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Apartamento T2 com garagem Um apartamento que não é apenas um espaço — é uma experiência. Com 100,20 m² de área privativa, este imóvel foi desenhado para quem procura amplitude, conforto e uma atmosfera luminosa que acompanha cada passo. A sala, com 28,70 m², é o coração da casa: ampla, acolhedora e equipada com recuperador de calor, criando o cenário perfeito para momentos de tranquilidade ou convívio. A frente solar garante luminosidade constante, transformando cada detalhe num convite ao bem‑estar. Com 13,80 m², esta cozinha combina funcionalidade e estética. Bancada em pedra mármore, Placa, forno, exaustor, Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Um espaço pensado para quem valoriza qualidade, durabilidade e um toque de sofisticação. A despensa de 1,81 m² acrescenta organização e praticidade ao dia a dia. O corredor de 7,48 m² conduz a um hall íntimo com roupeiro embutido, criando uma transição elegante para a área dos quartos. 1º Quarto – 17,10 m², com roupeiro, 2º Quarto – 12,36 m² Ambos com acesso direto à varanda, onde a luz natural e o ar fresco se tornam parte da rotina. O WC completo de 6,80 m² oferece amplitude rara, conforto e potencial para um ambiente de spa. Porta blindada Janelas em alumínio com vidro duplo Hall de entrada com teto falso e luzes embutidas Elevador no edifício 1 lugar de parqueamento na 2ª cave Tudo pensado para elevar a qualidade de vida e garantir tranquilidade. Um apartamento que combina luz, espaço, materiais nobres e conforto moderno — perfeito para quem procura viver com qualidade, estilo e funcionalidade.

T0 em Vila do Conde com garagem. Em Vila do Conde, no lugar onde se unem as águas serenas do rio e a força das ondas do mar, surge o Conceito VC Forte. O nome faz alusão à proximidade do Forte de São João Baptista, mas também à força da natureza que envolve este novo empreendimento de habitação de luxo. É ela que faz desacelerar o tempo para dar espaço à vida que cada uma das novas moradas do Conceito VC Forte irá receber.

Apartamento T3 novo, a estrear, com garagem privativa, situado num Bairro a norte da cidade perto do centro da cidade, HUC, Universidade Vasco da Gama e Escola Veterinária. Prédio pequeno de 4 pisos, com elevador. Excelente construção e acabamentos tais como: ESTRUTURA, antissísmica, com lajes fungiformes de acordo com o projeto da especialidade. FACHADAS, em Capoto, composta por parede de alvenaria em tijolo térmico 30x19x29 aplicado pelo interior, seguido de isolamento térmico e acústico em EPS de 6cm com acabamento em acrílico. Painéis solares e esquentador para águas quentes 'BAXI' Sistema de ar condicionado completo 'SAMSUNG' Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e roupa, 'BOSCH' Moveis da cozinha termolaminados brancos, Banca em quartz branco com lava louça em inox da marca 'RODI' Vídeo porteiro a cores Porta de entrada de alta segurança da marca 'DIERRE' Portões de garagem com comando Ainda disponíveis T3 no, 2º e 3º piso Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura ... O SEU ESPAÇO !

Moradia T3 em construção, com estrutura em aço leve, situada na tranquila e moderna Urbanização Quintas de Rio Maior uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência e qualidade de vida. O imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar, destacando-se a ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio. A cozinha será entregue equipada com placa, exaustor e bomba de calor, garantindo eficiência energética e praticidade no dia a dia. Na zona privativa, a moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suíte com casa de banho privativa e closet. Conta ainda com uma casa de banho completa, equipada com base de duche, pensada para o conforto de toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um agradável quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, contando ainda com portão de acesso e espaço para estacionamento de viatura dentro da propriedade. Para maior comodidade, o imóvel inclui pré-instalação de ar condicionado, permitindo personalizar o ambiente térmico ao seu gosto. Uma moradia moderna, funcional e pensada para o seu futuro. ***Estima-se a conclusão da obra em outubro de 2026*** ***RIOMAGIC***

Moradia térrea de estilo contemporâneo, projetada para oferecer uma combinação perfeita de conforto, modernidade e funcionalidade. Localizada numa zona próxima da encantadora cidade de Caldas da Rainha, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida numa envolvente tranquila e inspiradora. A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte principal todos com roupeiro, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante para toda a família. A cozinha, a sala de estar e a sala de jantar estão integradas num conceito open space, criando um ambiente amplo e versátil. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, tornando os espaços ainda mais convidativos. Equipada com ar condicionado, painéis solares para águas quentes e estores elétricos e com espaço para estacionar um carro. Em poucos minutos, pode aceder ao centro das Caldas da Rainha, uma cidade reconhecida pela sua qualidade de vida. Aqui, encontrará uma variedade de comércio, serviços e uma rica tradição termal. Além disso, a cidade foi distinguida como 'Marca Estrela' na região Centro, evidenciando o seu desenvolvimento e atratividade. Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver num ambiente de paz, sem abrir mão da proximidade de serviços essenciais e de um cenário natural deslumbrante. Contacte-nos para uma visita ou mais informações.

Apartamento T2 com Parqueamento e Elevador – Espaço, Conforto e Excelente Localização Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 105m², inserido em edifício com elevador e lugar de parqueamento, uma excelente oportunidade para quem procura áreas generosas, funcionalidade e uma localização estratégica. Mantido no seu estado de origem, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado e a manutenção ao longo dos anos. As divisões amplas e bem distribuídas conferem um enorme potencial para personalização, permitindo adaptar o espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Principais características: * Tipologia T3 * 105m² de área * Lugar de parqueamento * Prédio com elevador * Cozinha equipada * Varanda * Excelente estado de conservação * Áreas amplas e luminosas * Elevado potencial de valorização Espaço para viver e crescer As generosas áreas interiores proporcionam conforto e versatilidade, ideais para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e qualidade de vida. A varanda oferece um agradável prolongamento da zona habitacional, perfeito para momentos de lazer e descontração. Localização privilegiada Situado numa zona consolidada e muito procurada, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Proximidade ao novo hospital Um dos grandes destaques desta localização é a proximidade ao novo hospital, um fator cada vez mais valorizado pela comodidade que proporciona e pelo potencial de valorização futura da zona. Lazer e qualidade de vida A envolvência oferece diversos espaços verdes, zonas de lazer, áreas de passeio e equipamentos que promovem um estilo de vida equilibrado e familiar. Excelentes acessos Com ligações rápidas às principais vias rodoviárias, permite deslocações cómodas para Lisboa e para os principais centros urbanos da região, tornando-se a escolha ideal para quem procura mobilidade sem abdicar da tranquilidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando espaço, localização e potencial de valorização. Marque já a sua visita. É NOSSA Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ JUNHO 2026 Apartamento T3 situado na freguesia da Sobreda, Almada. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 3º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, duas casas de banho e cozinha. Nota: fotos anteriores ao arrendamento

T2 Novo | Terraço | 2 Lugares de estacionamento Apartamento T2 com terraço, inserido em empreendimento recente no centro de Esgueira, a poucos minutos da cidade de Aveiro. Com uma excelente localização, próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos à zona industrial, este imóvel reúne condições ideais tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se pelo seu terraço, que proporciona um espaço exterior raro e funcional, perfeito para momentos de lazer ou convívio. O apartamento apresenta uma construção moderna, com acabamentos de qualidade e uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando o conforto no dia a dia. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), sendo complementada por um ambiente contemporâneo e funcional. Conta ainda com: * Ar condicionado Bosch * Estores elétricos com proteção térmica * Louças sanitárias suspensas da Sanitana * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos * Preparação para carregamento de viaturas elétricas Dispõe de dois lugares de garagem na cave do edifício, garantindo comodidade e segurança. Uma solução equilibrada entre localização, qualidade de construção e conforto, num dos pontos mais procurados de Esgueira. .

Estabelecimento Comercial em Vila Nova de Gaia. Oportunidade única para investir no seu futuro! Disponibilizamos este excelente estabelecimento comercial, situado numa zona residencial tranquila e consolidada, a poucos minutos do centro da cidade de Gaia. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este espaço é ideal para quem procura criar ou expandir o seu negócio. Área ampla e versátil Excelente visibilidade e acessibilidade Inserido em zona com elevada densidade habitacional Proximidade a comércio, serviços e transportes Facilidade de estacionamento nas imediações Se procura o local perfeito para dar vida ao seu projeto seja comércio, serviços ou escritório esta é a escolha certa! Crie o seu negócio numa localização premium e faça-o crescer com sucesso. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. NOTA: Valor de venda 355.000,00 € referente ao estabelecimento fração C. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Apresentamos este elegante apartamento T0 duplex, inserido num edifício totalmente reabilitado, numa localização privilegiada junto ao Jardim de São Lázaro, em pleno centro do Porto. Excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente arrendado até janeiro de 2027, garantindo rentabilidade imediata. Com uma área total de 67 m² e orientação nascente, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, design contemporâneo e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade num ambiente acolhedor. Distribuição do imóvel: Sala e cozinha em open space com 26,5 m²; Suite com 10 m²; Casa de banho da suite com 4,4 m²; WC social. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e exaustor, pronta a utilizar desde o primeiro dia. O apartamento dispõe ainda de: Pavimento em soalho de madeira; Caixilharia em madeira com vidro duplo e proteção solar interior; Ar condicionado no quarto; Sistema de águas quentes sanitárias através de acumulador elétrico. A sua localização privilegiada permite desfrutar de toda a oferta cultural, comercial e de serviços da Baixa do Porto, com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos. Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um imóvel de charme numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

A VALLEY apresenta a sua Comercialização Exclusiva - NEXTLIV Maia No coração dos Altos da Maia ergue-se o NEXTLIV Maia, um empreendimento exclusivo que representa uma nova forma de viver: mais tranquila, mais sofisticada e em plena harmonia com a natureza. Apartamento inserido no 1º Piso de Tipologia T2 com 82m2 de área coberta, 48,45m2 de Terraço e com um lugar de garagem - orientado a Nascente Inspirado no equilíbrio entre design contemporâneo e ambientes verdes, o NEXTLIV Maia nasce para quem procura mais do que uma casa — procura um estilo de vida. Um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar, conforto e distinção. O Empreendimento Com apenas 35 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, o NEXTLIV Maia destaca-se pela sua arquitetura moderna, linhas elegantes e espaços luminosos, que privilegiam a integração com o exterior e a serenidade das áreas verdes envolventes. Cada apartamento foi desenhado para oferecer uma vivência equilibrada entre funcionalidade e requinte: - Apartamentos com áreas amplas, layouts inteligentes e ambientes fluidos; -Varandas e terraços generosos, concebidos como verdadeiras extensões da casa; - Garagens privativas, já preparadas para viaturas elétricas e híbridas; - Um enquadramento paisagístico envolto em jardins e pelo futuro Parque da Maia, que trará um novo pulmão verde à cidade. Detalhes de Sofisticação No NEXTLIV Maia, o luxo está nos detalhes. Cada espaço reflete uma criteriosa seleção de materiais e soluções técnicas de vanguarda, que elevam a experiência de habitar: - Pavimentos flutuantes de alta gama AC7 ou vinílico, que aliam design e durabilidade; - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, pensadas para inspirar os momentos do dia a dia; - Casas de banho revestidas com cerâmicas de grandes dimensões, louças suspensas e torneiras de design contemporâneo; - Estores elétricos, caixilharias com corte térmico e vidro duplo para máximo conforto acústico e térmico; - Climatização eficiente através de ar condicionado e bomba de calor; - Aspiração robotizada integrada, trazendo inovação ao quotidiano. Cada apartamento é, assim, um espaço onde o requinte se funde com a funcionalidade, criando ambientes que se destacam pela intemporalidade e sofisticação. Uma Localização de Excelência Viver no NEXTLIV Maia é usufruir de uma localização privilegiada, que combina a proximidade ao centro urbano com a serenidade dos espaços verdes - situado na Avenida Padre Manuel Alves do Rego, a apenas 500 metros da Avenida D. Manuel II, o empreendimento oferece acessos imediatos a todas as comodidades e serviços, sem abdicar da tranquilidade. - Próximo de escolas, farmácias, supermercados e comércio local; - A poucos minutos do centro da Maia e do Metro do Fórum Maia; - Com rápidas ligações às principais vias (A3, A4, IC24 e N14); - A escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - Envolvido pelo futuro Parque da Maia, que trará ciclovias, percursos pedonais e zonas de lazer; - Inserido num contexto residencial moderno, junto de equipamentos desportivos, jardins e espaços de convívio familiar. NEXTLIV Maia — Um Convite a Viver Melhor O NEXTLIV Maia é mais do que um empreendimento. É um convite a viver melhor, num ambiente onde o design, a natureza e o conforto se unem para criar um quotidiano único. Um espaço pensado para quem procura um lar com alma, uma casa onde cada pormenor reflete sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida. Quer seja para habitação própria ou para investimento, o NEXTLIV Maia representa uma oportunidade rara e exclusiva, destinada a quem não abdica de viver com elegância e distinção. Saiba mais com a VALLEY - Your Real Estate Partner. AMI 22355

T2 Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Composto por: 1 Suite 1 Quarto 1 Casa de banho 1 Sala e Cozinha em Open space 1 Varanda 1 Lavandaria Garagem Este apartamento alia modernidade, conforto e localização estratégica, em Oliveira do Douro. Situado numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira, supermercados, comércio e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos, garantindo ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Pré-instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha Equipada com Forno, Placa e Exaustor Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Excelente apartamento T3 inserido no prédio 'Villa Palace I', no centro da Ribeira Brava. Com áreas muito generosas e ótimos materiais de construção. Prédio pequeno e muito sofisticado. Piscina no topo do edifício com vista de 360º. Possui estacionamento coberto com carregamento para carros elétricos.

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Elegante Moradia T3 com Áreas Amplas, Terraço e AnexoRés do ChãoNo piso térreo encontra uma ampla sala e cozinha em open space, num ambiente moderno e luminoso. Este espaço dispõe de aquecimento central ligado à salamandra, garantindo conforto em todas as divisões. Conta também com uma prática despensa e uma casa de banho completa.1.º PisoO primeiro andar integra 3 quartos, sendo que um deles possui varanda, proporcionando maior conforto e privacidade. Neste piso encontra ainda uma acolhedora sala de cinema, com acesso direto ao terraço e entrada independente pelo exterior, tornando este espaço ideal para lazer, trabalho ou utilização autónoma. Há também uma segunda casa de banho completa, com áreas amplas.AnexoA propriedade inclui um anexo totalmente funcional, equipado com quarto, casa de banho e ar condicionado — perfeito para visitas, escritório ou independência de um familiar.A moradia conta ainda com garagem, cave, ar condicionado em todas as divisões e capoto no exterior, garantindo excelente eficiência térmica e conforto ao longo de todo o ano.

Moradia V3+1 na Modalidade Chave-na-Mão em local tranquilo e soalheiro no Casal dos Claros - Amor - Leiria.Combinando um design moderno com os mais altos padrões de qualidade, esta moradia tem como objetivo providenciar alojamento de qualidade e segurança.Esta propriedade oferece 1 suite com closet e wc privativo, 2 quartos, 1 escritório, sala de estar e jantar, cozinha com acesso direto para o exterior, diversas varandas, garagem fechada e parqueamento para vários carros e jardim envolvente.Piso radiante a água, Bomba de Calor AQS, VMC, Paredes exteriores incluindo isolamento térmico em CAPOTO; Tetos falsos, Caixilharia de alumínio lacado de abrir com corte térmico e com vidro duplo; Roupeiros de embutir em todos os quartos;  Porta de entrada de segurança; Equipamentos sanitários: louças suspensas; iluminação LED, estores elétricos, móveis de cozinha, área de jardim, portões automatizados.Para mais informações sobre este imóvel de referência 2026/14, contacte a Imobiliária Sousa Home.A equipa está totalmente disponível para prestar todos os esclarecimentos, fornecer detalhes adicionais e agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade de conhecer melhor esta moradia e descobrir se é o imóvel ideal para si.Agência: Imobiliaria Sousa HomeEmail: [email protected] telefónico: 916307558A Missão da imobiliária SOUSA HOME é disponibilizar serviços e Know How adquirido aos nossos clientes, que procuram a ajuda e um serviço de qualidade e de excelência.Operamos no Distrito de Leiria e a nossa Responsabilidade é encontrar a solução imobiliária ideal para si.Na SOUSA HOME encontra uma equipa experiente que o esclarece acerca de todos os temas relacionados com a compra da sua casa, temos como principal objectivo a satisfação dos nossos clientes, procurando a melhor solução para cada, um indo ao encontro das necessidades de cada cliente.CONSULTORIA FINANCEIRAA SOUSA HOME conta com especialistas para um serviço personalizado e independente de aconselhamento financeiro e ajudam na obtenção do melhor financiamento bancário, a particulares e empresas na obtenção de Crédito à Habitação. Associamos o seu perfil bancário às suas necessidades e objectivos.PORQUE NO MOMENTO DAS GRANDES DECISÕES, TODOS OS DETALHES IMPORTAM

Apartamento T2 Espaçoso na Cavaleira – Sintra | Varanda, Parqueamento e Excelente LuminosidadeDescubra este magnífico Cavaleira T2 com áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida em Sintra.Com uma área bruta privativa de 100,20 m² e área bruta dependente de 4,80 m², este apartamento destaca-se pelas divisões amplas e pela excelente organização dos espaços.A sala com 28,70 m² oferece um ambiente acolhedor e confortável, equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família ou convívio. A cozinha com 13,80 m² apresenta bancada em pedra mármore e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, proporcionando toda a funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com despensa independente.Na zona privativa encontrará dois quartos amplos, ambos com acesso direto à varanda, sendo um deles com roupeiro embutido. O hall dos quartos dispõe igualmente de roupeiro adicional, garantindo excelente capacidade de arrumação. O WC completo possui uma área bastante generosa de 6,80 m².O imóvel dispõe ainda de: Porta blindada; Janelas em alumínio com vidro duplo; Teto falso com luzes embutidas no hall de entrada; 1 frente solar com boa exposição luminosa; 1 lugar de parqueamento na 2ª cave; Edifício com elevador.Inserido numa localização privilegiada na Cavaleira, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao IC19 e A16, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Principais Destaques:✔ T2 com áreas acima da média✔ Sala ampla com recuperador de calor✔ Cozinha equipada✔ Varanda nos quartos✔ Parqueamento privado✔ Vidros duplos e porta blindada✔ Excelente localização em SintraÁrea útil: 97m²Valor unitário: 3 659.79€/m²Certificação energética: Em EmissãoMarque já a sua visita!Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.

Duplex de Grandes Dimensões no Centro | 254 m² + Terraços| Localização Premium Excelente oportunidade no centro da cidade. Apartamento duplex no último piso, com 254,16 m² de área bruta privativa e 45,90 m² de área dependente, ideal para quem procura espaço, conforto e localização central. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e oferece uma vivência diferenciada, com a sensação de morar numa moradia urbana, beneficiando de varandas e terraços ao longo de toda a fachada, com vistas abertas sobre a cidade. * Distribuição funcional e áreas amplas: - Sala comum com lareira e acesso direto a terraço - Cozinha equipada com copa, lavandaria e varanda traseira - 7 quartos, incluindo uma suíte - 3 casas de banho completas, com luz natural - Arrumos interiores * Características e extras: - Ar condicionado na sala e quartos - Pavimento em carvalho francês - Azulejos exclusivos pintados à mão (cozinha e WC’s) - Telhado totalmente renovado - Canalizações em PVC - Cave: - Arrumo fechado - Garagem para 2 viaturas Localização central, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos a curta distância. Um imóvel raro no mercado, pela dimensão, localização e tipologia. Ideal para habitação própria ou para quem valoriza espaço no centro da cidade.

MORADIA T3 GEMINADA | COSTA DE PRATA - CALDAS DA RAINHA Fração A-Área bruta: 127,70 m² | Logradouro: 280,05 m² | Valor: 344.000€ Oportunidade única - construção contemporânea com conclusão prevista até final de 2026 Imagine acordar todos os dias num lugar onde o tempo abranda mas a vida acontece a poucos minutos de tudo. Esta moradia T3 geminada, inserida numa zona residencial tranquila a escassos minutos das Caldas da Rainha, representa mais do que uma casa representa uma decisão de estilo de vida inteligente, seja para viver, investir ou rentabilizar. LOCALIZAÇÃO PREMIUM - COSTA DE PRATA Situada junto à Rua Máximo Alves, esta moradia encontra-se num ponto estratégico da região Oeste: Praia da Foz do Arelho (Lagoa e Mar) - ~10 a 12 min Praia da Foz do Arelho São Martinho do Porto - ~20 min Nazaré (ondas gigantes e turismo internacional) - ~35 min Óbidos (vila medieval e eventos internacionais) - ~15 min Aeroporto de Lisboa (Portela) - ~1h10 via A8 direta Acesso rápido à A8 coloca esta moradia no eixo Lisboa-Leiria-Nazaré, um dos corredores turísticos e logísticos mais fortes de Portugal. ENQUADRAMENTO - CALDAS DA RAINHA & COSTA DE PRATA As Caldas da Rainha são hoje um dos polos emergentes mais sólidos do mercado imobiliário português: Cidade termal histórica fundada pela Rainha D. Leonor Forte tradição cultural, artística e criativa (ESAD, eventos, museus) Comércio ativo, serviços completos e hospital distrital Procura crescente por estrangeiros (França, Bélgica, Países Baixos e Reino Unido) Proximidade imediata a praias de referência mundial A Costa de Prata é hoje reconhecida como alternativa premium ao Algarve: menos saturação preços ainda competitivos forte valorização anual qualidade de vida superior PERFIL IDEAL: FAMÍLIAS, JOVENS E INVESTIDORES - Famílias Aqui encontra segurança, escolas, natureza e praia tudo num raio de minutos. - Jovens casais Liberdade, acessibilidade e estilo de vida equilibrado entre cidade e oceano. Investidores Zona de elevada procura em crescimento constante, com forte potencial de arrendamento turístico e de longa duração. INVESTIMENTO & ROI (RENTABILIDADE ESTIMADA) Valor de aquisição: 344.000€ Arrendamento anual estimado (longo prazo): 1.200€ - 1.500€/mês Arrendamento turístico (época alta): 120€ - 180€/noite ROI estimado: 4,5% a 7,2% ao ano (com potencial de crescimento acima da média nacional devido à pressão turística e escassez de construção nova na zona) Valorização histórica da região Oeste: tendência ascendente sustentada pelo turismo e procura estrangeira. A MORADIA Tipologia T3 moderna Arquitetura contemporânea Excelentes acabamentos Luz natural em todos os espaços Logradouro amplo com grande potencial exterior Construção de qualidade superior Conclusão prevista: Até final de 2026 CONCLUSÃO Uma moradia que não é apenas um imóvel é uma posição estratégica num dos mercados mais consistentes e desejados de Portugal. Perfeita para quem quer: viver com qualidade investir com segurança ou criar rendimento passivo numa zona turística em expansão