183410 Imóveis - Portugal

Terreno Urbano Parcela/Lote 6, terreno com área total de 41.614 m2, 1 linha do Mar. integrada em unidade de execução localizada na primeira linha de mar, na costa sul da Ilha de São Miguel, em plena zona turística da Caloura, na vila de Água de Pau, que constitui uma das zonas de maior beleza natural do arquipélago dos Açores. Está prevista a construção de empreendimentos turísticos resort e (PH) turismo residencial (Golden Visas) um área de implantação máxima de 10.403,50 m2 e área bruta de construção máxima de 14.564,90 m2, com dois pisos acima da cota soleira e 1 abaixo e altura máxima da fachada de 7,5 m. Índice de impermeabilização do solo de até 35%.Localização privilegiada com possibilidade de acesso ao mar e magnifica vista sobre o mar e a costa sul da ilha, vislumbrando as cidades de Lagoa e Ponta Delgada Oportunidade única de investimento numa região em que o setor do turismo está em constante crescimento, com possibilidade de captação de apoios ao investimento através de fundos comunitários.

Moradia T5 com 1.224 m² de área bruta de construção e 794 m² de área exterior total, com jardim, piscina e garagem para 4 viaturas, inserida no prestigiado empreendimento Estoril TWO. Com uma arquitetura contemporânea, distribui-se por quatro pisos, interligados por elevador e escada interior, pensados para proporcionar uma vivência moderna, funcional e harmoniosa. No piso de entrada, situa-se a zona social principal, composta por uma ampla sala de estar de 66,84 m² que se estende para a sala de jantar e para os terraços exteriores de 154,87 m². A cozinha, com design contemporâneo e totalmente equipada dispõe de uma zona de refeições. Neste piso encontram-se ainda um ginásio, sala de massagem, sauna, casa de banho completa, suíte, casa de banho social e o hall de entrada. A zona exterior é completada pela piscina privativa, ideal para momentos de lazer e descontração. O piso inferior acolhe a zona técnica e de apoio, com uma garagem de 102,7 m², lavandaria, arrumos, quarto e casa de banho de empregada, sala de cinema, sala de estar com kitchenette, suite adicional, garrafeira e pátio interior. No primeiro piso, encontra-se a área privada da família: composta por três suítes espaçosas, todas com casas de banho privativas, sala de família e uma generosa varanda com 154,47 m², que proporciona vistas abertas e grande luminosidade. O sótão é dedicado à suíte principal, que inclui duplo closet, casa de banho master com 23,30 m², zona de cofre e hall privado, criando um verdadeiro refúgio de elegância e privacidade. A cobertura da moradia integra painéis fotovoltaicos, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade energética e a eficiência ambiental. O Estoril TWO é um condomínio de luxo único, composto por duas villas exclusivas, rodeadas por jardins, com classe energética A+ e equipadas com climatização inteligente, iluminação exterior LED automática com sensores de presença e sistema de rega ecológica. Os materiais nobres, as cozinhas de design italiano e o sistema de domótica integral traduzem uma experiência de vida moderna e sofisticada, em harmonia com a natureza e a tranquilidade do Estoril. Não perca esta oportunidade!

Um projeto residencial de nicho composto por seis moradias privadas, com vistas deslumbrantes para o mar e jardins refrescantes pensado para tempo de qualidade em família, momentos de convívio e para se usufruir o luxo silencioso do espaço. A arquitetura contemporânea e a seleção cuidada de materiais equilibram modernidade e sustentabilidade, criando casas tão intemporais quanto sofisticadas. O Estoril TWO.FOUR tem a assinatura do arquiteto Rodrigo Machado Soares, com interiores personalizados por Lavradio Design. No interior, a pedra natural e as madeiras nobres definem uma estética serena e sensorial, enquanto as cozinhas de design italiano, equipadas com marcas de referência, e a domótica integrada garantem conforto, rigor e um nível de acabamentos de excelência e contemporâneo. A sustentabilidade está integrada no conceito desde o paisagismo com vegetação autóctone e amplas zonas verdes, até às soluções energéticas que privilegiam boas práticas e um desempenho eficiente, sem comprometer o bem-estar quotidiano, incluindo:i luminação LED automática, Certificação energética A+, Painéis fotovoltaicos, Sistema de rega ecológico, Climatização inteligente. Estoril, um destino intemporal O Estoril oferece um estilo de vida incomparáveluma página em branco onde pode escrever a sua própria história. Uma história já vivida por nomes icónicos: Ian Fleming e Orson Welles, ao som de Maria Callas e Vinícius de Moraes, na companhia de Grace Kelly ou Saint-Exupéry. Cosmopolita e encantador, o Estoril mantém, há décadas, uma identidade própriaonde património histórico, jardins reais e praias únicas se unem a sol e clima ameno durante todo o ano. Lisboa a poucos minutos A apenas 20 minutos, Lisboa é uma das capitais europeias mais vibrantescom séculos de história e uma energia profundamente contemporânea. Monumentos e património de renome mundial convivem com uma ligação natural ao rio Tejo e ao mar. Bairros como o Chiado e Alfama preservam a sua autenticidade e fundem-se com uma cidade internacional que acolhe visitantes de todo o mundo. Uma casa desenhada pela natureza O Estoril TWO.FOUR está rodeado de naturezauma atmosfera de calma, aromas marítimos e uma luz que transforma a vida quotidiana. Aqui, o Estoril vive-se através das cores, das texturas e dos sentidosconvidando a abrandar, respirar e viver com mais qualidade. Descubra, e faça parte da história do Estoril. Elegância, sofisticação e funcionalidade prática encontram-se num conceito residencial que canaliza as linhas e texturas da natureza para uma casa moderna e cosmopolitapensada para segurança, conforto e harmonia.

ÁREA 623.800 HA 1) IMOVEL, 1064750 M2 2) IMÓVEL , 2399750 M2 3) IMÓVEL , 2773500 M2 6.238.000 M2 CONSTRUÇÕES Monte, dividido em duas habitações térreas distintas. Unidades auxiliares: 1) Escritório com câmara fria. 2) 2 garagens independentes. 3) Armazém de 800 m2. 4) Armazém de 300 m2. 5) Instalações completas para criação e engorda de suínos com 35 maternidades. 6) Cercas para engorda de animais, totalmente fechadas com comedouros, bebedouros e comedouros. Bem como mangas e áreas de tratamento de gado. 7) 2 Furos com 120 m de profundidade e instalação de painéis solares para retirar automaticamente a água e canalizá-la para as instalações pecuárias e de montanha. 8) 9 lagoas. Avaliação: Monte, (1-4) escritórios, garagens e armazéns, 400.000. (5) Instalações de engorda de suínos, 40.000. (6) Instalações de engorda animal, 40.000. (7) Furos, 30.000. A propriedade está totalmente vedada com rede pecuária e subdividida em vários parques, todos com água.com painéis solares e bombas Possui um parque com cerca de 150 hectares vedado com malha de caça e água preparada para a realização de caça grossa. A Sociedade é proprietária de uma Zona de Caça Turística na qual está integrada toda a Herdade, onde se podem caçar pequenas espécies cinegéticas (perdizes, coelhos, lebres, tordos, pombos e patos) bem como caça grossa (javali, veado). . e gamos) A Empresa dispõe de um REAP para a exploração de vacas e obteve uma subvenção para a engorda, criação e terminação de 4.000 de porcos que cumpram o regulamento Ceo de Campo, bem como para a produção de matrizes reprodutoras e engorda montanheira. MAQUINARIA E EQUIPAMENTO - Espalhador de estrume, (novo) 10.000 - Tanque de líquido Tony com reboque, 2.000 - Coletor de palha, 2.000 - Enfardadeira de feno, 6.000 - Balança de carne, 3.000 - Balança de porco, 2.000 - Distribuidor de sementes, 2.000 - Reboque agrícola de palha, 8.000 - Joper 5.000 l de água, 3.000 - 2 stands grandes, 10.000 - 2 cinzel, 5.000 - 3 reboques agrícolas, 10.000 - Misturador de ração distribuído, 8.000 - Triturador de ramos para trator, (novo) 15.000 86.000 VEÍCULOS - Trator Massey Fergusson 5713 (2022) 65.000 - Trator Massey Fergusson 4709 (2023) 50.000 - Trator Ebro 3.000 -Carterpillar Rastro 10.000 - Nissan Navara 2020 30.000 158.000 DINHEIRO DE PECUÁRIA A PARTIR DE 09-2025 Vacada composto por 300 vacas 660.000 160 novilhas em engorda 240.000 8 Touros 28.000 928.000 FENO 80.000,oo SUBSÍDIOS, PRODUÇÃO E USO. A exploração solicitou subsídios estimados ao IFAP para 2025/2026, em cerca de 150 mil euros. A Herdade possui um Montado de azinheiras e sobreiros que permite aproveitar a montanheira para engordar porcos bolota, bem como obter cortiça dos sobreiros, tendo a cortiça sido retirada em 2019 e em 2022 com uma produção de cerca de 10.000 @. O rendimento anual normal da operação é: - Venda de novilhas 312.000 - Subsídios do IFAP 150.000 -Montanha 15.000 - Cortiça 50.000 527.000 Estes rendimentos anuais não consideram a engorda de porcos, autorização para 4.000 porcos autorizados, nem a exploração da ZCT, uma vez que actualmente não há porcos no rebanho e a caça não é comercializada.

Moradia T5 com 1.224m² de área bruta de construção e 794m² de área exterior total, com jardim, piscina e garagem para 4 viaturas, inserida no prestigiado empreendimento Estoril TWO.Com uma arquitetura contemporânea, distribui-se por quatro pisos, interligados por elevador e escada interior, pensados para proporcionar uma vivência moderna, funcional e harmoniosa.No piso de entrada, situa-se a zona social principal, composta por uma ampla sala de estar de 66,84m² que se estende para a sala de jantar e para os terraços exteriores de 154,87m².A cozinha, com design contemporâneo e totalmente equipada dispõe de uma zona de refeições. Neste piso encontram-se ainda um ginásio, sala de massagem, sauna, casa de banho completa, suíte, casa de banho social e o hall de entrada. A zona exterior é completada pela piscina privativa, ideal para momentos de lazer e descontração.O piso inferior acolhe a zona técnica e de apoio, com uma garagem de 102,7m², lavandaria, arrumos, quarto e casa de banho de empregada, sala de cinema, sala de estar com kitchenette, suite adicional, garrafeira e pátio interior.No primeiro piso, encontra-se a área privada da família: composta por três suítes espaçosas, todas com casas de banho privativas, sala de família e uma generosa varanda com 154,47m², que proporciona vistas abertas e grande luminosidade.O sótão é dedicado à suíte principal, que inclui duplo closet, casa de banho master com 23,30m², zona de cofre e hall privado, criando um verdadeiro refúgio de elegância e privacidade.A cobertura da moradia integra painéis fotovoltaicos, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade energética e a eficiência ambiental.O Estoril TWO é um condomínio de luxo único, composto por duas villas exclusivas, rodeadas por jardins, com classe energética A+ e equipadas com climatização inteligente, iluminação exterior LED automática com sensores de presença e sistema de rega ecológica.Os materiais nobres, as cozinhas de design italiano e o sistema de domótica integral traduzem uma experiência de vida moderna e sofisticada, em harmonia com a natureza e a tranquilidade do Estoril.Não perca esta oportunidade!

Moradia T5 com 1.224m² de área bruta de construção e 794m² de área exterior total, com jardim, piscina e garagem para 4 viaturas, inserida no prestigiado empreendimento Estoril TWO.Com uma arquitetura contemporânea, distribui-se por quatro pisos, interligados por elevador e escada interior, pensados para proporcionar uma vivência moderna, funcional e harmoniosa.No piso de entrada, situa-se a zona social principal, composta por uma ampla sala de estar de 66,84m² que se estende para a sala de jantar e para os terraços exteriores de 154,87m².A cozinha, com design contemporâneo e totalmente equipada dispõe de uma zona de refeições. Neste piso encontram-se ainda um ginásio, sala de massagem, sauna, casa de banho completa, suíte, casa de banho social e o hall de entrada. A zona exterior é completada pela piscina privativa, ideal para momentos de lazer e descontração.O piso inferior acolhe a zona técnica e de apoio, com uma garagem de 102,7m², lavandaria, arrumos, quarto e casa de banho de empregada, sala de cinema, sala de estar com kitchenette, suite adicional, garrafeira e pátio interior.No primeiro piso, encontra-se a área privada da família: composta por três suítes espaçosas, todas com casas de banho privativas, sala de família e uma generosa varanda com 154,47m², que proporciona vistas abertas e grande luminosidade.O sótão é dedicado à suíte principal, que inclui duplo closet, casa de banho master com 23,30m², zona de cofre e hall privado, criando um verdadeiro refúgio de elegância e privacidade.A cobertura da moradia integra painéis fotovoltaicos, reforçando o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade energética e a eficiência ambiental.O Estoril TWO é um condomínio de luxo único, composto por duas villas exclusivas, rodeadas por jardins, com classe energética A+ e equipadas com climatização inteligente, iluminação exterior LED automática com sensores de presença e sistema de rega ecológica.Os materiais nobres, as cozinhas de design italiano e o sistema de domótica integral traduzem uma experiência de vida moderna e sofisticada, em harmonia com a natureza e a tranquilidade do Estoril.Não perca esta oportunidade!

Esta é uma oportunidade muito rara de adquirir uma residência privada e propriedade rural única com uma excelente variedade de comodidades e facilidades no centro do Algarve, apenas a 15 minutos do Aeroporto de Faro, a 7 minutos da autoestrada A22 e apenas a 25 minutos da Quinta do Lago. Hoje esta propriedade é um Country Estate privado exclusivo com um elevado potencial de ROI (retorno do investimento) com várias possibilidades de utilização que incluem residencial e turismo. Esta Villa é por vezes utilizada para aluguer de vivendas de férias e alojamento de receções de casamento sofisticadas, enquanto anteriormente era um dos hotéis de cinco estrelas mais chiques do mundo. A Villa está situada numa posição elevada com vista para a piscina, decks, instalações de spa, jardins, lagos e cascatas com espetaculares vistas panorâmicas sobre o campo intocado até ao oceano. A Villa tem 1.722 m2 de área, é composta por 36 quartos e a propriedade tem 32.380 m2 (7.126 acres), ideal para famílias numerosas e para entretenimento em grande estilo. Esta deslumbrante villa dispõe de nove suites com casas de banho privativas e grandes varandas privadas, das quais 5 suites master em tamanho grande com salas de estar adjacentes e suites de 4 quartos com áreas de estar, todas viradas a sul com vistas espetaculares, proporcionando um amplo espaço para a família e convidados. A villa dispõe ainda de dois apartamentos separados para os funcionários residentes e 1 quarto extra para os funcionários visitantes, garantindo que todos estão bem instalados. Para quem gosta de entreter, há uma grande cozinha profissional, uma segunda cozinha mais pequena e três despensas, perfeitas para servir grandes festas ou eventos. E para relaxamento e rejuvenescimento, há uma sauna, uma sauna a vapor com hammam turco e duas salas de tratamento de spa situadas sobre o deslumbrante lago Koi. Há também um jacuzzi e uma grande piscina, proporcionando um local ideal para se refrescar durante os meses quentes de verão ou pode relaxar no deck de madeira, onde pode desfrutar da vida ao ar livre no verão, entreter e jantar ao ar livre com a churrasqueira sob a sombra da pérgula com controlo remoto e toldos. Para além do incrível deck de madeira que fica ao lado da cascata de 9m de altura e do lago Koi, existe também a pérgula de vigas de madeira coberta com toldos no terraço principal com vista para a piscina e jardim, que também é utilizado para entretenimento e refeições ao ar livre em grande estilo. Exteriormente, esta vila oferece extensos jardins com dois lagos e duas cascatas, um miradouro e um deck de madeira no lago Pine, onde é possível pescar trutas de água doce ou ainda nadar, mergulhar e praticar canoagem. As áreas exteriores são ideais para festas e celebrações até 150 convidados. Estão a decorrer algumas renovações e para melhorar ainda mais as instalações da propriedade, existe um projeto para um campo de golfe de 9 buracos par 3 com obstáculos de água e outro projeto para uma praia de areia dourada com palmeiras no lado oeste do lago Pine de 60m de comprimento, que contará com um bar de palha ao estilo das Caraíbas, uma área para churrascos e refeições, espreguiçadeiras, guarda-sóis e instalações para desportos aquáticos. As características adicionais incluem: ar condicionado e ventoinhas de tecto, sistema de som, Wi-Fi, alarmes de incêndio e intrusão, vestiários com cacifos e chuveiros, sistemas de irrigação automatizados, sistema de água quente solar, sauna a vapor Hammam, 2 salas de tratamento de spa, 2 pérgulas, 1 gazebo e deck no Lago Pine, 2 lagos, 2 cascatas, 3 jatos de água e muito mais. Quer pretenda um escritório profissional em casa ou uma pista de bowling de 10 pinos ou ambos, esta villa tem o espaço e o número de quartos para lhe permitir incorporar facilmente as instalações que deseja na sua casa sem a necessidade de qualquer construção para aumentar o tamanho da propriedade e suportar os atrasos frustrantes na obtenção de licenças de construção. Situado perto da vila histórica de Estoi, a apenas 5 minutos de carro, encontrará restaurantes, cafés, bancos, mini-mercados, farmácia, correios e bomba de gasolina. Para o grande supermercado e tudo o mais, existe o excelente Centro Comercial Mar, que fica a 10 minutos de carro pela autoestrada A22 A antiga vila de Estoi pode traçar as suas raízes até à época romana, onde existe a Villa Romana de Milreu e o museu. No centro de Estoi encontra-se o palácio do século XIX que é hoje um hotel de luxo e membro dos Pequenos Hotéis de Luxo do Mundo. Perto de algumas das mais belas praias do Algarve, cidades históricas, excelentes restaurantes e deslumbrantes campos de golfe, juntamente com a proximidade do Aeroporto Internacional, esta propriedade rural tem uma localização ideal. No geral, esta magnífica propriedade oferece uma oportunidade incomparável de possuir uma luxuosa e espaçosa propriedade rural e é perfeita para quem procura opções para investir num negócio muito rentável.

Lote de terreno de 10700 m2, com 2 pavilhões industriais de 900 m2 cada.A área de construção dos 2 pavilhões industriais existentes é de cerca de 1900 m2, podendo crescer até ao total de 7000 m2. Os pavilhões são circundados por um espaço que poderá permitir a circulação de viaturas de grande porte, nomeadamente camiões TIR, etc. O lote pode ter projeto de construção de habitação, comércio , serviços, turismo , indústria agrícola, garagem e outros, de acordo com o novo PDM. Segundo este mesmo PDM, em frente ao espaço vai ser criada uma via de retorno do Continente e um túnel de acesso a IC19 criando ainda melhores acessibilidades para o terreno e para toda a zona circundante.O lote está situado mesmo ao lado do hipermercado Continente do Cacém e numa zona populacional densa, o que poderá tornar este lote interessante para criação de espaços comerciais.Marque a sua visita pelo 930 600 400

Terreno com 21,8 Hectares, nas imediações da Cidade de Tavira num local com excelente potencial de desenvolvimento, Sotavento Algarvio, a 37 KM de Faro, ( a 39 Km do Aeroporto ). O Plano de Pormenor onde o Terreno se integra, permite desenvolver um projecto com um potencial construtivo de 76.021 m2 para área Residencial, um Hotel, e espaço Comercial. O Lote divide-se em três unidades de execução e uma área Rústica, facilitando o adequado faseamento do projecto. Parte do terreno adjacente será mantido rústico ( 79.885m2 ). Informações em pormenor serão facultadas exclusivamente ás entidades interessadas. Não aceitamos Parcerias. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Esta moradia de luxo, situada em Albufeira é a personificação da elegância e charme. Com cinco quartos en-suite, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo numa zona residencial de prestígio. A sua localização é incomparável, estando a um passo da praia. A sala de estar, ampla e banhada por luz natural, flui harmoniosamente para uma sala de jantar e um terraço coberto, perfeito para refeições ao ar livre. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui uma área dedicada para lavandaria e arrumos, garantindo funcionalidade e conveniência. No exterior, a piscina é ladeada por um relvado meticulosamente mantido e um espaço de barbecue convidativo. Destaques: - Ar condicionado - Lareira - Alarme - Lavandaria - Orientação a sul - Grande potencial para arrendamento VAP195955

O terreno tem 184,60 ha e está situado na Torreira, concelho da Murtosa, 60 kms a sul do Porto. Faz parte da península que se alarga até S. Jacinto, cujo limite a Este é a Rua de Aveiro e a Oeste o mar. Na proximidades, localizam-se áreas de especial interesse biológico como a Reserva Natural das Dunas de S. Jacinto. Os acessos à Quinta da Gaivina à AE A1 (Porto - Lisboa) e à A25 (Aveiro - Vilar Formoso - Espanha) são muito fáceis, sendo o percurso para o Porto feito em 40 minutos. É também importante a referência à abertura do aeroporto de S. Jacinto à aviação civil. As características naturais condicionaram desde sempre o desenvolvimento do concelho da Murtosa, fazendo prevalecer como principais actividades locais a agricultura e a pesca, o que potência fortemente o desenvolvimento turístico da região. A Murtosa insere-se, contudo, num dos mais dinâmicos distritos do País (Aveiro), encontrando-se rodeada por concelhos como importantes bases industriais e económicas, como Ovar, Estarreja e Aveiro. A proximidade da A25 vem ainda alargar a oferta turística à zona fronteiriça de Espanha, já que as praias locais são as mais próximas daquela região. As características da zona, as suas potencialidades turísticas, a proximidade do Porto e do interior Espanhol e o crescente desenvolvimento económico da região conduziram a um projecto de condomínio turístico fechado. O projecto subdivide-se em núcleos turísticos, com um total de cerca de 300 fogos, com a seguinte oferta: •Administração •Comércio •Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda •Centro de actividades culturais •Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina •Centro hípico •Health-Club, Talassoterapia e Club House •Motel / Aparthotel •Heliporto •Clube de pesca (mar e ria) •Clube náutico •Praia privativa O projecto tem em conta a extraordinária qualidade ambiental da zona, visando uma cuidada integração paisagística das construções. As questões ambientais e a sensibilidade da zona em que o projecto se insere, motivaram a execução de um Estudo de Impacte Ambiental, por forma a permitir uma perfeita integração entre as zonas urbanas e naturais. O aspecto paisagístico foi privilegiado, prevendo-se a protecção e recuperação das espécies autócnes representativas e a introdução de novas espécies que permitam melhorar qualitativamente o ambiente natural. área Núcleo Turistico: 184,60 ha área construção total: 60.996 m2 (alojam) + 4.160 m2 (outros) – índice: 0,05% área da Gaivina: 169,97 ha área const: 53.580 m2 256 moradias, aparthotel (78 aptos) e 20 T2) + 4.160 m2 (outros) valor venda: 12.500.000 € valor m2 169,97 ha: 7,35 €/m2 - valor m2 a/const: 216 €/m2

Deslumbrante palácio situado em Elvas (Portugal), inserido numa propriedade com 8 hectares. A área construída totaliza 1.375 metros quadrados, oferecendo um espaço requintado composto por: -Quatro elegantes salas; -Oito quartos espaçosos; -Oito casas de banho; -Cozinha-escritório; -Adega e garrafeira; -Elevador; -Piscina. -Construída em 1887, esta propriedade de estilo francês foi renovada em 1916 e totalmente restaurada em 2010, mantendo a sua essência histórica aliada ao conforto moderno. Jardim Botânico O magnífico jardim botânico, com cerca de 4 hectares, foi desenhado pelo prestigiado arquiteto paisagista francês Jean-Claude Forestier. É o refúgio de árvores centenárias, algumas com mais de 300 anos, e de uma flora rara cuidadosamente preservada. A abundância de água permite regar mais de 20 mil metros quadrados de relvado. Instalações Equestres Com cerca de 4,5 hectares dedicados ao universo equestre, a propriedade conta com: Pista de treino com revestimento em areia de sílica; 30 boxes para cavalos; Andador de cavalos; Celeiros para feno; Garagem para camiões; Vários piquetes. Adicionalmente, existem duas casas de apoio para o pessoal e uma residência principal. Uma oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra este tesouro em Elvas!

Excecional moradia V5 de luxo, situada numa zona prime e privilegiada, com vista mar panorâmica permanente, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida exclusiva, sofisticada e intemporal. A propriedade foi alvo de um reforço estrutural integral, com um investimento superior ao custo de uma construção nova, um fator raro no mercado imobiliário atual que reflete um compromisso absoluto com a excelência construtiva, a solidez e a durabilidade a longo prazo. Totalmente equipada com tecnologia de última geração, a moradia dispõe de sistema de alarme inteligente, videovigilância com acesso remoto e controlo total à distância, complementados por internet de fibra ótica ultra-rápida, garantindo o máximo conforto tecnológico, segurança e tranquilidade. No interior, destacam-se os espaços amplos e luminosos, com grandes vãos envidraçados que estabelecem uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, permitindo usufruir da vista mar a partir de vários ambientes da casa. O conforto é elevado ao mais alto nível através do chão radiante aquecido em toda a moradia, ar condicionado em todas as divisões e acabamentos premium que conferem elegância, sofisticação e bem-estar. Todos os portões são automáticos, assegurando máxima comodidade, privacidade e funcionalidade no dia a dia. No exterior, a moradia revela-se um verdadeiro refúgio privado ao estilo de um resort exclusivo. A piscina de água do mar, abastecida por furo próprio, convida a momentos de lazer com total privacidade, sendo complementada por um jacuzzi aquecido e por uma sauna interior que cria um ambiente de spa de cinco estrelas dentro da própria residência. As zonas exteriores oferecem amplos terraços, áreas de descanso e espaços de refeições ao ar livre, ideais para desfrutar do clima, da envolvência e da vista mar permanente. A propriedade beneficia ainda de abastecimento de água canalizada, aliando eficiência, conforto e autonomia, numa combinação pensada para um estilo de vida moderno e exigente. Uma residência verdadeiramente rara, destinada a quem valoriza luxo discreto, tecnologia avançada, conforto absoluto e uma ligação única e permanente ao mar. Um imóvel de prestígio, onde viver é, de facto, um privilégio. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Herdade da Mourisca A Herdade da Mourisca é uma propriedade situada na freguesia de São Sebastião, em Setúbal. A propriedade tem, actualmente, uma área aproximada de 144 hectares, sendo atravessada por uma linha de caminho de ferro (serviço Intercidades Lisboa / Faro), estando por isso dividida em duas partes: 547.755m2 a Nascente e 889.085m2 a Poente. A Herdade da Mourisca fica a menos de 50 Km do centro de Lisboa, aprox. 30 minutos. A propriedade tem bons acessos, sendo o principal pela EN10, que permite acesso à A2 (Lisboa-Algarve) via a A12 (Setúbal-Montijo). O local esteve, em tempos, ligado ao cultivo (semeio e vinha), à criação de gado e ao montado (pinhal e mato). É uma propriedade com abundância de água por via não só da proximidade ao estuário do Rio Sado, mas também pela presença de uma linha de água, a Ribeira de Santo Ovídeo, com origem no Alto da Guerra e a desaguar junto ao Moínho de Maré da Mourisca. Há registos de existência de pomares de laranjeiras e de outras árvores de fruto, oliveiras, sobreiros, casas de habitação, cavalariças e casas térreas. Actualmente, trata-se de uma zona caracterizada por uma densidade construtiva reduzida, existindo no limite Sul da propriedade construções de moradias unifamiliares de cariz social. No limite Norte/Nascente, existe um Loteamento de moradias de status elevado em lotes de dimensões consideráveis. Na propriedade subsistem núcleos arbóreos dispersos, com destaque para zonas de montado e de sobro e algumas construções degradadas. Quanto ao potencial construtivo na Herdade da Mourisca, o Turismo é o uso alternativo ao existente no PDM. Anteriormente à recente revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Setúbal, cf. Aviso n.º 2639/2025/2, de 28 de Janeiro de 2025, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existia a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística, o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico. Na propriedade existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluíndo a Casa da Quinta e os respectivos anexos. A propriedade é composta por dois artigos matriciais e é atravessada pela linha da CP que faz a interligação pelo serviço InterCidades entre Lisboa e Algarve. Este facto produz ruído esporádico e constitui uma barreira real entre as duas partes da herdade. Existem dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respectivo depósito de água sobrelevado. A Herdade é atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que podem ser enterradas. Ao longo dos anos, a Herdade foi objecto de diversas expropriações, destacando-se 5ha para a implantação de uma ETAR (a desactivar e a reverter, conforme planeado, para os proprietários), 8,4ha para a construção de habitação social e, mais recentemente, 1,45ha para a execução de depósitos e captações de água. O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas. O antigo moínho de maré da Mourisca, associado à produção de arroz, outrora integrado na Herdade da Mourisca da qual fazia parte, possivelmente construído na primeira metade do séc. XVII, foi recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, e funciona como centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza (e de Aves em particular) e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza. A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais: Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas), fica próxima do Alto Alentejo, com especial destaque para Évora, cidade rica em Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. Marcam ainda presença nas imediações as praias da Costa Alentejana, desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Junto à Herdade da Mourisca fica o Restaurante Pérola da Mourisca, que é uma verdadeira pérola gastronómica. O imóvel pode não dispor de título urbanístico necessário para a sua utilização.

Prédio urbano com 6 pisos, localizado na intersecção da Rua do Corpo Santo (n.º 2 a 8) e Rua do Ferragial de Baixo (n.º 23), na freguesia da Misericórdia, em Lisboa. O edifício encontra-se em propriedade horizontal e é composto por 7 frações, distribuídas por comércio, escritório e habitação, permitindo diferentes estratégias de investimento. Localização central, a poucos minutos do Cais do Sodré, com acesso a metro, comboio da linha de Cascais, autocarros, elétricos e terminal fluvial. Composição do edifício Fração A – Comércio Área de 408 m², distribuída pelos pisos 0 e +1, com três entradas diretas pela Rua do Corpo Santo (n.º 2, 4 e 8). Arrendada até Abril 2033. Fração B – Escritório Área de 55,30 m², situada no piso +2, composta por duas salas, duas divisões, copa e instalação sanitária. Fração C – Habitação (T1) Área de 82 m², situada no piso +2, composta por hall de entrada, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração D – Habitação (T1) Área de 68,90 m², situada no piso +3, composta por hall, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração E – Habitação (T1) Área de 78,95 m², situada no piso +3, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração F – Habitação (T1) Área de 63,80 m², situada no piso +4, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração G – Habitação (T2 duplex) Área de 217 m², distribuída pelos pisos +4 e +5, composta por sala, sala de jantar, cozinha, dois quartos, três casas de banho e arrumos. Áreas comuns Área de circulação: 132,20 m² Espaço para resíduos: 3,20 m², localizado no piso 0. Destaques para investimento Prédio em propriedade horizontal 7 frações com diferentes usos Localização central em Lisboa Proximidade a transportes e zonas turísticas

Investment Opportunity Development Plot in Lagos, Algarve An exceptional large-scale development opportunity in Lagos, one of the most sought-after locations in the Algarve. This substantial 30,800 m² rustic plot comes with approved planning permission for a 24-unit residential development, comprising: * 22 individual villas * 2 gated condominium projects featuring 2- and 3-bedroom apartments The approved construction allows for up to three floors, including basement level, providing flexibility to optimise design, build efficiency, and final sales value. Individual housing plots range from 279 m² to 585 m², with implantation areas between 145 m² and 210 m² offering excellent scope to design modern, high-demand properties aligned with current buyer expectations in the Algarve market. ### Strategic Investment Highlights * Prime central location with strong year-round demand * Proximity to beaches, golf courses, restaurants, retail and essential services * Approximately 50 minutes from Faro International Airport * Fully approved project significantly reducing planning risk and time to market ### Development & Profit Potential This project presents a compelling opportunity to: * Acquire a large-scale plot at a single-entry cost * Develop a mix of villas and apartments targeting both lifestyle buyers and the high-yield holiday rental market * Phase construction to optimise cash flow * Capitalise on strong resale margins in a premium Algarve location With planning approval already secured, this is a turnkey development opportunity designed to maximise return on investment through efficient construction and strong end-market demand. **Plot Area:** 30,800 m² (331,528 sq ft) A strategically positioned asset offering excellent potential for high-margin residential development in one of Portugals strongest property markets.

**Quinta à Venda em Moncarapacho, Algarve** Descubra esta quinta única e genuína no coração do Algarve, uma oportunidade imperdível para investidores e amantes da natureza. Com uma área total de cerca de 50.000 m², esta propriedade oferece um picadeiro com 16 boxes para cavalos, 12 paddocks e uma pista de saltos, ideal para quem aprecia a equitação. A casa principal conta com 10 quartos amplos em suite e 11 casas de banho, proporcionando conforto e privacidade. Os espaços exteriores são verdadeiros oásis, com três piscinas, jardins exuberantes e zonas de lazer perfeitas para relaxar ou receber amigos e familiares. Além disso, há estacionamento exterior para cerca de 10 viaturas, garantindo comodidade para todos. Esta propriedade é perfeita para o turismo em Moncarapacho, com um grande potencial de investimento. Não perca a chance de transformar este espaço num destino turístico de excelência!. A classificação energética é B-, assegurando eficiência e sustentabilidade. Localização perfeita no interior do Algarve, mas apenas a 10 minutos da Praia da Fuseta e a 20 minutos do Aeroporto Internacional. A 40 minutos de Espanha e a 2,5h de Lisboa, com todos os acessos fáceiis, a poucos minutos da A22.

Luxuosa Moradia de 3 Pisos na Exclusiva Ria FormosaDescubra esta magnífica moradia de luxo, uma verdadeira joia arquitetónica situada numa localização única dentro da zona protegida da Ria Formosa. Com um design moderno e uma construção cuidadosamente integrada na paisagem, esta propriedade exclusiva oferece uma experiência de vida inigualável, onde o conforto, a privacidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia.Composta por cinco suítes espaçosas, esta moradia proporciona o máximo de conforto e privacidade. As amplas zonas envidraçadas permitem um contacto visual constante com a natureza, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a ria e o oceano.Os espaços interiores incluem uma elegante sala de estar com lareira, uma sofisticada sala de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada. No exterior, os lindos jardins estendem-se até à ria, criando um ambiente de tranquilidade absoluta. A espetacular piscina infinita convida a momentos de lazer com um cenário de fundo simplesmente inigualável.Além disso, a propriedade conta com garagem e acessos privativos, garantindo exclusividade e segurança. A poucos passos da praia e imersa numa paisagem natural protegida, esta moradia representa uma oportunidade única no mercado imobiliário, sendo uma das raríssimas propriedades disponíveis nesta zona exclusiva.Se procura um refúgio sofisticado à beira da Ria Formosa, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita sintonia, esta é a moradia ideal para si.Aproveite esta oportunidade única.

Esta herdade com um magnífico palácio de arquitetura francesa,cheio de historia, com área bruta de construção de 1915 m², area de terreno de 86.810m2, oferece uma oportunidade única de viver num pedaço de história. Construído em 1887 e restaurado fielmente ao edifício original em 2010, a propriedade possui quatro salões, oito quartos e oito casas de banho. O charme histórico é complementado por comodidades modernas como elevador, aquecimento central, piscina e uma cozinha equipada, além de uma copa, sótão e uma adega. ### Encantador Jardim Botânico e Áreas Externas Rodeada por um extenso jardim botânico de 34.000 m², esta propriedade foi meticulosamente desenhada pelo paisagista francês Jean Claude Forestier. O terreno, que também inclui um relvado adjacente de 20.000 m², é rico em árvores e plantas centenárias e possui água abundante de nascentes naturais,abastecendo a propriedade dessa mesma nascentes. ### Localização Privilegiada em Elvas -Portalegre. Localizada em Elvas, esta extraordinária propriedade está a apenas 25 minutos de Badajoz e a 2 horas de Lisboa. A cidade de Elvas é reconhecida como Património da Humanidade pela UNESCO e é conhecida pelas suas fortificações-baluarte, as maiores e mais bem preservadas do mundo. Próxima da fronteira com Espanha, Elvas oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, com um aeroporto a apenas 30 km de distância. ####Áreas Externas e Instalaçoes hipicas. Além do jardim botânico, há um relvado adjacente de 20.000 m². As instalações hípicas, abrangendo 4,6 hectares, incluem: Arena de trabalho com areia de sílica, trinta boxes, picadeiro, garagem para camiões, padocks. ###No lote da propriedade; Uma moradia independente Duas casas de serviço Localizada em Elvas, esta extraordinária propriedade está a apenas 25 minutos de Badajoz/Espanha, 2 horas de Lisboa. 2 horas de Sevilha Com caracteristicas muito proprias para um hotel de charme, com toda a beleza fabulosa deste lugar . A cidade de Elvas é reconhecida como Património da Humanidade pela UNESCO e é conhecida pelas suas fortificações-baluarte, as maiores e mais bem preservadas do mundo. Próxima da fronteira com Espanha, Elvas oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, com um aeroporto a apenas 30 km de distância. Detalhes Adicionais Entre outras características, o palacete inclui: Terraço Varanda Armários embutidos Elevador cave Arrecadação Aquecimento elétrico Lugar de garagem Piscina fontes riacho nascentes de agua Pergola Classe energética D VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.