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T0 Novo com varanda junto ao Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina na Baixa do Porto. Totalmente novo, estrutura e interiores reabilitados. Estilo contemporâneo, com integração urbana, varandas, terraços e jardim de uso comum onde poderá ser instalada uma piscina. Zona com elevada procura turística e residencial. Ideal para investidores que procuram rendimento sólido com valorização patrimonial.

Apartamento T2 Inserido num empreendimento de arquitetura moderna, e projetado de acordo com as necessidades do dia-a-dia, onde o conforto, pormenor, e a qualidade são os fatores chave deste apartamento,com áreas generosas, boa exposição solar. (DATA PREVISTA DE CONCLUSÃO 2028) Magnificas varandas com guarda em vidro A área de 137 m2 distribuídas da seguinte forma: Composto por: Hall de entrada; sala comum, cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas; frigorífico combinado,wc completo, um quarto com com roupeiro embutido; uma suite com closed. Caracteristicas: Teto falso com focos embutidos Bomba de Calor Estores térmicos e eléctricos Portas de segurança Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico Ar condicionado Vídeo porteiro Prédio com elevador. Garagem Fechada: Segurança e praticidade proporcionando tranquilidade para os residentes. O edifício é revestido com capoto, garantindo uma excelente eficiência térmica e reduzindo os custos energéticos. Os apartamentos contam ainda com varandas guarda em vidro, ou terraços, garagem fechada dupla ou simples dependendo das frações. Distâncias: Localizado próximo de serviços, lojas de conveniência, restaurantes e escolas. Acessibilidade fácil ás principais vias de acesso. - 5 minutos do acesso à A32 - 4 km de São João da Madeira - 8 km de Oliveira de Azeméis. -22 km da praia de Cortegaça - 6 km de hospital - Perto de zona de comércio, Igreja, serviços, restauração... - Nogueira do Cravo é uma freguesia do concelho de. Oliveira de Azeméis (distrito de Aveiro) NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 54,86 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 102 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

✨ Empreendimento Lote 12 – Albergaria-a-Velha ✨Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos de alta qualidade, conforto moderno e design funcional.Ideal para quem procura viver com elegância, eficiência e tranquilidade no coração de Albergaria-a-Velha.📍 Localização privilegiada🏗️ Construção contemporânea🌿 Eficiência energética🚗 Lugares de estacionamento privativoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T2 com Vista Deslumbrante no Coração de Setúbal – 7º Andar com ElevadorDescubra este magnífico apartamento T2, situado no 7º andar de um edifício com elevador, onde a luz natural e a vista privilegiada se unem para criar um ambiente verdadeiramente especial.Com 92 m² de área útil, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A zona social convida ao relaxamento, contando com ar condicionado para garantir bem-estar em todas as estações do ano.Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, oferecem excelente capacidade de arrumação.Casa de banho moderna e bem distribuída.Varanda agradável, perfeita para desfrutar da vista e de momentos de tranquilidade.Ambientes luminosos e arejados, com excelente exposição solar.Construído em 1995 e muito bem estimado, o apartamento apresenta acabamentos atuais e encontra-se pronto a habitar, ideal tanto para residência própria como para investimento.Localização privilegiada em Setúbal: A poucos minutos do Hospital de Setúbal Próximo da Praça de Toiros Apenas a 5 minutos da estação ferroviária Rodeado de comércio, serviços e acessos facilitadosFacilidade de estacionamento nas imediações — um verdadeiro benefício numa zona central.Este é o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Setúbal.

Descubra este elegante apartamento T2, situado em plena zona central do Porto, onde a localização privilegiada se alia ao conforto e à modernidade.Totalmente remodelado com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade, este imóvel oferece uma distribuição funcional e luminosa. A zona social apresenta um ambiente acolhedor e harmonioso, ideal para momentos de convívio, enquanto a cozinha moderna foi pensada para aliar design e praticidade.Dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com excelente luminosidade natural, e duas casas de banho completas, proporcionando maior comodidade e privacidade no dia a dia.Inserido numa das áreas mais procuradas da cidade, permite usufruir de comércio, serviços, restaurantes e transportes à porta, vivendo a verdadeira essência do Porto.Ideal para habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Combinado;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Microondas;Placa de Indução;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

Apartamento T3 na Penha - Ideal para morar ou investir em Faro Excelente oportunidade! Este apartamento está idealmente situado perto da universidade, tornando-o perfeito tanto para residência própria como para investimento. Localizado na Penha, uma das zonas mais procuradas de Faro, oferece conforto, luminosidade e uma excelente exposição solar durante todo o dia. Situado no 3.º e último andar de um prédio com apenas 8 apartamentos, este imóvel garante privacidade e tranquilidade, sem elevador. Faro, banhada a sul e a oeste pelo Oceano Atlântico, destaca-se pela proximidade à Ria Formosa, parque natural que ocupa 30% do concelho e proporciona paisagens únicas e atividades ao ar livre. O concelho de Faro é composto por 4 freguesias: União de Freguesias de Faro, Montenegro, União de Freguesias de Conceição e Estoi e Santa Bárbara de Nexe. A cidade combina história, cultura e conveniência, sendo conhecida pela sua zona histórica, universidade, aeroporto e hospital. Além disso, oferece uma excelente oferta comercial, com destaque para a Baixa de Faro e a área em torno do Teatro das Figuras, e excelentes acessos regionais, nacionais e internacionais. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com localização privilegiada, luminosidade única e proximidade a todas as facilidades de Faro!

Terreno de construção e agrícola, com ótima exposição solar.Zona sossegada, de fácil acesso.Área de construção: 3182m2Área agrícola: 9778m2

Apartamento T0 inserido em empreendimento novo, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Situado no 5.º andar de um edifício com elevador, este estúdio dispõe de uma área total de 35,6 m² e destaca-se pelo design contemporâneo, excelente aproveitamento do espaço e elevados padrões de qualidade nos acabamentos. O imóvel apresenta uma organização funcional em open space, integrando zona de estar, área de dormir e cozinha moderna, bem como uma casa de banho completa, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Destaques do apartamento: - ✔ Apartamento T0 - ✔ Área total de 35,6 m² - ✔ 5.º andar - ✔ Edifício com elevador - ✔ Empreendimento novo - ✔ Excelentes acabamentos - ✔ Design moderno e funcional - ✔ Zona central e bem servida - ✔ Possibilidade de cedência de posição contratual Inserido numa zona com excelente acessibilidade, próximo de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento térreo, conceito moderno, inserido em edifício premium com apenas três frações, que garante qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Tipologia: T1 Localização: Rés-do-chão Este encantador T1 destaca-se pelas suas áreas generosas e pelo acesso direto a um jardim privativo, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e contacto com o exterior. COMPOSIÇÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em open space com 26,5m², criando um ambiente amplo, moderno e luminoso Casa de banho completa com acabamentos de qualidade Jardim privativo para desfrutar de momentos ao ar livre Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo para dois lugares ACABAMENTOS DE QUALIDADE SUPERIOR letrodomésticos Teka equipando a cozinha Sistema de ar-condicionado em todas as divisões para máximo conforto térmico Painéis solares para aquecimento de água quente (eficiência energética) Caixilharias em alumínio de alta qualidade com excelente isolamento térmico e acústico Portas interiores lacadas a branco para um acabamento elegante e contemporâneo PONTOS FORTES ✔️ Prédio com apenas 3 frações - máxima privacidade e exclusividade ✔️ Jardim e logradouro privativos ✔️ Estacionamento para dois veículos ✔️ Conceito open space moderno e funcional ✔️ Acabamentos premium e equipamentos de qualidade ✔️ Eficiência energética com painéis solares OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI.

Descubra este magnífico apartamento T3 totalmente renovado, localizado no 2.º andar de um edifício bem situado na vibrante zona de Almada. Pensado para oferecer conforto e funcionalidade, o imóvel dispõe de janelas com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico, bem como uma cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar. O apartamento beneficia de uma excelente localização, rodeado de comércio, cafés, restaurantes, supermercados, escolas e todos os serviços essenciais, tornando o dia a dia mais cómodo e agradável. Com um ambiente acolhedor e moderno, esta é a opção ideal para famílias, profissionais ou para quem procura qualidade de vida perto de Lisboa. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua acessibilidade. O centro de Lisboa encontra-se a apenas 18 minutos de carro, enquanto a estação do Laranjeiro fica a apenas 14 minutos a pé, garantindo ótimas ligações de transporte para quem trabalha ou se desloca regularmente. Quer procure uma nova casa para habitação própria ou uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento reúne todas as condições certas. A elevada procura de arrendamento na zona torna-o ideal tanto para rendimento a longo prazo como para valorização futura. Um imóvel pronto a habitar, que combina localização, conforto e elevado potencial de investimento , uma oportunidade rara no mercado de Almada.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado no RC. - fração C, de um edifício moderno em Albergaria-a-Velha. Já só temos duas Frações B e C. O prédio é composto por cave, rés do chão, primeiro e segundo andar, integrando apenas 12 frações e 4 apartamentos por andar, o que garante um ambiente mais exclusivo e tranquilo. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem na cave, proporcionando maior conforto e segurança no quotidiano. O apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. . Nas áreas privativas encontra pavimento flutuante Finsa AC5, que alia resistência a um toque de elegância, enquanto os wc’s contam com pavimento cerâmico de primeira qualidade. . A caixilharia em alumínio com vidros duplos, caixa de ar e corte térmico assegura um excelente isolamento, contribuindo para o conforto em todas as estações. . O ar condicionado já instalado, os tetos rebaixados em pladur com focos embutidos e os roupeiros embutidos reforçam a funcionalidade e o design contemporâneo do espaço. . A porta de entrada de segurança e as madeiras de qualidade, como Tola, Finsa e Izombé, completam o conjunto. As zonas comuns foram igualmente pensadas para o bem-estar de todos os moradores, com pavimento em material cerâmico e vídeo porteiro, garantindo durabilidade e segurança. A cozinha, totalmente equipada, apresenta móveis em termolaminado, uma bancada em silestone e eletrodomésticos modernos, incluindo placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado e micro-ondas. A bomba de calor assegura eficiência energética e uma maior poupança no dia a dia. Este é um apartamento pensado para quem valoriza o conforto, a modernidade e a qualidade de vida. As fotografias são meramente ilustrativas. Situa-se em zona residencial, a escassos metros do centro da cidade, com algum comércio, hipermercado, escolas, serviços. Beneficia de excelentes acessibilidades, próximo das principais vias de acesso rodoviárias de Portugal - A1, A25, IC2 e A29 / A17 . Conclusão final 2027. Não perca a oportunidade de conhecer de perto o que poderá ser o seu novo lar!!

Espaço Comercial com Coworking à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento em TondelaApresentamos um espaço comercial destinado a coworking com uma area total de 304,29 m2, dividido em 2 partes: uma área comercial de 180,13 m², outra com 124,16 m² destinados a arrumos e garagem com capacidade para 5 viaturas, totalizando uma solução funcional e completa para investimento.O imóvel encontra-se dividido em 4 espaços comerciais independentes, oferecendo excelente potencial de rentabilidade. O serviço de coworking está em pleno funcionamento, com despesas incluídas (eletricidade, água e internet), tornando-o altamente atrativo para utilizadores e investidores.O acesso ao espaço é efetuado diretamente pelo exterior, a partir da rua principal, garantindo ótima visibilidade e acessibilidade.Localizado na Avenida Dr. António José de Almeida, no Edifício “Ermelinda Campos”, em pleno centro da cidade de Tondela, junto a serviços públicos, comércio diversificado e jardim/parque público, numa zona de elevada procura e dinamismo.Uma excelente oportunidade de negócio, ideal para quem procura segurança, rendimento e localização premium.Centro da cidade | Coworking em funcionamento | Garagem | Elevado potencial de rentabilidadeContacte-nos para mais informações.

(NÃO É UM TRESPASSE) Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento ou negócio próprio na Rua General Carlos Ribeiro, em Agualva. Esta loja de 142 m2 não é apenas um espaço comercial; é um marco na memória da comunidade local, tendo sido durante anos a maior e mais frequentada pastelaria do bairro. Um Legado de Sucesso A localização estratégica numa rua de altíssimo movimento pedonal e densidade residencial garante uma base de clientes imediata. Durante a recente reportagem fotográfica, fomos abordados por diversos moradores que manifestaram o seu entusiasmo com a possível reabertura, confirmando o enorme carinho e a procura latente que existe por este espaço. Tem 2 opções: 1- Arrenda o espaço e gera uma receita mensal acima de 2000€/mês, um retorno anual acima dos 8%. 2- Cria o seu próprio negócio de restauração sem o stress do aumento de rendas e da despesa fixa mensal, enquanto cria a sua própria reforma ao investir num espaço que tem um potencial de valorização exponencial nos próximos anos. Infraestrutura Industrial Completa (Chave-na-Mão) O imóvel está totalmente equipado para iniciar atividade de imediato, contando com equipamento industrial de alta gama: Zona de Fabrico: Fornos industriais, amassadeiras e armários de conservação. Área de Venda e Exposição: Vitrines de frio, montras de grande visibilidade, frigoríficos industriais e mobiliário completo. Logística e Conforto: Saída de fumos, Ar Condicionado, vestiários para funcionários e casas de banho para clientes. Segurança: Sistema de alarme e câmaras de videovigilância (CCTV) instalados. Polivalência de Negócio Embora o espaço esteja pronto para retomar o seu legado como uma pastelaria de referência com fabrico próprio, a sua configuração e a Licença de Restauração permitem a implementação de qualquer conceito gastronómico. Quer seja para um restaurante moderno, hamburgueria artesanal ou pizzaria, os 142 m2 oferecem a versatilidade necessária para moldar o espaço ao seu projeto. Rentabilidade para Investidores Para quem procura um ativo para o mercado de arrendamento, este imóvel oferece uma excelente perspetiva financeira, com uma Yield esperada de 8%. O facto de estar pronto a funcionar e localizado num ponto de interesse central minimiza o risco e acelera o retorno do investimento. Destaques Adicionais: Localização: Rua General Carlos Ribeiro, Agualva. Área Total: 142 m2 Estado: Totalmente equipado e com licenças em conformidade. Aproveite a oportunidade de adquirir um espaço numa das zonas mais dinâmicas de Agualva. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T2 Venda em Valongo Avenida dos Descobrimentos Excelente oportunidade Em óptimo estado de conservação Ideal para habitação própria permanente ou investimento Principais características: T2 com áreas bem distribuidas Boa exposição solar Condomínio organizado, com piscina e espaços verdes, para momentos de lazer e tranquilidade Zona com bons acessos, proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes Se procura conforto, qualidade de vida e um ambiente agradável este apartamento é a escolha certa Agende já a sua Visita !!!!! ;ID RE/MAX: 123551626-35

Descubra este moderno apartamento em Portimão com estacionamento e piscina, situado na zona da Horta de São Pedro, uma das áreas mais centrais e procuradas da cidade. Com 42 m² de área útil e 49 m² de área bruta, este T1 foi pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. O imóvel dispõe de um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho com base de duche e uma cozinha totalmente equipada com placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor, combinado, máquina de lavar e secar roupa, além de bomba de calor para aquecimento de águas. A sala é luminosa, com excelente exposição solar a sul, e acesso a uma agradável varanda com 7 m². Inserido num edifício recente, o apartamento beneficia ainda de ar condicionado, painéis fotovoltaicos, piscina comum e lugar de estacionamento privativo exterior. Com certificação energética A+, garante elevada eficiência e baixos consumos. A localização é um dos seus maiores trunfos: próximo de todos os serviços essenciais, como escolas, supermercados, mercado, cafés e centro de saúde, oferecendo conveniência no dia a dia. Este apartamento em Portimão com estacionamento e piscina é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel novo a estrear! Agende a sua visita Refª APT-7400

Apresentamos este excelente apartamento T3 recentemente remodelado, ideal para habitação própria ou investimento, onde o conforto moderno alia-se a uma distribuição funcional e a uma ótima luminosidade natural. Com uma área bruta privativa de 63,89 m², o imóvel oferece uma agradável zona em open space com sala e cozinha com 22,20 m², criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para o convívio diário. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador Eco e máquina de lavar roupa, garantindo toda a funcionalidade necessária desde o primeiro dia. Composta por três quartos, ideais para família, escritório ou quarto de apoio. A casa de banho, igualmente renovada, dispõe de cabine de duche, lavatório e sanita, com um design simples, moderno e funcional. Principais características: - Janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente - Estores elétricos - Pavimento flutuante em todo o apartamento - Duas frentes solares, com excelente exposição solar Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a habitar. Nota: decoração com recurso a home staging virtual. Mobiliário não incluído na venda.

Moradia T3 Nova em Caíde de Rei Se procura uma casa moderna, bem localizada e pronta a estrear, esta pode ser a oportunidade ideal!Apresentamos esta moradia T3 na freguesia de Caíde de Rei, concelho de Lousada, atualmente em fase inicial de construção e já com toda a documentação disponível, perfeita para quem quer comprar sem complicações.✨ Principais características: 3 quartos, um deles com suite 3 casas de banho Inserida em loteamento tranquilo e familiar Excelente localização, com rápido acesso às autoestradas A4, A11 e A42 Próxima da estação ferroviária de Caíde Apenas 5 minutos da Vila de Lousada Exposição solar Sul a Poente, ideal para aproveitar a luz natural ao final do diaUma moradia pensada para oferecer conforto, tranquilidade e mobilidade, perfeita tanto para habitação própria como para investimento.📩 Saiba mais ou agende já a sua visita!Esta pode ser a casa onde começa o seu próximo capítulo.

Pronto a escriturar Oportunidade Única junto à Universidade Descrição: Procura um ativo imobiliário com alta taxa de rentabilidade e risco zero de vacatura? Este T1 no coração do Alboi é a resposta. Situado no 2º andar, este apartamento é o "match" perfeito para o mercado de arrendamento académico ou para jovens profissionais que procuram exclusividade de viver no centro de Aveiro. Porquê aplicativo aqui? Localização Estratégica: A escassos minutos a pé da Universidade de Aveiro (UA) e do Hospital. Zona Premium: O Alboi é uma zona mais valorizada da cidade, garantindo uma valorização patrimonial contínua. Eficiência: Tipologia T1 com arrumos, a configuração mais procurada por solteiros ou casais jovens. Custo-Benefício: Por ser um 2º andar sem elevador, permite um valor de aquisição mais ajustado, elevando o rendimento (retorno) do seu investimento. Um imóvel prático, funcional e numa localização onde a procura nunca para crescer.

Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de GaiaEste andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio.Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia.Características do imóvel:Situado no 1.º andar, este andar moradia apresenta uma distribuição prática e luminosa, composta por:- Sala e cozinha em open space;- Cozinha mobilada e equipada;- 3 quartos;- 1 WC completo;- Varanda frontal com acesso por 2 quartos;- Terraço com 15,02 m², com acesso direto pela sala e pelo quarto na zona traseira.A ligação da zona social e de um dos quartos ao terraço torna a casa especialmente agradável para o dia a dia, criando uma boa continuidade entre interior e exterior e permitindo usufruir de um espaço exterior amplo e funcional.Conforto e eficiência:O imóvel foi alvo de renovação completa e oferece boas condições de conforto:- Caixilharia em PVC com vidro duplo A+;- Ar condicionado em todas as divisões.Áreas:- Área bruta interior: 75 m²- Área bruta total com varandas/terraço: 95 m²Potencial de investimento:Nos últimos 3 anos e meio, o imóvel foi explorado em arrendamento ao quarto, tendo gerado uma rentabilidade acumulada de cerca de 55.000€.O apartamento encontra-se registado como Alojamento Local (AL) e está atualmente em exploração até à venda, o que representa também uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato.Referência: ASG26121Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe