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**Moradia Independente Renovada em Braga** Descobre o refúgio perfeito a apenas 4 km do coração de Braga! Esta moradia independente, totalmente renovada, combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma localização privilegiada junto à estrada nacional e próximo do autódromo e do centro comercial Nova Arcada. Com 378 m² de área bruta, a casa dispõe de seis quartos, incluindo uma suíte, e quatro casas de banho, garantindo conforto para toda a família. No piso zero, encontra-se um quarto, uma ampla cozinha moderna, duas salas interligadas, uma copa e uma casa de banho completa. O piso inferior surpreende com três quartos adicionais, garagem, casa de banho completa e espaço para arrumos. O exterior é igualmente impressionante, com um vasto jardim que pode ser utilizado como estacionamento. A moradia está equipada com ar condicionado e recuperador de calor, assegurando um ambiente acolhedor em qualquer estação. A orientação solar Norte, Sul, Este e Oeste maximiza a luz natural em todos os espaços. Com um lote de 942 m² e uma classe energética C, esta propriedade é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à cidade. Não percas a oportunidade de fazer desta casa o teu novo lar! OBS: Está arrendado

Espaço comercial inserido num novo empreendimento a nascer no coração do Funchal, bela cidade virada para o mar, num anfiteatro natural sem igual no mundo. Este projeto de reconstrução irá revitalizar e revelar uma nova faceta da cidade. Num enquadramento arquitetónico único composto por 4 edifícios interligados interiormente entre si e em harmonia com os vários jardins e espaços abertos, o projeto é composto por um total de 49 apartamentos e 13 espaços comerciais, com modernos e sofisticados acabamentos. Conte ainda com o rooftop do empreendimento, com uma fantástica piscina panorâmica, solário e uma vista desafogada para o mar, para a serra e para toda a envolvência urbana. CARACTERÍSTICAS EMPREENDIMENTO - Piscinas infinitas, terraços e jardins privados - Rooftop com solário e piscina infinita comuns - Porteiro e concierge 24 horas - Espaços comerciais A loja encontra-se em estado bruto permitindo que adeque o local ás suas necessidades Não espere mais! ligue já!

Moradia isolada, T4 com piscina e garagem na Charneca da Caparica Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Moradia isolada composta por 2 pisos, inserida em um lote com 453m2, com término previsto para junho de 2026. Ao entrar encontrará uma ampla zona social com sala e cozinha em open space com área total de 57.87m2. Ainda no r/c há uma casa de banho e quarto com roupeiro com 11.96m2. A zona social dá acesso direto para um alpendre com churrasqueira que se conecta com piscina. Uma conexão perfeita entre o interior e exterior para desfrutar dos melhores momentos com a família e amigos. No piso 1 encontrará uma suíte com closet com área total de 32.20m2 (quarto com closet com 27.55m2 + w/c com 4.65m2), casa de banho social e 2 quartos com roupeiros com 13.57m2 e 12.74m2. Todos os quartos com acesso a varanda. Exterior: Piscina Garagem Outras características: Cozinha com ilha totalmente equipada. Ar condicionado Piso radiante na casa toda Vídeo porteiro Portões automáticos Porta blindada Estores elétricos Aspiração Central Tetos falsos com luz LED Painel solar Portas e oscilo batentes janelas com vidros duplos A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso

Moradia individual térrea em fase de acabamentos com 3 suítes, junto ao centro da cidade de Braga. Moradia com prazo de entrega para o mês de Setembro de 2026. AQUI ENCONTRAMOS: - Creche a 5 minutos de carro; - Escola básica 1º, 2º e 3º ciclo a 2 minutos de carro; - Shopping BragaParque a 3 minutos de carro; - Hospital público de Braga a 2 minutos de carro; - Farmácia a 900 metros; - Veterinário a 3 minutos de carro; - Todo tipo de comércio tradicional nas imediações; - Supermercado a 3 minutos de carro; - Acessos às principais vias da cidade a 3 minutos de carro; - Estação de comboios a 9 minutos de carro, - Aeroporto internacional do Porto a 38 minutos de carro; - Universidade do Minho a 9 minutos de carro; - INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory a 9 minutos de carro. ANDAR AO NÍVEL DO R/C: - Hall de entrada; - Sala espaçosa, com acesso ao jardim; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (forno, placa, microondas, chaminé, frigorífico, congelador e máquina de lavar louça); - Casa de banho de apoio; - Hall dos quartos; - Duas suítes com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim; - Uma suíte com closet e acesso direto ao jardim. ANDAR -1; - Salão com 39m2; - Garagem com 59m2; - Casa de banho de serviço; - Zona técnica; - Lavandaria. Logradouro com piscina e jardim espaçoso para convívios familiares. Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos: - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Recuperador de calor; -Climatização aquecimento/arrefecimento sistema piso radiante; -VMC de duplo fluxo; -Painéis fotovoltaicos; - Videoporteiro; - Rega automática do jardim;; - Domótica; - Alarme. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário.

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex). Obra iniciada em Dezembro de 2024, com conclusão prevista para Junho de 2026.

Espaço Comercial em Setúbal – Ideal para o seu negócio Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações. Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores. Potencial de Utilização Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para: Atividades ligadas à saúde Escritórios ou espaço de coworking Alojamento local Centro de formação Distribuição Interior Cave: 6 salas / gabinetes 1 arrumo Piso 0: 7 salas / gabinetes 3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais 1 hall de entrada com receção Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa. Piso 1: 1 receção 8 salas / gabinetes 1 varanda 2 casas de banho de serviço Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos. #ref: 161971

Este loft T1 de 102,7m², situado no rés do chão, oferece um espaço amplo e integrado, onde o pé-direito alto realça a sensação de amplitude e luminosidade. A sala de estar, em open space, proporciona uma ligação fluida com a cozinha totalmente equipada, que combina design moderno e funcionalidade. O piso conta ainda com uma casa de banho social e uma zona de arrumação discreta. No mezanino, encontra-se a suíte principal, concebida para proporcionar privacidade e conforto. A estética loft combina-se harmoniosamente com elementos contemporâneos, criando um ambiente sofisticado e bem distribuído. O Grand Loft Avenida resulta da reabilitação de um edifício do século XIX, preservando elementos arquitetónicos históricos como a fachada original, as escadas em madeira e os tetos altos. Os interiores refletem um estilo moderno e requintado, com acabamentos premium, incluindo pavimento em Riga, bancadas em Corian, eletrodomésticos Smeg e casas de banho revestidas a mármore com pavimento radiante. Este empreendimento exclusivo é composto por 20 lofts únicos, distribuídos por cinco pisos, que combinam o charme da arquitetura histórica com o conforto da vida contemporânea. Algumas unidades oferecem jardins privativos e vistas desafogadas sobre a cidade. Com uma vista privilegiada para a Avenida da Liberdade, este loft permite desfrutar do melhor de Lisboa. A Rua da Glória equilibra a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro vibrante da cidade. A 1 minuto da Avenida da Liberdade, a área oferece acesso a algumas das melhores lojas, restaurantes e espaços culturais da cidade. O Príncipe Real, um dos bairros mais desejados de Lisboa, fica a poucos minutos, proporcionando uma experiência cosmopolita única. Uma oportunidade única para quem valoriza exclusividade e conforto, seja para habitação própria ou investimento. Com a construção concluída, esta unidade está pronta a habitar.

Moradia em estado novo com 3 grandes terraços e vista magnifica para a serra de Monchique e Portimão.É constituída no R/C por sala com lareira, cozinha dois quartos e um grande terraço com churrasqueira.No piso 1 está equipado com duas suítes e dois terraços com uma vista fantástica e ampla para a serra de MonchiqueNa cave neste momento está em curso o acabamento de dois estúdios, sendo que existe mais um T1 neste momento arrendado todos com entradas independentes. O lote encontra-se já todo vedado sendo que está também em curso a entrada e a mudança do portão de acesso ao lote.De realçar a excelente qualidade de construção e de materiais  aplicados.Local tranquilo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Barbecue;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Fogão;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Painéis solares;Placa de Indução;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

Descubra esta incrível oportunidade para adquirir um edifício único em pleno coração do Funchal. Com 12 quartos e 14 casas de banho, esta propriedade espaçosa oferece uma variedade de possibilidades, seja para investimento ou para criar a sua própria casa de sonho. Com uma área total de 250m², esta propriedade beneficia de vistas deslumbrantes tanto para o mar como para o campo, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade no meio da cidade. Localizada numa zona privilegiada, esta propriedade oferece diversas comodidades a poucos passos de distância, como restaurantes, transporte público e escolas. Com acesso a uma garagem privativa e espaço de estacionamento, nunca terá problemas em encontrar um lugar para o seu veículo. Além disso, poderá desfrutar de magníficas vistas sobre a cidade a partir das suas varandas. Não deixe escapar esta oportunidade única de possuir um imóvel verdadeiramente especial no Funchal. Marque já a sua visita e comece a concretizar os seus sonhos hoje mesmo.

Moradia T6 Independente com Piscina em Almancil - Vale d'Éguas No coração do Algarve, na zona mais prestigiada e procurada de Almancil, encontra-se esta propriedade única, um verdadeiro refúgio de conforto, elegância e versatilidade. Com um lote de 2.000m² e uma área construída generosa, esta moradia independente com piscina aquecida e anexos habitacionais reúne tudo o que se procura para viver com tranquilidade, acolher com estilo ou investir com inteligência. A localização não podia ser mais privilegiada: em Vale d'Éguas, a poucos minutos das praias da Quinta do Lago e Vale do Lobo, dos campos de golfe de renome internacional e de todos os serviços e acessos do centro de Almancil. Ao entrar na residência principal, o hall de entrada conduz de forma fluida às várias divisões da casa. A sala de estar, ampla e luminosa, envolve quem entra num ambiente sereno e acolhedor, com ligação direta ao terraço e à piscina, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, funcional e equipada, foi pensada para quem valoriza o detalhe, com espaço para refeições em família e janelas generosas com vista para o exterior, combina conforto com praticidade. Um escritório acolhedor completa a zona social, oferecendo um recanto reservado para leitura, trabalho ou contemplação. Ainda no piso térreo, encontram-se dois quartos quartos, sendo um deles em suíte, e uma casa de banho de apoio. Um dos quartos, de menor dimensão, poderá facilmente ser transformado num closet, elevando ainda mais o conforto e a funcionalidade da casa. Subindo ao piso superior, revela-se uma suíte master com excelente arrumação, uma casa de banho espaçosa com duche, jacuzzi e total privacidade. Com acessos totalmente independentes, a propriedade inclui ainda três anexos que oferecem múltiplas possibilidades. Um deles, adaptado da garagem, conta com sala, quarto e casa de banho. Outro, com um layout moderno e harmonioso, integra sala e cozinha em open space, duas suítes e um terraço privado, ideal para alojamento de hóspedes ou exploração turística. O terceiro anexo, de origem, dispõe de sala, cozinha, quarto com roupeiro e duas casas de banho, com acesso direto a uma ampla zona exterior. Estes espaços adicionais conferem à propriedade um enorme potencial de rentabilidade, sem comprometer a privacidade da casa principal. No exterior, a vivência prolonga-se com charme e qualidade. O terraço coberto, com zona de refeições e churrasqueira, convida a longos almoços ao ar livre e a fins de tarde descontraídos sob a luz dourada do Algarve. A piscina, aquecida através de um sistema eficiente que combina painéis solares térmicos com apoio de bomba de calor, assume o protagonismo nos momentos de lazer, envolvida por um jardim bem cuidado, onde a serenidade é constante. A moradia está equipada com diversas soluções que privilegiam o conforto e a sustentabilidade: os painéis solares térmicos garantem o aquecimento das águas sanitárias, do piso radiante e da própria piscina; os painéis fotovoltaicos permitem a microgeração de energia e o apoio ao consumo diário, promovendo eficiência energética; e a climatização é assegurada por ventiloconvetores, proporcionando uma temperatura ideal em todas as estações. A orientação solar a sul banha os interiores com luz natural ao longo de todo o dia, enquanto os acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida tornam a casa ainda mais funcional e inclusiva. Com classe energética B, esta moradia foi construída com atenção ao detalhe e pensada para durar. É uma casa onde se vive com liberdade, onde se recebe com generosidade e onde cada espaço pode ser adaptado aos teus sonhos ou objetivos. Seja como residência familiar, casa de férias ou investimento seguro, esta é uma propriedade que verdadeiramente marca pela diferença. Descobre o privilégio de viver em Almancil. Aqui, cada detalhe importa e esta moradia está pronta para acolher os próximos capítulos da sua história.

Apresentamos este Loft extraordinário, que redefine o conceito de luxo contemporâneo, aliando arquitetura arrojada a uma atmosfera de elegância absoluta. Localizado ao nível do R/C, com pé-direito impressionante e uma distribuição fluida, o espaço destaca-se pela sua amplitude e luminosidade natural. A área social, cozinha e sala em open space, cuidadosamente concebida, oferece um ambiente requintado e versátil, ideal tanto para momentos de lazer como para receber com distinção. Este piso conta ainda com uma casa de banho social. No mezzanino, o quarto surge como um refúgio íntimo e exclusivo, suspenso sobre o espaço principal, proporcionando privacidade sem abdicar da ligação visual e da sensação de grandeza do loft. Um verdadeiro santuário urbano, onde conforto e design coexistem em perfeita harmonia. Os acabamentos de elevada qualidade, os materiais nobres e os detalhes arquitetónicos cuidadosamente selecionados conferem ao imóvel um caráter único e sofisticado. Mais do que uma residência, este loft é uma expressão de estilo de vida ideal para quem valoriza exclusividade, design e uma vivência urbana de alto nível. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Este apartamento ultra moderno no primeiro piso faz parte de um condomínio de luxo apenas 3 apartamentos, localiza-se no coração da Vila da Salema, pé na praia, perto dos restaurantes, cafés, lojas etc., goza de excelente exposição solar com enormes varandas com vista mar que se estendem ao longo de todo o apartamento, é composto por uma enorme sala comum com cozinha equipada em plano aberto, casa de banho de visitas, 3 quartos com closet, 3 casas de banho completas 2 delas privativas e um quarto/escritório. O imóvel beneficia de ar condicionado, estores eléctricos, Tv Sat, roupeiros embutidos, vidros duplos, portas de vidro que deixam entrar a luz do dia, elevador e outras características que vão tornar a sua vivência genuinamente confortável. 1 lugar de estacionamento. Esta propriedade contemporânea de luxo pode tornar-se a sua residência permanente, casa de férias ou uma boa oportunidade de investimento no belo Barlavento Algarvio. Apenas a 15 minutos de Lagos. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita.

Apartamento T3 duplex em Lisboa, com 115 m2 de área bruta, três quartos, duas suítes, varanda e vista rio, inserido num edifício de traça tradicional totalmente reabilitado, na zona de Santos / Janelas Verdes. Distribuído por dois pisos, destaca-se pela luminosidade, pela organização equilibrada dos espaços e pela qualidade dos acabamentos. No piso de entrada encontra-se a zona social, composta por sala com acesso direto à varanda e vista aberta sobre o rio. A cozinha, em open space com península, integra-se de forma natural no espaço, oferecendo uma solução funcional e contemporânea para o dia a dia. Neste piso situam-se ainda dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suíte, bem como uma casa de banho completa de apoio. No piso superior, a mezzanine acolhe a segunda suíte, assegurando maior privacidade e versatilidade de utilização, quer como quarto principal, quer como espaço de trabalho ou de hóspedes. O apartamento beneficia de pavimento em madeira, caixilharia com bom desempenho térmico e acústico e climatização. O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, preservando o carácter da traça original e assegurando o conforto e a exigência da habitação contemporânea. O imóvel mantém ainda garantia do construtor. Situado em Santos, junto às Janelas Verdes, beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade à frente ribeirinha, museus, restaurantes, comércio local, serviços e transportes públicos. A localização permite ainda rápidos acessos a Belém, ao centro da cidade, ao aeroporto e aos principais eixos rodoviários.

Terreno urbano de 720 m2 no centro de Ferragudo (Lagoa), com projeto aprovado para Alojamento Local, ideal para hostel de alta qualidade com 20 suites e zona de recepção. Pode iniciar a construção imediatamente. O Alojamento Local está inserido numa zona residencial e turística consolidada, a distância a pé de comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos, praias, centro histórico e zona ribeirinha. Este ativo, oferece forte potencial de rentabilidade em alojamento local, sendo uma oportunidade atrativa para investidores no Algarve. Descrição do projeto: - Projeto aprovado para Alojamento Local, com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andar; - 20 quartos em suite, sala de convívio, zona de serviços, recepção, áreas técnicas e arrumos; - Estacionamento previsto em cave, garantindo conforto e funcionalidade para hóspedes; - Licença de construção incluída, bem como todas as compensações devidas à Câmara Municipal de Lagoa já liquidadas, permitindo o arranque imediato da obra. Produto vocacionado para Alojamento Local/Hostel num destino em forte procura turística ao longo de todo o ano. O valor de venda reflete o potencial de exploração turística, a centralidade e o estado do licenciamento (projeto pronto a construir). Distâncias a serviços e praias: - 0 - 400m - Restaurantes, Comércio, Serviço e Supermercado; - 600m - Praias de Ferragudo (Praia da Angrinha / Praia Grande); - 3 km - Campos de Golfe; - 6 km - Marina de Portimão e Praia da Rocha; - 8 km - Carvoeiro; - 14 km - Aeródromo Municipal de Portimão; - 65 km - Aeroporto Internacional de Faro.

Quinta de luxo com um próspero negócio agrícola e de aluguer - Vale do Douro Descubra uma oportunidade única de possuir uma propriedade geradora de rendimentos no coração do deslumbrante Vale do Douro, em Portugal. Esta quinta de 38,000 m2 combina na perfeição o luxo moderno com o charme tradicional português, oferecendo uma bela residência, um próspero negócio de aluguer e terrenos agrícolas de elevado rendimento. Principais destaques Esta propriedade é uma oportunidade chave na mão para quem procura viver com conforto e gerar um rendimento fiável. A propriedade funciona atualmente como um negócio de aluguer bem sucedido com arrendamentos sazonais para férias e tem um forte potencial de expansão durante todo o ano. O terreno inclui uma produtiva plantação de mirtilos com um rendimento anual de 4.500 kg, juntamente com um pomar diversificado e uma floresta de castanheiros com potencial de exportação. Com planos de expansão já em curso, incluindo uma segunda cabana de madeira e um conceito de local para casamentos na floresta de castanheiros, a propriedade apresenta múltiplos fluxos de rendimento. É também quase autossuficiente, alimentada por energia solar, eólica e hídrica, produzindo aproximadamente 15.000 kWh por ano. A casa principal combina uma arquitetura moderna com uma autêntica casa de pedra remodelada. Possui um espaçoso hall de entrada, um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e uma grande sala de estar e cozinha em plano aberto. O amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro e a beleza natural da propriedade. Por baixo da casa principal, há um apartamento privado com um quarto duplo, sala de estar, cozinha e acesso direto à área da piscina. Um apartamento autónomo adicional com a sua própria entrada, jardim e estacionamento oferece opções de alojamento extra. Existem duas cabanas de madeira na propriedade, concebidas para a privacidade e o conforto dos hóspedes. Uma delas já é um aluguer popular, com um ambiente acolhedor e uma banheira de hidromassagem, enquanto uma segunda cabana de madeira está atualmente a ser construída para aumentar as receitas de aluguer. Múltiplos fluxos de rendimento e potencial de expansão A propriedade oferece várias oportunidades de rendimento para além do seu atual negócio de aluguer. A plantação de mirtilos produz 4.500 kg por ano, e a propriedade inclui 300 castanheiros com potencial de exportação. O pomar tem uma variedade de frutos, incluindo laranjas, limões, cerejas, ameixas, maçãs, nectarinas, pêssegos, pêras e azeitonas, proporcionando fontes adicionais de rendimento. Está disponível um relatório pormenorizado sobre o potencial de crescimento futuro para análise dos potenciais compradores. Luxo e sustentabilidade A propriedade foi concebida para proporcionar conforto, descontração e sustentabilidade. Inclui uma piscina coberta de água salgada, uma sauna de infravermelhos e um jacuzzi para seis pessoas. A casa foi construída para ter eficiência energética, com vidros triplos, isolamento total e certificação energética A+. A propriedade é 90% autossuficiente, utilizando energia solar, eólica e hidroelétrica para satisfazer as suas necessidades energéticas. Um furo e sistemas de irrigação avançados apoiam a gestão da água, enquanto dois portões eléctricos, uma oficina e um grande celeiro de armazenamento proporcionam conveniência adicional. O investimento perfeito para qualquer comprador Esta Quinta é ideal para quem procura um retiro privado, um investimento rentável, ou ambos. Quer esteja à procura de uma casa de campo com confortos modernos, um negócio de aluguer estabelecido com oportunidades de expansão ou uma propriedade autossustentável, esta propriedade oferece tudo isso. Não perca a oportunidade de possuir uma propriedade deslumbrante com elevado potencial de lucro. Contacte-nos hoje para marcar uma visita! #ref: 124655

INVESTIDORES - Turismo/Hotelaria Herdade "A Quinta do Convento", com 15.943m2 (1,6 hectares) na freguesia de Alpedurada e Matos, destaca-se pela vista panorâmica sobre o Rio Douro, assim como pela moradia estilo senhorial de tipologia T4 com Piscina Interior aquecida, Banho Turco e Ginásio além das fabulosas áreas de todos os compartimentos. Se procura um investimento na área do Turismo de Habitação/Turismo Rural que continua em franco crescimento em Portugal, encontra aqui uma propriedade ímpar, pronta a explorar e com um potencial enorme de crescimento futuro! Com a sua fabulosa localização a escassos 50min do Aeroporto do Porto esta herdade terá certamente imensa procura pois oferece todas as comodidades que este tipo de turistas procura como conforto, tranquilidade, contacto com a natureza, lazer com a piscina interior, atividade física e uma deslumbrante vista sobre o Douro de 3 dos 4 quartos. De realçar que todos os 4 quartos atuais são suítes!! Com pequenas alterações ao nível do interior, podem ser criados mais quartos se for o objetivo. De referir que existe ainda na propriedade uma ruína que pode ser aproveitada para restauro e ampliação sendo possível depois utilizar uma entrada independente para a mesma, que até já existe. Logo em termos de investimento, tem ainda a possibilidade futura de crescer. Se ao invés de investimento turístico, pretende uma habitação própria ou segunda habitação com vista para Douro e todas as comodidades descritas atrás, esta Herdade pode ser o que procura pois tem qualidades que a distingue das demais. Não deixe de visitar. A moradia foi remodelada há poucos anos pelo que se encontra em ótimo estado de conservação. Características: - Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m². - Vistas Panorâmicas para o Rio Douro; - Terreno em Socalcos; - Muros de sustentação em granito; - 1 Ruína; LOCALIZAÇÃO - A 650m da Escola Básica e Secundária de Alpendorada - A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada - 54Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 3,3Km Praia Fluvial de Bitetos MORADIA PRINCIPAL - Construção de 2002 - T4 - 4 suítes; - Piscina Interior Aquecida; com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respetivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos. - Aquecimento central; - Recuperadores de calor; - Ar-condicionado; - Caldeira a gasóleo (1000 litros); - Janelas com vidros duplos; - Pré-instalação de Som ambiente; - Pisos em mármore Travertino Italiano; - Madeira de Carvalho Francês; - Banheira de Hidromassagem; - Cozinha com armários em madeira de cerejeira; - Fogão a lenha e gás; - Eletrodomésticos das marcas Kupperbusch, Samsung e Macedo. - Garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade. - Armários embutidos em todos os quartos - Furo de água - Piscina e jardim - Exaustor industrial de campânula - Máquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas/forno; - Canil com quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre. - Certificado energético válido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B-; - IMI - 208,11 € (valor trimestral). Visite já e não deixe escapara esta oportunidade de investimento! IMOSERVICE, porque há diferenças...