179610 Imóveis - Portugal

Moradia T5 com piscina, presentemente em construção, de acordo com operação urbanística plenamente licenciada, localizada na Várzea de Sintra, zona bucólica, a menos de 10 Km das praias da região e 5 Km da auto-estrada A16 e cerca de 1000 metros do limite do Parque Natural Sintra-Cascais. A Moradia encontra-se em estado avançado de construção, sendo entregue concluída, 'Chave na mão'. Projecto em construção, com conclusão até ao final de 2026. Implantada em parcela com mais de 5000 m2 de área e frente de rua superior a 50 metros. A propriedade e casa têm excelente exposição a Sul, gozando vistas para a Serra de Sintra e Palácio da Pena, que deram origem geométrica à disposição da casa em execução. A casa desenvolve-se em piso único com 250m², quebrado em patamares que acompanham a pendente do terreno, com 84 m2 de terraços exteriores, parcialmente cobertos por alpendres, incluindo na envolvente da piscina em execução; zona social com sala de estar, em cota inferior, e casa de jantar sobranceira, separadas por lareira com abertura de ambos os lados; cinco quartos de cama (dois deles em suíte); 50 m² adicionais em piso inferior, com compartimento para tratamento de roupas e garagem; furo artesiano para abastecimento de água. Imóvel angariado em regime de exclusividade na sua promoção, pelo que partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Se é profissional do sector, tem Licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita.

Grande terreno confinante com a EN 125 entre Faro e Almancil. Inúmeras possibilidades para desenvolvimento comercial. O terreno de 32.380 m² inclui 12.756 m² de solo urbano, que permite construção de mais de 5.000 m²

Venha descobrir este deslumbrante apartamento T3 de luxo, situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas da Ilha da Madeira. Um espaço que alia sofisticação, conforto e requinte de forma impecável. Com uma distribuição generosa e harmoniosa, este apartamento destaca-se pela sua amplitude e pela qualidade ímpar dos seus acabamentos. Os interiores foram concebidos para proporcionar uma experiência única de conforto e funcionalidade, criando um ambiente moderno e elegante, ideal para quem aprecia viver com qualidade e estilo. Características : - Piscina privada - Cozinha totalmente equipada com materiais e acabamentos de primeira qualidade, para uma experiência gastronómica de excelência. - Ar condicionado e sistema de domótica, que permite o controlo da iluminação, das cortinas e dos horários, garantindo um ambiente sempre adaptado às suas necessidades. - Quartos com casa de banho privativa (suítes), equipados com acabamentos de luxo, incluindo sistema de som nas casas de banho, para um toque extra de sofisticação. - Walk-in closet espaçoso na suíte principal, pensado para quem valoriza a organização e o luxo. - Varanda espaçosa e terraço com jardim, com uma vista deslumbrante e permanente para o mar, o cenário perfeito para momentos de relaxamento. - Piscina infinita comum e solário, criando um ambiente de lazer incomparável. - Ginásio comum totalmente equipado, ideal para quem procura manter-se ativo sem sair de casa. Este imóvel inclui ainda três lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo toda a comodidade e funcionalidade que procura. Serviços e Benefícios Exclusivos: - Receção e porteiro 24 horas, para garantir a sua segurança e comodidade. - Savoy Resident Card, que lhe oferece acesso exclusivo às áreas comuns dos hotéis Savoy Signature, além de uma série de outras vantagens. Este apartamento é mais do que uma simples residência: é o lar de luxo que sempre sonhou, pensado para o seu conforto, bem-estar e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha viver o melhor que a Madeira tem para oferecer! Para mais informações, entre em contacto.

Pavilhão industrial com 5700m², localizado na freguesia de Palmeira, na cidade de Santo Tirso.O imóvel tem as seguintes características:- área total: 5.700m²;- pé-direito: 6 metros;- logradouro: 1.000m²;- inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos e próximo às principais vias, o que facilita o transporte de mercadorias e a logística diária;- oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Oportunidade Única na Circunvalação: Projeto Aprovado para 40 Habitações com Vistas para o Parque Oriental! Apresentamos um ativo imobiliário de excelência dentro da área de reabilitação urbana (ARU) de Campanhã - Estação, Porto. Este terreno de gaveto entre a Rua do Pinheiro Grande e Rua do Cerco, beneficia de uma exposição solar perfeita (Nascente-Sul-Poente) e vistas desafogadas e definitivas para o Parque Oriental. Com projeto de arquitetura já aprovado, este ativo permite o início imediato do empreendimento, otimizando o retorno do capital. Destaques do Projeto: - Capacidade: 40 Unidades Habitacionais. - Mix de Tipologias: 22x T2 | 10x T2+1 | 6x T1 | 2x T1+1. - Estacionamento: Lugar de garagem incluído para cada fração. - Área Total de Construção: 3.948 m². - Localização Estratégica: Junto aos acessos da VCI, combinando a rapidez de saída da cidade com a serenidade das vistas para o parque. Distribuição por Pisos: - R/Chão: 12 Apartamentos T2. - 1º Andar: 10 Apartamentos T2 + 4 Apartamentos T1. - 2º Andar: 10 Apartamentos T2+1 + 2 Apartamentos T1+1 + 2 Apartamentos T1. CONFRONTAÇÃO DO TERRENO: NORTE: Terreno da Câmara Municipal do Porto e Delfins Martins dos Santos Rocha; SUL- Fernando Coimbra; NASCENTE - Fernando Coimbra e outros; POENTE - Ruas do Cerco do Porto e do Pinheiro Grande. Valor de Investimento: 2.350.000,00€ (Excelente rácio de custo de terreno por m² de construção e por fração). Antecipe-se ao mercado num dos eixos de maior procura do Grande Porto.

Terreno a 1500 m do H. S. João - Zona ARU (A 350m do Amial, Paranhos, Porto e a 4/5 min. do H.S.João) Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Projeto para 35 habitações (T0, T1 e T1+1) Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ) Estação de Metro a 300m Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente Artigo 2572

Adquirir uma fração no Savoy Residence | Monumentalis significa muito mais do que ter uma residência de prestígio. É garantir acesso exclusivo a um universo de vantagens proporcionadas pela renomada Savoy Signature, elevando o seu estilo de vida a um novo patamar de sofisticação. Destaques do Imóvel: ✔ 454 m² de área bruta total – espaços amplos e sofisticados para o máximo conforto; ✔ 3 suítes espaçosas, com acabamentos premium e abundante luz natural; ✔ Piscina privada, perfeita para momentos de lazer exclusivos; ✔ Vista mar total e definitiva, proporcionando um cenário paradisíaco todos os dias; ✔ Box para 3 carros e 1 arrecadação, garantindo conveniência e segurança. Condomínio de Prestígio: ✔ Localização privilegiada, próxima a lojas de luxo, restaurantes e praias deslumbrantes; ✔ Piscinas infinity, ginásio e áreas comuns de alto nível para uma experiência inigualável; ✔ Segurança e porteiro 24h, assegurando total tranquilidade; ✔ Estacionamento privado e elegantes espaços ajardinados para maior exclusividade. Vantagens Exclusivas – Savoy Resident Card Ao tornar-se proprietário, terá acesso ao Savoy Resident Card, um passaporte para um mundo de privilégios, incluindo: ✔ Acesso às áreas comuns da coleção de hotéis Savoy Signature; ✔ Descontos exclusivos em serviços e experiências; ✔ Um estilo de vida sofisticado e repleto de regalias. Detalhes do Imóvel: ? Área Bruta Privativa: 210,05 m² ? Área Bruta Dependente: 244,70 m² ? Box: 3 carros ? Arrecadação: 1 unidade Savoy Residence | Monumentalis – O Epítome do Luxo no Coração do Funchal Este empreendimento imobiliário combina elegância, conforto e design moderno, refletindo a sofisticação inconfundível da marca Savoy Residence. ✔ Arquitetura imponente e acabamentos de excelência; ✔ Localização privilegiada, proporcionando vistas deslumbrantes e fácil acesso a todas as comodidades; ✔ Ambiente tranquilo e requintado, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo na Madeira. ? Viva uma experiência residencial única. ? Agende a sua visita e descubra este ícone de luxo!

? Apartamento T4 Exclusivo com Vista Panorâmica sobre o Rio Tejo | Parque das Nações – Lisboa Descubra este magnífico apartamento T4, com 237 m² de área privativa e 320 m² de área bruta, localizado no 18.º piso de um edifício emblemático, concebidos com conforto e intimidade em mente, goza de uma arquitetura contemporânea na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações. Este imóvel oferece uma das vistas mais deslumbrantes de Lisboa, permitindo-lhe contemplar o nascer do sol sobre o rio e a cidade todos os dias. ? Distribuição e Comodidades: Sala ampla com 70 m², ideal para momentos de convívio e lazer Cozinha totalmente equipada, funcional e moderna 2 suítes confortáveis 2 quartos adicionais com excelente luminosidade Wc social 4 lugares de estacionamento privativos 3 arrecadações para arrumação extra ? Localização Prime: Tudo o que precisa está à porta: ✅ Supermercado SuperCor (El Corte Inglés) – 2 min. a pé ✅ Avenida de Restaurantes junto ao Tejo – 3 min. a pé ✅ FIL – Feira Internacional de Lisboa – 3 min. a pé ✅ Hospital CUF Descobertas – 5 min. de carro ✅ Centro Comercial Vasco da Gama – 10 min. a pé ✅ Estação Gare do Oriente (metro, comboios, autocarros, táxis) – 10 min. a pé ✅ Casino de Lisboa – 10 min. a pé ✅ Pavilhão Atlântico / Altice Arena – 8 min. a pé ✅ Oceanário de Lisboa – 15 min. a pé ✅ Inserido na Avenida do Distrito Comercial – 2 min. a pé Se procura qualidade de vida, conforto e uma vista de cortar a respiração num dos bairros mais modernos e bem servidos de Lisboa, este apartamento é a escolha perfeita. ? Agende já a sua visita e venha sentir este cenário único ao vivo.

Terreno com Potencial para Construção em Altura – S. Mamede de Infesta, Matosinhos Ideal para Estúdios, Hotel, Hostel ou Alojamento Local Terreno localizado em S. Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos, composto por quatro moradias térreas em ruínas com cave. Este imóvel apresenta grande potencial de reabilitação ou reconversão, com possibilidade de construção em altura: cave, rés do chão, três andares e um piso recuado. Características do imóvel: * Área total do terreno: 714,85 m² * Frente com aproximadamente 24 metros * Composição atual: 4 moradias em ruínas com cave * Potencial de construção para projeto multifamiliar ou turístico Localização privilegiada: * Excelente acessibilidade rodoviária e proximidade de transportes públicos * Zona bem servida de comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde * A poucos minutos do Hospital de S. João e do Pólo Universitário do Porto Uma excelente oportunidade para investimento com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Selva de Pedra Imobiliária Let’s find home!

Moradia com 1191 m2, com piscina e lugar de garagem. Qualidade, Conforto e Modernidade ao Seu Alcance Apresentamos o Lagoon Village, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de viver bem na zona Oeste de Portugal. Combinando um design contemporâneo, materiais de excelência e uma localização única à beira da deslumbrante Lagoa de Óbidos, este projeto é um verdadeiro refúgio para quem procura o equilíbrio perfeito entre natureza, modernidade e conforto. Primeira Casa Modelo Pronta! Com orgulho, anunciamos a conclusão da primeira das 57 casas que compõem o Lagoon Village. Esta unidade modelo está totalmente mobiliada e decorada com um estilo sofisticado e acolhedor, proporcionando uma experiência de vida única. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, oferecendo não apenas conforto, mas uma verdadeira qualidade de vida. Está equipada com: Sistema de renovação de ar interno (VMC); Caixilharia de alumínio e vidros duplos com ruptura térmica e acústica; Pavimento interno em madeira natural, composto por várias camadas, tornando-o mais estável, durável e versátil; Aquecimento sustentável com Central Térmica, Bomba de Calor, da marca BOSCH Compress com sistema fan coil com sistema INVERTER; Pavimento aquecido hidráulico em toda a casa; Pré-instalação para sistemas de videomonitoramento e alarme, bem como painéis fotovoltaicos; Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele; Acabamento de fachadas com materiais naturais e sustentáveis; Piscina com efeito praia, feita com resinas naturais; Jardins com paisagismo e sistema de irrigação integrado. Sustentabilidade e Eficiência Energética A excelência é um compromisso em todas as etapas do projeto. As casas do Lagoon Village foram projetadas para maximizar o aproveitamento da luz natural e integrar soluções sustentáveis. Graças ao uso de materiais de topo e a um design eficiente, o empreendimento alcança a classificação energética A+, assegurando uma casa mais eficiente e amiga do ambiente, sem abrir mão do luxo e do conforto. Viva em Perfeita Harmonia com a Natureza O Lagoon Village está estrategicamente posicionado à beira da Lagoa de Óbidos, rodeado por uma paisagem de tirar o fôlego. A proximidade de praias deslumbrantes como as do Rei Cortiço, Bom Sucesso, Baleal e Peniche, faz deste local um paraíso para os amantes do mar e da natureza. Se o seu estilo de vida é ativo e voltado para o outdoor, a região oferece uma infinidade de atividades, desde o surf, kitesurf, golfe, até caminhadas, observação de aves e esportes náuticos, como Stand-Up-Paddle e vela. Localização Privilegiada e Proximidade com Infraestruturas Viver no Lagoon Village é ter o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade com as comodidades urbanas. Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma vasta gama de serviços, escolas e opções de lazer. A cidade de Lisboa, com todo o seu dinamismo e infraestruturas, como o aeroporto internacional, está a apenas uma hora de carro, garantindo fácil acesso à capital. Um Investimento Seguro em Uma Região de Crescimento O Lagoon Village não é apenas uma excelente opção de moradia, mas também uma oportunidade de investimento em uma região com grande potencial de valorização. A proximidade com renomados campos de golfe, como o Royal Óbidos Spa & Golf Resort, West Cliffs Ocean and Golf Resort e Praia d'El Rey Golf & Beach Resort, transforma este empreendimento num destino procurado por aqueles que apreciam um estilo de vida luxuoso e saudável. Agende Sua Visita e Conheça o Seu Novo Lar Não há nada como vivenciar em primeira mão a experiência única que o Lagoon Village oferece. Convidamos você a agendar uma visita e descobrir, pessoalmente, tudo o que este projeto tem para lhe oferecer. Combinando luxo, sustentabilidade e qualidade de vida, o Lagoon Village é, sem dúvida, o lugar onde o seu futuro começa. Entre em contato conosco e comece a planejar a sua nova vida na Costa de Prata! Seja parte deste projeto exclusivo. Esperamos por você!

Moradia de Charme Exclusiva no Triângulo Dourado “Faça da sua vida um sonho, e de um sonho, uma realidade.” — Antoine de Saint-Exupéry Apresentamos esta moradia deslumbrante, recentemente construída, envolta pela serenidade da natureza e rodeada por árvores imponentes. Localiza-se a apenas 7 minutos das praias de Vale do Lobo, próxima de três locais emblemáticos: Praça de Vale do Lobo, Royal Golf Course e Ocean Golf Course — pontos incontornáveis para quem procura viver com exclusividade e estilo. Além disso, está a 5 minutos da escola Nobel Algarve British International School e a 20 minutos do Aeroporto de Faro, dois fatores que reforçam a sua conveniência. Tudo isto no coração do Algarve, uma região conhecida pela qualidade de vida excecional e pelo clima ameno durante todo o ano. Características Principais: 466,75 m² de área Anexo de 30 m² 1 hectare de terreno a envolver a propriedade Totalmente vedada com muros 3 entradas independentes Água da rede, fossa séptica e pré-instalação para esgotos 2 painéis solares Rega automática Piscina virada a sul Varandas em toda a volta da casa Isolamento de alta qualidade 2 lareiras com pedra Lioz 5 quartos espaçosos 6 casas de banho modernas Vidros duplos de qualidade alemã Ateliê amplo e luminoso Laranjal produtivo Lagos de jardim Dependência com 2 quartos e 2 casas de banho Garagem Canil Zona de barbecue Piscina de água salgada E muito mais! Descubra uma casa pensada para elevar a sua vida a um novo patamar de conforto, privacidade e beleza. Assista ao vídeo e deixe-se encantar. Contacte a nossa consultora de confiança, fluente em português, inglês e francês, e transforme o seu sonho em realidade! O prestigiado Triângulo Dourado é reconhecido internacionalmente pela sua elegância, segurança e qualidade de vida ímpar. Entre resorts de luxo, praias deslumbrantes, campos de golfe premiados e serviços de excelência, esta região oferece um estilo de vida onde o requinte e a tranquilidade se encontram na perfeição — um dos destinos mais desejados da Europa para viver e investir. #ref: 124665

Ref. Interna: RT0644 Terreno de 9680m2 situado na freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, Este terreno está disponível também para arrendamento, oferecendo uma oportunidade única por um valor mensal de 6000€. A freguesia de Vila Nova da Telha é conhecida pela sua tranquilidade e pela qualidade de vida que proporciona, tornando este terreno ainda mais atrativo para quem procura uma localização pacífica sem comprometer a conveniência. A localização privilegiada dentro do perímetro urbano confere uma valiosa viabilidade para loteamento urbano, contudo dará para fazer qualquer outro tipo de construção. A acessibilidade é uma mais-valia, estando próximo de vias principais que facilitam o acesso a serviços, comércio e transportes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. IMPACTUS, A criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref.: RT0644 9,680m2 plot of land located in the parish of Vila Nova da Telha, in the municipality of Maia. This land is also available for lease, offering a unique opportunity for a monthly rental price of €6,000. The parish of Vila Nova da Telha is known for its tranquility and the quality of life it offers, making this land even more attractive for those seeking a peaceful location without compromising convenience. The prime location within the urban perimeter offers valuable potential for urban subdivision development, but it can also be used for any other type of construction. Accessibility is a plus, with proximity to main roads providing easy access to services, commerce, and transportation. Don't worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have a legal department at your disposal to ensure everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department to assist you in interpreting the best proposals available. IMPACTUS, Making an impact from the first click!

Moradia T4 Duplex com 282m², terraço de 52m² com piscina privativa, com estacionamento, inserida num novo conceito residencial a nascer em Porto, pensado para viver com vistas para o Rio Douro.Na encosta da prestigiada Quinta da China, com uma posição dominante sobre o rio Douro, nasce o Aurios, um empreendimento residencial único onde a arquitectura contemporânea, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.Pensado como um verdadeiro refúgio privado, o Aurios integra um condomínio fechado de elevada exclusividade, oferecendo aos seus residentes um ambiente seguro, tranquilo e reservado, com vigilância 24 horas e monitorização permanente, assegurando total privacidade no dia-a-dia.As residências, maioritariamente duplex, foram desenhadas para maximizar a ligação ao exterior, com vistas frontais e desafogadas sobre o rio Douro, amplas superfícies envidraçadas e generosos espaços exteriores - varandas, terraços e jardins que prolongam naturalmente as áreas interiores.Com tipologias que vão do T3+1 ao T5 e áreas que podem ultrapassar os 300m², todas as unidades privilegiam o conforto e a privacidade, com suítes em todas as zonas privadas. Algumas destacam-se pela presença de piscinas privativas e jardins de grandes dimensões, criando verdadeiros oásis exclusivos junto ao rio.Os interiores reflectem um padrão de qualidade superior, com acabamentos de excelência, materiais nobres e atenção ao detalhe, pensados para proporcionar uma experiência residencial sofisticada e duradoura.O condomínio oferece ainda um conjunto de amenities diferenciadoras, incluindo piscina, centro de fitness de última geração, campo de padel e áreas de lazer para todas as idades, complementadas por um serviço de concierge dedicado, elevando o nível de conforto e conveniência.A localização permite usufruir de um ambiente natural único, com ciclovias e zonas verdes ao longo da margem do Douro, mantendo simultaneamente uma ligação rápida ao centro do Porto e aos principais eixos de mobilidade.Um projecto raro, onde a exclusividade, a paisagem e a qualidade de vida definem um novo padrão residencial na cidade do Porto.Não perca esta oportunidade, marque já a sua vista.

Terreno a 1500m do H.S.João – Zona ARU S. Mamede de Infesta, Matosinhos. (A 350m do Amial, Paranhos, Porto e a 4/5 min. do H.S.João) Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Projeto para 35 habitações (T0, T1 e T1+1) Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ) Estação de Metro a 300m Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 Duplex com 282m², terraço de 56m² com piscina privativa, com estacionamento, inserida num novo conceito residencial a nascer em Porto, pensado para viver com vistas para o Rio Douro.Na encosta da prestigiada Quinta da China, com uma posição dominante sobre o rio Douro, nasce o Aurios, um empreendimento residencial único onde a arquitectura contemporânea, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.Pensado como um verdadeiro refúgio privado, o Aurios integra um condomínio fechado de elevada exclusividade, oferecendo aos seus residentes um ambiente seguro, tranquilo e reservado, com vigilância 24 horas e monitorização permanente, assegurando total privacidade no dia-a-dia.As residências, maioritariamente duplex, foram desenhadas para maximizar a ligação ao exterior, com vistas frontais e desafogadas sobre o rio Douro, amplas superfícies envidraçadas e generosos espaços exteriores - varandas, terraços e jardins que prolongam naturalmente as áreas interiores.Com tipologias que vão do T3+1 ao T5 e áreas que podem ultrapassar os 300m², todas as unidades privilegiam o conforto e a privacidade, com suítes em todas as zonas privadas. Algumas destacam-se pela presença de piscinas privativas e jardins de grandes dimensões, criando verdadeiros oásis exclusivos junto ao rio.Os interiores reflectem um padrão de qualidade superior, com acabamentos de excelência, materiais nobres e atenção ao detalhe, pensados para proporcionar uma experiência residencial sofisticada e duradoura.O condomínio oferece ainda um conjunto de amenities diferenciadoras, incluindo piscina, centro de fitness de última geração, campo de padel e áreas de lazer para todas as idades, complementadas por um serviço de concierge dedicado, elevando o nível de conforto e conveniência.A localização permite usufruir de um ambiente natural único, com ciclovias e zonas verdes ao longo da margem do Douro, mantendo simultaneamente uma ligação rápida ao centro do Porto e aos principais eixos de mobilidade.Um projecto raro, onde a exclusividade, a paisagem e a qualidade de vida definem um novo padrão residencial na cidade do Porto.Não perca esta oportunidade, marque já a sua vista.

Apresentamos este exclusivo T4 com jardim privativo, inserido no mais recente condomínio fechado de luxo da zona norte do Parque das Nações um refúgio de tranquilidade e sofisticação, onde a modernidade urbana se funde com a proximidade do Tejo. Características do Apartamento Tipologia: T4 Jardim privativo com acesso direto pela sala de estar Acabamentos premium e arquitetura contemporânea Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados Sala ampla e luminosa, virada a sul, com acesso ao jardim 4 quartos, incluindo suíte principal com walk-in closet Casas de banho elegantes com materiais de topo Arrecadação + 2 a 4 lugares de garagem com carregadores elétricos Viver no condomínio fechado Foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência residencial única, onde cada detalhe promove bem-estar, sustentabilidade e sofisticação. Comodidades do Condomínio: Piscina exterior com tratamento a sal (zona adultos e crianças) Ginásio moderno totalmente equipado Sala de condomínio para eventos, festas e convívios Zonas ajardinadas e envolvente natural dentro do condomínio Circuito de videovigilância 24h e receção/porteiro Sustentabilidade e ecologia no centro do conceito de construção Certificação energética eficiente e orientação solar privilegiada Localização de Excelência Situado no Parque das Nações, uma das zonas mais prestigiadas e bem infraestruturadas de Lisboa, com acesso direto a: Passeios à beira-rio e ciclovias Escolas nacionais e internacionais (ex: St. Peters, Colégio Pedro Arrupe) Restaurantes, farmácias, supermercados, cabeleireiros Estação Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama Oceanário, Altice Arena, Feira Internacional de Lisboa Acesso rápido à A1, A2, IC19 e ao Aeroporto de Lisboa Ideal para Famílias exigentes que procuram espaço, segurança e luxo Quem valoriza um jardim privativo em ambiente urbano premium Investidores à procura de imóveis com elevada valorização e rentabilidade Expatriados ou profissionais que valorizam qualidade de vida e mobilidade Viva com a luz de Lisboa a seus pés. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem.

Elegância Discreta em Harmonia com a Natureza Localizada no exclusivo empreendimento Estates at Spatia, na Comporta, esta elegante moradia T3 combina privacidade, conforto e uma ligação harmoniosa à natureza. Inserida num lote de 21520m², com 494 m² de área bruta de construção, a propriedade distribui-se por dois blocos térreos independentes voltados para uma piscina aquecida e jardim paisagístico. Características Principais • 3 suítes distribuídas por dois blocos independentes • Master suite com escritório privado • Cozinha, sala de jantar e sala de estar em open space • WC social • Piscina privada aquecida • Jardim paisagístico com flora autóctone • Pérgula com zona de refeições exterior • Totalmente mobilada e equipada • Ar condicionado, bomba de calor e vidros duplos • Segurança 24 horas e acesso privado ao condomínio O Resort O Estates at Spatia é um empreendimento exclusivo composto por apenas 38 moradias. Os residentes beneficiam de acesso a comodidades premium, incluindo concierge, spa, ginásio, sala de yoga, restaurante, piscinas comuns e courts de ténis, padel e pickleball. Localização & Estilo de Vida A apenas 10 minutos das praias do Carvalhal e Pinheirinho, a 15 minutos de Grândola e com fácil acesso a Lisboa, a Comporta oferece um equilíbrio único entre natureza, privacidade e sofisticação. Seja como residência principal, casa de férias ou investimento, esta moradia é ideal para quem procura espaço, tranquilidade e um estilo de vida exclusivo junto à costa.

Refúgio com 48 hectares e absoluta privacidade. As ruínas existentes podem ser reabilitadas para habitação própria até aos 500 m2 e é permitido construir piscina até 50 m2. Outros usos de reabilitação incluem turismo rural, armazéns agrícolas ou áreas técnicas. A propriedade localiza-se a 8 minutos da aldeia de São Francisco da Serra, a 20 minutos de Melides e a 35 minutos das praias da Comporta. Alguns destinos de surf como São Torpes, na costa Vicentina estão a apenas 40 minutos de distância de carro livres de trânsito. Destaques: - Parcialmente vedado - Acesso 550 metros em terra batida - Vários caminhos internos para facilitar a circulação *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno para Projeto Habitacional - Hospital de S. João – S. Mamede de Infesta – Zona ARU Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e crescimento do concelho de Matosinhos: um terreno situado em S. Mamede de Infesta. Características do Terreno Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial construtivo. É composto por quatro moradias antigas — três com cave — o que permite aproveitar de forma inteligente o desnível existente e reduzir custos de escavação. •Frente: aprox. 24 m •Profundidade: aprox. 30 m •Projeto aprovado (Arquitetura ou PIP) •Viabilidade para construção de cave + rés-do-chão + 4 pisos (sendo o último recuado) Pontos Fortes da Localização A localização é verdadeiramente privilegiada. Num raio muito curto, encontramos alguns dos principais polos de saúde e ensino da cidade do Porto: •Hospital de S. João •IPO do Porto •Pólo Universitário A partir do 2.º piso da futura construção será possível usufruir de vista direta para o IPO e Hospital de S. João. A apenas 300 metros situa-se a Estação de Metro de S. Mamede, com ligação rápida ao Hospital de S. João, Polo Universitário e ao centro do Porto. À porta do terreno existem ainda paragens de autocarro com frequência de 10 em 10 minutos, servindo Porto, Maia e toda a envolvente. Um local completo e conveniente A rua oferece uma vasta gama de serviços e comércio de proximidade, tornando o dia a dia extremamente prático para futuros moradores: •Supermercados •Farmácias •Talhos e mercearias •Drogarias •Cabeleireiros •Bancos •Restaurantes e cafés É uma zona viva, com movimento constante e rápido acesso às principais autoestradas (A3, A4, VCI). Porque investir aqui? A área onde o terreno se insere encontra-se integrada em zona ARU, beneficiando de IVA reduzido a 6% na construção nova — um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do investimento. Entre o Polo Universitário e S. Mamede existe ainda uma vasta zona verde protegida, onde está previsto um parque com cerca de 10 hectares, reforçando a qualidade de vida e o valor futuro de qualquer projeto habitacional aqui construído. Com a forte procura habitacional junto do Hospital de S. João, Universidades e grandes centros de emprego, os imóveis na área têm vindo a ser vendidos mesmo antes de a construção terminar, garantindo segurança e alto retorno para promotores e investidores. Uma oportunidade rara, num ponto estratégico do Grande Porto Este é o momento ideal para aproveitar uma localização consolidada, servida, valorizada e com enorme potencial de crescimento. Ilustrações geradas com apoio IA Contacte a Reallusa para mais informações e para conhecer este projeto com todo o detalhe. Estamos ao seu dispor para o acompanhar em cada passo do investimento. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Terreno a 1500m do H.S. João inserido em Zona ARU. Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave para demolição Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO ou de construção de 46 estúdios ou Hotel / Hostel / AL (+/-) 24m de frente Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.