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Loja / Escritório Totalmente Renovado. Nova Instalação Elétrica Potente. Zona movimentada. A 10 mins de Belém. Yield ~ 4% anual ___ Loja / Escritório Totalmente Renovado e Modernizado em 2022. Ao nível do rés do chão, com frente e montra para a rua principal, zona central da Ajuda, bastante movimentada. É ideal e licenciado para todo o tipo de comércio e serviços, sem extração de fumos. Orientação Solar a Poente, com bastante luminosidade. O prédio vai ser igualmente alvo de remodelação muito brevemente, com nova clarabóia, pintura e isolamento. Conta com uma área aberta de 37 m², mais sala de arrumos e WC completo com duche. Instalação elétrica nova com grande capacidade, tensão de 230/400 KV e potência total de 34.5 KVA. É possível instalar vários equipamentos a funcionar ao mesmo tempo e com consumo mais elevado. A zona envolvente é mista, residencial e comercial, com transportes públicos e movimento na própria rua onde o espaço comercial se insere, com circulação na confluência de ruas e cruzamento em frente, o que torna perfeito para atrair luz, visibilidade e clientes de passagem. Ótima oportunidade de desenvolver o seu negócio. ___ Gostou da nossa apresentação para este imóvel? Podemos fazer o mesmo por si! Oferecemos uma avaliação de mercado personalizada para a sua casa por um dos nossos especialistas. Contacte-nos para saber mais. ___ A Choice Investments ® está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte e duradoura com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual, e não se destina a ser invocado ou a fazer parte de qualquer contrato a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt www.goldenvisachoice.com

T3 totalmente renovado, com espaço exterior exclusivo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e convenientes de Coimbra, em Eiras, combina o conforto de uma renovação contemporânea com a praticidade de ter tudo à porta. O apartamento é compartimentado por hall de entrada/circulação interior, cozinha, sala de estar com varanda, instalação sanitária e quartos. Complementado por um terraço privativo de 18 m², com espaço para criação de jardim/horta e que confina com 2 zonas de arrumos (uma zona técnica exterior fechada, ideal para lavandaria, preparada para WC; uma arrecadação para arrumação extra). A estrear, com acabamentos cuidados e um ambiente acolhedor e luminoso, patentes também na cozinha moderna e equipada (frigorífico americano de duas portas; placa de indução; forno; exaustor) e na casa de banho com design de vanguarda sofisticado. A posição num rés-do-chão alto garante total segurança e privacidade. Viver em Eiras significa ter a conveniência urbana à distância de um passo. Esta zona residencial consolidada destaca-se pelas excelentes acessibilidades ao centro da cidade de Coimbra e aos principais eixos rodoviários. Beneficia de uma vasta rede de transportes públicos, escolas, supermercados, pastelarias, serviços públicos e comércio local praticamente à porta de casa. #ref: 920693

* T2 For Sale ~ Oportunidade T2 | Remodelado | Equipado | Logradouro | Placa Estamos a comerclializar, este óptimo T2 de 80m2 abp, totalmente remodelado, totalmente equipado, chave na mão, com logradouro coberto, varanda envolvente em prédio cuidado e de placa, escada intervencionada, cobertura com intervenção já paga e aguardar melhoria do tempo, sito à Rua Sabino Sousa em pela freguesia da Penha de França, zona calma e tranquila. Excelente apartamento localizado num 1º andar em prédio sem elevador, totalmente remodelado à um ano e meio, vãos novos com vidro duplo, cozinha nova e totalmente equipada com fogão a gás natural, forno eléctrico e esquentador a gás natural, máquina de roupa, máquina de loiça e combinado, instalação sanitária com novos sanitários e duche com poliban, e com novas canalizações de águas, esgotos, gás natural, eletricidade e tv (coaxial), exposição solar (sala e quartos orientados a sul), boa circulação interior. Muito próximo, a pé da Alameda D. Afonso Henriques (7 min), Instituto Superior Técnico (15 min) e da Escola Artística António Arroio (3 min), Metro de Arroios (7/8 min) via escadinhas das Baldaques em diracção à Rua Morais Soares, abertura da estação de Arroios no 2o semestre de 2021, tendo vários serviços de proximidade. Prédio com condomínio organizado e gerido por empresa, com pagamento mensal de 25,00. Características: Boa exposição solar (sala e quartos orientados a sul) Varanda, com acesso direto pelos quartos Logradouro coberto Cozinha totalmente equipada Instalação Sanitária com duche e poliban Gás natural canalizado Rede coaxial pré-instalada (TV cabo) em todas instalações Transportes perto: Metro da Alameda (linhas verde e vermelha), Arroios (linha verde) e Olaias (linha vermelha) Autocarro 730 (Rua Barão Sabrosa) Autocarros 206 / 706 / 718 / 735 / 742 / 797 (Rua Morais Soares) Excelentes Serviços de proximidade. Excelentes Acessos Norte e Sul Excelente imóvel familiar ou para investimento e coloção imediata no mercado de arrendamento. * Em caso de real interesse, agende a sua visita e não deixe de apresentar a sua melhor proposta. Venha Conhecer. Contacto / Informações. Carlos Figueira Agente Imobiliário PréCasa® Portugal Real Estate Golden Visa Portugal 2021

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O imovel não tem licença de habitação, não podendo ser transmitido com financiamento bancário. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

Moradia para Restauro com Projeto Aprovado – Excelente Oportunidade em Requião Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Requião, situada em localização privilegiada com frente para a Estrada Nacional 206. Inserida num lote generoso com cerca de 1200 m², esta propriedade beneficia de fantástica exposição solar, proporcionando um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de duas moradias, sendo uma moradia térrea e outra moradia de rés-do-chão e andar, o que representa uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A sua localização estratégica, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa zona tranquila mas bem conectada. Destaques: Lote com aproximadamente 1200 m² Excelente exposição solar Frente para a EN 206 Projeto aprovado para duas moradias Potencial elevado de valorização e investimento Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto único. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Procura tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes? Esta propriedade única está situada numa pequena aldeia perto de Seixo da Beira, no concelho de Oliveira do Hospital. Destacamos a sua localização com vistas magníficas sobre o vale. Uma moradia com um charme rústico com elementos em granito O terreno dispõe de uma área de 4.126 m² com um jardim cuidado, água própria e várias árvores de fruto (laranjeira, figueira, oliveira, videira, limoeiro, romãzeira e pessegueiro) Para além de todo o conforto, este imóvel dispõe de um grande terraço e varanda para relaxar e apreciar a paisagem A Cozinha é composta por muita luz natural com recuperador a lenha (aquecimento central). Sala acolhedora com salamandra a pellets e ar condicionado 2 quartos + casa de banho moderna com banheira Espaços amplos no piso inferior com várias possibilidades (incluindo garagem) Mais-valias: Água própria de 3 poços. Ligação à rede de esgotos, eletricidade e internet Vidros duplos e pronta a habitar Localização privilegiada: A apenas 10 km de Nelas e 18 km de Oliveira do Hospital (com todos os serviços) A 10 minutos de termas relaxantes Perto do rio Mondego A cerca de 50 km da Serra da Estrela (com neve no inverno!) Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento numa região tranquila e autêntica. Entre em contacto para descobrir esta oportunidade única!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Paço de Arcos: um espaço comercial de excelência, onde localização, visibilidade e potencial se unem de forma rara. Situada na prestigiada Av. Patrão Joaquim Lopes, nº 26A, esta loja destaca-se não apenas pela sua centralidade, mas também por um atributo verdadeiramente diferenciador uma magnífica vista de mar a partir da janela do piso térreo, capaz de valorizar qualquer conceito de negócio e proporcionar uma experiência única a clientes e visitantes. Com uma área total de aproximadamente 113 m², distribuída entre rés do chão e cave, o imóvel oferece uma configuração versátil e funcional, ideal para uma ampla gama de atividades comerciais ou de serviços. Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta-se pronto a acolher novos projetos, com excelente aproveitamento das áreas e grande flexibilidade de adaptação. A poucos passos da estação de comboios de Paço de Arcos, beneficia de um fluxo pedonal constante, assegurando elevada exposição e forte potencial de captação de clientes. Complementa-se ainda com a existência de um largo contíguo com generosa oferta de estacionamento uma comodidade cada vez mais valorizada e difícil de encontrar. Nota: os equipamentos atualmente existentes no café não estão incluídos na venda. Se procura um espaço que combine localização premium, características únicas e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade verdadeiramente imperdível.

 Descubra este acolhedor apartamento T2, situado no coração da vila de Azambuja, inserido num 1.º andar sem elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica com excelente ligação a Lisboa.  Com duas frentes, este imóvel é composto por dois quartos confortáveis, uma sala acolhedora perfeita para criar diferentes ambientes de lazer e convívio, cozinha semi-equipada com acesso a varanda e uma casa de banho funcional. Um dos quartos dispõe igualmente de varanda, proporcionando um espaço extra para desfrutar do exterior no dia a dia.  Conta ainda com arrecadação no sótão, uma mais-valia importante para arrumação adicional e organização da habitação.  Localizado numa zona prática e bem servida da vila de Azambuja, este apartamento encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes, bancos e espaços de lazer. A vila oferece também excelentes acessos rodoviários, estando próxima da entrada da A1 do Carregado, a 10 minutos, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e a outras zonas da Grande Lisboa em 45 minutos.  Para quem valoriza mobilidade e transportes, Azambuja dispõe de estação ferroviária com ligação direta a Lisboa através da linha da CP, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.  Uma oportunidade ideal para viver com tranquilidade e conveniência, numa vila que combina a calma da lezíria ribatejana com a proximidade à capital.   ;ID RE/MAX: 125011156-180

Apartamento T1 em Rio Tinto com uma área total de 69 m²Bem localizado numa zona consolidada de Rio Tinto, Gondomar, este T1 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade.O espaço Situado num rés-do-chão elevado — ideal para quem prefere evitar escadas — o apartamento distribui-se por: Hall de entrada com dispensa Cozinha espaçosa  Sala comum ampla com lareira Casa de banho completa  Quarto com varanda Lugar de estacionamento privativo na cave com 12 m2, fração autónoma, incluída no preço.A localização Tudo à porta: comércio, serviços e escolas nas imediações. Uma zona prática para o dia-a-dia, com fácil acesso a transportes públicos.   ;ID RE/MAX: 123631305-25

Moradia unifamiliar T2 duplex Localizada no Centro Histórico, entre o Largo da Porta de Moura e o Hospital Espírito Santo (Próxima do Tribunal e Universidade) Terraço panorâmico Renovada Com Licença de Habitação Excelente para investimento

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa zona residencial tranquila de Vila Nova da Barquinha, com uma localização privilegiada e acesso a diversos serviços, comércio, espaços de lazer e estação ferroviária. A apenas 5 minutos do Entroncamento, oferece a combinação perfeita entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida.Construído em 2003, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade dos seus espaços, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem procura viver com maior comodidade.Características principais:3 quartos, incluindo uma suíte2 casas de banhoSala ampla e luminosaCozinha funcionalGaragem com espaço de estacionamentoArrumos no sótãoRés-do-chão, proporcionando maior acessibilidade e confortoA envolvente residencial oferece um ambiente calmo e familiar, beneficiando da proximidade a escolas, supermercados, serviços essenciais, zonas verdes e espaços de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários e ferroviários.Se procura um apartamento que reúna localização, conforto e praticidade, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar.« A sua casa mora aqui! »Vanda SilvaConsultora Imobiliária

Moradia T2 para venda ***VISITAS A PARTIR DE DIA 11 DE JULHO*** 4 MORADIAS TÉRREAS A ESCASSOS MINUTOS DA COSTA DA CAPARICA E DE LISBOA Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de 4 MORADIAS TÉRREAS, ideal para INVESTIMENTO ou para quem procura uma solução versátil para HABITAÇÃO PRÓPRIA. O conjunto é composto por 3 MORADIAS T1 e 1 MORADIA T2, três delas com LOGRADOURO PRIVATIVO, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do dia a dia. A sua localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se a apenas 5 MINUTOS DAS PRAIAS DA COSTA DA CAPARICA e a 10 MINUTOS DE LISBOA, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a proximidade da cidade e a qualidade de vida junto ao mar. Beneficia ainda de excelentes acessos, com PROXIMIDADE À AUTOESTRADA, permitindo deslocações rápidas e cómodas para Lisboa e toda a Área Metropolitana. Nas imediações encontrará TODO O TIPO DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, ESCOLAS, RESTAURAÇÃO E TRANSPORTES, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Se procura um ativo com enorme potencial, esta é uma excelente oportunidade, quer para ARRENDAMENTO TRADICIONAL, ALOJAMENTO LOCAL (mediante enquadramento legal aplicável), rentabilização patrimonial ou para criar um espaço familiar único. *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. UMA OPORTUNIDADE DIFÍCIL DE ENCONTRAR NUMA DAS ZONAS MAIS PROCURADAS DA MARGEM SUL. ;ID RE/MAX: 121901144-330

T3 com Aproveitamento de Sótão | Vista Rio | Vila Maria – SetúbalApartamento T3 situado no 1.º andar, localizado na tranquila zona da Vila Maria, em Setúbal, com agradável vista rio e bons acessos a comércio, serviços e transportes.O imóvel conta com 86 m² de área bruta privativa, complementados por uma arrecadação independente no sótão do prédio com cerca de 8m², ideal para escritório, zona de lazer ou arrumos adicionais.Apresenta-se em estado semi remodelado, destacando-se:Janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo maior conforto térmico e acústicoCozinha semi equipada, funcional e com boa área colocada à alguns anosDivisões com boa luminosidade naturalInserido em prédio de poucos pisos, numa zona residencial calma, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vidros Duplos

Lote de 1700m2, com projeto em aprovação para Moradia com 4 quartos, tem como intenção oferecer conforto, espaço e tranquilidade! Com bom acesso ao terreno. Pensada ao detalhe, com amplos terraços e vidros para se deslumbrar com a vista de campo de todos os ângulos da casa. O projeto poderá ser alterado para algo a gosto e necessidade, podemos ajudar na parte da construção. Projeto Chave na mão incluindo terreno 1.300.000 Euros A Moradia é composta da seguinte forma: No rés do chão encontramos três quartos, um deles en suite, outra casa de banho de apoio aos dois quartos e uma de serviço perto da sala. Sala com áreas bem generosas em openspace , garagem em box para dois carros e uma piscina infinita. Toda a casa é rodeada de vidro o que proporciona muita luminosidade e calor natural. No 1. andar temos uma Master suite con walkingcloset, magnífica, espaço reservado unicamente a esta suite, com terraços em redor, um único piso de uso exclusivo. Poderá escolher os acabamentos e os materiais, uma vez que se encontra em fase de iniciação! Para quem gosta de viver no campo, rodeado de natureza e a poucos minutos do mar, esta poderá ser a sua nova casa! Toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído e inserido na natureza. Boa oportunidade. Marque já a sua visita! A Original Properties é intermediária de crédito vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0003427. Podemos ajudar no pedido do seu crédito habitação. Contacte-nos para mais informações.

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE - PREÇO VENDA ANTECIPADA Apartamento T2 - Esquerdo - Piso 0 - 1 Lugar de Garagem - Com Varanda Apartamento projetado com uma estética minimalista e acabamentos de alta gama, destaca-se pela sua luminosidade natural e pela integração fluida entre os espaços. Cozinha com linhas modernas e elegante com os seguintes equipamentos: Placa de Indução, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Frigorífico. Ao nível de equipamentos e instalações terá: Ar-Condicionado, Bomba de Calor, Videporteiro, Estores Elétricos. Previsão de conclusão da obra 2028. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, onde o conforto moderno se encontra com a tranquilidade da natureza. Para consultar plantas ou mais informações, contacte-nos!