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Apartamento T2 com 70m², varanda de 7m² e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto.Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa.Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região.Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano.Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos.A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação.Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita.Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.Contacte-nos!

Descubra o seu novo lar no prestigiado Empreendimento Douro Atlântico, em Canidelo, uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico. Este espaçoso apartamento T3 combina conforto, modernidade e qualidade, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, com todas as comodidades à porta. Características principais: Área ampla e luminosidade natural: O apartamento oferece um layout funcional, com três quartos, sendo um deles suíte, perfeitos para garantir o seu conforto e privacidade. Cozinha totalmente equipada: Cozinha aberta para a sala de estar, com modernos eletrodomésticos e acabamentos de alta qualidade. Varandas com vistas únicas: Desfrute de momentos relaxantes nas varandas com vistas panorâmicas para o Douro e o mar, proporcionando um ambiente perfeito para apreciar o pôr-do-sol. Acabamentos de luxo: Materiais de topo, com pisos em madeira e casas de banho modernas, para um estilo contemporâneo e sofisticado. Ar condicionado e aquecimento central: Garantindo conforto em todas as estações do ano. Estacionamento privado e arrecadação: Garagem com lugar de estacionamento e espaço de armazenamento adicional. O Empreendimento Douro Atlântico é uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida, segurança e proximidade a todos os serviços, como escolas, comércio e transportes públicos. A sua localização estratégica oferece a tranquilidade de viver perto da natureza, sem abdicar da conveniência de estar a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto. Venha conhecer o seu futuro lar no Douro Atlântico, onde a sofisticação e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA97003

Moradia Geminada T3 nova nos Foros de Amora, Seixal Moradia Nova com piscina e garagem na cave, com todos os acabamentos de uma moradia de luxo. Possibilidade de se fazer mais um quarto ou escritório no RC. Moradia Geminada Nova T3 com 170 m2 de área bruta de construção (151 m2 de área útil), mais 85,90 m2 de cave (com garagem e lavandaria) em lote de 496 m2 Moradias totalmente equipadas: Ar-condicionado, cozinha totalmente equipada, estores elétricos, porta de segurança, caixilharia oscilobatente com vidros duplos, quintal com piscina, painéis solares para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos com capacidade de produção de 5,5 Kw com baterias e sistema Híbrido Inverter, alarme, domótica com controle por internet, carregamento para veículos elétricos, isolamento externo com capoto, Tetos falsos com Iluminação LED. Junto à Urbanização vão nascer 5 Courts de Padel, 1 Ginásio, 1 cafetaria, jardim e uma ciclovia. Piso 0 com 86,10 m2 de área bruta de construção Sala e cozinha totalmente equipada (equipamentos Bosch) com 55,10 m2 Hall de entrada com 09,80 m2 WC com 06,40 m2. Com acesso ao espaço exterior com Piscina Independente Piso 1 com 83,90 m2 de área bruta de construção mais 49,70 m2 de varandas Suite com 19,35 m2 com closet de 6,20 m2, e WC com 5,24 m2 e terraço de 42 m2 Quarto 1 com 11,95 m2 com acesso ao terraço de 42 m2 e roupeiro Quarto 2 com 13,50 m2 com acesso a varanda com 7,70 m2 e roupeiro WC com 4,50 m2 Hall com 09,15 m2 Cave com 85,90 m2 de área bruta de construção Garagem com 56,30 m2 Lavandaria com 06,50 m2 Hall com 09,80 m2 Envolvência: Localização: Foros de Amora é uma zona residencial tranquila, na freguesia de Amora, no Seixal. Encontra-se numa zona predominantemente habitacional, com moradias unifamiliares. Ambiente Familiar: Foros de Amora é uma zona ideal para famílias, com parques infantis, com escolas, comércio nas redondezas tais como: supermercados, minimercados, padarias, talhos, cabeleireiros, centro comercial entre outros. Parques e Zonas Verdes: Transportes: Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros da Carris, que ligam Foros de Amora à estação da Fertagus e inclusivamente para a Amora, Corroios, Almada e Lisboa. Comboio: A estação de comboios da Fertagus dos Foros de Amora fica a cerca de 05 minutos a pé e 2 minutos de carro, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal. Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 20 minutos, fora de horas de ponta. Transportes Públicos: A combinação de autocarro e metro permite chegar a Lisboa em menos de 1 hora. Praias: Praia da Fonte da Telha e Costa de Caparica: A praia mais próxima de Foros de Amora fica a cerca de 15 minutos. As praias da Costa da Caparica, e a Praia do Meco, ou mesmo Sesimbra e Lagoa de Albufeira ficam a cerca de 15 / 20 minutos de carro. Acabamentos. Ar condicionado por conduta na sala e cozinha e por split na suite e nos quartos; Tetos falsos com Iluminação LED; Domótica com ligação à internet - Controle a sua casa através do seu telemóvel; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Painéis fotovoltaicos com capacidade de produção de 5,5 Kw com baterias e sistema Híbrido Inverter; Painel solar para aquecimento de águas; Pavimentos em soalho flutuante na sala, cozinha, suite e nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC. Paredes estucadas e pintadas; Portas interiores lacadas a branco; Roupeiros. Porta de segurança; Portões automatizados; Isolamento exterior em capoto de 8 cms; Garagem com carregamento para veículos elétricos; A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Apartamento T3 com 123m², área exterior de 14m² e 2 lugares de garagem, inserido no mais recente empreendimento de Matosinhos.Esta é a vista mais desafogada para o seu futuro... O cenário perfeito que combina cidade, natureza, conforto e luxo moderno.A localizaçãoMatosinhos é a combinação perfeita entre mar e cidade.É sinónimo de uma qualidade de vida única e de uma gastronomia de excelência mesmo à porta.O empreendimento está localizado numa área economicamente vibrante com boas acessibilidades e excelente mobilidadeViver em matosinhosEstrategicamente localizada junto ao mar e próxima da cidade do porto, o que permite desfrutar das comodidades de uma grande cidade e da beleza da costa.Além disso, está bem conectada a outras cidades e regiões, muito próxima do aeroporto, facilitando viagens e deslocações.A cidade oferece uma qualidade de vida ímpar.Com um ambiente tranquilo e seguro, e excelentes infra estruturas, a presença de espaços verdes e praias contribui para uma vida saudável e equilibrada.Matosinhos é famosa pela sua gastronomia de frutos do mar frescos.Os restaurantes especializados em peixe e marisco são uma atração imperdível para os amantes da culinária.A cidade possui uma oferta cultural diversificada, com eventos, festivais e exposições ao longo de todo o ano.A cidade oferece uma combinação única de praias deslumbrantes, espaços verdes, gastronomia, cultura e arquitetura, proporcionando uma experiência enriquecedora para residentes e visitantes.Matosinhos tem uma economia diversificada e próspera.A presença de indústria, empresas e o porto de leixões impulsionam a criação de empregos e oportunidades de negócios na região.Além disso, a proximidade com a cidade do porto permite acesso a um mercado de trabalho mais amploEste condomínio inaugura o conceito Urban Design Apartments.Um edifício imponente que apresenta uma arquitetura de referência, com elementos de design modernos e elegantes, como janelas do chão ao teto, materiais naturais e tecnologia 'smart-home' e acabamentos premium, que privilegiam o conforto e o bem-estar de toda a família.O empreendimento constitui-se por 5 lojas e 42 apartamentos com tipologias que podem ir do T0 a T3, terraço panorâmico comum e outras zonas exteriores.O passado dá lugar a um novo futuroUm empreendimento que transporta para o futuro a história de uma das principais artérias de matosinhos, partindo de um edifício clássico, uma típica fábrica de conservas.Apresenta ainda um enorme terraço comum, onde a magnífica vista do atlântico pode ser apreciada por todos os moradores do condomínio, promovendo relaxamento e bem-estar.

Apartamento T3, FR-DTª. orientação solar -W/E, com 130,40m² de área útil, 205,40m² área bruta, com 2 lugar de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 2Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Caracterizado pelos amplos espaços e ilustres vistas panorâmica, o empreendimento Marina Douro incorpora o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excecionalmente espaçosos. É composto por quatro edifícios de 5 pisos + rec. com um total de 157 apartamentos, em que as tipologias vão desde o T1 ao T5. Os apartamentos possuem divisões amplas, com cozinhas totalmente equipadas, varandas e lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável, no qual os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios.

Apartamento T3 com 130,4 m2 com terraço 75 m2 no empreendimento Marina Douro II. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Marque já sua visita.

Moradia T3 duplex com 170m² de área bruta privativa, 3 lugares de garagem, inserida num lote de terreno de 496m² com piscina privativa na Herdade do Meio, Amora.Este novo empreendimento residencial inserido num lote de 350 hectares no concelho do Seixal. Um projeto inovador que combina sustentabilidade, tecnologia de ponta e conforto, num ambiente tranquilo, rodeado de natureza, a apenas 20 minutos de Lisboa.Composto por 70 moradias independentes T3 e T4 com 250m², piscina e jardim privativos, apresenta um conceito de smart-villas energeticamente autossuficientes.Construídas em lotes com áreas entre 320m² e 600m², estas moradias são totalmente independentes da rede pública de energia, através de painéis solares, baterias de lítio e inversores híbridos.O sistema de domótica KNX, controlado por aplicação ou comandos de voz, permite gerir de forma inteligente luzes, climatização e equipamentos, otimizando consumos e aumentando o conforto diário.Este empreendimento foi desenhado para integrar tecnologia, sustentabilidade e bem-estar. Todas as moradias dispõem de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, garagem equipada, e incluem ainda duas trotinetes elétricas por unidade para uma mobilidade interna mais prática e ecológica.As áreas comuns oferecem campos de padel, ginásio, parque infantil, campo multiusos, café e jardins cuidadosamente projetados, criando um espaço seguro e integrado na natureza.Localizada a 10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Aroeira, a 5 minutos dos campos de golfe da Aroeira e a 25 minutos de Setúbal, beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos (comboios e autocarros) a curta distância, facilitando as ligações a Lisboa e ao restante país.Representa assim uma oportunidade única para viver num espaço que alia a independência energética, a proximidade à natureza e a conveniência da cidade. Mais do que uma casa, é um projeto de futuro - sustentável, inteligente e pensado para famílias que valorizam qualidade de vida e bem-estar.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

EXCLUSIVIDADE CENTRAL Apartamentos modernos que reúnem tradição e elegância numa zona completamente ímpar para morar: a baixa lisboeta. Assim é o Sixgild. Este é um edifício residencial que renasce através de uma requalificação integral, numa das localizações mais vivas de Lisboa, onde tudo acontece, com a capacidade de proporcionar um quotidiano onde reina a exclusividade. Os apartamentos T0 a T3, das 18 frações disponíveis, distribuem-se entre 5 pisos, e compreendem áreas entre os 35 m2 e os 125 m2. Quase todos contemplam varandas, onde pode relaxar e apreciar o movimento citadino REQUINTE E ELEGÂNCIA O Sixgild proporciona um estilo de vida superior sendo, por isso, composto por acessórios de qualidade e materiais requintados. Outras notas predominantes nos seus apartamentos são os tetos altos, os estuques elegantes e a ótima iluminação, não apenas artificial como natural, que permite que os dias de sol que tanto visitam Lisboa durante todo o ano penetrem no interior das habitações, trazendo mais clareza, luz e felicidade. UMA LOCALIZAÇÃO VIVA A Baixa é a zona perfeita para desfrutar em pleno de uma vida citadina e aproveitar ao máximo tudo o que Lisboa tem para oferecer. É aqui que reside o principal património histórico e cultural da cidade, ao qual se juntam todas as comodidades e serviços essenciais, como restaurantes, bares e cafés, empresas, shoppings, lojas tradicionais e de uma rede de transportes ímpar. Morar na Baixa significa ainda o privilégio de morar muito próximo do rio Tejo. A rua dos Douradores fica entre a Rua da Madalena e a Rua da Prata, e está a dois passos das famosas Rua Augusta, Rua do Ouro, Rua Garret e ainda da Praça do Comércio e do Terreiro do Paço. Nota: estando em causa a reabilitação de um edifício antigo, as medidas relativas à altura do teto podem sofrer adaptações de modo a corresponder às exigências técnicas de construção e de conforto atuais, nomeadamente a nível térmico e acústico.

Espaçoso apartamento T3 a poucos metros do rio Douro, do mar, parque São Paio, da ciclovia, da reserva natural, do centro histórico de Gaia e de todas as praias. Em frente à praia do Cabedelo com vista sobre a Foz do Douro e sobre a cidade do Porto. O prédio com elevador, encontra-se próximo da ponte da Arrábida, o que permite um acesso rápido ao centro do Porto e ao aeroporto do Porto. A grande vantagem de viver perto do mar e tão perto da cidade. T3 no piso 1, área 128 m2, com área exterior de 17 m2. Exposição: SW/NW/NE 2 lugares de estacionamento e um arrumo. Cozinha totalmente equipada. Eletrodomésticos BOSCH (forno, lava-loiça, micro-ondas, plaque vitrocerâmica, frigorifico...) Aquecimento e arrefecimento com multi-splits da marca DELUXE LG Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da ARISTON Louça de casa de banho da marca ROCA Blackouts motorizados nos quartos Porta se segurança e vídeo porteiro

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

CD_Moradia T3 + 1(escritório na cave), inserida em zona de moradias.Localizada numa urbanização pacata, a 4 km da Ericeira e das praias.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso oGaragemCasa de banhoEscritórioClosetDivisão para arrumos (a)Piso 1Sala com recuperador de calorCozinhaCasa de banhoPiso 2Suíte com roupeiroQuarto com roupeiroCasa de banhoQuarto com roupeiroDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:Terraço com churrasqueiraEQUIPAMENTOS:FornoPlacaExaustorMáquina de lavar roupaMáquina de lavar loiçaCombinadoBomba de calor para aquecimento de águas sanitáriasPainéis solares de microgeraçãoAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Encantadora moradia T3+1 (escritório na cave), situada numa localização privilegiada, inserida em zona calma de moradias.Localizada a poucos minutos das praias da Ericeira, bem como em zona de fácil acesso às principais vias.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:(a) Omisso na documentação- Cond_- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

PISO 3 -2ºFRDT - FRAÇÃO Z LOTE 2 BLOCO CORIENTAÇÃO S/WÁREA 130,4 EXTERIOR 75 TOTAL 205,4ESTACIONAMENTO: 2 LUGARES P. 20-21 ÁREA 27,3 PISO -1ARRUMOS: A. 19 ÁREA 4,4 PISO -1Condições: 20% Sinal; 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado; 10% Ref Sinal com a caixilharia; Remanescente na escritura.Marina Douro - Apartamentos Novos à Venda na Foz de Gaia, com Vista Rio e MarO Marina Douro é um novo condomínio privado de luxo em frente ao rio Douro, na Foz de Gaia, que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Com apartamentos novos T1 a T5, todos com varandas amplas ou terraços espaçosos, o empreendimento oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, o mar e a reserva natural da Afurada.Apartamentos com design moderno e materiais de alta qualidadeO Marina Douro foi concebido para proporcionar uma experiência residencial exclusiva. Cada apartamento apresenta áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e materiais criteriosamente selecionados, garantindo um ambiente sofisticado, luminoso e acolhedor.As salas amplas com ligação direta às varandas, as cozinhas totalmente equipadas e os quartos luminosos com roupeiros embutidos traduzem um estilo de vida contemporâneo e confortável.Tipologias disponíveis: Garden Houses, Penthouses e ApartamentosO condomínio oferece três conceitos residenciais distintos:Garden Houses (T1 a T3): perfeitas para quem valoriza o contacto com a natureza, contam com amplos terraços privados e, em alguns casos, piscina privativa.Penthouses (T4 e T5): localizadas nas coberturas, distinguem-se pelos grandes terraços panorâmicos, alguns com jacuzzi, e pelas vistas únicas sobre o Porto, Gaia e o oceano.Apartamentos (T1 a T4): com espaços interiores elegantes e luminosos, destacam-se pelas varandas contínuas que envolvem a habitação, criando uma forte ligação entre interior e exterior.Condomínio privado com conforto e exclusividadeO Marina Douro é composto por 157 apartamentos, distribuídos por 4 edifícios de 5 pisos e cobertura, rodeados por amplos espaços verdes com vista rio.Os residentes têm acesso a zonas de lazer, jardim privativo, sala de convívio e parque infantil. Todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento, arrumos, ar condicionado, bomba de calor, isolamento térmico e acústico, estores elétricos e sistema de domótica.Localização privilegiada entre o Douro e o marSituado em frente à Marina da Afurada, na margem esquerda do Douro, o Marina Douro oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e cidade.A apenas 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, numa zona residencial tranquila e de prestígio, o condomínio está a poucos passos da praia e de uma vasta oferta de restaurantes, comércio e serviços.Marina Douro - viver entre o rio e o mar, com o conforto e a exclusividade que merece.

Apartamento T3 com 130m², 75m² de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

PURO RIO - Onde a exclusividade encontra o Tejo.Apartamento de tipologia T3, com 243,10m², duas suítes, dois terraços com 27,37m² e 28,08m², respectivamente, e 3 lugares de estacionamento.Descubra o PURO RIO, o novo empreendimento residencial que redefine viver junto ao Tejo. Exclusivo, moderno e intimista, o projeto conta com apenas 23 apartamentos, distribuídos por 3 pisos, desenhados pelo Arquiteto Miguel Arruda, um convite a quem procura distinção, conforto e uma relação única com a natureza.Com tipologias T2, T3 e T4 e áreas generosas entre 104m² e 432m², o PURO RIO oferece espaços amplos, luminosos e pensados ao detalhe. Aqui, a arquitetura contemporânea encontra a beleza da primeira linha de rio: janelas panorâmicas, interiores elegantes e uma atmosfera serena que transforma cada dia numa experiência especial.Todos os apartamentos beneficiam de terraços privativos que ampliam a área social, com algumas frações a disponibilizarem mais de 200m² ao ar livre - o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente apreciar a vista inspiradora sobre o Tejo.O conforto está em cada detalhe: eficiência energética elevada, acabamentos de gama alta e uma seleção de materiais que combina requinte, durabilidade e funcionalidade. O empreendimento inclui estacionamento privativo, com os T4 a oferecerem três lugares, todos equipados com infraestrutura de carregamento elétrico, reforçando o compromisso com a mobilidade sustentável.O PURO RIO representa o privilégio de viver frente ao Tejo.• Características principais- Tipologias T2, T3 e T4- Áreas totais de 104m² a 432m²- Terraços amplos e espaçosos com áreas entre 23m² e 103m²- Materiais e acabamentos de gama alta- Lugares de estacionamento com instalação para carregamento de carros elétricos- Primeira linha rio• Arquitectura e ConstruçãoProjecto assinado pelo arquitecto Miguel Arruda, fundador do atelier Miguel Arruda Arquitectos Associados, é reconhecido pela sua abordagem multidisciplinar que une arquitectura, escultura e design.Ao longo da sua carreira, tem sido distinguido com diversos prémios nacionais e internacionais, destacando-se o Prémio Valmor, o Prémio Nacional de Arquitectura e distinções do ArchDaily Building of the year.No Puro Rio, a sua visão reflecte-se na integração harmoniosa entre o espaço habitacional e a paisagem do Tejo, uma arquitectura que privilegia a luz, a proporção e o equilíbrio entre a natureza e a vida contemporânea.A Living Residence é uma marcar com mais dez anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pela criação de projecto que aliam qualidade, design e valorização do território.Com um percurso marcado por empreendimentos de excelência, aposta em soluções residenciais que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a integração com o meio envolvente.• Localização privilegiadaAlhandra - Tranquilidade, Acessibilidade e Uma Frente Ribeirinha de ExcelênciaA localização do PURO RIO é um dos seus grandes privilégios. Situado em Alhandra, às portas de Lisboa, beneficia de uma frente ribeirinha renovada e de uma ciclovia que acompanha o Rio Tejo e liga esta zona à capital, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais próximo da natureza e actividades ao ar livre. A presença de uma estação ferroviária e o acesso imediato à A1 garantem uma mobilidade cómoda e eficiente, permitindo disfrutar da proximidade a Lisboa sem renunciar à tranquilidade que caracteriza esta vila ribeirinha.Previsão de conclusão de obra: Dezembro 2027*Homes that Match*

Viva o Melhor do Algarve — Apartamento T2+1 na PrimeiraLinha da Praia da RochaImagine-se a acordar com a luz dourada do pôr do sol a entrar pelas janelas, apoucos passos da Praia da Rocha — uma das mais emblemáticas do Algarve. Estenovo empreendimento, com design moderno e localização absolutamenteprivilegiada, oferece-lhe um estilo de vida onde o conforto, o mar e obem-estar se encontram em perfeita harmonia.O condomínio conta com 52 apartamentos de tipologias T1+1, T2 e T2+1,distribuídos por 8 pisos, com áreas generosas, acabamentos premium eestacionamento privado. Aqui, todos os detalhes foram pensados paraproporcionar qualidade de vida, com acesso a SPA, banho turco, ginásio episcina interior aquecida, para usufruir em qualquer estação do ano.A nível de acabamentos e equipamentos, este imóvel inclui:- pavimento flutuante da marca Tarkket (ou equivalente);- revestimentos cerâmicos da Pameza (ou equivalente);- chão radiante elétrico nas casas de banho e cozinha;- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;- estores elétricos térmicos com comando centralizado;- porta de entrada de alta segurança;- móveis de cozinha em poli laminado em duas cores;-  eletrodomésticos Bosch (ou equivalente), incluindo placa de indução, arcondicionado da Bosch (ou equivalente);- sanitários da Roca (ou equivalente);- toalheiros elétricos;- painel solar termo sifão da Junkers com 200/300L;- vídeo porteiro a cores;- elevadores ORONA para 8 pessoas;- estacionamento subterrâneo;- Tem classificação energética A.Tudo isto num condomínio privado com controlo de acessos, inserido numa daslocalizações mais desejadas do Algarve — rodeado de restaurantes, esplanadas,comércio e serviços, com o mar como cenário diário. Seja para viver todo o ano,passar férias ou investir com retorno garantido, esta é uma oportunidade quenão vai querer perder.Se procura um espaço que combine qualidade, localização e estilo de vida àbeira-mar, encontrou o lugar certo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Ginásio;Piscina Comum;Terraço;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Janelas duplas;Piso Flutuante;Piso Radiante;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Domótica;Painéis solares;Placa de Indução;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Campo de Golfe;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Polícia;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Praia;Zona Comercial

Apartamento T3 de Luxo a 100 metros da Praia da Rocha O Ocean Breeze é um empreendimento em condomínio fechado que se destaca pela arquitetura moderna, proporcionando-lhe um refúgio luxuoso e requintado em plena Praia da Rocha, uma das praias mais famosas do Algarve. Os seus apartamentos salientam-se pelo seu conforto e riqueza dos acabamentos. Numa localização privilegiada numa das zonas mais atrativas no Verão, situado a poucos metros da praia, rodeado pelos melhores restaurantes, bares, esplanadas, lojas, oferecendo-lhe uma vida repleta de boas escolhas. No Ocean Breeze encontra apartamentos T1 ou T2, extremamente espaçosos e bem equipados. Lazer, conforto e bem-estar são uma parte importante de um estilo de vida moderno, com isso em mente, dispomos aos nossos residentes SPA, banho turco, espaço de ginásio e uma piscina coberta aquecida. Todos os apartamentos contam com um, dois ou três lugares de estacionamento, consoante a tipologia do mesmo e boxes. Num condomínio com controlo de acessos asseguramos uma atmosfera calma e tranquila para a sua família. MAPA DE ACABAMENTOS: Condomínio fechado; Piscina coberta aquecida; SPA e BANHO TURCO; Espaço Ginásio; Caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidro duplo; Comando centralizado de baixar estores em todas as janelas de uma só vez, e desligar as luzes todas de uma só vez à entrada do apartamento; Toalheiro elétrico em WC; Chão radiante elétrico em Cozinhas e WC; Porta de alta segurança entrada do apartamento; Elevadores ORONA, capacidade 8 pessoas, em cada bloco; Estores elétricos térmicos; Instalação de Ar Condicionado marca BOSCH ou equivalente; Painel Solar Termo Sifão 200/300L da marca JUNKERS; Portas e Roupeiros acabamento Modelo. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; Cozinha móveis acabamentos em Poli laminado em duas cores; eletrodoméstica marca BOSCH ou equivalente, incluído a placa de indução; Sanitários da Roca ou equivalente; Cerâmicos Pameza ou equivalente; Chão flutuante da TARKKET ou equivalente; Parque de estacionamento em cave, um ou dois lugares consoante a tipologia do apartamento e Boxes; Paredes, tetos e cortinas das varandas rebocadas e pintado com tinta CIN; Vídeo porteiro a cores; Classificação A;

Apartamento T2 + 1 com varanda de 8,95m2 composto por Sala em openspace, uma suíte, um escritório e casas de banho. Tem ainda uma garagem box com 1 lugar Imagine viver a poucos passos da areia dourada da Praia da Rocha, num condomínio fechado que combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e comodidades de luxo. O Ocean Breeze Residence é mais do que um empreendimento é um estilo de vida pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e bem-estar. Localização Privilegiada Situado numa das zonas mais desejadas do Algarve, este complexo está rodeado por restaurantes de renome, bares, lojas e esplanadas, oferecendo uma vida social vibrante e todas as conveniências a poucos metros de casa. Apartamentos T1 e T2 com design funcional e áreas generosas T1 com suíte, sala ampla, cozinha com varanda e WC de serviço T2 com duas suítes, sala com varanda, cozinha, WC de serviço e arrecadação Estacionamento privativo: 1 lugar para T1 e box com 3 lugares para T2 Acabamentos de Alta Qualidade Cozinhas com móveis em poli laminado e eletrodomésticos BOSCH ou equivalente Chão flutuante TARKKET, cerâmicos PAMEZA, sanitários ROCA Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores elétricos térmicos com comando centralizado Ar condicionado BOSCH e chão radiante elétrico em cozinhas e WC Painéis solares JUNKERS para maior eficiência energética Portas de alta segurança e vídeo porteiro a cores Comodidades Exclusivas Piscina interior aquecida para uso durante todo o ano SPA e banho turco para relaxamento total Ginásio moderno equipado para manter a forma sem sair de casa Sistema de controlo de acessos para máxima segurança e privacidade Condomínio Fechado com Classificação Energética A Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência tranquila, segura e eficiente, com foco na sustentabilidade e no conforto dos residentes. Ocean Breeze Residence é o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o refúgio à beira-mar. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Praia da Rocha onde o luxo encontra a serenidade. Data de conclusão Abril 2027 Condições de Venda: 20% - Com assinatura CPCV 10% - Com estrutura concluída 10% - Com alvenarias concluídas 10% - Com reboco concluído 10% - Com alumínios concluídos 40% - Com escritura

Ocean Breeze Residence / A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.

Ocean Breeze Residence | A menos de 100 metros da Praia da RochaO Ocean Breeze Residence é um empreendimento de excelência em condomínio fechado, situado a poucos metros do areal da Praia da Rocha, uma das zonas mais emblemáticas e privilegiadas do Algarve. Rodeado por comércio, restauração e serviços, este projeto alia uma localização estratégica a uma arquitetura contemporânea, permitindo desfrutar em pleno do melhor que Portimão tem para oferecer.Com apartamentos de tipologia T2 e T3, este empreendimento distingue-se pelas suas linhas modernas e elegantes, combinando sofisticação, funcionalidade e conforto. As frações apresentam áreas amplas, acabamentos de elevada qualidade e um apurado sentido estético, com portas e roupeiros lacados a branco, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, ar condicionado, chão flutuante e sanitários da Roca.A eficiência energética é assegurada através de caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos e bombas de calor, traduzindo-se numa classificação energética A.Pensado para o bem-estar dos seus residentes, o empreendimento disponibiliza SPA, banho turco, ginásio equipado e piscina interior aquecida. Com estacionamento privativo em cave, controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, elevadores silenciosos e portas de alta segurança, garante-se a tranquilidade e a privacidade indispensáveis a um ambiente familiar e exclusivo.O Ocean Breeze Residence representa uma oportunidade única para quem procura investir com confiança ou residir num espaço que eleva os padrões do habitar contemporâneo, junto ao mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina;Piscina Comum;Box;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Painéis solares;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Praia