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Excelente Apartamento T3 | Último Piso!. Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no último piso de um edifício bem cuidado, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora, assim como a sua localização, em zona de fácil acesso, com inúmeros serviços disponíveis nas imediações. A zona social é composta por uma moderna cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo e funcional, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de uma marquise, que acrescenta versatilidade ao espaço. Na área privada encontrará três quartos bem distribuídos todos com armários embutidos e duas casas de banho, oferecendo todo o conforto necessário para uma família. Para maior comodidade, o apartamento inclui: ✅ Lugar de garagem; ✅ Arrumos; ✅ Último piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade; ✅ Ar condicionado; ✅ Excelente exposição solar; ✅ Cozinha e sala em conceito open space; ✅ Marquise. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Apartamento T4 duplex totalmente renovado para venda em Paços de Brandão.No piso inferior, com 130m², encontra uma ampla sala e cozinha em open space, um ambiente moderno, luminoso e muito funcional.A cozinha está totalmente equipada e o piso dispõe ainda de despensa, lavandaria, dois quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa.O piso superior oferece uma segunda sala com salamandra e uma nova cozinha, ideal para quem procura um espaço independente ou uma zona de lazer adicional.Conta também com arrumos no aproveitamento do vão de telhado, um quarto e uma casa de banho completa.A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel.Situado numa zona tranquila de Paços de Brandão, beneficia de proximidade a escolas, comércio, serviços, espaços verdes e excelentes acessos às principais vias rodoviárias.Existe ainda a possibilidade de converter o piso superior num T1 independente, graças à presença de sala, cozinha, quarto e casa de banho.Esta versatilidade torna o imóvel ideal para quem procura rentabilizar o investimento, acolher familiares com total privacidade ou criar um espaço de trabalho totalmente separado da área principal.O apartamento apresenta ótimas áreas, ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central, estores, caixilharia simples com vidro duplo e persianas térmicas manuais.Inclui ainda uma garagem fechada para um carro. Todo o imóvel está voltado a poente, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia.Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Procura uma moradia nova numa localização tranquila do distrito do Porto? Procura conforto, espaço exterior, privacidade e ainda poder escolher alguns detalhes estéticos? Então fique a conhecer esta oportunidade: Moradia T3 Duplex em renovação completa em Galegos, Penafiel, a cerca de 30 minutos do Porto. Com pátio grande, estacionamento fechado para 2 carros e lavandaria, a completar até 30 de Junho de 2026. Projeto que privilegia a comodidade, delimitando as áreas social e habitacional a cada um dos pisos. A casa conta com um grande open space, suite, uma casa de banho de uso comum em cada piso e detalhes funcionais como estores elétricos, bomba de calor, pré-instalação de ar-condicionado. Nesta fase ainda é possível a escolha de alguns acabamentos por parte de quem irá usufruir da moradia. Insere-se num terreno de 280m2 em declive, pelo que à face da estrada só é visível um piso, conferindo mais privacidade. Tem a seguinte configuração: Piso 0 — área social Open Space de 43m2 com espaço para criar dois ambientes e onde encontra a cozinha mobilada e equipada. É servido por uma casa de banho e é a entrada para a moradia. Piso 1 — área dos quartos Suite com casa de banho completa, roupeiro e acesso ao alpendre da frente. 2 quartos com roupeiros, um deles com acesso ao alpendre. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Área exterior — funcionalidade e lazer Pátio exterior extenso Dois lugares de garagem cobertos, preparados para carregamento elétrico. Lavandaria / arrumos / área técnica. A moradia encontra-se em renovação completa. À exceção da estrutura, será como que uma casa nova, com isolamento, caixilharias, vidros, sistema de aquecimento de águas e acabamentos novos. Fruto disso, a eficiência energética irá, naturalmente, mudar. Localiza-se na Avenida General Humberto Delgado, em Galegos, Penafiel. Na vizinhança encontra sobretudo moradias, numa área onde o sossego reina e a paisagem natural está sempre presente. É uma região com alma e cheia história — a 1500m encontra o Castro de Monte Mozinho, um interessante sítio arqueológico que remonta ao século I a.C. Rapidamente acede à EN106 e à auto-estrada (A4) em cerca de 12 minutos, assim como ao centro de Penafiel. Fica a cerca de 30 minutos do Porto e 40 minutos do aeroporto. As proximidades estão servidas também de comboio. Se procura um renovado refúgio para a sua família, com privacidade e qualidade de vida no distrito do Porto, esta pode ser a sua oportunidade. Marque já a sua visita!

Situada no Lugar da Castanheira, Gondoriz, Terras de Bouro, esta moradia T3 de dois andares oferece conforto e funcionalidade para famílias ou momentos de convívio. Destaca-se pelo anexo com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares,uma cozinha totalmente equipada e uma piscina, que garante lazer no exterior. A garagem com capacidade para três carros acrescenta conveniência. A lareira proporciona um ambiente acolhedor nos meses mais frios, tornando os espaços ainda mais convidativos. Composição e áreas: -1º andar: 1 quarto, sala ampla com lareira, cozinha equipada, casa de banho completa -2º andar: 2 quartos, casa de banho completa Conforto e equipamento: -Cozinha totalmente equipada -Lareira na sala de estar -Espaços interiores amplos e luminosos Edifício/Exterior/Funcionalidade: -Terreno privativo à frente e traseiras -Piscina e zona de lazer exterior -Anexo com churrasqueira -Garagem para três carros -Espaço ideal para convívios familiares e amigos Moradia perfeita para quem procura uma habitação com espaço exterior, lazer e conforto em localização calma. Ideal para famílias ou para momentos de convívio no anexo e piscina. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia! Contacte-nos para agendar a sua visita

Situado no resort da Quinta do Paraíso, a poucos minutos do centro de Carvoeiro, este acolhedor apartamento T1 no rés-do-chão oferece um ambiente tranquilo e localização privilegiada. A propriedade dispõe de cozinha em plano aberto que se integra harmoniosamente na zona de estar e jantar, com acesso direto ao terraço. O resort complementa esta experiência com ampla piscina comum, campos de ténis, parque infantil, restaurantes e bares, proporcionando um estilo de vida descontraído e conveniente. Tudo isto apenas a 15 a 20 minutos a pé do centro de Carvoeiro. EPC: C * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores. A Fine & Country Algarve faz parte de uma rede internacional de escritórios F&C em mais de 300 localizações em todo o mundo, temos quatro escritórios no Algarve cobrindo toda a região de leste a oeste. Trabalhamos igualmente em estreita colaboração com os escritórios da Fine & Country noutros locais de Portugal e a nível internacional. No Algarve, a Fine & Country dispõe de um vasto portefólio de imóveis para venda e de uma equipa dedicada de profissionais com um profundo conhecimento do mercado.

GARAGEM/ARMAZEM com cerca de 256m² de área de implantação, totalmente independente composta por 1 wc, 5 lugares de estacionamento e 6 arrumos.Grande potencial para armazém ou outros negócios.Destaque para a sua localização em plena Avenida da Republica a 100mt do jardim do morro.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Cedência de posição em negócio de construção. Apartamento T2 em fase de construção (Caxilharias), localizado no concelho de Matosinhos, uma das cidades mais prestigiadas do Grande Porto, reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, património e excelente oferta gastronómica. PREVISÃO DE CONCLUSÃO: 2º SEMESTRE DE 2027 Trata-se de um negócio de cedência de posição em empreendimento em fase de construção, atualmente em fase de caixilharias, inserido num projeto de linhas modernas, com recurso a materiais contemporâneos e soluções arquitetónicas e construtivas atuais, que privilegiam o conforto, a eficiência e a funcionalidade. Localização privilegiada, ideal para quem procura viver com tranquilidade, próximo da natureza e da costa, sem abdicar da proximidade à cidade e a todos os serviços essenciais: - A 1 minuto do centro urbano, com acesso facilitado a hipermercados, farmácias, centro de saúde, escolas e transportes públicos - A 5 minutos do Mar Shopping e do Hospital Pedro Hispano - A 7 minutos do IKEA e do NorteShopping - A 10 minutos das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira - A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, numa zona em forte valorização e com elevada procura. Agende a sua visita. Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si

Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização. Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação. No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio. Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano. Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.

No alto da Serra de São Bartolomeu, em Santiago do Cacém, encontra-se uma propriedade verdadeiramente especial, onde a história, a natureza e a tranquilidade se unem num cenário de rara beleza. Situado num terreno com 4.750 m², este antigo moinho tradicional, cuidadosamente recuperado, destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas vistas panorâmicas de 360º sobre a paisagem alentejana. Um lugar único, marcado pela privacidade, pelo silêncio da serra e por uma ligação autêntica à natureza envolvente. O moinho preserva o carácter e a identidade da construção original, mantendo os elementos que contam a sua história, ao mesmo tempo que oferece conforto e funcionalidade para uma utilização contemporânea. Mais do que uma habitação, é um espaço com alma, onde a tradição alentejana se encontra com um conceito de vida mais tranquilo e próximo da natureza. Projeto Aprovado para Turismo em Espaço Rural. A propriedade inclui uma segunda edificação com projeto aprovado para Turismo em Espaço Rural (TER), permitindo a criação de um empreendimento turístico de charme, perfeitamente integrado na paisagem. O projeto contempla: Modalidade: Casas de Campo Área existente: 64,74 m² Área de ampliação prevista: 142,82 m² Área total projetada: 207,56 m² Unidades de alojamento: 5 suites Capacidade: 10 camas fixas Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto turístico diferenciador, numa região com forte valorização e crescente procura por experiências autênticas, ligadas à natureza, ao património e ao modo de vida alentejano. Um Cenário Exterior Privilegiado A piscina, situada num ponto elevado da propriedade e orientada a poente, é um dos seus grandes destaques. Um espaço pensado para desfrutar plenamente da envolvente, com vistas abertas sobre a serra e finais de tarde inesquecíveis, onde o pôr do sol pinta a paisagem com tons dourados e quentes. Principais Características Terreno com 4.750 m² Moinho tradicional recuperado Área bruta atual de 108 m² Possibilidade de ampliação até cerca de 207 m² Projeto aprovado para Turismo em Espaço Rural Piscina com localização privilegiada Vistas panorâmicas de 360º Ambiente tranquilo, reservado e rodeado de natureza Uma Propriedade com História, Alma e Potencial Propriedades como esta são verdadeiramente raras. Um lugar onde o património, a paisagem e a possibilidade de investimento se encontram em perfeita harmonia. Ideal como refúgio privado, casa de férias ou projeto turístico de excelência, este moinho oferece uma oportunidade única para criar algo com identidade própria no coração do Alentejo. Um espaço onde o tempo abranda, a natureza ganha protagonismo e cada dia pode ser vivido com mais autenticidade.

Apartamento T2 novo com varanda de 9m2 e garagem no novo empreendimento Prime Living, em Águas Santas, Corim, Maia. Este apartamento T2 conta com 98m² de área bruta, duas suítes, ampla varanda de 9m² virada a poente, garagem e lavandaria independente. Este imóvel destaca-se pelo seu layout funcional e pelo conforto proporcionado pelas divisões bem distribuídas, sendo ideal para famílias que valorizam modernidade, luz natural e soluções arquitetónicas atuais. A zona social é composta por uma sala espaçosa com ligação direta à varanda, proporcionando um espaço agradável para lazer e refeições ao ar livre, beneficiando da exposição solar poente. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa alia design contemporâneo a soluções práticas para o dia a dia. A lavandaria independente acrescenta funcionalidade ao apartamento.\n\nAs duas suítes oferecem privacidade, cada uma com casa de banho própria e armários embutidos. O imóvel conta ainda com uma casa de banho social, complementando a zona privada. Todos os acabamentos foram escolhidos para garantir durabilidade e sofisticação, destacando-se o pavimento flutuante, caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, e climatização preparada. O edifício, atualmente em construção com conclusão prevista para o final de 2026, apresenta linhas modernas e soluções construtivas de última geração. A garagem privativa assegura estacionamento seguro e conveniente. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada, o apartamento oferece fácil acesso pedonal a supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. De automóvel, está a poucos minutos do acesso às autoestradas A3 e A4, permitindo rápida ligação ao aeroporto, centros comerciais, hospitais e ao centro da Maia e do Porto. A envolvente caracteriza-se por zonas verdes, comércio local diversificado, segurança e ótima acessibilidade, constituindo uma solução atrativa para quem privilegia qualidade de vida. Cedência posição.

Oportunidade de Investimento Estratégico: Prédio de Charme com Projeto de Reabilitação Premium no Coração da Zona ARU de SetúbalIntrodução: Onde a História Encontra o Potencial do FuturoNo coração da vibrante e autêntica cidade de Setúbal, na cobiçada Rua Camilo Castelo Branco, ergue-se uma oportunidade de investimento tão rara quanto preciosa. Não se trata apenas de um prédio, mas de uma tela em branco oferecida a investidores visionários; um projeto onde o trabalho mais árduo já foi concluído, dando lugar à fase mais emocionante: a criação de valor. Este prédio urbano, destinado a uma reabilitação de prestígio, representa a quintessência do investimento imobiliário inteligente: uma localização de primeira linha, uma estrutura já consolidada, um projeto arquitetónico moderno já submetido e, acima de tudo, o acesso a benefícios fiscais excecionais graças à sua inclusão numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Este é um convite para moldar o futuro da habitação em Setúbal, ao mesmo tempo que realiza um investimento com um potencial de retorno excecional.Setúbal: Um Cenário de Crescimento entre a Serra e o MarPara compreender o valor total desta propriedade, é imperativo entender o dinamismo da sua localização. Setúbal já não é apenas uma cidade portuária histórica; tornou-se um destino de eleição, um polo de atração para residentes, turistas e investidores, tanto nacionais como internacionais. Banhada pelo estuário do Sado, famoso pela sua colónia de golfinhos, e abraçada pelo Parque Natural da Serra da Arrábida e as suas praias paradisíacas, a cidade oferece uma qualidade de vida incomparável a menos de uma hora de Lisboa.O centro histórico, onde se situa a Rua Camilo Castelo Branco, é um encantador labirinto de ruas calcetadas, praças animadas e edifícios coloridos. É aqui que bate o coração da cidade, a poucos passos do famoso Mercado do Livramento, considerado um dos melhores mercados do mundo, dos restaurantes de renome que servem o famoso choco frito, de galerias de arte, lojas tradicionais e da magnífica Avenida Luísa Todi. Viver aqui é escolher um estilo de vida onde tudo é acessível a pé, onde a autenticidade portuguesa se mistura com uma energia cosmopolita crescente.Investir em Setúbal hoje é apostar num futuro promissor. A cidade beneficia de investimentos contínuos em infraestruturas, turismo e cultura, o que resulta numa valorização constante do seu parque imobiliário. A procura para arrendamento, tanto de longa duração como turístico, está em plena expansão, oferecendo perspetivas de rentabilidade muito atrativas para os futuros apartamentos resultantes deste projeto.O Imóvel: Uma Estrutura Sólida, Uma Visão ClaraO que distingue imediatamente esta oferta é o estado avançado do projeto. Ao contrário de muitas propriedades para reabilitar onde tudo está por fazer, aqui, as etapas mais complexas e incertas já ficaram para trás. Intervenção Estrutural Realizada: O interior do prédio foi totalmente demolido. Esta ação, longe de ser uma limitação, é um trunfo fundamental. Oferece total liberdade para a reconfiguração dos espaços interiores de acordo com o projeto submetido, sem as surpresas desagradáveis frequentemente descobertas durante a demolição. É uma página em branco, pronta para ser escrita. Fachada Preservada e Assegurada: A fachada histórica, elemento de caráter essencial, foi meticulosamente preservada e está atualmente escorada por uma robusta estrutura metálica. Esta abordagem profissional garante duas vantagens fundamentais. Primeiro, permite conservar a alma e o charme arquitetónico do edifício, integrando-o perfeitamente na paisagem urbana da rua. Segundo, e este é um ponto crucial a nível administrativo e fiscal, qualifica a intervenção como reabilitação/conservação e não como construção nova. Este estatuto é a chave de acesso aos múltiplos benefícios da zona ARU. O Projeto Arquitetónico: A Aliança entre Elegância e Funcionalidade Um projeto arquitetónico completo e ponderado foi concebido e submetido à Câmara Municipal de Setúbal em setembro de 2025. Encontra-se atualmente em fase de análise, o que significa que o processo de aprovação já está em andamento, representando uma economia considerável de tempo e esforço для o futuro proprietário. O projeto maximiza inteligentemente o potencial do edifício para criar três unidades residenciais distintas e um ativo raro no centro da cidade: Cave com Estacionamento para 3 Viaturas: Este é, sem dúvida, um dos maiores luxos do centro histórico de Setúbal. Oferecer um lugar de estacionamento seguro e privado para cada fração é um argumento de venda decisivo. Isto não só aumenta o conforto dos futuros residentes, mas também eleva exponencialmente o valor de arrendamento e de revenda de cada apartamento. Dois Apartamentos T2: Concebidos para a vida moderna, estes dois apartamentos serão perfeitos para jovens casais, pequenas famílias, profissionais ou para o mercado de arrendamento de alto rendimento. Podemos imaginar espaços de convívio abertos e luminosos, cozinhas modernas totalmente equipadas, acabamentos de alta qualidade e dois quartos confortáveis que oferecem tranquilidade e privacidade. Estas unidades responderão perfeitamente à forte procura por habitação de qualidade no centro. Um Apartamento T3 Duplex: A joia da coroa. Este apartamento duplex oferecerá uma experiência de vida excecional, combinando o volume e o espaço de uma moradia com a conveniência de um apartamento. O piso inferior poderia acolher uma vasta área social, cozinha e um quarto, enquanto o piso superior poderia ser um refúgio de paz com mais dois quartos, incluindo uma espetacular suite principal. O duplex oferecerá, muito provavelmente, vistas únicas sobre os telhados de Setúbal, criando uma atmosfera exclusiva e desejada. É uma residência de prestígio destinada a uma clientela exigente. A Vantagem ARU: A Alavanca Financeira do Seu InvestimentoA localização do prédio numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) é um catalisador financeiro de grande importância. O governo português, através deste programa, incentiva fortemente a renovação dos centros históricos, oferecendo um conjunto de incentivos fiscais extremamente atrativos para promotores e proprietários. Para este projeto, isto traduz-se em: IVA à Taxa Reduzida: Os custos de mão de obra e materiais para os trabalhos de reabilitação beneficiarão de uma taxa de IVA reduzida a 6%, em vez dos habituais 23%. Esta economia massiva no orçamento da construção tem um impacto direto e significativo na rentabilidade final do projeto. Isenção de IMI: Após a conclusão das obras, as frações poderão beneficiar de uma isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de vários anos, aliviando os encargos de funcionamento para o proprietário ou futuros adquirentes. Isenção de IMT: A aquisição do imóvel para reabilitação pode ser elegível para isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), representando uma poupança substancial logo no início. Benefícios em sede de IRS: Os rendimentos prediais gerados pelos apartamentos poderão ser tributados a uma taxa reduzida. Além disso, em caso de revenda, as mais-valias imobiliárias poderão também beneficiar de um regime fiscal mais favorável. Estes benefícios não são meros detalhes; estão no cerne da estratégia de investimento, permitindo otimizar os custos, melhorar os fluxos de caixa e maximizar o retorno sobre o investimento.Um Investimento Transparente e Pronto a ArrancarA proposta de valor é clara e transparente. O preço pedido não se baseia numa especulação futura, mas sim no valor tangível já criado. Reflete o custo de aquisição inicial da propriedade, bem como o investimento substancial já realizado, que inclui: Os estudos de arquitetura e engenharia. O custo de desenvolvimento e submissão do projeto completo à autarquia. Os trabalhos de demolição interior. O projeto e instalação da estrutura metálica de suporte da fachada. O comprador não adquire um problema para resolver, mas sim uma solução em andamento. Beneficia da experiência, do tempo e do capital já investidos, permitindo-lhe focar-se na fase de construção e comercialização.Conclusão: Um Convite para Construir o FuturoEste prédio na Rua Camilo Castelo Branco é muito mais do que uma simples propriedade. É uma oportunidade de investimento completa, com risco mitigado e um potencial muito elevado. É a chance de possuir um pedaço da história de Setúbal e transformá-lo num símbolo de modernidade e conforto.Resumo dos pontos fortes: Localização Prime: No coração do centro histórico de Setúbal, uma cidade em plena expansão. Projeto "Chave na Mão" a Nível Administrativo: Projeto arquitetónico já submetido, poupando meses, ou até anos, de burocracias. Estrutura Segura: Trabalhos de demolição e escoramento já efetuados, oferecendo uma base sólida e uma tela em branco. Benefícios Fiscais Excecionais (ARU): Redução massiva dos custos de construção e dos impostos futuros. Projeto de Elevado Valor Acrescentado: Criação de 3 unidades residenciais modernas com o luxo raro de estacionamento privado. Potencial de Elevado Rendimento: Forte procura no mercado de arrendamento e valorização contínua do capital na região. Convidamo-lo a agarrar esta oportunidade única de participar ativamente no renascimento de Setúbal. Para os investidores astutos que reconhecem o valor de um projeto bem preparado numa localização estratégica, o momento de agir é agora.Para mais informações, para consultar o dossier completo do projeto arquitetónico ou para agendar uma visita ao local, por favor contacte-me diretamente. Terei todo o prazer em acompanhá-lo na descoberta do seu próximo investimento de sucesso. #ref: 798737

Imóvel arrendado até Novembro de 2025, ideal para investidores. Apresentamos este apartamento T3 com 133 m², atualmente arrendado até novembro de 2025, ideal para quem procura um investimento com rentabilidade imediata. Situado no Carregado, concelho de Alenquer, este imóvel beneficia de uma localização central, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes, garantindo toda a conveniência do quotidiano. Características do Imóvel: Tipologia: T3. Área total: 133 m². Piso: 4.º andar. Hall de entrada. Sala comum ampla e luminosa. 3 quartos. 2 casas de banho. Cozinha. Arrecadação. Pontos fortes: Imóvel arrendado, ideal para investidores. Zona tranquila e residencial. Próximo de comércio local, escolas e serviços. Se procura um investimento sólido e com retorno imediato, este apartamento é a opção certa. Entre em contacto para mais informações. Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Terreno rústico com 4.232m², completamente plano, situado na zona de Escanchinhas, antes de chegar a Vale de Lobo ou Quinta do Lago. O terreno beneficia de frente e acesso direto para a estrada, encontrando-se junto a vários restaurantes na proximidade.

Apartamento T3 em construção no Empreendimento Vila Mauri em FelgueirasVila Mauri – O equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticaçãoBem-vindo ao Vila Mauri, um empreendimento exclusivo em Felgueiras, projetado para quem valoriza qualidade de vida, elegância e funcionalidade. Com apartamentos T2 e T3, esta residência de arquitetura contemporânea oferece espaços amplos, acabamentos premium e uma localização privilegiada na Avenida Dr. Ribeiro de Magalhães.Apartamentos T3 – Espaço e Elegância para a FamíliaPara quem busca mais espaço sem abrir mão da sofisticação, os T3 do Vila Mauri são a opção ideal. Perfeitos para famílias que desejam viver com conforto e requinte.✨ Salas amplas e iluminadas, integradas a varandas generosas, criando um ambiente aconchegante.✨ Suites elegantes, com espaços privados que garantem tranquilidade e privacidade.✨ Cozinhas modernas e funcionais, equipadas com materiais de alto padrão.✨ Estacionamento e arrumos privativos, agregando mais praticidade ao dia a dia.✨ Sustentabilidade e eficiência energética, com soluções construtivas que garantem conforto e economia.🌟 Um investimento inteligente: Seja para morar ou investir, o Vila Mauri é uma excelente oportunidade de valorização imobiliária em uma das melhores localizações de Felgueiras.🔹 Descubra o seu novo lar! Entre em contato e agende a sua visita.Referência: ASF25002Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Loja comercial de dois pisos localizada na parte central da vila da Sertã disponível para todo o tipo de comércio. Encontra-se situada numa das zonas mais movimentadas da vila, com estacionamento na parte frontal, dispondo ainda de um parque de garagem no interior do edifício. De salientar, que pela sua excelente localização, dispõe ainda de uma vista panorâmica sobre o centro da vila.

Este apartamento T1 faz parte do Zenith Residences, um empreendimento moderno que combina eficiência energética, arquitetura contemporânea e uma localização central em Portimão. A sala em open space com cozinha totalmente equipada oferece um ambiente luminoso e funcional, com acesso direto a uma varanda ampla que garante conforto e boa exposição solar. O imóvel conta com equipamentos de elevada eficiência, sistema de ventilação contínua (VMC), caixilharia minimalista e isolamento térmico e acústico de qualidade superior. O edifício dispõe de uma área exclusiva na cobertura, onde se encontram piscina panorâmica, solário, sauna, sala de convívio e espaços ajardinados, proporcionando um estilo de vida diferenciado. Este apartamento inclui ainda garagem e arrumo em cave com acesso por elevador. Com conclusão prevista para 2027, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de valorização futura e forte procura na região. Para mais informações, condições de pagamento ou para agendar visita, contacte-nos. REF.: NU_5885_L

Apartamento T2+Box independente Apresento este T2 na Castanheira do Ribatejo, a combinação certa entre conforto, localização e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa prática para o dia a dia sem abdicar de espaço e qualidade.   Muito estimado e com acabamentos modernos, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. As três varandas dão ainda mais amplitude à casa, sendo uma delas em marquise, criando um espaço extra bastante útil e versátil.  A localização torna este imóvel especialmente apelativo: junto a escolas, supermercados, serviços, parque infantil, bomba de combustível e com rápidos acessos às principais vias (EN1 e A1 com saída a 5minutos). Aproximidade à estação de comboios é também uma enorme vantagem para quem necessitade se deslocar diariamente para Lisboa ou arredores.  Outro dos grandes destaques é a box fechada com cerca de 40m², em caderneta distinta, um espaço raro e com enorme potencial. Além de portão automático e acesso independente para a rua, conta ainda com luz natural, pequena cozinha de apoio e WC de serviço,permitindo diferentes utilizações conforme as suas necessidades.  Uma casa equilibrada, cuidada e pronta a habitar, pensada para quem valoriza conforto, localização e espaços que fazem realmente diferença no quotidiano.  Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.   ;ID RE/MAX: 125011237-21

Oportunidade! Loja ou Escritório com 75,50m2 com grande visibilidade, de esquina, (5 montras grandes) no Centro do Dafundo, na zona Ribeirinha perto do Jamor e de Algés. Espaço aberto e um pequeno gabinete e WC, e portão eléctrico, excelente para cargas e descargas. Possibilidade de decorar a seu gosto ou alterar o formato da loja. Zona em expansão económica e revitalização da população. A 3 minutos do Jardim do Cedro e na envolvência do Empreendimento de Luxo Quinta do Cedro, do Empreendimento Turquesa e futuro Upper Case. Boa opção para escritório para diversas áreas de negócio, ou comércio. Esta loja com afectação de Comércio e com Licença de Utilização pela Camara de Oeiras para Diversos Fins, >PIlates Clinico >Depósito de Bicicletas, com gestão de arrendamento para imensos casais na zona que não tem onde guardar as bicicletas >Escritório de Serviços, Seguros, Arquitectura ou outro. >Pastelaria fina para um novo tipo de clientes a emergir, ou ainda uma >Farmácia, considerando a inexistência de outra na zona e devido à proximidade ao Centro de Saúde. >Armazém e Showroom de Decoração ou outros >Muitas outras opções, podem ser aplicadas, venha visitar e encontre o seu novo spot de negócio. Janela para o exterior no WC, que pode ser convertida em ventilação para fumos. Na proximidade tem um estacionamento de rua e também na o zona (parque Tejo) para 100 viaturas no -1 do Empreendimento Turquesa a cerca de 3 minutos a pé da loja. +Loja com portão eléctrico, que permite cargas e descargas, ou estacionar um carro e dividir a outra parte para loja. +Tem Alarme Securitas, contratado, com Wifi, e video vigilância. +Estrutura para letreiro eléctrico com temporizador. É só decorar ao seu gosto e necessidade para dinamizar a sua marca. O Dafundo está em transformação, com um novo tipo de clientes, numa zona ribeirinha em requalificação, onde está previsto ter Eléctricos da Carris até ao Jamor, Complexo Desportivo e Faculdade de Motricidade Humana. Grande facilidade de transportes, autocarros, comboio na Cruz Quebrada e Algés. A poucos minutos do passeio marítimo de Algés, agora mais acessível com nova passagem pedonal perto do Aquário Vasco da Gama, onde pode passear e andar de bicicleta e usufruir de toda a infra-estrutura. Venha visitar! Quem sabe é o que procura!

Loja em Edifício de Prestígio no Centro de Loulé Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores: uma loja situada no piso 0 de um edifício de prestígio no coração de Loulé. Com uma área total de 83,55 m², esta propriedade inclui uma arrecadação de 3,45 m², uma garagem de 11,90 m² e varandas e terraços somando 10,40 m², oferecendo versatilidade e espaço adicional para diversas finalidades. Características do Imóvel: Acabamentos de Alta Qualidade: O espaço foi projetado com atenção aos detalhes, garantindo um ambiente atrativo e funcional. Excelente Visibilidade: Localização estratégica que proporciona grande visibilidade, ideal para qualquer ramo de negócio. Eficiência Energética: Classificada com Classe Energética A, a loja é sinónimo de sustentabilidade, oferecendo conforto e redução de custos operacionais. Esta loja é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial de qualidade em uma localização central, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir neste imóvel que combina prestígio, conforto e uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Descubra o conforto da vida moderna neste elegante apartamento T1, situado no 2.º andar de um edifício novo na Maia uma cidade verde e em expansão, a apenas 15 minutos do centro do Porto. Com uma área total de 84 m², incluindo 65 m² de espaço interior e um terraço privado de 19 m², esta casa é ideal para quem procura funcionalidade, conforto e qualidade de vida. A sala e cozinha em open space, com 26 m², abre-se para um terraço ensolarado perfeito para pequenos-almoços ao ar livre, finais de tarde relaxantes ou trabalho remoto ao ar livre. O layout inclui um quarto espaçoso de 13 m², uma casa de banho ampla, um hall de entrada com 8 m² e acabamentos modernos. Conta ainda com um lugar de estacionamento privado para maior comodidade. Este empreendimento foi pensado para promover um verdadeiro sentido de comunidade e bem-estar, oferecendo uma gama excecional de comodidades partilhadas que enriquecem o dia a dia. Os residentes podem desfrutar de mais de 16.000 m² de jardins comunitários, várias piscinas, parques infantis e zonas dedicadas ao convívio e ao relaxamento. O estilo de vida ativo é incentivado com ginásio totalmente equipado, parque de bicicletas e trilhos pedonais, enquanto as necessidades modernas são atendidas com espaços de cowork, postos de carregamento para veículos elétricos e videovigilância para total tranquilidade. Com pé-direito duplo em áreas-chave e espaços cuidadosamente concebidos para trabalhar, viver e conviver, este não é apenas um lugar para viver é um estilo de vida centrado no conforto, na sustentabilidade e na comunidade. A Maia é cada vez mais procurada por expatriados e investidores, graças à sua excelente rede de transportes, proximidade ao aeroporto, escolas internacionais, parques verdes e centros de negócio em crescimento. Frequentemente comparada a subúrbios como Beaverton (Portland) ou Arlington (D.C.), combina tranquilidade, conveniência e valorização imobiliária a poucos minutos da cultura vibrante do Porto. Se está a investir, a mudar-se para Portugal ou a começar uma nova fase da vida, este apartamento pronto a habitar oferece design inteligente, espaço exterior privado e acesso a uma gama excecional de comodidades. Uma introdução perfeita à vida numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal.