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Apartamento duplex T3 em Mafamude | Vila Nova de GaiaEste distinto apartamento convertido em T5, localizado numa das colinas de Mafamude e a apenas 5 minutos da Rotunda de Santo Ovídio, destaca-se pela sua entrada totalmente independente, vistas amplas sobre Vila Nova de Gaia e uma envolvente exclusivamente residencial. A sua exposição solar e a tranquilidade do local conferem-lhe um ambiente único, ideal para quem privilegia conforto e privacidade.Distribuição do imóvelRés do Chão Hall de entrada; Cozinha equipada com despensa; Sala de estar; Sala de jantar com acesso direto à varanda; WC completo; Três quartos, sendo um deles suíte.Piso Superior Quarto; WC completo; Sala; Sala de arrumos (com potencial para ser convertida em quarto adicional); Escritório.No exterior, o imóvel dispõe de garagem fechada, cozinha com forno a lenha, churrasqueira e um terreno com diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço de lazer versátil e agradável. O imóvel encontra-se localizado na zona ARU Cidade de Gaia.Referência interna do imóvel: 0225085Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Lote de terreno para construção na exclusiva Urbanização das Amendoeiras, junto à Marina de Albufeira, com 2.423 m² de superfície e 308 m² de área bruta de construção. Trata-se de uma oportunidade de investimento altamente competitiva, com possibilidade de obtenção da licenciamento para a construção em apenas 30 dias úteis através de comunicação prévia um fator decisivo para investidores que procuram rapidez, previsibilidade e redução de custos de desenvolvimento. Localizado numa das zonas premium de Albufeira, este lote destaca-se pela sua orientação solar poente/sul, garantindo maior eficiência energética e valorização arquitetónica. O enquadramento urbanístico é de elevado padrão, integrado numa urbanização de luxo totalmente consolidada, composta por moradias modernas, ruas amplas, excelente paisagismo e elevado nível de procura tanto no mercado nacional como internacional. A proximidade imediata à Marina de Albufeira, às praias de referência da zona poente (São Rafael, Arrifes, Galé) e a todos os serviços essenciais comércio, restauração, saúde, desporto e acessos rodoviários torna este lote especialmente atrativo para projetos de habitação premium, segunda residência ou produto turístico com forte rentabilidade previsível. Com excelentes vias de comunicação e elevada qualidade de infraestrutura, o terreno oferece condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia de luxo ou de um projeto residencial de alto valor acrescentado. O mercado local demonstra uma procura crescente por imóveis de gama alta, com especial destaque por localizações próximas da marina, o que aumenta a liquidez futura e potencia a valorização do investimento. Este lote representa um ativo estratégico, com um binómio raro: localização de excelência e processo de licenciamento rápido. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram segurança, retorno e posicionamento num dos destinos imobiliários mais fortes do Algarve.

Ref. Interna: DN1556/P Imponente Moradia isolada com 4 frentes e excelente exposição solar, situada em Barcelos. Disposta da seguinte forma: No rés-do-chão pode encontrar uma cozinha moderna e sala em conceito openspace, esta com uma pequena separação entre a sala de jantar e a sala estar (a parede que as divide tem a particularidade de ter um recuperador de calor embutido com duas faces). Ainda neste piso temos 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte com closet, 2 casas de banho e um pequeno escritório. No 1º piso, pode usufruir de hall de entrada com bastante arrumação, sala com lareira, cozinha mobilada e equipada e com acesso direto à varanda. Neste mesmo piso irá encontrar um patamar elevado ao piso que permite a perfeita separação entre a área social da área privada, aqui irá dispor de 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 deles suíte e 2 casas de banho. No anexo pode usufruir de cozinha mobilada e equipada em open space, uma suíte, lavandaria e wc de serviço. O exterior desta magnífica moradia é caracterizado pelo amplo jardim que contorna todo o imóvel composto por árvores exóticas, assim como um alpendre para viaturas, um terraço, um centro de compostagem para resíduos domésticos e poço com engenho. Ao nível da climatização, conforto e qualidade, este imóvel oferece aquecimento central a lenha em toda moradia, duas lareiras e 1 recuperador de calor, portas e janelas com caixilharia térmica em PVC com vidro duplo e oscilobatentes, pavimento em soalho madeira maciça e portões automatizados. Possui duas entradas principais para duas ruas diferentes. Localizada a 1 min. a pé de todos serviços essenciais ao dia-dia, desde padarias, café, restaurantes, cruz vermelha, minimercados, centro de dia, lar de idosos e creches. Nas imediações existe proximidade às seguintes cidades: a 10 min. do centro da cidade de Barcelos, centro da cidade de Vila Nova de Famalicão, centro da cidade da Póvoa de Varzim e centro da cidade de Vila do Conde, a 25 min. do centro da cidade do Porto e a 20 min. do aeroporto. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Para mais informações não hesite em nos contactar. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Este terreno de 9000m2, estrategicamente localizado numa área industrial prevista, apresenta-se como uma oportunidade imperdível para investidores e empresários. Com uma frente de 120m2 e mais 65m2 virados para a estrada, oferece uma visibilidade excecional para potenciais empreendimentos. Com a possibilidade de construção de vários armazéns, este terreno promete ser o local ideal para expandir ou iniciar o seu negócio industrial. De acordo com o regulamento do PDM, para áreas destinadas a armazenagem e concentração industrial, o índice de construção máximo permitido é de 0,5, ou seja, 50% da área total do terreno que neste caso seria de 4500m2 de área de construção. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um futuro próspero nesta área em crescimento.

Moradia térrea V4 de Luxo com um projeto inovador, de arquitetura moderna e funcional, com uma configuração que privilegia a luminosidade, decorrente da exposição solar a nascente / poente , com uma amplitude dos espaços interiores, comunicantes com áreas exteriores de varandas, terraços e piscina, e uma organização funcional, ajustada a um estilo de vida jovem e dinâmico. Pensado de forma a proporcionar padrões muito elevados de conforto e usufruir das magnificas vistas mar de que o local dispõe . Este imóvel está implantado num lote de 773m2 com área de construção de 482m2 e logradouro, inserida em urbanização na segunda linha de mar. Ao entrar deparamos com : - Um generoso hall de entrada, com vistas jardim e cascata; - Cozinha open space equipada com eletrodomésticos marca Bosh ou Siemens (máquina de lavar louça, side by side, micro-ondas, vinoteca e forno ) ; - Ampla sala e luminosa (100m2) com vistas para a piscina,; - Piscina aquecida e pode ser oculta com um deck preparado o efeito a qual é aquecida e oculta com chuveiro e balneários; - Hall de circulação que separa a zona social da zona privada, com três roupeiro embutido de grande dimensão; - Duas suites ambas com roupeiros (17m2) - Master suite com casa de banho com vistas para o jardim e cascata ( 22m2) O piso superior é amplo, onde poderá fazer uma master-suite, com 85m2 e um terraço com 117m2 vistas mar. Cave com 100m2 onde poderá fazer um salão de festas ou sala de jogos. O espaço exterior dispõe de piscina aquecida , que pode ser oculta com um deck preparado o efeito, com chuveiro e balneários. Garagem para quatro viaturas. Espaço exterior amplo que lhe permite desfrutar de uns belos finais de tarde a partir da piscina, jardim e solário. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Moradia de luxo com piscina privativa Fabulosa moradia Geminada, Design Moderno e Confortável de dois pisos e estacionamento privativo. Com 237 m2 de área bruta privativa + 89 m2 de área bruta dependente. Inserida num condomínio de luxo, com medidas de segurança reforçadas, localizada a poucos minutos da Marina de Albufeira, a curta distância da Praia dos Salgados. Moradia composta da seguinte forma: Piso térreo: Sala de estar elegante e espaçosa, cozinha equipada com aparelhos encastrados, uma lavandaria e despensa, uma casa de banho social, um alpendre exterior com zona de lazer ajardinada e uma fantástica piscina. Piso superior: Nesta zona privada encontra 3 quartos, sendo todos com suite, e uma área comum de acesso às várias divisões, com áreas muito generosas e muita luz natural. Imóvel localizado numa zona que é um verdadeiro paraíso de lazer. O resort da Herdade dos Salgados tem sete piscinas rodeadas por um magnífico jardim bem cuidado, bem como campos de ténis e de golfe, e um ginásio bem equipado para o manter em forma. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário de luxo, onde a excelência se alia ao conforto e o mar é seu vizinho. Contacte-nos hoje para mais informações e para marcar uma visita a esta propriedade verdadeiramente excecional. O seu estilo de vida exclusivo espera por si na Herdade dos Salgados! Contacte-me: [email protected] Hora da Casa Imobiliária AMI: 18106 Escolher a Hora da Casa significa: Optar por Consultores Imobiliários eficientes, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Lote de Terreno Urbano com PIP Aprovado para Habitação Coletiva na Maia Exclusivo lote de terreno urbano com PIP já aprovado, ideal para o desenvolvimento de um edifício de habitação coletiva de excelência, pronto a avançar para licenciamento. Este terreno representa uma oportunidade de investimento chave numa das melhores e mais consolidadas urbanizações da Maia, com uma localização estratégica e de elevada procura habitacional. Destaques do Projeto Aprovado: Conta com uma área total de construção acima do solo de 5.175,5 m², distribuída por 7 pisos, e prevê as seguintes características: Cerca de 40 Frações Habitacionais: Proporcionando uma boa densidade e rentabilidade. Inclui 24 garagens fechadas (boxes) e 36 lugares de garagem no total, um fator de atração para compradores. Área de Terreno: 5.900 m². Área de Implantação: 1.180 m² (correspondente ao Piso 0). Área de Construção (Pisos Remanescentes): 4.010 m². O lote está excecionalmente bem localizado, próximo ao centro da cidade da Maia, numa zona residencial de eleição. Situa-se junto a um dos principais nós de acesso ao eixo Norte/Sul, garantindo uma rápida e fácil entrada e saída da cidade e ligação às principais vias (A3, A4, A41). A zona é completamente servida por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, zonas verdes e um parque desportivo, oferecendo uma qualidade de vida superior aos futuros residentes. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

No edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo_ Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto_ O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Kitchenette;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Bomba de calor;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Vivenda térrea, situada no campo na zona da Guia, Albufeira. A moradia é composta por 4 suites, cozinha, sala de estar e de jantar, garagem e escritório. Jardim muito bem cuidado, com relva e piscina, cisternas e 4 furos. Terreno com a área de 16260 m2. Nesta propriedade existe também um olival com aproximadamente 1000 oliveiras, algumas alfarrobeiras, vinhas e outras árvores de fruto, e varias palmeiras no jardim envolvente da moradia. Situada em zona muito calma, mas a poucos minutos de carro de todas as comodidades, das praias, do golfe e de todo o comércio. --

Magnífica Moradia T3 Moderna com Piscina Privada em Zona Tranquila de Albufeira Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea, cuidadosamente concebida para proporcionar máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizada numa zona residencial muito tranquila, a apenas 10 minutos da Praia dos Pescadores, em Albufeira, esta propriedade é ideal para quem procura privacidade, elegância e proximidade ao mar. A moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade, distribuindo-se por espaços amplos e luminosos. Composição do imóvel: -3 quartos em suite, todos com casa de banho privativa -1 WC de serviço -Elevador com acesso direto à garagem -Garagem com capacidade para 3 viaturas -Lavandaria independente -Equipada com tecnologia e conforto de topo: -Chão radiante -Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) -Ar condicionado por condutas -Sistema de domótica -Estores elétricos -Aspiração central -Aquecimento de toalhas em todas as casas de banho No exterior, a propriedade dispõe de uma excelente piscina privada, ideal para momentos de lazer e convívio em família ou entre amigos. Inserida numa zona muito sossegada, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a praias, comércio, serviços e restauração. Uma oportunidade única, ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A nossa empresa auxilia em todos os setores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Sá da Bandeira – Património reabilitado no centro pulsante do Porto T3-5º piso com varanda e jardim. No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue‑se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira — uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica : A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa — ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: • Loja – excelente visibilidade e fluxo pedonal • T0 – solução prática e muito procurada para alojamento urbano • T0 + 3 – tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço • T2 – duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade • T3 – ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. #ref: 156484

Uma casa com 30 anos de história, repletos de sucesso!Esta oportunidade única de investimento, até agora, funcionaria com serviços de restauração e organização de eventos.O imóvel é constituído por 5 Lotes de Terreno, sendo 4 Lotes Urbanos e 1 Lote Rústico.No restaurante podemos encontrar 3 Salas para Refeições, 3 Salões para Eventos, todos estes espaços apoiados por 3 Cozinhas, completamente equipada e funcionais, dispõem ainda de estacionamento privativo.O imóvel beneficia de uma excelente localização, situado a 1 Km do centro de Vagos, mesmo à saída da Autoestrada A17.!Agende já a sua visita!Site: aipimobiliaria.ptInstagram: aip_imobiliariaFacebook: A&P Sociedade de mediação imobiliária E-mail: [email protected]º Telefone: (+351) 232098338 (rede fixa nacional)Nº Telemóvel: (+351) 910928989 (rede móvel nacional)"A&P transformamos os seus planos em lar"AMI 19985

Terreno urbano de 504m2 para construção de bloco de apartamentos no centro de Loulé para venda. Este lote contempla a edificação de 16 fogos, na zona da Quinta de Betunes, uma zona de expansão urbana com serviços e comércio à volta. A área de implantação do edifício é de 308m2 e contempla uma área possível de construção de 1.604m2. No local, já tem as infraestruturas necessárias de eletricidade, água de rede, esgotos e fibra. Fica localizado a poucos passos de escolas e de uma grande superfície,10 minutos do Mar Shopping e com boas acessibilidades à N125 e à Via do Infante.

Uma propriedade rara à beira do lago onde o espaço, o silêncio e as oportunidades ainda existem. Há lugares que são simplesmente terra e há lugares que mudam a forma como se vive. Este é um deles. Situada diretamente à beira da Barragem Monte da Rocha, esta propriedade excecional de 14,45 hectares oferece uma oportunidade rara de criar algo verdadeiramente especial numa das zonas mais tranquilas e protegidas do Alentejo. Aqui, a paisagem é aberta, os arredores são tranquilos e a ligação com a natureza é imediata. Com vistas diretas para o lago, total privacidade e uma atmosfera de tranquilidade absoluta, esta é uma propriedade que oferece não só espaço, mas também liberdade e potencial para o futuro. O terreno e as ruínasA propriedade tem 14,45 hectares com 4 ruínas registadas, oferecendo uma área total de construção registada de 561,75m². Localizado diretamente junto ao lago, o terreno inclui um olival e beneficia de duas entradas separadas, criando a possibilidade de dividir a propriedade em dois lotes independentes à beira do lago, sujeito às aprovações necessárias. Isto abre mais flexibilidade para conceitos futuros de utilização e desenvolvimento. No total, a propriedade oferece aproximadamente 1,5 km de frente privada para o lago, uma característica verdadeiramente rara nesta região. As ruínas criam uma oportunidade única para a reabilitação em habitações adicionais, alojamento para hóspedes ou um refúgio privado num cenário natural excecional. Propriedades com potencial de construção registado numa localização privilegiada à beira-água estão a tornar-se cada vez mais raras no Alentejo, tornando esta uma oportunidade com valor tanto em termos de estilo de vida como de investimento a longo prazo. Instalações exteriores e equestresO espaço exterior é caracterizado pelo silêncio, pela natureza e pelas vistas panorâmicas sobre o lago e a paisagem rural circundante. A propriedade já inclui extensas instalações equestres com 10 boxes para cavalos, uma sala de selaria, áreas de lavagem internas e externas, um picadeiro de areia e paddocks interligados. A infraestrutura existente torna a propriedade ideal para uso equestre privado ou para compradores que procuram uma propriedade com espaço, flexibilidade e múltiplas possibilidades para o futuro. A áreaSituada a uma curta distância de carro de Ourique, a propriedade combina total privacidade com fácil acesso a supermercados, restaurantes, serviços de saúde e ligações de transportes. Situada numa área natural protegida, os arredores permanecem preservados e intocados, garantindo tranquilidade e beleza natural a longo prazo. Isto é mais do que apenas um terreno. É uma oportunidade rara de garantir espaço, vida à beira do lago e potencial de desenvolvimento numa parte de Portugal onde oportunidades como esta estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar.

Moradia T3 com grande potencial em Cilha do Pascoal – GrândolaApresentamos esta moradia T3 com cerca de 200 m² de área, situada na tranquila aldeia de Cilha do Pascoal, no concelho de Grândola — uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização.A habitação destaca-se pelas suas divisões amplas e boa estrutura, oferecendo uma base sólida para um projeto de remodelação ao gosto do futuro proprietário. Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo ampliar a área habitacional e adaptar o imóvel às necessidades atuais, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento.No exterior, a propriedade dispõe de garagem e zona de arrumos, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.Inserida num terreno generoso com 2,27 hectares, totalmente vedado e localizado dentro da aldeia, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a conveniência de acessos próximos. O terreno conta com três poços, um recurso valioso para manutenção de jardim, cultivo ou projetos agrícolas.Como elemento diferenciador, inclui ainda a ruína de uma antiga habitação, suscetível de reconstrução, criando uma oportunidade adicional de valorização — ideal para alojamento independente, casa de hóspedes ou projeto turístico.Uma propriedade com características únicas e enorme potencial, perfeita para quem procura investir numa zona em crescente procura no litoral alentejano.Venha descobrir o potencial deste espaço e transformar este imóvel no seu próximo projeto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Garagem;Jardim;Vedação;Horta-Jardim;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Campo;Escola;Espaços Verdes;Terreno;Vista para Campo;Vista para Cidade

Terreno com 15.850 m² em Valongo – Quinta da Lousa / Lagueirões Excelente terreno com 15.850 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na tranquila e valorizada zona dos Lagueirões, próxima da Quinta da Lousa. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, a propriedade beneficia de dupla classificação urbanística, oferecendo versatilidade para desenvolvimento e investimento: ? Espaços Habitacionais A parcela integrada em Espaços Habitacionais permite construção para fins residenciais e usos compatíveis, estando sujeita aos seguintes parâmetros máximos (conforme enquadramento específico da zona – H): Índice de edificabilidade até 1,00 m²/m² (podendo variar entre 0,60 e 1,00 m²/m² conforme a subzona); Impermeabilização máxima até 70% da área da operação urbanística; Altura máxima dos edifícios até 6 pisos e 20 metros de fachada (dependente da subzona); Admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros compatíveis. Os parâmetros concretos deverão sempre ser confirmados junto da Câmara Municipal através de pedido de informação prévia ou projeto. ? Espaços Florestais de Produção Outra parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Florestais de Produção, destinados ao aproveitamento florestal, permitindo: Atividades agrícolas e florestais; Construções e instalações de apoio à exploração; Usos complementares legalmente enquadrados, respeitando as condicionantes ambientais, paisagísticas e de proteção do solo. ? Pontos fortes da localização: Zona calma e envolvente natural, ideal para quem privilegia qualidade de vida e contacto com espaços verdes; Bons acessos rodoviários e ligação rápida aos principais eixos do concelho; Proximidade ao centro de Valongo, com comércio, serviços, escolas e transportes; Elevado potencial para projeto habitacional integrado na paisagem ou investimento patrimonial a médio e longo prazo. Um terreno de grande dimensão, com enquadramento urbanístico claro e localização estratégica — ideal para desenvolvimento habitacional parcial ou investimento estruturado.

Apartamento T3 de Luxo com Varanda na Baixa do Porto | Conclusão da Obra em Junho Viva no coração da Porto, onde a história, a cultura e a modernidade se encontram. Este magnífico apartamento T3 com varanda situa-se numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da Estação de São Bento, do Teatro Sá da Bandeira e do Teatro Rivoli — um verdadeiro epicentro da vida portuense. Com uma área generosa de 133,5 m², este imóvel destaca-se pela sua configuração única: três suites, complementadas por uma casa de banho de serviço, e uma agradável varanda que convida a desfrutar do ambiente vibrante da baixa. Um espaço pensado tanto para habitação própria como para investimento seguro, numa zona de elevada procura e valorização contínua. Inserido num prestigiado projeto de reabilitação urbana, este apartamento integra um edifício icónico da década de 60 — antiga sede bancária — agora transformado num empreendimento moderno, elegante e sofisticado. A apenas 90 metros da Avenida dos Aliados, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. O projeto distingue-se pelos acabamentos de excelência, atenção meticulosa ao detalhe, pés-direitos elevados, espaços amplos e luminosos, aliados a elevados padrões de conforto, eficiência energética e funcionalidade — tudo em perfeita harmonia com a traça original do edifício. Mapa de Acabamentos (Destaques): Áreas Comuns: mármore, iluminação LED, elevador para 6 pessoas, portas de segurança com isolamento térmico e acústico Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, bancada em mármore compacto, design moderno e funcional Salas e Quartos: pavimento em madeira de carvalho em espinha, ar condicionado, acabamentos de elevada qualidade Instalações Sanitárias: revestimentos em mármore, loiças SANINDUSA, sistema de duche termostático e materiais premium Localização Premium: A poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados Envolvido por cultura, comércio, restauração e serviços Excelentes acessos a transportes públicos Zona de prestígio, rodeada por lojas premium e boutiques exclusivas Conclusão da obra prevista para junho, uma oportunidade perfeita para planear a sua mudança ou investimento com toda a segurança. Este apartamento é mais do que um imóvel — é um estilo de vida. Um refúgio sofisticado no centro da cidade, onde o passado e o presente convivem em perfeita harmonia. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita.

Edifício em zona central da cidade. Área de implantação 1100 m2. Área de construção actual 1700 m2. Possibilidade de aumento de área até 3850 m2. Utilização actual aprovada para armazenagem, indústria, serviços, podendo facilmente ser alterado para habitação. Edifício construído em 1940, com traça original da época, esteticamente apelativo. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Vende-se esta linda moradia de 5 quartos com incríveis vistas ininterruptas sobre o mar situada perto da cidade de Santa Bárbara de Nexe. Em dois níveis, oferece cinco quartos, três dos quais em suite, quatro casas de banho, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar com lareira que se abre para a sala de jantar. Os quartos estão situados em duas alas separadas em ambos os lados da sala de estar, 3 dos quais estão no piso inferior, oferecendo muita privacidade para receber amigos ou familiares ou para alugar. O terraço principal tem uma bela piscina virada a sul, uma agradável área de relaxamento e de refeições coberta sob uma pérgola, ambas com vistas panorâmicas sobre o mar e a costa algarvia, e uma cozinha de verão. A casa também tem um grande escritório, uma despensa separada e uma garagem, complementada por lugares de estacionamento exteriores. O chão de tijoleira de Santa Catarina torna esta casa acolhedora e típica do Algarve, ideal para viver durante todo o ano. Está situada numa rua sem saída isolada nas colinas acima de Santa Bárbara de Nexe, rodeada de vegetação. A casa está muito bem conservada. Ar condicionado, Lareira, Painéis solares para água quente, Janelas com vidros duplos, Furo partilhado e cisterna, Bomba de calor para a piscina. Se está à procura de uma moradia espaçosa com uma vista excecional para o mar, não espere mais! Localizada a 15 minutos do aeroporto de Faro e a 10 minutos da cidade de Loulé. Nos contactar para marcar uma visita.

Moradia T3 em Condomínio de Luxo – Vista Oceano e Localização Privilegiada Esta deslumbrante moradia T3 situada em um condomínio de luxo oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e uma localização de excelência. Com vista panorâmica para o oceano, amplos jardins, e acabamentos de alta qualidade, esta moradia é ideal para quem procura um lar sofisticado e tranquilo, mas com fácil acesso às principais comodidades. Características principais: Vista Oceano Deslumbrante: A moradia oferece uma vista espetacular para o oceano, proporcionando um cenário único e relaxante, ideal para apreciar o nascer ou pôr do sol ou para momentos de contemplação. Jardins Exuberantes: Rodeada por belos jardins paisagísticos, a moradia oferece um ambiente de tranquilidade e privacidade. Um verdadeiro refúgio para quem deseja estar em contato com a natureza, mas com todo o conforto de um condomínio de luxo. Garagem Ampla: A moradia conta com uma garagem espaçosa, oferecendo lugar para vários carros e proporcionando uma maior comodidade e segurança para os residentes. Áreas Amplas: Com excelentes áreas, esta moradia T3 oferece espaços generosos e bem distribuídos, que garantem conforto e funcionalidade em todos os ambientes. As áreas comuns são amplas e bem iluminadas, ideais para receber amigos e familiares. Cozinha Luminosa: A cozinha é uma das principais atrações da moradia, com uma excelente luminosidade natural, sendo um ambiente perfeito tanto para o dia a dia quanto para momentos de convívio. Equipamentos de última geração e acabamentos de alta qualidade completam este espaço. Proximidade de Comércio e Zona Turística: Localizada em uma zona privilegiada, a moradia está perto de todo o tipo de comércio, serviços e infraestruturas, oferecendo uma conveniência inigualável. Além disso, encontra-se em uma zona turística, permitindo fácil acesso a pontos de interesse, restaurantes, e outras atrações locais. Este condomínio de luxo com moradia T3 é a escolha ideal para quem procura um lar espaçoso e elegante, com uma localização privilegiada, vistas deslumbrantes para o oceano, e fácil acesso a tudo o que é necessário para uma vida confortável e prática. "O SEU SONHO ESTA NAS MINHAS MAOS"