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Apartamento T4 Marina de OlhãoVende-se soberbo apartamento T4 completamento mobilado, pronto a habitar, em frente à marina de Olhão com cerca de 160m2.Uma deslumbrante vista para o maravilhoso Parque Natural da Ria Formosa e com excelentes comodidades.Com quatro quartos em suite dois deles com closet e um wc de serviço completo, sala e cozinha em open space com cerca 50m2. Cozinha equipada com electrodomésticos de alta gama.Ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, sistema de alarme e uma excelente insonorização.No topo do prédio encontra duas piscinas com acesso direto por elevador, tanto na piscina interior como exterior, vista desafogada para a Ria Formosa e Oceano, a piscina coberta com água aquecida. A piscina exterior envolvida com espreguiçadeiras, proporciona momentos de lazer e relaxamento.Conta ainda com ginásio e jardim.3 lugares de estacionamento com acesso direto pelo apartamento para todo o seu conforto, dois deles em box privativa.Este prédio de excelente qualidade encontra-se junto à baixa da cidade de Olhão, com a sua vasta variedade de restaurantes, comércio, cais para as ilhas da Ria Formosa, os tradicionais mercados, zona ribeirinha e a 15 minutos do aeroporto de Faro.Uma conjunção de luxo e grande qualidade de vida.Marque já a sua visita!Vilas Saraiva 

Moradia nova com 3 quartos, contemporânea, com piscina e garagem, situada a poucos minutos de Armação de Pera Esta encantadora propriedade com design moderno fica perto da cidade de Armação de Pera e oferece luxo e conforto. Esta casa foi construída com os mais altos padrões, priorizando sustentabilidade, bem-estar e segurança. A casa é construída em três níveis, com um quarto em suite no piso térreo, uma cozinha equipada que se abre para uma grande sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim exterior. Os dois quartos adicionais são amplos, ambos com casa de banho privativa, e ficam no primeiro andar. Ambos os quartos têm acesso a um amplo terraço virado a sul. Além disso, há uma área de estar coberta onde poderá se relaxar durante verão. A casa tem uma garagem grande com cerca de 100 m2, com vários espaços para arrumos e lavandaria. No exterior, temos ainda uma piscina, um jacuzzi, um convidativo jardim ao ar livre com sistema de rega automática e vários espaços de lazer ao ar livre, incluindo uma área de refeições ao ar livre com churrasqueira, um solário e uma área de estar com fogueira. dentro da propriedade. Além disso, a casa tem ar condicionado centralizado, toalheiros elétricos nas casas de banho, vidros duplos, estores elétricos de fechamento central, painéis solares para água quente, e sistema de alarme e videovigilância. Para obter mais informações ou agendar uma visita à casa que você sempre quis visitar, entre em contato conosco.

The Unique é um empreendimento residencial exclusivo, projetado pelo arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do prestigiado Prémio Pritzker. Concebido para redefinir o conceito de habitação urbana, este edifício alia sofisticação, design intemporal e acabamentos premium, proporcionando uma experiência única de conforto e elegância. Situado no Cais da Fonte Nova, uma das áreas mais emblemáticas de Aveiro, The Unique beneficia de uma localização excecional junto à Ria, onde a modernidade e a tradição se encontram. Os seus residentes terão acesso a um ambiente exclusivo e vibrante, com diversas comodidades a poucos passos de distância: - Vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro, proporcionando um estilo de vida tranquilo e inspirador. - A poucos minutos da Baixa de Aveiro, com uma vasta oferta de comércio, restaurantes e espaços culturais. - Proximidade ao Fórum Aveiro, o principal centro comercial da cidade. - Acessos fáceis à A25 e transportes públicos, permitindo uma excelente mobilidade dentro e fora da cidade. - Zonas verdes e espaços de lazer, incluindo a Cais da Fonte Nova e os passadiços ribeirinhos ideais para caminhadas e desporto ao ar livre. Com uma abordagem arquitetónica distinta, The Unique reflete o traço minimalista e sofisticado de Eduardo Souto de Moura, onde cada elemento foi pensado para criar um equilíbrio perfeito entre design, funcionalidade e conforto. O edifício destaca-se pelos seus materiais nobres e soluções construtivas inovadoras: - Pavimento em soalho multicamadas de madeira nobre, garantindo conforto e durabilidade. - Tetos rebaixados em betão e gesso pintado branco, reforçando a estética clean e moderna. - Paredes em gesso e carpintarias interiores lacadas, conferindo um acabamento sofisticado e elegante. - Cozinhas totalmente equipadas, com móveis lacados e eletrodomésticos premium Bosch (frigorífico, forno, placa, micro-ondas). - Casas de banho requintadas, com revestimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas e móveis lacados. - Sistema de climatização e eficiência energética, com bomba de calor e ar condicionado instalado. - Caixilharias em PVC de alto desempenho, assegurando um isolamento térmico e acústico superior. - Varandas e terraços amplos, oferecendo espaços exteriores generosos com vistas deslumbrantes sobre a Ria. Mais do que um empreendimento, The Unique é um marco na arquitetura contemporânea de Aveiro, onde a visão de Eduardo Souto de Moura se traduz numa obra-prima de design e funcionalidade. Seja para viver ou investir, este é o local perfeito para quem valoriza exclusividade, qualidade e uma localização privilegiada. Viva a essência da arquitetura de excelência o seu futuro começa em The Unique!

Monte familiar em Portel dedicado à criação de Cavalos Puro Sangue Lusitanos e gestão do seu Centro Hípico. Localização : Alentejo Central a 15 minutos da Cidade de Évora e a 1h45 de Lisboa. As praias Fluvias do Alqueva e Amieira estão a um passo de distância. Acessibilidade total a qualquer viatura - pavimento alcatroado. Potencial da Propriedade : direcionada para a criação de cavalos , a propriedade conta com 30 anos de história na criação de cavalos puro Sangue Lusitanos, dispondo de todas as infra estruturas necessárias a criação e ensino dos mesmos. Infra estruturas - Urbanas : Residência Principal, casa para caseiros e piscina. Rústicas : picadeiro coberto ,4 armazéns , canis , estacionamento para 5 carros ,furo,poço e terreno com 17,32 hectares . Privacidade: propriedade com privacidade total , estradas exclusivas , vedada e murada , portão principal eléctrico. Características da Propriedade : Casa principal - 4 quartos , cozinha e sala de refeições , 3 wc , escritório, sala e sala de jantar. Casa para caseiros : 2 quartos , cozinha e sala , 1 wc , quintal e casa de arrumos Pavilhão de caça: salão, kitchenette e wc Piscina : 6 x 11 m equipada com máquinas de filtração Estacionamento : 5 carros Pátios e estrada de acesso a propriedade : pavimentação com pavê e alcatrão Centro Hípico : picadeiro coberto , picadeiro descoberto, 26 boxes , 2 salas de lavagem , casa de arreios , vestiário e 2 Wc Arrumos : 1 armazém para rações e maquinarias , 1 armazém para palheiro , galinheiros e 2 chiqueiros Instalações totalmente electrificadas , com água canalizada proveniente de Furo e poço pertencentes à propriedade . Relvados equipados com sistema de rega Área rústica - 17, 34 ha com culturas de montado de azinho e prados permanentes , divididos em 8 parques vedados com rede ursos forte e 2 fiadas de arame farpado e com água canalizada disponível   Family-run farm in Portel dedicated to breeding Purebred Lusitano horses and running its Equestrian Centre. Location : Central Alentejo, 15 minutes from the city of Évora and 1h45 from Lisbon. The river beaches of Alqueva and Amieira are just a stone's throw away. Total accessibility for any vehicle - tarmac road. Property potential : geared towards horse breeding, the property has a 30-year history of breeding thoroughbred Lusitano horses and has all the necessary infrastructure for breeding and teaching them. Infrastructure - Urban: main residence, caretaker's house and swimming pool. Rustic: covered riding arena, 4 warehouses, kennels, parking for 5 cars, borehole, well and 17.32 hectares of land. Privacy: property with total privacy, exclusive roads, fenced and walled, electric main gate. Property features : Main house - 4 bedrooms, kitchen and dining room, 3 bathrooms, office, lounge and dining room. Caretaker's house: 2 bedrooms, kitchen and lounge, 1 bathroom, backyard and storage room Hunting lodge: lounge, kitchenette and toilet Swimming pool : 6 x 11 m equipped with filtration machines Car park: 5 cars Patios and access road to the property: paved with paving and tarmac Riding centre: covered riding arena, uncovered riding arena, 26 boxes, 2 washing rooms, harness room, changing room and 2 toilets Storage: 1 store for feed and machinery, 1 store for haystacks, chicken coops and 2 pigsties Fully electrified facilities, with channelled water from a borehole and well belonging to the property. Lawns equipped with irrigation system Rustic area - 17.34 ha with holm oak montado crops and permanent meadows, divided into 8 parks fenced with strong bear netting and 2 rows of barbed wire and with piped water available    ;ID RE/MAX: 125581034-69

MORADIA PARA REABILITAÇÃO/AMPLIAÇÃO constituída por 2 artigos, a 300m da Praia, na Foz do Douro, Porto Localização e envolvente: Localizada na Rua do Molhe, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias, farmácias, escolas, hospitais, transportes públicos...). Principais características: - 2 artigos matriciais (2 habitações) - para reabilitar - 2 pisos - 2 frentes (sudeste, noroeste) - logradouro - possibilidade de transformação da habitação com frente para a Rua da Índia em garagem - habitação com frente para a Rua da Índia atualmente arrendada Pontos de interesse: - a 250m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde - a 270m de uma farmácia - a 300m da praia do Molhe e Homem do Leme - a 400m de ginásios - a 800m do Parque da Cidade - a 1,1km do Mercado da Foz - a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,4km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Francisco Torrinha - a 1,4km da Universidade Católica - a 1,6km do Forte de São João Baptista da Foz - a 1,8km do Jardim do Passeio Alegre - a 2,1km do Parque e Jardim da Fundação Serralves - a 2,1km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário Transportes e acessos: - a 130m de transportes públicos (STCP) - a 2,0km da N12 (Circunvalação) - a 3,2km do acesso à VCI/A1 - a 4,5km do acesso à A4 - a 5,2km da A28 - a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida Áreas (conforme Cadernetas Prediais) Artigo 1 (Rua do Molhe): - área total do terreno: 309,00m2 - área de implantação do edifício: 189,00m2 - área bruta de construção: 378,00m2 - área bruta dependente: 89,00m2 - área bruta privativa: 289,00m2 Artigo 2 (Rua da Índia): - área total do terreno: 37,80m2 - área de implantação do edifício: 37,80m2 - área bruta de construção: 75,60m2 - área bruta dependente: 0,00m2 - área bruta privativa: 75,60m2 Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal do Porto como “Espaços Centrais: Área de Edifícios de Tipo Moradia” Resumo: - índice máximo de impermeabilização: 0,6 - número máximo de pisos acima do solo: 3 (com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea) - cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva (...) SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 — Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 — Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificadas as seguintes subcategorias: (...) d) Área de edifícios de tipo moradia; (...) SUBSECÇÃO IV Área de edifícios de tipo moradia Artigo 29.º Âmbito e Objetivos As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia. Artigo 30.º Edificabilidade 1 — As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea;  d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes.  e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas. 2 — Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na frente urbana onde se localiza a parcela. 3 — O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG. in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1934/2023 – “Primeira alteração ao Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 20 — 27 de janeiro de 2023, p 310-314 SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-205

Descrição do imóvel Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto   Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).   Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado Link do anúncio: https://www.remax.pt/pt/imoveis/venda-predio-t8-porto-aldoar-foz-do-douro-e-nevogilde/126401038-250   Principais características: - prédio - para reabilitar - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador - 2 frentes (sudeste, noroeste) - medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m - logradouro   Divisões independentes (conforme Caderneta Predial): Cave T: - área do terreno integrante: 128,00m2 - área bruta privativa: 45,00m2 - área dependente: 00,00m2   R/C F: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 80,60m2 - área dependente: 00,00m2   R/C T: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 38,00m2 - área dependente: 00,00m2   1.º andar: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 87,00m2 - área dependente: 1,50m2   2.º andar F: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 20,00m2 - área dependente: 00,00m2   2.º andar T: - área do terreno integrante: 00,00m2 - área bruta privativa: 8,00m2 - área dependente: 00,00m2   Pontos de interesse: - a 60m da Oporto British School - a 190m do Mercado da Foz - a 200m de uma Farmácia - a 250m do Colégio Eurythmia - a 260m da Praça do Império - a 350m da Praia (Praia dos Ingleses) - a 400m da Universidade Católica - a 400m da Fortaleza de São João da Foz - a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 600m do Jardim do Passeio Alegre - a 1,8km do Parque e Museu de Serralves   Transportes e acessos: - a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa - a 2,2km da Avenida da Boavista - a 2,7km do acesso à VCI - a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,6km do acesso à A28 - a 4,6km da Ponte da Arrábida - a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Outros Valores: - IMI: 478€ (Anual)   Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I” (...) SECÇÃO II Espaços Centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 — Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 — Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre.  (...) SUBSECÇÃO II Área de Frente Urbana Contínua de tipo I Artigo 23.º Âmbito e Objetivos 1 — As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 2 — Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.  Artigo 24.º Edificabilidade 1 — As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa; f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º; g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos; h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número. 2 — Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente. 3 — Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro. Artigo 25.º Logradouros e Interior dos quarteirões Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.  (...) in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 – “Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 14 — 20 de janeiro de 2022, p 309-311   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  *****   --------------------------------------------------------   Property Description Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto   Location and surroundings: Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).   Building (according to the Building Booklet): “Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4”.   Main features: - building - to rehabilitate - 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator - 2 fronts (southeast, northwest) - public place   Independent divisions (according to the Building Booklet): Basement T: - integral land area: 128.00 m2 - private gross area: 45.00 m2 - dependent area: 00.00 m2   R/C F: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 80.60 m2 - dependent area: 00.00 m2   R/C T: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 38.00 m2 - dependent area: 00.00 m2   1 ° floor: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 87.00 m2 - dependent area: 1.50 m2   2nd floor F: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 20.00 m2 - dependent area: 00.00 m2   2nd floor T: - integral land area: 00.00 m2 - private gross area: 8.00 m2 - dependent area: 00.00 m2 ;ID RE/MAX: 126401038-67

No coração dos Prazeres, onde o oceano Atlântico abraça as montanhas da Madeira, surge este terreno com 12.560m2, compatível com um projeto turístico que já se encontra aprovado pela municipalidade, com a construção de moradias, ou um projeto agrícola. Localizado próximo à levada que segue para a Ponta do Pargo Norte, o terreno tem um tanque de rega com 140 mil litros e com sistema de rega automático, ideal para manter as árvores de fruto já em produção. Com acesso fácil à beira de estrada, com conexões essenciais já instaladas: como Electricidade, Água potável, Telecomunicações, e sistema de vídeo vigilância. O terreno está vedado com estacas de madeira e arame garantindo segurança. No terreno encontra um Armazém que pode ser ampliado. Em conformidade com o PDM do Município da Calheta, os condicionamentos do terreno são os seguintes: - Índice de Construção: 0,7 - Índice de impermeabilização: 50% - Altura total de Edificação: 10mts - Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metros Descrição do projeto turístico aprovado para 15 Bungalows na Tipologia T1, onde no seus interiores dispõem de: - Quarto com cama de casal e roupeiro integrado. - Casa de banho moderna com chuveiro. - Sala de estar com acesso direto ao pátio exterior. - Kitchenette. Exteriores: - Pátio privativo - Integração paisagística com vegetação endémica da Madeira. O projeto conta também com um Edifício Central de Apoio, com os seguintes serviços: - Receção acolhedora com check-in, informações turísticas e serviço de concierge. - Espaço de Massagens. - Ginásio. - Lavandaria self-service. - Espaços de Arrumos: Áreas dedicadas para gestão de stocks e manutenção. - Restaurante e esplanada com vista para a piscina e jardins. As Áreas Comuns e Lazer dispõem de: - Piscina Exterior, integrada à paisagem, com zona de solarium. - Estacionamento. Acessibilidade: - Todo o complexo está adaptado a cadeiras de rodas. O terreno encontra-se próximo a uma zona de serviços, bem como o centro de saúde, campo de futebol, junta de freguesia, casa de chá e quinta pedagógica, pode também contar com alguns cafés, padaria, restaurantes, posto de abastecimento e ATM. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico terreno e o seu projeto Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Apartamento T2 Novo para venda em empreendimento de luxo, junto ao Clube de Golf do Estoril Este fantástico T2, com 100m2 de área bruta privativa e com 35m2 de área exterior, está dividido da seguinte forma: - Sala de Estar/Sala de Jantar; - Cozinha Equipada; - Suíte com Closet; - Quarto com roupeiros embutidos; - 1 Jardim Privativo de 11m2 - 2 Terraços de 29m2 e 9m2 - 2 WC Completos - 1 WC Social - 2 Lugares de Estacionamento na Garagem Este projeto residencial proporciona aos moradores o privilégio de viver no campo de golfe mais antigo de Portugal, um local que respira história e elegância, com a exclusividade que o Estoril representa. Uma oportunidade única para fazer parte de um legado de tradição, beleza natural e sofisticação, onde o golfe é o epicentro da vida. Conclusão de obra prevista para Outubro de 2025

Esta Moradia T3, de rés do chão e andar, localizada em Mafamude, destaca-se pelas vistas mar e excelente orientação solar em todas as frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel é composto por três suítes, sete casas de banho (três privativas, duas partilhadas e duas de serviço), sala principal, sala adicional, cozinha, escritório, lavandaria, cave e três varandas, oferecendo conforto e versatilidade para uma vivência familiar exigente. No exterior, dispõe de terraço, jardim e piscina privada, complementados por garagem para três viaturas. Ano de construção: 2007 Localização e acessos: · Vista privilegiada sobre o mar · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia · Ligação facilitada à cidade do Porto Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados · Escolas e serviços essenciais · Restaurantes e zonas de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Varandas com excelente exposição solar · Zona residencial tranquila Equipamentos e comodidades: · Estores elétricos · Portão elétrico · Recuperador de calor · Aspiração central · Piso radiante Classe Energética: B- Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Bem-vindo ao Sublime Residence I, onde o luxo se encontra com a serenidade da Ilha da Madeira. Inspirado na natureza exuberante e no estilo de vida sofisticado madeirense, este edifício oferece apartamentos exclusivos para quem valoriza o conforto, a qualidade e uma localização privilegiada. Descubra a harmonia entre a arquitetura contemporânea e paisagens deslumbrantes, um projeto que redefine o significado de viver bem. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Ilha da Madeira, o Sublime Residence I, oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e tranquilidade. A poucos minutos do centro do Funchal, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio e lazer. Próximo a escolas, supermercados e espaços de lazer ao ar livre. Desfrute das vistas panorâmicas sobre o oceano Atlântico e as montanhas que fazem da Madeira um paraíso único. O projeto distingue-se pelos acabamentos de excelência, onde cada detalhe foi pensado com rigor, refletindo um cuidado especial na concepção e no design. A seleção criteriosa de marcas de prestígio e referência no mercado garante a qualidade, durabilidade e sofisticação em cada elemento do espaço. Apartamentos espaçosos e bem distribuídos, concebidos para maximizar a luz natural e as vistas incríveis Tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas e acabamentos sofisticados. Layouts inteligentes que se adaptam às necessidades de cada família ou investidor.

Quinta em Palmela, inserida num lote de 14.800 m2 dividido em 2 Cadernetas predais. 1ª CPU - Urbana com área de 7.400m2 com um edifício com 200m2 2ª CPU - Rústica com área de 7400m2 com duas parcelas - 1ª parcela de 500m2 urbano 2ª parcela 6900m2 Agricula Com duas opções de investimento: 1ª Para recuperação e Remodelação de Quinta, para quem procura um investimento Próprio de Habitação Criando um aconchegante refúgio em Palmela: A quinta dos seus sonhos! Imagine-se a viver no coração da natureza, em Palmela , numa quinta de charme rústico 2ª Para investimento no Mercado Imobiliário, Visto ter sido solicitado um projeto de viabilidade para construção de condomínio privado para 9 Moradias Isolada , O qual foi aprovado de acordo com o PDM . Se e Particular ou Investidor/Construtor não perca este excelente investimento. Solicite mais informações, agende a sua visita

Quinta em Palmela, inserida num lote de 14.800 m2 dividido em 2 Cadernetas predais. 1ª CPU - Urbana com área de 7.400m2 com um edifício com 200m2 2ª CPU - Rústica com área de 7400m2 com duas parcelas - 1ª parcela de 500m2 urbano 2ª parcela 6900m2 Agricula Com duas opções de investimento: 1ª Para recuperação e Remodelação de Quinta, para quem procura um investimento Próprio de Habitação Criando um aconchegante refúgio em Palmela: A quinta dos seus sonhos! Imagine-se a viver no coração da natureza, em Palmela , numa quinta de charme rústico 2ª Para investimento no Mercado Imobiliário, Visto ter sido solicitado um projeto de viabilidade para construção de condomínio privado para 9 Moradias Isolada , O qual foi aprovado de acordo com o PDM . Se e Particular ou Investidor/Construtor não perca este excelente investimento. Solicite mais informações, agende a sua visita

Terreno para Construção a 400m das Praias da Vigia e do Amanhã – Santa Cruz, Torres Vedras Excelente oportunidade de investimento! Este amplo terreno, com 7.180m², está localizado a apenas 400 metros das deslumbrantes praias da Vigia e do Amanhã, inserido numa zona residencial tranquila e com grande potencial de construção. Características do Terreno ? Localização: Vale de Janelas – Santa Cruz, Torres Vedras ? Área Total: 7.180m² ? Acessibilidades: Próximo de serviços locais, praias e com fácil acesso às principais vias rodoviárias Parâmetros Urbanísticos (PDM de Torres Vedras) ✅ Inserido em perímetros urbanos de nível III ✅ Índice de construção: 0,30 ✅ Densidade bruta: 20 fogos/hectare ✅ Percentagem de uso comercial (operações de loteamento): até 10% da área bruta de construção Destaques ? Espaçoso e versátil, com várias possibilidades de aproveitamento ? Ambiente tranquilo e seguro, em contacto com a natureza ? Grande potencial de valorização na região Não perca esta excelente oportunidade de investimento! *Toda a informação disponível não dispensa a consulta da documentação do imóvel. *A KW partilha 50%/50% com todas as agências que tenham licença AMI válida.

Esta moradia T4+1 em Canidelo, orientada a Nascente-Poente e com vista para o mar, conta com 4 quartos, 2 suites, 1 casa de banho completa, 2 casas de banho de serviço, cozinha, sala, sala extra no recuado, lavandaria, sala de jogos e 2 varandas. Inclui jardim, terraço, piscina exterior e garagem para 2 carros. Ano de construção: 2025. Equipamentos e comodidades: · Portão elétrico · Painéis solares e fotovoltaicos · Alarme · Estores elétricos · Bomba de calor · Aspiração central · Ar condicionado Localização e acessos: · Próximo da praia · A 10 minutos de carro da linha de metro de Vila Nova de Gaia · A 15 minutos do aeroporto e do centro histórico do Porto · Área em contacto com a natureza, com proximidade de espaços ao ar livre Comércio e serviços: · Restaurantes, bares e ginásios na zona envolvente · Supermercados, escolas e serviços essenciais acessíveis Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Condomínio seguro e confortável · Próximo de espaços de lazer ao ar livre como Marina da Afurada, Reserva Natural Local do Estuário do Douro e Cais de Gaia Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Apartamento novo T3 no centro de Cascais, inserido num prédio novo, com apenas 4 pisos e uma fração por piso, situado no centro de Cascais. Composto por hall de entrada, casa de banho social, sala de estar com boa luz natural, cozinha equipada com janela, duas suítes com roupeiro e boas áreas e um quarto. Inserido num prédio com elevador, box para 2 carros mais 1 lugar de parqueamento exterior e arrecadação. Localizado em zona nobre junto a todos os acessos e a poucos minutos do centro histórico e com todo comercio à porta. A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

Identificação do imóvel: ZMPT580898Acordar com a luz natural, tomar o pequeno-almoço no jardim e caminhar até à praia em poucos minutos, esta Moradia Contemporânea T4, com três frentes, inserida no condomínio privado Jardim da Oliveira Residence, oferece uma vivência equilibrada entre o conforto, a privacidade e a proximidade do mar.Com 313 m² de jardim privativo e piscina* exclusiva (23,5 m²), é a fração com maior área exterior do conjunto, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.Principais argumentos- Lote 529 m² | Logradouro 313 m² | ABC 309,7 m²- Classe Energética A- Arquitetura moderna com vãos generosos e muita luz natural- Três frentes e excelente exposição solar- Garagem com portão automático e pré-instalação para carregamento de VE- Qualidade construtiva: ETICS (capoto), caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, blackouts elétricos nos quartos, iluminação LED- Aquecimento/AVAC: ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para AQSConclusão Obra: Fevereiro 2026Distribuição por pisos (áreas aproximadas conforme planta):Rés-do-chão (zona social)- Sala e Cozinha em open space: 63,86 m² com ilha e acesso direto ao terraço, jardim e piscina*- Quarto: 11,25 m² (ideal para escritório/visitas)- Casa de banho: 4,10 m²- Lavandaria: 10,10 m² com acesso ao exterior- Garagem: 30 m² (portão automático)1.º Piso (zona privada)- Suite: 20,20 m² com varanda- 2 Quartos: 14,00 m² cada- 2 Casas de banho: 6,20 m² e 5,40 m²- Varandas com vista desafogada para o empreendimentoPiso Recuado (multiusos)- Open space 34,00 m² com terraços - perfeito para escritório, ginásio ou sala de cinema e para usufruir do pôr-do-sol. (Potencial vista de mar no topo, consoante o ponto de observação e condições climatéricas.)Exterior- Piscina* privativa 23,5 m²- Terraços/varandas 34,5 m²- Jardim amplo que permite criar zona lounge, BBQ e área de lazer familiarAcabamentos e equipamentos- Revestimento térmico exterior (capoto), paredes duplas e isolamento reforçado- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo- Blackouts elétricos nos quartos- Cozinha contemporânea com ilha em compacto de quartzo- Ar condicionado em todas as divisões- Bomba de calor para AQS- Iluminação LED embutida- Porta de alta segurança e vídeo-porteiroLocalizaçãoSituada em Valadares, Vila Nova de Gaia a apenas 350 m da praia, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, próxima de escolas, comércio e serviços, com rápido acesso à A44 e marginal.Os passadiços de Gaia estão a poucos minutos, perfeitos para caminhar ou pedalar junto ao mar.Porque escolher a Fração 15.1?Pela dimensão do jardim, pela privacidade, pela excelente exposição solar e pela vivência fluída entre interior e exterior, esta é uma moradia distinta no condomínio.Solicite a brochura técnica e as plantas detalhadas.*Piscina opcional, não incluída no preço, com possibilidade de construção.Informação indicativa; não dispensa confirmação da disponibilidade, preços e características em obra.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Solar Morgado da Torre, do Sec.XVIII brasonado, com 5 hectares de Terreno, com 1813m2 de área bruta privativa localizado no concelho de Viseu, rodeado de uma paisagem deslumbrante com vista para as Serra da Estrela e Serra do Caramulo, e perto do Montebelo Golfe e ciclovia do Dão. Com jardins deslumbrantes, várias árvores históricas (Jardim das Camélias), mina de água, uma eira, um jardim aromático e um coreto, esta fantástica herdade contém inúmeras árvores como sobreiros, oliveiras e pinheiros. Possíveis Públicos Alvo – Turismo, Residências Senior ou Quinta Vinícola/Férias Existe um projecto de um Arquitecto para transformar a herdade num possível projeto de Residências Sénior ou possibilidade de construção de Equipamento Hoteleiro Premium. Claramente uma opção para quem quer evoluir no sector vinícolo, ou simplesmente para Solar de Férias. A Casa Principal com elevador e 3 pisos é constituída: 1. Hall de entrada, com uma imponente escadaria granítica, diversas salas multiusos, cozinha histórica, 4 quartos, quarto em suite, casas de banho, adega histórica, entre muitas outras. Existe ainda uma casa/anexo com considerável pé direito e que está dividida em arrumos e apartamento com dois quartos. No exterior, existe ainda um grande alpendre onde poderá disfrutar de refeições com família e amigos. A 15 minutos do centro de Viseu, a 3 horas de Lisboa e a 1 hora do Porto, esta propriedade apresenta um grande potencial à prática de Turismo rural. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, aqui produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver.

Viver a Madeira com Elegância - Sublime Residence I Bem-vindo ao Sublime Residence I, um projeto onde o luxo se encontra com a serenidade da Ilha da Madeira. Inspirado na natureza exuberante e no estilo de vida sofisticado madeirense, este predio apresenta apartamentos únicos, concebidos para quem valoriza o conforto, a qualidade e uma localização privilegiada. Apartamentos Exclusivos Com tipologias T1, T2 e T3, os apartamentos foram pensados para oferecer amplitude, luz natural e vistas deslumbrantes, combinando arquitetura contemporânea com o melhor da paisagem madeirense. Os layouts versáteis adaptam-se às necessidades de cada família, sem perder a elegância e o requinte. Localização de Prestígio Situado numa das zonas mais exclusivas do Funchal, o Sublime Residence I garante o equilíbrio perfeito entre comodidade e tranquilidade. Apenas a minutos do centro do Funchal Próximo de escolas, supermercados, comércio e lazer Bons acessos rodoviários e transportes públicos Rodeado por espaços verdes e vistas panorâmicas sobre o Atlântico e as montanhas Um Investimento Seguro Mais do que um lar, o Sublime Residence I é um investimento em qualidade de vida. Privacidade, conforto, acabamentos de luxo e vista mar em todos os apartamentos fazem deste projeto uma oportunidade única para viver ou investir numa das áreas mais desejadas da Madeira. Sublime Residence I - A união perfeita entre a natureza da Madeira e um estilo de vida refinado.

Viver a Madeira com Elegância - Sublime Residence I Bem-vindo ao Sublime Residence I, um projeto onde o luxo se encontra com a serenidade da Ilha da Madeira. Inspirado na natureza exuberante e no estilo de vida sofisticado madeirense, este predio apresenta apartamentos únicos, concebidos para quem valoriza o conforto, a qualidade e uma localização privilegiada. Apartamentos Exclusivos Com tipologias T1, T2 e T3, os apartamentos foram pensados para oferecer amplitude, luz natural e vistas deslumbrantes, combinando arquitetura contemporânea com o melhor da paisagem madeirense. Os layouts versáteis adaptam-se às necessidades de cada família, sem perder a elegância e o requinte. Localização de Prestígio Situado numa das zonas mais exclusivas do Funchal, o Sublime Residence I garante o equilíbrio perfeito entre comodidade e tranquilidade. Apenas a minutos do centro do Funchal Próximo de escolas, supermercados, comércio e lazer Bons acessos rodoviários e transportes públicos Rodeado por espaços verdes e vistas panorâmicas sobre o Atlântico e as montanhas Um Investimento Seguro Mais do que um lar, o Sublime Residence I é um investimento em qualidade de vida. Privacidade, conforto, acabamentos de luxo e vista mar em todos os apartamentos fazem deste projeto uma oportunidade única para viver ou investir numa das áreas mais desejadas da Madeira. Sublime Residence I - A união perfeita entre a natureza da Madeira e um estilo de vida refinado.

Luxuosa moradia térrea T4 na Vila Alegre acabada de construir. Vista deslumbrante para a Serra da Arrábida, numa zona muito sossegada mas próxima de tudo. Com um lote de 1373,90 m2 e área total de construção de 300 m2 vai encontrar todo o espaço que necessita para estar muito confortável. ------Interior: - Sala - 55 m2 - Cozinha em open space + Lavandaria - WC social - 1 Suite com closet, duche e banheira - 3 Quartos - 1 Casa-de-banho -----Exterior: - WC social exterior de apoio à piscina - Duche exterior - Piscina aquecida com tratamento de sal - Garagem fechada com 31 m2 (2 viaturas) com tomada para carregamento ---Extras: - Portões automáticos e estacionamento exterior para várias viaturas - Cave com casa das máquinas e arrumos - Zona de barbecue ----Características: - Bomba de calor Daikin Altherna (depósito de 500L) - Piso radiante Schluter com aquecimento e arrefecimento - Centralização de estores e luzes interiores e exteriores - Pérgula com luzes RGB - Ligação para carregamento de carro eléctrico - Pré-instalação de Ar Condicionado - Pré-instalação de painéis Fotovoltaicos - Furo com captação de água (registado na APA) - Ventilação mecânica controlada Marque já a sua visita!