179401 Imóveis - Portugal

Moradia T4 Renovada em Santa Joana – Conforto, Tecnologia e Lazer a 5 Minutos de Aveiro Localização e Envolvência Centro de Aveiro: Apenas a cerca de 4 minutos de carro (aprox. 3,5 km), com acessos rápidos a todas as vias principais. Proximidade: Escolas, padaria, farmácia e serviços essenciais a curta distância. Características Interiores (Conforto Moderno) A moradia foi alvo de uma renovação profunda, apresentando agora acabamentos modernos: 4 Quartos Climatização: Sistema de Ar Condicionado instalado para o máximo conforto térmico todo o ano. Eficiência Energética: Equipada com Painéis Solares com Bateria, permitindo uma redução drástica na fatura da eletricidade e maior independência energética. O Refúgio Social (Salão de Convívio) Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua zona, num espaçoso salão, desenhado para ser o coração da casa em momentos de lazer: 2ª Cozinha e 2ª Sala de Estar: Um espaço de convívio completo ideal para festas, churrascos ou reuniões familiares, mantendo a privacidade da casa principal. Apoio Prático: Casa de banho dedicada a esta área social e uma lavandaria independente. Exterior e Sustentabilidade Sistema de Água Inteligente: Possui um furo com instalação automática — em caso de falha na rede pública, o sistema alterna automaticamente para a água do furo, garantindo abastecimento contínuo. Quintal: Espaço exterior privativo com árvores de fruto e que inclui duas arrecadações para arrumação extra Estacionamento: Garagem fechada para uma viatura com espaço para arrumos adicionais. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ****************************************** Renovated 4-Bedroom Villa in Santa Joana – Comfort, Tech, and Leisure 5 Minutes from Aveiro Location and Surroundings Aveiro City Center: Only 5 to 7 minutes by car (approx. 3.5 km), with quick access to all main roads. Proximity: Schools, bakeries, pharmacies, and essential services within short walking distance. Interior Features (Modern Comfort) The villa has undergone a deep renovation, now featuring modern finishes: 4 Bedrooms Climate Control: Air Conditioning system installed for maximum thermal comfort year-round. Energy Efficiency: Equipped with Solar Panels and Battery Storage, allowing for a drastic reduction in electricity bills and greater energy independence. The Social Retreat (Patio and Entertainment Area) One of the main highlights of this property is its covered outdoor/patio area, designed to be the heart of the home: 2nd Kitchen and 2nd Living Room: A complete entertainment space in the patio, ideal for parties, BBQs, or family gatherings, while maintaining the privacy of the main house. Practical Support: Dedicated bathroom for this social area and an independent laundry room. Exterior and Sustainability Smart Water System: Features an artesian well (borehole) with automatic installation— in case of a public grid failure, the system automatically switches to the well water, ensuring a continuous supply. Backyard: Private outdoor space including a storage room for extra organization. Parking: Closed garage for one vehicle with additional storage space. Legal Notice (Urbanistic Simplex) This property does not have a usage license (under the Urbanistic Simplex legal framework). No document is available to certify that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may lack the necessary urbanistic titles for use and/or construction.******************************************  Maison T4 Rénovée à Santa Joana – Confort, Technologie et Loisirs à 5 Minutes d'Aveiro Emplacement et Environnement Centre-ville d'Aveiro: À seulement 5 à 7 minutes en voiture (environ 3,5 km), avec un accès rapide aux axes principaux. Proximité: Écoles, boulangeries, pharmacies et services essentiels à quelques minutes à pied. Caractéristiques Intérieures (Confort Moderne) La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant désormais des finitions modernes: 4 Chambres Climatisation: Système de climatisation installé pour um confort thermique optimal toute l'année. Efficacité Énergétique: Équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant une réduction drastique de la facture d'électricité et uma plus grande autonomie énergétique. Le Refuge Social (Patio et Convivialité) L'un des points forts de cette propriété est son espace extérieur couvert (patio), conçu pour être le cœur de la maison: 2ème Cuisine et 2ème Salon: Un espace de vie complet dans le patio, idéal pour les fêtes, barbecues ou réunions de famille, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Soutien Pratique: Salle de bain dédiée à cet espace social et une buanderie indépendante. Extérieur et Durabilité Système d'Eau Intelligent: Dispose d'un forage avec installation automatique — en cas de coupure du réseau public, le système bascule automatiquement sur l'eau du forage, garantissant un approvisionnement continu. Jardin/Cour: Espace extérieur privé comprenant un débarras pour plus de rangement. Stationnement: Garage fermé pour un véhicule avec un espace de stockage supplémentaire. Avis Juridique (Simplex Urbanistique) Ce bien ne dispose pas de permis d'utilisation (sous le régime du "Simplex" urbanistique portugais). Aucun document n'est disponible pour attester qu'un permis d'utilisation a été délivré pour ce bien, qu'il est exempté d'une telle certification ou qu'un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté. Par conséquent, le bien peut ne pas disposer des titres urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction.  ;ID RE/MAX: 123421214-81

Apartamento T2 inserido num novo empreendimento em fase inicial de construção, em Vila Nova de Gaia. Situado numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Gaia e com excelente proximidade ao Porto, beneficiando ainda de uma vasta oferta de comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Os apartamentos distinguem-se pelos seus acabamentos premium, cuidadosamente escolhidos para garantir conforto, sofisticação e funcionalidade. Cada fração dispõe de sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e harmonioso. Todas as unidades incluem suíte, uma casa de banho de serviço, e uma varanda ampla assegurando maior conforto, privacidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Ainda disponíveis 22 apartamentos T2.

AS VISITAS ENCONTRAM-SE SUSPENSAS! Acolhedor imóvel, T2 em Agualva, Cacém. Este imóvel T2 é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e funcionalidade em um espaço acolhedor. Situa se num primeiro andar, de um prédio familiar sem elevador do ano 1997 que combina modernidade e praticidade em cada detalhe. Características do imóvel: Caracteriza-se por um layout moderno, a cozinha em open-space conecta-se harmoniosamente com a sala, criando um ambiente amplo e convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. A integração entre os espaços proporciona uma atmosfera contemporânea e otimiza a entrada de luz natural. Varanda fechada na sala, espaço versátil que pode ser utilizado como área de lazer, escritório ou até mesmo uma extensão da sala, protegendo contra ventos ou intempéries. Num dos quartos, varanda voltada para o sol, ela é perfeita para aproveitar os dias ensolarados ou noites agradáveis. Imóvel com acabamentos modernos e de qualidade . Detalhes como iluminação estratégica, revestimentos atuais e cores neutras garantem um ambiente sofisticado e funcional. Quartos aconchegantes: Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, com janelas que favorecem a ventilação e iluminação natural, roupeiros embutidos. Este imóvel é uma combinação perfeita de conforto, estilo e funcionalidade. Ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que procuram uma propriedade que valoriza tanto o bem-estar quanto a praticidade. Agualva-Cacém, é uma área residencial que oferece diversas opções de comércio e serviços, além de estar bem servido por transportes públicos. Os residentes têm acesso a: Supermercados e mercearias, facilitando as compras do dia a dia. Restaurantes e cafés, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas. Farmácias, garantindo acesso a medicamentos e produtos de saúde. Lojas de conveniência, para necessidades imediatas. Serviços diversos, como salões de beleza, padarias e outros estabelecimentos que atendem às necessidades cotidianas. Transportes Públicos: A região é bem servida por várias opções de transportes público, facilitando a mobilidade dos moradores: Autocarros, que passam nas proximidades, conectando a área a diferentes pontos da cidade. Comboios, a estação está a aproximadamente 10 minutos a pé, oferecendo acesso às linhas de Lisboa e Sintra, que ligam a outras regiões. Paragens de autocarro próximas, estão a cerca de 2 minutos de caminhada, facilitando o acesso ao transporte público. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar! Ficha Técnica em curso! A KW SOL coloca à sua disposição todo o acompanhamento Processual e Jurídico, desde o Início até ao Fim do Negócio, bem como uma estrutura Dedicada Exclusivamente à Gestão de Crédito, pronta a acompanhar com todo o Rigor e Confiança no seu processo de financiamento, para a aquisição de imóvel. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado e registado no Banco de Portugal com o n.º 919

Apartamento T1 com vista para a rua O Vintage Garden nasce da reabilitação de um edifício de arquitetura histórica, preservando a identidade clássica da fachada original e integrando-a com soluções contemporâneas de conforto, eficiência e design. Localizado na Rua Costa Cabral, numa das zonas mais consolidadas do Porto, o empreendimento beneficia da proximidade imediata ao Hospital de São João, Pólo Universitário e principais instituições académicas, tornando-se uma solução ideal para habitação própria ou investimento qualificado. Um projeto que respeita o passado e responde às exigências da vida urbana atual, combinando charme arquitetónico, funcionalidade moderna e qualidade construtiva. Destaques do edifício: Arquitetura histórica reabilitada, com preservação da identidade exterior Interiores contemporâneos, pensados para conforto e eficiência Edifício de baixa densidade, com maior privacidade Comodidades: Ginásio comum totalmente equipado Jardim comum, refúgio verde em plena cidade Bicicletário para bicicletas e trotinetes Apartamentos Duplex Apartamentos duplex, muitos com mezzanine, que valorizam o pé-direito, a luz natural e a fluidez dos espaços, criando ambientes únicos e diferenciadores. Características principais: Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Termoacumulador para AQS Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos Iluminação LED embutida Frações com varandas ou jardins privativos, consoante tipologia O Vintage Garden distingue-se pela arquitetura histórica reabilitada, pelas tipologias duplex com mezzanine e pela localização estratégica junto ao Hospital de São João e Universidades, oferecendo um produto residencial raro, com identidade, conforto e elevada procura estrutural. Data de Conclusão: Segundo semestre de 2027 Condições de pagamento: 10.000€ de reserva 20% (-10.000€ da reserva ) CPCV 20% 6 meses após CPCP Restante na escritura

Apartamento T1 no Egas Moniz 209Este elegante apartamento T1, localizado no 3.º piso de um edifício moderno no centro do Porto, combina conforto, funcionalidade e uma excelente orientação solar nascente/poente, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com lugar de estacionamento incluído, é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida e conveniência numa zona central.A área social, com sala e cozinha em open space, proporciona um ambiente amplo, luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou para receber. O quarto, com roupeiro embutido, oferece um espaço privado bem aproveitado. Os materiais e acabamentos destacam-se pelo design contemporâneo e cuidado, pensado para oferecer durabilidade e bem-estar.Principais características do apartamento: T1 com área bruta de 58 m2 Piso 3 Cozinha equipada com frentes lacadas com apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho. Pavimento em multicamada de carvalho natural Portas de carpintaria pivotantes lacadas Ar condicionado mural tipo Multisplit AQS com Bomba de Calor Estores motorizados com tecido blackout pelo interiorO Edifício Egas Moniz 209 renasce com o charme da arquitetura dos anos 40, reinterpretado com o conforto e a sofisticação da vida contemporânea. Localizado junto ao Quartel da Constituição, numa zona central da cidade, combina a tranquilidade de um bairro residencial com excelentes acessibilidades e proximidade a tudo o que importa.Composto por apenas 15 apartamentos, com tipologias de T1 a T3 Duplex e áreas entre os 52 m² e os 139 m², o edifício oferece ainda um pátio exterior comum, garagens privativas e uma atmosfera tranquila, mesmo no centro da cidade.A entrada pedonal pela Rua Brito Capelo coloca-o a poucos passos de comércio local, cafés, restaurantes, escolas, supermercados, farmácias e ginásios. Tudo o que precisa no seu dia a dia, à distância de uma curta caminhada.Nas proximidades:• Metro Carolina Michaelis – 750 m• Polo Universitário do Porto – 2,7 km• Hospital de Santo António – 3,1 km• Casa da Música – 2,3 km• Ribeira do Porto – 3,6 km• Porto Office Park (POP) – 2,4 km• Acesso à VCI – 1,2 kmCom excelentes acessos rodoviários e boa cobertura de transportes públicos, o Egas Moniz 209 combina centralidade, tranquilidade e conforto numa só morada.Mais informações por favor entre em contato!A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. 

Localizado na zona oriental da cidade do Porto, junto ao Parque Oriental e à futura linha de metro (Estádio do Dragão – Gondomar), este empreendimento beneficia de uma envolvente urbana em forte valorização.Inserido numa zona emergente do Porto, destaca-se pelas excelentes acessibilidades, tanto rodoviárias — com ligação rápida à A43 e à Circunvalação — como por transportes públicos, nomeadamente Metro e STCP (linha 400).O condomínio residencial, atualmente em fase de construção, é composto por três edifícios interligados, totalizando 18 apartamentos com tipologias T0 a T2, bem como uma cave comum destinada a estacionamento.A conclusão da obra está prevista para junho de 2027.Os apartamentos apresentam acabamentos modernos e de elevada qualidade, incluindo: Cozinhas totalmente equipadas Louças sanitárias suspensas Pavimentos em piso flutuante Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor Projetores LED Caixilharias em alumínio com corte térmico Vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústicoUma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização com elevado potencial de valorização.

Descubra o mais novo empreendimento em Nogueira do Cravo, um edifício exclusivo com apenas 11 apartamentos, projetado para oferecer o máximo de conforto e conveniência aos seus moradores.Principais Características:Garagem Fechada: Segurança e praticidade com uma garagem fechada, proporcionando tranquilidade para os residentes.Elevador: Elevador, garantindo acesso fácil e rápido a todos os andares do edifício.Cozinha Equipada: Cada apartamento possui uma cozinha totalmente equipada, pronta para atender todas as suas necessidades culinárias.Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado instalado, oferecendo um ambiente agradável e confortável durante todo o ano.Quartos com Roupeiros Embutidos: Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando um espaço de armazenamento funcional e elegante.Isolamento Térmico com Capoto: O edifício é revestido com capoto, garantindo uma excelente eficiência térmica e reduzindo os custos energéticos.Vidros Duplos: Janelas com vidros duplos que proporcionam um excelente isolamento acústico e térmico, aumentando o conforto dentro dos apartamentos.Vídeo Porteiro: Sistema de vídeo porteiro em todos os apartamentos, oferecendo maior segurança e controle de acesso.Prazo de Conclusão: 1º Trimestre de 2028.Este empreendimento foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência de vida sofisticada e confortável, combinando design moderno com funcionalidades práticas. Cada detalhe foi pensado para atender às necessidades dos moradores, desde o conforto dos ambientes internos até a segurança e acessibilidade das áreas comuns.Venha conhecer este espaço único e descubra o lugar perfeito para chamar de lar. Agende já a sua visita!

Oportunidade Exclusiva: Loja Premium no Coração de Pedrouços - Maia Invista no futuro do seu negócio no São João Premium. Apresentamos uma oportunidade única de investimento num dos empreendimentos mais sofisticados da Maia. Com início de construção previsto para 2026, esta loja em planta oferece o cenário ideal para marcas que procuram prestígio e proximidade com um público de alto poder de compra. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 125,48 m2 de espaço versátil para o seu conceito de negócio. Público Selecionado: Integrada num edifício exclusivo de apenas 20 frações (T1 a T4), habitado por um segmento de elevado padrão e poder aquisitivo. Arquitetura de Excelência: Edifício com assinatura Lux Premium, garantindo qualidade construtiva e design contemporâneo. Localização Estratégica: Situada em Pedrouços, uma freguesia em franco desenvolvimento comercial e industrial no concelho da Maia. A sua localização privilegiada coloca o seu negócio no centro de tudo: Conectividade: A apenas 15 minutos do Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Proximidade: Vizinha de pontos de interesse como o Parque dos Amores, a Quinta da Caverneira e a Casa do Corim (LIPOR), garantindo fluxo e visibilidade. Enquadramento: Limítrofe a Rio Tinto, Paranhos, São Mamede de Infesta e Águas Santas. Não perca a chance de posicionar a sua marca num empreendimento de referência. #ref: 158696

Loja com 125,48 m2 e localização estratégica em Pedrouços na Maia Espaço ideal para comércio ou serviços, insere-se numa zona em forte crescimento e com grande dinâmica empresarial, beneficiando de: Proximidade ao Porto, Maia e Vila Nova de Gaia (cerca de 15 min.) Bons acessos rodoviários Zona com elevada densidade populacional e potencial de clientes Ideal para: Comércio local Escritórios ou serviços Investimento com elevada rentabilidade Localização numa área em constante valorização, onde a indústria e o comércio continuam a impulsionar o crescimento. Entre em contato conosco para mais informações. A Habita, em parceria com várias entidades bancárias, disponibiliza simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, ajustadas ao seu perfil.

Espaço comercial localizado em zona privilegiada da cidade de Beja, próximo de serviços, escolas e demais comércio. Inserido em prédio de 1999, encontra-se em bom estado de conservação. Composto por duas salas grandes e duas instalações sanitárias, numa área de 181,90 m2, é complementado por um lugar de garagem no piso -1, com 13,5 m2, também ele fracção autónoma. Este espaço tem como segmento alvo o mercado de investimento, já que se encontra arrendado a empresa idónea, com Contrato até 2028, com uma Yeld bruta de 9,6%. Se pensa diversificar a sua carteira de investimento esta pode ser uma boa oportunidade com retorno imediato garantido. Consulte-nos para mais informações.

Descubra esta acolhedora moradia de dois pisos, pronta a habitar, onde o conforto e a serenidade se encontram em perfeita harmonia. Com três quartos bem distribuídos, esta casa oferece o espaço ideal para toda a família. No exterior, desfrute de um agradável jardim e de um terreno generoso, perfeito para momentos de lazer, cultivo ou simplesmente para relaxar em contacto com a natureza. Localizada numa zona privilegiada, encontra-se próxima da estrada nacional e a poucos minutos da cidade de Oliveira de Azeméis, beneficiando de uma excelente acessibilidade. Na envolvência, dispõe de diverso comércio e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade urbana. Moradia vendida ao abrigo do SIMPLEX Venha conhecer e deixe-se conquistar pelo seu próximo lar.

Bem-vindo ao Laranjeiro, um bairro encantador e dinâmico que mistura perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Este apartamento de 3 quartos e 1 casa de banho, com uma área de 63,89 metros quadrados, é uma verdadeira jóia para quem procura um novo lar em Almada. Construído em 1995, este imóvel oferece vista para a urbanização e está em excelente estado de conservação, com piso laminado, vidros duplos e estores elétricos. A cozinha equipada é perfeita para preparar refeições deliciosas enquanto desfruta das vistas deslumbrantes da cidade. Localizado numa zona com fácil acesso a uma variedade de lojas e serviços, incluindo o Mercado Municipal do Laranjeiro e a Escola Soeiro Pereira Gomes, este apartamento é ideal para famílias que valorizam a comodidade e a qualidade de vida. Para os que dependem de transportes públicos, a paragem de autocarro do Laranjeiro está a apenas 2 minutos de distância, oferecendo uma ligação fácil ao resto da cidade. E com 7 farmácias próximas, incluindo a Farmácia Almeida Araújo, todas as suas necessidades médicas estão convenientemente cobertas. Com uma variedade de restaurantes e estabelecimentos gastronómicos nas proximidades, como o O brasinha steak house, os amantes da boa comida certamente vão adorar explorar as opções deliciosas disponíveis. Para quem aprecia a natureza, o Jardim da Igreja é o local perfeito para relaxar e desfrutar de um ambiente tranquilo a apenas alguns minutos de casa. Laranjeiro é, sem dúvida, um bairro vibrante e acolhedor que satisfaz todas as suas necessidades diárias, tornando-o o local perfeito para ter uma vida dinâmica e gratificante. Se procura uma mudança de cenário ou está à procura de uma nova aventura, Laranjeiro espera por si de braços abertos, pronto para lhe oferecer um estilo de vida único e emocionante. Venha descobrir tudo o que este maravilhoso bairro tem para lhe oferecer.

Entre o azul infinito do Atlântico e a energia vibrante da cidade, nasce o House São Félix Residence, um refúgio onde modernidade, elegância e autenticidade se encontram em perfeita harmonia. Localizado a apenas 200 metros da praia, este empreendimento convida-o a viver ao ritmo do mar, começando cada dia com a brisa atlântica e a serenidade que só a proximidade da costa pode oferecer. Situado numa zona privilegiada entre Espinho e Vila Nova de Gaia, o House São Félix permite-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de viver junto ao mar e a conveniência de estar a poucos minutos de comércio, serviços, restauração e acessos principais. Envolvido por zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer, este é o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, bem-estar e contacto com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas. NOTA: As imagens correspondem à generalidade do edifício Apartamento de tipologia T1 com orientação solar Nascente, inserido no Bloco Sul, com as seguintes áreas: Área bruta total: 67.60m2 Área privativa: 47.90m2 Área Varandas: 1.60m2 Área garagem: 14.90m2 Área Arrumo: 3.20m2 Localização Privilegiada Qualidade construtiva aliada ao bom gosto estético e funcional permite uma vivência em plenitude. Dispõe de piscina exterior e zona de lazer. O condomínio irá dispor de piscina exterior e zonas de lazer. Dispõe dos seguintes acabamentos: - Bomba de calor para aquecimento das águas - Ar Condicionado - Blackouts elétricos nos quartos - Porta de segurança da Dierre ou similar - Vídeos Porteiro - Garagens com pré-instalação para carregamento de carros elétricos - Piscina - Elevadores Enor ou similar O House São Félix oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira e a proximidade dos principais eixos rodoviários, garantindo acessos rápidos ao centro do Porto, às auto-estradas A29, A1 e A41, e a todos os serviços essenciais. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado!

?Apartamento no piso 2 voltado para a frente do edifício? ?Rua da Firmeza, 157 - 1º frente - Porto ?Localização aberta ao alojamento local ? ✨ Vendido Mobilado ➡️Prédio centenário totalmente reabilitado ➡️Cozinha totalmente equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa, forno, combinado, exaustor, máquina de lavar louça, micro ondas ➡️Cozinha em open-space com a sala ➡️Sala com ligação à varanda através de 2 portadas de vidro ➡️1 casa de banho completa à entrada do apartamento. ➡️Toda a carpintaria lacada a branco com apontamentos em madeira à cor natural. ➡️Tecto falso em pladur em todo o apartamneto, com sancas iluminadas com led. Certificação Enegética B- ?Este apartamento fica a 500 m da Avenida dos Aliados, no coração da baixa do Porto. Com fácil acesso a todas as saidas e entradas da cidade. Comércio e serviços à porta de casa.

? Moradia T4 em Alijó – Vila Real 187,55 m² | Terreno 429 m² | Localização Privilegiada Situada na vila de Alijó, no coração da região do Douro, esta moradia T4 destaca-se pela sua estrutura sólida, áreas generosas e excelente potencial de valorização. Com uma área bruta privativa de 187,55 m², distribuída por dois pisos, oferece uma base versátil para criar uma habitação confortável e adaptada às necessidades do futuro proprietário. Inserida num terreno de 429 m², a moradia dispõe de espaço exterior ideal para jardim, zona de lazer ou área de convívio, beneficiando de um ambiente tranquilo e boa exposição solar. A sua localização é um dos grandes trunfos: encontra-se próxima de escolas, do Mercado Municipal de Alijó, da Adega Cooperativa de Alijó e do Supermercado Continente, permitindo usufruir de todos os serviços essenciais no dia a dia, com a comodidade de se deslocar a pé ou em poucos minutos. A arquitetura tradicional, a varanda e os bons vãos de luz natural conferem ao imóvel caráter e luminosidade, com múltiplas possibilidades de reorganização interior. ? Alijó – Vila Real ✔ Zona calma e residencial ✔ Bons acessos ✔ Serviços e comércio nas proximidades ✔ Forte atratividade turística na região do Douro Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial, numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Entre o azul infinito do Atlântico e a energia vibrante da cidade, nasce o House São Félix, um refúgio onde modernidade, elegância e autenticidade se encontram em perfeita harmonia. Localizado a apenas 200 metros da praia, este empreendimento convida-o a viver ao ritmo do mar, começando cada dia com a brisa atlântica e a serenidade que só a proximidade da costa pode oferecer. Situado numa zona privilegiada entre Espinho e Vila Nova de Gaia, o House São Félix permite-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de viver junto ao mar e a conveniência de estar a poucos minutos de comércio, serviços, restauração e acessos principais. Envolvido por zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer, este é o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, bem-estar e contacto com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas. NOTA: As imagens correspondem à generalidade do edifício Apartamento de tipologia T1 com orientação solar Nascente, inserido no Bloco Sul, com as seguintes áreas: Área bruta total: 64.50m2 Área privativa: 47.90m2 Área Varandas: 1.60m2 Área garagem: 12.50m2 Área Arrumo: 2.50m2 Localização Privilegiada Qualidade construtiva aliada ao bom gosto estético e funcional permite uma vivência em plenitude. Dispõe de piscina exterior e zona de lazer. O condomínio irá dispor de piscina exterior e zonas de lazer. Dispõe dos seguintes acabamentos: - Bomba de calor para aquecimento das águas - Ar Condicionado - Blackouts elétricos nos quartos - Porta de segurança da Dierre ou similar - Vídeos Porteiro - Garagens com pré-instalação para carregamento de carros elétricos - Piscina - Elevadores Enor ou similar O House São Félix oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira e a proximidade dos principais eixos rodoviários, garantindo acessos rápidos ao centro do Porto, às auto-estradas A29, A1 e A41, e a todos os serviços essenciais. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado!

Oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade – T2+2 com terraço e sótão. Inserido num prédio exclusivo com apenas duas frações, este andar de moradia situado no 1º andar oferece uma combinação rara de privacidade, área e versatilidade. No piso principal, encontra: • Dois quartos - 15,30m2 e 13,55m2 • Casa de banho completa - 5,72m2 • Sala - 22,27m2 • Cozinha funcional - 22,73m2 • Um generoso hall de entrada, que melhora a circulação • Um terraço espaçoso com churrasqueira, perfeito para momentos em família ou com amigos O grande diferencial surge no aproveitamento do sótão, com acesso por escadas, onde dispõe de: • Mais dois quartos • Casa de banho completa • Hall adicional • Zonas de arrumação, ideais para organização do dia-a-dia Perfeito para famílias maiores, teletrabalho ou até criação de zonas independentes. Nas proximidades encontra comércio e serviços essenciais: • Café, restaurante e farmácia • Grandes superfícies como Auchan, Continente, Pingo Doce, Lidl e ALDI a poucos minutos Excelente rede de transportes: • Autocarros à porta com ligações ao Barreiro, Cova da Piedade, Sesimbra, Moita e Paio Pires • Estação de comboios do Lavradio a curta distância • Ligação rápida à Fertagus (Coina) com acesso direto a Lisboa • Terminal fluvial do Barreiro a cerca de 10 minutos (barco para o Terreiro do Paço) Ideal para quem precisa de mobilidade e ligação rápida a Lisboa. Se procura um imóvel com espaço, versatilidade e boa localização — esta é a sua oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial.

Lote para construção de prédio multifamiliar. Loteamento Quinta das Baleias, em Coruche, oportunidade de investimento. Localizado junto ao Centro Histórico de Coruche, ao LIDL e à Estação Rodoviária. O loteamento permite a edificação de prédios multifamiliares com 4 pisos, sótão e cave, contemplando tipologias de T1 a T4. Cada lote tem capacidade para 8 até 24 fogos. Todos os lotes contam com projetos de arquitetura elaborados, alguns com projetos de especialidades também elaborados. Perspetivas de crescimento do Concelho de Coruche. 1 - O futuro que se projeta para o Concelho de Coruche reforça o seu potencial como ponto atrativo para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários. 2 - Esta projeção baseia-se nas diversas notícias recentemente veiculadas nos principais canais de comunicação social, destacando a definição da localização do Novo Aeroporto de Lisboa “Aeroporto Internacional Luís de Camões”, a instalar-se no Campo de Tiro de Alcochete. 3 - Este projeto implicará, ainda, a construção simultânea da “Terceira Ponte” sobre o Tejo e a ligação ao TGV, contribuindo para uma melhoria substancial das acessibilidades da região. 4 - Em março de 2026, a empresa estatal “IP Infraestruturas de Portugal” anunciou, através do seu site, o desenvolvimento do estudo para a definição do novo lanço do IC13, que se articulará com o troço já existente entre Alter do Chão e Portalegre, ligando Montijo (IP1), Coruche, Mora, Ponte de Sor e Alter do Chão. 5 - Este itinerário, com cerca de 100 km, assumirá um papel estratégico como principal ligação entre o novo aeroporto e o interior do país (Alto Alentejo / Beira Baixa), promovendo a coesão territorial e o desenvolvimento económico, reduzindo drasticamente o tempo de viagem entre Lisboa e toda a região envolvente ao novo aeroporto. 6 - Com estas melhorias, Coruche posiciona-se como uma zona residencial satélite de grande interesse, oferecendo preços por metro quadrado mais competitivos em comparação com a área metropolitana imediata. Para além das perspetivas de valorização, o loteamento já comprovou o seu sucesso. O loteamento é constituído por 19 lotes. Os lotes 1, 12, 13 e 14 já foram vendidos, construídos e encontram-se em uso para habitação multifamiliar. O lote 18, destinado a serviços, foi adquirido pelos Supermercados LIDL, estando em pleno funcionamento. Os lotes 9 e 19 foram cedidos à Câmara Municipal. Presentemente, existem 12 lotes em comercialização, destinados à construção de habitação multifamiliar (lotes 2 a 8, 10, 11, 15, 16 e 17). Vantagens ao investidor: 1 - Baixo Risco: Zona em franco desenvolvimento habitacional, com infraestruturas públicas e comerciais já consolidadas, e excelente perspetiva de valorização. 2 - Prontidão: Condições para início de obra num curto espaço de tempo, pois todos os lotes dispõem de projetos de arquitetura elaborados, sendo que três já contam também com projetos de especialidades. 3 - Liquidez: Possibilidade de venda em planta (“off-plan”), beneficiando da escassez de oferta nova e moderna na região. Para informações adicionais, recomenda-se o contacto direto. Fale comigo.

Oferta da Escritura de Compra e Venda* Apartamento T2, situado no 2.º piso de um moderno condomínio residencial, com lugar de garagem e cave comum, oferecendo conforto, funcionalidade e segurança. Com 70 m² de área total, o apartamento apresenta uma distribuição prática e harmoniosa e boa luminosidade natural. Localizado numa zona em forte desenvolvimento de Campanhã, encontra-se próximo do Parque Oriental e da futura linha de Metro do Porto (Estádio do Dragão - Gondomar). Beneficia de excelentes acessos rodoviários (A43/Circunvalação) e de uma boa rede de transportes públicos, incluindo Metro e STCP - Linha 400. A envolvência inclui ainda projetos estruturantes da cidade, como o Terminal Intermodal do Porto e o M-ODU (espaço multifuncional com restauração, escritórios, galerias de arte e museus). Sem dúvida, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Conclusão prevista: final de 2027 Entre em contacto para mais informações e descubra esta oportunidade. *Oferta do valor em cartão Dá (Grupo SONAE) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.