180789 Imóveis - Portugal

Loja com extração de fumos, inserida num novo edifício pronto a habitar a nascer no coração do Campo Grande, a poucos metros da cidade universitária, do bairro de Alvalade e do jardim do Campo Grande. Um edifício nobre cuidadosamente reabilitado composto por 2 lojas e 13 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, com tipologias T1, T1+1 e T2. Um projeto de reabilitação desenvolvido com rigor e qualidade, que contou com reforço de estrutura e isolamento entre pisos, novas caixilharias de vidro duplo, elevador e modernização total das áreas comuns e privadas. Destaca-se por ser um edifício com cachet, tetos altos e trabalhados com vista sobre o pulmão central e emblemático de Lisboa, o jardim do Campo Grande. O Campo Grande é uma das melhores zonas residenciais de Lisboa para famílias, rodeado por instituições académicas de referência, da pré-primária à universidade, públicas e privadas - o empreendimento está localizado em frente à Cidade Universitária, um dos maiores campus do país. Conta também com excelentes acessibilidades, a partir do Campo Grande é possível aceder rapidamente a qualquer ponto da cidade e às principais autoestradas do país que fazem a ligação ao Porto, ao Algarve e a Espanha. Beneficia ainda da proximidade à rede de transportes públicos, nomeadamente à estação de Metro da Cidade Universitária a 5 minutos a pé, e de facilidade de parqueamento, contando com um parque de estacionamento público nas traseiras do edifício. Igualmente envolto por alguns dos mais importantes pólos culturais e de lazer da capital, esta localização beneficia da proximidade ao jardim do Campo Grande, dos principais hospitais da capital, de escolas e universidades, serviços públicos, aeroporto e também de alguns dos maiores complexos desportivos do país. Uma excelente oportunidade de investimento. Pronto a habitar ou a arrendar. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Charmosa Moradia Isolada Totalmente Remodelada em Paiões, Sintra Área do Terreno: 400m2 Área Bruta da Moradia: 120 m2 Tipologia : T3 Composição da Moradia: - 1 Suite completa - 2 Quartos Espaçosos e com roupeiro embutido - 1 Casa de Banho de apoio aos quartos - Sala de estar ampla dividida em 2 ambientes Características do Imóvel: - Ar Condicionado - Jardim - Cozinha Equipada - Enorme quintal - Zona de Barbecue - Fonte de Jardim Localização e Entorno: Zona Tranquila e Residencial: Paiões é uma área calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida. Boa Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias, como a IC19 e a A16, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra e Cascais. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos de carro. Transporte Público: Próxima da estação de comboios de Rio de Mouro, que assegura ligação direta ao centro de Lisboa em menos de meia hora. Serviços e Comércio Local: Supermercados, farmácias, escolas, centros de saúde e comércio variado a poucos minutos de distância. Também próxima de grandes centros comerciais como o Forum Sintra e o Alegro Sintra. Natureza e Lazer: Localização privilegiada pela proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais e às praias da linha de Cascais e Estoril, ideais para passeios, desporto e lazer. Qualidade de Vida: Zona com jardins, espaços de convívio, associações culturais e desportivas, proporcionando um ambiente prático e acolhedor para famílias. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

A Maxitrevo apresenta esta magnífica moradia contemporânea T4, com design moderno e excelentes acabamentos, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Características principais: Dois pisos bem distribuídos R/C: Quarto/escritório, WC de apoio, ampla sala de estar e cozinha equipada com porta de correr para o exterior. 1º Piso: Mezanine, uma suíte master, dois quartos e WC principal. Todos os quartos com roupeiros embutidos e varanda. Exterior: Piscina privativa Churrasqueira e zona de lazer Jardim cuidado Garagem fechada + parqueamento Uma moradia completa, pensada para oferecer praticidade, conforto e momentos de lazer em família. Rápidos acessos à A2 e A33 (4minutos de carro) Conclusão prevista, primeiro trimestre de 2027 Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal tratamos gratuitamente do seu processo de financiamento Tem um imóvel para vender ou arrendar? A Maxitrevo pode ajudá-lo em simultâneo com a aquisição da nova casa. Nota: A informação apresentada, embora precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Maxitrevo

Fantástico Lote em Soltroia num local privilegiado para a sua futura casa. Viabilidade de construção com área bruta de construção de 520m2 Área de implantação do edifício de 320m2 Lote com 1620m2 em gaveto A cerca de 300m da praia Atlântica Inserido no exclusivo condomínio de Soltroia, na Península de Tróia. Entre o Oceano Atlântico e o Rio Sado, integrado na Reserva Natural do Estuário do Sado e as dunas de reserva botânica, contando com peculiares condições de ameno microclima peninsular. Situada a 1 hora de carro de Lisboa (uma das capitais europeias mais apetecíveis da actualidade). Na península pode encontrar vários serviços de lazer à sua disposição (marina com amarração para o seu yacht, um dos melhores campos de golfe da Europa e casino), porque um bom motivo nunca vem só.   Marque já a sua visita    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 120261592-25

Magnífica moradia térrea V3 de luxo com 300 m² de área bruta, inserida num lote amplo de 456 m², com piscina privativa e jardim relvado, oferecendo um ambiente de tranquilidade absoluta.A zona exterior foi projetada para momentos de lazer exclusivos, incluindo piscina de 6,00 m x 3,50 m, sistema de rega automática, iluminação com projetores no solo e portões automatizados para máxima privacidade e conveniência.Esta moradia alia design contemporâneo a acabamentos de alta qualidade, com uma área social ampla e luminosa, composta por sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha, cozinha equipada e WC de serviço. A zona privativa inclui três suítes, todas com closets amplos e acesso a instalações sanitárias privativas.São características principais:- 3 Suítes (uma master com closet amplo);- 5 Casas de banho (3 privativas completas + 1 de serviço + 1 na cave);- Cozinha totalmente mobilada e equipada com ilha central, tampo em Dekton Entzo, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça da marca Bosch;- Sala de estar e jantar com pavimento em soalho flutuante laminado Finsa Roble Gaia Dolomites AC6 e painéis em MDF folheado a madeira;- Sala com recuperador de calor a lenha;- Pavimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e garagem;- Soalho flutuante laminado nas áreas privativas e sala multiusos;- Climatização por piso radiante hidráulico para aquecimento/arrefecimento, complementado por VMC de duplo fluxo;- Pré-instalação de aspiração central, painéis fotovoltaicos e sistema de segurança contra intrusão (alarme e videovigilância);- Closets com módulos em melamina e portas em MDF lacado mate com puxadores Tupai;- Carpintarias em MDF folheado a madeira Finsa e lacadas mate;- Caixilharia minimalista em alumínio termolacado Noir 200 com vidro duplo e estores elétricos brisa solar RK90;- Jardim com relva e iluminação exterior;- Cave com lavandaria, sala multiusos e casa das máquinas;- Garagem fechada para 2 viaturas com porta corta-fogo, pavimento em cerâmica Margres Time T27 e arrumos;- Fachadas ventiladas com travertino, chapa de alumínio lacada Noir 200 e acabamento texturado claro;- Pré-instalação de demótica e videoporteiro digital a cores com WI-FI.A sua localização privilegiada na freguesia de São Vítor, Braga, permite desfrutar de excelente exposição solar e proximidade a pontos de interesse como centros comerciais, clínicas e acessos rápidos às vias principais da cidade, conjugando luxo, conforto e conectividade urbana.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único na cidade de Braga.Mais Informações:☎️ +351 253272091🌍 www.minhosguest.com

T4 Duplex Único no Centro de Setúbal | Espaço, luz e exclusividade no último piso Há imóveis que se visitam. E há imóveis que se sentem. Este T4 duplex, situado no centro de Setúbal, é uma dessas casas especiais: ampla, luminosa e pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma vivência urbana com privacidade. Este apartamento distingue-se pela sua dimensão generosa, pela localização em último piso e pela sensação de casa suspensa sobre a cidade. A fração apresenta uma área total de pavimento de 224,02 m², tipologia T4 e está inserida num edifício habitacional com elevador. Aqui, cada divisão convida a viver com amplitude. A zona social oferece o cenário ideal para receber família e amigos, enquanto os quartos permitem criar diferentes ambientes: suite, quartos familiares, escritório, biblioteca, espaço criativo ou zona de apoio para hóspedes. A sua configuração em duplex dá-lhe uma identidade própria: separa naturalmente zonas sociais e privadas, criando uma dinâmica residencial rara em apartamentos urbanos. É uma casa para quem quer viver no centro, mas com a sensação de espaço e exclusividade de uma moradia. Para além da tecnologia, a casa foi pensada para uma vivência funcional e organizada. Dispõe de duas cozinhas, uma zona de lavandaria, adega, várias zonas de arrumação e espaços versáteis que se adaptam a diferentes estilos de vida. É uma casa para viver com conforto, receber com elegância e organizar o quotidiano com fluidez. O equilíbrio perfeito entre cidade, conforto e privacidade É uma solução ideal para famílias que procuram espaço, para profissionais que trabalham a partir de casa, ou para quem deseja uma residência principal com dimensão, conforto e localização estratégica. O imóvel conta ainda com garagem/box, com uma mezanine e casa de banho, sendo uma vantagem muito relevante para quem pretende viver no centro com comodidade e segurança. Conforto energético e equipamentos Este T4 apresenta classe energética B, com contributo de energia renovável de 82% no consumo do edifício, segundo o certificado energético. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por coletor solar, e o aquecimento/arrefecimento conta com recuperador de calor e bombas de calor com vários splits. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é o seu sistema de domótica, com funcionalidades semelhantes a um assistente virtual, permitindo controlar elementos da casa de forma prática, incluindo a abertura e fecho de estores. A habitação conta ainda com sistema de CCTV no interior e no exterior, reforçando a sensação de segurança e controlo, uma característica especialmente valorizada em imóveis familiares e residências urbanas de segmento superior. Principais destaques Edifício com elevador Área total de pavimento: 224,02 m² Área bruta privativa indicada na caderneta: 253,10 m² Terraço 77,60 m² Garagem/box 48,30 m². Coletor solar para águas quentes sanitárias Recuperador de calor Bombas de calor com vários splits Uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e exclusividade num dos pontos mais interessantes da cidade. Agende a sua visita e descubra um apartamento que se destaca pela escala, pela localização e pela forma como transforma espaço em qualidade de vida.

Moradia Familiar com 3 pisos, em Queijas. Procura espaço, conforto e privacidade para a sua família? Apresentamos esta moradia, distribuída por 3 pisos, R/C e 1º andar, uma ampla cave e sótão. Situada numa zona calma e residencial de Queijas — perfeita para quem valoriza tranquilidade, mas quer estar perto de tudo. Principais características: No rés do chão temos uma ampla sala com varanda, uma cozinha totalmente equipada com acesso direto ao exterior, casa de banho de serviço. No primeiro andar podemos contar com 2 quartos com roupeiros embutidos, casa de banho de apoio e uma ampla suíte com varanda. Esta moradia apresenta ainda uma cave com iluminação natural, com casa de banho completa e arrecadação. Um espaço amplo e ideal para transformar ao seu gosto, seja numa sala de convívio, escritório ou mais um quarto. Conta ainda com um sótão de pé direito alto, pode pode ser aproveitado para arrumação. Jardim privativo, ideal para momentos em família ou para os mais pequenos brincarem em segurança. Estores elétricos. Ar condicionado. Varandas. Zona de churrasqueira, perfeita para convívios e refeições ao ar livre. Estacionamento privativo para 2 viaturas dentro da propriedade. Ambiente familiar e sossegado, próximo de escolas, comércio e acessos à A5 e Marginal Esta é uma moradia pensada para quem quer viver com qualidade, espaço e conforto, mantendo-se a poucos minutos de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Queijas! Este imóvel é partilhado em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, no melhor interesse do cliente proprietário. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me.

? Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. ✨ Características principais: ✔️ 6 quartos amplos ✔️5 Quartos em suite ✔️ No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem ✔️ No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa ✔️ Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos ✔️ Sistema de aquecimento de águas com painéis solares ✔️ TV por satélite e Wi-Fi ✔️ Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais ✔️ Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias — investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. ? Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido ? Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

Localização: Grândola, Alentejo a apenas 15 minutos da Praia do Carvalhal Esta propriedade extraordinária combina a beleza atemporal do Alentejo com a sofisticação moderna - oferecendo uma rara oportunidade de criar uma luxuosa propriedade familiar ou um retiro de hospitalidade boutique numa das regiões mais desejáveis de Portugal. Projetado por um arquiteto prestigiado. Cada detalhe do projeto foi cuidadosamente selecionado para harmonizar com o ambiente natural e as tradições locais. A arquitetura celebra a herança portuguesa com fachadas brancas e azuis, azulejos feitos à mão, pérgulas de madeira e decks convidativos - evocando elegância e aconchego. Destaques da propriedade: 1. Área Total de Construção: 677 m² 2. Área Interior: 521 m² 3. Quartos totais: 10 4. Casa principal: 4 quartos espaçosos - ideais para uma família grande ou convidados 5. Quatro chalés independentes: posicionados em torno de uma piscina serena para privacidade e tranquilidade 6. Grande terreno cercado pela natureza: oliveiras centenárias e vistas panorâmicas do campo Tranquilidade Protegida com Localização Estratégica Localizada numa Reserva Agrícola Nacional, esta propriedade é cercada por terras protegidas e de baixa densidade - garantindo paz, privacidade e preservação a longo prazo da paisagem natural. Ao mesmo tempo, está a poucos minutos de Grândola, Melides e Comporta, com fácil acesso pela EN-261, a estrada cénica que conduz ao icónico Sublime Comporta Hotel. 1. A 15 minutos da Praia do Carvalhal 2. Perto de restaurantes, supermercados e serviços essenciais 3. Projeto arquitetônico aprovado já em vigor Um investimento versátil Imagine um retiro sereno no campo para a sua família, uma oportunidade de arrendamento a médio-longo termo ou um charmoso hotel boutique, esta propriedade adapta-se à sua visão. Com 10 quartos e um layout projetado para flexibilidade, pode morar na casa principal enquanto recebe hóspedes nas casas de campo ou gerir toda a propriedade como uma empresa de alojamento de luxo. Porquê este imóvel? 1. Mistura única de autenticidade, elegância e conforto moderno 2. Localizado numa área turística de alta procura com apelo internacional 3. O projeto aprovado economiza tempo e obstáculos burocráticos 4. Os arredores protegidos garantem que suas vistas e privacidade permaneçam intocadas Preço Pedido: 850.000,00

Apresentamos este prédio único, localizado em pleno centro do Funchal, inserido num terreno com 256 m² e uma área de construção de aproximadamente 400 m². A propriedade conta ainda com um espaço exterior versátil, ideal para a criação de um jardim privado ou uma zona de churrasco, proporcionando um agradável espaço de lazer no coração da cidade. A localização é um dos seus maiores trunfos – próximo de todos os serviços, comércios, transportes e pontos de interesse da cidade, oferecendo conveniência e acessibilidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente como para investimento em Alojamento Local (AL), beneficiando do elevado potencial turístico da região. Destaques: Terreno: 256 m² Área de construção: 400 m² Espaço exterior com potencial para jardim ou churrasqueira Localização privilegiada no centro do Funchal Grande potencial para Alojamento Local ou habitação familiar Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Madeira.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO - MORADIA V4 Com 4 suites 3 pisos jardim piscina garagem lavandaria arrumo Área terreno - 381 m² Área de implantação - 153,0 m2 Área de construção - 452,3 Localização de excelência junto a escolas, Universidade católica, todo o tipo de serviços e transportes.

T5 Duplex em SerralvesApartamento T5 duplex, anteriormente T4, localizado em Serralves, numa zona residencial tranquila e próxima da Escola Francesa e do Museu de Serralves.O imóvel dispõe de duas salas (ambas com excelente exposição solar, viradas a sul e nascente), terraço, duas suítes com closet, lareira e aquecimento central.Apartamento com três frentes e bons acabamentos.Encontra-se inserido em condomínio com porteiro, espaços verdes e riacho.Inclui três lugares de garagem, sendo dois com mais de 22m², e um arrumo.Beneficia de bons acessos viários e de uma localização prática, próxima de escolas, serviços e zonas de lazer.

Quintinha T7 com 8100m2 T7 e Vista Serra O equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade, com privacidade absoluta. Esta quintinha de 8.100 m², totalmente vedada, é um convite à exclusividade e ao bem-estar. Uma imponente moradia T7 que se destaca pela sua luminosidade e áreas generosas: • Piso Principal: Uma sala ampla com lareira que convida ao aconchego, cozinha equipada e 3 quartos (incluindo uma suíte privativa) e casa de banho social com chuveiro. • Piso Superior: 4 quartos adicionais, uma casa de banho completa e uma segunda sala com salamandra, ideal para um espaço de leitura ou lazer com acesso a uma varanda com vista sobre o terreno. • Piso Inferior: Cave multifuncional com garagem para 3 carros, oficina para os seus hobbies e zona de lavandaria/cozinha e convívio. • Destaque também para o sistema de alarme e os painéis solares já instalados. • Conte ainda com uma pequena adega onde poderá guardar os seus vinhos preferidos! Exterior desenhado para criar memórias: • Piscina com cobertura amovível de 31m: De água doce e com dimensões de aproximadamente 8x4 e cobertura amovível, está projetada para uma utilização versátil em todas as estações do ano. • Espaço Gourmet: Anexo com cozinha e churrasqueira, um espaço fechado que poderá ser utilizado também no inverno. • Chuveiro exterior com casa de banho de apoio para receber amigos e família. • Jardins: Uma coleção rica de flores e árvores exemplos que garantem privacidade e beleza natural e espaço para animais rurais. Privacidade absoluta num refúgio de luxo onde a natureza é a protagonista. Desfrute de vistas verdes e desafogadas com a Serra do Montejunto como cenário de fundo. Aqui, o sossego do campo funde-se com a conveniência urbana, a apenas 5 minutos da A8 e a menos de uma hora de Lisboa. Seja para a casa de família dos seus sonhos, um projeto de turismo rural de charme ou um refúgio equestre, aqui o potencial é ilimitado. #ref: 862777

Quinta Fonte do Cágado - Moradia com 6 suites, piscina em terreno de 1.9 ha - 15 mins de Castelo Branco A apenas 15 minutos de Castelo Branco, junto à aldeia de Maxiais, encontra-se a Fonte do Cágado — uma propriedade autêntica, com espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. São 1.9 ha de puro sossego, com 76 oliveiras, horta, árvores de fruto e galinheiro. Uma moradia com 6 suítes confortáveis — perfeita para uma vida familiar com qualidade ou para rentabilizar no turismo de habitação. Um alpendre generoso para desfrutar das paisagens e do silêncio do campo. Piscina, cozinha exterior, forno de lenha e casa de banho de apoio — tudo pronto para receber com conforto. Garagem, furo de água, poço com nascente de água e espaço para alfaias agrícolas completam esta propriedade autossuficiente. Ideal para quem procura uma vida tranquila, com potencial para explorar em AL turístico e ligação direta à natureza. CARACTERÍSTICAS da Moradia: - 6 suites com 16 m2 - 7 WCs, uma de apoio à piscina - Sala e cozinha em open space com 72 m2 - Garagem e arrumos - Alpendre com 50m2 ACABAMENTOS e materiais: - Piso em mosaico cerâmico - Moradia toda em betão armado, forrada a capoto, com isolamento térmico e acústico - Telhado em betão armado finalizado em telha tipo "Lusa" - Janelas em alumínio Golden, vidro duplo e rotura térmica - Drenagem de águas pluviais: caleiras e tubos de queda em alumínio - Classe Energética A PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda! APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.

A Fonte Figueira não é apenas uma propriedade; é um estilo de vida, uma oportunidade. Situada na histórica e vibrante região de Silves, no coração do Algarve, beneficia de uma localização que funde perfeitamente a tranquilidade rural com a conveniência de um acesso privilegiado a todas as infraestruturas urbanas modernas. Desfrute da proximidade a vias rápidas, comércio, serviços essenciais e, claro, das deslumbrantes praias algarvias. Esta área é célebre pela sua beleza natural intocada, um legado histórico rico e um potencial comprovado para o desenvolvimento agrícola e turístico sustentável. Com uma extensão total de 4,7 hectares, o terreno da Fonte Figueira é uma tela em branco para a sua visão. A sua diversidade paisagística e de uso oferece a base perfeita para projetos multifacetados. Encontra aqui espaços férteis para agricultura, áreas de vegetação natural que asseguram a preservação da biodiversidade local e zonas estratégicas com um enorme potencial para expansão ou para o desenvolvimento de novas infraestruturas personalizadas aos seus objetivos. 4,7 hectares - Versatilidade e Potencial de Expansão Com uma impressionante Área Bruta de Construção (ABC) total de 917 m², a Fonte Figueira oferece uma base sólida para qualquer empreendimento. Esta medida, que engloba a soma das superfícies de pavimentos de todos os edifícios, inclui uma casa principal residencial cheia de charme, edifícios de apoio agrícola essenciais e outras construções secundárias, conferindo à propriedade uma flexibilidade extraordinária para múltiplos usos e otimização do seu investimento.

Moradia de dois pisos com recuado, situada na freguesia da Foz do Douro, ideal para reabilitação, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, desde a Ponte da Arrábida até à sua foz. O imóvel apresenta um enorme potencial para reconversão em várias unidades habitacionais, sendo uma excelente opção para investimento em alojamento local. Dispõe ainda de logradouro com área suficiente para a construção de piscina, bem como possibilidade de acesso automóvel, acrescentando conforto e valorização ao projeto.

1 moradia com a área de implantação de 270 m2, num total de construção de 754 m2, distribuída por: 2 salas de 43 m2 cada, 1 sala de 41 m2, 1 sala de 40 m2, 1 sala central de 31 m2, 1 cozinha / refeitório de 25,50 m2, 1 sala / quarto com 8,10 m2, 1 hall no r/c com 18,56 m2, 3 arrumos de 4 m2 cada, gabinete / escritório com sala de reuniões de 21 m2, 4 wc`s (2 em cada piso), vários corredores. Abaixo da soleira tem 1 área útil de 260 m2, sendo: Cave / garagem / arrumações e / ou outras funcionalidades, wc e duche, 3 grandes compartimentos de cerca de 30 m2 cada, 1 sala com cerca de 80 m2, com piso flutuante e outros espaços grandes, amovíveis. Tem 1 área exterior de 437 m2 com entrada para a garagem. Possui central telefónica, central alarme, incêndio, central alarme intrusão. Ligações para telefone e Tv em todas as divisões. Construção de raiz para escola / creche / infantário e com potencial para ser alargada e alterada para qualquer outra função, como habitação, escritório com armazém, turismo, restaurante, clínica, hostel, lar de idosos...

Localizada na zona residencial das Areias, no Estoril, esta moradia T3 representa uma oportunidade sólida de investimento numa das áreas mais valorizadas e consistentes da Linha de Cascais. A sua excelente localização combina tranquilidade, conveniência, proximidade ao mar e boa acessibilidade, características cada vez mais procuradas por quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da ligação à capital. Encontra-se a cerca de 800 metros do mar e a poucos minutos a pé da estações de São Pedro do Estoril e da Estação de São João do Estoril, com ligação direta a Lisboa e Cascais. Beneficia ainda de rápidos acessos à A5 e à Avenida Marginal, estando próxima de centro de saúde, clínicas, escolas, creches, comércio local, ginásios e supermercados. Construída em 1978, a moradia dispõe de 258 m² de área bruta de construção e apresenta uma tipologia T3 distribuída por sete assoalhadas, oferecendo uma base estrutural generosa e versátil. Conta com cave, garagem, lavandaria e um jardim amplo, cuja dimensão permite explorar diferentes soluções de valorização exterior, incluindo a criação de uma zona de lazer ou piscina, mediante viabilidade. A orientação solar nascente/poente garante excelente exposição à luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes luminosos e maior conforto habitacional, um fator determinante em projetos de reabilitação contemporâneos. Embora se encontre apta a habitar, o verdadeiro potencial desta propriedade está na possibilidade de renovação e reconfiguração dos seus espaços, permitindo desenvolver um projeto atual, diferenciador e altamente competitivo no mercado da Linha do Estoril. A volumetria existente e a inserção numa zona consolidada de moradias reforçam a segurança do investimento, seja para revenda após reabilitação, seja para residência própria com forte potencial de valorização patrimonial. Num contexto de oferta cada vez mais limitada de moradias para renovação em localizações consolidadas, esta representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo com visão de futuro numa das zonas mais procuradas da região. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram objeto de home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial de requalificação e valorização dos espaços.

Apartamento T2 Duplex com terraço e jardim. A rua de Cedofeita é uma das ruas pedonais de comercio mais importantes da cidade, rua histórica que faz parte do traçado secular dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela. Este edifício faz parte de uma cuidadosa e detalhada reabilitação que recupera e mantém as principais características e materiais da época, com madeiras nobres, bonitos e luxuosos trabalhos de estuque, e cantarias de granito, mas ditando o edifício de elevador e dos melhores materiais que garantam conforto acústico e eficiência térmica das exigências de uma casa do século XXI. Esta empenhada simbiose entre salvaguarda do valor patrimonial e histórico e modernidade no uso actual fazem deste edifício um empreendimento diferenciado e um investimento de retorno garantido. Distribuído por 5 pisos e composto por fracções que vão desde T0 a T2 duplex. Possuí ainda um espaço comercial de 26m2 no 1° piso. Imagens meramente ilustrativas. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% na assinatura do CPCV 80% na escritura

Apartamento T2 com Varanda no Casas Garcia de OrtaEste Apartamento T2 das Casas Garcia de Orta 456 destaca-se pela harmonia entre arquitetura moderna, materiais de qualidade e uma vivência pensada ao detalhe. Projetado pelo gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, este imóvel oferece uma experiência de habitar sofisticada, funcional e confortável, numa das zonas mais procurados do Porto.Composição e características A área social foi concebida num conceito open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo e fluido, que beneficia da exposição sul/poente e de abundante luz natural. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, apresenta mobiliário lacado e tampos em compacto de mármore, num equilíbrio entre design e funcionalidade. A varanda de 9,2 m² prolonga o espaço interior para o exterior, criando uma zona ideal para momentos de lazer e descontração. Na zona privativa, a suite principal oferece conforto e privacidade, complementada por um segundo quarto com casa de banho completa de apoio. Um WC de serviço apoia a área social. O apartamento dispõe de pavimentos em madeira natural, sistema de climatização mini VRV individualizado por fração e aquecimento de águas por bomba de calor, garantindo eficiência e bem-estar durante todo o ano. Inclui ainda um lugar de garagem e arrumos, assegurando total conveniência.Localização e envolvente Localizado entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próxima das praias da Foz, das zonas verdes e das principais vias de acesso à Boavista. A envolvente é residencial e consolidada, com colégios, universidades, comércio e transportes nas proximidades, proporcionando uma vivência prática, tranquila e de qualidade no coração do Porto.Destaques Apartamento T2 com varanda de 9,2 m² Arquitetura de Manuel Correia Fernandes e Associados Cozinha em open space equipada com Bosch Pavimentos em madeira natural e acabamentos premium Ar condicionado mini VRV e bomba de calor Lugar de garagem e arrumosNota: As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não correspondem necessariamente à versão final do projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.