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Apartamento T1 com Varanda no Monte da Virgem FlatsEste apartamento T1 no Monte da Virgem Flats distingue-se pela varanda privativa de 11 m², que amplia naturalmente a área habitacional e proporciona um espaço exterior versátil para desfrutar ao longo de todo o ano. Inserido num novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, combina uma distribuição funcional, excelente luminosidade e uma localização com rápidos acessos ao Porto.Composição e características do imóvelA área social desenvolve-se em open space, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num ambiente amplo e funcional. A ligação direta a varanda cria uma continuidade entre o interior e o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio.A área privativa é composta por um quarto com boas dimensões, concebido para garantir conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma utilização prática no quotidiano.O apartamento integra o Monte da Virgem Flats, um empreendimento construído com soluções que reforçam o conforto e a eficiência, incluindo fachada com sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. Os interiores apresentam acabamentos contemporâneos, cozinhas totalmente equipadas, pavimento flutuante, carpintarias lacadas e instalações sanitárias de design atual.O edifício dispõe ainda de estacionamento privativo e zonas comuns concebidas para uma utilização funcional e duradoura.Localização e envolventeLocalizado no Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma envolvente consolidada, próxima de comércio, supermercados, farmácias, ginásio, unidades de saúde e diversos serviços essenciais.A estação de metro Hospital Santos Silva encontra-se a cerca de cinco minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A proximidade aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações diárias.A combinação entre tranquilidade residencial, boas acessibilidades e proximidade aos principais pontos de interesse faz deste apartamento T1 em Vila Nova de Gaia uma solução equilibrada para quem procura qualidade de vida e mobilidade.DestaquesApartamento T1 no Monte da Virgem FlatsVaranda 11m2Área social em open spaceOrientação solar sul/poenteA cerca de cinco minutos a pé da estação de metro Hospital Santos SilvaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Fantástico Apartamento T1 com vista mar e definitiva é composto por uma sala, cozinha nova equipada, um quarto com armário embutido e 1 casa de banho, garagem fechada para 1 carro. Possui áreas bastante amplas, acabamentos com materiais de qualidade, isolamento térmico e acústico, pré-instalação de internet e Ar condicionado, portas de alta segurança, roupeiro embutido, vidros duplos, vídeo porteiro, acesso a mobilidade reduzida, e um estacionamento coberto. Inserido numa área muito central do Funchal e centro histórico, que permite-lhe fazer toda a sua vida sem precisar de carro e onde pode usufruir dos mais variados serviços, lojas e restaurantes que por aí abundam. Localizado perto do centro do Funchal, a poucos minutos a pé de toda a zona comercial e dos serviços em geral. - Sala com acesso a terraço; - Cozinha semi- equipada; - 1 Quarto com armários embutidos, - 1 Casas de Banho completos com chuveiro Outros detalhes: - Lugar de garagem para 1 carro - Portão automático de acesso a garagem - Gás canalizado - Porta de segurança - Caixilharia de alumínio com vidros duplos. Agradável vista para montanha e cidade do Funchal. Não perca esta magnífica oportunidade de investimento em AL numa das zonas mais procurados da cidade do Funchal. Venha conhecer!!!

No Porto, há localizações que fazem metade do trabalho antes do primeiro prato sair. Entre a Praça dos Poveiros, a Rua Passos Manuel, a Rua de Santa Catarina, o Coliseu do Porto e a Praça da Batalha, existe um corredor natural de movimento: almoços rápidos, jantares antes do espectáculo, turistas em descoberta e locais com rotinas bem marcadas. É precisamente aqui que surge esta oportunidade: trespasse de restaurante de comida tradicional portuguesa, com contrato de arrendamento. O espaço, com 2 pisos, oferece cerca de 70 lugares sentados e uma decoração tradicional que encaixa como uma boa cadeira de madeira numa casa portuguesa: autêntica, acolhedora e pronta para receber. No rés-do-chão, a operação está estruturada para ritmo e eficiência com cozinha, 2 casas de banho e um bar de apoio para tirar cafés, servir cerveja de pressão e agilizar consumos nos picos, especialmente em dias de grande fluxo na zona (eventos, fins de semana, épocas altas). No piso superior, além da sala de jantar, existe uma sala de apoio que dá músculo ao negócio: arrumos, preparação, apoio de staff ou até uma área para grupos e reservas. Se procuras um trespasse de restaurante no centro do Porto, numa zona com procura contínua e com uma configuração que favorece serviço e rentabilidade, esta pode ser uma aposta sólida. Pede já mais informações e agenda uma visita. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Terreno totalmente plano com 2 810 m2 ** ATENÇÃO PROMOTORES URBANÍSTICOS E IMOBILIÁRIOS** Ideal para construção de moradias! Frente 76 m2 Profundidade 27 m2 Nota: As duas primeiras fotografias são uma renderização 3D meramente ilustrativa, visando demonstrar o potencial de desenvolvimento e aproveitamento do terreno. Oportunidade Única!! O TERRENO encontra-se a escassos metros de serviços, parques e escolas: - 222 mts Paragem autocarro Rede Unir 9053 - 760 mts Escola Básica 1º CEB Perosinho- Loureiro - 760 mts acesso N109-2 - 780 mts Synlab Perosinho - 800 mts BP Perosinho - 850 mts Pingo Doce Perosinho - 1010 mts Restaurante Manjar Quinta da Pena - 1100 mts Estádio Quinta da Pena - 1120 mts Igreja de Perosinho - 2000 mts acesso N1 - 2100 mts Continente dos Carvalhos - 2200 mts Colégio dos Carvalhos - 2300 mts acesso A1 e A20 Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

"RESERVADO" QUARTEIRA - APARTAMENTO T1+1 - 52 M² - LUMINOSO A apenas 400 metros da praia, em Quarteira, este apartamento com 52 m² beneficia de uma exposição nascente e poente que lhe confere luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta uma organização funcional e totalmente otimizada: conta com uma cozinha aberta para uma sala acolhedora, um quarto principal confortável, uma casa de banho e uma varanda/terraço fechada em marquise com vidros. Este espaço fechado permite o seu aproveitamento durante o inverno, tendo sido convertido para criar um segundo quarto/espaço de dormida adicional. Todo o espaço é muito bem iluminado graças à dupla exposição solar. O apartamento está integrado numa residência fechada com digicode, garantindo segurança e tranquilidade. O ar condicionado reversível assegura conforto térmico em todas as estações do ano. A ligação por fibra ótica, cabo de televisão e telefone completam os equipamentos disponíveis. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel: a escola encontra-se a apenas 100 metros, a paragem de autocarro a 200 metros, o supermercado Continente a 400 metros e o centro de saúde a 500 metros, tudo a distância a pé. IMI = 113,74 € / ano Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 986282

Situado na prestigiada zona de Montenegro, este terreno urbano, de 423,8 m2 é uma excelente oportunidade para quem pretende construir a casa dos seus sonhos. Com topografia plana, oferece facilidade na execução de projetos e construção. A infraestrutura essencial, como água, luz e esgoto, encontra se nas proximidades, garantindo conveniência e valorização do investimento. Além disso, a localização estratégica proporciona proximidade de serviços essenciais, como escolas, supermercados, transportes e o Aeroporto de Faro. Se procura um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e pronto para iniciar o seu projeto residencial, esta é a oportunidade perfeita. Não perca tempo e entre em contato para mais informações. Marque já a sua visita ! Refª LT- 6823

Uma oportunidade real para quem quer começar ou recomeçar bem. Há imóveis que resolvem. Este é um deles. Situado no coração do Alto do Seixalinho, no Barreiro, este apartamento foi totalmente renovado há 3 anos e oferece uma combinação de espaços interiores modernos, logradouro privativo e anexo tudo num dos bairros mais consolidados e bem servidos da Margem Sul. Ao entrar, a primeira impressão é de amplitude e luminosidade. O piso flutuante claro, os tetos brancos e a iluminação encastrada criam uma atmosfera contemporânea, limpa e acolhedora. O quarto é generoso para a tipologia, com roupeiro embutido do chão ao tecto em carpintaria de tom amadeirado, solução de arrumação inteligente que liberta o espaço para respirar. A janela assegura ventilação natural e luz diurna. A cozinha é totalmente equipada e funcional: módulos em cinzento antracite e branco, bancada, placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa incluídas. Uma cozinha onde não falta nada desde o primeiro dia. A casa de banho com revestimento em azulejo decorativo em preto e branco, base de duche com box de vidro, móvel de lavatório. A entrada é protegida por porta blindada, um detalhe de segurança que faz diferença no dia-a-dia. O Diferencial: Logradouro + Anexo Este apartamento tem dois espaços exteriores que o distinguem claramente da concorrência. O logradouro privativo de 30 m², pavimentado e murado, inclui churrasqueira com ponto de água, espaço ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente descomprimir após o trabalho. Uma raridade num apartamento desta tipologia. O anexo, com tecto em madeira envernizado e casa de banho própria com base de duche, está preparado para funcionar como escritório, estúdio, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. A luz natural entra por janela própria e a construção está em boas condições. Uma mais-valia concreta, com valor de uso imediato. O Alto do Seixalinho é a freguesia mais populosa do concelho do Barreiro e uma das mais bem equipadas da Margem Sul. Concentra a maior parte da comunidade escolar do concelho, além de um conjunto denso de serviços públicos e privados que facilitam muito o dia-a-dia. Ensino: A menos de 5 minutos a pé existem jardim-de-infância, escola básica (EB nº 1 e nº 8 do Agrupamento Augusto Cabrita) e escola secundária. Para ensino superior, a Escola Superior de Tecnologia do Barreiro (IPS) fica no próprio concelho. Saúde: A zona conta com Hospital Distrital do Barreiro, posto regional de saúde, consultórios médicos especializados, postos de análises, exames radiológicos e farmácias, tudo acessível a pé ou de autocarro. Comércio e serviços: Supermercados restauração e comércio diversificado. O Tribunal do Barreiro, a Junta de Freguesia e o Balcão Único Municipal estão também a poucos minutos. Transportes: A conectividade é um dos pontos mais fortes desta localização. A rede de autocarros urbanos TCB tem paragens a menos de 5 minutos a pé. A Estação de Comboios do Barreiro assegura ligação directa à linha do Sul e à Linha de Setúbal. O Terminal Fluvial do Barreiro permite atravessar o Tejo em cerca de 20 minutos, chegando directamente ao Terreiro do Paço em Lisboa. uma alternativa rápida, económica e sem os congestionamentos rodoviários típicos das travessias por ponte. Para quem se desloca de carro, o acesso à A2 e às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa é directo. Em resumo Um apartamento renovado, completamente equipado e pronto a habitar, com espaço exterior privativo e anexo versátil, numa zona com tudo à porta e excelente ligação a Lisboa. Ideal para quem quer independência sem abrir mão de comodidade. Marque já a sua Visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Quinta Rural à Venda – Espaço, Tranquilidade e Natureza Descubra o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza e espaço para expandir projetos pessoais ou familiares. Esta encantadora quinta rural combina charme rústico com amplo terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de uso. Destaques da propriedade: Localização privilegiada: Situada em uma área tranquila e de fácil acesso, ideal para lazer ou residência permanente. Amplo terreno: Extensos espaços verdes, perfeitos para cultivo, jardins, criação de animais ou construção de novas estruturas. Edificação principal: Casa confortável, com ambientes amplos e luminosos, proporcionando conforto e praticidade. Potencial de expansão: Espaço extra para piscina, horta, pomar ou área de lazer. Contato com a natureza: Cenário rural com ar puro, vistas panorâmicas e clima acolhedor. Privacidade e segurança: Área cercada, garantindo tranquilidade para você e sua família. Ideal para quem deseja uma vida tranquila, longe da agitação da cidade, ou ainda para investidores que procuram um imóvel com potencial turístico ou agrícola. O imóvel encontra-se com processo de licenciamento a decorrer, sendo possivel escriturar ao abrigo do simplex. Não perca a oportunidade de conhecer esta quinta única, onde o espaço e a natureza se encontram para criar o lugar dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: 122041433-15

Propriedade com grande potência, ruina com grandes dimensões onde encontra um agradável spot para fazer uma quinta com bons terrenos, existe esgotos camarários, ligação de água e electricidade . Podendo aumentar a volumetria existente (mediante aprovação camarária).

Lote de terreno com projeto para construção de uma moradia geminada de tipologia T3, localizado numa urbanização muito tranquila em Pêra. Com 758 m², este lote oferece espaço, privacidade e excelentes condições para desenvolver uma casa moderna com ampla cave com espaço para estacionamento de 2 veículos, jardins e piscina privada. A urbanização destacase pela baixa densidade, boa exposição solar e ambiente familiar, ideal para quem procura viver com conforto e qualidade.  A poucos minutos das praias, comércio local e acesso à autoestrada A22, este lote representa uma oportunidade segura de investimento no Algarve, com elevado potencial de valorização. Perfeito para quem deseja construir uma moradia de sonho num local calmo, mas próximo de tudo. O projecto de construção contempla: Cave . Ampla cave com estacionamento para 2 veículos através de 2 portões automáticos Rés do Chão . Hall de entrada . Escritório . Casa de banho . Ampla sala com 40 m2 . Cozinha . Lavandaria / Despensa . Alpendre com 30 m2 . Piscina . Jardim 1º Andar . Suite . 2 Quartos . Casa de banho . 2 Varandas Áreas . Área do Lote - 758 m2 . Área de construção do R/C - 164 m2 . Área de construção do 1º Andar - 98,10 m2 . Área de construção da cave - 164 m2 Distâncias (aprox.): . Praia Grande - 5,8 kms . Praia dos Salgados - 5,2 kms . Zoomarine - 5 Kms . Albufeira 12 Kms . Praia da Rocha - 28 Km . Aeroporto de Faro - 47 kms A Espaço Urbano Mediação Imobiliária disponibiliza gratuitamente, através de um parceiro, o serviço de Intermediação de Crédito, apoiando-o sempre que necessite de financiamento. Valorizamos a colaboração e partilhamos oportunidades com todos os consultores e agências com licença AMI, porque acreditamos que a cooperação entre profissionais gera melhores resultados para os clientes. Se é um profissional do setor com um cliente qualificado, contacte-nos e agende a visita.

Na Rua Principal da Rabaceira, em Vidais – Caldas da Rainha, encontra esta moradia de dois pisos e cave, inserida num excelente lote de 860 m², com 320 m² de área bruta de construção e 240 m² de área de implantação. Uma propriedade com estrutura sólida, amplas áreas e enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende modernizar e personalizar uma moradia ao seu gosto, num ambiente tranquilo e com ótimos acessos. Distribuição da moradia Cave - Garagem ampla; - Cozinha com sala de estar, ideal como espaço independente de apoio; - Casa de banho completa; - Quarto de arrumos. Piso 0 - Sala espaçosa e luminosa; - Cozinha funcional; - Casa de banho completa; - 3 quartos, todos com acesso a varanda. Exterior - Terraço de grandes dimensões; - Varandas; - Jardim envolvente, com espaço para lazer, zona de convívio, piscina ou horta. A moradia encontra-se habitável, embora precise de obras de modernização, permitindo adaptar totalmente o imóvel a um conceito mais contemporâneo. Zona – Rabaceira, Vidais (Caldas da Rainha) Zona marcada pela tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A poucos minutos de Vidais, das Caldas e ainda à Rio Maior, com bons acessos às principais vias da região, proximidade a escolas, comércio local, serviços e termas. Equilíbrio perfeito entre campo, conforto e acessibilidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade em Vidais, Caldas da Rainha. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Moradia T3, com 160 m2 de implantação, inserida em terreno urbano com 5.640 m2 onde se encontra , a moradia necessita de melhoramentos e acabamentos. A construção da moradia foi realizada legalmente com projeto e licença de construção em 1978, não tendo sido concluída a obra e por isso não tem licença de utilização, com viabilidade de pedido de licença de obra concluída. Encontra-se a decorrer o processo de pedido da LU. garagem e possibilidade de aproveitamento de sotão. Com uma excelente exposição solar - Sul/Norte De acordo com a alteração do PDM, todo o terreno esta inserido em zona Urbana Nivel I, o que permitira ampliar a construção com implantação de 225,5 m2 e construção de 338 m2 com 2 pisos mais cave e piscina, sendo ainda outra opção o destaque simples com ou sem loteamento. loteamento. A menos de uma hora da cidade de Lisboa e a apenas 8 minutos do centro do Cartaxo.

Quinta encantadora com 17.100m2 de área total, onde poderá encontrar um poço, algumas oliveiras, vinha e variadas árvores de fruto. Tem casa de habitação antiga para recuperar, com arrecadações, uma adega, e um forno a lenha. Situada em zona tranquila, próxima de apeadeiro de comboios e com bons acessos. A cidade de Tomar encontra-se a cerca de 2,5km, onde pode encontrar todo o tipo de serviços públicos. Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita!

Terreno urbano com 2.200 m², localizado na encosta do Varatojo, oferecendo uma magnífica vista sobre a cidade de Torres Vedras. A propriedade inclui ainda uma pequena arrecadação com 8 m². O terreno dispõe de acesso por estrada alcatroada, com facilidade de ligação à rede elétrica e rede de esgotos, beneficiando também de bons acessos rodoviários. Situa-se no Varatojo, a apenas 40 minutos de Lisboa e 25 minutos das praias de Santa Cruz, combinando tranquilidade com proximidade à cidade e ao mar. De acordo com informação confirmada pela Câmara Municipal de Torres Vedras, através do direito à informação, o terreno apresenta o seguinte potencial urbanístico: índice bruto de construção de 0,3, densidade bruta de 20 fogos/ha, percentagem máxima de utilização comercial de 10% da área bruta de construção e possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota média do terreno, com aproveitamento de sótão ou cércea máxima de 7 metros. Com base nestes parâmetros urbanísticos, o terreno apresenta potencial de construção até 660 m². Uma excelente oportunidade de investimento ou para desenvolver o seu projeto de habitação numa zona privilegiada. Venha conhecer!

Situada na encantadora zona de Lagoa e Carvoeiro, esta moradia com espaço comercial, oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e privilegiado. Esta propriedade combina conforto, elegância e funcionalidade, ideal para quem procura um investimento promissor na região. A moradia dispõe de três quartos, perfeitos para acomodar famílias ou hóspedes. O exterior da propriedade oferece um espaço versátil, perfeito para desfrutar do clima ameno da região, seja através de uma área de lazer, um jardim bem cuidado ou uma zona de refeições ao ar livre. A localização privilegiada na zona de Lagoa e Carvoeiro proporciona fácil acesso às praias, comércio local e serviços essenciais, tornando esta moradia uma escolha excelente para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Com uma combinação de características que atendem às necessidades de diferentes estilos de vida, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento ou de residência permanente numa das áreas mais apreciadas do Algarve. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia com espaço comercial no piso de baixo e transformar o seu sonho de viver na costa algarvia em realidade, A Zonas Mágicas e os seus agentes estão ao seu dispor para o ajudar na aquisição desta magnifica propriedade.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Terreno urbano para construção de edifício com custos controlados. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com uma localização privilegiada em Lisboa. Área Total do Terreno: 594,50m² Implantação do Edifício: 564,50m² Área Bruta de Construção: 3.300,50m² Este projeto tem viabilidade para 23 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 1º ao 5º andar: 4 apartamentos por piso, com tipologias T1 e T2 Rés do chão: 3 apartamentos 2 caves de estacionamento, garantindo conforto e funcionalidade aos futuros moradores. Com uma arquitetura pensada para o equilíbrio entre modernidade e conforto urbano, este empreendimento é ideal para quem procura investir no mercado residencial da capital. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4587CC1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Este apartamento T3 usado situa-se na Amora, no Seixal, numa localização tranquila e com vista para a cidade. Com 83,4 m² de área útil e 92,6 m² de área bruta. O imóvel conta com 1 casa de banho e varanda. Inserido num prédio com 4 pisos, foi construído em 1989. A zona envolvente destaca-se pela proximidade a comércio, restaurantes e serviços do dia a dia. Também beneficia de acesso facilitado a transportes públicos, escolas e espaços de lazer. Existe ainda proximidade a hospital e farmácia, tornando a rotina mais prática. O apartamento encontra-se atualmente arrendado até Março de 2027 o que pode representar uma oportunidade interessante para investimento. Valor da Renda 375 euros

Excelente oportunidade para investidores ou construtores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade. Colocamos à venda duas lojas situadas em Monte gordo a 200 metros da praia , perfeitamente elegíveis para alteração de uso para habitação ao abrigo das novas regras do Simplex Urbanístico. Características Principais: Área Total: 72 m² Loja A| Loja B: 154 m²) Potencial do Projeto: Possibilidade de conversão em 2 apartamentos independentes (ex: T0, T1 ou T2) ou num espaço amplo e moderno. Acessos: Entradas diretas e excelente exposição solar/luz natural. Infraestruturas: Ligações de água, luz e saneamento já existentes. Localização: Inseridas em zona residencial consolidada, próximas de transportes públicos, comércio local, serviços e com fácil estacionamento. Vantagens do Enquadramento Simplex: A recente legislação simplifica e agiliza o processo de alteração de uso de fração comercial/serviços para habitação, reduzindo prazos burocráticos e facilitando o licenciamento para a criação de novos fogos residenciais. Opções de Compra: Venda conjunta das 2 frações (ideal para projeto global de investimento) Possibilidade de venda em separado [Eliminar caso só pretenda vender em conjunto] Não perca esta oportunidade de transformar espaços comerciais em habitação num mercado com elevada procura residencial. Preço de Venda: 250 mil €

Moradia com PIP Aprovado para T2 com Rooftop | Afonsoeiro, Montijo Imóvel para reabilitação, com PIP aprovado para construção de moradia T2 com rooftop, localizado no Afonsoeiro, Montijo, numa zona residencial em crescente valorização e com oferta muito limitada de moradias com espaço exterior. O projeto prevê a construção de uma moradia moderna e funcional, com excelente aproveitamento de áreas, composta por: • Sala e cozinha em open space; • Quarto com roupeiro; • Suíte; • Casa de banho completa; • Espaço exterior com acesso a rooftop. Está prevista uma área bruta privativa de 107 m² no piso térreo, bem como o aproveitamento da cobertura para um amplo terraço, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou espaço de convívio com total privacidade. Atualmente o imóvel possui licença de comércio, sendo vendido no estado em que se encontra, ficando a cargo do comprador a execução da obra de adaptação para habitação, de acordo com o PIP aprovado. A localização é um dos seus grandes trunfos: situada no Afonsoeiro, próxima da Junta de Freguesia do Montijo e Afonsoeiro, do posto da GNR e a poucos passos da Praça da Paz, beneficia de proximidade a comércio, restaurantes, serviços, escolas (básica e secundária) e centro de infância. Inserido numa zona com forte procura e crescente valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, criando uma moradia à medida, como para investimento, com elevado potencial de valorização futura.

Tem frente para 2 ruas. Dá para construção de moradia de 4 frentes, de cave, r/c e andar. Tem 2 poços e está murado. Tem gaz na rua.