179181 Imóveis - Portugal

Situada na deslumbrante Península de Tróia, a menos de uma hora de Lisboa, esta moradia T4 representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e natureza. Um refúgio exclusivo, onde o ritmo da vida abranda e cada momento pode ser dedicado ao essencial: tempo para si, para a sua família e amigos. Entre praias de areia dourada, dunas intocadas, lagos serenos e campos de golfe de renome, esta residência oferece uma experiência única de vida em harmonia plena com o ambiente envolvente. Implantada num lote de 1.622 m², com jardim paisagístico e piscina privativa, a moradia dispõe de 344 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, a escassos metros da praia. A sua arquitetura contemporânea conjuga pedra em tons naturais, madeira nobre e amplas superfícies envidraçadas, que potenciam a luz natural e integram o interior com o exterior. O deck em madeira que circunda a casa acrescenta elegância e funcionalidade, enquanto a piscina de linhas minimalistas convida ao relaxamento. O design interior privilegia a luminosidade e os espaços amplos em open space. -Sala de estar com sofás de assinatura, peças de arte contemporânea e iluminação personalizada. -Zona de refeições integrada, com ilha central e mesa espaçosa, ideal para momentos em família e convívio social. A área privada inclui quatro suites cuidadosamente decoradas, todas com cama king-size: -Duas suites no rés-do-chão, ambas com acesso direto ao exterior. -Duas suites no piso superior, uma com varanda privativa e outra com vista sobre a sala de estar, todas com casa de banho própria. Um dos destaques é o terraço panorâmico, com vistas deslumbrantes sobre o Atlântico, ideal para desfrutar do pôr-do-sol, pequenos-almoços ao ar livre ou sessões de cinema sob as estrelas. A moradia está totalmente equipada, oferecendo: -Cozinha de alta qualidade com eletrodomésticos topo de gama -Área de barbecue -Internet de alta velocidade e televisores em todas as divisões -Sala adicional no piso superior com espaço de trabalho -Ginásio privativo e lavandaria O espaço exterior foi concebido para partilha e descontração: -Mesa de jantar em madeira artesanal para mais de 10 pessoas, iluminada por candeeiros suspensos -Lounge exterior com lareira, criando o ambiente perfeito para noites memoráveis Tróia Resort Integrada no condomínio privado mais exclusivo da península, esta propriedade garante acesso direto à praia e proximidade a todas as comodidades: comércio local, farmácia, supermercado, clínicas médicas, casino, restaurantes e campos de golfe de referência. A apenas 10 minutos das praias da Comporta, esta moradia é uma oportunidade única para residência permanente, refúgio de férias ou investimento no mercado prime português.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:MORADIAST4 a T5, todos os quartos em conceito suiteSuite principal entre 44m² a 70m² com closetÁrea de estar e de refeições entre 89m² a 115m²Garrafeira 'walk in' com refrigeraçãoSPA com jacuzzi, sauna e banho turcoSala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31m² a 69m²Lavandaria entre 10m² a 14m²Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricosSala das Máquinas e sala de apoio entre 15m² a 33m²Piscina privada aquecida entre 48m² a 69m² com casa de banho exterior como apoioDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:CONDOMÍNIOZona de lazer com jardim com iluminação exteriorCirculação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivasPortão de entrada e vedação para segurança e privacidadeSala de reuniões multiusos de condóminosAproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comunsEQUIPAMENTOS:O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)Pavimento radiante hidráulicoBomba de calor com depósito de 950 litros30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitáriosProteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de águaFechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chaveRede doméstica com fibra óticaJanelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico'Blackouts' elétricos exteriores'Cortinas' elétricas interioresControlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphoneDescalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casaCentral de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinhaAproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25000 litrosFiltrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitasCozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigeradaLavatórios, banheiras e sanitas italianas DuravitTorneiras italianas FantiniMATERIAISMateriais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeiraRevestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeiraPavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeiraCasas de banho revestidas com cerâmica italiana MarazziTerraços com deck de madeiraAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMESUMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADEA promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.VISÃO'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno RibeiroA configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.SOBRENo UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma ConceptINFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Apartamento T3 com 164m², varanda de 36m², inserido num novo empreendimento que redefine a arte de viver com sofisticação e conforto na costa de Cascais.Situado na primeira linha da marginal de Cascais, junto à praia de Carcavelos, este projeto promete um estilo de vida sem precedentes.Conta com uma coleção exclusiva de 116 apartamentos, de T1 a T4, incluindo 8 penthouses com piscinas privativas no rooftop com vistas panorâmicas sobre o oceano Atlântico.Acrescem 67 quartos de hotel 5 estrelas, com a garantia de qualidade e segurança da marca Hilton.Pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável, os residentes beneficiarão de um vasto leque de serviços e amenidades como por exemplo:- Serviços 5 estrelas Hilton Hotel- Quatro Restaurantes e um Bar- Um Centro de Bem-Estar, SPA completo, Banho Turco, Duche Vichy e Salas de Massagem- Ginásio equipado- Kids Club- Piscinas: exterior e interior- Salas de reunião- Estacionamento com valet parking- Segurança e concierge 24hO projeto de arquitetura por Samuel Torres de Carvalho aliado ao design de interiores assinado por Nicholas Stoupas da Twenty2 Degrees, refletem a harmonia perfeita entre o conforto e o respeito pelo ambiente.Comprometido com a excelência e sustentabilidade, possui também a certificação LEED Gold Level.Esta localização, junto à praia de Carcavelos, está na iminência de vir a ser a região de Portugal com maior desenvolvimento imobiliário nos próximos anos.Adicionalmente, a possibilidade de explorar os apartamentos pela Hilton enquanto não estão a ser utilizados, oferece uma oportunidade única de investimento e estilo de vida.Pensado para oferecer o máximo de conforto e satisfação. Um investimento sólido na sua nova casa de sonhos, à beira-mar.Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Apartamento T4 Duplex com Jardim e Piscina no The Principado CascaisEste apartamento T4 insere-se num empreendimento de referência em Cascais, pensado para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Com interiores amplos e luminosos, integra de forma harmoniosa as áreas interiores e exteriores, criando um ambiente distinto e acolhedor.Composição e Características do Imóvel Com uma área bruta privativa de 234,78 m², esta fração destaca-se pela amplitude e pela perfeita integração entre interior e exterior. A zona social inclui uma sala ampla e luminosa, voltada para o jardim privativo de 111,58 m², onde se insere uma piscina exclusiva de 33,95 m², um verdadeiro prolongamento da área de convívio. No piso superior, uma varanda de 102,49 m² reforça a ligação à envolvente natural e oferece um espaço privilegiado para lazer e relaxamento. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de alta gama Siemens, alia design e funcionalidade, enquanto a lavandaria e a área técnica, com um total de 61,30 m², garantem uma gestão eficiente do quotidiano. Na zona privativa, encontram-se quatro suites espaçosas, desenhadas com atenção ao conforto, à luz natural e à privacidade. Os acabamentos premium incluem pavimentos em madeira nobre de carvalho, portas de altura total, roupeiros com iluminação integrada e loiças sanitárias suspensas, traduzindo elegância e sofisticação em cada detalhe. O projeto foi pensado para conjugar beleza e funcionalidade: as lavandarias discretas, os elevadores privativos que ligam diretamente as boxes aos apartamentos e as áreas técnicas integradas asseguram conforto diário, preservando a harmonia estética do espaço.Empreendimento The Principado Cascais O The Principado Cascais combina elegância contemporânea com uma localização privilegiada na Gandarinha, uma das zonas mais prestigiadas de Cascais. Cada fração distingue-se pelas áreas amplas, pelos acabamentos de excelência e pela integração natural entre interior e exterior. Piscinas semi-aquecidas, terraços generosos e elevadores privativos elevam a experiência de viver junto ao mar, garantindo conforto, exclusividade e privacidade. Os espaços interiores, amplos e luminosos, prolongam-se para varandas, jardins e coberturas, reforçando a ligação à envolvente natural. Algumas unidades privilegiam o contacto direto com a natureza, enquanto outras oferecem vistas panorâmicas sobre Cascais, com terraços que se tornam verdadeiros refúgios, equipados com jacuzzis e lareiras exteriores.Localização e envolvente O Principado Cascais situa-se na prestigiada Gandarinha, uma das zonas mais exclusivas de Cascais. A localização alia tranquilidade e natureza à proximidade de pontos de interesse, a apenas 5 minutos da orla marítima, 6 minutos do Parque Marechal Carmona e 11 minutos da charmosa Vila de Cascais. Esta envolvente privilegiada permite usufruir de um estilo de vida equilibrado, com acesso facilitado a serviços, lazer e natureza.Nota: As imagens 3D e os elementos apresentados são meramente ilustrativos, podendo existir diferenças face ao resultado final da construção.Marque já a sua apresentação com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária. 

Moradia nova T5 com piscina e jardim, inserida em resort de luxo com Golfe em Querença, Loulé, Algarve.Moradia nova, isolada, projeto chave na mão, com 647m2 de área bruta, jardim, piscina e garagem para várias viaturas com pontos de carregamento elétrico, inserida no conjunto de moradias “Alcedo Villas at Ombria”.As Alcedos Villas at Ombria, cercadas pelas reservas naturais e pelas pitorescas aldeias de paredes brancas, mostram um Algarve diferente conferindo a liberdade para desfrutar e explorar a riqueza histórica, cultural e gastronómica que a região tem para oferecer. Relaxe em total tranquilidade e na privacidade do interior algarvio, no conforto assegurado por uma gama completa de serviços de segurança e manutenção.Sistema de domótica para controlar a iluminação, alarmes, aquecimento por piso radiante e ar condicionado, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama e bancadas em mármore, jardins paisagísticos com iluminação e rega automáticas, paredes do perímetro em pedra natural com portões automáticos e acesso à garagem e CCTV e sistema de câmaras de vigilância.Os designs das Villas Alcedo conferem a cada moradia um caráter distinto, com fontes de energia solar e geotérmica de última geração para garantir que as terras que nos inspiram hoje perduram para inspirar aqueles que nos seguirão amanhã. As moradias disponíveis são totalmente independentes em amplos lotes de 1.700 a 3.300 m², com áreas cobertas que variam de 420 a 630 m² e tipologias T3 a T6.Querença e Tôr ficam a 5 minutos de carro, Loulé a 10 e a A22 a menos de 15 minutos. 20 a 25 minutos de distância encontramos, não só o aeroporto de Faro, como várias localidades costeiras e as suas praias como Quarteira, Vilamoura, Vale do Lobo e Quinta do Lago.

Esta é a sua oportunidade de comprar uma moradia espetacular com design de interiores personalizado. Existem diferentes opções disponíveis neste resort de 5 estrelas e cada villa será construída como um projeto chave na mão que pode ser personalizado para se adequar às preferências do proprietário. Situadas em terrenos expansivos entre 1.700 e 3.300 m² e com áreas de estar totais entre 387 m2 e 569 m2, estas moradias T3-6 serão construídas em terrenos individuais e terão piscinas aquecidas, elevador, terraço, garagem para 3 carros e grandes jardins. Ligue-nos hoje para marcar uma visita.

Espectacular T3 com varanda de 21,65 m2, inserido no Empreendimento ToLIVE mesmo no centro de Cascais. Este apartamento com 209,93 m2 de área bruta privativa distribui-se por 1 sala, 1 cozinha com lavandaria, 3 suites com closet e 1 wc social. A sala tem acesso directo à varanda. Faz ainda parte da fracção 1 arrecadação e 3 lugares de estacionamento. Situado no coração vibrante de Cascais, o Tolive resplandece no icónico edifício do antigo Cinema Oxford, um marco cultural transformado em um prédio moderno e luxuoso. com 30 apartamentos e 2 lojas. O projeto é composto por Apartamentos de tipologias T2, T3, T4 e penthouses, oferecendo uma série de valências únicas, que fazem deste projeto um sonho para uma vida perfeita: SPA com sala de massagens, piscina interior e jacuzzi Sauna húmida e sauna seca Espaço PET, para cuidar do seu animal de estimação Sala de entregas Ginásio equipado Bike room Rooftop exclusivo com piscina e espaço gourmet Garagem com lounge Sala de condomínio Um estilo de vida urbano que conjuga a modernidade, num ambiente que eleva todos os aspetos do quotidiano. A Vila de Cascais, com a sua arquitetura charmosa, é a sua vizinha próxima e estará ainda a meros passos da Baía de Cascais. A localização privilegiada é uma das suas grandes vantagens, com as principais vias de acesso ao seu alcance, garantindo acesso a colégios de renome e às cidades vizinhas, unindo assim a tranquilidade de Cascais à efervescência das metrópoles próximas. As fotos do projecto não são vinculativas

PRÉDIO À VENDA – PROJETO APROVADO PARA HOTEL Localização Estratégica – Montijo Situado numa zona de grande potencial, este projeto hoteleiro destaca-se pela sua proximidade a Lisboa, sendo uma excelente opção para investidores do setor do turismo. ? 25 km do Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 30 a 40 min de viagem ? 20 km do futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) – 20 a 25 min de viagem ? Acesso facilitado pela Ponte Vasco da Gama ? Região em crescimento, ideal para turismo e negócios ?️Características do Projeto Aprovado Este projeto foi concebido para oferecer conforto, modernidade e eficiência, tornando-se uma excelente opção de investimento no setor hoteleiro. ? Especificações do ✔️ Número de quartos/unidades de alojamento: até 70 quartos ✔️ Número de estacionamentos privativos:até 10 lugares ? Benefícios e Potencial do Investimento ? Setor hoteleiro em expansão na região, com crescente procura por estadias próximas a Lisboa ? Grande valorização imobiliária com a futura inauguração do Aeroporto Luís de Camões ? Oportunidade única para investidores que procuram um hotel pronto para construção ? Infraestrutura moderna, planejada para atender às exigências do turismo de negócios e lazer Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Identificação do imóvel: ZMPT573914 Excelente oportunidade! Terreno com Projeto Aprovado para Condomínio Fechado - Águas Santas. Onde está prevista a construção de:- Moradias- Apartamentos- Estabelecimentos comerciaisAlém disso, este projeto contempla:- Diversos espaços verdes- Campo de padel- Parque infantil Áreas do Terreno:- Área Total: 20.900,00m² (11.144,00m² já com cedências)- Área de Implantação: 6.376,40m²- Área Bruta de Construção - Habitação: 8.975,50m²- Área Bruta de Construção - Comércio/Serviços: 561,20m²️ Detalhes do Projeto:- Número de Pisos: 1 abaixo da cota de soleira + 3 acima da cota de soleira- Número Total de Frações de Habitação: 69- ️ 24 Apartamentos T1- ️ 12 Apartamentos T2- ️ 26 Apartamentos T3- ️ 01 Apartamento T4- 06 Moradias T5- Número Total de Frações de Comércio/Serviços: 05- Número de Lugares de Estacionamento Interior: 122 Localização Privilegiada:- Próximo aos principais acessos rodoviários: ️ A41, A3 e N13- Várias alternativas de transportes públicos - Futuramente, a linha de metro verde - Nas proximidades:- ️ Restaurantes- Escolas públicas e colégios- ️ Centro comercial Maiashopping UM PROJETO PREMIUM COM SUCESSO GARANTIDO! Contacte-me para conhecer todos os detalhes!JT3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos. Principais características Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos Área do edifício: 266 m² Área do terreno: 301 m² 7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto Telhado com potencial para criar um refúgio verde Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular Muito bom estado geral Potencial de Investimento 1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL) Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com. 2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento. 3. Utilização Premium Alternativa A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros. Um Trunfo Raro no Porto Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO. Por favor, contacte-nos para mais informações.

Moradia V6 localizada no prestigiado Bairro de Hollywood, na Boavista, preserva a sua traça original e foi cuidadosamente renovada para aliar o charme histórico. Implantada num terreno de cerca de 1.740 m², esta propriedade distingue-se pela sua área bruta de construção de 666 m², distribuída por cave e dois pisos acima do solo, oferecendo espaços amplos, luminosos e de grande requinte. O interior revela materiais nobres e acabamentos de excelência, como madeiras maciças, mármores sofisticados e portas pivotantes, refletindo o caráter exclusivo da moradia. Está ainda equipada com bomba de calor, aquecimento a gasóleo e painéis solares, assegurando conforto e eficiência energética. Piso de entrada com hall de entrada, escritório/biblioteca, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com copa (eletrodomésticos Siemens e dois fornos) e wc social. Toda a área social tem acesso direto ao jardim. Piso superior com três quartos, casa de banho de apoio e uma magnífica master suite com amplo closet e vista privilegiada para o jardim. Cave com uma suíte e um escritório, ambos com acesso direto a um pátio inglês, kitchenette, lavandaria, casa de banho, zona de arrumos e cofre. No exterior, o jardim é um dos grandes ex-libris da propriedade. Um verdadeiro refúgio verde, composto por árvores de fruto, diversas espécies de plantas, recantos de lazer, rega automática, poço de água e uma fonte original da casa, proporcionando total tranquilidade e privacidade. A moradia dispõe ainda de um anexo no final do jardim, com garagem para três a quatro viaturas, garrafeira, área técnica de apoio ao jardim com cozinha e casa de banho, além de um espaço residencial adicional preparado para um T1. A localização é absolutamente privilegiada, numa zona residencial de excelência e muito sossegada, próxima do Colégio Alemão, Universidade do Porto, Jardim Botânico, Casa das Artes, Casa da Música e Museu de Arte Contemporânea de Serralves. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias da cidade e de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro. Uma residência única que combina tradição, luxo e conforto, ideal para quem valoriza exclusividade, privacidade e uma beleza verdadeiramente intemporal.

Quinta com alojamento local, com 9 quartos, piscina, picadeiro, 6 boxes para cavalos, com área total de construção de cerca de 1500m2 (com todo o equipamento equestre incluído). Oferece-lhe dois grandes apartamentos - um T4 e um T2 - com toda a comodidade que possa desejar, numa união perfeita entre o conforto e o contacto com a natureza. O T4 dispõe de quatro suites, sala e cozinha e o T2 de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho com jacuzzi. Contempla duas casas de madeira sendo constituídas por quarto, sala com kitchenete e casa de banho. Além de muito bem equipados, os apartamentos dispõem de um pequeno espaço exterior privativo, e partilham o acesso à piscina transbordante. Zona com horta, diversas árvores de fruto, 3 poços, sistema de rega automático e furo hertziano. A Quinta conta com centro equestre aprovado pelas entidades competentes (Federação Equestre Portuguesa e Câmara Municipal de Odemira). Com nove boxes, um picadeiro com zona coberta e descoberta em piso de areia, uma guia elétrica para 4 cavalos, dois percursos de obstáculos padocks regados. Com área de habitação de 211 m2, com o picadeiro coberto e os padocks fica com uma área bruta de construção de 1.574 m2, que pode ser convertida em área habitacional. A escassos kms da Zambujeira do Mar, e a um passo das praias do Carvalhal e da Amália, e com Odeceixe muito por perto.

Inserida numa das ruas mais icónicas e exclusivas do Monte Estoril, esta moradia T7 distingue-se pela sua localização privilegiada, espaços generosos e enorme potencial de valorização. Com mais de 330 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 918 m², a propriedade oferece um jardim de amplas dimensões, com possibilidade de construção de uma piscina numa envolvente única. Projetada pelo Arquiteto Alberto Cruz nos anos 60, a moradia destaca-se pela ampla zona social, uma sala de 54m2 com lareira e acesso direto ao jardim, virada a sul. No piso térreo destaque ainda para o magnífico hall de entrada, sala de pequenos almoços, cozinha com copa e lavandaria, virados para o jardim. No piso superior, destaque para os diversos quartos, alguns em suíte e principalmente para um grande terraço voltado a sul, que proporciona excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre a envolvente do Monte do Estoril. Principais Características: Tipologia: T7 Área bruta privativa: >330 m² Lote: 918 m² Amplo jardim com possibilidade de ter piscina Terraço voltado a sul Aquecimento central Duas suítes Seis casas de banho Zona de garagem fechada Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com características únicas, numa zona residencial de excelência. Licença de Utilização nº Nº 604, emitida pela C.M. Lisboa em 12 de Dezembro de 1966. Área útil de pavimento: 321m2. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

2 Prédios situados no centro da cidade do Porto, junto ao Palácio de Cristal com PIP Aprovado para a construção de 20 Fogos. Com área de terreno de 982m2 Área total de construção de 1737m2 Área de edificação de 1568m2 Com 1 piso abaixo do dolo e 4 pisos acima. O PIP contempla 1 fogo para comércio e os restantes para habitação, podendo ser alterado para habitação no total. Inserido em zona ARU. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

Moradia moderna T4 com jardim e piscina em Cascais. No piso principal, encontra-se uma ampla sala de estar com cozinha em open space, totalmente voltada para o jardim e piscina aquecida, proporcionando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Este piso inclui ainda lavandaria, escritório ou quarto adicional e casa de banho social. No primeiro andar, dispõe de 3 suítes com amplas varandas e excelente exposição solar. No piso inferior, uma sala na cave e casa das máquinas. A moradia conta com ar condicionado em todas as divisões, lareira, abundante luz natural e estacionamento para 3 carros. Localizada numa das zonas mais procuradas de Cascais, fica a poucos minutos do mar e da emblemática Casa da Guia, conhecida pelos seus restaurantes, cafés e vista deslumbrante sobre o Atlântico, da praia do Guincho, ótimos acesso para Lisboa e Sintra, etc. A zona oferece um estilo de vida único, com ciclovia junto ao mar, espaços verdes, comércio local e acesso rápido ao centro de Cascais, praias e campos de golfe. Situada perto de escolas internacionais e a apenas 5 minutos do centro de Cascais, esta moradia combina tranquilidade, modernidade e uma localização privilegiada junto ao oceano. Agende já a sua visita! #teresafrancodesousa #Cascais #Birre #CasaDaGuia #InvestRealEstate #ArrendarCascais #ArrendarCasa

Na prestigiada zona do Campo Alegre, encontra-se esta extraordinária moradia de luxo, onde a elegância clássica se alia ao conforto e funcionalidade contemporânea. Inserida num ambiente exclusivo e reservado, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e magníficos espaços exteriores.No interior, destaca-se um piso térreo de carácter eminentemente social, concebido para proporcionar momentos únicos de convívio e sofisticação. Aqui encontramos um excelente escritório, ideal para trabalho ou leitura, uma imponente sala de estar e uma requintada sala de jantar em perfeita ligação com uma ampla cozinha totalmente equipada.A zona privada, localizada no primeiro piso, oferece quatro ótimos quartos e uma fabulosa master suíte com varanda privilegiada sobre os jardins da propriedade, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e conforto.No piso inferior, a moradia dispõe ainda de um quarto suite, sala de música, zona técnica, arrumos, cofre e lavandaria, garantindo funcionalidade e versatilidade para o quotidiano.No exterior, destaca-se um magnífico e majestoso jardim, verdadeiro refúgio verde em plena cidade, complementado por garagem e por um novo apartamento independente composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho ideal para hóspedes, staff ou solução de rendimento adicional.Uma propriedade rara no coração de uma das zonas mais nobres da cidade, onde exclusividade, privacidade e sofisticação se encontram em perfeita harmonia.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.Rua da Venezuela, 269 - PortoAMI 26262

Apresentamos esta maravilhosa moradia T6 na Prestigiada Herdade da Aroeira . Moradia inserida num lote de 1624m2 com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área útil de 400m2, com imensa luz natural. Esta maravilhosa casa não poderia ter uma localização melhor. O prestigiado condomínio privado Herdade da Aroeira fica a apenas 20 minutos (17km) de Lisboa, a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa (30km) e apenas a 5 minutos da Praia da Fonte da Telha. No condomínio pode jogar golfe nos seus dois campos de 18 buracos, e pode contar ainda com campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas e serviços, incluindo ainda segurança 24h. Moradia distribuida em 3 pisos. No piso 0 é composto por um hall de entrada; sala em open space com a cozinha; 2 suites com wc's completos; wc social; arrecadação. No piso 1 poderá encontrar uma zona de circulação; 2 suites com closet's e wc's completos. Todos os quartos têem acesso a varandas. No piso -1 contamos com uma garagem para 3 carros; sala de cinema; ginásio; 2 quartos. No exterior poderá encontar uma piscina; jardim natural; área de lounge/barbecue. Dentro da sobejamente conhecida 'Herdade da Aroeira' com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, situada a apenas 600 metros da Praia e a metros 25 km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e beleza dos lares aqui construídos se misturam com cada pedaço de pinhal e jardim, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável. Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.

Inserida na exclusiva Herdade da Aroeira - um dos mais prestigiados condomínios privados de golfe da região de Lisboa - esta extraordinária moradia térrea, implantada num lote de 2.340 m², combina arquitetura contemporânea, tecnologia de ponta e conforto absoluto a poucos minutos das praias e a apenas 30 minutos da capital. Concebida para quem valoriza sofisticação, privacidade e design moderno, a propriedade distingue-se pelas suas linhas elegantes, materiais nobres e por uma harmoniosa ligação entre estética e funcionalidade, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. A moradia dispõe de quatro amplas suítes, excelente exposição solar e abundante luz natural. A zona social revela um espaço amplo e fluido, com cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, que pode ser isolada através de uma porta deslizante, permitindo adaptar o ambiente às diferentes dinâmicas do dia a dia. Adicionalmente, dispõe ainda de uma cave de 191 m2. Projetada para proporcionar máximo conforto e eficiência, integra soluções técnicas de elevado desempenho, incluindo isolamento térmico e acústico de alta qualidade, caixilharia alemã da reconhecida marca Schüco e sistema de piso radiante hidráulico. Trata-se de uma verdadeira smart home, permitindo o controlo remoto, através de uma única aplicação, de diversas funcionalidades abertura e fecho de portas, estores, iluminação e sistema de som ambiente. A porta principal conta com sistema de abertura por impressão digital, reforçando a segurança e a comodidade no quotidiano. A propriedade inclui ainda: - Espaço dedicado a ginásio privado - Suite adicional na cave (com janelas) - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) - Painéis solares e fotovoltaicos com baterias de 9 kW para armazenamento de energia - Elevada eficiência energética, assegurando conforto interior durante todo o ano Uma residência verdadeiramente única, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, rodeado por natureza, golfe e mar, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

Oportunidade de investimento excecional no centro histórico do Porto, situada numa das zonas mais procuradas da cidade, a uma curta distância a pé do rio Douro e dos principais pontos de referência. Totalmente renovado em 2019, o edifício encontra-se atualmente em funcionamento e gera rendimentos *** Detalhes Principais *** * Área bruta: aprox. 1.000 m² * Excelente estado geral * Várias unidades mobiladas e em funcionamento * Espaço comercial no rés-do-chão * Áreas exteriores privadas (algo raro no centro histórico) * Infraestruturas modernas: ar condicionado, aquecimento central, painéis solares *** Destaques do investimento*** * Ativo gerador de rendimento desde o primeiro dia * Localização privilegiada com oferta limitada * Projeto arquitetónico aprovado para conversão em hotel * Procura turística forte e consistente * Potencial significativo de valorização e reposicionamento Informações adicionais: Mais detalhes, dados financeiros e documentação do projeto estão disponíveis mediante solicitação, sujeitos a confidencialidade.

Situado no coração do Carvalhal, encontramos um imóvel com afetação a comércio representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para fins comerciais como residenciais. Com uma área bruta de 280m², o espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada numa zona em crescimento, próxima das praias do Carvalhal, Pego e Comporta, e do ambiente natural único da região. O edifício tem viabilidade de reabilitação para uma combinação de moradia e comércio, permitindo ao futuro proprietário criar um projeto multifuncional, ideal para quem procura conciliar habitação própria com um negócio local (como loja, restaurante, galeria..). A estrutura existente permite diferentes configurações, com amplas áreas que favorecem a reinterpretação dos espaços interiores segundo as necessidades do projeto. Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja integrar-se numa das zonas mais atrativas da costa alentejana, tirando partido do crescente dinamismo turístico. Peça mais informações e agende a sua visita.