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? Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea – Qualidade, Conforto e Eficiência Energética Apresentamos esta magnífica moradia térrea T4, de construção nova, que combina conforto, sofisticação e eficiência energética num só espaço. Localizada numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida e privacidade. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea. Com área bruta de 442 m², a poucos minutos do centro de Coimbra, ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Características do imóvel -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka -Ar condicionado/ Lareira/ Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias -Pré-instalação painéis fotovoltaicos -Jardim privativo, Churrasqueira integrada -Possibilidade de construção de piscina (não incluída no valor) Esta é a oportunidade de viver numa casa moderna, eficiente e confortável, num espaço pensado para toda a família. Agende a sua visita e conheça o seu futuro lar! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Ref. 8541 - T3 Novo em Fitares, Rinchoa, com varanda na cozinha, sala em open space, suite e parqueamento Este apartamento fica situado num edifício de que tipologias T2 e T3 e comércio, que prima por uma arquitetura moderna e de elevado padrão de qualidade. A cozinha está equipada com móveis em melanina ou lacados, tampo em pedra, tetos falsos em pladur com iluminação embutida, pavimento em flutuante ou mosaico, paredes estucadas ou pintadas com faixa em azulejo ou pedra entre os móveis superiores e a bancada, placa elétrica, forno, campânula ou exaustor e bomba calor; Hall e sala com pavimento em flutuante e tetos falsos em pladur com iluminação embutida Wc's com paredes em azulejo nas zonas húmidas, base de duche com resguardo ou banheira, sem bidés, móvel de apoio com espelho, louças Sanitana, torneiras Grohe, pavimento em mosaico e tetos falsos em pladur com iluminação embutida Quartos e suite com roupeiros; Paredes exteriores pintadas, duplas com caixa de ar com isolamento térmico, janelas em PVC ou alumínio lacado com vidro duplo e estores elétricos, porta de patim blindada, pré instalação de ar condicionado. Edifício composto por 3 caves para estacionamento, piso térreo com uma habitação e uma loja e 5 pisos habitacionais, com 2 elevadores e zona de circulação e escadas em pedra ou moisaico. Com início de construção no 2º semestre de 2025 e conclusão da obra dependente da capacidade de resposta das entidades oficiais, pelo que, as fotos apresentadas são meramente ilustrativas.

Identificação do imóvel: ZMPT584640Apartamento T1 de Charme completamente renovado, sito na rua do Farol n.155, junto à rua Senhora da Luz e Avenida Brasil, a escassos metros da praia, com uma suite com walk-in closet, três varandas e garagem.Principais características:• Suite com walk-in closet e toucador;• Três varandas;• Sala com cozinha em open space;• Armários embutidos no hall;• Apartamento amplo e mobilado (opcional);• Cozinha totalmente mobilada e equipada;• Máquina de lavar e secar roupa;• Duas casas de banho, sendo uma de serviço;• Excelentes áreas;• Estores eléctricos;• Todos os materiais e acabamentos de excelência;• Elevador;• Lugar de garagem (fracção autónoma);• Segunda linha de mar;• Localização Premium excepcional a metros da praia;• Exposição solar: Nascente.****Localização:Situado na rua do Farol, junto à rua Senhora da Luz e Avenida Brasil na zona mais nobre da Foz a metros da praia, residencial e tranquila, rodeada de todo o tipo de serviços, comércio, incluindo, hospitais, centros de saúde, farmácias, supermercados, mercearias gourmet, restauração de excelência e estabelecimentos de ensino, designadamente, Oporto British School, Externato Jardim Flori, Colégio Cebes, Colégio INED, Lyceé Français, Escola Garcia de Orta, Escola Básica Francisco Torrinha, Escola S. Miguel de Nevogilde, Universidade Católica.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apartamento com três amplas salas, uma zona de cozinha e uma casa de banho, totalizando uma área útil de aproximadamente 73m², inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa. O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação no logradouro, proporcionando espaço adicional de arrumo. Com este apartamento é elegível para financiamento com crédito habitação, podendo, no entanto, ser uma excelente opção para investimento. O imóvel encontra-se em estado original, necessitando de obras de beneficiação e modernização, o que permite ao futuro proprietário adaptá-lo às suas necessidades específicas, para uso habitacional. Trata-se de uma oportunidade de investimento versátil, ideal tanto para arrendamento como para uso próprio. A localização é um dos seus grandes atrativos encontra-se numa zona central e bem servida de transportes públicos, com todos os serviços essenciais à porta, incluindo escolas, supermercados, instituições bancárias e uma variada oferta de comércio e restauração. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4779LN1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros – Oliveira de Azeméis Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro. Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida. ✨ Principais características: 3 quartos, sendo os 3 suítes Escritório ideal para teletrabalho Sala de cinema privada Sala de estar e jantar em open space com cozinha 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos ? Exterior e lazer: Terreno com 1.420 m² Pomar com árvores de fruto Jardim com dois lagos e uma cascata Vários espaços com possibilidade de fazer piscina Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel Poço com 15 metros de profundidade Portões automáticos e sistema de alarme ♻️ Eficiência energética e conforto – Classe A+ 9 painéis solares (3.600W) Bomba de calor de 300L para águas sanitárias Termoacumulador elétrico de 200L Aquecimento central a lenha Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio ? Construção de qualidade: Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico Vidros duplos Caixilharia em Alumínio ? Áreas: Área Bruta Privativa: 280 m² Área Útil: 260 m² Área Dependente: 237 m² Área Total do Terreno: 1.420 m² Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila. ? Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931597-85

Se procura um verdadeiro refúgio no campo, esta imponente moradia rústica é a escolha perfeita. Com 7 assoalhadas com uma área bruta de construção de 345,50 m2, inserida num amplo lote de 4.211 m², esta propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade de espaços bem distribuídos, rodeados por paisagens naturais deslumbrantes. Esta moradia distribui-se da seguinte forma: - Ao nível da cave: 1 cozinha tradicional com despensa, perfeita para preparar refeições caseiras, uma casa de banho e uma ampla garagem para 4 veículos, também equipada com casa de banho. - No Rés do chão: 3 salas espaçosas e luminosas, com lareira em pedra, detalhe que realça o ambiente rústico, além de uma suíte acolhedora. - No Primeiro andar: 3 suítes todas com roupeiro embutido, cada uma com uma atmosfera única e vistas relaxantes sobre a paisagem envolvente. - Cobertura: 1 terraço panorâmico que proporciona vistas incríveis para a serra, ideal para momentos de relaxamento e contemplação ao ar livre. No exterior poderá ainda encontrar uma zona de lazer/refeições com um forno em pedra, um grande tanque e um lindo pomar de citrinos. Esta moradia é um autêntico refúgio rural, inserida e protegida por altos eucaliptos na serra de Monchique. Perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza, a tranquilidade e o encanto de uma casa rústica cheia de personalidade. A informação aqui apresentada deve ser considerada verdadeira, contudo sem carácter vinculativo, podendo ser confirmada, a qualquer momento, com a IMOtwins- Mediação Imobiliária.

Imagine-se a investir num imóvel comenorme potencial de retorno, localizado numa das regiões mais promissoras donorte de Portugal! Este edifício, inicialmente idealizado para hotelaria,oferece diversas possibilidades: hotel, apartamentos, espaços de restauração emuito mais.Porquê este imóvel é especial?·        2 andarescom 13 quartos em suite + 3 quartos com casa de banho partilhada·         2 lojas norés-do-chão com casas de banho próprias·        Áreas comunsacolhedoras e possibilidade de criar zonas de lazer·        Flexibilidadepara transformar o imóvel em diferentes formatos de rendimentoLocalizaçãoestratégica:Situado em plena Nacional 2, com excelente visibilidade, proximidade a comércio,restaurantes, escolas e zonas de lazer. Vidago e a cidade de Chaves estão à suaporta, numa região com forte potencial turístico.Dados essenciais:·        Área doimóvel: 652 m²·        Área doterreno: 375 m²·        Área Bruta:785 m²·        Casas debanho: 15·        Garagem: 1Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel comhistória num investimento altamente lucrativo. Entre em contacto e descubracomo este espaço pode ser a sua próxima grande aposta!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Montanha;Zona Comercial

Moradia T3 para venda Apresentamos esta excelente moradia T3 de 2 pisos, localizada em gaveto entre a Rua Fernão Lopes e a Rua Bartolomeu Dias, em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma oportunidade de investimento adicional. Com 100 m² de área útil, esta moradia destaca-se pela sua remodelação integral realizada há apenas 2 anos, oferecendo um ambiente contemporâneo, funcional e pronto a habitar. Toda a caixilharia foi substituída por PVC de elevada eficiência, bem como a renovação completa das redes de água e eletricidade. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se moderna e mobilada. No rés-do-chão encontramos um agradável hall de entrada, uma ampla kitchenet em conceito open space, lavandaria, WC de serviço e acesso direto à garagem fechada para 2 viaturas, equipada com portões automáticos. O primeiro piso é composto por uma confortável suite com closet e varanda privativa, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e hall de distribuição com acesso às escadas. Como mais-valia diferenciadora, o imóvel inclui ainda uma loja com entrada independente pelo exterior, com 27 m² e WC de serviço, atualmente arrendada através de contrato anual, proporcionando uma rentabilidade imediata de 350€/mês. Uma excelente oportunidade para habitação própria com rendimento adicional garantido, numa localização privilegiada de Rio Tinto, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia única. ;ID RE/MAX: 124231380-56

Apresento-lhe este luminoso T3, recentemente renovado, localizado num 4º andar com elevador, em Carcavelos. Ideal para quem valoriza a proximidade a todo o tipo de serviços, desde escolas, Jardins a comércio local, e com acessos rápidos à A5 e à Marginal – tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Com 78m², o apartamento oferece um ambiente acolhedor, onde cada metro quadrado foi pensado para otimizar o espaço, criando divisões funcionais e confortáveis. A sala de estar é convidativa e conta com uma pequena varanda, perfeita para desfrutar momentos de relaxamento ao final do dia. Uma Suíte e todos os quartos com roupeiros. Este é o apartamento certo para quem procura a combinação perfeita entre modernidade, centralidade e conforto. Entra já em contacto para agendar a sua visita em exclusivo! ************************************************************************************************************************ Colocamos o interesse do cliente proprietário em primeiro lugar, partilhando este negócio com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime de 50%-50%. Na Keller Williams Portugal, valorizamos a partilha como um compromisso para oferecer um serviço de excelência. Se é um profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me! Juntos, podemos garantir o melhor resultado para os nossos clientes!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir a sua nova casa! Moradia geminada T2+1 com suíte, pensada para oferecer funcionalidade e qualidade de vida. Destaca-se pelo seu agradável terraço no último piso, ideal para momentos de lazer e pela garagem privativa, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Moradia construída com materiais de qualidade e equipada para proporcionar o máximo conforto: Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas da marca TEKA Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de portões automáticos Sistema de aspiração central Caixilharia em PVC, garantindo eficiência térmica e acústica Estas moradias foram projetadas a pensar no seu bem-estar, combinando modernidade, funcionalidade e uma excelente organização de espaços. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto. Agende já a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4936GP1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante totalmente equipado, situado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, na Rua Campo Lindo, com acesso direto à VCI e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 281 m² Três frentes e excelente visibilidade Parque de estacionamento privativo Lugares sentados 120 + 11 balcão 6 WCs Ar condicionado TV cabo Sistema de alarme Situação legal impecável: Toda a documentação em dia, quer ao nível camarário (imóvel), quer da exploração (atividade licenciada). Opções de negócio: Venda: 1.500.000 Trespasse: 450.000 + renda mensal de 2.500 Localização premium, ideal para manter o conceito atual ou implementar um novo projeto gastronómico de sucesso. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Este projecto aprovado para uma moradia em banda geminada com 3 quartos está localizado na Baixa de Olhão, uma das zonas costeiras mais tradicionais e procuradas da cidade. A arquitetura deverá respeitar as tradições do centro histórico, enquanto os acabamentos interiores serão, naturalmente, ao seu gosto. Com uma área de construção prevista de 153 m², inserida num lote de 91 m², a propriedade representa uma excelente oportunidade para criar uma casa moderna no centro histórico de Olhão, perto da frente ribeirinha, dos mercados locais, restaurantes e serviços essenciais. O aeroporto de Faro fica a cerca de 20 minutos de carro. A distribuição proposta foi pensada para proporcionar uma vivência urbana confortável. O rés-do-chão inclui hall de entrada, casa de banho social, sala de estar e cozinha em open space, bem como um quarto com uma casa de banho posicionada em frente. Este piso oferece uma zona de estar prática e acolhedora, ideal para o dia a dia ou para receber convidados. O primeiro piso prevê mais dois quartos, ambos com casas de banho privativas, além de uma zona exterior ligada à área dos quartos. A partir deste piso, as escadas conduzem a um terraço privado no rooftop com piscina, criando um excelente espaço para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou desfrutar do clima do Algarve no centro de Olhão. Situado a uma curta distância a pé de lojas, escolas, farmácias, restaurantes, da estação de comboios e do recentemente concluído Parque Ribeirinho Poente, este projecto de moradia em banda é adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário no Sotavento Algarvio. Uma oportunidade interessante para desenvolver uma casa com carácter numa localização costeira central, beneficiando de projecto aprovado, zonas exteriores e piscina privada no rooftop. Marque a sua visita para conhecer melhor os planos e o potencial desta propriedade. As imagens com mobiliário foram geradas por IA apenas para fins ilustrativos. A propriedade não é vendida mobilada e algumas imagens foram melhoradas digitalmente com recurso a IA, sendo apresentadas apenas para fins ilustrativos. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classe energética: E - Projecto aprovado para moradia em banda geminada com 3 quartos - Localizada na Baixa de Olhão, perto do centro histórico e dos icónicos mercados - Arquitetura tradicional com acabamentos e equipamentos modernos - Sala de estar e cozinha em open space no rés-do-chão - Quarto no rés-do-chão com casa de banho próxima - Dois quartos no primeiro piso, ambos com casas de banho privativas - Zona exterior ligada à área dos quartos no primeiro piso - Terraço privado no rooftop com piscina - A curta distância a pé de restaurantes, lojas, escolas, farmácias, estação de comboios e frente ribeirinha - Estacionamento fácil nas proximidades

# EXCLUSIVO MEDIPRED # Ref.ª: MJU10033 - Apartamento T2 com BOX e Varandas | Encosta do Mourigo, Famões Localizado no Bairro Encosta do Mourigo em Famões, perto dos Pedernais, a 3 minutos (de carro) da Urbanização Colinas do Cruzeiro em Odivelas. Reúne uma área útil superior a 110 m2, composto por uma sala ampla de 35 m2, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, dois quartos (ambos com roupeiros embutidos), um deles uma suíte com WC completo. Existe ainda um WC comum, com banheira. Possui 2 varandas - uma varanda de 8 m2 com comum acesso pela sala e cozinha, com churrasqueira, e outra varanda acessível pela suíte e quarto. A nível de acabamentos e equipamentos, destacamos os seguintes: - Ar condicionado LG (sala e quartos); - Aspiração central; - Louças sanitárias suspensas; - Estores elétricos e térmicos; - Janelas oscilobatentes com vidro duplos; - Teto falso com iluminação LED embutida; - Porta blindada; - Videoporteiro. * Valor de Condomínio: 54 € Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Cláudia Ferreira 9_3_6_0_4_7_9_9_6 T3 | VARANDA | PARQUEAMENTO Este T3 destacase pelas áreas generosas, pela luminosidade natural e pela qualidade superior dos materiais. A zona social em open space oferece uma sala ampla, ideal para criar diferentes ambientes, com ligação fluida à cozinha moderna e totalmente equipada da marca Bosch, pensada para quem valoriza funcionalidade e design. A área privada conta com três quartos espaçosos, sendo um deles suite, todos com roupeiro e excelente conforto térmico e acústico. Os acabamentos refletem um padrão premium, garantindo uma experiência residencial acima da média. Inclui lugar de parqueamento para a sua segurança e da sua viatura, uma arrecadação, garantindo comodidade e organização no dia a dia. A localização reforça ainda mais o valor deste apartamento: A urbanização da Flamenga em Vialonga é uma zona com bastante procura, tranquila, valorizada e com ótimos acessos, próxima de comércio, serviços, escolas, espaços verdes como o parque urbano e vias principais. Um equilíbrio perfeito entre conveniência, privacidade e qualidade de vida e perto de Lisboa. Este é um apartamento ideal para quem procura espaço, charme, luxo e detalhes que realmente fazem a diferença seja para viver com conforto absoluto ou para investir num produto imobiliário de elevada qualidade e com forte potencial de valorização Conclusão 3º trimestre 2026. Marque já a sua visita e irá surpreender-se. Disponho também de visitas virtuais, basta contactar-me 9_3_6_0_4_7_9_9_6 Claudia Ferreira | A sua Consultora Imobiliária

Moradia tradicional situada a apenas 139 metros de altitude, numa zona calma, a cerca de 25 minutos a pé do centro do Funchal. Localizada numa das zonas mais conhecidas e prestigiadas da cidade, permite realizar muitas das tarefas do dia a dia com facilidade. Conta com transportes públicos nas proximidades e encontra-se perto da histórica Padaria da Mariazinha, uma referência no Funchal desde 1955. - A moradia mantém traços tradicionais da arquitetura madeirense, oferecendo charme e carácter. - Dispõe de entrada com estacionamento para duas viaturas. - Possui cave, sótão com bom pé-direito e terraço com vista panorâmica de 360º sobre o Funchal. - O sótão oferece várias possibilidades de aproveitamento, podendo ser transformado numa zona de lazer, escritório ou espaço adicional. - Construída antes de 1951, beneficia de excelente exposição solar. - Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Um Exclusivo Casa Legal

Conjunto de Investimento Premium de Uso Misto com Potencial de Desenvolvimento 1.300 m² | Ribeira Brava, Ilha da Madeira Localização: Vale, Ribeira Brava, Ilha da Madeira, Portugal Status: Pronto para Desenvolvimento (Georreferenciado BUPi e Isento de Licença Pré-1951) Zoneamento: Classificação mista Espaços Habitacionais Tipo 1 (Espaços Habitacionais Tipo 1) & Terrenos Agrícolas Rústicos Produtivos (Espaços Agrícolas) Oportunidade de Investimento Excepcional Garanta uma rara oportunidade de adquirir um conjunto habitacional de uso misto de 1.300 m² em uma das localidades costeiras mais desejadas da Madeira. Combinando arquitetura tradicional madeirense, terrenos generosos e significativo potencial de desenvolvimento, esta propriedade única oferece uma oportunidade excepcional para compradores privados, incorporadores e investidores que buscam projetos residenciais, turísticos ou de uso misto. Situada aproximadamente a 317 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta do renomado clima de "primavera eterna" da Madeira, junto com uma vista garantida e desobstruída de 180° para o Oceano Atlântico voltada para o sul. Acesso rodoviário direto, dois artigos urbanos independentes, direitos privados de água e regulamentações flexíveis de planejamento fazem desta uma das oportunidades de investimento mais versáteis da região. Ao contrário de muitas propriedades que exigem procedimentos complexos de subdivisão, a existência de dois artigos urbanos independentes oferece flexibilidade legal excepcional para reurbanização, restauração, expansão ou múltiplas estratégias de investimento. Edifícios Existentes Atualmente, o conjunto habitacional inclui dois edifícios residenciais, permitindo uma reforma imediata e preservando o caráter tradicional madeirense. Casa Principal (Casa Tradicional de Dois Quartos) A residência principal consiste em: Sala de estar Cozinha Banheiro Dois quartos Áreas de circulação Escritório/depósito A casa precisa de reformas, mas conta com uma base estrutural sólida e um excelente layout interno, tornando-a ideal para modernização em uma residência permanente confortável, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento. Os compradores também têm a oportunidade de incorporar soluções modernas e eficientes em energia, como sistemas solares. Casa Secundária Uma segunda residência menor também está localizada na propriedade e requer reconstrução completa. Uma vez restaurado, oferece excelente potencial para: Acomodação independente para hóspedes Aluguel de férias (AL/Airbnb) Estúdio Sede Casa do zelador A presença de dois edifícios separados aumenta significativamente a flexibilidade e o valor de investimento a longo prazo da propriedade. Potencial de Desenvolvimento (Zoneamento PDM) O zoneamento misto da propriedade permite uma grande variedade de usos residenciais, turísticos e comerciais. 1. Espaços Habitacionais Tipo 1 Ideal para: Vila de luxo Hotel boutique Desenvolvimento do turismo Projeto moderno de apartamentos Desenvolvimento residencial multifamiliar Instalações comerciais ou de serviço Os parâmetros de planejamento incluem: Altura máxima do edifício: 12 metros Até 3 andares mais sótão Índice de impermeabilização do solo de 70%, permitindo uma área de construção excepcionalmente grande. 2. Zona Agrícola Agrícola Produtiva Esta seção do terreno é perfeitamente adequada para: Desenvolvimentos no ecoturismo Hospedagem de férias independente Residência particular secundária Agricultura orgânica Vinhedos ou jardins paisagísticos Os parâmetros de planejamento incluem: Desenvolvimentos turísticos permitidos Residência privada de até 200 m² Altura máxima do edifício: 8,5 metros Índice de impermeabilização do solo de 40%, preservando áreas verdes generosas e privacidade. 3. Anexos permitidos Anexos adicionais são permitidos em ambas as áreas de zoneamento, incluindo: Garagens particulares Casas de piscina Prédios de armazenamento Salas técnicas Área máxima permitida: Até 40 m² Altura máxima 4 metros Essas estruturas permitem espaços de suporte práticos sem reduzir a funcionalidade dos edifícios principais. Terra e Características Externas A propriedade se beneficia de um amplo espaço externo e infraestrutura valiosa raramente encontrada em propriedades comparáveis. As características incluem: 1.300 m² de terreno em terraços mais que o dobro do tamanho de muitos lotes padrão na área Terras agrícolas cultivadas Reservatório de água Dois poços privados (poços) que oferecem irrigação de baixo custo para jardins, agricultura, paisagismo ou piscinas Acesso direto em estradas públicas para obras, estacionamento e conveniência diária Privacidade excelente Orientação voltada para o sul Vistas panorâmicas permanentes do Oceano Atlântico As áreas agrícolas também tornam a propriedade atraente para compradores interessados em sustentabilidade, autossuficiência, jardinagem ou projetos agrícolas boutique. Vantagens Legais A propriedade oferece vários benefícios legais e administrativos importantes: Registro georreferenciado do BUPi concluído Isenção de Licença Pré-1951 totalmente documentada, eliminando a exigência de licença de habitação Processo de transação simples e legalmente seguro Dois artigos urbanos independentes, oferecendo maior flexibilidade de desenvolvimento sem a necessidade de procedimentos de subdivisão Localização Situada no município de Ribeira Brava, um dos destinos residenciais e turísticos de mais rápido crescimento da Madeira, a propriedade desfruta de excelente acessibilidade, mantendo um ambiente rural tranquilo. O local oferece acesso conveniente a: Funchal Aeroporto Internacional da Madeira (FNC) Escolas Serviços de saúde Lojas e supermercados Serviços públicos Restaurantes e instalações de lazer A combinação de acessibilidade, clima e paisagens torna Ribeira Brava altamente desejada para moradia permanente, casas de férias e investimentos em turismo. Destaques de Investimentos Esta propriedade oferece flexibilidade excepcional para múltiplas estratégias de investimento, incluindo: Residência privada de luxo Hotel boutique Projeto de ecoturismo Acomodação para aluguel de férias (AL) Desenvolvimento residencial multiunidade Uso misto residencial e comercial Propriedade de estilo de vida agrícola A Madeira continua atraindo crescente demanda internacional graças à sua economia estável, turismo durante todo o ano, clima ameno, excelente infraestrutura, conexões diretas de voo europeu e mercado imobiliário consistentemente forte. Por que essa propriedade é única Conjunto habitacional premium de uso misto de 1.300 m² Dois edifícios residenciais independentes Dois artigos urbanos independentes Potencial de desenvolvimento urbano de alta densidade Direitos adicionais de desenvolvimento agrícola Vista permanente garantida para o Oceano Atlântico Acesso rodoviário direto Dois poços privados de irrigação Privacidade excelente Arquitetura tradicional madeirense pronta para modernização BUPi georreferenciada Isenção de licença antes de 1951 Forte potencial para investimentos residenciais, turísticos ou geradores de renda Propriedades que oferecem essa combinação de localização, segurança jurídica, flexibilidade de desenvolvimento, edifícios existentes e vistas panorâmicas para o oceano estão se tornando cada vez mais raras na Ilha da Madeira. Para mais informações, documentação de planejamento, plantas ou para agendar uma visita privada, entre em contato conosco hoje mesmo.

Apartamento T2 totalmente remodelado, com varanda, localizado na Junqueira, junto ao MACAM - Museu de Arte Contemporânea Armando Martins, numa das zonas mais valorizadas entre Belém e Alcântara. Com conclusão da remodelação prevista para dezembro de 2026, este imóvel será entregue totalmente renovado, combinando conforto, funcionalidade e acabamentos contemporâneos, ideal para habitação própria ou investimento. Características principais: - Apartamento T2 totalmente remodelado; - Varanda; - Sala com 20 m2 dividida em 2 espaços; - 2 quartos; - Casa de banho completa com janela e banheira; - Cozinha totalmente equipada, com acesso à varanda; - Excelente luminosidade; - Prédio em betão armado, construído em 1956. As fotografias apresentadas incluem imagens do apartamento antes da remodelação e imagens 3D ilustrativas do resultado final da obra. Localização privilegiada: Viver na zona da Junqueira é desfrutar de um dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa, junto ao rio Tejo, com uma combinação única de património, cultura, comércio e qualidade de vida. A poucos minutos a pé encontra: - MACAM - Museu de Arte Contemporânea Armando Martins; - Lx Factory; - Capela e Miradouro de Santo Amaro; - Jardim Avelar Brotero; - Palácio Burnay; - Hotel Pestana Palace; - Hospital Egas Moniz; - Instituto de Higiene e Medicina Tropical; - Passeio ribeirinho do Tejo. A zona oferece comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias e todos os serviços essenciais. A localização permite rápidas ligações ao centro de Lisboa, Belém, Alcântara e à frente ribeirinha, contando ainda com uma ampla rede de transportes públicos e excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, à A5 e à Marginal. Se procura um apartamento T2 remodelado em Lisboa, com varanda, pronto a estrear e situado numa localização de excelência entre Belém e Alcântara, esta poderá ser a oportunidade ideal. Seja para viver ou para investir, este imóvel reúne localização, conforto, valorização e qualidade, numa das zonas com maior procura da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Elegante moradia de 2 quartos no Golf Resort - estilo de vida tranquilo de golfe com potencial de renda de aluguel Aninhada na paisagem serena do Golf Resort, esta moradia de 2 quartos lindamente projetada oferece uma mistura refinada de conforto moderno, beleza natural e excelente potencial de investimento. Perfeitamente posicionada perto dos fairways e rodeada pela paisagem campestre do Algarve, esta casa é ideal para viver durante todo o ano, um retiro de férias relaxante ou uma propriedade de aluguer rentável. * Características da casa geminada: Dois quartos duplos de dimensões generosas com roupeiros embutidos. Área de estar e jantar em plano aberto cheia de luz. Cozinha contemporânea totalmente equipada com acabamentos de qualidade. Terraços e varandas privativos com vista para o campo de golfe ou para o campo. Banheiros modernos, incluindo uma suíte no quarto principal. Construção energeticamente eficiente com ar condicionado e vidros duplos. Estacionamento privativo e fácil acesso às áreas comuns e piscinas. Esta moradia oferece o estilo de vida ideal de baixa manutenção em um ambiente seguro em estilo resort, com o espaço e a privacidade de uma casa completa. *Oportunidade de renda passiva Como proprietário de um imóvel neste empreendimento, você pode optar por inscrever sua casa no programa de aluguel, que permite que sua casa seja gerenciada e alugada profissionalmente quando não estiver em uso pessoal. O programa lida com tudo, desde marketing e gerenciamento de hóspedes até limpeza e manutenção, fornecendo uma solução pronta para geração de renda passiva. * Benefícios do resort para proprietários Viver neste resort de golfe vai além da casa própria - é uma atualização de estilo de vida. Os proprietários se beneficiam de: Privilégios de golfe em vários campos do Algarve. Segurança 24 horas e um condomínio fechado para sua tranquilidade. Restaurante no local, clube e piscina comum. Serviços de manutenção e gestão de propriedades disponíveis. Descontos exclusivos em hotéis, spas e instalações em Portugal e no estrangeiro. Quer viva em Portugal a tempo inteiro ou visite ocasionalmente, a sua propriedade permanece em boas mãos durante todo o ano. * Destaques do local: A apenas 10 minutos da cidade histórica de Silves, com lojas, cafés e atrações culturais. A 15 minutos de praias e cidades costeiras como Carvoeiro e Armação de Pêra. A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Perto de escolas internacionais, trilhos pedestres e da região vinícola do Algarve. Esta moradia geminada de dois quartos oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade de alta qualidade dentro de um resort de golfe de classe mundial no Algarve - combinando conforto diário, ambiente seguro e opções de uso flexíveis. Disponível agora, mas com unidades limitadas restantes, aja rapidamente para garantir seu lugar nesta comunidade exclusiva de golfe.

Excelente moradia unifamiliar no centro de Gaia Esta moradia de 3 pisos, situada em pleno centro da cidade, que combina conforto, funcionalidadee uma localização priveligiada. Características principais Cave ampla e funcional com espaço para 3 viaturas, zona de arrumos e lavandaria. R/chão com hall de entrada, sala acolheora e com bastante luminosidade, com lareira e varanda. Cozinha completamente equipada, dispensa, wc e ainda um quarto/escritório também com lareira. No 1º andar, temos um hall de distribuição para os 4 quartos com wc, roupeiros embutidos e varandas . A moradiadispõe de um agradável jardim frontal e um logradouro nas traseiras, com plantas e árvores de fruto, ideal para momentos em família. Tem uma localização de excelência: perto de escolas,supermercados, farmácias transportes públicos e fáceis acessos às pricipais autoestradas. Se procura uma casa espaçosa, bem localizada e com todas as comodidades para o dia a dia, esta é a oportunidade perfeita para si e a sua família. ;ID RE/MAX: 124231399-22

Moradia individual de arquitetura moderna inserida em lote com cerca de 500m2 em Palmeira. Zona residencial sossegada com bons acessos e excelente exposição solar, a poucos minutos do centro comercial 'Nova Arcada' e aeródromo municipal de Braga. A moradia distribui-se por dois pisos, cozinha, sala de estar e de jantar, wc e quarto/escritório no rés-do-chão. Três quartos no piso superior, todos com roupeiros, um deles suite com varanda e wc de apoio. Garagem fechada para dois carros. Equipada com piso radiante. Prazo de entrega 2023.