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T3 Exclusivo com Terraço, Garagem para 3 Carros e Excelente Localização na Foz do Douro Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado numa das zonas mais prestigiadas do Porto – Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Com 136 m² de área útil e 156 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, áreas generosas e excelente potencial de valorização. Localizado no 2.º e último piso de um edifício tranquilo com apenas três pisos, oferece a privacidade e o conforto ideais para quem procura qualidade de vida. Principais características 3 quartos, incluindo uma confortável suíte; 2 casas de banho completas; Sala ampla com 32 m², pavimento flutuante e lareira, perfeita para momentos em família; Cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça; Despensa para arrumação adicional; Aquecimento elétrico e TV por cabo. Espaços exteriores O apartamento beneficia de duas varandas (6 m² no total) e de um fantástico terraço com 20 m², ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente desfrutar da excelente exposição solar nascente/poente, que proporciona luz natural durante todo o dia. Garagem Um dos grandes destaques deste imóvel é a garagem fechada e independente, com cerca de 40 m² e capacidade para três viaturas, garantindo segurança, comodidade e espaço extra para arrumação. Potencial Construído em 1983, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto e aumentar o seu valor. A localização é outro dos seus pontos fortes, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e às praias da Foz, combinando tranquilidade com conveniência. Classe Energética: D Se procura um apartamento espaçoso, luminoso, com excelente localização, terraço e uma garagem rara para três carros, esta pode ser a oportunidade certa.

Apartamento T2 | Condomínio Fechado | Rua Quinta das Freiras – Alcobaça Descubra um novo conceito de conforto, elegância e qualidade de vida neste magnífico apartamento T2 inserido num exclusivo condomínio fechado, localizado na prestigiada Rua Quinta das Freiras, em Alcobaça. Com uma impressionante área total de 208 m², este apartamento foi cuidadosamente pensado para oferecer bem-estar, funcionalidade e privacidade, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos modernos e uma excelente luminosidade natural. Situado numa zona residencial tranquila e privilegiada, este empreendimento proporciona o equilíbrio perfeito entre serenidade, conforto e proximidade ao centro da cidade. Características Principais: •Tipologia: T2 •Piso: 1.º Andar •Área Bruta Habitação: 89,6 m² •Área Útil Habitação: 76,55 m² •Garagem Privativa (Box): 28,5 m² •Área Útil Garagem: 25 m² •Varandas Cobertas: 36,9 m² •Terraço Privativo: 53 m² •Área Total: 208 m² Distribuição Interior: •Hall de entrada acolhedor •Sala ampla e luminosa •Cozinha moderna e funcional •2 Quartos confortáveis •Espaços exteriores generosos •Terraço privativo na cobertura •Garagem privativa fechada (Box) Destaques do Empreendimento: •Condomínio fechado •Arquitetura moderna e elegante •Excelente exposição solar •Ambiente reservado e tranquilo •Áreas exteriores amplas •Acabamentos contemporâneos •Elevado potencial de valorização Equipamentos & Conforto: •Sistema de ar condicionado na sala e quartos •Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) •Painéis fotovoltaicos •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias •Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi •Terraço privativo na cobertura Localização Privilegiada Localizado na Rua Quinta das Freiras, em Alcobaça, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, permitindo viver com toda a comodidade e conveniência. Pontos de Interesse Próximos: •Centro de Alcobaça •Nazaré a poucos minutos •Bons acessos à A8 •Comércio e serviços nas proximidades •Preço de Pré-Venda 325.000 € Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa fase inicial de comercialização — ideal para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua fração. #ref: 163248

Este fantástico lote de terreno urbano, com área de construção de 300m² e área total de 996m², encontra-se localizado numa nova urbanização a curta distância da Praia Grande, Armação de Pera, lojas, restaurantes e todas as comodidades. Ambas as escolas internacionais (Inglês/Alemão) e praias encontram-se curta distância de automóvel, e o aeroporto de Faro pode ser alcançado em 35 minutos. Projecto para moradia moderna T3+1 com cozinha/zona de estar e jantar em open space no rés-do-chão, garagem e arrumos na cave, piscina e jardins; já deu entrada no departamento de obras local. O design da moradia combina o melhor da arquitectura moderna com a eficiência. Água da rede, esgoto e eletricidade na urbanização. Excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia moderna, ao seu gosto e perto das praias e comodidades. A Fine & Country Algarve faz parte de uma rede internacional de escritórios F&C em mais de 300 localizações em todo o mundo, temos quatro escritórios no Algarve cobrindo toda a região de leste a oeste. Trabalhamos igualmente em estreita colaboração com os escritórios da Fine & Country noutros locais de Portugal e a nível internacional. No Algarve, a Fine & Country dispõe de um vasto portefólio de imóveis para venda e de uma equipa dedicada de profissionais com um profundo conhecimento do mercado. *As características/comodidades mencionadas nesta descrição estão sujeitas a verificação entre vendedor e comprador.

IMOBILIÁRIA COMPRARCASA EM BEJA Esta excelente quinta fica em Vila Verde de Ficalho. A Habitação principal é composta por: Terreno com 2250m2, onde esta inseridas duas casas de habitação, uma delas T4, com quatro quartos sendo um deles suite e com roupeiro embutido, Uma espaçosa sala de estar com lareira, cozinha semi equipada com despensa e duas instalações sanitárias, é existente ainda uma cozinha típica alentejana com cerca de 60m2. O anexo é composto por: Cozinha, dois quartos e uma instalação sanitária. Existe ainda um grande casão agrícola com cerca de 100m2. É de salientar que o terreno tem um furo, que é aproveitado para regar as árvores de fruto existentes em todo o terreno, podendo á posterior construir piscina e usar a água do furo para abastecimento da mesma. Caso pretenda agendar visita ou mais informações sobre o imóvel entre em contato connosco. Garantimos um serviço de excelência que inclui acompanhamento único e personalizado com uma resolução rápida e eficiente marcada pela forte presença da marca ComparCasa

Apartamento T3 Novo no Centro da Cidade – Conforto, Qualidade e Localização PremiumApresentamos um excelente apartamento T3, em fase final de construção, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Um imóvel que alia modernidade, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade – ideal para quem valoriza bem-estar e conveniência.Características Principais: Divisões amplas e luminosas, com ótima exposição solar; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa; Sala espaçosa, perfeita para momentos de lazer e convívio; Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa; Duas casas de banho no total, com acabamentos contemporâneos e funcionais; Sótão privativo, com potencial para escritório, sala de lazer ou zona de arrumação; Estacionamento exclusivo, com acesso fácil e seguro. Pré-instalação de ar condicionado e recuperador de calor.Localização de Excelência:Situado numa zona residencial tranquila e central, próximo de escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, comércio local, transportes públicos e zonas verdes. Com acesso rápido às principais vias rodoviárias, permite ligações fáceis a toda a cidade e arredores.Ideal para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel moderno, bem localizado e com elevados padrões de qualidade.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Novo Empreendimento às portas da cidade de Aveiro Em construção, NOVUS PLAZA apresenta um conceito único, onde o design e a funcionalidade se unem na perfeição. Com apartamentos de tipologia T2 e T3, espaços comerciais ao nível do rés do chão. Todos os apartamentos têm amplas varandas, lugares de garagem e alguns possuem arrumo fechado. Excelentes áreas e magnifica exposição solar. Cozinhas todas equipadas (forno, micro-ondas, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, lava loiça e misturadora) caixilharias em alumínio, termolacado, proteção interior com Blackout elétrico, ar condicionado e fechaduras de alta segurança. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T1 com 65 m2, inserido num novo condomínio privado a nascer em Alcácer do Sal, a nova morada para quem procura escapar à velocidade da vida urbana ou encontrar o lugar ideal para trabalhar remotamente. Um moderno e sofisticado condomínio privado de 39 apartamentos, de tipologias T0 a T3, orientadas a Sul, com piscina exterior com vista para o rio Sado, sauna, ginásio, carregamento para veículos elétricos e um espaço reservado para bicicletas. Pensado para o futuro, o empreendimento foi projetado para receber a certificação energética LEED, integrando práticas da construção sustentável, sendo um dos primeiros edifícios habitacionais em Portugal a receber esta certificação. Alcácer do Sal é uma cidade histórica, que se debruça em anfiteatro sobre o rio Sado e que prima pela sua beleza intemporal e paisagística. Esta região oferece várias atividades e diversos locais para desfrutar como por exemplo o enoturismo, os passeios a cavalo, o golfe e a observação de golfinhos além de vistas deslumbrantes sobre o rio Sado e os famosos e típicos campos de cultivo de arroz. Localizado no litoral Alentejano, com fácil acessibilidade pela auto estrada, fica a 20 minutos de carro das principais praias da Costa Azul, como a praia da Comporta, a praia do Carvalhal e a praia da Galé em Melides e a 60 minutos do aeroporto de Lisboa. Uma localização privilegiada, que permite desfrutar de todos os benefícios da melhor costa portuguesa e das suas praias, a apenas 1h de distância de Lisboa e do aeroporto de Lisboa. Onde o campo encontra o rio, onde o mar se sente no ar e onde o verde se funde com o azul.

T2 Novo Oliveira do Douro Gaia Gaia Premium é o Novo empreendimento, que vai nascer Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro, com uma arquitetura contemporâneo e acabamentos Premium. Imóvel constituído por dois quartos com armário embutido, sendo um deles suíte mais um wc completo. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor Todas as divisões com acesso à varanda com 22m2 O imóvel dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Lugar de garagem. Início da obra previsto para o 2º Semestre de 2026 Disponíveis vários T2 desde 313500€ . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Oportunidade única. Apartamento T3, inserido em prédio urbano em fase de construção, em Ermesinde. Localizado numa das zonas mais valorizadas e prestigiadas de Ermesinde, este é o imóvel que estava à espera! Perfeito para quem procura um lar com sofisticação, conforto e qualidade de vida, com acabamentos modernos e intemporais. Apartamento com cozinha totalmente equipada, dispõe de áreas muito amplas, com todas as comodidades, bem como conforto acústico e térmico. - Acabamentos de elevada qualidade; - Controlo de iluminação e temperatura; - Ar condicionado; - Sistema multimédia. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apartmento Novo com excelentes acabamentos. Tem cozinha totalmente equipada, sala com varanda que recebe o sol na parte da tarde, uma casa de banho espaçosa e a segunda varanda com orientação à nascente. O apartamento está equipado com ar condicionado, piso radiante na sala e na casa de banho, água quente solar, eletrodomésticos da marca Bosch, e loiça suspensa. Terá um lugar de estacionamento para 2 carros designado na cave. O prédio tem elevador. Está a poucos passos da baixa de Cabanas. Cabanas de Tavira é uma vila localizada na região leste do Algarve, em Portugal, conhecida por suas praias deslumbrantes e beleza natural. Se procura um apartamento perto do mar e da praia, Cabanas de Tavira é uma excelente escolha. A principal atração da vila é sua praia, que se estende por vários quilómetros ao longo da costa e é perfeita para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. Cabanas de Tavira é também conhecida pelos seus excelentes restaurantes de marisco, que oferecem uma grande variedade de peixe fresco, pescado localmente. Se pretende explorar a zona, existem várias atrações nas proximidades que valem a pena visitar, como o Parque Natural da Ria Formosa e a histórica cidade de Tavira. Além disso, há muitas trilhas para caminhadas e ciclismo na área, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem circundante. No geral, Cabanas de Tavira é um destino fantástico durante todo o ano, oferecendo uma mistura perfeita de sol, mar e natureza.

Apartamentos modernos T1 e T2 em Quarteira Norte, bem localizados Situados na desejável zona norte de Quarteira, estes apartamentos oferecem o equilíbrio ideal entre comodidades modernas e um estilo de vida relaxado. Inseridos numa área residencial consolidada, beneficiam de acesso fácil a uma ampla variedade de serviços e atrações, bem como proximidade da praia, de Vilamoura, de campos de golfe de renome e de diversas infraestruturas locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços. A zona dispõe de bons acessos rodoviários e ligações de transportes públicos. Nos últimos anos, tem sido alvo de melhorias urbanas, incluindo renovação de estradas, passeios e medidas de acalmia de trânsito. Cada apartamento dispõe de uma sala acolhedora em open space com cozinha totalmente equipada e varanda coberta. Estão equipados com ar condicionado, piso radiante em cada casa de banho, energia solar e incluem um lugar de estacionamento na parte traseira, com portão automático de acesso à rua. Os dois apartamentos do último piso têm acesso a um terraço privado no rooftop com iluminação LED, barbecue e instalação para Wi-Fi. O edifício dispõe de elevador com acesso a todos os pisos, incluindo o rooftop. Localização próxima de supermercados, restaurantes e comércio, a apenas 7 minutos ou 1,5 km da Praia de Quarteira e do mercado do peixe. Uma excelente oportunidade de investimento.

Esta magnífica moradia em Amarante é uma residência de assinatura, onde conforto, imponência e localização Premium se unem numa experiência residencial absolutamente distinta!. Com 5 quartos amplos, incluindo duas amplas suites desenhadas para proporcionar privacidade e serenidade. Cada divisão foi concebida para maximizar luz natural, fluidez e bem-estar, criando uma atmosfera elegante mas profundamente acolhedora. No exterior, a casa revela uma dimensão e divisão de áreas muito bem conseguida. Os espaços ajardinados convidam a momentos de contemplação e lazer, enquanto que as varandas oferecem cenários perfeitos para finais de tarde inesquecíveis. A zona frontal da propriedade acrescenta presença e imponência à entrada, elevando imediatamente a perceção de exclusividade. Para quem valoriza receber com distinção, esta moradia oferece uma extraordinária cozinha regional com churrasqueira — um verdadeiro espaço de convívio e celebração, pensado para criar memórias autênticas com amigos e família. A funcionalidade acompanha a sofisticação: Garagem privada 5 casas de banho 2 lareiras Excelentes áreas interiores Espaços exteriores generosos Distribuição inteligente e harmoniosa Tudo isto numa localização estratégica e altamente valorizada: muito próxima do centro de Amarante e com acessos rápidos às principais vias, permitindo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Esta não é apenas uma casa. É um refúgio contemporâneo onde cada detalhe convida a viver com mais qualidade, mais conforto e mais prestígio.

Apartamento T1+1, no 2º andar sem elevador, com um lugar de garagem de fácil estacionamento. Conta com 2 varandas , despensa, terraço comum no topo do edifício, gás canalizado, fibra e ar condicionado na sala e quarto principal. A sala de estar em open space é luminosa e arejada, perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha totalmente equipada torna as refeições em casa uma verdadeira delícia. O quarto principal com roupeiro embutido é bastante acolhedor e o segundo quarto oferece versatilidade , podendo ser convertido em escritório, ou voltar a ser a sala original. A casa de banho elegante completa o espaço de forma funcional. Este apartamento usado oferece um ótimo espaço para relaxar e descontrair, onde as mais belas praias de Albufeira se encontram a apenas 15 min.

Moradia isolada com garagem e jardim, dividida em 2 T2´s já com remodelação interior realizada. Numa zona calma, residencial, e com acesso a excelente rede de transportes públicos. Apenas 1,2km´s do futuro interface ferroviário- Coimbra B, a 4,5km´s do CHUC, a 2,5km´s da Av. Fernão de Magalhães. Se procura um imóvel para habitação própria ou para investimento, vena conhecer este imóvel!

Excelente exposiçao solar, no centro da cidade, acabamentos a escolha e de elevada qualidade,Marque a sua visita.

Descubra este elegante apartamento T2 localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto, a poucos minutos do Marquês. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo dois quartos bem dimensionados e duas casas de banho, ideal para quem procura espaço e praticidade no dia a dia. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente moderno, luminoso e acolhedor, perfeito para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar a loiça. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, bomba de calor e vídeo porteiro, garantindo conforto, eficiência energética e segurança. Uma agradável varanda complementa este imóvel, proporcionando um espaço exterior ideal para relaxar ou receber amigos. Inserido em prédio com elevador, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com ampla oferta de serviços, comércio, restaurantes e transportes públicos à porta. Conta ainda com bons acessos rodoviários e estacionamento público nas proximidades. Uma oportunidade única para viver no centro da cidade com todo o conforto e comodidade. Na Porta 88, o nosso compromisso no negócio imobiliário é como uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, proporcionando um serviço personalizado e atento a cada detalhe. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, garantindo que as necessidades de cada cliente sejam totalmente satisfeitas. Com um esclarecimento adequado e uma abordagem orientada para os objetivos de vida de cada um, estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o que procura. Venha conhecer o seu futuro lar na Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. 'Compromissos com Objetivos de Vida'.

Empreendimento NOVA em São João da Madeira | Qualidade, Conforto e Modernidade Apresentamos um exclusivo empreendimento em São João da Madeira, concebido para quem valoriza uma construção moderna, acabamentos de excelência e uma localização estratégica que alia tranquilidade e conveniência no dia a dia. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este projeto destaca-se pela sua qualidade construtiva e atenção ao detalhe. Cada fração foi pensada para proporcionar uma experiência habitacional superior, onde o conforto, a funcionalidade e o design se conjugam de forma harmoniosa. Os interiores privilegiam a entrada de luz natural, criando ambientes amplos, acolhedores e sofisticados. A seleção criteriosa de materiais e acabamentos premium garante não só uma estética moderna, mas também durabilidade e resistência, assegurando um investimento sólido a longo prazo. As cozinhas apresentam-se totalmente equipadas com eletrodomésticos de elevada qualidade, incluindo placa de indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça, forno e exaustor, proporcionando máxima funcionalidade e conforto no quotidiano. Ao nível do conforto térmico e eficiência energética, o empreendimento incorpora soluções modernas, como caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico e sistema de ar condicionado, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada através de bomba de calor, promovendo maior eficiência e redução de consumos energéticos. A pensar na mobilidade sustentável e no futuro, todas as frações dispõem de tomada para carregamento de veículos elétricos no respetivo lugar de garagem, acrescentando valor e conveniência ao imóvel. Localizado numa zona privilegiada de São João da Madeira, este empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, permitindo um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e a dinâmica urbana. Ideal para habitação própria ou investimento, este projeto representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel novo, com elevados padrões de qualidade, conforto e valorização futura.

Novo projecto de construção de 2 moradias na vila de Relvas, na Costa de PrataNa encantadora e tranquila vila de Relvas, situada na bonita Costa de Prata, está a decorrer um novo projecto de construção com duas modernas moradias T2. Estas moradias oferecem a combinação perfeita de tranquilidade e conforto, com uma excelente localização para quem procura o charme do campo, mas ainda assim pretende estar perto de todas as comodidades.As moradias encontram-se a uma curta distância da Benedita, onde pode encontrar todos os serviços e lojas do dia-a-dia. Além disso, em apenas 25 minutos de carro, pode chegar às belas praias da Costa de Prata, onde pode desfrutar do sol, do mar e do ar puro.As moradias são construídas com materiais de alta qualidade e oferecem acabamentos contemporâneos. Os potenciais compradores terão a oportunidade de escolher os acabamentos da sua casa, para que esta possa ser decorada ao seu gosto. Sejam as cozinhas, o pavimento ou a canalização, tudo pode ser personalizado ao seu gosto.Quer procure uma casa acolhedora para si ou uma casa mais espaçosa para a sua família, este novo projeto de construção oferece inúmeras opções. Desfrute da vida tranquila em Relvas, com todas as vantagens da proximidade às grandes cidades e ao litoral, e torne a casa dos seus sonhos numa realidade!

Identificação do imóvel: ZMPT589979Se procura um apartamento espaçoso e confortável, em pleno centro da cidade, com sala a cozinha voltados a sul, com vista panorâmica sobre a cidade, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!Apartamento de tipologia T3 com duas frentes (sul/norte) no 5º andar direito do n.º 993 da Av. Eng. Arantes e Oliveira, com 3 casas de banho, 5 armários embutidos, lugar de garagem para 2 viaturas e arrumo na cave. Localizado na zona central por excelência da cidade, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:O apartamento dispõe de 155,5m2 de área de construção, com 126m2 de área bruta privativa mais 29,5m2 área dependente, correspondente à varanda, ao lugar de garagem para 2 viaturas e arrumo, na cave.O imóvel é constituído por:- Hall de entrada e distribuição- Sala comum, com lareira, e acesso à varanda- Varanda com vista panorâmica sobre a cidade, voltada a sul- Cozinha equipada, com armário embutido- Lavandaria voltada a sul- Casa de banho de serviço- Corredor de distribuição para a zona privada dos quartos- Quarto principal, com armário embutido e casa de banho privativa- Casa de banho completa, com chuveiro, na suite- 1 quarto com armário embutido- 1 quarto com 2 armários embutidos- Casa de banho completa de apoio, com banheira- Lugar de garagem para 2 viaturas na cave, com acesso através de elevador monta-autos.NAS IMEDIAÇÕES:O imóvel encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:- Em frente: Mercado Municipal- No prédio: Pastelatia Massa Pão- 120m: Infantário Ninho da Criança- 200m: Clínica CUF, Rua Oliveira Júnior- 270m: Farmácia Laranjeira- 300m: Museu da Chapelaria- 350m: Centro Coordenador de Transportes- 350m: Correios / Paços da Cultura- 400m: Centro / Praça Luís Ribeiro- 400m: Piscinas Municipais- 450m: Torre da Oliva- 500m: Estádio Conde Dias Garcia (ADS)- 650m: LIDL Oliveira Júnior- 750m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão- 950m: Hospital São João da Madeira (Unidade Hospitalar pública / CHEDV)- 1km: Super-mercado ALDI- 1,2km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite- 1,3km: Parque do Rio Ul- 1,7km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida- 1,7km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 – Porto / Aveiro- 2,0km: Parque Nossa Senhora dos Milagres- 40km: Porto / Aveiro- 52Km: Aeroporto Sá CarneiroMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo- Pavimento em parquet de madeira maciça natural na sala, corredores e quartos- Carpintaria em madeira maciça natural- Lareira com recuperador- Armários embutidos em madeira maciça nos quartos e cozinha- Canalização em sistema PEX- Acesso à garagem facilitado através de elevador monta-autos.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 129,3m2- Área bruta dependente: 72,25m2- Área total de construção: 201,55m2- Licença de utilização n.º 85 de 1997 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)- Ano de inscrição na matriz: 1997- Valor patrimonial: 94.374,90€ (determinado em 2024)- IMI: 330,31€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)- Certificado energético: C (emitido em 19/07/2022)- Condomínio: 85,13€/mês (incluindo fundo de reserva e seguro de partes comuns)- Obras previstas: Remodelação da fachada (encargo assumido pelo atual proprietário)APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxo e Centralidade: Apartamento T3 com duas Frentes . Esta fração de tipologia T3 é uma das joias do empreendimento Valongo Premium. Situada no 1º andar, esta unidade de tipologia T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar e áreas excecionais, pensadas para famílias que não prescindem do conforto. Espaço e Luz Natural: Com uma impressionante Área Total de 150 m², esta fração oferece uma distribuição irrepreensível. A sala comum de 43m² é o coração da casa, complementada por uma cozinha em open space totalmente equipada com tecnologia AEG. A zona de descanso inclui uma suite master de 20,8m² e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos e acesso a áreas de circulação fluídas. Inclui lugar de garagem para 1 ou 2 carros. Exposição solar :Nascente Sul Poente Qualidade Construtiva Lux Premium: Equipado com o que há de melhor no mercado: caixilharia Cortizo, pavimentos vinílicos rígidos, louças sanitárias Sanitana e revestimentos Porcelanosa. A pré-instalação de Ar Condicionado e Aquecimento Central assegura o bem-estar em todas as estações do ano. Situado no Piso 1, com a possibilidade de optar por pisos superiores (+5.000€/piso). Condições e Prazos: Apartamento em inicio de construção , previsão de conclusão da obra em Maio 2028 . O plano de pagamentos permite uma gestão financeira equilibrada até 2028: 15% no CPCV, 15% no início da obra (2026), 15% na estrutura, 15% nas especialidades e 40% no ato final. Nota: As fotografias apresentadas são virtuais e ilustrativas. #ref: 159788