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Ref. M125 BENSAFRIM Fantástica Moradia T2 em Bensafrim - Conforto, Charme e Qualidade em Cada Detalhe Descubra esta magnífica moradia T2 localizada na tranquila e acolhedora vila de Bensafrim, onde o conforto e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, moderno e pronto a habitar. É vendida totalmente equipada e mobilada, permitindo uma mudança imediata sem preocupações. A moradia dispõe de uma luminosa zona de estar, dois quartos confortáveis e uma encantadora mezzanine, um espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades, seja como escritório, sala de leitura, área de lazer ou até quarto adicional. No exterior, uma agradável varanda convida a momentos de relaxamento, ideal para desfrutar do clima ameno do Algarve, ler um livro ou simplesmente apreciar a tranquilidade envolvente. Principais características: Moradia T2 em excelente estado de conservação; Acabamentos de qualidade superior; Totalmente equipada e mobilada; Mezzanine multifuncional para escritório, lazer ou espaço adicional; Varanda acolhedora para desfrutar do exterior; Localização tranquila e privilegiada em Bensafrim; Pronta a habitar ou ideal para investimento. Uma oportunidade única para quem procura uma casa cheia de charme, conforto e personalidade, a poucos minutos das praias e da cidade de Lagos. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta moradia especial! Ref. M125 BENSAFRIM Fantastic 2 Bedroom Villa in Bensafrim - Comfort, Charm and Quality in Every Detail Discover this magnificent 2 bedroom villa located in the quiet and cozy village of Bensafrim, where comfort and functionality come together to provide an excellent quality of life. With high quality finishes, this property stands out for its cozy, modern and ready-to-live-in atmosphere. It is sold fully equipped and furnished, allowing for an immediate change without worries. The villa has a bright living area, two comfortable bedrooms and a charming mezzanine, a versatile space that can be adapted to your needs, whether as an office, reading room, leisure area or even an additional bedroom. Outside, a pleasant balcony invites you to moments of relaxation, ideal for enjoying the mild climate of the Algarve, reading a book or simply enjoying the surrounding tranquility. Main features: 2 bedroom villa in excellent condition; Superior quality finishes; Fully equipped and furnished; Multifunctional mezzanine for office, leisure or additional space; Cozy balcony to enjoy the outdoors; Quiet and privileged location in Bensafrim; Ready to move in or ideal for investment. A unique opportunity for those looking for a house full of charm, comfort and personality, just a few minutes from the beaches and the city of Lagos. Come and see and let yourself be enchanted by this special villa!

Moradia T3 isolada, com boa localização, ótimos acessos e excelente exposição solar. Composição do imóvel: Hall de entrada Cozinha equipada Sala com lareira e recuperador de calor Ar condicionado 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho Marquise fechada com churrasqueira Lavandaria Cave: Garagem fechada com portão elétrico Pequena adega típica com garrafeira Zona de arrumos Exterior: Jardim frontal Pomar e horta Caixilharia em alumínio Excelente luminosidade natural Moradia perfeita para quem procura conforto, espaço exterior e qualidade de vida! Agende a sua visita.

Potencial de construção até 3 pisos em localização estratégica. Propriedade composta por cinco prédios urbanos, com uma área total de terreno de 834m², localizada na EN125, Faro. O imóvel dispõe de potencial construtivo, permitindo a construção de edifício até 3 pisos acima da cota soleira, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação como para investimento. Beneficia de excelente ligação a serviços de rede pública e de proximidade a diversas comodidades do quotidiano, facilitando o dia a dia. A sua localização estratégica junto à EN125 garante acessos rápidos e diretos às cidades envolventes e às principais infraestruturas da região. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Studios City On - Exclusividade e conforto no centro do Porto Apresentamos este magnífico apartamento T1, situado no 6.º piso do empreendimento Studios City On, em Faria Guimarães, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e valorizadas da cidade do Porto. Com uma área de 79 m², este apartamento destaca-se pela sua excelente dimensão, luminosidade, qualidade construtiva e localização privilegiada, proporcionando uma experiência de habitação moderna e confortável. Características do imóvel Tipologia: T1 6.º piso 79 m² de área Varanda privativa Excelente exposição solar nascente/poente Acabamentos de qualidade premium Design moderno e funcional Espaços luminosos e confortáveis Inserido num empreendimento residencial moderno e exclusivo Uma localização privilegiada O Studios City On está localizado em Faria Guimarães, numa zona central do Porto, com excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes públicos, comércio, serviços, restauração e espaços de lazer. A localização permite usufruir de todas as comodidades de viver no centro da cidade, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. T1 | 79 m² | 6.º Piso | 420.000 € Uma oportunidade única no Porto Com uma área generosa, localização central, varanda privativa e acabamentos premium, este T1 representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado no centro do Porto. O Studios City On alia arquitetura contemporânea, conforto e uma localização estratégica, apresentando-se como uma opção de elevado potencial para habitação ou investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este exclusivo T1 no 6.º piso do Studios City On.

Descubra este incrível apartamento T2 que combina o melhor da vida moderna com uma localização imbatível. Perfeito para quem procura espaço, conforto e conveniência, este é o lugar ideal para construir as suas novas memórias. Este apartamento destaca-se pelas suas vistas para o mar, oferecendo um cenário único para relaxar e descontrair. O seu design espaçoso e moderno garante que cada canto é aproveitado ao máximo. Com dois quartos generosos e dois quartos de banho, terá todo o espaço necessário para a sua família. Mas o que realmente torna este apartamento especial é o seu fantástica varanda. Imagine os fins de tarde a relaxar ao ar livre, a fazer refeições com amigos e família ou a apanhar sol enquanto aprecia a vista. É o seu refúgio pessoal e o espaço ideal para criar momentos inesquecíveis. Para sua conveniência, o apartamento inclui uma garagem. A localização é simplesmente perfeita. Estará a poucos metros de praias de areia dourada e de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas e hospitais. Tudo o que precisa está mesmo à porta! Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento de sonho, onde o conforto e a diversão andam de mãos dadas!

Moradia no centro da cidade de Portalegre, em frente ao jardim e câmara municipal, composta por 3 fracções independentes, totalmente renovada T3 ao nivel do primeiro andar, com 3 quartos amplos, 2 deles com wc completo, salamandra a lenha, ar condicionado, espaço exterior traseiro com 270m2, com churrasqueira, arvores de fruto, relva artificial, fonte do séc. XVII certificado do IPAR, na frente jardim, com parque infantil, skate parque, todo o tipo de serviços, como escolas de primeiro e segundo ciclo, clínicas, farmácias, comércio etc.. . T1 ao nivel do res do chão, com 70m2 totalmente equipado( actualmente arrendado, contrato termina final de 2025) esse sem acesso ao espaço exterior Ao nivel do res do chão, completamente independente espaço comercial/ garagem com 98m2 totalmente renovado, ideal para abrir o seu negócio ou rentabilidade, visto estar uma zona central, o que permite dar visibilidade ao negócio Está cercado de natureza, sem perder o conforto que o viver no centro da cidade lhe permite, pois não necessita que mover o seu automóvel, terá tudo mesmo ao lado Cada fracções dispõe de 2 lugares de estacionamento exterior gratuito, existe um parque municipal coberto, com um valor anual acessível Não perca esta oportunidade de se sentir no campo, no centro da cidade, mantendo o encanto da tranquilidade de um espaço exterior totalmente privado, e um jardim de grandes dimensões na frente.

Procura um apartamento espaçoso, elegante, totalmente equipado e numa localização privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que procura! Situado no coração da Póvoa de Varzim, num condomínio fechado com piscina, este fantástico T4 encontra-se a apenas 200 metros da Praça do Almada e da estação de Metro. Principais características: 200 m² de área 4 quartos 2 suites 3 casas de banho Apartamento totalmente mobilado e equipado Cozinha nova em open space Grande varanda envolvente Exposição solar a sul e poente 1.º e último andar — sem vizinhos por cima Garagem espaçosa Despensa/escritório com possibilidade de utilização como quarto adicional Pavimento em madeira maciça de carvalho Painéis solares Sistema de som integrado em todas as divisões Pré-instalação de aspiração central Estores elétricos Vídeo porteiro Gás canalizado Tetos falsos com focos embutidos Isolamento das paredes exteriores Banheira de hidromassagem Condomínio fechado com piscina Uma casa com espaço, conforto, privacidade e uma localização fantástica! Ideal para habitação própria ou investimento, com tudo o que precisa para proporcionar qualidade de vida a toda a família.

Novo T2 no empreendimento Lobos View, em Câmara de Lobos. Com 93,01 m² de área bruta, esta fração oferece uma sala de estar e jantar, cozinha equipada, uma suíte, um quarto, uma varanda e 1 lugar de estacionamento. O apartamento destaca-se pelos acabamentos contemporâneos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e materiais de elevada qualidade. O empreendimento dispõe de um rooftop exclusivo com piscina, solário, lounge e ginásio, proporcionando um espaço único para relaxar e desfrutar do clima da Madeira. Localizado numa zona central de Câmara de Lobos, beneficia de excelentes acessos e proximidade a supermercados, escolas, farmácias, comércio, serviços e à via rápida. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Para mais informações, plantas e disponibilidade, contacte-me.

Situado a poucos minutos do Centro Comercia lAlegro, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, transportes públicos e todas as conveniências urbanas. Construção com arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe. Elevador desde a garagem até ao apartamento, garantindo comodidade e acessibilidade. Garagem privativa i, com espaço amplo e seguro. T3 três quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem precisa de espaço adicional. Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos, bancada de materiais de primeira linha. Sala de Estar / Jantar: Ambiente luminoso, grandes janelas, bom soalheiro e vistas agradáveis. Duas casas de banho completas, pavimentos de qualidade, portas e roupeiros embutidos. Características extra: isolamento térmico e acústico, acabamentos de luxo (louças, torneiras, pavimentos). Com varanda

Novo Empreendimento localizado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Funchal, este projeto combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e vistas fabulosas sobre o mar. Este empreendimento dispõe de piscina infinita com vista para o oceano, ideal para relaxar e desfrutar do clima ameno da ilha durante todo o ano. A cozinha em open espace e totalmente equipada inclui eletrodomésticos alta gama, Sala ampla com varanda , acabamentos elegantes e um design funcional. Quarto, complementado por casa de banho refinada, ar condicionado e elevada eficiência energética, inclui ainda lugar de estacionamento privativo . Situado numa zona calma e prestigiada do Funchal, oferece acesso rápido ao centro da cidade, a escolas, cafés, restaurantes, comércio e espaços verdes.

Terreno para venda na freguesia da Madalena do Mar, concelho da Ponta do Sol, com uma área de 536m2. Está inserido numa zona agrícola mas é ideal para fazer a sua casa de sonho, com uma exposição solar fantástica e a 1 minuto a pé da praia, num local muito sossegado e envolvido pela natureza. De acordo com o plano diretor municipal da Ponta do Sol é permitido a construção de uma habitação até 200m2, mas como primeira habitação. Para criação de um investimento turístico o índice de construção é 1. A Madalena do Mar é uma pequena freguesia onde o cultivo da banana é o seu ponto forte, mas também oferece uma mistura dinâmica de delícias culinárias e maravilhas naturais ao seu alcance. Se procura degustar a gastronomia local ou simplesmente escapar à rotina diária, esta encantadora freguesia tem algo de especial para lhe oferecer junto ao mar. Este terreno é uma oportunidade única para criar o seu refúgio à beira-mar, onde a tranquilidade se junta aos sabores regionais e à beleza natural que caracterizam este local único. Não perca mais tempo e agende a sua visita, não deixe escapar esta oportunidade. SN imobiliária

partamento T2+1 com Potencial de Remodelação – Rua da Alegria, Porto | 2 Garagens + ArrecadaçãoOportunidade única para renovar ao seu gosto! Este apartamento T2+1, localizado na prestigiada Rua da Alegria, a poucos passos da Avenida dos Combatentes, oferece uma excelente base para um projeto de remodelação personalizado.A zona é servida por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acesso facilitado às principais vias da cidade.

Apartamento T2 | VALLEY PLACE – Forca, Aveiro Aveiro vê nascer o Valley Place, um empreendimento residencial que nasce numa das localizações mais valorizadas de Aveiro, combinando arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e um conjunto de comodidades concebidas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida.Composto por 93 apartamentos de tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, distingue-se pelas linhas modernas, amplas varandas e interiores cuidadosamente projetados para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade natural e a eficiência energética.O empreendimento oferece um conjunto de espaços exclusivos para os residentes, incluindo:- Piscina;- Campo de padel;- Ginásio totalmente equipado;- Amplas zonas ajardinadas;- Espaços exteriores de lazer.Dispõe ainda de dois pisos de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança.Este apartamento T2 apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, oferecendo espaços amplos e confortáveis, ideais para responder às exigências da vida contemporânea.Características do imóvel:- Cozinha;- Sala de estar e jantar;- Despensa/Lavandaria;- Quarto;- Suite;- Casa de banho completa;- Casa de banho privativa na suite;- Varanda;- 2 Lugares de garagem.Localizado na Forca, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessos às principais vias de comunicação.O Valley Place representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo localização, qualidade de construção e um conjunto de valências que valorizam o imóvel e proporcionam uma experiência de habitação diferenciadora.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Terreno com 9.000m2 de área, frente com 30 metros, possibilidade de fazer um loteamento com 41 fogos para construção.

Com uma excelente localização e exposição solar este apartamento de estilo contemporâneo com uma área bruta 44,00 m2 situa-se no rés-do-chão e é composto por hall, sala/cozinha equipada com eletrodomésticos, quarto com pequena varanda e casa de banho. Parqueamento privativo com 18,64 m2. Características dos apartamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico Estores elétricos Ar condicionado Instalações sanitárias com sanita, bidé e lavatório suspensos Painel solar para águas quentes Cozinha equipada com eletrodomésticos (INDESIT) : (Placa vitrocerâmica; Forno; Exaustor; Frigorífico; MLL , MLR) Estacionamento privativo por fração Conclusão está prevista para o 1.º semestre de 2028.

T1+1 totalmente remodelado com vista mar no centro da Ericeira Imagine viver na Ericeira, a apenas 300 metros do centro histórico e da Praia do Sul, num apartamento totalmente remodelado, com 111 m² de área bruta, elevador e vista mar. Este T2 foi alvo de uma remodelação integral, incluindo a renovação das redes de eletricidade e canalização, cozinha, casas de banho, pavimentos e tectos falsos. O resultado é um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar. A zona social é um dos seus principais destaques. A cozinha, integrada em open space com a sala, dispõe de uma ilha central, criando um espaço amplo e agradável para o dia a dia e para receber. Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite com acesso direto a uma varanda com vista mar. O hall de entrada dispõe ainda de um roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação. A localização permite usufruir da Ericeira a pé, com o centro histórico, a Praia do Sul, comércio, restaurantes e serviços a curta distância. Uma combinação particularmente interessante de localização, espaço, remodelação e vista mar, adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias junto ao mar. Características principais: T1+1 111 m² de área bruta Totalmente remodelado Vista mar Suite com varanda Cozinha em open space com ilha central Elevador 300 m do centro histórico 300 m da Praia do Sul Preço: 435.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra este magnífico apartamento T4, situado no primeiro e último andar de um edifício de elevada qualidade, concebido para proporcionar o máximo conforto, privacidade e eficiência. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos premium, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e materiais de construção de elevada qualidade. Principais características: • Áreas amplas e excelente distribuição dos espaços; • Primeiro e último andar, garantindo maior privacidade; • Garagem box fechada para dois automóveis; • Piscina; • Três casas de banho, duas das quais em suíte; • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade; • Amplas varandas, ideais para momentos de lazer; • Excelente exposição solar a sul e poente; • Pavimento em madeira maciça; • Painéis solares para maior eficiência energética; • Elevado isolamento térmico e acústico; • Materiais e acabamentos de elevada qualidade. Este apartamento reúne todos os requisitos para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de construção, oferecendo um ambiente sofisticado e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, eficiência e bem-estar. Uma oportunidade única para viver com distinção num imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação de excelência. Agende já a sua visita presencial ou virtual. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Exclusividade, conforto e qualidade de construção a poucos minutos do mar. Há apartamentos que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este reúne ambos, aliados a uma construção de elevada qualidade e a um ambiente tranquilo, num edifício exclusivo. Situado em Canidelo, este elegante T2 com 114 m² de área bruta privativa, inserido no 2.º e último piso, distingue-se pela luminosidade natural proporcionada pela excelente exposição solar Nascente/Poente e pelas clarabóias que inundam a habitação de luz ao longo de todo o dia. A localização é um dos seus maiores trunfos. Em poucos minutos encontra tudo o que necessita para o dia a dia: -Praia de Salgueiros a cerca de 4 minutos de carro. -Praia de Lavadores a aproximadamente 5 minutos. -Mercadona de Canidelo, Pingo Doce, Continente e Auchan (Arrábida Shopping) a menos de 5 minutos. - Arrábida Shopping a cerca de 5 minutos. -Acesso à A1, A44 e Ponte da Arrábida em aproximadamente 3 a 5 minutos, permitindo chegar rapidamente ao Porto e às principais vias da Área Metropolitana. No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade.: a sala prolonga-se para uma agradável varanda com churrasqueira embutida, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio. A cozinha apresenta um design intemporal, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, bancada em Silestone e mobiliário em wengué, conciliando elegância e praticidade. Na zona privativa encontram-se dois quartos confortáveis e duas casas de banho completas, equipadas com materiais de elevada qualidade, destacando-se as loiças suspensas Valadares, banheira de hidromassagem e base de duche com coluna de hidromassagem. Entre os vários equipamentos e acabamentos de excelência destacam-se: -Soalho maciço em sucupira e carvalho americano; -Ar condicionado Mitsubishi; - Aspiração central; -Estores térmicos e elétricos; -Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; -Excelente isolamento térmico e acústico; -Tetos falsos com iluminação embutida; -Porta de segurança blindada; -Sistema de alarme; -Box fechada para uma viatura. Este é o imóvel ideal para quem procura viver numa zona residencial tranquila, junto ao mar, sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento onde a qualidade de construção, a localização privilegiada e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Parque VerdeOnde viver é respirar natureza.No coração do Parque da Cidade de Guimarães, nasce o novo empreendimento onde a natureza não é apenas cenário — é parte da vida. O Parque Verde convida-o a abrandar o ritmo, a ouvir o silêncio entre as árvores e a redescobrir o essencial: o bem-estar, a calma e o prazer de viver dentro do parque.Com apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas generosas entre os 118m2 e os 344m2, este é um espaço pensado para quem valoriza conforto, luminosidade, ligação com o exterior e uma elevada qualidade de construção com acabamentos refinados. Aqui, a natureza entra pela janela e prolonga-se em varandas, terraços e vistas únicas que fazem do verde parte do quotidiano.A poucos passos do centro histórico, mas rodeado de natureza viva, o Parque Verde oferece o melhor dos dois mundos: a energia da cidade e a paz de viver em sintonia com o verde. Inserido numa das zonas mais tranquilas e emblemáticas da cidade de Guimarães, o novo empreendimento oferece um equilibro perfeito onde é possível viver com tempo e com tudo por perto.Este apartamento fica situado no último piso do empreendimento, proporcionando maior privacidade e uma agradável sensação de exclusividade.O imóvel é composto por: - 2 Suites;- 2 WC's completos e 1 WC serviço com loiças suspensas;- Sala de estar e jantar;- Cozinha mobilada; - Lavandaria;- Ampla varanda;- Garagem fechada para 2 viaturas;Dispõe ainda de:- Ginásio com balneários masculinos e femininos;- Sala de reuniões de condomínio;- Soalho de madeira nobre;- Painéis fotovoltaicos e termo acumulador; - Sistema de aquecimento e refrigeração centralizado com bomba de calor e ventilo-convectores;- Pavimento radiante elétrico nos WC's;- Roupeiros embutidos com iluminação em Led;- Recuperador de calor;- Video-porteiro;Descubra uma nova forma de sentir a vida, entre o verde e a cidade.Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022, 2024 e 2025 e Região no ano de 2023.O reconhecimento atribuído pela SCORING resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de confiança, solidez e futuro no setor Mediação Imobiliária.- A dipe é uma imobiliária sediada em Guimarães, com mais de 30 anos de experiência no mercado, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores. Dispomos de uma equipa pluridisciplinar, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades. O nosso serviço, personalizado e transversal, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo. Dipe é hoje sinónimo de tradição, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de inovação, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.

Apresentamos uma moradia T2 situada na encantadora cidade de Aveiro, onde a luminosidade e o conforto se entrelaçam para criar um ambiente acolhedor. O interior destaca-se pela sua generosa disposição dos espaços, incluindo uma sala ampla que convida ao convívio familiar e à receção de amigos. Equipado com ar condicionado e bomba de calor, garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com móveis lacados em bom estado; inclui placa elétrica, forno embutido, exaustor eficaz e micro-ondas além da conveniente máquina de lavar loiça. As áreas privadas são compostas por dois quartos bem dimensionados e com roupeiros embutidos, oferecendo bastante arrumação. No exterior desta propriedade encontra-se um alpendre ideal para desfrutar de um pouco da maresia da Ria de Aveiro e das longas tardes ensolaradas. A moradia é localizada na bela zona histórica da Beira Mar e encontra se rodeada por jardins públicos cuidados que proporcionam momentos relaxantes junto à natureza urbana do local. A infraestrutura foi projetada a pensar no máximo conforto: os sistemas acústico e térmico garantem tranquilidade e comodidade. Como se encontra estrategicamente no coração da cidade de Aveiro, esta habitação beneficia não só da proximidade à Ria, como também das amplas opções disponíveis nas redondezas . Os transportes públicos estão facilmente acessíveis assim como várias escolas, farmácias, bancos, ginásios, cafés, padarias, comércio local essencial... Tudo isto proporcionando comodidades incomparáveis numa vida citadina moderna. Perto deste verdadeiro refúgio urbano encontramos igualmente as praias da Barra e Costa Nova, sendo possível usufruir rapidamente através da A25. Esta residência representa muito mais do que apenas uma casa na zona histórica da Cidade de Aveiro; ela encapsula qualidade de vida num bairro vibrante repleto serviços imprescindíveis sendo adequada tanto famílias quanto jovens profissionais buscando estabelecer raízes aqui. Se por outro lado for um investidor, nesta propriedade encontra um investimento seguro e duradouro, tanto para o mercado de arrendamento como para o mercado de alojamento local. Características do Imóvel: 1. Climatização da moradia e eficiência energética - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação AC em todos os compartimentos habitáveis (AC não incluído) - Caixilharia de corte térmico à cor cinzento 7016 e vidros duplos baixo emissivos - Capoto de 6 cm e pintura armada - Rufos de zinco - Pré Instalação de blackouts elétricos nos quartos e sala (cortinas decorativas não incluídas) - Sistema centralizado de controlo de iluminação, modo stand- alone 2. Arranjos exteriores - Piso Deck em cerâmica tipo Revigres 15x75 Deck forest bege - Torneira e esgoto para o pátio 3. Acabamentos exteriores - Pintura armada de cor branca 4. Acabamentos interiores - Pavimento flutuante Finsa Duo 80Y Roble Hércules - Carpintaria lacada a branco (Armários e portas) - Rodapés brancos - Cozinha em termolaminado a cor a definir (desenho ainda em aberto) - Eletrodomésticos incluídos (exaustor, fogão, forno), gama standard da marca Bosch ou equivalente - Sistemas suspensos da Geberit - Louça sanitária tipo sanindusa sanlife (suspensa) Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.