172652 Imóveis - Portugal

Armazém destinado a armazenagem, comércio e serviços com 635,46m2 e 1290m2 de area de terreno Boa localização e fáceis acessos

Sublime e elegante apartamento de tipologia T3 situado ao nível do 2º andar, inserido num empreendimento de luxo, no Centro da maravilhosa Cidade de Aveiro. Este apartamento caracterizado por excelentes áreas, é distribuído por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala e cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar louça, placa de indução e despensa, dispondo de acesso à lavandaria, para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa, e a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer. Indo de encontro à zona de descanso do apartamento, o mesmo é distribuído por um hall de quarto, uma casa de banho de serviço, uma casa de banho completa de apoio aos quartos, 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, e mais 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo que todos eles dispõem de acesso à maravilhosa varanda, comum ao apartamento. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Sublime and elegant 3 bedroom apartment located on the 2nd floor of a luxury development in the centre of the beautiful city of Aveiro. The apartment, which is characterised by its excellent proportions, comprises a beautiful entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher, induction hob and pantry, with access to a laundry room, equipped with washing machine and tumble dryer, and a pleasant balcony, ideal for moments of leisure. As for the resting area of the apartment, it is divided into a hallway, a service bathroom, a full bathroom serving the bedrooms, 1 suite with en-suite bathroom and fitted wardrobes, and 2 other bedrooms with fitted wardrobes, all with access to the beautiful balcony shared by the apartment. The apartment also has 2 parking spaces. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Localizada na charmosa Costa de Prata, esta moradia desfruta de uma posição soberba no topo da colina, com vistas para o campo. Mais do que uma simples casa, foi projetada para proporcionar maior conforto e bem-estar, aproveitando a natureza circundante. Esta zona histórica de Portugal retrata a morada de Dom Pedro I com Dona Inês de Castro e a sua história de amor que ficou conhecida pela forte ligação entre os dois que ainda hoje se retrata na freguesia de Moledo. Outra história se contará nesta moradia com 2 pisos, 1 quarto no piso de entrada e 2 suites completas no piso de cima, 3,5 wc`s, esta moradia oferece a possibilidade de ter uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, equipada com os mais modernos eletrodomésticos.  No exterior, um jardim com piscina privativa e churrasqueira que convida a momentos de descontração e lazer. Excelentes acabamentos, materiais nobres e um grande potencial para arrendamento dada a sua localização privilegiada, fazem desta propriedade uma excelente oportunidade.  Próxima das belas cidades históricas de Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche, e apenas a 45 minutos de Lisboa. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu refúgio perfeito na encantadora zona histórica de Moledo.  As imagens são ilustrativas e podem sofrer alterações por isso deve sempre solicitar as informações mais actualizadas possível.  ;ID RE/MAX: 121981456-73

Moradia T3 com possibilidade de construção de piscina. Se gosta de calma e sossego e ao mesmo tempo estar perto da praia e todos os serviços, usufruindo do conforto e bem-estar, esta é a moradia ideal para si. Inserida numa Urbanização que prima pelas suas linhas modernas e que possibilita a construção de piscina no seu amplo quintal. Constituída por 3 pisos esta vivenda dispõe de uma suite, dois quartos, 1 escritório, cozinha totalmente equipada, 3 Instalações sanitárias, uma das quais incluídas na suite, espaçosa sala de estar, varandas, cave, garagem, espaços amplos e excelente exposição solar. Está localizada em Vila Nova de Cacela no concelho de Vila Real de Santo António, a 6 minutos de carro da Praia da Manta Rota e 8 minutos da belíssima Praia de Cacela Velha. Perto de cafés, restaurantes e outros serviços. Aproveite esta excelente oportunidade. Para mais informações, por favor contacte-nos! Agende já a sua Visita!

Apartamento T3 com 142 m2 de area privativa e com varanda 5,8 m2 no empreendimento AVENIDA PREMIUM. Localizados na prestigiada Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia, os apartamentos do empreendimento Avenida Premium foram projetados para proporcionar um dia a dia tranquilo e repleto de conforto. Com tipologias T1, T2, T3 e T3+1 disponíveis para venda, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida em um dos locais mais desejados da região. Avenida Premium reflete o equilíbrio perfeito entre modernidade, funcionalidade e design contemporâneo, criando espaços que priorizam a eficiência habitacional. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto, onde o luxo se encontra na simplicidade e na atenção aos pormenores. Com um design inteligente e flexível, os apartamentos harmonizam as áreas sociais e privadas de forma funcional, adaptando-se aos diferentes estilos de vida. Os espaços são amplos e bem iluminados, proporcionando uma experiência residencial sofisticada e aconchegante, seja para famílias, casais ou profissionais. Além disso, o empreendimento está inserido em um dos bairros mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia. A Avenida da República é um polo de serviços, comércio, restaurantes e cafés, oferecendo aos moradores a conveniência de ter tudo ao seu alcance. O fácil acesso ao Porto, com várias opções de transporte público, como o metro, torna a localização ainda mais atrativa para quem deseja estar conectado ao centro urbano sem abrir mão da tranquilidade. Vila Nova de Gaia também oferece uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. Desde os famosos armazéns de vinho do Porto até os parques e as margens do rio Douro, a cidade proporciona uma qualidade de vida ímpar. Para quem busca um estilo de vida ativo, a proximidade de praias e espaços verdes é um convite à prática de atividades ao ar livre. Os acabamentos premium e o design contemporâneo dos apartamentos do Avenida Premium fazem deste empreendimento uma opção ideal para quem valoriza modernidade e sofisticação. Se procura uma nova forma de viver, com a comodidade de estar no centro de tudo, este é o lugar certo para você. Entre em contacto para saber mais e agendar a sua visita a este empreendimento exclusivo no coração de Gaia!

Apartamento de tipologia T2 no rés-do-chão é composto por: - Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, frigorifico e micro-ondas; - Sala de estar e jantar com acesso a uma ampla varanda; - Dois Quartos com roupeiros sendo um deles em suite com casa de banho, com acesso a um terraço; - Casa de banho social equipada com base de duche; O apartamento conta ainda com um lugar de parqueamento na cave. Nota: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa portanto a análise de cada planta individualmente. CONSTRUÇÕES MAIS destaca-se pela sua já consolidada posição no ramo da construção habitacional e hoteleira, em várias zonas do País. Com uma vasta experiência também no ramo Imobiliário, promovemos diretamente os nossos imóveis de forma a oferecer ao cliente uma construção à sua medida, de arquitetura moderna, alta qualidade e com um valor justo.

Apresentamos um apartamento T3, no rés-do-chão com terraço, composto por: -Hall de entrada; -Cozinha equipada em open-space; - Sala de estar e jantar com acesso a um amplo terraço de 85m2; - Despensa para arrumos e casa das máquinas; - Roupeiro de arrumação no espaço de corredor; - Três Quartos com roupeiros, sendo um deles em suite com casa de banho completa com base duche e closet - Casa de banho de serviço completa com base duche; - Todas as divisões com acesso ao terraço; Este imóvel conta ainda com 2 lugares de parqueamento no piso da cave. Nota: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa portanto a análise de cada planta individualmente. CONSTRUÇÕES MAIS destaca-se pela sua já consolidada posição no ramo da construção habitacional e hoteleira, em várias zonas do País. Com uma vasta experiência também no ramo Imobiliário, promovemos diretamente os nossos imóveis de forma a oferecer ao cliente uma construção à sua medida, de arquitetura moderna, alta qualidade e com um valor justo.

Identificação do imóvel: ZMPT585782Empreendimento Station Premium Village composto por 5 moradias.Esta moradia T3 de arquitetura contemporânea foi concebida para oferecer um estilo de vida moderno,confortável e sofisticado.Com linhas elegantes e design minimalista,destaca se pela elevada qualidade de construção e pela criteriosa seleção de materiais,pensados ao detalhe para garantir durabilidade,eficiência e estética.No exterior, beneficia de jardim privativo e piscina,ideais para momentos de lazer e convívio,complementados por amplos terraços e zonas exteriores harmonoisamente integradas.No interior, apresenta espaços amplos e luminosos,com acabamentos de excelência,incluindo pavimentos flutuantes de elevada resistência.carpintarias lacadas,iluminação LED embutida e revestimentos cerâmicos de qualidade superior.Ao nível do conforto, a moradia está equipada com sistema de climatização eficiente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um novo conceito de habitar em Vila do Conde — um edifício de arquitetura contemporânea que combina design, conforto e tecnologia de ponta, em plena Avenida Brasil, com deslumbrante vista mar e todas as comodidades modernas. Características Principais: Sala e cozinha em open space, com acabamentos premium Domótica inteligente – controlo tátil e por app Sistema de videovigilância (CCTV) e porta de segurança Ginásio equipado e zona lounge para lazer e convívio Espaço polivalente para eventos privados dos condóminos Garagem privativa com pré-instalação para carregamento elétrico Wi-Fi nas zonas comuns e acesso facilitado a mobilidade reduzida Edifício e Acabamentos: Construção de excelência, com fachada ventilada revestida a Dekton Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado e vidros duplos Saint-Gobain Isolamento térmico e acústico de alto desempenho Espaços ajardinados no perímetro do edifício Portão de garagem automático Hormann (ou equivalente) Interiores: Soalho em madeira multicamadas tipo Carvalho Revestimentos em Dekton nas zonas sociais e sanitárias Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça Climatização por pavimento radiante hidráulico e bomba de calor Pré-instalação de ar-condicionado Iluminação LED e tomadas Efapel Quadra45 Sanitários suspensos e misturadoras de gama superior Estacionamento: T1: 1 lugar de garagem Cada lugar possui pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Localização: Situado na emblemática Avenida Brasil, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar, estando a poucos minutos do centro, comércio, restaurantes e principais acessos. Com apenas 34 frações exclusivas, este edifício foi pensado para quem procura sofisticação, segurança e bem-estar, num dos endereços mais valorizados da cidade. --------------------------------------------------------------------------------------------------- A REALTY ONE GROUP PLACE Desde 2002, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência PLACE, situada na Póvoa de Varzim, nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale connosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida!

Odiáxere: Onde a Natureza e a Ambição se Encontram 1.8 Hectares de Potencial Puro **A Autenticidade do Algarve à Espera do Seu Próximo Capítulo.** Imagine um terreno onde o horizonte é o seu único limite e o silêncio é interrompido apenas pela brisa algarvia. Localizada estrategicamente em Odiáxere, a poucos minutos da vibrante cidade de Lagos e da serenidade da Barragem da Bravura, esta propriedade de 1.8 hectares é um convite para quem não procura apenas uma casa, mas sim um legado. A moradia existente, com 391 m² de área de utilização e 6 quartos, apresenta-se no seu estado original e necessita de uma **renovação total**. Sejamos claros: o imóvel encontra-se atualmente inabitável. No entanto, é precisamente aqui que reside o seu valor. Esta é a "tela em branco" perfeita para investidores com visão ou famílias que desejam desenhar cada detalhe da sua casa de sonho, preservando o charme rústico e integrando o luxo contemporâneo. Aqui, o espaço não é um luxo, é o padrão. Com quase dois hectares de terra, terá a privacidade absoluta que o litoral raramente oferece, mantendo a proximidade conveniente às praias de classe mundial e à infraestrutura de Lagos. ### Destaques da Propriedade: * **Área Generosa:** 18.000 m² de terreno com topografia versátil. * **Área de Construção:** 391 m² que permitem uma reabilitação de grande escala. * **Localização Estratégica:** A calma de Odiáxere com acesso rápido à A22 e a Lagos. * **Versatilidade:** Ideal para residência familiar, retiro de férias ou um projeto de turismo rural de nicho. ### O Potencial de Investimento Num mercado onde o espaço e a autenticidade são ativos cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade de arbitragem imobiliária. O preço de **446.000** reflete o estado atual do edifício, permitindo uma margem de valorização significativa após a renovação. Quer opte por um design orgânico e tradicional ou por uma abordagem arquitetónica arrojada e moderna, o retorno reside na exclusividade da localização e na dimensão do lote. --- **Está pronto para transformar esta visão em realidade?** As visitas estão abertas para aqueles que conseguem ver além do presente. Entre em contacto hoje para agendar a sua deslocação ao local e sentir o verdadeiro potencial deste terreno. ---

Excelente apartamento T4, situado no 4.º andar com 159 m2 numa zona residencial tranquila e bem localizada de Sines. O imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, oferecendo boas condições de conforto e funcionalidade para uma família. A sua localização é uma das suas principais mais-valias, encontrando-se perto de escolas, comércio e diversos serviços, com boas acessibilidades e facilidade de deslocação. A poucos minutos das principais zonas de Sines e a cerca de 15 minutos de Porto Covo, este apartamento permite conciliar a comodidade de viver numa zona residencial com a proximidade das praias e do litoral alentejano. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada da região de Sines.

Moradia T4 para venda na Meadela, Viana do Castelo. Fantástica moradia de três pisos de áreas amplas, com cozinha equipada e despensa para arrumos, sala com recuperador de calor ligado ao aquecimento central com opção de caldeira, quatro quartos sendo um deles suíte com varanda e dois deles de momento transformados em escritório, quatro casas de banho, logradouro, lavandaria e garagem fechada para três carros. Proximidade do centro da cidade e de serviços e comércios. Venha conhecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

É um novo empreendimento exclusivo de apartamentos na cidade de Vila do Conde, situado na primeira linha de mar. Com acabamentos de luxo e com uma vista imperdível, o Legacy Living promete mudar a forma como vive o seu dia a dia e o regressar a casa. Além de todo conforto, bem-estar e comodidade em todos os ambientes que vai proporcionar, também está inserido num ambiente de referência com muita proximidade às escolas e a serviços de alta qualidade. O edifício ergue-se majestosamente na Avenida Brasil, uma das áreas mais exclusivas da cidade, permitindo que os residentes adotem plenamente o estilo de vida característico do litoral. Imagine despertar ao som das ondas e deleitar-se com panorâmicas deslumbrantes a partir da vossa varanda privada. Principais Características: - Portas de segurança nas entradas das habitações. - Portas interiores de pé-direito alto, em madeira maciça com acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira. - Ferragens de primeira linha. - Quartos com pavimento em soalho de madeira multicamadas, tipo Carvalho (ou equivalente), e áreas revestidas com painéis de MDF folheado a madeira e pintura. - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura. - Armários em MDF folheado a madeira envernizada e armários lacados com interiores em melamina de linho. - A cozinha é um espetáculo à parte: - Armários em MDF folheado a madeira envernizada. - Eletrodomésticos embutidos, das prestigiadas marcas Bosch ou Miele (ou equivalente). - Balcão/ilha revestido em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - As instalações sanitárias apresentam um padrão de excelência: - Pavimentos em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga. - Peças sanitárias suspensas de primeira qualidade. - Armários suspensos em MDF folheado a madeira com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - A lavandaria conta com o mesmo nível de requinte: - Pavimento em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Misturadora de primeira linha. - Armários lacados com tampo em Dekton, Laminam, Porcelanosa ou mármore natural (ou equivalente). - Cuba Lava-Roupa em aço inox de primeira qualidade. Outras características notáveis incluem: - Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou envernizado. Iluminação LED. - Interruptores e tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente). - Equipamento de ginásio completo. - Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância. - Pré-instalação independente para carregamento de veículos elétricos em todos os lugares de estacionamento. Para seu conforto, o empreendimento oferece: - Sistema de pavimento radiante hidráulico. - Bomba de Calor. - Pré-instalação de Ar-Condicionado. Adicionalmente, desfrute de: - Vista para o mar. - Varandas espaçosas. - Sala e cozinha em open space. - Domótica com painel tátil de controlo geral e app. - Videovigilância CCTV na zona de entrada. - Zona lounge para momentos de descontração. - Ginásio totalmente equipado. Esta é a sua oportunidade de residir na zona premium de Vila do Conde, onde o luxo se funde com o cenário marítimo numa harmonia única. Não deixe escapar esta experiência ímpar. Contate-nos hoje mesmo para mais informações.

Apartamento T2 em Faro, no exclusivo condomínio fechado LUX Garden EVO. Este apartamento transversal tem com óptima exposição solar, trazendo claridade e conforto para o interior. A espaçosa sala e cozinha em open-space, prolongam-se para a varanda de 11.20m², com vista para a piscina e jardins do condomínio, enquanto a zona dos quartos foi concebida a pensar no repouso. Tem ainda 1 lugar de estacionamento com tomada para carregamento de carros eléctricos e arrecadação. Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. O LUX Garden EVO é um empreendimento moderno e sustentável, com apenas 117 apartamentos distribuídos por seis pisos, que alia design contemporâneo, qualidade e conforto. No coração do condomínio encontra-se um jardim central com piscina aquecida de água salgada para adultos e crianças, solário, sauna e espaços verdes perfeitos para relaxar. Para os mais novos, há um parque infantil totalmente equipado, e para momentos de convívio pode usufruir de um anfiteatro, mesa de ping pong e várias áreas de lazer. O lobby recebe os residentes com uma receção elegante, lounge confortável e áreas de co-living e co-working, promovendo uma vida comunitária com toda a sofisticação. No piso superior, um ginásio moderno e um duche de sensações completam a experiência de bem-estar. Os apartamentos distinguem-se pelas amplas varandas e, no caso das coberturas, por terraços privados com jacuzzi, barbecue e bancada com lava-louça espaços perfeitos para aproveitar o clima algarvio. Principais características e acabamentos: -Classe energética A ou A+ -Certificação AQUA+ de eficiência hídrica -Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama alta -Ar condicionado multi-split com bomba de calor -Sistema solar térmico centralizado para aquecimento de águas -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos -Estores elétricos com isolamento termoacústico -Vídeo-porteiro, vídeo-vigilância e portas de alta segurança -Estacionamento subterrâneo com tomadas para veículos elétricos Localização privilegiada -Situado em Lejana de Baixo, numa zona tranquila com ótimos acessos: -10 min da Praia de Faro e do Aeroporto Internacional de Faro -10 min do centro histórico da cidade e da Marina -Próximo do Fórum Algarve, escolas e hospitais 24 min do prestigiado campo de golfe de San Lorenzo Fases de construção: -1ª fase concluída (estrutura) -2ª fase da estrutura prevista para Dezembro 2025 -Entregas: 1ª fase Março/Abril 2027, 2ª fase Julho/Agosto 2027, 3ª fase Verão 2028 O LUX Garden EVO não é apenas um condomínio é um estilo de vida que combina luxo, sustentabilidade e comunidade, no centro de Faro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente apartamento T4, situado no 4.º andar com 159m² numa zona residencial tranquila e bem localizada de Sines.O imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, oferecendo boas condições de conforto e funcionalidade para uma família. A sua localização é uma das suas principais mais-valias, encontrando-se perto de escolas, comércio e diversos serviços, com boas acessibilidades e facilidade de deslocação.A poucos minutos das principais zonas de Sines e a cerca de 15 minutos de Porto Covo, este apartamento permite conciliar a comodidade de viver numa zona residencial com a proximidade das praias e do litoral alentejano.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada da região de Sines.

CARACTERÍSTICAS GERAIS: Edifício com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil; • Espaços ajardinados no perímetro do edifício; • Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada; • Facilidades nas zonas comuns do edifício: - Wi-Fi - Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.) - Ginásio - Sistema de videovigilância • 34 Frações no total: - 10 unidades T1 (área média 75 m²) - 8 unidades T2 (área média 115 m²) - 16 unidades T3 (área média 150 m²) • Lugares de estacionamento previstos por Fração: - T1 com 1 estacionamento - T2 com 2 estacionamentos - T3 com 3 estacionamentos • Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m² ACABAMENTOS EXTERIORES • Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton • Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente) • Guardas em vidro laminado • Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton • Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à c or natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain adequado a especificações técnicas de estudo térmico ZONAS COMUNS: GINÁSIO • Pavimento – Borracha de Alta Densidade c om características acústicas • Parede – Pintura e espelhos • Teto - Gesso cart onado com isolamento acústico e pintura FRAÇÕES: SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS • Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente) • Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura • Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho COZINHA • Armários - MDF folheado a madeira envernizada • Eletrodomésticos: - Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de la var louça • Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente) INSTALAÇÕES SANITÁRIAS • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama • Misturadoras – de 1ª gama • Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente) LAVANDARIA • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Misturadora – de 1ª gama • Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente) • Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama CLIMATIZAÇÃO • Sistema de pavimento radiante hidráulico • Bomba de Calor • Pré-Instalação de Ar-Condicionado DOMÓTICA • Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada CONFIGURAÇÕES GERAIS • Porta de segurança nas entradas das frações • Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira • Ferragens de 1ª gama • Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada • Iluminação com tecnologia LED • Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações • Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) • Portão de garagem com motor elétrico e comando à distância • Pré-Instalação independente a cada Marque já a sua visita!... ---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Odiáxere: Onde a Natureza e a Ambição se Encontram – 1.8 Hectares de Potencial Puro **A Autenticidade do Algarve à Espera do Seu Próximo Capítulo.** Imagine um terreno onde o horizonte é o seu único limite e o silêncio é interrompido apenas pela brisa algarvia. Localizada estrategicamente em Odiáxere, a poucos minutos da vibrante cidade de Lagos e da serenidade da Barragem da Bravura, esta propriedade de 1.8 hectares é um convite para quem não procura apenas uma casa, mas sim um legado. A moradia existente, com 391 m² de área de utilização e 6 quartos, apresenta-se no seu estado original e necessita de uma **renovação total**. Sejamos claros: o imóvel encontra-se atualmente inabitável. No entanto, é precisamente aqui que reside o seu valor. Esta é a "tela em branco" perfeita para investidores com visão ou famílias que desejam desenhar cada detalhe da sua casa de sonho, preservando o charme rústico e integrando o luxo contemporâneo. Aqui, o espaço não é um luxo, é o padrão. Com quase dois hectares de terra, terá a privacidade absoluta que o litoral raramente oferece, mantendo a proximidade conveniente às praias de classe mundial e à infraestrutura de Lagos. ### Destaques da Propriedade: * **Área Generosa:** 18.000 m² de terreno com topografia versátil. * **Área de Construção:** 391 m² que permitem uma reabilitação de grande escala. * **Localização Estratégica:** A calma de Odiáxere com acesso rápido à A22 e a Lagos. * **Versatilidade:** Ideal para residência familiar, retiro de férias ou um projeto de turismo rural de nicho. ### O Potencial de Investimento Num mercado onde o espaço e a autenticidade são ativos cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade de arbitragem imobiliária. O preço de **446.000€** reflete o estado atual do edifício, permitindo uma margem de valorização significativa após a renovação. Quer opte por um design orgânico e tradicional ou por uma abordagem arquitetónica arrojada e moderna, o retorno reside na exclusividade da localização e na dimensão do lote. --- **Está pronto para transformar esta visão em realidade?** As visitas estão abertas para aqueles que conseguem ver além do presente. Entre em contacto hoje para agendar a sua deslocação ao local e sentir o verdadeiro potencial deste terreno. ---

Descubra uma oportunidade única de investir na deslumbrante Ilha da Madeira! Viva o sonho de desenvolver na privilegiada localização de Santa Cruz! São duas casas para renovação (tipologias T2 e T4) e um terreno edificável , situados a poucos passos do centro da vila, prontos para transformar suas ideias em realidade. Porque deve investir neste imóvel ? **Grande potencial de aluguer e revalorização ** **Terreno com potencial unico**: 545 m² de área, ideal para projetos residenciais ou imobiliários de destaque. **Estrutura pronta para reconstruir**: casas de 70 m² (T2) e 92 m² (T4) para renovar e personalizar ao seu gosto. **Localização privilegiada**: perto de todas as comodidades, comércio, escolas e com fácil acesso ao centro de Santa Cruz. **Ótimas condições de construção**: de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), com possibilidades de até 4 pisos e uma cércea de 13 metros, maximizando o potencial do seu projeto. Características principais: - Área de construção T2: 70 m² - Área de construção T4: 92 m² - Área total do terreno: 545 m² - Localização estratégica, próxima ao centro de Santa Cruz - Planeamento urbano compatível com o Espaço Residencial de Média Densidade (ERmd) Condições de construção permitidas pelo PDM: - Índice de Construção Máximo: 1,5 - Índice de Implantação Máximo: 0,5 - Índice de Impermeabilização Máximo: 0,6 - Número máximo de pisos: 4 - Cércea máxima: 13 metros Preço negociavel: **€446.000** Parceria garantida! Trabalhamos com todas as agências licenciadas pela AMI, em regime de divisão de comissão 50/50, garantindo transparência e segurança para você. Não deixe passar essa chance de criar um projeto exclusivo na zona mais valorizada de Santa Cruz! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco agora mesmo! Realize o seu investimento na Ilha da Madeira hoje e transforme sonhos em realidade!

Legacy Living – Exclusividade Frente Mar em Vila do Conde O Legacy Living é um empreendimento premium localizado em Vila do Conde, em frente à praia, combinando sofisticação, conforto e inovação. Tipologias Disponíveis e Preços T1 – Desde 372.000€ (área média de 75 m²) | 1 lugar de estacionamento T2 – Desde 516.000€ (área média de 115 m²) | 2 lugares de estacionamento Características do Empreendimento ✔ Edifício moderno e sofisticado - Fachada para a Avenida Ferrol com 3 pisos e para a Avenida Brasil com 5 pisos + recuado - Espaços ajardinados no perímetro do edifício - Acessibilidade: rampa exterior para pessoas com mobilidade condicionada ✔ Áreas comuns exclusivas - Wi-Fi nas zonas comuns - Espaço polivalente para eventos privados e exposições - Ginásio totalmente equipado - Sistema de videovigilância (CCTV) para maior segurança ✔ Exterior - Fachada ventilada com isolamento térmico e acabamento em Dekton - Varandas em betão aparente com pavimento Dekton e guardas em vidro laminado - Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado com vidro duplo Saint-Gobain ✔ Interior - Armários em MDF folheado a madeira envernizada - Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça - Balcão e ilha da cozinha revestidos a Dekton ❄ Conforto e Tecnologia ✔ Climatização - Pavimento radiante hidráulico para um aquecimento uniforme - Bomba de calor para eficiência energética - Pré-instalação de ar condicionado ✔ Domótica e Segurança - Painel tátil e app de controlo - Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Este empreendimento exclusivo combina luxo, tecnologia e uma localização privilegiada frente ao mar, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O imóvel é composto por uma sala de estar com 2 janelas com acesso direto à varanda, cozinha ampla com zona de refeições equipada com forno e placa a gás, 4 quartos com dimensões funcionais, privilegiando a organização do espaço e a utilização diária. um deles em suite, todos com roupeiros embutidos com portas de correr, o chão dos quartos em parquet de madeira natural para um maior conforto, e uma casa de banho que serve os outros quartos. 1 arrecadação na varanda da cozinha. Um dos principais destaques é o uso exclusivo de dois generosos logradouros, que proporcionam o espaço ideal para refeições ao ar livre, lazer ou caso tenha um animal de estimação, servirá para ele poder usufruir. O apartamento dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento na garagem, junto a um dos estacionamentos uma arrecadação privada, oferecendo maior comodidade e segurança. Todas as divisões têm ar condicionado. O edifício dispõe de elevador e portão de acesso automatizado. A sua localização permite fácil acesso a escolas, praias, comércio, serviços, transportes e às principais vias de acesso à cidade, tornando esta uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: T4 Um quarto em suite Sala comum Cozinha com zona de refeições 2 casas de banho 2 logradouros 2 lugares de estacionamento na cave 1 arrecadação na cave junto a um dos estacionamentos e 1 arrecadação na varanda da cozinha Video porteiro Estores elétricos Janelas com vidros duplos Porta de entrada blindada Dierre, de alta segurança ar condicionado em todas as divisões Ótimo para quem procura uma alternativa a uma moradia, aqui tem uma solução prática um apartamento com espaço exterior, estacionamento, numa zona central de Portimão, ideal para uma família grande.