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Villa 7 (V3) - terminada em Janeiro/Fevereiro de 2027 Moradia individual com Piscina Privada em Santa Catarina, Loulé Localizada num empreendimento tranquilo e de qualidade em Santa Catarina, Loulé, esta excelente moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e lazer. Inserida num lote com jardim e piscina privada, a moradia é composta por três pisos: Cave: Espaçosa garagem com capacidade para dois carros e zona de arrumos. Rés-do-chão: Ampla sala de estar e jantar em open space, cozinha equipada com acesso direto a um agradável terraço que conduz ao jardim e à piscina. Wc social Primeiro andar: Três quartos bem distribuídos, com excelente luminosidade natural, ideais para o conforto de toda a família. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Loja para venda com 225 m2 de área útil, na Rua da Junqueira, Restelo, em Belém, Lisboa. O espaço comercial é entregue no estado atual com fit out, está equipado com ar condicionado, teto falso com iluminação embutida, uma montra com bastante visibilidade e luz natural, sem extração de fumos e sem possibilidade de instalação. Conta com uma porta, pé direito de 3,40 metros, duas casas de banho privativas e acesso ao jardim do condomínio. Encargos comuns incluídos no valor da renda. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento privativo interior. Possui licença de serviços. A sua localização combina o dinamismo comercial sendo uma zona de elevado tráfego pedonal, servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. Fica na rua paralela à Avenida de Brasília e está a 5 minutos walking distance do MAAT, a 10 minutos do palácio de Belém e a 15 minutos do Mosteiro dos Jerónimos.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

Descubra esta quinta de 34.289m² localizada a 11km de Pombal e 28km de Coimbra.Um verdadeiro paraíso para quem tem um projeto onde procura tranquilidade e contato com a natureza! Com uma charmosa floresta, carvalhos e pinheiros, a propriedade conta com uma moradia de 359m² par recuperar ou reconstruir, além de uma eira, um alpendre e uns anexos.Perfeitos para criar um refúgio de sonho com espaços de lazer.O destaque fica por conta da praia fluvial de águas cristalinas, para aproveitar momentos inesquecíveis durante o verão, com mergulhos refrescantes e muita diversão ou para fins turístico que permitira aos clientes aproveitar um sitio encantador de relaxamento.Localizada a apenas a 20 km das praias.Pombal é uma cidade onde você terá fácil acesso a todos os serviços, além de estar perto das principais autoestradas.Esta quinta tem todo o encante para se transformar em um verdadeiro refúgio de descanso.Venha conhecer a beleza e o potencial deste lugar único! Tem os requisitos para: Casa unifamiliar, Projeto turístico, quinta para agricultura, Praia fluvial privada #REF: QUI_2707_IVIE Características: Características:Características:DivisõesAlpendre 2EnvolventeEspaços VerdesPerto da praiaTerrenoVista para CampoVista para Rio

Explore esta oportunidade excepcional de investimento em um loteamento de 7.475m² na desejável zona da Madalena, com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado para a construção de 17 lotes de moradias unifamiliares geminadas e isoladas. Com uma área total de construção de 4.099,2m² e área bruta de 5.901m², este projeto oferece uma proposta urbanística cuidadosamente elaborada, que se integra harmoniosamente com a paisagem e infraestrutura existentes. Características Principais: Localização Privilegiada: Situado em uma área de Reabilitação Urbana (ARU) na 'Cidade de Gaia', este loteamento beneficia de uma localização estratégica e de fácil acesso a diversas comodidades e serviços. PIP Aprovado: Com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado, este projeto oferece segurança e garantia para o desenvolvimento de 17 moradias unifamiliares, com uma área total de construção de 4.099,2m². Infraestrutura Completa: Cada lote será dotado de 2 lugares de estacionamento, garantindo comodidade e praticidade para os futuros moradores. Integração Urbana: A proposta urbanística foi cuidadosamente planejada para garantir a continuidade e harmonia com o ambiente edificado e infraestrutura viária existentes, proporcionando uma integração perfeita na malha urbana da região. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único na encantadora zona da Madalena. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar todo o potencial deste projeto imobiliário.

Apartamento T4 Centro de Matosinhos sul com 3 lugares de Estacionamento e arrumos. Este fantástico imóvel conta com 2 suites, mais 2 quartos e ainda possui varanda. Um condomínio privado localizado em pleno centro de Matosinhos. Exclusivo na região, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos pátios que criam uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Matosinhos, um refúgio de lazer à beira-mar Matosinhos é uma cidade marcada pela sua história e tradições, aliadas a um estilo de vida dinâmico e a uma identidade jovem e vibrante. Reconhecida como um dos principais polos gastronómicos do país, beneficia da proximidade ao oceano e de uma forte herança culinária, visível nos mais de 600 restaurantes espalhados pelo concelho. Assumindo-se como a capital do lazer, da natureza e da cultura no Norte, Matosinhos oferece uma fusão harmoniosa entre o ambiente urbano e os espaços naturais, convidando à descoberta constante de novas experiências. O projeto afirma-se como um marco distintivo na paisagem urbana de Matosinhos. A sua arquitetura de linhas ousadas e acabamentos sofisticados traduz uma visão contemporânea e elegante, presente tanto no exterior como nos espaços interiores, elevando-o a um patamar de excelência face a outros condomínios privados e edifícios da região. O edifício é composto por 77 apartamentos, 4 pisos, 2 pátios interiores, 2 pisos de estacionamento, sala de condomínio, receção e loja. Contacte-nos para saber mais informações.

Apresentamos o Empreendimento Azure Residences, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, localizado na prestigiada Urbanização Má Partilha, em Alvor. Este condomínio privado oferece uma piscina e um jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e de lazer. Apartamentos T3 Os apartamentos T3 possuem uma distribuição funcional e moderna, constituídos por: Hall de Entrada: Recebe os residentes e visitantes com um ambiente acolhedor. Sala Ampla com Varanda: Espaço generoso e iluminado, com acesso a uma varanda que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Cozinha Completamente Equipada: Inclui todos os eletrodomésticos necessários, ideal para quem gosta de cozinhar. Três Quartos (dois deles com Roupeiros): Ambos os quartos possuem varandas. Um dos quartos é em suíte, proporcionando mais conforto e privacidade. Duas Casas de Banho: Com acabamentos de alta qualidade, garantindo funcionalidade e estilo. Lugar de Garagem: Estacionamento reservado para um carro. Localização: A Urbanização Má Partilha está estrategicamente situada a apenas 5 minutos de carro da encantadora Vila Piscatória de Alvor e das suas deslumbrantes praias. Esta proximidade facilita o acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer. Venha Conhecer: Não perca a oportunidade de visitar estes magníficos apartamentos e descobrir o conforto e a qualidade que o Empreendimento Azure Residences tem para oferecer. Pontos de Interesse Próximos: Vila de Alvor: 5 minutos de carro. Praias de Alvor: 5 minutos de carro. Comércio Local: Restaurantes, supermercados e outras comodidades nas proximidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o seu novo lar. Prazo previsto de conclusão em Julho de 2026. Ref.: 5668

Descubra a combinação perfeita de privacidade, sofisticação e charme costeiro nesta lindamente decorada moradia de três quartos, situada no coração do exclusivo West Cliffs Ocean & Golf Resort. Concebida para uma vida interior e exterior sem interrupções, esta residência oferece um espaço generoso, acabamentos refinados e acesso direto a um dos destinos de golfe mais icónicos de Portugal. Destaques da propriedade: Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal serena com varanda privada Área de estar e refeições de conceito aberto com luz natural e vistas para o jardim Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e armários elegantes Terraço exterior privado e jardim ajardinado ideal para receber ou relaxar Acabamentos premium, controlo climático e estacionamento seguro Estilo de Vida no Resort: Campo de golfe premiado de 18 buracos por Cynthia Dye Acesso ao clube, spa e alta gastronomia Perto de praias, trilhos naturais e desportos aquáticos Serviços de segurança e concierge 24 horas por dia Quer procure uma residência a tempo inteiro, uma casa de férias elegante ou um investimento de alto rendimento, esta moradia oferece um apelo intemporal e um valor excecional na Costa de Prata, em Portugal. A apenas 1 hora de Lisboa, 15 minutos de Óbidos e a poucos passos do Atlântico.

Belíssimo apartamento T3 (todos os quartos suítes) com vista deslumbrante do Rio Douro - terraço e varandas para comprar em Vila Nova de Gaia - Porto. Descubra este belíssimo apartamento T4 convertido em T3, com 228 m² de área privativa, situado num condomínio fechado de prestígio no Cais de Gaia, inserido em edifício histórico totalmente reabilitado. Principais Características: Vista panorâmica sobre o Rio Douro; 3 amplas suítes, todas com casa de banho privativa; 4 WC's no total; Sala de estar e jantar integradas, com muita luz natural; Cozinha totalmente equipada, com despensa e zona de lavandaria; Terraço privativo com 80 m² e 2 varandas viradas para o rio; 2 lugares de garagem e arrumos; Suite master com closet e quartos com armários embutidos; Pavimento em madeira em todas as divisões (exceto cozinha e casas de banho); Aquecimento central elétrico e piso radiante. Condomínio de Referência: O condomínio disponibiliza ginásio, jardins em socalcos e vistas exclusivas sobre o Douro, oferecendo privacidade, segurança e qualidade de vida num ambiente único. Localização Privilegiada: Este apartamento encontra-se no Cais de Gaia, junto à zona ribeirinha, próximo de restaurantes, comércio, serviços e com fácil acesso ao Porto. Estado de Conservação: O imóvel está em excelente estado, pronto a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções. Oportunidade única de adquirir um apartamento T3 de luxo com vista deslumbrante sobre o Rio Douro, ideal para quem procura exclusividade, conforto e localização premium. Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Moradia Espaçosa com 6 Quartos, Piscina e Jardim - Próxima do Centro de Albufeira Bem-vindo(a) a esta magnífica moradia com 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço, conforto e privacidade. Situada numa zona tranquila e arborizada, a apenas 3 km da Praia dos Pescadores, Peneco e do centro de Albufeira e a 5km da Praia dos Arrifes, Galé e outras. Características principais: Hall de entrada amplo e acolhedor, Sala de estar espaçosa com lareira e muita luz natural e Sala de jantar integrada. Cozinha totalmente equipada, com acesso a uma varanda ideal para refeições ao ar livre. 1 W/C de serviço e 1 quarto/escritório no piso térreo. 3 quartos em suíte, com casa de banho privativa para maior conforto. Sótão amplo e iluminado, com casa de banho - perfeito como quarto adicional ou escritório. Cave espaçosa com Piscina aquecida, Cozinha e bar de apoio, 1 casa de banho, Diversas áreas para lazer e entretenimento e Estacionamento interior para até 3 viaturas. Exterior: Jardim envolvente com zona de BBQ/churrasco, Plantas decorativas e diversas árvores de fruto. Infraestruturas: Aquecimento solar, Eletricidade, água da rede e saneamento básico. Uma oportunidade única de viver com conforto, perto da natureza e a poucos minutos das praias e da vida urbana. Agende já a sua visita!

Apartamento T3 de Luxo | inserido no Empreendimento - Casas Garcia de Orta | Parque da Cidade - na prestigiada zona da Foz no PortoApresentamos este elegante apartamento T3 inserido no exclusivo empreendimento Casas Garcia de Orta, localizado na prestigiada zona da Foz, no Porto.Localização: Situado na Rua Garcia de Orta, a poucos passos do Parque da Cidade — o maior parque urbano do Porto Zona residencial de excelência, com forte valorização imobiliária Proximidade à Foz do Douro e acesso facilitado ao centro da cidade A apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Envolvido por comércio, serviços e rede de transportes consolidadaCaracterísticas do Apartamento: Tipologia T3 com excelente distribuição de espaços Jardim com 34 m2 Sala comum ampla com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Três quartos, incluindo uma suíte Três casas de banho: WC da suíte WC de apoio aos quartos WC de serviço Dois lugares de garagemAcabamentos e Equipamentos: Pavimento em soalho de madeira natural Caixilharia minimalista com vidro térmico Estores blackout Varandas com pavimento em granito tipo amarelo real e guardas em ferro pintado Cozinha com mobiliário em MDF hidrófugo lacado Bancadas em compacto de mármore com iluminação LED Eletrodomésticos BOSCH: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa Instalações sanitárias com pedra natural tipo mármore Estremoz Louças suspensas Duravit e torneiras monocomando ASMConforto e Tecnologia: Sistema de ar condicionado com tecnologia mini VRV individual Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Vídeo porteiro a cores Rede elétrica e de telecomunicações completa Elevador elétrico silencioso e eficiente energeticamenteEdifício: Empreendimento moderno com arquitetura contemporânea Três pisos e apenas seis apartamentos (tipologias T2 e T3) Ambiente exclusivo, tranquilo e de baixa densidadeInvestimento: Localizado numa das zonas mais prestigiadas e líquidas do mercado imobiliário do Porto Ideal para habitação própria ou investimento com elevada rentabilidade Forte potencial de valorizaçãoPrazo de Conclusão: Início da obra: primeiro trimestre de 2025 Conclusão prevista: final de 2026Referência: ASLX26008Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária ?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa

T3 com Jardim Privativo – Piso 0 | Casas Garcia de Orta, Foz do Douro Este T3 no piso térreo das Casas Garcia de Orta é uma verdadeira extensão da natureza dentro da cidade. Com 116,40 m² de área útil, 173,81 m² de área bruta e um jardim privativo de 31,21 m², este apartamento de luxo foi concebido para proporcionar máximo conforto, privacidade e contacto com o exterior. O layout funcional e as amplas janelas tornam o espaço luminoso e fluido. A zona social liga-se diretamente ao jardim, criando um ambiente de casa térrea em plena cidade. A suíte principal e os dois quartos complementares refletem uma estética elegante e intemporal, com acabamentos de excelência: madeira natural, mármore Estremoz, louças Duravit e torneiras Bruma. Conta ainda com duas garagens e arrecadação, ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro, porta de alta segurança e cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. Localizado na Foz do Douro / Nevogilde, a minutos do Parque da Cidade, praias e Avenida da Boavista. Ideal para famílias que procuram exclusividade, jardim privativo e o conforto de um empreendimento de referência.

TO BUY * T1 COM JARDIM | LISBOA | AVENIDAS NOVAS +INFO: [email protected] 124,01 m2 Área interior - 89,27 m2 Área exterior - 34,74 m2 1 Suite 1 Cozinha totalmente equipada SMEG ou equivalente. Armários embutidos 1 Casa de banho Jardim Ar condicionado Vidros duplos Estacionamento REF: A155431 HL Os apartamentos apresentam linhas modernas e funcionais, com uma arquitetura delicada, possibilitando uma experiência de vida tranquila no centro de Lisboa. A obra respeitou a história do edifício, preservando a alma da expansão urbana de Lisboa entre os finais do século XIX e a década de 1930. O objetivo final é proporcionar o máximo conforto e segurança, respeitando o património histórico da cidade e deste edifício em particular com a qualidade de construção reconhecida da Coporgest. Localização muito próxima do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, perto de todo o tipo de comércio, escolas e acesso às principais vias. Conclusão da obra: Dezembro de 2025

116m2 R/C com elevador Sala com cozinha integrada 46m2 Suite 16m2 (Quarto 13m2 + WC 3m2) Quarto 10m2 Quarto 10m2 2WC's (5m2 + 2m2) Pátio 24m2 Jardim 33m2 2 lugares de estacionamento Arrumo Caixilharia minimalista com vidro térmico e estores black-out Pavimento em soalho de madeira natural Ar condicionado Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Instalações sanitárias com Mármore Estremoz e louça suspensa Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH Orientação Solar: Poente/Norte Classificação energética: A Empreendimento exclusivo com apenas seis apartamentos de tipologia T2 e T3 junto ao Parque da Cidade, da autoria de um prestigiado gabinete de arquitetura, localizado num dos locais mais nobres do Porto, a poucos metros das praias e com fácil acesso a colégios internacionais, comércio, serviços e transportes. Os apartamentos distinguem-se por uma arquitetura elegante, design sofisticado e acabamentos de luxo, em que cada detalhe foi pensado ao pormenor para uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Cada fração possui acabamentos que refletem um elevado padrão de qualidade, incluindo cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch, soalho de madeira natural, ar condicionado e casas de banho revestidas a pedra natural. Prazo de conclusão previsto: 2º Semestre de 2026 CR

Terreno localizado na zona da Picota, em Boliqueime, com 4.690 m2 para construção de um hotel de turismo rural, com piscina e muro de vedação. O projeto de construção do hotel está aprovado pela Câmara Municipal de Loulé. The area is characterized by being very peaceful, close to nature, surrounded by green spaces and offering spectacular views to the south, all the way to the sea.

Hoje apresentamos um apartamento T3, situado ao nível do 3º andar, caracterizado pelos seus traços elegantes, sóbrios e descontraídos, protagonizados pelos seus tons claros e suaves, que transmitem uma sensação de serenidade e paz, privilegiando ainda de uma localização de excelência, encontrando-se no coração da Cidade de Aveiro. Este fantástico apartamento é composto por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com acesso a uma aprazível varanda, com cozinha em open space e casa de banho de serviço. Já no que diz respeito à zona privada, o apartamento é composto por 3 suites, todas com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a uma amorosa varanda comum. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem e arrumos. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia em Tróia V2+1, junto à praia com jardim de uso exclusivo com 32m2 Totalmente mobilada e equipada, com 2 suites, pavimentos em madeira de ipê Sala de estar com lareira e deck de 10,30m2, sala de jantar com 19,05m2 mais deck de 12,40m2 Estores interiores com blackout, intercomunicador, painéis solares, pavimentos radiantes com sistema de água, ar condicionado, detectores de incêndio (gás e intrusão) Cozinha com equipamento Siemens Condomínio com vigilância 24h, concierge e posto médico.

Situada na prestigiada região costeira de Caniço de Baixo, esta vila excepcional oferece uma combinação única de conforto, elegância e vistas deslumbrantes para o oceano. Situada em um terreno elevado voltado para o sul de 890 m², a propriedade desfruta de vistas ininterruptas sobre o Atlântico e excelente exposição solar durante todo o dia. Localização privilegiada, com conveniência e estilo de vida Caniço de Baixo é amplamente reconhecido como uma das áreas costeiras mais procuradas da Madeira, atraindo especialmente compradores locais e internacionais. Sua combinação de tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao mar o torna ideal tanto para a vida quanto para investimentos. A propriedade fica a apenas 1015 minutos do centro da cidade de Funchal e oferece fácil acesso ao aeroporto e às principais conexões rodoviárias pela ilha. Nas proximidades, você encontrará uma ampla variedade de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, supermercados, serviços de saúde e farmácias. Calçalongadas costeiras, pontos de acesso ao mar e hotéis próximos aumentam ainda mais o apelo lifestyle deste local. Vida espaçosa e versátil em quatro níveis Com aproximadamente 420 m² de área habitável, a vila é cuidadosamente distribuída em quatro níveis, todos conectados por uma impressionante escada central em espiral que adiciona personalidade e fluidez à residência. O térreo serve como o coração da casa, com uma impressionante sala de estar de 90 m² com lareira, piso de madeira original e espaço para um piano de cauda. Uma grande cozinha, dois quartos de utilidade, um banheiro e um quarto completam este nível, junto com um amplo terraço com vista para o jardim e o oceano. No andar superior, a área privativa de dormir inclui três quartos espaçosos, dois banheiros e uma varanda voltada para o sul com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. O sótão é configurado como um apartamento totalmente independente, oferecendo dois quartos, cozinha, banheiro e varanda própria. Este espaço é perfeito para convidados, família estendida ou como unidade de aluguel. No nível inferior, o porão oferece um espaço mais relaxado e funcional, incluindo um bar de uísque distinto, um chuveiro, área de oficina e aproximadamente 80 m² de espaço flexível que pode ser adaptado para suas necessidades. Um terraço com uma grande churrasqueira a carvão torna o local ideal para receber convidados. Vida ao ar livre com um clima de resort privado O exterior da propriedade foi projetado para oferecer uma verdadeira experiência de estilo de vida, combinando lazer, privacidade e beleza natural. Os jardins paisagísticos apresentam palmeiras, plantas floridas e árvores frutíferas, criando um ambiente exuberante e convidativo. As comodidades externas incluem piscina aquecida, jacuzzi coberta, sauna privativa e uma ampla área de churrasco, tudo disponível para aproveitar ao máximo a vista do oceano. Características práticas e conforto A propriedade também inclui um portão de entrada automático, várias vagas externas de estacionamento e uma garagem no porão com capacidade para dois veículos. Construída com construção sólida em alvenaria e mantida com bom padrão, a vila oferece tanto durabilidade quanto potencial a longo prazo. Uma forte oportunidade de investimento Com a crescente demanda por propriedades com vista para o mar na Madeira, especialmente em áreas premium como Caniço de Baixo, esta villa representa um investimento sólido. Seu tamanho, layout e apartamento independente oferecem flexibilidade tanto para uso pessoal quanto para renda de aluguel, enquanto a localização garante valor e atração a longo prazo. Agende sua visita privada Essa propriedade oferece mais do que apenas um lar ela oferece espaço, privacidade e um estilo de vida definido pelo oceano. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita privada e descobrir tudo o que esta vila excepcional tem a oferecer. Garante o interesse nacional

✅ Oportunidade de Investimento – Padaria, Confeitaria e Restauração com Imóvel Próprio | Grande Porto**Aquisição conjunta de negócio consolidado + 3 frações comerciais (198 m²)**Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: **ativo híbrido imobiliário e operacional**, que combina a aquisição das três lojas (propriedade plena) com o trespasse de um negócio de padaria e restauração em funcionamento contínuo desde 2006.Localizado numa zona premium do Grande Porto, com elevada densidade residencial, forte tráfego pedonal e rodoviário e proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, este ativo beneficia de fluxo constante de clientes locais, corporativos e turísticos.? Ativo Imobiliário- 3 frações autónomas adjacentes e interligadas- Área total: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²)- Frente de loja com aproximadamente **8 metros lineares**- Excelente visibilidade e exposição comercial- Propriedade plena (sem dependência de renda)A aquisição do imóvel elimina risco contratual e posiciona o investidor com controlo total do ativo, permitindo valorização patrimonial a médio/longo prazo.? Operação em Pleno FuncionamentoNegócio consolidado há quase duas décadas, com produção própria e modelo operacional estabilizado.**Indicadores operacionais relevantes:**- Capacidade produtiva diária: **3.500 – 4.000 pães**- Média de **80 almoços diários**- 48 lugares sentados no interior- Esplanada com aproximadamente 40 lugares- Clientela fidelizada + fluxo turístico e corporativoTrata-se de uma operação com escala real, não um conceito experimental. A estrutura produtiva instalada permite absorver crescimento de procura sem necessidade imediata de investimento adicional significativo. ? Perfil de InvestimentoEste ativo adequa-se especialmente a:✔ Operadores do setor da restauração ou panificaçãoQue pretendam expandir operação através de uma unidade já validada, com histórico comprovado e infraestrutura montada.✔ Grupos ou marcas em expansãoQue valorizem localização estratégica e capacidade produtiva instalada.✔ Investidores imobiliáriosQue procurem ativo comercial com exploração própria ou possibilidade futura de arrendamento com yield atrativa.? Potencial EstratégicoAlém da operação atual consolidada, o ativo apresenta potencial para:- Reposicionamento de marca ou modernização de conceito- Incremento da componente de brunch / casual dining- Parcerias com hotelaria e corporate catering- Expansão da distribuição da produção própria- Otimização de horários e ticket médioA localização e dimensão permitem evolução estratégica do conceito, mantendo base sólida de faturação.? ConclusãoUm ativo raro no mercado do Grande Porto que combina:- ✅ Imóvel próprio (3 frações)- ✅ Negócio consolidado há 19 anos- ✅ Produção própria com escala- ✅ Rentabilidade comprovada- ✅ Localização estratégica- ✅ Potencial de valorizaçãoUma solução chave-na-mão para investidores e operadores exigentes que procuram entrada segura no setor da restauração com controlo patrimonial. ✅ Investment Opportunity – Bakery, Confectionery and Restaurant with Own Property | Greater Porto Area **Joint acquisition of a consolidated business + 3 commercial units (198 m²)** A rare opportunity in the market presents itself: a **hybrid real estate and operational asset**, combining the acquisition of three stores (full ownership) with the transfer of a bakery and restaurant business in continuous operation since 2006. Located in a premium area of ​​Greater Porto Area, with high residential density, strong pedestrian and road traffic, and immediate proximity to the Ipanema Parque Hotel, this asset benefits from a constant flow of local, corporate, and tourist clients. ? Real Estate Asset - 3 adjacent and interconnected independent units - Total area: **198 m²** (40 m² + 52 m² + 106 m²) - Storefront with approximately **8 linear meters** - Excellent visibility and commercial exposure - Full ownership (no rental dependency) The acquisition of the property eliminates contractual risk and positions the investor with total control of the asset, allowing for medium/long-term asset appreciation. ? Fully Operational Business Established business for almost two decades, with its own production and a stabilized operational model. **Relevant Operational Indicators:** - Daily production capacity: **3,500 – 4,000 loaves of bread** - Average of **80 lunches per day** - 48 indoor seats - Terrace with approximately 40 seats - Loyal clientele + tourist and corporate traffic This is a real-scale operation, not an experimental concept. The installed production structure allows for the absorption of demand growth without the immediate need for significant additional investment. ? Investment Profile This asset is especially suitable for: ✔ Restaurant or bakery operators Who wish to expand their operation through an already validated unit with a proven track record and established infrastructure. ✔ Expanding groups or brands That value strategic location and installed production capacity. ✔ Real estate investors Who seek a commercial asset with their own operation or the possibility of future leasing with an attractive yield. Strategic Potential Beyond the current consolidated operation, the asset presents potential for: - Brand repositioning or concept modernization - Increase in the brunch/casual dinner component - Partnerships with hotels and corporate catering - Expansion of the distribution of own production - Optimization of hours and average ticket price The location and size allow for strategic evolution of the concept, maintaining a solid revenue base. --- ? Conclusion A rare asset in the Greater Porto market that combines: - ✅ Own property (3 units) - ✅ Business consolidated for 19 years - ✅ Own production with scale - ✅ Proven profitability - ✅ Strategic location - ✅ Potential for appreciation A turnkey solution for demanding investors and operators seeking secure entry into the restaurant sector with asset control. ;ID RE/MAX: 123551691-4