179775 Imóveis - Portugal

Loteamento com área de 321,6m2 com possibilidade de construção em altura de prédio até 4 pisos mais cave. Composto por 8 estacionamentos. Localizado em zona nobre de Albergaria-a-Velha, com uma excelente exposição solar. Perto da zona Industrial, A25, autoestrada, fica a 20 minutos de Aveiro, 45 minutos do Porto. Fáceis acessos a serviços e comércio tais como pastelaria, farmácias, cafés, hospital, estação rodoviária, cinema, mercado municipal. Zona sossegada, excelente para quem preza uma qualidade de vida longe da agitação das cidades e ao mesmo tempo perto de tudo. Albergaria-a-Velha é uma cidade portuguesa pertencente à Região de Aveiro da zona Centro do país, com 8 528 habitantes. É sede de um município com 158,830 km² de área e 25 252 habitantes, subdividido em 6 freguesias. Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feita de água, pão e moinhos. Os últimos predominam em Albergaria-a-Velha - o concelho com maior número de moinhos de água inventariados da Europa - e constituem um dos elementos importantes da paisagem rural das linhas de água que percorrem todo o concelho. São elementos com elevado valor patrimonial que deliciam a vista às gentes das suas terras e a todos os visitantes que se atrevem a visitá-los. Pateira de Frossos insere-se no importante sistema lagunar da Ria de Aveiro representando um valioso recurso turístico que exibe uma inigualável biodiversidade de espécies e vegetação, um excelente recurso natural, que importa aproveitar, cuidar, promover e divulgar. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA91263

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro. Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa. Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização. Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos. Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso. O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves. Especificações Técnicas de Alta Gama: Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada. Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado. Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico. Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego. Parque de estacionamento público a 100m. Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 23.929€/mês + IVA. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Apartamento T2, centro da Marinha GrandeAgradável Apartamento T2 na Marinha Grande - Conforto, Luz e Excelente Localização!Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da costa e a conveniência da cidade? Este apartamento T2, situado no 2º andar (andar intermédio), é a oportunidade ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro no mercado de arrendamento.Destaques do Imóvel:Zona Social Luminosa: Sala espaçosa e inundada de luz natural, equipada com uma acolhedora lareira para os dias mais frios, e acesso direto a uma varanda privativa.Cozinha Equipada: Prática, funcional e pronta a habitar.Área de Descanso: 2 quartos bastante luminosos e uma casa de banho (WC) completa e funcional.Estacionamento e Arrumação: Garagem independente (fechada) com espaço para um carro e arrumos extra.Localização Premium (Perto de Tudo!):Viver aqui é sinónimo de conveniência. Esqueça as longas viagens de carro para o dia a dia. A poucos passos de distância encontra:Educação: Infantários e escolas.Saúde e Segurança: Centro de saúde e esquadra da polícia.Comércio: Supermercados e serviços variados.Lazer: Espaços verdes para caminhar e relaxar; E em breve, a Piscina Municipal a 100m.Praia: Apenas a 10 minutos de distância da deslumbrante costa atlântica!Seja para viver ou para rentabilizar, este imóvel reúne todas as condições de valorização e conforto que procura.Não perca esta excelente oportunidade!Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-me hoje mesmo!

Apartamento T0 inserido no Empreendimento Fonte do Lameiro junto à Universidade da Beira Interior e a escassos minutos do centro da cidade onde encontra uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas e lazer. Sala/Quarto Janelas em PVC com vidro duplo incolor e estores Piso vinílico Soleira nas portas exteriores e janelas exteriores em pedra granito natural Divisória em madeira entre a sala e o quarto Ar condicionado BOSCH Cozinha Armário laminado branco, frentes e laterais em melamina cinza cubanite, rodapé PVC, gavetas e portas com amortecedor Bancada em pedra granito natural Placa de indução, forno, exaustor marca BOSCH Lava loiça e torneira misturadora encastrada Janela em PVC com vidro duplo incolor e estores Casa de Banho Porta de correr em cor branca Piso cerâmico Azulejo cerâmico Base de duche ADS Planstone Plus Pedra, em cor branca Porta de duche em vidro temperado Móvel suspenso em laminado Pré-instalação para máquina de lavar roupa Aquecimento de águas por painel solar térmico com coletor 2m² e depósito acumulador de 150L Armação com portas de batente em melamina cinza argila e puxador inox para "fechar" espaço da máquina de lavar roupa e do depósito acumulador de água do painel solar Venha conhecer connosco!

Quintinha situada na Freguesia de Vila Nova de Muía, com cerca de 12 000 m2 Possui artigo urbano, com área para construção equivalente a 2500 m2 Boa exposição solar Mina de água A cerca de 2 Km da vila de Ponte da Barca

Quinta em Vale do lobo com 82500 m2, com casa em ruínas e albufeira, a 20 minutos de Lagos e a 20 km das principais praias do sul do Algarve e da costa vicentina.A propriedade comporta vista sobre a calmaria dos serros algarvios, com curto acesso por terra batida. O acesso à propriedade dá imediatamente para a casa em ruínas e para o charco atrás, no sopé do serro, em terreno mais ou menos plano. À medida que o serro se expande, o terreno torna-se mais inclinado, até que se avistam os moinhos eólicos no cimo do serro.O terreno inclui várias espécies de árvores, nomeadamente sobreiros, pinheiros e medronheiros.A casa em ruínas, construída em taipa, tem área total de 87 m2.A albufeira de 1000 m2 localiza-se no sopé do serro, atrás da casa, e desenvolve-se em ligeira cova.Existe eletricidade na propriedade, via poste de média tensão, a 25 m da casa. Serviços próximos:Quinta do Pincho - 1,9 KmMiradouro Ribeira da Vagarosa - 2 KmPizza Night Algarve - 11,4 KmLagos - 16 KmZoo de Lagos - 16,5 KmMeia Praia - 18,2 KmContinente Modelo Lagos - 18,3 KmCarrapateira/Praia da Bordeira - 21,1 Km Quer unir o sossego do campo e a frescura das praias algarvias? Quer ter ambos e não consegue escolher um? Venha conhecer esta quinta em Vale do Lobo!

Dois terrenos para construção com projecto aprovado para duas moradias, com um total de 264 m2 cada um. Excelente exposição solar e localização próximo de serviços , comercio, escola, praça de jogos para crianças , Posto de abastecimento a 50 metros. A 15 minutos de Vila do Conde, Mais informacoes contacte. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Procura o espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos a seguinte loja com 93 m², localizada na Urbanização Vila Rosa, em Alhos Vedros. Características principais: - Área total: 93 m² - 2 frentes com ótima exposição - WC de apoio Com duas frentes, garante excelente visibilidade e luz natural, potenciando a atratividade do seu negócio. O espaço é amplo, versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes áreas de atividade. Saída de fumo, ideal para restauração Licença de Utilização n.º 39 emitida pela Câmara Municipal da Moita em 31/03/2006 Seja para comércio, serviços ou restauração, esta loja reúne todas as condições para se tornar o novo ponto de referência da sua atividade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia Para Venda - Rossio ao Sul do Tejo Localizado numa zona central, imóvel divido em rés do chão destinado a arrumos e arrecadação com 2 entradas pela frente e pelas traseiras. 1º andar com cozinha, sala, 4 quartos, 2 salas de apoio, marquise, 2 w.c.. Sótão ampla com 2 divisões. O prédio encontra-se em bom estado geral de conservação. Este imóvel fica localizado na ARU do Rossio sendo que pode beneficiar de apoios e reduções de impostos. Consulta de disponível no site do Município.

Esta casa térrea no centro de Entradas, Castro Verde, apresenta uma excelente oportunidade para renovação. Localizado dentro de uma área residencial, a propriedade fica em um terreno urbano de 817m 2. Apesar de necessitar de uma renovação completa, a sua localização privilegiada com vista para a estrada principal poderia torná-lo um investimento atraente, especialmente para convertê-lo em alojamento local (alojamento local). Dada a sua posição central, a casa se beneficiaria de fácil acesso às comodidades locais, tornando-o atraente para turistas ou viajantes de negócios. Se renovado cuidadosamente, esta propriedade poderia oferecer um bom retorno sobre o investimento.

Propriedade composta por duas moradias independentes, que resultaram da junção de dois prédios urbanos, localizada na pitoresca freguesia de Cedros, em Santa Cruz das Flores, na deslumbrante Ilha das Flores, nos Açores, com uma vista magnífica sobre o mar/oceano Atlântico e a ilha do Corvo. Para venda com mobiliário e equipamentos existentes. Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional, não só para que procura habitação própria em local tranquilo, mas sobretudo para quem procura uma solução que combine habitação própria/férias com investimento para rendimento, sendo portanto uma propriedade que oferece uma versatilidade considerável. Uma das moradias apresenta 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família ou para receber visitas, enquanto a outra moradia dispõe de um quarto, perfeito para uso individual ou como espaço de aluguer para renda adicional. Moradia 1: Edificada num só piso, composta por: Sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho; Moradia 2/Apartamento: Constituído por 1 piso com mezanine. No Piso térreo dispõe de open space dedicado a zona de cozinha, sala de estar e casa de banho. Na mezanine dispõe de quarto de cama. Ambas as moradias estão equipadas com salamandra. OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO (dado que o processo de licenciamento não ficou concluído junto da Câmara Municipal) e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex). A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador. ----------- Informação Adicional acerca das ÁREAS: Área Total de Terreno: 273,10 m2; Área de Implantação/Construção Moradia 1: 113,10 m2; Área de Implantação/Construção Moradia 2: 31,10 m2; Área de Implantação/Construção total: 144,20 m2 Área Descoberta: 128,90 m2; ----------- Além da sua configuração flexível, esta propriedade destaca-se por vários motivos que a tornam uma escolha de investimento atrativa: Localização privilegiada, onde se pode contar com um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe da agitação da cidade. A proximidade ao mar proporciona uma atmosfera serena e uma vista deslumbrante. Proximidade a comodidades: Apesar da sua localização serena, a propriedade está convenientemente próxima de comodidades essenciais, pois fica situada a cerca de 6 kms (10 minutos de carro) do centro de Santa Cruz das Flores onde é possível encontrar diversos serviços e comércio, incluindo escolas, lojas, aeroporto, banco, centro comercial, piscinas naturais, restaurantes, parque infantil, etc, garantindo um estilo de vida confortável e conveniente para os seus habitantes. Potencial de valorização: Com o crescente interesse nas diversas ilhas dos Açores, incluindo a Ilha das Flores, como destino turístico e lugar de residência, esta propriedade possui um forte potencial de valorização a longo prazo, tornando-a não apenas uma casa, mas também um investimento sólido para o futuro. --------- CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

Loja em Santa Iria De Azoia, com 166m2 divididos por 2 pisos (R/C e Cave) em excelente estado de conservação. Zona habitacional e com comércio.

Ref: 3371-AZUBM Excelente Oportunidade de Investimento nas Caldas da Rainha. Armazém com enorme potencial, inserido em terreno com PIP aprovado para construção de 2 moradias, ideal para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto habitacional. Localizado a apenas 5 minutos do centro das Caldas da Rainha e com acesso rápido à A8 (7 minutos), beneficia de uma zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. O imóvel está inserido num terreno com 344 m², com projeto aprovado para duas moradias unifamiliares, ambas de tipologia T3, distribuídas por 2 pisos e com garagem privativa: Moradia A Área bruta de construção: 284,89 m² Piso 1: 157,19 m² Piso 2: 127,70 m² Moradia B Área bruta de construção: 201,28 m² Piso 1: 101,97 m² Piso 2: 99,31 m² Existe ainda a possibilidade de alteração de afetação para habitação, permitindo transformar o espaço num projeto residencial único e personalizado. Uma excelente oportunidade para rentabilização ou para concretizar o seu projeto de habitação própria. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio completo no processo de crédito, sem custos nem burocracias. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Bonito imóvel para recuperar (solução A), com frente para a N109. Terá a possibilidade de edificar moradia térrea (solução B) ou um prédio multifamiliar de r/chão e dois andares ( solução C) Solução A Com dois pisos, dois pátios interior e anexos. As construções no tardoz estão a uma cota inferior. Com cerca de 350 m2 de área bruta de construção Edifício bastante degradado, principalmente na parte de trás. Solução B Terreno com 350,00 m2, com possibilidade de para construção nova de moradia (unifamiliar e/ou bifamiliar) Área implantação +- 120 m2 | jardim/logradouro +- 135 m2 ABC 240 m2 Solução C Terreno com 350,00 m2, com possibilidade de para construção nova (cave + r/chão e 2 andares+ recuado). Área implantação +- 182 m2 | jardim/logradouro +- 75 m2 ABC 360 m2 Solicite mais informações. Contrato exclusivo, Nelson Marques ( IAD ) #ref: 124911

?? Apartamento T0 junto ao IPCA – Ideal para Investimento ou Habitação! ?? Localização: A poucos passos do IPCA, inserido num edifício moderno com 44 apartamentos e uma loja. Perfeito para estudantes, investidores ou quem procura um espaço funcional e bem localizado. ? Características: ? Área: 35.65 m² ? Espaço funcional e moderno, com layout otimizado ? Cozinha equipada ? Excelente iluminação natural ? Acabamentos de qualidade ?? Lugar de garagem ?? Oportunidade de Investimento: Devido à sua localização estratégica, este apartamento é ideal para arrendamento, garantindo uma elevada taxa de ocupação e rentabilidade.

Moradia em bom estado de conservação, com cerca de 110 m2 de área coberta, composta por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, e uma área descoberta com cerca de 100m2, localizada no concelho de Mértola, no monte Fialho, a uma distancia aproximadamente de 30 minutos de Mértola e, a 50 minutos das melhores praias do Algarve, poderá usufruir nesta comunidade vivencias verdadeiramente alentejanas com a total tranquilidade que lhe é característica.

Identificação do imóvel: ZMPT589606Há oportunidades que se destacam pela dimensão. Outras pela localização. Esta reúne ambasSituado no Lugar do Coucinho, na freguesia do Porto Formoso, concelho da Ribeira Grande, este terreno rústico com 15.756 m² beneficia de uma localização verdadeiramente singular sobre a costa norte da ilha de São Miguel, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, as falésias da zona costeira e a emblemática baía do Porto Formoso.Inserido numa das paisagens mais autênticas e preservadas dos Açores, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para empresários agrícolas, produtores locais ou investidores que procurem um ativo fundiário diferenciador numa localização de elevada valorização paisagística.A propriedade desenvolve-se ao longo da encosta costeira, conjugando áreas de cultura arvense e terrenos de aptidão agrícola, proporcionando um enquadramento natural raro e uma ligação privilegiada ao mar.Importa referir que o terreno se encontra abrangido pela Reserva Agrícola Regional (RAR), constituindo uma área sujeita a condicionantes específicas de utilização do solo.Não obstante, a propriedade localiza-se no limite de uma zona classificada pelo Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Urbanizável de Baixa Densidade, circunstância que poderá justificar uma análise urbanística mais aprofundada por parte de potenciais interessados.Qualquer pretensão de desenvolvimento habitacional, turístico ou de outra natureza deverá ser previamente avaliada junto das entidades competentes, recomendando-se a realização de consulta técnica especializada ou a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP), de forma a aferir a viabilidade efetiva de qualquer projeto futuro.Principais Características:- Área total de terreno: 15.756 m²- Terreno rústico- Localização privilegiada sobre a costa norte de São Miguel- Vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico- Inserido em Reserva Agrícola Regional (RAR)- Confrontação com a zona costeira e falésias naturais- Próximo da zona urbana do Porto Formoso- Excelente enquadramento paisagísticoPontos de Interesse:- Porto de Pesca do Porto Formoso;- Zona Balnear do Porto Formoso;- Fábrica de Chá do Porto Formoso;- Miradouros da costa norte;Esta é uma oportunidade para adquirir um terreno de grande dimensão numa localização costeira rara, onde a envolvente natural, a proximidade ao mar e o potencial de valorização constituem os seus principais fatores diferenciadores.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de duas frentes de tipologia T3 mas transformado em T2. Com sala e cozinha em openspace, 2 quartos, wc e ar condicionado. Prima pela localização central na vila de Melgaço. Com potencial para investidor ou para habitação própria dado o apartamento ficar pronto a habitar com praticamente todo o mobiliário. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Terreno localizado em Vila Nova de Muía, a 2km do centro de Ponte da Barca Possui artigo urbano, com capacidade construtiva de cerca de 2500 m2; Boa exposição solar Têm Mina de água Para mais informações, contacte-nos!

Propriedade composta por duas moradias independentes, que resultaram da junção de dois prédios urbanos, localizada na pitoresca freguesia de Cedros, em Santa Cruz das Flores, na deslumbrante Ilha das Flores, nos Açores, com uma vista magnífica sobre o mar/oceano Atlântico e a ilha do Corvo. Para venda com mobiliário e equipamentos existentes.Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional, não só para que procura habitação própria em local tranquilo, mas sobretudo para quem procura uma solução que combine habitação própria/férias com investimento para rendimento, sendo portanto uma propriedade que oferece uma versatilidade considerável. Uma das moradias apresenta 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família ou para receber visitas, enquanto a outra moradia dispõe de um quarto, perfeito para uso individual ou como espaço de aluguer para renda adicional.Moradia 1:Edificada num só piso, composta por:Sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho;Moradia 2/Apartamento:Constituído por 1 piso com mezanine.No Piso térreo dispõe de open space dedicado a zona de cozinha, sala de estar e casa de banho. Na mezanine dispõe de quarto de cama.Ambas as moradias estão equipadas com salamandra.OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO (dado que o processo de licenciamento não ficou concluído junto da Câmara Municipal) e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.Informação Adicional acerca das ÁREAS:Área Total de Terreno: 273,10m²;Área de Implantação/Construção Moradia 1: 113,10m²;Área de Implantação/Construção Moradia 2: 31,10m²;Área de Implantação/Construção total: 144,20m²Área Descoberta: 128,90m²;Além da sua configuração flexível, esta propriedade destaca-se por vários motivos que a tornam uma escolha de investimento atrativa:Localização privilegiada, onde se pode contar com um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe da agitação da cidade. A proximidade ao mar proporciona uma atmosfera serena e uma vista deslumbrante.Proximidade a comodidades: Apesar da sua localização serena, a propriedade está convenientemente próxima de comodidades essenciais, pois fica situada a cerca de 6 kms (10 minutos de carro) do centro de Santa Cruz das Flores onde é possível encontrar diversos serviços e comércio, incluindo escolas, lojas, aeroporto, banco, centro comercial, piscinas naturais, restaurantes, parque infantil, etc, garantindo um estilo de vida confortável e conveniente para os seus habitantes.Potencial de valorização: Com o crescente interesse nas diversas ilhas dos Açores, incluindo a Ilha das Flores, como destino turístico e lugar de residência, esta propriedade possui um forte potencial de valorização a longo prazo, tornando-a não apenas uma casa, mas também um investimento sólido para o futuro.CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.