilizado bons negócios. A Bestatual poderá oferecer-lhe os melhores produtos e oportunidades do mercado, apresentando apenas imóveis que se enquadre ao seu perfil, evitando o desperdício de tempo, incomodo e desgaste emocional. A Bestatual existe para assegurar que os clientes encontrem o que procuram e os proprietários consigam vender e arrendar os seus imóveis, de maneira segura, rápida e confortável, com um trabalho sigiloso e discreto que as negociações devem ter. Consulte-nos e faça um Best e Atual negócio!

Estúdio boho de 48 m² em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e um dos melhores desempenhos da sua categoria. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero. ? Desempenho real (2025) · Receita líquida (após taxas de plataforma): €26.584 · Rentabilidade líquida ~10,7% · 326 noites reservadas (~89% de ocupação) · Classificação de 4,89★ em 440 avaliações ? O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação, decorado ao estilo boho por um designer português — colorido, artístico e cheio de detalhes criativos. Remodelação integral há poucos anos, incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: cama de casal suspensa feita à mão, cozinha artesanal em cimento e madeira, e uma banheira XL construída no local para duas pessoas lado a lado, com o céu de estrelas e a frente de vidro como pano de fundo. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas. ? Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. Cozinha totalmente equipada, casa de banho recém-renovada, ar condicionado/aquecimento, Smart TV, Wi-Fi e armário amplo. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura. ? Localização Edifício Loulé, Vilamoura — a cerca de 10 minutos a pé da Marina e 15 minutos das praias, a 25 minutos do aeroporto de Faro. Um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte procura internacional durante grande parte do ano. Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação de topo nas plataformas e uma ocupação que poucos ativos igualam. ✨ Ainda a favor · Edifício seguro com videovigilância e elevador · Estacionamento gratuito em frente ao edifício · Check-in autónomo por cofre de chaves Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação de topo e uma unidade com identidade única — a render ~10,7% líquido. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra. ? Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. ☎️ Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar. Marque a sua visita.

Estúdio de 48 m² no 8.º andar, em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e desempenho comprovado. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero. ? Desempenho real (2025) · Receita bruta: €26.058 · Receita líquida (após taxas de plataforma): €21.982 - Rentabilidade líquida ~8,9% (bruta ~10,5%) · 262 noites reservadas (~72% de ocupação) · Classificação de 4,84★ em 412 avaliações Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação já consolidada nas plataformas. ? O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação. Remodelação integral há poucos anos — incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: mobiliário maioritariamente feito à mão e por medida, cozinha artesanal em cimento e madeira, banheira construída no local com capacidade para duas pessoas, teto decorado com estrelas e TV curva de grande formato. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas de reserva — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas. ? Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura. ? Localização Em Vilamoura, a cerca de 10 minutos a pé da Marina — um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte sazonalidade alta e procura internacional durante grande parte do ano. ✨ Ainda a favor · Água incluída no condomínio · Prédio com videovigilância · 8.º andar, com boa luz e vista Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação construída e uma unidade com identidade única. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra. ? Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. ☎️ Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar. Marque a sua visita.

Estúdio de 48 m² em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e desempenho comprovado. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero. ? Desempenho real (2025) · Receita líquida (após taxas de plataforma): €22.865 · Rentabilidade líquida ~9,2% · 281 noites reservadas (~77% de ocupação) · Classificação de 4,89★ em 428 avaliações Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação já consolidada nas plataformas. ? O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação, decorado com um conceito artístico próprio — inspirado na floresta, com madeira natural e móveis feitos à mão. Remodelação integral há poucos anos, incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: mobiliário à mão em madeira, cozinha artesanal e uma banheira construída no local para duas pessoas, posicionada junto a uma enorme janela — um banho a observar as estrelas. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas. ? Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. Cozinha totalmente equipada, casa de banho recém-renovada, ar condicionado/aquecimento, Smart TV, Wi-Fi e armário amplo. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura. ? Localização Edifício Algarve, Rua Estrelas, Vilamoura (Quarteira, Loulé) — a cerca de 10 minutos a pé da Marina e 15 minutos das praias, a 25 minutos do aeroporto de Faro. Um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte procura internacional durante grande parte do ano. ✨ Ainda a favor · Edifício seguro com videovigilância nas zonas comuns e elevador · Acesso por tag eletrónica · Estacionamento gratuito em frente ao edifício Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação construída e uma unidade com identidade única — a render ~9,2% líquido. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra. ? Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. ☎️ Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar. Marque a sua visita.

PREÇO 248.000€ Moradia Independente em Vilar do Paraíso Excelente para habitação principal ou para investimento. Moradia T2 com área total cerca de 80m2, composta no R/C pela garagem fechada e entrada principal da casa. No primeiro piso é composta pela cozinha em open-space com a sala, casa de banho, dois quartos e um terraço Habitação com duas frentes Nascente / Poente, em zona habitacional. Transportes públicos próximos, supermercados, escolas, serviços e todo tipo de comércio. Apenas a cinco minutos de carro de Santo Ovídeo (Estação de metro) Nota – a foto da fachada é gerada por IA, representa a fachada depois de restaurada revestida a capoto, com um orçamento previsível na ordem dos 5.000€ de custo o restauro. Marque já a sua visita.! Características específicas Moradia geminada 80 m² área bruta T2 1 casa de banho Terraço Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Marque já a sua visita. ! LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! Agende a sua visita hoje mesmo! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

 Apresentamos este novo empreendimento residencial localizadona Travessa Presa da Cachana, numa zona tranquila e em crescente valorização deOliveira de Azeméis.  Composto por 36 frações, este projeto destaca-se pelaqualidade de construção, conforto e soluções modernas pensadas para o dia adia.  Localização privilegiada:Zona residencial calmaPróximo de comércio, supermercados e serviçosEscolas, farmácias e espaços de lazer nas imediaçõesBons acessos às principais vias e cidades vizinhas  Fração AE T2 com varanda e terraço com 33,70m2 Principais características:Lugar de garagem ou garagem fechada (consoante a fração)Ar condicionado completoBomba de calor para aquecimento de águasEstores térmicos elétricosCaixilharia com corte térmico e vidro duploIsolamento térmico exterior (capoto)Cobertura com isolamento térmico e acústicoPré-instalação de aspiração central  Acabamentos interiores:Carpintaria em MDF lacado a brancoPavimento flutuante e cerâmico (mediante plafond)Tetos falsos com iluminação embutida e sancas  Cozinha equipada:Móveis modernos com tampo em SilestoneEletrodomésticos encastrados Teka (forno, placa, exaustor, micro-ondas,combinado e máquina de lavar loiça)  Casas de banho:Louças Sanitana (linha Pop ART)Torneiras UNIC com misturadora termostáticaMóveis de WC incluídos  Nota: não inclui resguardos nem espelhos.  ? Previsão deconclusão: 2º semestre de 2028 ? Ideal para habitaçãoprópria ou investimento seguro numa zona em expansão.  ? Para mais informaçõesou marcação de reunião, entre em contacto.    ;ID RE/MAX: 124881204-53

Apresentamos este novo empreendimento residencial localizado na Travessa Presa da Cachana, numa zona tranquila e em crescente valorização de Oliveira de Azeméis. Composto por 36 frações, este projeto destaca-se pela qualidade de construção, conforto e soluções modernas pensadas para o dia a dia. Localização privilegiada:Zona residencial calmaPróximo de comércio, supermercados e serviçosEscolas, farmácias e espaços de lazer nas imediaçõesBons acessos às principais vias e cidades vizinhas Fraçaõ A  Principais características:Lugar de garagem ou garagem fechada (consoante a fração)Ar condicionado completoBomba de calor para aquecimento de águasEstores térmicos elétricosCaixilharia com corte térmico e vidro duploIsolamento térmico exterior (capoto)Cobertura com isolamento térmico e acústicoPré-instalação de aspiração central Acabamentos interiores:Carpintaria em MDF lacado a brancoPavimento flutuante e cerâmico (mediante plafond)Tetos falsos com iluminação embutida e sancas Cozinha equipada:Móveis modernos com tampo em SilestoneEletrodomésticos encastrados Teka (forno, placa, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça) Casas de banho:Louças Sanitana (linha Pop ART)Torneiras UNIC com misturadora termostáticaMóveis de WC incluídos Nota: não inclui resguardos nem espelhos. ? Previsão de conclusão: 2º semestre de 2028 ? Ideal para habitação própria ou investimento seguro numa zona em expansão. ? Para mais informações ou marcação de reunião, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 124881204-34

? T1 em construção na freguesia de Oliveira do Douro Procura um apartamento moderno, com excelentes áreas e pensado para o seu conforto? Esta é a oportunidade ideal! ? Principais características: ✔️ Tipologia T1 com ótima distribuição de espaços ✔️ 1 suíte confortável para maior privacidade ✔️ Cozinha funcional com lavandaria independente ✔️ Roupeiros embutidos ✔️ Ar condicionado para máximo conforto em todas as estações ❄️☀️ ✔️ Garagem fechada ? ✔️ Excelentes áreas interiores e agradáveis espaços exteriores ? ? Inserido num prédio em fase de construção, numa zona tranquila mas com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e ao centro de Vila Nova de Gaia. ? Ideal para habitação própria ou investimento seguro! ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! ⚠️ Garanta já o seu lugar neste novo projeto — antes que esgote! A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. 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Apresentamos este excelente apartamento T2+1, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços generosos. O imóvel destaca-se pela sua zona social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada e mobilada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia e momentos de convívio. Dispõe de varandas amplas, que proporcionam ótima exposição solar e espaços exteriores ideais para relaxar. Na zona privada, encontra dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo organização e arrumação, e ainda um +1 de dimensões generosas, com múltiplas possibilidades de utilização, como escritório, quarto adicional ou sala de lazer. A nível de estacionamento, o apartamento oferece uma solução rara e bastante valorizada: garagem fechada para dois carros com espaço de arrumos, complementada por mais dois lugares de estacionamento. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e comodidade. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Oportunidade de Investimento Imobiliário Premium – Muros de Restaurante arrendados com 7,5% de rentabilidade em Alfama. Ideal para um investidor que procura um ativo patrimonial seguro com rendimento imediato. Propomos a aquisição dos muros comerciais de um restaurante em plena atividade, localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos, históricos e visitados de Lisboa. Uma Localização Estratégica N.º 1 Situado em frente ao encantador Largo de São Miguel, este imóvel beneficia de uma localização excecional e particularmente desejada. Desfruta de uma forte afluência turística e local contínua ao longo de todo o ano, garantindo a sustentabilidade da localização comercial. Os Trunfos Principais para o Investidor •Visibilidade a longo prazo: O imóvel é vendido arrendado, com um contrato de arrendamento comercial seguro com a duração de 5 anos, oferecendo uma excelente estabilidade locativa. •Tranquilidade de gestão absoluta: O contrato estipula que não existe qualquer responsabilidade ou encargo para o proprietário relativamente ao material e equipamentos de restauração. A manutenção, conservação e gestão das ferramentas de trabalho são da inteira responsabilidade do operador. •Rendimento imediato: Ativo de rendimento "chave na mão", gerando receitas desde o ato da venda, num setor com forte potencial de valorização patrimonial. Descrição do Imóvel e Potencial de Otimização O espaço desenvolve uma área de aproximadamente 37 m² e permite acolher cerca de 22 lugares sentados no interior. A sua configuração está perfeitamente adaptada a um conceito de restauração otimizado e acolhedor, típico da autenticidade do centro histórico de Lisboa. Reunindo uma localização premium, visibilidade financeira graças ao contrato de 5 anos e uma gestão facilitada sem riscos associados aos equipamentos, esta oportunidade representa um investimento de primeira escolha no centro histórico de Lisboa. Estou à sua disposição para qualquer informação complementar, envio do dossier técnico e para agendar uma visita. Partilha de comissão: Trabalho em partilha de comissão (50/50) com todas as agências detentoras de licença AMI. Acompanhamento multilingue: Acompanho o seu projeto em português, francês e inglês ao longo de todo o processo. #ref: 141179