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CPM20257 Terreno a 3,31€ /m2 no Concelho de Santa Maria da Feira, bastante próximo de Vila Nova de Gaia, do Rio Douro e da Marina de Porto Carvoeiro, em Canedo, na UF de Canedo, Vale e Vila Maior, com 33.100m2 por 109.500,00€. Localizado em Zona sossegada junto a habitações, com bons acessos, a menos de 5 minutos do Rio Douro e da Marina de Porto Carvoeiro.  Possibilidade de adquirir mais terreno além das áreas indicadas. Imóvel Isento de certificado Energético. #Ami 6772 - Ao seu dispor desde 2005 !  

Localizado na Baixa da Banheira, este charmoso apartamento T1 oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência acolhedora. Com uma área bruta de 55m², este imóvel proporciona um ambiente confortável e funcional para uma vida tranquila.O apartamento está localizado no 1º andar de um edifício habitacional, com acesso fácil e conveniente. A sua localização na Baixa da Banheira Norte coloca-o perto de uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos, Parque Zeca Afonso garantindo uma vida prática e conveniente.É importante destacar que este imóvel está atualmente arrendado até junho, por isso, não é possível agendar visitas antes dessa data. No entanto, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com um rendimento garantido.Não perca a oportunidade de adquirir este encantador apartamento T1 na Baixa da Banheira.Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita após o período de arrendamento!

Veja a Vida por Outro Prisma. Espaço comercial com 105m², ideal para diversos tipos de negócio. O imóvel dispõe de duas casas de banho, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores, além de uma divisão adicional que pode ser facilmente adaptada para cozinha, copa ou lavandaria, conforme as necessidades da sua atividade. Localizado em zona residencial com boa envolvência, beneficia de uma localização estratégica, com potencial de fluxo constante de clientes e fácil acessibilidade. Perfeito para comércio, serviços, escritório ou investimento. Licença de Utilização nº354. Fábio Carrilho - +351 961 680 568 [email protected] A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. A sua PONTO PRISMA dispõe de uma equipa especializada para o acompanhar em todo o seu processo de venda. * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514 Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco. *

Veja a vida por outro Prisma. Apresentamos-lhe esta moradia pronta a habitar no centro da aldeia, ideal para quem procura tranquilidade e conforto numa localização central. A habitação encontra-se em bom estado geral, dispondo de telhado novo e caixilharia nova, garantindo maior eficiência e conforto. Conta ainda com logradouro privativo e lugar de estacionamento, oferecendo praticidade no dia a dia. Composta por: R/C: - Quarto; - Arrecadação; - Outra Divisão; - Cozinha com Copa; - WC completo; - Acesso ao espaço exterior. 1º Andar: - 2 Quartos; - Sala de Estar; - Cozinha - WC completo; - Terraço; - Acesso ao Sótão. Destacamos neste imóvel: - Logradouro acolhedor e amplo terraço, ideais para momentos em família ou convívio ao ar livre; - Telhado novo em telha sanduíche, garantindo durabilidade e bom isolamento; - Sistema elétrico reformulado; - Caixilharia com vidro duplo, proporcionando conforto térmico e acústico; - Interiores com detalhes de época e traça tradicional, cheios de personalidade; Com boas áreas e excelente potencial, a moradia necessita apenas de algumas atualizações estéticas, permitindo personalizar ao seu gosto sem grandes intervenções. A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Imóvel vendido ao abrigo do regime Simplex. Fábio Carrilho +351 961 680 568 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco. *

Propriedade com 2320 m2, localizada no centro de Caia – Urra, com excelentes acessos, a 10 minutos de Portalegre, na qual se pode reconstruir a casa existente ou optar por construir habitação nova. Composta por casa com 3 divisões para renovar inserida num terreno plano com algumas árvores junto á estrada principal. Marque a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço #ref: 122517

Lote terreno 3 frentes para construção de moradia com projeto aprovado (arquitetura e especialidades), em loteamento aprazível de moradias novas.

Terreno com RuinaRústicoÁrea Total 8000m²Terreno composto por 2 artigos rústicos com viabilidade construtiva em EscarizTerreno plano com vista desafogadaNuma zona calma e aprazível, boa exposição solar e bons acessosEncontra aqui o lugar ideal para construir a sua casa de sonhoMarque já uma visita!Impacto a sua Imobiliária!N/Refª: 9282Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Este projecto foi concebido de forma a tirar o máximo partido da orientação solar, topografia e vistas. É composto por duas unidades dispostas em L, que desta forma conseguem beneficiar de uma relação estreita com o espaço exterior da moradia. Também exista a possibilidade de ser moradia T2 desde 163.162,80€ e T3 desde 216.946,80€ Terreno não incluído. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito vinculado, Autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 004401. Ajudamos com todo o processo, entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível. Este anúncio foi publicado por rotina informática, a informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa e todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Viva e Trabalhe no Coração da Figueira da Foz – Edifício Moderno com Vistas EspetacularesLocalizado no centro vibrante da cidade, ao lado do Casino e do Mercado Municipal da Figueira da Foz, este edifício moderno oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade, o rio e o mar, proporcionando o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer.Características dos Espaços Comerciais:- Variedade de opções: Desde escritórios pequenos até lojas de grande dimensão, com abundante luz natural, ideais para empresas que buscam visibilidade e conforto;- Conceito Único: Este edifício habitacional e comercial proporciona a máxima conveniência de viver e trabalhar no mesmo lugar, sem abrir mão da qualidade e praticidade;- Localização Privilegiada: No coração do Bairro Novo, rodeado pelas principais atrações da cidade e com grande visibilidade, perto de lojas, restaurantes e do famoso Casino;- Proximidade da Praia: Imagine-se a viver a poucos passos da praia, com a oportunidade de desfrutar de dias ensolarados e noites encantadoras o ano todo, aproveitando ao máximo a tranquilidade e a beleza do litoral.Não espere mais, marque já a sua visita com a UrbiSeg e venha conhecer o seu futuro investimento na linda cidade da Figueira da Foz.** As imagens do interior são ilustrativas. A planta corresponde.**Obras ainda em curso. Data prevista de conclusão até dezembro 2024.***Espaços comerciais com possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento no piso -1. 

A KW Alfa apresenta - Loteamento projetado pelo Arquiteto Guilherme Páris Couto. Este lote faz parte de um conjunto de doze e conta com todas as infraestruturas criadas para uma rápida construção de casa num dos mais belos recantos da freguesia de Moledo. A construção neste artigo (Lote 11), oferecerá ao seu proprietário uma fabulosa vista mar, num local tranquilo e num loteamento bastante reservado. Este está preparado para 110M2 de construção no seu 1º piso; 110M2 de construção no 2º piso, num total de 220M2. O projeto prevê ainda a implementação de uma piscina de 22.80M2 e de uma cave de 54,4M2 (facultativa). Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoas

Terreno com Projecto aprovado para Moradia Geminada T4 em Vila Nova de Santo André. Descrição do Anúncio: Está à procura do seu próprio paraíso? Este terreno em Vila Nova de Santo André é a sua oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Com um projecto aprovado para uma moradia geminada de 2 pisos com 4 quartos (T4), está a um passo de tornar esse sonho realidade. Localização: Vila Nova de Santo André, uma localidade pacata e acolhedora para viver, próxima de praias deslumbrantes e de todas as comodidades. Detalhes do Terreno: Com uma área bruta de 175m2 e uma área de implementação de 208m2. Esta localização privilegiada também oferece uma excelente ligação com algumas das áreas mais deslumbrantes de Portugal. Lisboa está apenas a 1 hora e poucos minutos. Além disso, as deslumbrantes localidades de Melides, Comporta e Tróia encontram-se a 10, 35 e 55 quilómetros de distância, respectivamente, proporcionando-lhe a oportunidade de explorar essas áreas magníficas sempre que desejar. Marque uma visita e descubra o incrível potencial deste terreno!

Identificação do imóvel: ZMPT546363Terreno Urbano - cerca de 5000m2- zona industrial - TaipadasTerreno versátil inserido numa zona industrial, com 4862m2. sito em Canha, na estrada municipal, MontijoTerreno Urbanizado, preparado para construção de serviços, ou atividade industrialTerreno plano, sem inclinações.Área permitida de implantação: 600m2Zona próxima ao futuro Aeroporto do Montijo.Faça a sua proposta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente terreno para construção com 447 m² de área, localizado na encosta do Parque do Chafariz, em Santiago do Cacém, numa zona residencial tranquila e bem enquadrada, a poucos minutos do centro da cidade e fora do perímetro histórico. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santiago do Cacém, o terreno apresenta potencial construtivo, admitindo, em termos indicativos, a edificação de moradia unifamiliar ou de moradias geminadas. No entanto, para a confirmação das áreas, dos índices urbanísticos e da tipologia de construção admissíveis, será sempre necessária a realização de uma consulta técnica junto da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. A localização em encosta proporciona boa exposição solar e vistas amplas sobre a cidade e a envolvente natural, tornando este terreno uma opção atrativa tanto para habitação própria quanto para investimento. Envolvente e localização Inserido numa zona calma e consolidada, o terreno beneficia da proximidade ao Parque do Chafariz, um dos principais espaços verdes da cidade, ideal para lazer, caminhadas e momentos ao ar livre. Encontra-se ainda próximo de comércio local, serviços, escolas e equipamentos culturais. Santiago do Cacém é uma cidade com forte identidade histórica, elevada qualidade de vida e excelentes acessibilidades, reunindo o ambiente tranquilo do Alentejo com todas as comodidades de uma sede de concelho. A curta distância localizam-se pontos de interesse como o Castelo de Santiago do Cacém e as Ruínas Romanas de Miróbriga. A localização é igualmente valorizada pela proximidade do litoral, ficando a cerca de 10 a 15 minutos de carro de praias atlânticas, da Lagoa de Santo André e de diversas zonas naturais protegidas, ideais para quem aprecia a natureza e as atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para construir numa zona valorizada da cidade de Santiago do Cacém, com boa envolvente, acessibilidades e potencial de valorização futura, sempre com enquadramento urbanístico a confirmar junto das entidades competentes.

ANG1024Descrição do imóvel:  Loja totalmente remodelada, com 82,2 mts/2, com excelente localização, no centro da cidade de Fátima.   Destinada ao comércio, composta por um espaço amplo e um wc.Localização e envolvente: Situada a poucos metros do Santuário de Fátima numa zona turística com bastante movimento quer de carro como pedonal.Principais Características: - Excelente estado de conservação- LocalizaçãoOutros valores:Valor do IMI: 329,75€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. 

Situado na serenidade da serra, este terreno de 8.000 m² oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade absoluta e a conveniência de estar a apenas 15 minutos de Santiago do Cacém. A propriedade destaca-se pela presença de sobreiros adultos, que conferem uma atmosfera autêntica e sofisticada à paisagem. Com viabilidade para a construção de um apoio agrícola de 80 m², este espaço apresenta-se como a tela ideal para um refúgio de férias exclusivo. Embora assegure total discrição, a propriedade beneficia de vizinhos na envolvente, garantindo segurança sem comprometer a paz do local. O acesso é facilitado e a proximidade de eletricidade simplifica o processo de desenvolvimento. A execução de um furo de água permitirá a total autonomia deste retiro único no coração do Alentejo.

Moradia T4 para recuperar, situada em Aljustrel, com excelente potencial para se tornar uma casa familiar ampla e confortável, beneficiando de telhado novo, logradouro e um agradável alpendre. O imóvel apresenta 4 quartos e zonas sociais que podem ser reorganizadas e modernizadas ao gosto do novo proprietário, mantendo a identidade típica alentejana. O telhado já renovado constitui uma importante maisvalia, reduzindo significativamente o investimento necessário em obras estruturais. No exterior, o logradouro oferece um espaço versátil para criar zona de lazer, jardim, horta ou área de refeições ao ar livre, apoiado por um alpendre que proporciona sombra e um ambiente muito acolhedor nos dias quentes de verão. Tratase de uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com carácter, para reabilitar, numa vila tranquila do Baixo Alentejo. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ98797AJ

Terreno integrado em loteamento para a construção de moradia com 3 pisos, cave, rés-do-chão e 1º piso com três frentes. O projeto contempla a seguinte distribuição: Cave: - Amplo salão com 60m2; - Casa de banho de serviço; - Garagem exterior ao nível da cave. Rés-do-chão: - Sala com 30m2 e exposição solar a poente; - Cozinha com 18m2 e exposição solar a sul; - Divisão interior com 12m2 - Casa de banho de serviço; 1º Piso: - Suite com 16m2, roupeiro, varanda e exposição solar a nascente; - Suite com 14m2, roupeiro e exposição solar a poente; - Quarto com 14m2, roupeiro, varanda e exposição solar a poente; - Quarto com 14m2, roupeiro, terraço e exposição solar a nascente; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. A sua localização é: - Na cidade da Maia, freguesia do Castelo da Maia (extinta freguesia de S. Pedro de Avioso); - zona habitacional de moradias de baixa densidade populacional e muito tranquila. Frentes: - três frentes; - fachada principal exposta a nascente, alçado lateral a sul e fachada posterior a poente. Valências: - três frentes; - muito boa exposição solar; - muita luz natural; - tranquilidade; - privacidade; - planta muito equilibrada; - fáceis acessos; Áreas: - lote: 420m2; - logradouro/jardim: 320m2; - implantação: 100,8m2; - bruta de construção: 201,6m2; Distancias: - Metro do Ismai - 2.4Km, 6 minutos; - Universidade da Maia (Ismai) - 2.1Km, 5 minutos; - Escola Secundária do Castelo da Maia – 3.9 Km, 9 minutos; - Centro do Castelo da Maia - 2.6Km, 6 minutos (farmácias, bancos, confeitarias, restaurantes, supermercado Minipreço, Pingo Doce, etc.); - Centro da Cidade da Maia - 7.1Km, 18 minutos; - Hospital Trofa da Maia - 6.2 Km, 16 minutos; - Hipermercado Jumbo da Maia - 5.3 Km, 13 minutos; - Hipermercado Continente Maia Jardim - 9,3 Km, 17 minutos; - Mercado do Castelo da Maia - 2.4Km, 5 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12.8Km, 19 minutos. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar com projeto aprovado na Câmara Municipal de Odivelas.Área de construção de 272m2Terreno urbano com área de 203m2, na Povoa de Santo AdriãoPossibilidade de venda da moradia construída "Chave na mão" com valor final estimado em 565.000 Projecto de moradia unifamiliar, composta por:Piso -1 (cave): Garagem e arrumosPiso 0: (Rés de chão): Cozinha, sala comum, escritório, WCPiso 1: Três quartos com closet, um deles em suite, mais um WC de apoio aos outros 2 quartos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer o seu próximo projecto de casa!Para mais informações, vá ao nosso site KW PortugalDisponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário com licença AMI na proporção de 50/50. Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante. União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. . Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente.. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto. Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por:. •R/C com 1 divisão e quintal. •1.º andar com 2 divisões. •Área total do terreno (urbano): 95 m2. •Área de implantação do edifício: 64,2 m2. •Área bruta de construção: 110,4 m2. •Área bruta privativa: 100 m2. Somando o artigo rústico (≈ 500 m2), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante.. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação.. •Paredes de pedra robustas. •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos. •Pé-direito generoso e luz natural. •Pavimentos e tetos em madeira. •Acesso exterior independente e escadaria típica. •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade. Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local.. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m2 de potencial. Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m2, totalmente utilizável para:. •Jardim, horta ou pomar. •Espaço de lazer com piscina ou deck. •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos. Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão.. . . . Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina:. Ambiente rural, sossegado e envolto em verde. Proximidade a comércios, serviços e escolas. Bons acessos às vias principais. Vizinhança tranquila. Excelente exposição solar. A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida.. IDEAL PARA:. •Reabilitar como moradia permanente. •Criar casa de férias em ambiente rural. •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios. •Investidores que pretendam valorizar e revender. •Todos os que valorizam projetos únicos. . De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes. são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente. que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os. fins a que se destinam.. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como. “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581.