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Fração H - Nascente / PoenteO “Privilege Gaia” é um projeto inovador e inspirador que une arquitetura vanguardista à harmonia da natureza.São 16 moradias de estilo minimalista, definidas por linhas simples, espaços amplos e abertos, com 3 quartos e varandas com grandes janelas que proporcionam uma abundante entrada de luz natural. As moradias contam ainda com zona de lavandaria independente, arrumos e estacionamento privativo.Inspirado pelo ambiente natural e pela magnífica luz da costa atlântica, o Privilege Gaia nasce para oferecer um estilo de vida equilibrado entre conforto e tranquilidade.Localizado em Arcozelo, a apenas 10 km da cidade do Porto, o projeto encontra-se numa zona consolidada, rodeada de praias, parques, campos de golfe, e com todos os serviços essenciais ao dia a dia. Oferece ainda excelentes acessos às principais vias de comunicação, seja de carro ou de comboio.Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor).Privilege Gaia é um lugar para viver... e para sonhar. InfraestruturasEspaços exteriores e confortoJardim privativoZona verde espaçosaEstacionamento privadoInfraestrutura preparada para futura instalação de piscinaPré-instalação para carregamento de viaturas elétricasFuncionalidade e arrumaçãoLavandariaArrumosArmários embutidosAcabamentos e equipamentos de qualidadePavimento multicamadas com acabamento em madeira nobreTetos falsos em gesso cartonado com iluminação integradaEletrodomésticos de gama altaToalheiros elétricosConforto térmico e segurançaSistema de climatização com ar condicionadoBomba de calor aerotérmica para aquecimento de águasPorta de segurançaSistema de videoporteiroSistema integrado de controlo de iluminação e estoresProteção solar e privacidadeTelas interiores elétricas tipo “Blackout” com sistema de calhas nos quartosAcessibilidadesLigações rodoviárias e transportes públicosAcesso rápido à A29Estação Ferroviária de Miramar – 3 minCidade do Porto – 15 minPontos de interesse e lazerCapela do Senhor da Pedra – 5 minMiramar Golf Club – 4 minPassadiços da Ribeira do Espírito Santo – 2 minServiços de saúdeCentro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho – 9 minPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

SZE067.08 CAMPANHA LOUNGE REAL ESTATE - REEMBOLSO 5.000€ (IVA INCLUÍDO) *Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV Privilege Gaia localiza-se em Miramar nas imediações do Miramar Golf Club, entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. São 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. A Arquitectura com um estilo minimalista , reflete a simplicidade na amplitude dos espaços, para criar ambientes elegantes e singulares, linhas retas e tons neutros, espaços abertos, cujo equilíbrio e serenidade é realçado graças a um cenário natural excecional. Inicio da obra: Junho 2025 Prazo de Conclusão da obra: Fevereiro 2027 Prazo para escrituras: Junho 2027 Preços a partir de 759.000€ Para ter acesso à tabela de disponibilidade completa, contacte-nos. Fração M Exposição solar: Nascente | Poente Area habitacional: 179,23 Area Varandas e terraços: 98,64 Area Jardim: 79,29 Lugares de garagem: 2 Cave + 2 Pisos Piso 0 - Hall de entrada - Arrumo - Wc de serviço - Cozinha equipada - Sala com vista e acesso direto a jardim Piso 1 - Uma suite com zona de closet e wc com base de duche e acesso a varanda - Dois quartos com roupeiro embutido - wc completo com base de duche Cave - Espaço para duas viaturas - Amplo salão multifuncional - Zona de lavandaria - Area técnica DOSSIER E MAPA DE ACABAMENTOS DISPONÍVEIS PARA ENVIO ACABAMENTOS - Cozinha equipada com eletrodomésticos da 'SIEMENS' ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side - Loiças sanitárias Sanindusa - Climatização: Instalação de Ar Condicionado com sistema de conduta da 'DAIKIN' ou equivalente. - Sistema com bomba de calor aerotérmica da 'DAIKIN' ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias) - Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas - Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina LOCALIZAÇÃO - Ponto de referência: Quinta de Enxomil - 1km do Pingo Doce Arcozelo (supermercado) - 900m do centro de saúde - 1.3km estação de Comboio de Miramar - 3km Agrupamento de Escolas Sophia Mello Breyner - 1.9km Praia de Miramar - 1.8km Miramar Golf Club - 8,1km Hospital Santos Silva - 8,1km GaiaShopping - 10km Centro do Porto - Proximidade às principais vias de acesso Com uma excelente infraestrutura urbana, Arcozelo em Vila Nova de Gaia, possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes. Além disso, a Miramar é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

Apartamento T2 com 100m2 e terraço de 101m2 em novo empreendimento a nascer, em Melides. Um Refúgio perfeito entre a tradição e o conforto moderno, a poucos minutos da Vila de Melides e das suas principais praias, inserido na quietude da paisagem alentejana. A Ruína do Malhadal é um Hotel rural com alma alentejana onde a natureza, a arquitetura, a sofisticação, o bem-estar e o tempo se encontram em harmonia. Com um restaurante inspirado na tradição alentejana com produtos locais e orgânicos, um bar com cocktails de autor com ingredientes locais e petiscos artesanais, o Spa Malhadal com sala de massagens, sauna e banho turco para um repouso total e piscina interior aquecida, e ainda todas as amenities exteriores como piscina e campos de ténis e padel, a Ruína do Malhadal é o destino ideal para quem procura conforto durante todo o ano, com todos os serviços de um Hotel de 4* à disposição. Com Apartamentos e Vilas disponíveis para venda, contando todas as frações com áreas exteriores e piscinas privativas para desfrutar do silêncio do campo. Os apartamentos combinam o design contemporâneo com o estilo alentejano, com mobiliário da prestigiada Wewood. Todos os apartamentos contam com ar-condicionado, cozinha equipada e terraço ou pátio com vista para a natureza. Estão disponíveis Apartamentos T1 com 60m2 de área bruta privativa, com 67,50m2 de área exterior privativa e piscina de 17,50m2 bem como Apartamentos T2 com 100m2 de área bruta privativa, 101m2 de área exterior e 19m2 de piscina. As vilas combinam o charme dos materiais orgânicos aplicados na arquitetura contemporânea, proporcionando maior privacidade. Estão disponíveis Moradias T3 com 175m2 de área bruta privativa, 77,20m2 de área exterior privativa e 25,40m2 de piscina bem como Moradias T4 com 235m2 de área bruta privativa, 112m2 de área exterior privativa e 83m2 de piscina. Um projeto que nasce da paixão, experiência e memória dos seus fundadores, que contam com um track record consolidado na promoção de projetos imobiliários no Alentejo e na gestão de operações hoteleiras. Obra prevista iniciar-se no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista no 1º semestre de 2028. Mais do que um hotel, a Ruína do Malhadal é uma forma de estar: devagar, com propósito, em ligação com o essencial.

Moradia em Miramar, inserida num conjunto de 16 moradias de arquitetura contemporânea, cuidadosamente implantadas numa zona tranquila e verdejante de Vila Nova de Gaia. Características da Moradia: • Tipologia: T3 • Jardim privativo • Lugar de estacionamento privativo incluído • Orientação solar nascente e poente. • Piso térreo com zonas sociais em open space: Cozinha moderna e sala ampla com ligação direta ao jardim • 1.º piso com 3 quartos, incluindo suíte com varanda • Casas de banho com acabamentos premium • Zona de lavandaria e arrumos independente Destaques: • Grandes envidraçados que proporcionam luz natural todo o dia • Acabamentos de elevada qualidade e design funcional • Privacidade e conforto com contacto direto com a natureza • Jardim ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou até uma pequena horta • Preparada para soluções de climatização e eficiência energética Localização: • A 10 minutos do centro do Porto • Próxima de praias como Miramar e das paisagens naturais da Ribeira do Espírito Santo • Bons acessos rodoviários e proximidade de transportes públicos, comércio, escolas e serviços nas imediações. Conclusão prevista para final do segundo semestre de 2027 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Quinta em Venda: Propriedade bem localizada com bons acessos em estrada de alcatrão. Apenas a 10 minutos da autoestrada e a 20 minutos de Alvor, Lagos e Portimão. Também está a meia hora de distância de Monchique e Aljezur. A casa de campo foi recentemente renovada e possui uma piscina e jacuzzi. Possui um grande pátio e áreas de lazer com churrasqueira, além de uma área de refeições ao ar livre. No terraço superior, há um alpendre com vista panorâmica. A habitação está dividida em 3 apartamentos T1, cada um com ar condicionado, cozinha equipada, casa de banho com base de duche e sala com lareira. O estilo é rústico e campestre, com intervenção de arborização de várias espécies autóctones, predominantemente medronheiros. A propriedade também possui uma pequena barragem para captação de água e diferentes usos da água. Com uma área bruta de 204 m² e útil de 199 m², possui 3 quartos e 3 casas de banho. Segunda mão em bom estado. Orientação Sul. O lote possui 520.000 m² e também conta com ar condicionado e piscina.

Moradia de Tipologia T4 (T3+T1), com Jardim, na Rua da Boavista, Porto. Imóvel com localização privilegiada, com potencial para residência permanente ou investimento. Possibilidade de aumentar mais dois pisos aos já existentes. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços e com transportes (metro e autocarros) a escassos metros do imóvel. Inserido em zona em desenvolvimento com o Parque Urbano da Lapa a poucos minutos de distância. O Imóvel é constituído por dois pisos: - No R/C, com entrada independente, encontra 1 T1 que pode ser transformado em garagem - No R/C encontra-se repartido por: * Corredor de acesso * Hall * Sala de estar/jantar com lareira * WC de serviço * Cozinha com copa e acesso ao jardim * Jardim com 200m2 - tem poço com reaprooveitamento da água das chuvas, alpendre com churrasqueira, zona de lazer, zona com árvores de fruto e anexo -No 1º Piso encontra-se a parte privativa disposta por: * 1 Quarto Suite com closet e vista para o jardim * WC completo de apoio aos quartos com roupeiros embutidos Aquecimento da água por bomba de calor (120 l) Já se imaginou a viver no centro do Porto ao lado de tudo o que precisa e com o conforto que merece? Venha ver... ONDE CADA RUA CONTA UMA HISTÓRIA E EM CADA CASA HÁ UM LAR A SUA CASA DE SONHO PODE SER UMA REALIDADE.

Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!É um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza.O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.Constituído por 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.Moradia T3 no Privilege Gaia, Um Lugar Para Sonhar!PRIVILEGE GAIA, localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto!Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas – Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.PRIVILEGE GAIA situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.SERENIDADE PARA OS SENTIDOS!A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares.PRIVILEGE GAIA reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.O resultado? Um lugar surpreendente e único!PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.MAPA DE DISPONIBILIDADESMAPA DE ACABAMENTOSESTRUTURA• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.FACHADA Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente. Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.VARANDAS E TERRAÇOS Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira. Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico. Pavimento entrada: cubo de granito. Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”; Porta de entrada de Segurança; Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico; Rodapés embutidos em MDF lacado.ACABAMENTOS GERAIS Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”INSTALAÇÕES SANITÁRIASCasa de Banho Social Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente. Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica. Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente. Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente. Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.COZINHA Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado. Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente. Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando. Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA Pavimentos: revestimento cerâmico. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS) Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias). Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente. Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS Sistema de Videoporteiro. Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente. Sistema integrado de controlo de iluminação e estores. Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.PISCINA Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €(sem aquecimento e, sem bomba de calor).MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS.Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.Notas Gerais: O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento PRIVILEGE GAIA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Taxa de Eficiência Energética na UE - A (27%).Venda da Fração H.Início de obra previsto para setembro de 2025. Prazo de obra previsto 24 meses. Escritura 30 meses.Condições: CPCV 5%, Inicio de obra 10%, Estrutura 10%, Caixilharia 10%, Escritura 65%.MARQUE JÁ A SUA VISITA!À Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!Ligue!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Empreendimento em fase de construção, junto ao Estádio do Dragão, com conclusão prevista para o final de 2026. Apartamentos modernos e elegantes de T2 a T4 (incluindo apartamento Duplex), concebidos para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação. Destaques: Acabamentos de alta qualidade Cozinhas equipadas Varandas espaçosas e vistas deslumbrantes Áreas verdes e espaços de lazer nas redondezas Estacionamento privativo Localização privilegiada, próxima de comércio, metro, serviços, escolas e transportes, autoestrada, garantindo comodidade e valorização do seu investimento. Não perca esta oportunidade única. Reserve já o seu futuro lar!

Apartamento T2 com 100m2 e terraço de 101m2 em novo empreendimento a nascer, em Melides. Um Refúgio perfeito entre a tradição e o conforto moderno, a poucos minutos da Vila de Melides e das suas principais praias, inserido na quietude da paisagem alentejana. A Ruína do Malhadal é um Hotel rural com alma alentejana onde a natureza, a arquitetura, a sofisticação, o bem-estar e o tempo se encontram em harmonia. Com um restaurante inspirado na tradição alentejana com produtos locais e orgânicos, um bar com cocktails de autor com ingredientes locais e petiscos artesanais, o Spa Malhadal com sala de massagens, sauna e banho turco para um repouso total e piscina interior aquecida, e ainda todas as amenities exteriores como piscina e campos de ténis e padel, a Ruína do Malhadal é o destino ideal para quem procura conforto durante todo o ano, com todos os serviços de um Hotel de 4* à disposição. Com Apartamentos e Vilas disponíveis para venda, contando todas as frações com áreas exteriores e piscinas privativas para desfrutar do silêncio do campo. Os apartamentos combinam o design contemporâneo com o estilo alentejano, com mobiliário da prestigiada Wewood. Todos os apartamentos contam com ar-condicionado, cozinha equipada e terraço ou pátio com vista para a natureza. Estão disponíveis Apartamentos T1 com 60m2 de área bruta privativa, com 67,50m2 de área exterior privativa e piscina de 17,50m2 bem como Apartamentos T2 com 100m2 de área bruta privativa, 101m2 de área exterior e 19m2 de piscina. As vilas combinam o charme dos materiais orgânicos aplicados na arquitetura contemporânea, proporcionando maior privacidade. Estão disponíveis Moradias T3 com 175m2 de área bruta privativa, 77,20m2 de área exterior privativa e 25,40m2 de piscina bem como Moradias T4 com 235m2 de área bruta privativa, 112m2 de área exterior privativa e 83m2 de piscina. Um projeto que nasce da paixão, experiência e memória dos seus fundadores, que contam com um track record consolidado na promoção de projetos imobiliários no Alentejo e na gestão de operações hoteleiras. Obra prevista iniciar-se no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista no 1º semestre de 2028. Mais do que um hotel, a Ruína do Malhadal é uma forma de estar: devagar, com propósito, em ligação com o essencial.

Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 moradías estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. Possibilidade de piscina privativa (piscina com custo adicional). O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar.

Identificação do imóvel: ZMPT586770Esta moradia T3 individual destaca-se, antes de mais, por oferecer a comodidade de uma verdadeira habitação térrea, com todos os espaços principais distribuídos num só nível. A esta configuração somam-se dois pisos complementares: uma ampla garagem na cave e um piso -1 versátil, ideal para lazer, convívio ou para se adaptar a diferentes projetos pessoais.Construída em 2023 e implantada num terreno de 1.645 m², apresenta 935 m² de área bruta de construção, distribuída por três pisos. Localizada em Sande S. Lourenço, rodeada pela tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Guimarães e Braga, distingue-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela perfeita harmonia entre conforto e privacidade.No piso térreo, a zona social em conceito open space integra a cozinha e a sala de estar com recuperador de calor, em continuidade com o terraço e a piscina aquecida de água salgada, criando o enquadramento ideal para momentos em família ou entre amigos.A cozinha, totalmente mobilada e equipada, dispõe de bancada em silestone e de uma ilha central para quatro lugares, contando ainda com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A lavandaria independente assegura maior organização no quotidiano.Ainda neste piso encontram-se três quartos, incluindo uma master suite com closet e varanda privativa. Tanto a suite como os restantes quartos dispõem de acesso direto ao terraço e à piscina através de amplas portadas, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao espaço exterior. O piso conta também com uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, equipada com banheira e base de duche, de apoio aos dois quartos.O piso -1 foi concebido para lazer e socialização, oferecendo um salão de festas com cozinha de apoio mobilada e equipada com placa de indução e exaustor, uma sala multiusos, a casa das máquinas e uma casa de banho com base de duche. A moradia está equipada com bomba de calor para AQS, sistema VMC para renovação de ar, ar condicionado Mitsubishi por condutas e aspiração central, garantindo climatização e conforto em todas as estações.Na cave destaca-se uma garagem para seis a sete viaturas, complementada por um estacionamento coberto para dois carros lado a lado à entrada da moradia, protegido por pala, com acesso direto ao jardim em socalcos, onde sobressaem árvores de fruto.O espaço exterior conta ainda com um furo de 110 metros de profundidade, que assegura autonomia e eficiência hídrica. Os muros revestidos a alumínio e os portões automáticos reforçam a privacidade e a segurança da propriedade. Em termos construtivos e de acabamentos, esta moradia apresenta um padrão superior de qualidade: estrutura em betão industrial e revestimento em capoto de 8 cm, caixilharia de alumínio com rutura térmica e sistema oscilo-batente com vidro duplo, estores elétricos, carpintaria lacada e pavimento vinílico com acabamento efeito madeira. Os tetos falsos, com sancas decorativas e iluminação LED, conferem sofisticação e elegância aos ambientes.A residência está equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de domótica, videovigilância, alarme e videoporteiro com ligação à internet, proporcionando um elevado nível de comodidade, segurança e sustentabilidade.Mais do que uma habitação, esta é uma moradia de design exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida singular.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!É um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza.O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.Constituído por 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.Moradia T3 no Privilege Gaia, Um Lugar Para Sonhar!PRIVILEGE GAIA, localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto!Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas – Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.PRIVILEGE GAIA situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.SERENIDADE PARA OS SENTIDOS!A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares.PRIVILEGE GAIA reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.O resultado? Um lugar surpreendente e único!PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.MAPA DE DISPONIBILIDADESMAPA DE ACABAMENTOSESTRUTURA• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.FACHADA Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente. Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.VARANDAS E TERRAÇOS Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira. Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico. Pavimento entrada: cubo de granito. Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”; Porta de entrada de Segurança; Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico; Rodapés embutidos em MDF lacado.ACABAMENTOS GERAIS Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”INSTALAÇÕES SANITÁRIASCasa de Banho Social Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente. Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica. Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente. Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente. Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.COZINHA Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado. Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente. Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando. Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA Pavimentos: revestimento cerâmico. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS) Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias). Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente. Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS Sistema de Videoporteiro. Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente. Sistema integrado de controlo de iluminação e estores. Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.PISCINA Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €(sem aquecimento e, sem bomba de calor).MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS.Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.Notas Gerais: O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento PRIVILEGE GAIA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Taxa de Eficiência Energética na UE - A (27%).Venda da Fração I.Início de obra previsto para setembro de 2025. Prazo de obra previsto 24 meses. Escritura 30 meses.Condições: CPCV 5%, Inicio de obra 10%, Estrutura 10%, Caixilharia 10%, Escritura 65%.MARQUE JÁ A SUA VISITA!À Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!Ligue!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Inspirado pela beleza natural e pela luz única da costa atlântica, o Privilege Gaia destaca-se por um conceito arquitetónico minimalista que privilegia a simplicidade, os espaços abertos, o equilíbrio e a serenidade. Localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da cidade do Porto, este empreendimento encontra-se numa zona residencial de excelência, rodeada por paisagens naturais de grande beleza. Nas proximidades, poderá desfrutar de locais emblemáticos como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, as praias de Miramar e a icónica Capela do Senhor da Pedra. A poucos minutos, encontra-se também o prestigiado Clube de Golf Miramar. O Privilege Gaia é composto por 16 moradias exclusivas, cada uma com jardim privado e inserida numa ampla zona verde envolvente. No interior, as habitações oferecem divisões generosas com 3 quartos, varandas e janelas de grandes dimensões que garantem uma excelente entrada de luz natural. Dispõem ainda de zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Inserido numa área consolidada, o empreendimento beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais e de excelentes acessos às principais vias de comunicação, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao Porto, tanto de carro como de comboio.

Inspirado pela beleza natural e pela luz única da costa atlântica, o Privilege Gaia destaca-se por um conceito arquitetónico minimalista que privilegia a simplicidade, os espaços abertos, o equilíbrio e a serenidade. Localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da cidade do Porto, este empreendimento encontra-se numa zona residencial de excelência, rodeada por paisagens naturais de grande beleza. Nas proximidades, poderá desfrutar de locais emblemáticos como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, as praias de Miramar e a icónica Capela do Senhor da Pedra. A poucos minutos, encontra-se também o prestigiado Clube de Golf Miramar. O Privilege Gaia é composto por 16 moradias exclusivas, cada uma com jardim privado e inserida numa ampla zona verde envolvente. No interior, as habitações oferecem divisões generosas com 3 quartos, varandas e janelas de grandes dimensões que garantem uma excelente entrada de luz natural. Dispõem ainda de zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado. Inserido numa área consolidada, o empreendimento beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais e de excelentes acessos às principais vias de comunicação, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao Porto, tanto de carro como de comboio.

Fração I - Nascente / PoenteO “Privilege Gaia” é um projeto inovador e inspirador que une arquitetura vanguardista à harmonia da natureza.São 16 moradias de estilo minimalista, definidas por linhas simples, espaços amplos e abertos, com 3 quartos e varandas com grandes janelas que proporcionam uma abundante entrada de luz natural. As moradias contam ainda com zona de lavandaria independente, arrumos e estacionamento privativo.Inspirado pelo ambiente natural e pela magnífica luz da costa atlântica, o Privilege Gaia nasce para oferecer um estilo de vida equilibrado entre conforto e tranquilidade.Localizado em Arcozelo, a apenas 10 km da cidade do Porto, o projeto encontra-se numa zona consolidada, rodeada de praias, parques, campos de golfe, e com todos os serviços essenciais ao dia a dia. Oferece ainda excelentes acessos às principais vias de comunicação, seja de carro ou de comboio.Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor).Privilege Gaia é um lugar para viver... e para sonhar. InfraestruturasEspaços exteriores e confortoJardim privativoZona verde espaçosaEstacionamento privadoInfraestrutura preparada para futura instalação de piscinaPré-instalação para carregamento de viaturas elétricasFuncionalidade e arrumaçãoLavandariaArrumosArmários embutidosAcabamentos e equipamentos de qualidadePavimento multicamadas com acabamento em madeira nobreTetos falsos em gesso cartonado com iluminação integradaEletrodomésticos de gama altaToalheiros elétricosConforto térmico e segurançaSistema de climatização com ar condicionadoBomba de calor aerotérmica para aquecimento de águasPorta de segurançaSistema de videoporteiroSistema integrado de controlo de iluminação e estoresProteção solar e privacidadeTelas interiores elétricas tipo “Blackout” com sistema de calhas nos quartosAcessibilidadesLigações rodoviárias e transportes públicosAcesso rápido à A29Estação Ferroviária de Miramar – 3 minCidade do Porto – 15 minPontos de interesse e lazerCapela do Senhor da Pedra – 5 minMiramar Golf Club – 4 minPassadiços da Ribeira do Espírito Santo – 2 minServiços de saúdeCentro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho – 9 minPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Domótica;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Apartamento T2 com 100m2 e terraço de 101m2 em novo empreendimento a nascer, em Melides. Um Refúgio perfeito entre a tradição e o conforto moderno, a poucos minutos da Vila de Melides e das suas principais praias, inserido na quietude da paisagem alentejana. A Ruína do Malhadal é um Hotel rural com alma alentejana onde a natureza, a arquitetura, a sofisticação, o bem-estar e o tempo se encontram em harmonia. Com um restaurante inspirado na tradição alentejana com produtos locais e orgânicos, um bar com cocktails de autor com ingredientes locais e petiscos artesanais, o Spa Malhadal com sala de massagens, sauna e banho turco para um repouso total e piscina interior aquecida, e ainda todas as amenities exteriores como piscina e campos de ténis e padel, a Ruína do Malhadal é o destino ideal para quem procura conforto durante todo o ano, com todos os serviços de um Hotel de 4* à disposição. Com Apartamentos e Vilas disponíveis para venda, contando todas as frações com áreas exteriores e piscinas privativas para desfrutar do silêncio do campo. Os apartamentos combinam o design contemporâneo com o estilo alentejano, com mobiliário da prestigiada Wewood. Todos os apartamentos contam com ar-condicionado, cozinha equipada e terraço ou pátio com vista para a natureza. Estão disponíveis Apartamentos T1 com 60m2 de área bruta privativa, com 67,50m2 de área exterior privativa e piscina de 17,50m2 bem como Apartamentos T2 com 100m2 de área bruta privativa, 101m2 de área exterior e 19m2 de piscina. As vilas combinam o charme dos materiais orgânicos aplicados na arquitetura contemporânea, proporcionando maior privacidade. Estão disponíveis Moradias T3 com 175m2 de área bruta privativa, 77,20m2 de área exterior privativa e 25,40m2 de piscina bem como Moradias T4 com 235m2 de área bruta privativa, 112m2 de área exterior privativa e 83m2 de piscina. Um projeto que nasce da paixão, experiência e memória dos seus fundadores, que contam com um track record consolidado na promoção de projetos imobiliários no Alentejo e na gestão de operações hoteleiras. Obra prevista iniciar-se no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista no 1º semestre de 2028. Mais do que um hotel, a Ruína do Malhadal é uma forma de estar: devagar, com propósito, em ligação com o essencial.

Apartamento T2 com 100m2 e terraço de 101m2 em novo empreendimento a nascer, em Melides. Um Refúgio perfeito entre a tradição e o conforto moderno, a poucos minutos da Vila de Melides e das suas principais praias, inserido na quietude da paisagem alentejana. A Ruína do Malhadal é um Hotel rural com alma alentejana onde a natureza, a arquitetura, a sofisticação, o bem-estar e o tempo se encontram em harmonia. Com um restaurante inspirado na tradição alentejana com produtos locais e orgânicos, um bar com cocktails de autor com ingredientes locais e petiscos artesanais, o Spa Malhadal com sala de massagens, sauna e banho turco para um repouso total e piscina interior aquecida, e ainda todas as amenities exteriores como piscina e campos de ténis e padel, a Ruína do Malhadal é o destino ideal para quem procura conforto durante todo o ano, com todos os serviços de um Hotel de 4* à disposição. Com Apartamentos e Vilas disponíveis para venda, contando todas as frações com áreas exteriores e piscinas privativas para desfrutar do silêncio do campo. Os apartamentos combinam o design contemporâneo com o estilo alentejano, com mobiliário da prestigiada Wewood. Todos os apartamentos contam com ar-condicionado, cozinha equipada e terraço ou pátio com vista para a natureza. Estão disponíveis Apartamentos T1 com 60m2 de área bruta privativa, com 67,50m2 de área exterior privativa e piscina de 17,50m2 bem como Apartamentos T2 com 100m2 de área bruta privativa, 101m2 de área exterior e 19m2 de piscina. As vilas combinam o charme dos materiais orgânicos aplicados na arquitetura contemporânea, proporcionando maior privacidade. Estão disponíveis Moradias T3 com 175m2 de área bruta privativa, 77,20m2 de área exterior privativa e 25,40m2 de piscina bem como Moradias T4 com 235m2 de área bruta privativa, 112m2 de área exterior privativa e 83m2 de piscina. Um projeto que nasce da paixão, experiência e memória dos seus fundadores, que contam com um track record consolidado na promoção de projetos imobiliários no Alentejo e na gestão de operações hoteleiras. Obra prevista iniciar-se no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista no 1º semestre de 2028. Mais do que um hotel, a Ruína do Malhadal é uma forma de estar: devagar, com propósito, em ligação com o essencial.

Moradia Individual de Luxo em Adaúfe – BragaApresentamos esta exclusiva moradia individual de 2 pisos, com 3 suites, inserida num lote com cerca de 740 m², localizada numa das zonas mais procuradas às portas da cidade de Braga.Com aproximadamente 350 m² de área de construção, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos premium pensados ao detalhe.Situada em zona calma e residencial, permite-lhe viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade — a apenas 5 minutos de Braga.Destaques que fazem a diferença:✔ Piscina infinita;✔ Cozinha moderna com ilha e eletrodomésticos Bosch Série 6;✔ Ar condicionado por condutas;✔ Bomba de calor para AQS;✔ Caixilharia com rotura térmica e vidro Guardian Sun;✔ Estores motorizados;✔ Iluminação LED embutida e sancas iluminadas;✔ Roupeiros embutidos com iluminação LED;✔ Sancas da sala e dos quartos com iluminação LED✔ Portas interiores até ao teto;✔ Pavimento em soalho flutuante gama XL, AC6,✔ Soleiras em granito-Materiais e acabamentos de elevada qualidadeUma moradia pensada para quem procura conforto, privacidade, modernidade e qualidade de construção numa localização verdadeiramente privilegiada.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.PREDIMED, JUNTOS ERGUEMOS SONHOS!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Despensa;Suite;Bomba de calor;Ar Condicionado;Barbecue;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Orientação Solar;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo

Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!É um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza.O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.Constituído por 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.Moradia T3 no Privilege Gaia, Um Lugar Para Sonhar!PRIVILEGE GAIA, localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto!Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas – Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.PRIVILEGE GAIA situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.SERENIDADE PARA OS SENTIDOS!A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares.PRIVILEGE GAIA reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.O resultado? Um lugar surpreendente e único!PRIVILEGE GAIA | SINGULAR HOMES, PRIVACY & NATURE é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.MAPA DE DISPONIBILIDADESMAPA DE ACABAMENTOSESTRUTURA• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.FACHADA Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente. Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.VARANDAS E TERRAÇOS Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira. Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico. Pavimento entrada: cubo de granito. Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.CARPINTARIA INTERIOR Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”; Porta de entrada de Segurança; Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico; Rodapés embutidos em MDF lacado.ACABAMENTOS GERAIS Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”INSTALAÇÕES SANITÁRIASCasa de Banho Social Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente. Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica. Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente. Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação. Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente. Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente. Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.COZINHA Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado. Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente. Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando. Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA Pavimentos: revestimento cerâmico. Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS) Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias). Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente. Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS Sistema de Videoporteiro. Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente. Sistema integrado de controlo de iluminação e estores. Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos. Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.PISCINA Infraestrutura pronta para eventual instalação de piscina. Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 €(sem aquecimento e, sem bomba de calor).MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS.Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.Notas Gerais: O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento PRIVILEGE GAIA, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Taxa de Eficiência Energética na UE - A (27%).Venda da Fração M.Início de obra previsto para setembro de 2025. Prazo de obra previsto 24 meses. Escritura 30 meses.Condições: CPCV 5%, Inicio de obra 10%, Estrutura 10%, Caixilharia 10%, Escritura 65%.MARQUE JÁ A SUA VISITA!À Moradia T3 no Privilege Gaia com Privacidade e Natureza em Arcozelo!Ligue!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.