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RO2847 Apartamento T4 duplex com varandas e lugar de garagem, em Custóias. Cada fração foi cuidadosamente projetada para oferecer ambientes harmoniosos e luminosos, com interiores que se destacam pelos revestimentos de 1.ª qualidade e por um design contemporâneo, elegante e intemporal. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e sofisticação no dia a dia. O edifício dispõe ainda de cave com lugares de estacionamento e arrumos, garantindo toda a comodidade e organização que procura. Venha conhecer e deixe-se surpreender! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Moradia Nova T3 com Piscina | Localização Privilegiada em Arcozelo – Gaia Apresentamos esta moradia nova geminada T3, inserida num lote de 315 m², situada em Arcozelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e valorizada, com excelentes acessos e uma vasta oferta de serviços nas proximidades.Com arquitetura moderna e uma distribuição funcional, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida, a poucos minutos do mar.Composição da moradiaRés do chão Sala e cozinha em conceito open space, com excelente entrada de luz natural Lavandaria independente WC de serviço1.º Andar 1 suíte 2 quartos WC completo de apoio aos quartosExterior Piscina privativa Espaço exterior ideal para lazer e convívio Alpendre com estacionamento para 1 viaturaLocalização privilegiada e proximidadesPraia e lazer- A apenas 7 minutos da Praia da Aguda- A 8 minutos da Praia da Granja- Proximidade a ciclovias, zonas pedonais, restaurantes à beira-mar- Próximo do Parque Ambiental das Dunas da Aguda e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, ideal para amantes da natureza🚗 Acessos e mobilidade- Fácil acesso à EN109 e A29- A 10 minutos de Vila Nova de Gaia, 15 minutos do Porto e rápido acesso a Espinho e Santa Maria da Feira- Estação de comboios da Granja a cerca de 5 minutos- Paragens de autocarro a poucos metros Comércio, serviços e educação- Supermercados próximos: Pingo Doce, Lidl, Continente, Intermarché- Farmácias, bancos e comércio tradicional- Próximo do Centro de Saúde de Arcozelo e clínicas privadas- Escolas e colégios nas imediações (básico, preparatório e secundário)- Restaurantes, pastelarias e serviços variadosProximidades (a pé e de carro) 400 m – Churrasqueira Bons Amigos 420 m – Externato Nossa Senhora de Fátima 500 m – Escola Básica 1.º CEB do Corvo 600 m – Farmácia Portuense 800 m – Banco BPI Arcozelo 950 m – Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo 1,2 km – Ginásio, escolas e Intermarché 1,7 km – Centro de Saúde de Arcozelo 3,2 km – Praia da Aguda 3,5 km – Praia da Granja 6,1 km – EspinhoUma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com piscina, perto da praia e com tudo à porta.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos e Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Fantástica moradia com piscina, localizada no centro de Alte com vista priveligiada sobre a ribeira em zona muito calma e sossegada. Distingue-se pela sua arquitectura clássica com detalhes rústicos de grande qualidade que lhe conferem muito carácter.. Foi construida nos anos 90 a partir do antigo moinho que funcionava no local tendo sido aproveitada parte da estrutura ainda hoje visivel. A propriedade conta com um total de 302 mts de área coberta e 1802 de terreno. Sendo que inclui um terreno anexo com garagem o qual é urbano. A moradia conta com 4 quartos sendo 2 ensuite, 1 escritório, 4 casas de banho, ampla sala de estar com lareira e de refeições e cozinha equipada. Esta moradia tira o melhor partido da sua localização privilegiada com amplos terraços para usufruir da vista e do ambiente envolvente. Dos vários pontos da moradia observamos a piscina e o espelhol de água junto á casa criando um ambiente tranquilo e relaxante. A piscina de 11X5 equipada a sal é rodeada por um grande terraço com jarim de reduzida manutenção e vários espaços para refeições no exterior e para relaxar. Com acesso fácil conta com garagem para 2 carros e workshop. A propriedade muito bem conservada. Propriedade ideal para tirar partido de uma vida tranquila e de qualidade no Algarve.

Vende-se Moradia V3 Térrea NOVA com piscina, 285m2 de área coberta e inserida em lote de terreno com 735m2, freguesia de Adaúfe, Braga! Moradia V3 com cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch; Sala em open space; 3 suites; Roupeiros embutidos; Casas de banho com loiças suspensas; Portas até ao teto; Estores elétricos; Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; Ar condicionado por conduta; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Focos LED; Sancas com LED; Vídeo porteiro; Pavimentos em soalho flutuante e cerâmico; Garagem para 2 carros; Piscina; Excelente exposição solar; Bons acessos; Zona tranquila! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

A Imobipera apresenta o 'Amendoeiras de São José'. Localizado no coração de Ferreiras, este novo condomínio de luxo composto por 18 moradias, irá ser criado para marcar a diferença e tornar-se numa referência. As moradias irão usufruir de zona de jardim com piscina privada, garagem e contarão com 3 quartos, e mais um escritório. Tudo isto com áreas generosas e com acabamentos sofisticados. Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Excelente moradia V3+2, localizada em Vilamoura, num condomínio com piscina, a apenas 3 Km da Marina de Vilamoura e das praias, e a 25 Km do Aeroporto Internacional de Faro. Este moradia com uma área útil de 105 m2, está dividida em 4 pisos: A cave com uma ampla garagem para 3 carros dispõe ainda de uma amplo espaço que poderá servir como quarto ou para arrumos. O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, sala comum com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada com acesso directo a um terraço com churrasqueira, um quarto e uma casa de banho. No primeiro piso temos 2 quartos, em suite e um amplo terraço. No sótão existe um quarto e uma casa de banho, Esta moradia é vendida mobilada e equipada com ar condicionado. Excelente investimento para quem pretende estar próximo de todos os serviços, praia, golfe e zonas de lazer e uma ótima solução tanto para residir como para rentabilizar. Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Esta moradia unifamiliar contemporânea, de tipologia T3, situa-se numa localização tranquila e privilegiada, com vistas panorâmicas de cortar a respiração para o mar e a serra. Construída com materiais de alta qualidade e equipada com diversas soluções modernas, esta casa oferece o máximo de conforto, privacidade e eficiência energética, sendo ideal para quem procura um estilo de vida sereno e sofisticado. Características da Moradia: Localização Privilegiada Situada numa zona calma, esta moradia oferece vistas deslumbrantes para o mar e para a serra, proporcionando um ambiente perfeito para quem deseja estar em contacto com a natureza. Design e Conforto A casa conta com três suítes espaçosas, sendo que a suíte principal está equipada com um closet, oferecendo uma atmosfera de conforto e privacidade. Construção de Qualidade Estruturada com paredes duplas e cobertura horizontal com isolamento externo, a moradia apresenta excelente isolamento térmico, complementado por janelas de vidros duplos, assegurando uma temperatura interna confortável ao longo do ano. Eficiência Energética Equipamentos modernos como painéis solares e um termoacumulador de 300L, com sistema de desligamento através de disjuntor, garantem uma gestão eficiente da energia e um consumo otimizado. Aquecimento Sustentável A moradia possui uma lareira a biomassa com sistema de recuperação de calor, ideal para aquecer os ambientes de forma ecológica e económica. Garagem e Arrumos A casa conta com uma garagem espaçosa para duas viaturas e um espaço de arrumos no rés-do-chão, havendo ainda possibilidade de estacionar na estrada. Espaço Social e de Lazer O primeiro piso oferece uma sala de estar luminosa e espaçosa com acesso a uma varanda, uma cozinha moderna em open space completamente equipada, além de uma área exterior de lazer com churrascaria, jardim e WC de apoio. Varandas Privadas nas Suítes No segundo piso, as três suítes têm varandas privativas e casas de banho completas, oferecendo um ambiente confortável e reservado. Estado de Conservação Apesar de necessitar de pequenas manutenções, como pintura, a casa encontra-se em ótimo estado de conservação e apresenta um IMI anual de 407,91 . Visita Virtual A moradia dispõe de uma visita virtual disponível para potenciais interessados, permitindo uma exploração detalhada do imóvel sem sair de casa. Para marcar uma visita a esta incrível moradia, por favor, entre em contacto connosco e teremos todo o prazer em agendar uma data que seja conveniente para si!

Onde o Horizonte Encontra a Calma O Seu Miradouro Privado em Vila Nova de GaiaImagine uma casa onde o tempo abranda. Na prestigiada Rua Clube dos Caçadores, esta moradia térrea de 4 frentes é um convite à contemplação. Com o olhar fixo no Atlântico, deixe que o ritual diário do pôr do sol pinte a sua sala de dourado enquanto relaxa na piscina. É o luxo do silêncio, a um passo do coração da cidade. Destaques: 3 Quartos + Escritório: Espaços amplos e versáteis para o descanso e a criatividade. Piscina Privativa: Um oásis azul sob uma exposição solar perfeita. Tecnologia e Sustentabilidade: Painéis solares (ligados à rede), AC total e estores e toldos elétricos. Segurança: Alarme inteligente com controlo remoto e Garagem Box. Localização: Paz absoluta numa rua residencial exclusiva. Próximo da RTP, Metro e Hospitais, unindo a privacidade à conveniência total. Where the Horizon Meets Serenity Your Private Sunset Retreat in Vila Nova de GaiaPicture a home where time slows down. In the esteemed Rua Clube dos Caçadores, this fully renovated single-story villa is a sanctuary for the soul. Facing the Atlantic, watch the daily ritual of the sun dipping into the ocean, painting your home in gold while you unwind by the pool. Highlights: 3 Bedrooms + Office: Spacious rooms designed for rest and a versatile space for your projects. Private Pool: A crystal-clear oasis with exceptional sun exposure all day long. Eco-Comfort: Grid-connected solar panels, full AC, and electric shutters/awnings. Peace of Mind: Smart alarm system and private garage box. Location: Absolute quiet in a premium residential street. Moments away from the Metro, RTP, and top hospitals—the perfect blend of seclusion and city access.Là où l'Horizon Rencontre le Calme Votre Belvédère Privé à Vila Nova de Gaia Imaginez une maison où le temps s'arrête. Dans la prestigieuse Rue Clube dos Caçadores, cette villa de plain-pied est une invitation à la sérénité. Tournée vers l'Atlantique, laissez le rituel du coucher du soleil illuminer votre intérieur pendant que vous profitez de la piscine. Le luxe du silence, à deux pas du centre-ville. Points Forts: 3 Chambres + Bureau: Des espaces vastes et une pièce polyvalente pour votre créativité. Piscine Privée: Un écrin de fraîcheur sous une exposition solaire unique. Innovation: Panneaux solaires, climatisation intégrale et domotique (stores électriques). Sécurité: Alarme intelligente et garage box automatisé. Emplacement: Une rue calme et exclusive, à proximité immédiate du Métro, de la RTP et des services essentiels. Donde el Horizonte se Funde con la Calma Su Mirador Privado en Vila Nova de GaiaImagine un hogar donde el ritmo del mundo desaparece. En la exclusiva Rua Clube dos Caçadores, esta villa de una sola planta es un refugio para los sentidos. Con vistas al Atlántico, disfrute de atardeceres cinematográficos que bañan su piscina en tonos dorados. La paz absoluta a minutos del centro. Lo Mejor de la Propiedad: 3 Dormitorios + Despacho: Amplitud y versatilidad para el descanso y el trabajo. Piscina Privada: Un oasis de relax con una orientación solar inmejorable. Eficiencia: Paneles solares, aire acondicionado y persianas eléctricas. Tranquilidad: Alarma inteligente con control remoto y garaje privado. Ubicación: Un entorno residencial silencioso y seguro, con acceso rápido al Metro, RTP y hospitales. Wo der Horizont auf Gelassenheit Trifft Ihr Privater Logenplatz für SonnenuntergängeStellen Sie sich ein Haus vor, in dem die Zeit stillsteht. In der exklusiven Rua Clube dos Caçadores ist diese renovierte, ebenerdige Villa ein Ort der Ruhe. Mit Blick auf den Atlantik können Sie das tägliche Schauspiel des Sonnenuntergangs direkt von Ihrem Pool aus genießen. Luxuriöse Stille, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Highlights: 3 Schlafzimmer + Büro: Großzügige Räume und ein flexibler Bereich für Inspiration. Privater Pool: Eine blaue Oase mit perfekter ganztägiger Besonnung. Modernste Technik: Solaranlage, Klimaanlage und elektrische Beschattung. Sicherheit: Smart-Alarm-System und Garagen-Box. Lage: Absolute Ruhe in einer erstklassigen Wohnstraße, exzellent angebunden an Metro, RTP und Kliniken. Dove l'Orizzonte Incontra la Quiete Il Tuo Belvedere Privato a Vila Nova de GaiaImmagina una casa dove il tempo rallenta. Nella prestigiosa Rua Clube dos Caçadores, questa villa su un unico livello è un inno alla bellezza. Rivolta verso l'Atlantico, lascia che il tramonto dipinga d'oro i tuoi ambienti mentre ti rilassi a bordo piscina. Il lusso del silenzio, a pochi minuti dal cuore della città. Caratteristiche Principali: 3 Camere + Studio: Ambienti spaziosi e una stanza versatile per i tuoi progetti. Piscina Privata: Un'oasi di relax immersa nel sole tutto il giorno. Efficienza: Pannelli solari, aria condizionata e domotica (tende e tapparelle elettriche). Sicurezza: Allarme intelligente e garage box privato. Posizione: Una strada residenziale pacifica ed esclusiva, vicina alla Metro, alla sede RTP e ai principali ospedali. ;ID RE/MAX: 120931211-192

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E depois existem propriedades como esta, que conseguem reunir dimensão, privacidade, elegância e qualidade de vida num só lugar.Localizada na prestigiada Quinta do Rouxinol, numa tranquila rua exclusivamente residencial, esta magnífica moradia T7 destaca-se pela sua arquitetura clássica, excelente estado de conservação e pela rara combinação de áreas generosas com uma envolvente serena e familiar.Implantada num lote de 612m² e desenvolvida em quatro pisos, a propriedade conta com mais de 500m² de área construída, proporcionando uma versatilidade difícil de encontrar no mercado atual.Desde o primeiro momento, a luz natural assume um papel de destaque. A excelente exposição solar nascente/poente permite que todas as divisões beneficiem de luminosidade ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.No piso principal, uma ampla sala recebe-nos com elegância e dimensão, tornando-se o espaço ideal para reunir família e amigos. Neste piso encontra ainda uma cozinha espaçosa e funcional, escritório, casa de banho completa e um quarto adicional, perfeito para hóspedes ou para quem privilegia acessibilidade sem escadas.A zona privada da habitação situa-se no primeiro piso, onde encontramos quatro quartos de excelentes áreas, incluindo uma confortável suíte, duas casas de banho de apoio e roupeiros embutidos em todos os quartos, complementados por um roupeiro adicional no corredor com acesso ao sótão.Descendo ao piso inferior, a moradia revela uma área multifuncional de grande valor acrescentado. Garagem, ampla sala com lareira, cozinha de apoio, arrecadações, casa das máquinas e uma agradável zona coberta exterior criam um espaço versátil para convívio, trabalho ou lazer.Mas é no piso dedicado ao lazer que esta propriedade se distingue verdadeiramente.Uma fantástica piscina aquecida, rodeada por zonas ajardinadas cuidadosamente tratadas, convida a desfrutar de momentos únicos em qualquer época do ano. A área de churrasqueira, recentemente renovada, inclui forno a lenha, ideal para refeições em família e encontros memoráveis. Neste piso existe ainda uma kitchenette, sala com lareira, dois quartos adicionais, um deles em suíte, várias zonas de arrumação e instalações sanitárias de apoio.Os espaços exteriores foram pensados para proporcionar bem-estar e privacidade. Jardins com árvores de fruto, flores e áreas relvadas envolvem a moradia, criando vários recantos perfeitos para relaxar, ler ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que caracteriza esta zona residencial.Com portão elétrico, excelentes áreas interiores e exteriores, construção sólida e uma localização privilegiada, esta é uma propriedade ideal para famílias numerosas, famílias multigeracionais ou para quem procura uma casa distinta onde o espaço e a qualidade de vida são prioridades.Uma moradia rara no mercado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar.Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.Nuno MarquesPREDIMED MARGEM SULAMI 22503A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.Ref: 058443

Esta moderna moradia V3 + 2, distribuída por quatro pisos, está situada num condomínio com piscina em Vilamoura. Com ar condicionado, totalmente mobilada e equipada, a propriedade encontra-se numa urbanização tranquila, próxima de serviços, comércio, campos de golfe, e a apenas 5 minutos da Marina de Vilamoura e a 4 km da praia. A cave oferece uma garagem ampla para até três viaturas e um espaço adicional, ideal como quarto ou área de arrumos. No rés-do-chão, encontramos um hall de entrada, uma sala com lareira e recuperador de calor, uma cozinha equipada com acesso direto a um terraço com churrasqueira, um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar conta com dois quartos em suíte e um espaçoso terraço. O sótão inclui mais um quarto e uma casa de banho, proporcionando espaço adicional para hóspedes ou família. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita!

Esta moradia V3+2, integrada num condomínio com piscina em Vilamoura, distingue-se pela sua arquitetura moderna, pelos quatro pisos bem distribuídos e por um ambiente residencial marcado pela tranquilidade. Totalmente mobilada e equipada, apresenta ar condicionado e uma localização privilegiada, próxima de serviços, comércio local, golfe, a poucos minutos da Marina de Vilamoura e a 4 km da praia, oferecendo um estilo de vida prático e confortável. A cave revela uma ampla garagem para três viaturas e um espaço generoso que pode ser utilizado como quarto ou zona de arrumos, garantindo funcionalidade e versatilidade. No rés do chão, o hall de entrada conduz a uma sala com lareira recuperador de calor e a uma cozinha equipada com acesso direto a um terraço com churrasqueira, complementado por um quarto e uma casa de banho. No primeiro andar encontramse dois quartos em suite e um terraço amplo que prolonga a área de descanso. O sótão acrescenta mais um quarto e uma casa de banho, criando uma solução habitacional completa e equilibrada. Uma oportunidade exclusiva para quem procura uma moradia moderna, totalmente preparada e inserida num ambiente sereno em Vilamoura.

Moradia com 3 pisos em construção. O preço de 699000 euros é na atual situação de construção, passando a 999000 euros se estiver concluída.Refere-se a presente memória ao Projeto de Licenciamento para a construção de uma moradia de habitação uni- familiar, sita na morada acima indicada, cujo lote tem uma área de cerca de 521,00 m', o qual é propriedade do requerente.O lote objeto deste projeto insere-se no Loteamento 36/2002, na Ericeira, numa estrutura urbana consolidada, confinando a Norte com Aniceto Brito Mota e arruamento público, a Sul com estrada publica caminho Vale Carneiro, a Nascente com Raul Romeira Lopes Tavares e a Poente Miguel de Sousa Ramos Maximiano.Os lotes confinantes e malha envolvente apresentam construções de moradias isoladas, de implantação regular, caracterizadas por construções de 2 pisos acima do solo e um piso em cave ou semi-cave, de acordo com a topografia existente no local.Este Lote apresenta uma orientação Norte/Sul e é servido por 2 arruamentos, o caminho Vale Carneiro a Sul e arruamento publico a Norte, no Loteamento, o acesso principal se encontra definido na frente Sul do lote.Este Lote encontra-se caracterizado no PDM de Mafra como Solo Urbano, Espaços Residenciais Áreas Consolidadas e insere-se no Alvará de Loteamento 36/2002.O processo que se apresenta dá cumprimento às premissas estabelecidas no regulamento de loteamento e regulamento do PDM, nomeadamente:A implantação da construção foi definida de acordo com os afastamentos mínimos estipulados no Loteamento:Afastamento Frontal Afastamento Lateral Afastamento Posterior3,00 mts5 mts ou 3 mts (se näo existirem väos) 6,00 mtsOs parâmetros de Loteamento definem que p a Área de Construção é de 80%, e a Área de Implantação de 35%.A construção proposta caracteriza-se por uma moradia de 2 pisos acima do solo e um piso em semi-cave, resultando nos seguintes parâmetros construtivos:Área de Construção do Edifício (Pisos 0 + 1) Área de Construção em CaveÍndice de Construção Índice de Implantação276,30 m*139,05m²53%26%Os restantes parâmetros de construção remete-se para o ANEXO I - Quadro Sinóptico.A construção em cave encontra-se dentro do limite perímetro de implantação da construção, sendo a sua utilização afeta às áreas de estacionamento, arrumos, lavandaria e zonas técnicas.O lote será totalmente vedado, respeitando-se as alturas definidas no regulamento de loteamento, com exceção: do muro lateral direito, que acompanha a cota do muro existente do lote confinante;A morfologia do terreno é caracterizada por uma diferença 5,75 mts, entre a frente e tardoz do lote, situação que condicionou a conceção da moradia, bem como a localização dos seus acessos (pedonais e automóvel).Assim optou-se por definir a cota de soleira, numa cota intermédia relativamente ao perfil natural do terreno, o que permite a utilização de um piso semi-enterrado para garagem, sem recurso a rampas e acessos desnivelados.De forma a cumprir com os afastamentos regulamentares, a opção volumétrica da moradia apresenta-se como um volume retangular subdividido e sobre-elevado no terreno.A separação formal do edifício, acima do solo, permite uma leitura quebrada do volume e o seu melhor ajuste ao terreno, apresentando-se como dois elementos de alturas diferente, soltos do terreno natural, dando o tratamento similar ao alçado principal e posterior.O acesso ao lote é feito através do arruamento existente, Caminho Vale Carneiro, localizado a Sul, com duas entradas distintas:O acesso pedonal é feito à direita da frente de lote, localizado junto do armário técnico dos contadores. No interior do lote, de forma a vencer o desnível até ao piso 0, foram definidos 2 lanços de escadas exteriores, que acompanham o desnível do terreno, e que dão acesso à entrada principal da moradia.O acesso automóvel é feito à esquerda da frente de lote, onde já se encontra executado o rebaixo de lancil no passeio e conforme definido no regulamento de loteamento.Assim previu-se a seguinte distribuição funcional / compartimentação para a moradia:Neste piso localizam-se a garagem para 2 lugares de estacionamento, lavandaria e tratamento de roupa, zonas técnicas, arrumos e um pequeno lavabo de apoio.A este nível foi ainda considerada uma área exterior de manobra automóvel para acesso à garagem, bem como áreas exteriores ajardinadas e de circulação.A entrada principal da moradia é feita no Alçado Nascente, recolhida em relação ao plano de fachada e localizada num plano intermédio do terreno.No piso 0 localizam-se todas as zonas sociais da habitação, que através do hall de entrada se distribuem para sala comum, sala de jantar, cozinha e lavabo.Dada a configuração do terreno foi ainda possível criar, a Poente, uma área exterior em terraço com ligação à sala de jantar e cozinha.Foi ainda definida uma ampla varanda, virada a sul, na extensão do alçado principal com acesso pela sala de estar.Neste piso localizam-se as zonas privadas da habitação, nomeadamente 3 quartos de dormir, todos com casa de banho privativa e varanda, sendo que no quarto principal foi ainda prevista uma zona para quarto de vestir.COBERTURANa cobertura serão instalados os painéis solares e equipamento de ar condicionado, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha.Estes equipamentos ficam visualmente protegidos pelas platibandas do volume.Dado que a moradia tem 3 pisos acessíveis, foi definida uma zona de acessos verticais, composta por uma escada e plataforma elevatória protegida, de forma a facilitar a mobilidade entre os diferentes pisos.Os acessos verticais encontram-se localizados no hall de distribuição dos pisos.Dada a morfologia do terreno e ocupação em área edificada e circulações, o desenho e desenvolvimento dos espaços exteriores fica condicionado pela características gerais da edificação, sendo uma consequência da melhor racionalização do espaço de logradouro.Assim propõem-se o tratamento destes espaços na continuidade do projeto de Arquitetura conforme se passa a descrever.As áreas exteriores ajardinadas e de estar ocupam parte da área de logradouro, distribuindo-se em torno da construção, sendo que no alçado poente, criou-se uma zona de estadia informal.Estas áreas, algumas ligadas entre si por percursos pedonais, aproveitam e minimizam as diferenças de cota do lote. As áreas de circulação e de estadia são enquadradas por canteiros e floreiras, que funcionam como separação física dos lotes confinantes e simultaneamente de proteção visual.A restante área de logradouro será ocupada pelo acesso automóvel e zona de manobra para entrada na garagem da habitação, tendo sido projetada de acordo com as normas e regulamentação em vigor.O sistema de rega e drenagem será definido no Projeto de Rede de águas de abastecimento e residuais.O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico.A cobertura será plana, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico do tipo cobertura de acessibilidade limitada.Os volumes principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, os panos recuados e elementos de separação volumétrica serão revestidos a Pedra Azul Cascais serrada e impermeabilizada.As caixilharias serão em alumínio termolacado na cor cinza com corte térmico e vidro duplo.As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço inox escovado. Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK.Os muros do lote serão rebocados e pintados a tinta plástica na cor cinza, os portões e gradeamento serão em ferro tratado e pintado na cor do material de revestimento exterior.Os pavimentos exteriores de circulação pedonal e automóvel serão lagetas de betão de acabamento diferenciado.As áreas de circulação exterior são enquadradas por floreiras e canteiros, colmatando as diferenças de cota doterreno.Os paramentos interiores serão em alvenaria de tijolo, rebocados, estucados e pintados a tinta de esmalte aquoso, e ou revestidos a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho.Nos pavimentos das zonas sociais e quartos será aplicado pavimento em madeira, sendo que nas instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico de grés porcelânico ou pedra natural.No piso -1 os pavimentos da garagem, zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido.Os tetos serão o rebocados, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso ou em gesso laminado, barrado e pintado a tinta de esmalte aquoso.As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias, cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correto funcionamento.As redes de abastecimento de água potável, eletricidade, gás e telecomunicações serão ligadas às redes públicas. As redes de águas residuais e pluviais serão ligadas à rede pública de saneamento.Todas as instalações técnicas acima referidas serão devidamente detalhadas nos respetivos Projetos de cada Especialidade, mas sempre de acordo com a legislação específica em vigor para o sector.Os projetos das especialidades, serão entregues na Câmara Municipal e respetivas entidades para apreciação, após a aprovação do projeto de Arquitetura.Cremos ter, embora de forma sucinta, explicado a solução que se propõe, remetendo-se para as Peças Desenhadas constantes do processo uma melhor leitura do Projeto.Em tudo o que for omisso nesta memória, deverá ser seguida a legislação específica para o sector, bem como as regras da boa construção.

Moradia T6 com Piscina e Vista deslumbrante sobre a SerraApresentamos esta magnífica moradia T6 situada em Alcanede, com uma vista completamente desafogada sobre o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros.Um refúgio perfeito para quem valoriza tranquilidade, natureza e qualidade de vida sem abdicar de conforto e espaço.Interior espaçoso e funcional (230,20m²)6 Quartos com luz natural4 Casas de banhoSala ampla e acolhedoraArmários embutidosAquecimento centralConstruída em 2003 e recentemente remodelada, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar.Exterior pensado para desfrutarInserida num lote de 500m², oferece:Piscina privadaJardim envolventeZona de barbecueSala de jogosGaragemArrecadaçãoO espaço ideal para momentos em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar ao final do dia com uma vista única.Excelente oportunidade de investimento:Com licença para Alojamento Local, esta propriedade reúne condições ideais para rentabilização turística, numa zona cada vez mais procurada pela sua beleza natural.Se procura espaço, privacidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou lar de sonho!ObservaçõesMoradia construída em 2003 e recentemente remodeladaExcelentes condições para Alojamento Local, com licença válidaUma oportunidade única para quem procura residência familiar ou investimento em Alojamento Local, combinando conforto, espaço e localização privilegiada.

Apartamento T3 de Alto Padrão a 300m da Praia - Elegância, Conforto e Rentabilidade GarantidaViva o melhor do Algarve neste extraordinário apartamento T3 de alto padrão, situado a apenas 300 metros da deslumbrante praia da Manta Rota. Com uma área bruta de 120m² e 102m² úteis, este imóvel de construção recente oferece um estilo de vida exclusivo e altamente valorizado na região.Integrado num condomínio privado com piscina, garagens e lugares de estacionamento, e inserido no 1.º andar de um conjunto de moradias bifamiliares, o apartamento combina privacidade, tranquilidade e um ambiente arquitetónico harmonioso. Embora o edifício não disponha de elevador, o acesso é simples e a disposição do espaço maximiza a luminosidade e o conforto.Elegância e Sofisticação em Todos os DetalhesCom materiais premium, mobília de elevada qualidade e acabamentos de design, o apartamento apresenta um ambiente moderno, acolhedor e requintado.A sua distribuição inclui:Hall de entrada luminosoSala e cozinha em open space, ampla e funcionalTrês quartos, incluindo uma suíte eleganteDuas casas de banho (uma delas de serviço)Varandas amplas e um terraço perfeito para relaxar e aproveitar o clima algarvioLugar de garagem incluído no preçoO imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto a habitar ou a continuar a explorar turisticamente.Ideal para Férias e Aprofundamento da RentabilidadeEste apartamento é perfeito para quem procura uma casa de férias sofisticada, a poucos passos do mar, mas é igualmente uma oportunidade excecional para quem pretende rentabilizar com segurança e elevado retorno.Atualmente, o apartamento já está a ser explorado turisticamente, apresentando resultados de rentabilidade muito positivos, o que demonstra o seu excelente desempenho no mercado de arrendamento de curta duração.

Este apartamento T3 com vista de rio e cidade é verdadeiramente deslumbrante!Encontra-se arrendado com um contrato de 3 anos com início a 01 de Setembro de 2024 Localizado no 10º andar de um edifício prestigiado, foi recentemente remodelado com acabamentos de alta qualidade. A sala de estar e cozinha em open space oferecem um espaço amplo e luminoso, ideal para receber amigos e familiares.A cozinha totalmente equipada é perfeita para os amantes da culinária. Os três quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes, proporcionam conforto e privacidade.A varanda encantadora permite desfrutar de vistas espetaculares sobre a cidade.As casas de banho apresentam acabamentos modernos e de alta qualidade.Com ar condicionado, iluminação LED e garrafeira, este apartamento combina conforto e sofisticação.Com estacionamento e arrecadação.Localizado numa área privilegiada, com fácil acesso a serviços e transportes públicos, este apartamento é a casa ideal para quem procura viver no centro da cidade, conforto e uma qualidade de vida elevada.Venha conhecer e deixe-se encantar por tudo o que ele tem para oferecer!Marque a sua visita!

Apartamento T3 de Alto Padrão a 300m da Praia - Elegância, Conforto e Rentabilidade GarantidaViva o melhor do Algarve neste extraordinário apartamento T3 de alto padrão, situado a apenas 300 metros da deslumbrante praia da Manta Rota. Com uma área bruta de 120m² e 102m² úteis, este imóvel de construção recente oferece um estilo de vida exclusivo e altamente valorizado na região.Integrado num condomínio privado com piscina, garagens e lugares de estacionamento, e inserido no 1.º andar de um conjunto de moradias bifamiliares, o apartamento combina privacidade, tranquilidade e um ambiente arquitetónico harmonioso. Embora o edifício não disponha de elevador, o acesso é simples e a disposição do espaço maximiza a luminosidade e o conforto.Elegância e Sofisticação em Todos os DetalhesCom materiais premium, mobília de elevada qualidade e acabamentos de design, o apartamento apresenta um ambiente moderno, acolhedor e requintado.A sua distribuição inclui:Hall de entrada luminosoSala e cozinha em open space, ampla e funcionalTrês quartos, incluindo uma suíte eleganteDuas casas de banho (uma delas de serviço)Varandas amplas e um terraço perfeito para relaxar e aproveitar o clima algarvioLugar de garagem incluído no preçoO imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto a habitar ou a continuar a explorar turisticamente.Ideal para Férias e Aprofundamento da RentabilidadeEste apartamento é perfeito para quem procura uma casa de férias sofisticada, a poucos passos do mar, mas é igualmente uma oportunidade excecional para quem pretende rentabilizar com segurança e elevado retorno.Atualmente, o apartamento já está a ser explorado turisticamente, apresentando resultados de rentabilidade muito positivos, o que demonstra o seu excelente desempenho no mercado de arrendamento de curta duração.

Moradias em construção, onde poderá ainda alterar as cores de azulejos em WCs, cozinha e chão. Com os melhores acabamentos no mercado!Estas moradias são constituídas por cave, r/c e 1º andar e com terraço. A cave em betão armado ocupa a totalidade da área de implantação do edifício.No r/c encontramos cozinha, sala com janela envidraçadas dando lhe 100% de luz natural, wc, quarto e espaço exterior completamente vedado.Escada de acesso ao 1º andar, sendo este composto por 3 quartos, um dele en-suite, com enormes janelas envidraçadas oferecendo a luz natural e vistas deslumbrantes sobre o mar, ilha de Tavira, a própria cidade e tudo o que demais a envolve. Conta, ainda com um WC partilhado.Terraço com jacuzzi, com fantásticas vistas atrás descritas.O imóvel ideal para desfrutar do nascer e do pôr do sol, bem como para passar bons momentos em família.Estamos ao seu dispor para mais esclarecimentos, marque connosco a sua visita.Sobre a Cidade de Tavira:Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia de Portugal. Estende-se ao longo do rio Gilão, que chega ao mar através das entradas das lagoas do Parque Natural da Ria Formosa.A Ilha de Tavira tem uma longa praia arenosa e salinas que atraem flamingos, colhereiros e outras aves pernaltas.Tavira é cidade de uma história muito marcada pela reconquista cristã sendo que alguns dos seus marcos refletem essa mesma história: o castelo medieval de Tavira que oferece vistas para a cidade, a Ponte Romana que atravessa o rio Gilão, e as suas igrejas que guardam verdadeiros tesouros.A Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas acções e dos nossos projecto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila. A nossa preocupação, tratar toda a gente como gostaríamos de ser tratados.

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Venha descobrir o empreendimento Bay View Montijo! Desfrute de um estilo de vida excecional, em pleno coração da cidade do Montijo, situada apenas a 20 minutos de Lisboa. Apartamento tipo T2, sito no terceiro andar, composto por: - 1 Master suite com closet - 1 quarto - Cozinha em conceito aberto com sala de estar - 1 casa de banho - Varanda - 1 lugar de estacionamento - 1 arrecadação O Bay View Montijo é composto por 23 apartamentos de diferentes tipologias – de T0 a T3+1 – e beneficia de vistas deslumbrantes sobre o Tejo. A excelente proximidade de todos os comércios locais como restaurantes, ginásios, transportes públicos e ainda a Câmara Municipal completa o cenário ideal para viver num local privilegiado bem pertinho da capital. Possibilidade de se beneficiar de uma isenção do IMT (Transação Municipal Imposto) para pessoas com menos de 35 anos Projeto concluído segundo semestre 2025. Escolha viver num complexo de apartamentos novos, onde tradição e modernidade combinam na perfeição. Em termos de arquitetura, o empreendimento foi pensado e concebido de forma inteligente, respeitando a arquitetura histórica, integrando harmoniosamente elementos contemporâneos. Os acabamentos são de elevada qualidade, com certificação energética A+. Em resumo : ao adquirir os nossos apartamentos, está a optar por viver num espaço privilegiado, com uma localização única no centro do Montijo e com vistas panorâmicas !!! Quanto vale tudo isto ??? Benefícios : Sustentabilidade : Eficiência energética = consumo reduzido Estilo de vida : Vistas surpreendentes sobre a baía, zona verde por excelência e tranquilidade assegurada. Acessibilidades : acesso rápido ao aeroporto atual e a 15 minutos do futuro aeroporto de Alcochete. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este projeto incrível. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. AVISO LEGAL: As informações e imagens contidas são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações ou variações devido a requisitos técnicos, construtivos ou legais; durante a execução da obra a promotora poderá ter de implementar alterações impostas pela Câmara Municipal, ou por outras entidades ou prestadores de serviços. #ref: 122343

Desfrute do melhor em moradia geminada na pitoresca localidade de Bernarda, Altura. Esta moradia T3, atualmente em construção, oferece um design moderno e funcional distribuído por 2 pisos, além de um terraço na cobertura que proporciona vistas deslumbrantes.Rés-Do-Chão:Charmoso alpendreEspaço exterior para estacionamento de 1 viaturaHall de entrada acolhedorAmpla sala de estarSala de jantar conectada diretamente à cozinha equipada2 zonas de arrumos para maior conveniência1 quarto com casa de banho privativa2 pátios, um deles com uma área de churrascoPiscina privada para momentos relaxantes1º Piso:Zona de circulação bem iluminadaQuarto 1 (suite) com acesso a uma varanda privativaQuarto 2 (master suite) com vestíbulo e acesso a duas varandas, com áreas respectivas de 14.25m² e 26.24m²Terraço na Cobertura:Área grandiosa de 63.07m² para entretenimento ao ar livre e apreciação de paisagens envolventes.Acabamentos de Alta Qualidade:Aquecimento centralPiso radiante para conforto térmicoBomba de calor e ar condicionado em todas as divisõesAspiração central para manutenção facilitadaEstores elétricos para maior praticidadePainel solar para águas quentes sanitárias com capacidade de 300 litrosCozinha Equipada com Eletrodomésticos BOSCH:FrigoríficoMáquina de lavar roupaMáquina de lavar loiçaMicro-ondasPlaca Vitrocerâmica ou de InduçãoEsta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que harmoniza o conforto moderno com a beleza natural da região de Altura. Não perca a chance de viver em estilo e elegância. Entre em contato para mais informações e reserve o seu lugar neste novo padrão de qualidade de vida.A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.