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Estado: Construção | Área bruta: 528m² | Exposição solar: Nascente / Poente | Elevador: Sim | Lugar de garagem: Sim | Varanda: Sim | Apresentamos este magnífico T4 Duplex localizado numa zona premium da Boavista, um dos endereços mais prestigiados do Porto. Com uma área total de 528 m², este imóvel distingue-se pelo conforto, elegância e espaços exteriores generosos, proporcionando uma qualidade de vida única no centro da cidade. Características Principais do Imóvel • Área Total: 528 m² • Área Privativa: Ampla e funcional, distribuída em dois pisos • Terraço de 177 m² com jacuzzi privativo, ideal para momentos de lazer e convívio • Varandas com um total de 71 m², com acesso direto a partir de todas as divisões • Sala de 53 m² com ligação direta ao terraço, oferecendo luz natural e espaço para várias zonas de estar • 4 Quartos, sendo 2 suítes, todos com acesso a varandas • 3 Casas de banho completas + 1 WC social • Cozinha equipada e funcional com acesso direto à varanda Áreas Complementares • Garagem box de 50 m², com capacidade para vários veículos e arrumação • Acabamentos modernos e de alta qualidade • Elevador no edifício e acesso facilitado Destaques e Benefícios ✔ Localização privilegiada na Boavista, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias ✔ Espaços exteriores amplos que oferecem o equilíbrio perfeito entre cidade e privacidade ✔ Imóvel único para quem procura conforto, segurança e exclusividade Se procura uma habitação com qualidade e distinção, em excelente localização, não deixe de nos consultar!! Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222

PENTHOUSE DE LUXO JUNTO À AVENIDA DA BOAVISTA Apartamento T4 com TERRAÇO E JACUZZI, inserido num condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, em construção num lote com 800 m2 junto à avenida da Boavista, no quarteirão das ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, na envolvente do parque da cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. O Edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares de garagem por apartamento e 4 lugares para o T4.

Fantástica Penthouse T4 duplex com terraço e varandas em Novo condomínio na Foz.O Novo condomínio de linhas contemporâneas situa-se numa zona próxima da Marechal Gomes da Costa e Av da Boavista, onde os interiores dos apartamentos foram pensados ao detalhe, em que a qualidade dos materiais eleva a essência e o conforto dos espaços interiores. A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Apresentamos uma moradia contemporânea, elegante, recentemente construída, com belas vistas para o mar. A moradia tem dois níveis e, como está construída na encosta, maximiza as vistas. O nível inferior é composto por uma espaçosa sala de estar e canto de TV, com uma pequena separação na qual o fogão a lenha foi construído, funcionando de dois lados. Existem três quartos neste nível, dos quais dois têm casa de banho privativa e uma outra casa de banho separada. As grandes portas do pátio abrem-se para um terraço coberto que flui para o terraço da piscina com banheira de hidromassagem (acedida por 4 degraus a partir da piscina) e zona de churrasco, tudo isto desfrutando da bela vista.O piso superior tem uma grande varanda com sombras de vela, mesa e cadeiras de jantar ao ar livre e um confortável conjunto de lounge. É o local perfeito para tomar uma bebida fresca enquanto vê o pôr do sol! No interior, existe uma cozinha aberta moderna e bem equipada com um balcão alto, um par de bancos altos e a área de refeições. O quarto principal com casa de banho privativa - "banheira com vista" - e duche separado também se encontra neste nível. A partir da escada à direita, encontra-se o quarto duplo principal com closet e casa de banho privativa com duche separado, as portas do pátio abrem-se para uma varanda.Contacte-nos para mais informações e marcar a sua visita.

Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa. A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros — um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje. Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro. A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver. Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história. A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações — cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar. No interior, destaca-se a capela datada de 1674, um tesouro de época que recorda a importância espiritual e cultural desta quinta. A área bruta de construção, de cerca de 620 m², inclui ainda uma casa de caseiro com ótimas áreas e diversas dependências agrícolas tradicionais, como lagares e armazéns, que testemunham séculos de dedicação à produção vinícola. ?Uma Quinta no Coração do Douro — Património Mundial da UNESCO A Quinta encontra-se inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro, na histórica zona de Vinhos de Feitoria, delimitada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É hoje parte integrante do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO. Situada na freguesia de Cambres, entre o Peso da Régua e Lamego, a quinta beneficia de acessos excecionais pela EN 226-1 e pela A24, garantindo proximidade ao quotidiano sem abdicar da privacidade e do silêncio característicos da região. ?12 Hectares de Autenticidade e Potencial Com uma área total de cerca de 12 hectares, a quinta oferece um cenário de rara beleza e grande valor agrícola. Destacam-se 10,22 hectares de vinha com benefício, classificados com as letras C e D, com castas como Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, possibilitando produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro. Ano após ano, o benefício atribuído depende da quota definida pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, mantendo viva a tradição regulada que torna esta região única no mundo. Além da vinha, a propriedade conta com: - 0,43 ha de olival com 701 oliveiras distribuídas pela bordadura da vinha, produzindo azeite de excelência; - duas hortas com água de nascente (500 m² e 1.200 m²), cada uma com tanque próprio, perfeitas para cultivo biológico ou projeto agrícola complementar. - um jardim com 1.100 m² junto à casa, perfeito para descanso, contemplação ou eventos privados, - dois cardenhos recuperados, espaços típicos da região com grande potencial. A organização da propriedade é versátil e funcional, oferecendo múltiplos espaços que abrem diversas possibilidades de uso: - Casa principal (aprox. 316 m²) com 4 salas, cozinha, 6 quartos e áreas sociais voltadas para o Douro. - Capela histórica (38 m²) com valor patrimonial significativo. - Lagar tradicional (127 m²) e armazém amplo (272 m²), ideais para produção e armazenagem vinícola. - Casa dos caseiros (93 m²) e outras dependências rústicas recuperadas. - Garagem (35 m²) e espaços de apoio agrícolas. Estas construções podem ser adaptadas para turismo rural, enoturismo, produção própria ou mesmo para habitação privada de luxo, mantendo o caráter rústico e histórico da quinta. Para quem procura uma quinta autêntica, com vinha, memória, potencial agrícola e valor emocional, este é um bem verdadeiramente único no mercado. Um lugar onde o passado se encontra com o futuro, e onde cada amanhecer recorda que, no Douro, tudo é mais intenso, mais belo e mais verdadeiro. Agende já a sua visita!

Uma fantástica oportunidade de investimento no coração do Algarve! Este terreno, a apenas 1,5 km do conhecido Palmares Ocean Living & Golf Resort, oferece uma mistura única de beleza natural e potencial de desenvolvimento. Características principais: - Localização privilegiada: Apenas a uma curta distância da praia e da pitoresca Ria de Alvor, garantindo tranquilidade e conveniência. - Tamanho expansivo: Com uma vasta área de terreno total de 189.760 m2, esta propriedade oferece um amplo espaço para várias possibilidades de desenvolvimento. - Potencial de desenvolvimento: Com uma ruína anterior a 1951, tem a possibilidade de construir até 300 m2 para fins residenciais ou até 4.000 m2 para um projeto de alojamento turístico. - Vistas de cortar a respiração: Desfrute de uma vista panorâmica de 360º sobre o campo que promete um ambiente sereno e pitoresco. - Acessibilidade: A propriedade possui boas acessibilidades, facilitando o acesso a todas as comodidades e atracções locais. Este terreno é perfeito para quem procura investir numa localização privilegiada com um potencial de desenvolvimento significativo. Quer esteja a pensar em criar uma luxuosa residência privada ou um próspero alojamento turístico, este terreno oferece muitas possibilidades. Não perca esta rara oportunidade de ser dono de um pouco da beleza natural do Algarve. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita.

Paulo Dias Novais 45 — Onde a sofisticação encontra o Porto mais exclusivoEntre a elegância da Avenida da Boavista e o charme da Foz, nasce o Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial distinto, concebido para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização incomparável.Em plena zona nobre do Porto, a apenas 50 metros da Avenida da Boavista e a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento ergue-se num lote de 800 m², integrando apenas sete apartamentos exclusivos — um T2, cinco T3 e um magnífico T4 duplex penthouse com jacuzzi.Cada residência foi cuidadosamente desenhada para privilegiar a luz natural com orientação nascente–poente, integrar áreas exteriores privativas — jardim, terraço ou varanda — e oferecer acabamentos de excelência que traduzem uma sofisticação intemporal.O Paulo Dias Novais 45 garante a cada apartamento boxes com dois lugares para os apartamentos T2 e T3 e quatro lugares para o T4 duplex, proporcionando total segurança e privacidade.A sua localização é um convite a um estilo de vida pleno: a poucos minutos do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços e cultura. A nova rede MetroBus reforça a ligação ágil à Rotunda da Boavista, ao centro histórico e à marginal.Com obra iniciada no final de 2024 e conclusão prevista para o 2.º semestre de 2026, este é mais do que um endereço — é um símbolo de distinção para quem procura viver com elegância, privacidade e proximidade ao melhor que o Porto tem para oferecer.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Penthouse T4 Duplex inserido num condominio de luxo perto do Parque da Cidade situado numa área residencial prestigiada do Porto Com acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânia e funcionalidade. Apartamento com 4 frentes; jacuzzi; terraço, varandas; 3 suites, 1 quarto; 4 lugares de garagem Condominio com total de 7 apartamentos: 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Orientação dos apartamentos: nascente/poente. Destinado a um público que valoriza a localização e o conforto. Acessibilidade e Transporte Público A excelente rede de transportes públicos facilita o acesso a várias áreas da cidade. Destaque para o Metro Bus, que conecta rapidamente ao centro da cidade, Foz e praias. Acesso a escassos minutos da Rotunda da Boavista. Cave com boxes: 2 lugares por apartamento T2 e T3, 4 lugares para o T4 duplex. Acabamentos PAVIMENTOS Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente WC Serviço: mármore estremoz com espelho embutido Instalações Sanitárias: mármore ruivina Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir e armário em MDF lacado Resguardo de duche em vidro. Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente Projetores LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox da Teka ou equivalente; Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Instalação de ar condicionado centralizado embutido Início da obra: dezembro de 2024. Conclusão prevista: junho de 2026.

Apartamento duplex com área interior de 230 m², 177 m² de terraço e 71 m² de varandas, localizado nos pisos 4 e 5, Fração G.Composto por quatro quartos, sendo duas suítes e uma suíte master, mais um quarto que pode ser utilizado como escritório, sala e cozinha em conceito open space e um wc de serviço. Dispõe ainda de varanda e amplo terraço com jacuzzi.Inclui box fechada com 50 m², com capacidade para quatro viaturas.O imóvel dispõe de armários em MDF lacado, caixilharias em alumínio com vidros duplos e outros detalhes construtivos de qualidade.Trata-se de uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento duplex com áreas generosas, amplos espaços exteriores e distribuição funcional, ideal para quem valoriza conforto e privacidade numa localização consolidada.O empreendimento é um condomínio residencial de arquitetura marcadamente contemporânea, localizado numa das zonas residenciais mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista e à Avenida Marechal Gomes da Costa.Inserido na envolvente do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e do polo do Porto da Universidade Católica Portuguesa, beneficia de proximidade a colégios e serviços.A rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus, assegura ligação à Rotunda da Boavista, ao centro do Porto, à Foz e às praias.A obra iniciou-se no final de 2024 e a conclusão está prevista para o segundo semestre de 2026.A VBR Invest conecta imóveis e negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional.www.vbrinvest.com

Garagem Coletiva Coberta na Foz do DouroGaragem coletiva na Foz do Douro, Porto, inserida numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas da cidade, com capacidade para 30 viaturas e rentabilidade associada. Trata-se de uma oportunidade de investimento com procura consistente, combinando rendimento atual com potencial de otimização num mercado onde a escassez de estacionamento é cada vez mais evidente.Composição e características O imóvel corresponde a uma garagem coberta de uso coletivo, organizada para acomodar até 30 viaturas, garantindo funcionalidade, acessibilidade e circulação eficiente. A área apresenta uma configuração que permite uma gestão simples e eficaz, adequada a exploração imediata. Existe ainda a possibilidade de criação de novos lugares de estacionamento, através da reorganização do espaço, potenciando o aumento da rentabilidade. Este ativo destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser explorado numa lógica de rendimento passivo estável ou através de uma gestão ativa orientada para maximização de retorno.Localização e envolvente Localizada na Foz do Douro, na zona de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, esta garagem beneficia de um enquadramento urbano com elevada densidade residencial e forte pressão sobre o estacionamento disponível. A proximidade à Senhora da Luz, Gondarém e Marechal Saldanha, bem como a presença de comércio, serviços e restauração, reforça a procura por soluções de estacionamento coberto. Uma localização com elevada relevância funcional e procura sustentada ao longo do tempo.Destaques Garagem coletiva Foz do Douro com capacidade para 30 viaturas Ativo com rentabilidade associada no Porto Possibilidade de criar mais lugares de estacionamento Garagem coberta em zona premium e consolidada Elevada procura por estacionamento na Foz do DouroAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Terreno com 19 hectares e ruinas com um total de 668m² em Odiaxere. Excelente localização , a poucos minutos da Meia praia assim como da cidade de Lagos e muito perto do Golf. Excelente terreno para investimento na construção de moradia de luxo de 300m² úteis, em zona privilegiada, sossegada e isolada ou em alojamento local até 600m². Terreno Plano , já dispõe de eletricidade e fossa cética , agua da rede e um poço de agua. Excelente investimento , numa zona de vistas desafogadas e muito tranquila. Terreno todo vedado. A Zonas Mágicas e os seus agentes estão disponíveis para ajudar na aquisição deste Terreno. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Através de um construtor de renome e confiança tem aqui uma excelente oportunidade de comprar a sua casa de sonho na madeira. Será um conjunto de 5 exclusivas casas de luxo e que pode já reservar a sua antes que seja tarde demais! Marque a sua reunião e visita ao local.

Num terreno de 6550 m², nasce um projeto residencial de 75 apartamentos que redefine a forma de viver e investir em Évora, com 5300 m² de construção previstos e uma localização estratégica a poucos minutos do centro histórico. Num ponto privilegiado da cidade, onde a vida urbana se cruza com a tranquilidade alentejana, surge a oportunidade de desenvolver um empreendimento pensado para responder às necessidades reais do mercado atual. O terreno contempla 5300 m² de construção, distribuídos por 4 blocos de dois ou três pisos, concebidos para criar um condomínio moderno, funcional e altamente atrativo. A distribuição das tipologias foi cuidadosamente planeada: 68 T1, 6 T2 e 1 T2 duplex, apoiados por 75 lugares de estacionamento privativo, garantindo conforto e eficiência num contexto urbano em crescimento. A proximidade às universidades, a serviços essenciais, a comércio e aos principais acessos reforça a procura por soluções habitacionais nesta zona, tanto para residência permanente como para investimento em arrendamento. O futuro condomínio integra ainda jardim, piscina infinita e zona de lounge, elementos que elevam a experiência residencial e criam um ambiente de bemestar raro em projetos desta dimensão. Aqui, o quotidiano ganha leveza: um mergulho ao final do dia, um momento de pausa no jardim ou simplesmente a sensação de viver num espaço onde tudo foi pensado para funcionar. Com uma localização reconhecida pelo seu elevado potencial de valorização, este projeto representa uma oportunidade sólida para promotores que procuram desenvolver um empreendimento de referência numa das cidades mais dinâmicas e procuradas do Alentejo.

RO2714 Descubra o máximo do luxo e do conforto neste magnífico apartamento T4 duplex, localizado num último piso. Com impressionantes 528m², este espaço exclusivo oferece uma experiência de vida incomparável, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Imagine-se a relaxar no seu terraço privado de 177m², equipado com um jacuzzi exclusivo. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, na envolvente do parque da cidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da boavista, do centro da cidade, da foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex). A obra teve início em dezembro de 2024 e tem previsão de conclusão para junho de 2026. Agende já a sua visita e transforme este sonho na sua nova realidade! EQUIPAMENTOS DIVERSOS: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Videoporteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. - Elevadores Orona ou equivalente. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. - Resguardo de duche em vidro. - Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente PAVIMENTOS: - Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. - Zonas húmidas: - WC Serviço: mármore estremoz. - Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES: -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. CARPINTARIAS: - Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. ISOLAMENTO ENTRE FRAÇÕES: - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha TETOS: - Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

Moradia de luxo isolada, T4 + 2, de 726m2 de área construída, com 3 pisos e cobertura, piscina, garagem box, jardim privativo em condomínio novo a estrear, na Aldeia do Juso, para venda a 2 250 000 €   Novo Condomínio Privado, JUSO PRIME, previsão de conclusão 4ºT 2023, situado na Aldeia do Juso   Um condomínio de luxo, em fase de construção, a estrear em final de 2023, no coração da Aldeia do Juso. São 5 casas com piscina, jardim, varanda, terraço, 3 pisos, garagem box para três ou mais carros, com acabamentos de primeira gama e um projeto de arquitetura com requinte, conforto e muita luz.   Início da construção em 4T/21   Ao nível dos acabamentos, todo o projeto assenta na utilização de materiais sustentáveis e de elevada qualidade, predominando o mármore e a madeira. A existência de amplas janelas assegura uma ótima luminosidade e grande harmonia entre o interior e exterior da moradia, permitindo um fácil acesso às varandas no primeiro piso e, no piso térreo, à zona de deck exterior e jardim com piscina. A garagem encontra-se preparada para carros elétricos com sistema de carregamento. Os sistemas utilizados na climatização (ar condicionado) e no aquecimento de águas (bomba de calor e painéis solares) permitem uma elevada eficiência energética, conferindo a estas moradias um grande nível de conforto e sustentabilidade.   Detalhes que fazem a diferença: Piso radiante, em madeira carvalho natural, Cozinhas italianas Aran cucine, Torneiras italianas Bongio, Pré-instalação de alarme   Área Total de Construção: 726,44m2   Zona Bruta Privativa: 346,21m2 Zona Bruta Dependente: 380,23m2 Tipologia: T3 + 2  4 casas de banho + 1 WC Piscina, Jardim, Garagem box, Ginásio & Lavandaria Privados    Cave habitável de 105 m2 com iluminação natural + 101 m2 de garagem Garagem para 5 carros, com 101,26m2 ginásio e salão de jogos (dois quartos) lavandaria Lavabo Area de circulacao Arrumos Piso 0: Sala & Cozinha equipada com acesso ao Terraço & Piscina Wc Social  Vestíbulo Hall de entrada Piscina com 25m2 Zona de Deck de 32m2 Piso 1 :  3 Suítes, closet, Roupeiros e 3 varandas Piso 2 (Rooftop) : com 137,6m2 de área   O condomínio, bem como todas as moradias, foram projetados para garantir a acessilidade para todos.   Certificado Energético Provisório: A    Não deixe escapar essa oportunidade entre em contato e vamos visitar juntos! ________________________________________________________________________________  JUSO PRIME   Detached luxury villa, T4 + 2, of 726m2 of built area, with 3 floors and cover, swimming pool, garage box, private garden in a brand new condominium, in Aldeia do Juso, for sale at €2,250,000   New Private Condominium, JUSO PRIME, expected to be completed in Q4 2023, located in Aldeia do Juso   A luxury condominium, under construction, to debut in late 2023, in the heart of Aldeia do Juso. There are 5 houses with swimming pool, garden, balcony, terrace, 3 floors, garage for three or more cars, with first-class finishes and an architectural project with refinement, comfort and lots of light.   Start of construction in 4Q/21   Located in a quiet and exclusive area,  Aldeia do Juso, is an elegant, innovative, and environmentally sustainable development. The development comprises 5 Villas, each with 4 bedrooms plus two rooms, den and private garage, over 3 floors: Basement with parking area, laundry, bathroom and two larges, versatile living room with access to a deck; 1st floor (ground floor) with hall, guest bathroom, kitchen and living room with direct access to the outdoor deck, garden and swimming pool; 2nd floor with 3 bedrooms, all en suite, one with access to a balcony.   All of the finishing details are top quality and carefully chosen, environmentally friendly materials, such as marble and natural wood.   The villas are designed to have large windows to enjoy abundant natural lighting, creating harmony between the indoor and outdoor areas.  There is easy access to the balconies on the first floor, as well as to the exterior deck and garden with a pool on the ground floor.   The garage comes complete with charging possibility for electric vehicles. The heating and cooling system used (air conditioning), as well as the hot water heating system (heat pump and solar panels) allow for excellent energy efficiency, in line with the Villas´ comfort and environmentally friendly design.   Total Construction Area: 726.44m2 Typology: T4 + 2 4 bathrooms + 1 WC Swimming pool, Garden, Garage box, Gym & Private Laundry Habitable basement of 105 m2 with natural lighting + 101 m2 of garage Garage for 5 cars, with 101.26m2 gym and games room (two bedrooms) laundry toilet circulation area storage Floor 0: Living Room & Kitchen with access to the Terrace & Swimming Pool Social WC vestibule entrance hall Swimming pool with 25m2 Deck area of ​​32m2 1st floor: 3 Suites, closet, wardrobes and 3 balconies 2nd Floor (Rooftop): with an area of ​​137.6m2 The condo, as well as all the villas, were designed to ensure accessibility for everyone. Energy Certificate: A Gross Private Area: 346.21m2 Dependent Gross Zone: 380.23m2   Let´s visit together!;ID RE/MAX: 125571052-22

Penthouse T4 Duplex de Exceção com Jacuzzi Privativo | Condomínio de Luxo | Boavista - Porto O topo do privilégio. Uma residência verdadeiramente única. No ponto mais alto de um condomínio exclusivo de apenas 7 frações, esta Penthouse T4 Duplex ocupa os dois últimos pisos do edifício, afirmando-se como a residência mais distinta e rara de todo o projeto pensada para quem exige exclusividade absoluta, privacidade total e um estilo de vida sem compromissos. Aqui, o espaço, a luz e o exterior fundem-se numa experiência residencial de exceção, onde cada detalhe foi desenhado para elevar o quotidiano ao mais alto nível. ________________________________________ Uma Casa Acima da Cidade Penthouse T4 Duplex distribuída pelos 4.º e 5.º pisos Ampla área social, com ligação fluida ao exterior Terraços generosos, concebidos como extensões naturais da casa Jacuzzi privativo, para momentos de lazer, bem-estar e contemplação Box fechada com 4 lugares de estacionamento, um verdadeiro luxo urbano A vivência interior-exterior é protagonista: os terraços oferecem privacidade absoluta e criam o cenário perfeito para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do tempo com tranquilidade. ________________________________________ Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade de Alta Performance Projetada segundo os mais elevados padrões de construção contemporânea, esta penthouse integra soluções técnicas premium que garantem conforto total e eficiência a longo prazo: Classificação energética de excelência (prevista) Caixilharia de alto desempenho com vidro duplo e corte térmico Sistema de ar condicionado centralizado e embutido Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Iluminação LED de baixo consumo em todas as divisões Materiais nobres, duráveis e de baixa manutenção Um equilíbrio perfeito entre sofisticação, eficiência energética e consciência ambiental. ________________________________________ Localização Prime | Porto Situada entre a Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Parque da Cidade e a Foz do Douro, esta penthouse beneficia de uma envolvente residencial de excelência, com acesso rápido a: Parque da Cidade e zonas verdes Praias da Foz e Atlântico Universidade Católica Colégios nacionais e internacionais de referência Comércio, restauração e serviços premium Transportes públicos, incluindo MetroBus, com ligações rápidas ao centro do Porto ________________________________________ Viver no Topo. Investir no Raro. Esta Penthouse T4 Duplex não é apenas um imóvel é uma afirmação de estatuto, bom gosto e visão patrimonial. Uma oportunidade excecional para quem procura uma residência única ou um ativo imobiliário de prestígio numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. Agende uma apresentação privada e descubra o verdadeiro significado de viver no topo. ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission'

No coração do Algarve Oriental, perto da encantadora cidade de Tavira, encontra-se a «Casa Raposa» uma propriedade extraordinária que combina uma vida luxuosa com um potencial comercial único. Situada num terreno ajardinado com pouco mais de um hectare (10 000 m²), a propriedade é acessível através de uma ampla entrada pavimentada com calçada, ladeada por oliveiras e alfarrobeiras maduras. Privacidade, vistas panorâmicas e uma sensação de isolamento definem esta propriedade rara. A moradia principal oferece 550 m² de espaço refinado. Um impressionante hall de entrada com tetos altos define o tom, conduzindo a uma cozinha com proporções de salão de baile, posicionada ao lado de um lounge, piscina e sala de bebidas um cenário excecional para receber convidados. Adjacente, uma grande sala de estar formal com lareira oferece um espaço acolhedor e elegante para reuniões. No andar de cima, há 3 quartos duplos com casa de banho privativa, incluindo a suíte master, enquanto o piso térreo possui mais um quarto com casa de banho privativa. O piso inferior oferece 3 quartos adicionais com casas de banho privativas, garantindo acomodações abundantes. Este piso também inclui um cinema privado, um ginásio totalmente equipado e uma garagem espaçosa, com acesso direto a um terraço coberto, bar e churrasqueira que se conectam perfeitamente à piscina e às áreas externas. A villa de hóspedes independente de 92 m² adiciona ainda mais flexibilidade, oferecendo mais 2 quartos, uma área de estar em plano aberto e uma cozinha totalmente equipada. Com acabamentos do mesmo alto padrão da residência principal, oferece independência aos hóspedes ou uma valiosa oportunidade de aluguer. As áreas externas são igualmente impressionantes. Uma piscina de 60 m² voltada para o sul, com generosos terraços para banhos de sol, forma o coração da área de estar ao ar livre, complementada por quadras de padel e basquetebol, áreas de recreação infantil, gramados bem cuidados e jardins vibrantes. Áreas dedicadas ao churrasco e uma sauna melhoram a experiência de estilo de vida, tornando a propriedade perfeita tanto para desfrute privado como para reuniões maiores. A Casa Raposa representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina escala, elegância e versatilidade. Igualmente adequada como refúgio privado, empreendimento hoteleiro boutique ou local exclusivo para casamentos, é uma das propriedades mais excecionais de Tavira. TAVIRA Situada em ambos os lados do sinuoso Rio Gilão e carinhosamente conhecida como "A Veneza do Algarve", Tavira é indiscutivelmente a cidade mais encantadora do Algarve. A velha ponte romana, as ruínas de um castelo no topo de uma colina e umas surpreendentes 37 igrejas, a mais antiga das quais remonta à Idade Média, são algumas das atracções históricas de Tavira. Uma coleção sedutora de restaurantes, cafés, bares e lojas fazem desta cidade o destino perfeito para o sol português ou uma excelente base para explorar o sotavento algarvio. Tavira é ideal para passear e explorar a cidade antiga com as suas muitas ruas de calçada, jardins verdes escondidos e praças arborizadas. Existe um pequeno e ativo porto de pesca e um mercado moderno, sendo Tavira também o ponto de partida para as deslumbrantes e intactas praias da Ilha de Tavira. PRAIAS Existem várias praias óptimas perto de Tavira. A costa nesta zona é óptima para longos passeios à beira-mar e para tomar banho, pois as suas águas são mais quentes do que em qualquer outra parte do Algarve. Ilha de Cabanas: É uma ilha em frente à cidade de Cabanas de Tavira, com uma espetacular praia longa e estreita. A areia é branca e a ilha parece um paraíso. Óptima para longos passeios na praia. Ilha de Tavira (também conhecida como Ilha de Tavira): É famosa por ser uma das melhores praias perto de Tavira. A praia é bastante arenosa e a areia é quase branca. A Ilha de Tavira estende-se por cerca de 11 quilómetros e fica apenas a 3 quilómetros a sul da cidade de Tavira. Há restaurantes e a praia também tem Bandeira Azul, o que demonstra a qualidade da praia. É um ótimo destino para um passeio de um dia. Praia do Barril: Acessível a pé ou de comboio, esta praia é conhecida pelo seu bizarro cemitério de âncoras, com mais de 100 âncoras em frente à praia. As âncoras eram da comunidade de pescadores de atum, que desapareceu quando o atum rabilho se mudou para outras águas. A praia em si também é muito grande e incrivelmente bonita. RESTAURANTES Em Tavira há muitos restaurantes de qualidade. Se gosta de comida, não ficará desiludido aqui. Desde a cozinha local até aos jantares requintados, pode encontrar de tudo nesta zona. O QUE VER EM TAVIRA Praça da República, Ponte Romana, Jardim do Coreto, Mercado da Ribeira, Mercado Municipal, Igreja da Misericórdia, Torre de Tavira (Cámara Obscura), Castelo de Tavira, Igreja de Santa Maria do Castelo, Igreja de Santiago, Centro de Ciência, Museu Islâmico, Tavira d'Artes, Pego do Inferno (cascata), Ria Formosa O QUE FAZER EM TAVIRA Caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves, fotografia, cursos de culinária, provas de vinhos, caminhadas, passeios históricos, pesca, passeios de barco, desportos aquáticos, golfe, ténis, natação, patinagem, etc. SOBRE A COMPASS PROPERTY SALES Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa experiente e com um vasto conhecimento da região, focada na venda de propriedades predominantemente em Tavira e no Sotavento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de propriedades um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de venda tranquilo e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversarmos mais detalhadamente sobre a melhor forma de o ajudarmos a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento diretamente no exterior, está localizado na zona oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda da Vela.

Já imaginou ser dono de um pedaço do Alentejo onde o tempo parece correr mais devagar? No coração de Estremoz, apresento-lhe o Monte da Pechincha, uma herdade única que combina a alma da tradição agrícola com a sofisticação de um projeto de reabilitação de excelência. A Propriedade: Um Santuário de Tranquilidade Localizado numa zona de rara beleza paisagística e tranquilidade absoluta, o Monte da Pechincha estende-se por cerca de 18 hectares de terreno. Aqui, o horizonte é pintado pelo verde de um olival tradicional em plena produção, que não só garante a preservação da identidade local, como oferece uma produção de azeite própria e estabilizada. O Edificado: Charme e Qualidade As habitações são o resultado de uma recuperação profunda e cuidadosa. O conjunto edificado, com mais de 470 m² de área bruta, apresenta um estado de conservação irrepreensível. A traça original foi mantida, mas no interior encontrará todo o conforto moderno, com acabamentos de qualidade e redes técnicas totalmente renovadas. Um Negócio Pronto a Render (Turismo Rural) Para quem procura um investimento com retorno imediato, o Monte da Pechincha está devidamente licenciado para Alojamento Local. Com várias unidades de alojamento independentes e áreas comuns acolhedoras, a propriedade já opera com sucesso, captando visitantes que procuram o turismo de natureza, a gastronomia e a autenticidade do Alto Alentejo. Destaques que Fazem a Diferença: Localização Estratégica: A poucos minutos de Estremoz, Borba e Évora, com excelentes acessos à autoestrada (Lisboa/Espanha). Versatilidade: Ideal para um projeto familiar exclusivo, um refúgio de férias ou a continuidade da exploração turística e agrícola. Pronta a Habitar: Propriedade vendida em pleno funcionamento, sem necessidade de investimentos estruturais imediatos. Venha descobrir o prazer de viver entre as oliveiras e o céu estrelado do Alentejo. O Monte da Pechincha não é apenas uma propriedade; é um estilo de vida. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Terreno à entrada Norte de Faro, situado nas Campinas, Conceição de Faro. Está a atualmente ocupado essencialmente com estufas, com cerca de 6 arrendatários e com um rendimento na ordem dos 25.000€/ano. Tem um artigo urbano com 2.360m2, onde se insere uma construção com declaração anterior a 1951, com uma área de implantação e de construção de 235m2. Esta propriedade tem 3 furos licenciados. Elevada possibilidade para alteração de destino, com possível integração em T.E.R. (turismos em espaço rural). Muto bem localizado, pois dista cerca de 1,5Km da A22/Via do Infante e cerca de 2,5Km do Aeroporto de Faro. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº3039-25