184661 Imóveis - Portugal

Elegante Moradia Contemporânea para Venda com Piscina e Vista Mar na Praia da Luz, Lagos - Algarve. Situada numa localização privilegiada, esta sofisticada moradia contemporânea em construção oferece vista mar, beneficiando de uma posição elevada que realça a beleza natural da envolvente. Construída com os mais altos padrões de qualidade e acabamentos de luxo, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto e um estilo de vida moderno, num ambiente de tranquilidade. Entre as suas características principais, destacam-se: - Piscina privada rodeada por um encantador jardim paisagístico, ideal para momentos de lazer ao ar livre. - Interiores luminosos e espaçosos, com design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, garantindo uma experiência de vida confortável e elegante. - Vista mar, visível a partir de várias áreas da casa, permitindo ainda assim um contacto visual agradável com o oceano e a paisagem circundante. A apenas alguns minutos a pé da praia e do centro da Praia da Luz, onde encontrará uma vasta gama de serviços, desde restaurantes e cafés a supermercados e lojas. Esta é a casa perfeita para quem valoriza a proximidade ao mar, sem abdicar do conforto e privacidade de uma moradia de luxo. Se procura qualidade, estilo e uma localização privilegiada no Algarve, esta moradia é a escolha ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ref.: 5701

Localizado no conceituado Condomínio da Giribita, este excecional apartamento duplex, distribuído entre o 1.º e o 2.º andar, representa uma oportunidade singular para quem procura viver junto ao mar. Com 220 m² de área bruta privativa e cerca de 50 m² adicionais de garagem, o imóvel destaca-se como uma solução residencial de elevado padrão, aliando conforto, exclusividade e localização privilegiada. O piso superior é composto por uma ampla sala comum com aproximadamente 60 m², cozinha funcional, casa de banho social e acesso a um terraço agradável, ideal para momentos de lazer. No piso inferior encontram-se quatro quartos de generosas dimensões, incluindo uma master suíte, uma suíte adicional e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. O terraço privativo reforça a ligação entre o espaço interior e o exterior, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar. O imóvel dispõe ainda de garagem box e arrecadação com cerca de 50 m², com capacidade para dois veículos e infraestrutura preparada para carregamento de viaturas elétricas. Inserido num condomínio fechado com porteiro, o apartamento beneficia de um ambiente marcado pela qualidade, segurança e sofisticação. O Condomínio da Giribita oferece vistas de mar desafogadas, jardins bem cuidados e piscina, criando um cenário tranquilo e exclusivo para os seus residentes. O edifício, construído em 2003, conta com elevador, assegurando comodidade e acessibilidade. A excelente orientação solar a Sul e Poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. A localização é outro dos grandes destaques, com fácil acesso a serviços essenciais: supermercados a cerca de 5 minutos de carro, restaurantes a curta distância a pé, estação de comboios a aproximadamente 15 minutos, bem como rápida ligação às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações. A proximidade ao passeio marítimo de Oeiras permite usufruir de um estilo de vida costeiro único, num ambiente dinâmico, saudável e revitalizante. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura aliar elegância, conforto e uma localização de excelência junto ao mar. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento duplex na Giribita na sua nova casa. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer em detalhe este espaço exclusivo.

T3 com amplo jardim privativo na Foz do Porto. Com 3 suites e uma casa de banho de serviço, possui também garagem box para duas viaturas e com opção de arrumos. O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Esta é a morada de um quotidiano com conforto e segurança, em amplos espaços interiores projetados para a total harmonia com o cenário exterior. Uma celebração em cada dia, numa arquitetura plena de modernidade, onde a luz natural é sempre convidada a entrar. Uma das zonas mais históricas da simultaneamente moderna e ancestral cidade do Porto, a Foz tem as suas raízes entre o rio e o mar, entre a cultura piscatória e a sofisticação da alta sociedade local. Este é um recanto de charme e excelência, onde a memória ainda vive e o futuro se rescreve todos os dias. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'

Com Projecto Arquitectura aprovado para um Hotel Boutique. Quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares, a 3 Kms do Rio Douro e vista de rio. É composta por uma casa senhorial com 1.313,00 m2 de área bruta de construção e tem um projeto aprovado para um Boutique Hotel de 4 estrelas. Este projecto é da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira e encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2ª fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem. Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto. A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. ____________________________________________________________________ Spectacular steading in the parish of Oliveira, municipality of Mesão Frio with an area of ​​21 hectares, consisting of a manor house with 1313.00 m2 of gross construction area and with an approved project for a 4-star Boutique Hotel. Designed by the well-known architect Carlos Castanheira, this project has already been approved. For its completion, it is estimated to cost 8.5 million for its construction and completion. This project in the first phase will have 24 accommodation units, with oversized common spaces to be able to accommodate a 2nd phase of investment where it will be possible to increase the accommodation capacity by a further 16 rooms, 6 of them in existing ruins, a further 5 in autonomous units placed in an area forest and the remaining 5 next to the river where we intend to create a Beach Club with anchorage. At the same time, with the project execution it is also planned to plant 10 hectares of vineyards to produce DOC and Port wines. The Mesão Frio area is par excellence the heart of the beautiful Douro Wine Region. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of ​​the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world and where the famous Port wine is produced. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. This magnificent property is just 3 km from the Douro River. ______________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excecional moradia T5 de Luxo localizada no coração do bairro Marechal Gomes da Costa. Projeto e recuperação irretocáveis que deram muita amplitude e conforto a esta casa. São 4 suítes com ainda um enorme espaço multiuso junto a ala íntima, R/c com salas cozinha e lavabo com amplitude e muita luz, a mesma luz que chega à cave onde há mais 1 suíte, lavandaria e amplo espaço para ginásio ou uma espaçosa sala de convívio. tudo com luz natural proveniente de um pátio inglês muito bem projetado pelo renomado gabinete de arquitetura que comandou a excecional remodelação. Área externa com pátio, varanda e jardins e estacionamento para 2 carros que pode se estender até 6 carros. Este é um imóvel para quem preza por conforto e qualidade aliado a uma localização premium e sossegada. Não perca esta oportunidade!

Prédio para reabilitação no coração de Lisboa Prédio localizado na cidade de Lisboa, composto por 5 andares, com grande potencial para reabilitação total. Este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação numa das cidades mais procuradas do país. A reabilitação urbana tem sido uma das grandes apostas na cidade, valorizando edifícios antigos e contribuindo para a renovação do património edificado. Com várias possibilidades de aproveitamento, o imóvel poderá ser adaptado para habitação, alojamento local ou apartamentos para arrendamento, dependendo do projeto e enquadramento urbanístico. A localização em Lisboa garante proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, restauração e zonas de interesse cultural, fatores que aumentam significativamente o potencial de valorização após a reabilitação. Se procura um projeto com elevado potencial de valorização numa das cidades mais dinâmicas de Portugal, este prédio pode ser a oportunidade ideal.

Apartamento com vistas de rio e mar, inserido num condomínio na margem do Rio Douro.Estes apartamentos asseguram elevados padrões de qualidade construtiva e de eco sustentabilidade ambiental e energética.Todos estão orientados a poente - a foz do Rio Douro e a cidade do Porto. A área exterior e envolvente é ampla e desafogada, refletindo um cuidado no tratamento paisagístico. Beneficiam assim de uma paisagem integrada e harmoniosa, ao mesmo tempo que preservam o ambiente envolvente.Com generosas áreas e estacionamento coberto, estes apartamentos residenciais são comercializados prontos a habitar.A K&A é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da K&A com grande visibilidade.Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista K&A e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em 2021 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Terreno com a área total de 47586 m2, dos quais 18102,5 m2 já tem PIP aprovado para 18 lotes ( Armazéns). Os restantes 29483,5m2 encontram-se em processo de licenciamento. A utilização pode ser alterada para fins habitacionais, mediante pedido de alteração a submeter à C.M.Barcelos. A freguesia de Lijó tem excelentes ligações às principais vias rodoviárias( A3, A28 e N306), com uma ótima distribuição de parque habitacional, comercial e industrial e estão previstos investimentos em unidades de investigação promovidos pela Universidade de Braga .O terreno com licenciamento aprovado tem a movimentação de terras já concluídas, podendo ser infraestruturado de imediato.Pela sua localização e dimensão é uma ótima oportunidade de investimento.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Prédio de 2009, com licença de Alojamento Local. Ou venda das 4 frações em separado em propriedade horizontal. Possibilidade de se propor a uma ou mais frações ou ao prédio todo. A escriturar será as frações em separado. Ideal para dois ou mais sócios, fazerem a gestão do condomínio e dissolver as despesas. Ou Ideal para famílias, ficarem juntas… A distância é de 200 metros a pé da praia do Túnel, praia do Peneco, em Albufeira centro. Edificio de 6 pisos - meia cave de garagem e arrumos, piso de Rc elevado, 1º a 3º andar, e aproveitamento de sotão para lavandaria e uma suite extra, ideal para porteiro ou governanta. Elevador Shindler, Varandas em ambas as fachadas. Janelas térmicas de boa qualidade com garantia de isolamento acústico. Estores eléctricos. São 5 fracções, 4 apartamentos T2, com ar-condicionado, termo acumulador de água, cozinha equipada, com utensílios e louças. Os apartamentos ficam mobilados, equipados com roupas brancas e prontos a usar e lavandaria e suite extra. Viabilidade para arrendamento anual para habitação própria e permanente, para arrendamento temporário ou turístico. Tem licença para Alojamento Local o que permite flexibilidade de escolhas. Edificio recente em bom estado geral, sem necessidade de obras ou reabilitação. Edificio tem uma fracção por piso: Meia Cave - garagem - 116m2 para 4 carros estacionados e outros veiculos de 2 rodas. RC - T1 de area bruta de 138m2 - transformado em T2, com um terraço de 52m2 1º andar e 2º andar - T2 - cada um de area bruta de 119m2, cada um com duas varandas de 46m2 no total 3º andar - T2 de area bruta de 115m2 com 2 varandas de 46m2 no total - ÚNICO com vista para o oceano. Sotão - quarto suite extra e lavandaria com um total aproximado de 40m2 Sito na Rua 5 de Outubro, a 200 metros do túnel e da praia do Peneco, dos vários serviços, restaurantes, mercados e movida nocturna. Apesar de muito próximo da zona central de Albufeira, na verdade, fica protegido de ruidos e movimentos no dia a dia e principalmente à noite. O quarto extra permite dar guarida a uma governanta, ou porteiro, eventualmente a cliente extra. A lavandaria pode funcionar para serviços de Alojamento Local ou para arrecadação ou alternativas. Imóvel com rendimento, garantido. Actualmente explorado para AL, com uma funcionária a tratar da gestão das reservas, check-in/out, limpezas e manutenção. A motivação da venda é por falecimento dos proprietários e grande distância dos herdeiros. Excelente opção para investimento ou segunda habitação entre familias. a consedirar todo o edificio fica a um valor inferior a 2500€ por m2. Visitas sob agendamento e a serem realizadas preferencialmente aos fim-de-semana. Disponivel para mais informações, contacte-me imediatamente. ref número 66666 no site da agência.

No coração de um dos bairros mais autênticos e desejados de Lisboa, onde a tradição se funde com a sofisticação urbana, nasce esta moradia absolutamente extraordinária na Rua Tomás Borba. Esta propriedade, fruto de uma renovação profunda e primorosa, é um verdadeiro testemunho de arquitetura inteligente e design de interiores de luxo, distribuindo-se por cinco pisos repletos de conforto e detalhes exclusivos. A fachada, cuidadosamente preservada, esconde um interior que é uma verdadeira obra-prima contemporânea. Ao cruzar a porta, somos recebidos por espaços fluídos onde os acabamentos premium e o respeito pela traça original coexistem em perfeita harmonia. Os pavimentos em madeira de tom natural percorrem toda a casa, conferindo um calor e elegância ímpares. Cada piso foi desenhado para maximizar a vivência da casa. A zona social privilegia o conceito de open space, integrando salas amplas de estar e jantar com uma cozinha de vanguarda, totalmente equipada de última geração e armários minimalistas em branco mate, onde cozinhar e receber se torna uma experiência sensorial. Os detalhes arquitetónicos abundam, desde os magníficos tetos altos trabalhados com molduras decorativas, que nos remetem para o glamour do passado, até às vigas de madeira expostas na mansarda, que conferem um carácter único e acolhedor aos espaços privados. Os quartos são verdadeiros santuários de tranquilidade, oferecendo o conforto necessário para um descanso retemperador. As casas de banho, revestidas com cerâmicos de grande formato em tons orgânicos e equipadas com louças sanitárias de design suspenso e generosas zonas de duche, assemelham-se a pequenos spas privados. O expoente máximo desta moradia revela-se no último piso: um magnífico terraço panorâmico com pavimento em deck de madeira. Daqui, a vista é simplesmente avassaladora, oferecendo uma perspetiva desafogada e privilegiada sobre Lisboa e os telhados históricos da cidade. É o cenário ideal para jantares ao pôr-do-sol, momentos de relaxamento ou simplesmente para contemplar a beleza de Lisboa no conforto do seu lar. Esta moradia na Rua Tomás Borba não é apenas uma casa; é uma afirmação de estilo de vida para quem não abdica de viver numa localização premium, com a tranquilidade de um bairro seguro e a conveniência de estar a escassos minutos de tudo o que Lisboa tem para oferecer — cultura, lazer, restauração de renome e as melhores escolas. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Moradia V4 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto. O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto. O condominio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2. O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins. O condominio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. 'Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita. No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia. A imponente traça arquitetónica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada. Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas. Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão. Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. 'Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes. Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada. As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original. De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático; Imóvel com a Ref.ª 1297T/22

A propriedade fica localizada a curta distância de automóvel da pitoresca praia da Praia da Marinha, ou a 15 minutos a pé , com fácil acesso a Carvoeiro, Lagoa e à Escola Internacional de Porches. Metade da casa é o edifício original que é anterior a 1951 e foi maravilhosamente renovada, mantendo muito do caráter e charme original. Nesta parte da casa há 1 quarto de casal en-suite e mais 2 quartos em mezzanine, uma casa de banho, espaço de escritório, casa de banho de serviço e sala de jantar que leva à cozinha com chaminé antiga original. Pode desfrutar de vista mar a partir do rés-do-chão e terraço. O arquitecto teve grande cuidado na criação da nova parte do imóvel, mantendo o charme do edifício original com lareira aberta e portas e janelas de madeira que se abrem para o terraço e zona de BBQ. A partir daqui vamos para o primeiro andar com o quarto principal en-suite e magnífica vista mar através de portas que se abrem para uma pequena varanda. A propriedade possui piscina redonda rodeada por árvores maduras criando uma atmosfera relaxante e romântica. Encontra-se totalmente vedada com terreno extra do outro lado da estrada ideal para manter um cavalo e com um putting green. Há também ampla garagem com bastante espaço para arrumação, lavanderia e pequena adega. * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores.

Um resort perto da praia, de alto padrão, exclusivamente projetado e feito sob medida para clientes exigentes que buscam experiências diferentes. Com uma localização perfeita no Carvoeiro, virado para o oceano, este Resort goza de vistas únicas e de inúmeras actividades. LOCALIZAÇÃO TUDO EM UM e a poucos minutos da praia, restaurantes requintados, belos campos de golfe e convenientemente perto do aeroporto Internacional de Faro, todos os 74 apartamentos de luxo oferecem vistas deslumbrantes, desde de um a três quartos, todos com terraços privados , comercializados por uma marca exclusiva que disponibiliza para aluguer por meio de uma central de reservas própria. Todos os apartamentos possuem janelas do chão ao teto, combinando totalmente os espaços internos amplos e bem iluminados com os terraços ao ar livre. Os designs simples dos apartamentos criam uma sensação de retiro, o seu santuário privado, uma fuga do exigente estilo de vida urbano de hoje. Mais do que preencher uma lista definida de critérios, cada apartamento é uma joia pela sua estética, posicionamento, estilo e privacidade. Interiores cuidadosamente selecionados com acabamentos sob medida, usando materiais naturais e sustentáveis. O valor agregado verdadeiro e de longo prazo reside no extenso design criativo e habilidade artesanal de materiais simples. Não hesite em contactar-nos para mais detalhes e disponibilidades.

T4 com 164,10 m2 de área útil com varanda / terraço de 82,30 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 4 WC's 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Apartamento T3 Premium em Faro com Rooftop e Piscina Privativa - Luxo Mediterrânico em Faro. Localizado a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Faro e com ligação direta à Ria Formosa, o Monte Bello é um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, luxo, tecnologia de ponta e total privacidade. São apenas 8 apartamentos únicos, cada um projetado para oferecer conforto, eficiência energética e um estilo de vida sofisticado no coração do Algarve. O Apartamento H no Monte Bello é uma residência T3 espaçosa, ecológica e tecnologicamente avançada, com elevador privativo, com piscina privativa e rooftop. No primeiro piso, na ala direita do empreendimento, esta residência beneficia de entrada privativa e vistas elevadas, desimpedidas e únicas sobre a Ria Formosa, mar e a cidade de Faro. Tipo: T3 - Duplex Área bruta total: 368,80 m² Área útil: 176,60 m² Terraços: 34,70 m² Rooftop privativo: 91,49 m² WC no rooftop: 2,56 m² Elevador privativo: 2,80 m² 6 lugares de estacionamento e arrecadação: 40,85 m² Piscina privativa: 8,6 m × 3 m Destaques Todos os quartos são suítes, com luz natural, roupeiros abundante e acabamentos de alta qualidade. Eficiência energética: piso radiante alimentado por bomba de calor e painéis solares. Isolamento acústico e térmico de última geração. Elevador Schindler com acesso direto da garagem ao apartamento. Smart Home completo: controlo remoto de iluminação, climatização, estores e segurança através do telemóvel. Porta principal com fechadura inteligente, sistema de deteção de fumo e monitorização de temperatura e humidade. O Monte Bello é mais do que um lar: é a fusão entre a autenticidade do estilo de vida português e a sofisticação da vida moderna. Localizado em Montenegro, com uma bela vista para a Ria Formosa e o mar, numa área residencial tranquila de Faro, oferece a combinação ideal entre privacidade e conveniência. A poucos minutos do centro histórico, da marina e das praias da Ria Formosa, está também junto ao Aeroporto Internacional de Faro, garantindo fácil acesso a toda a Europa. Com mais de 300 dias de sol por ano, clima ameno e uma atmosfera acolhedora, Faro proporciona um estilo de vida descontraído, com forte ligação ao mar, à gastronomia mediterrânica e ao turismo cultural.

Este é um complexo fechado de 45 apartamentos de luxo em uma localização excepcional dentro do resort de Vilamoura. Situado entre canais de água e campos de golfe, com o mar azul como pano de fundo, o condomínio está perto de todas as comodidades, seja a pé ou de bicicleta para o centro, fica apenas a 2 km da marina e da praia da Falésia, e apenas a 1400 metros de três dos cinco campos de golfe de Vilamoura. Cuidadosamente planeado para uma utilização equilibrada e sustentável, este local especial tem uma pegada de construção de apenas 2200m² dentro de um terreno de 22.000m², proporcionando assim todo o espaço para desfrutar de uma grande área paisagística, que é única e luxuosa. O paisagismo foi desenvolvido pela Jardim Vista, empresa líder em muitos projetos de excelência na Quinta do Lago, onde criou verdadeiras obras de arte, definindo as áreas verdes comuns utilizando variedades exuberantes e cuidadosamente selecionadas. O complexo também tem uma área de quadra de padel, uma pequena área de pitch e putt para a prática de golfe com bunkers nas laterais, um campo de petanca (boules sport), uma academia coberta e ao ar livre, uma sauna e banho turco. O projeto foi desenhado pelo arquiteto Vasco Vieira (Arqui+), reconhecido como um dos principais arquitetos portugueses na construção de moradias arrojadas e contemporâneas, eco-resorts e hotéis, com projetos modernos em Vale do Lobo, Quinta do Lago, Quinta da Marinha, Quinta Patino, Melides, e muitos outros no estrangeiro, como Miami, Dubai e outros locais. Vasco foi agraciado com inúmeros prêmios nacionais e internacionais e seu trabalho é distinguido em diversas publicações. A escolha de Vasco Vieira como arquitecto revela a aposta em tornar o empreendimento único, com o objectivo de ser um projecto de destaque no imobiliário algarvio. O projeto em si tem um design muito contemporâneo, com generosas superfícies envidraçadas, janelas minimalistas do chão ao teto, grandes varandas e espaçosas áreas internas e externas com acabamentos luxuosos. O complexo é composto por três blocos separados por ricos jardins repletos de vegetação, voltados para sul e oeste, com vista para o lago, golfe e mar. Os apartamentos do rés-do-chão têm jardins privados frontais e traseiros, e os apartamentos de 3 quartos no piso térreo têm a sua própria piscina de beiral infinito. Os apartamentos no primeiro andar têm varandas igualmente generosas, uma área de estar com um salão e mesa de centro, bem como uma área de refeições ao ar livre, com vista para o próprio empreendimento, bem como para o lago, golfe e vista para o mar. Os apartamentos localizados no segundo andar (coberturas duplex) também possuem excelentes varandas e acesso a uma cobertura privativa. Cada apartamento tem o seu próprio terraço e piscina de beiral infinito, com entre 8 e 11 metros de comprimento, dependendo do tamanho do apartamento e localização, bem como uma área de estar, uma área de refeições, uma unidade de churrasco, um frigorífico (e um frigorífico de vinho), lavatório e bancada. Também tem uma área para espreguiçadeiras. Este projeto é único em Vilamoura e no Algarve por várias razões, desde a estética do edifício, a qualidade dos materiais e acabamentos, o paisagismo, o tamanho dos apartamentos, o tamanho do terreno e as suas piscinas de beiral infinito comuns e privadas. Todos os apartamentos incluem um pacote completo de mobiliário de qualidade, cuidadosamente escolhido e adaptado ao conceito de estância turística, com tons neutros e modernos, design apelativo e qualidade superior. Todos os apartamentos têm garagem box na cave no caso dos apartamentos de 2 quartos, há espaço para 2 carros e arrecadação nos apartamentos de 3 quartos, 3 carros e arrecadação e nos apartamentos de 4 quartos, 4 carros e arrecadação. Há também vagas de estacionamento ao ar livre dentro do empreendimento para proprietários e visitantes. Uma área de recepção fornece serviços de apoio aos apartamentos, e cada proprietário pode optar por não entregar sua propriedade ao resort para aluguel de temporada. TERMINA Piso de 1,20m x 1,20m em porcelanato cinza claro da Porcelanosa. Revestimento do banheiro no teto da Porcelanosa. Utensílios para casa de banho e banheiras independentes da Porcelanosa. Torneiras pretas de Porcelanosa. Bancadas de banheiro de design em Corian e pias embutidas. Iluminação com projeto e execução por OMH. Marcenaria lacada branca fosca da Lavandeira, com portas pivotantes de 2,60m de altura em branco fosco lacado. Cozinhas em branco fosco laqueado pela Mob Cozinhas (maior do país), com eletrodomésticos Siemens e Miele nos apartamentos do segundo andar, as coberturas. Iluminação com projeto e execução por OMH. Janelas e vidros minimalistas, parcialmente espelhados da Sosoares ou da Cor-Vision. Ar condicionado embutido. Aquecimento elétrico do piso radiante em todo o apartamento. Domótica/domótica Apartamentos totalmente decorados, decorados por dentro e por fora com alto padrão pela Design Matters. Tetos falsos com iluminação. Grades de vidro ao ar livre. Construção de ripas de sombreamento com design muito moderno. Balaustrada varandas e terraços com vidro de segurança transparente e o mesmo piso dos interiores. Iluminação externa para a varanda. Mobiliário de exterior confortável com design contemporâneo. Vídeo porteiro. Piscinas nos apartamentos do último andar, com terraços com vista para o mar e piscinas privativas de borda infinita. Armários nas áreas de vestir em laca branca, com interiores sob medida e iluminação integrada. Instalações elétricas com iluminação atmosférica. Combinação de downlighting e iluminação decorativa. Sistema de casa inteligente. Persianas elétricas e cortinas blackout. Placa elétrica de indução (sem gás). Carregadores USB. Cabeamento de telecom para TV a cabo. Televisão em todos os quartos e salas. Telefone em todos os quartos. Internet sem fio. FACILIDADES Serviços de concierge dedicados Sauna e ginásio Área de golfe Pitch e putt Quadra de padel Piscina comum

Edifício de antigo Hotel Rural Situado numa propriedade com aproximadamente 56.000 m², este ex-hotel rural remonta ao início do século XX, precisamente em 1937 e possui uma história rica e digna de registo. Com uma localização privilegiada entre as vinhas da Serra da Pousada, oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a Serra da Estrela.Estrutura e AcomodaçõesA unidade hoteleira é composta por 20 quartos com vistas privilegiadas para a Serra da Estrela, proporcionando conforto e tranquilidade em cada estadia.No exterior, destaca-se uma ampla área de lazer, que inclui: Piscina para adultos e piscina para crianças, ambas abastecidas por três minas de água termal pura. Jardins bem cuidados, arvoredos imponentes, escadarias e fontes talhadas em pedra natural. Uma capela centenária dedicada a São Sebastião, com vista elevada sobre o hotel e enquadrada pela paisagem majestosa da Serra.Áreas de Convívio Sala de refeições aconchegante com lareira. Salão de jogos amplo, também equipado com lareira, Sete casas adicionais por recuperar, com potencial para turismo de habitação, preservando a arquitetura tradicional da aldeia adjacente.Localização Estratégica A 3 km do Rio Mondego, ideal para atividades náuticas no verão. A 1,8 km da estação de comboio, facilitando o acesso à propriedade. Próximo das cidades de Gouveia (18 km) e Mangualde (15 km), oferecendo fácil acesso tanto para atividades de inverno, como desportos de neve, quanto para as opções de verão.Potencial de ExpansãoO hotel já atingiu uma taxa de ocupação de 100% nos meses de verão e possui um enorme potencial para replicar esse sucesso no inverno, ou mesmo uma instâancia termal. Este espaço é também ideal para ser convertido em uma residência sénior de alto prestígio, aproveitando a infraestrutura existente: Rampas de acesso para cadeiras de rodas. Elevador com capacidade para 8 pessoas. Instalações sanitárias adaptadas para mobilidade reduzida.Historial e ReconhecimentoNo passado, esta propriedade destacou-se como uma das principais casas de repouso a nível nacional, com referências internacionais, devido às propriedades terapêuticas das suas águas termais e ao ambiente tranquilo proporcionado pela Serra da Estrela.Características Específicas Área bruta: 456 m² Construção: 1927 Bom estado de conservação Infraestruturas: Acesso pavimentado, alarme, ar condicionado, anexo habitacional.Este é um verdadeiro refúgio onde a natureza e a história se entrelaçam, oferecendo uma oportunidade única para investimento em turismo, habitação ou saúde, com a promessa de tranquilidade e bem-estar incomparáveis.

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZULONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADET4 c/ 246.4m2 sendo 82.3m2 de terraço Os apartamentos T3 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro.• 2 Lugares de estacionamento;• ArrumosA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a  natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina  privadaO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. 

O Empreendimento Prata Riverside Village é uma obra singular que une de forma extraordinária a arquitetura com a tecnologia de vanguarda. Através da utilização de materiais sustentáveis e duradouros, este projeto enraíza-se no passado enquanto projeta um olhar para o futuro. É um verdadeiro reflexo do que Lisboa tem de mais precioso a oferecer, transcendo o simples conceito de mudança. Com elementos notáveis e distintos, como os tradicionais azulejos de cerâmica que revestem a fachada, em perfeita harmonia com a visão moderna de Renzo Piano, o Prata Riverside Village ergue-se com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e abraça uma paisagem de cortar a respiração. Os apartamentos abarcam uma variedade de tipologias, desde T0 a T5, todos eles com a vantagem de estacionamento privativo. No ambiente interior do empreendimento, os residentes podem desfrutar de um espaçoso jardim, terraços ensolarados e amplas varandas, proporcionando um verdadeiro refúgio. No exterior, o empreendimento abre-se para a liberdade de um exuberante espaço verde no Parque das Nações, complementado por diversas áreas de lazer, espaços comerciais, esplanadas, parques infantis e uma ciclovia junto ao rio. O Prata Riverside Village é uma fusão perfeita entre o luxo contemporâneo e o conforto harmonioso, transformando-o num local de vida verdadeiramente inspirador.

Herdade com 16,1500 ha, na zona da Lagoa de Melides, com viabilidade para implantação de um Turismo Rural, na modalidade de Casas de Campo ou de um Hotel Rural. Localiza-se a cerca de 3 km da praia de Melides (5 minutos de carro), a 1:20h do Aeroporto de Lisboa e a 1:50h do Aeroporto de Faro. Local tranquilo, na sua maior parte composto por pinhal, tem uma zona de pastagem e outra onde existiu uma vinha. Tem também uma ruina com com 43 m2. Contacte-me para mais informações e para efetuar uma visita. Porquê viver e investir em Portugal? 3º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2019; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; 2017, 2018 e 2019 considerado o melhor destino turístico do mundo (WTA); Lisboa o melhor City Break do Mundo em 2018 e 2019 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2019 (WTA); Algarve eleito o melhor destino de Golfe do Mundo para 2020 (IAGTO Awards); Porto eleito como o melhor destino turístico Europeu e 2º. Mundial Culture Trip; Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Sistema de saúde em 13º. Lugar a nível europeu em 2018 (EHCI); Considerado o 3º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2019 (InterNations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 5 das 15 mais belas praias do Mundo (Architectural Digest, 2019); Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2019 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).