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? Moradias Novas a Estrear para Arrendamento – Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras | Amora – Seixal Apresento cinco moradias exclusivas e modernas, novas a estrear, localizadas no prestigiado Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras, na tranquila e bem servida Zona da Amora, concelho do Seixal. Este empreendimento destaca-se pela qualidade de construção, segurança e pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e acessibilidade. ? Detalhes das frações disponíveis para arrendamento: ▪️ Frações A, B e C – T2 + Estúdio   2 quartos + estúdio versátil (ideal para escritório, quarto de hóspedes, etc.) 2 casas de banho Varandas, terraços e jardim privativo 1 lugar de estacionamento com carregamento elétrico Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado em todas as divisões Sistema de segurança Securitas  Condições de arrendamento: 2 Rendas 2 Cauções 3 últimos recibos de vencimento IRS Contrato de arrendamento minimo 2 anos. Venha conhecer o seu novo lar!! ;ID RE/MAX: 124001129-62

? Moradias Novas a Estrear para Arrendamento – Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras | Amora – Seixal Apresento cinco moradias exclusivas e modernas, novas a estrear, localizadas no prestigiado Condomínio Fechado Páteo das Laranjeiras, na tranquila e bem servida Zona da Amora, concelho do Seixal. Este empreendimento destaca-se pela qualidade de construção, segurança e pelo equilíbrio entre conforto, privacidade e acessibilidade. ? Detalhes das frações disponíveis para arrendamento: ▪️ Frações A, B e C – T2 + Estúdio 2 quartos + estúdio versátil (ideal para escritório, quarto de hóspedes, etc.) 2 casas de banho Varandas, terraços e jardim privativo 1 lugar de estacionamento com carregamento elétrico Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado em todas as divisões Sistema de segurança Securitas  Condições de arrendamento: 2 Rendas 2 Cauções 3 últimos recibos de vencimento IRS Contrato de arrendamento minimo 2 anos. Venha conhecer o seu novo lar! ;ID RE/MAX: 124001129-63

Arrenda T2 na Calçada da Arrábida com terraço e vista para o Rio Douro Apartamento T2 localizado na Calçada da Arrábida, inserido em edifício habitacional com excelente enquadramento urbano e vistas privilegiadas sobre o Rio Douro. O apartamento tem uma área bruta privativa de 108,4m2 e uma área bruta dependente de 38,9m2, contando com um terraço com vista para o rio Douro, oferecendo uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.  O apartamento apresenta uma organização funcional e confortável, composto por hall de entrada, cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, placa e forno, de onde se pode ver o Rio Douro. A sala de estar e jantar beneficia de boa luminosidade natural e vista desafogada para o rio. A área privada integra dois quartos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço, duas casas de banho, sendo uma casa de banho completa com banheira, uma segunda casa de banho social com base de duche e ainda uma zona adicional atualmente destinada a escritório, complementada por armário embutido.  O imóvel dispõe de caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias e aquecimento central, porta de segurança, vídeo porteiro, e pavimento em madeira de alta qualidade. A exposição solar a sul proporciona excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes mais confortáveis e acolhedores.  O imóvel tem 2 lugares de garagem independentes.  Está inserido num condomínio fechado com porteiro, sala de condomínio equipada para eventos, e tem também uma piscina com cobertura amovível também com vistas sobre o rio Douro. Outras Características: • Terraço com acesso pelos quartos;  • Vista para o Rio Douro; • Cozinha equipada;  • Sala ampla e luminosa; • Dois quartos com roupeiros embutidos;  • Duas casas de banho; • Aquecimento central;  • Vídeo porteiro; • Porta de segurança;  • Pavimento em madeira; • Dois lugares de garagem  • Sala de condomínio equipada para eventos; • Piscina com coberta amovível.  O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada na Calçada da Arrábida, junto ao Rio Douro, oferecendo um enquadramento residencial tranquilo, aliado à proximidade imediata à zona da Rotunda da Boavista pela Rua D. Pedro V, ao Palácio de Cristal e Hospital de Santo António pela rua da Restauração, assim como à Foz do Douro e à Ribeira do Porto pela estrada marginal. A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte da Arrábida, VCI e principais vias rápidas, facilitando a mobilidade diária.  Nas imediações encontram-se diversos serviços, comércio, restaurantes, escolas, ginásios e o Arrábida Shopping, proporcionando conveniência e qualidade de vida. A proximidade à marginal do Douro e às zonas pedonais ribeirinhas permite ainda usufruir de espaços de lazer e vistas desafogadas sobre o rio. Trata-se de uma localização especial, central e com uma envolvente única. Venha conhecer, marque já a sua visita.   ;ID RE/MAX: 123551152-475

Loja com elevado potencial de negócio em localização privilegiada – Vila Nova de Gaia Apresenta-se excelente oportunidade para instalação do seu negócio, situada a apenas 300 metros da Câmara Municipal de Gaia e com fácil acesso ao metro, garantindo grande visibilidade e fluxo pedonal. O imóvel dispõe de dois pisos amplos, com cerca de 113 m² cada (rés-do-chão e cave), oferecendo uma área total generosa e versátil, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Destaca-se ainda pela sua excelente montra, que proporciona grande exposição e luminosidade, tornando o espaço ainda mais atrativo para captar clientes. Anteriormente preparada para funcionamento como talho, a loja encontra-se equipada com elevador interno, facilitando a circulação entre pisos e permitindo uma organização eficiente do espaço. Com características que permitem múltiplas adaptações, este espaço é perfeito para desenvolver o seu projeto e dar vida à sua especialidade, num local estratégico e em crescimento. Não perca esta oportunidade de investir no seu negócio! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2, construção nova, para arrendamento em Canidelo, localizado numa zona privilegiada junto ao mar, ideal para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e qualidade de vida.Características do imóvel:Apartamento T2Área interior: 96 m²Jardim privativo com 38m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívioDois quartos em suíte, garantindo total privacidade e confortoCasa de banho de serviçoSala e cozinha em open space com excelente luminosidadeRoupeiros embutidos em ambos os quartosCozinha totalmente equipada com:PlacaFornoMicro-ondas encastradoFrigorífico e congeladorMáquina de lavar loiçaMáquina de lavar roupaTecnologia, conforto e segurança:Sistema de domóticaSistema de alarme instaladoDeteção de intrusão em todas as janelasDetetores de incêndioDetetores de fumoDetetores de inundaçãoBomba de calorAr condicionadoEstores elétricosIluminação LEDEstacionamento:Garagem fechada (box) para dois carrosCondições de arrendamento:Renda mensal: 1.950 ?Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de cauçãoNecessário fiadorDocumentação sujeita a aprovação prévia por parte dos proprietáriosEste apartamento é ideal para quem procura viver junto ao mar, com elevado padrão de conforto, segurança e eficiência tecnológica, numa zona tranquila e com bons acessos.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Comunicação para Utilização Procº n.º 2308/21Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347Licença de construção / utilização: 2308/21

Magnifca moradia totalmente mobilada, equipada com aquecimento central, eletrodomésticos, loiças, roupas de cama e atoalhados.O piso térreo é composto por sala de estar com lareira e sala de jantar com terraço de acesso direto ao jardim, cozinha e w.c. completa.No piso superior temos 3 suítes com esplêndida vista para o campo.Temos ainda, garagem e espaço de lavandaria. No exterior, podes usufruir de momentos tranquilos e com muita privacidade. Está localizada a cerca de 1h de Lisboa, 5 minutos da Vila de Óbidos, Caldas da Rainha e 5km de Bombarral.Esta pequena e pacata localidade é conhecida pela existência do belo Santuário do Senhor Jesus do Carvalhal.Outros pontos de interesse relevantes nos arredores: o Dinopark (Parque dos Dinossauros), Buddha Eden, Óbidos que é conhecida pela Vila Natal, Peniche com o seu porto pesqueiro e viagens diárias para a ilha das Berlengas (durante o Verão) e ainda uma imensa costa destinada ao Surf e desportos náuticos.Condições de arrendamento:Inquilino(s) com condições financeiras enquadradas e devidamente comprovadas 1 mês de renda + 2 meses de cauçãoContrato de 1 ano renovávelNão são permitidos animais de estimação neste imóvel.Venha visitar com a deHOUSE 

EXCLUSIVO T3 PARA ARRENDAMENTO COM GRANDE TERRAÇO NA PRIMEIRA LINHA DE MAR, EM CANIDELO Descubra este magnífico apartamento T3 situado em primeira linha de mar, numa das zonas mais privilegiadas de Canidelo, onde o conforto, a segurança e a qualidade de vida se unem numa localização verdadeiramente única  Com uma excelente exposição solar e vistas deslumbrantes sobre o oceano, este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente apreciar o pôr do sol sobre o Atlântico.  Inserido num condomínio privado de referência, oferece um conjunto de infraestruturas exclusivas pensadas para toda a família:  • Segurança e vigilância 24 horas• Piscina exterior• Campo de ténis• Campo de squash• Salão de condomínio para festas e eventos• Lago ornamental• Zonas ajardinadas• Churrasqueira comum  O apartamento dispõe de áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a privacidade.  Localizado junto à marginal de Canidelo, beneficia de acesso direto à praia, ciclovias, passadiços, restaurantes e todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida único junto ao mar e com a proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.  Uma oportunidade rara para quem procura viver com exclusividade, segurança e uma vista privilegiada sobre o Atlântico.  Características principais: • Vista mar   • Terraço   • Cozinha equipada e com marquise  • 1 Suite com roupeiro embutido e acesso ao Terraço  • 3 casas de banho  • Aquecimento Central  • Porta de Segurança   • 2 Lugares de Garagem  • Arrumos     Condições de arrendamento: • Renda: 1 950€/mês   • 2 meses de Renda + 1 valor de Renda a título de Caução   • Fiador   • Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio   • Despesas de serviços (água, luz, Internet) da responsabilidade do arrendatário      Documentos necessários de qualificação (proponentes e fiador): • Cartão de cidadão   • Declaração de IRS e nota de liquidação    • Contrato efetivo ou a termo   • Últimos 3 recibos de vencimento  • Comprovativo de morada atual     Nota Final: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.    Muito obrigada!      ;ID RE/MAX: 126401105-38

Portimão – Edifício Atlantis | T3 mobilado com grande terraço | Arrendamento anual Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado, situado no 3.º e último piso com elevador. Condomínio fechado de 22 frações, maioritariamente residencial, construído em 2004. Envolvência tranquila, com jardim cuidado e acesso a paragem do autocarro Vai e Vem (linha 36) junto à residência. Localização central em Portimão, em frente ao Pingo Doce da Rua da Esperança. Áreas Área bruta privativa: 119,15 m² Terraço privativo (orientação poente): aproximadamente 80 m², parcialmente coberto, com barbecue — envolve o apartamento e é acessível diretamente de todas as divisões, com exceção da suite. Composição: •1 quarto em suite •2 quartos com roupeiros •2 casas de banho •Sala de jantar e de estar ampla, com 2 janelas de correr com acesso à varanda e ao terraço •Hall de entrada com roupeiro •Dispensa Equipamentos e acabamentos Ar condicionado, lareira, cilindro elétrico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, forno, micro-ondas, fogão, frigorífico americano, persianas elétricas, vidros duplos. Totalmente mobilado e decorado com gosto. Condições de arrendamento Renda mensal: 1 950 € Caução: 2 meses Contrato de arrendamento anual, disponível de imediato. Licença de Utilização: Nº30/04 emitida pela CM de Portimão em 05/02/2004 Certificação Energética: D #ref: 163965 Licença de utilização: 30/04

No Lumiar, mesmo ao lado da Alameda das Linhas de Torres e muito perto do Estádio de Alvalade, este apartamento T3 acabou de ser remodelado, tudo pensado para o conforto, a funcionalidade e um dia-a-dia familiar. A 3 minutos a pé do Metro do Campo Grande, é uma opção especialmente prática para quem quer mobilidade sem depender do carro, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. Além do interior renovado, o imóvel inclui 1 lugar de estacionamento em garagem, um detalhe que faz diferença em Lisboa. O prédio tem um pátio comum, seguro e agradável, onde as crianças podem brincar, jogar à bola ou andar de bicicleta. É ideal para famílias que valorizam espaço exterior. Algumas das imagens apresentadas são sugestões de decoração geradas por IA, apenas para inspiração. O apartamento será arrendado vazio, excepto no que toca a electrodomésticos. A cozinha encontra-se equipada com placa, exaustor, forno micro-ondas, forno eléctrico e máquina de lavar louça. O apartamento dispõe ainda de uma máquina de lavar roupa. É este o apartamento que procura para a sua família? Contacte-me ainda hoje. Licença de utilização: 68

Descubra esta acolhedora moradia T3 mobilada situada numa zona tranquila da Ericeira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida próximo ao mar. Distribuída de forma prática e harmoniosa, esta moradia oferece uma ampla sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado, criando um ambiente confortável durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de uma prática zona de lavandaria, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No piso superior, os três quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A varanda oferece um espaço agradável para desfrutar da luz natural e da envolvente tranquila da zona residencial. No exterior, destaca-se o jardim privativo com cerca de 45 m², equipado com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de lazer. Próximo aos hipermercados da Ericeira, Intermarché, Lidl, Auchan, Aldi e a poucos minutos do centro da Ericeira onde encontra todo o tipo de comércio tradicional, restaurantes, pastelarias e serviços. Excelentes acessos a Lisboa. Uma ótima opção para quem quer viver na Ericeira com qualidade, perto de tudo e com a tranquilidade que faz a diferença. Principais Destaques • Moradia T3 • 3 quartos com roupeiros embutidos • 2 casas de banho • Sala ampla com lareira e ar condicionado • Cozinha totalmente equipada • Zona de lavandaria • Varanda no primeiro piso • Jardim privativo com aproximadamente 45 m² • Churrasqueira • Zona residencial tranquila Venha conhecer esta moradia e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização n.º 745/98 de 19/10/1998 Licença de utilização: 745/98

Apartamento T4 em Alvalade, em rés-do-chão e em bom estado. O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles em suite, 1 casa banho social, sala de estar e cozinha equipada. Tem ainda um logradouro nas traseiras. As janelas têm vidro duplo, protecção metálica nas janelas das traseiras e portadas exteriores nas janelas da frente. Todas as janelas têm ainda portadas interiores. Pavimento flutuante. Inserido na zona privilegiada do Bairro de Alvalade, com vasta oferta de comércio local, incluindo o conceituado Mercado Municipal de Alvalade. Localização servida por uma excelente rede de transportes, próxima de escolas, centro comercial, Jardim do Campo Grande, Cidade Universitária e Estádio 1.º de Maio. Dispõe ainda de acessos rápidos ao Aeroporto, à A1, à Ponte Vasco da Gama e à Ponte 25 de Abril. Condições de Arrendamento: - Tempo mínimo de Arrendamento de 3 anos, Contrato a 10 anos. - Pagamento do valor de 2 rendas + 2 cauções. - Documentos de Identificação / Autorização de Residência - Nota de liquidação do IRS - Comprovativo de Rendimentos / Contrato Trabalho - Últimos 3 recibos de Vencimento - Fiador Área útil: 75,84m2 Licença de Utilização nº 289 emitida a 02/02/1965 pela Câmara Municipal de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT572899Oportunidade única de arrendar um terreno com 5.800m², totalmente vedado e pavimentado com tout-venant prensada, ideal para diversas utilizações logísticas, industriais ou comerciais.Características principais:- Área total: 5.800m².- Pavimentação: Totalmente pavimentado, garantindo durabilidade e resistência.- Vedação completa: Perímetro totalmente vedado, oferecendo segurança e privacidade.- Localização estratégica: Situado junto à nova variante da N14, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias da região.- Infraestruturas: Espaço amplo e versátil, adaptável a diversas necessidades empresariais.Benefícios:- Excelente visibilidade e acessibilidade para empresas que necessitem de um ponto estratégico para operações.- Localizado na zona industrial do Soeiro, junto à nova Variante N14Zona em franco desenvolvimento, ideal para quem procura maximizar o potencial do seu negócio.Nota: Este terreno é uma solução ideal para estacionamento de frota, estaleiro, logística ou outras atividades empresariais que requeiram espaço amplo e bem localizado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 no  Monte Estoril, CascaisApartamento T2 remodelado, Monte EstorilApartamento totalmente restaurado há pouco menos de dois anos, constituído por um hall de entrada, uma sala bastante ampla, cozinha espaçosa, totalmente equipada, um espaço de  despensa / arrumos, uma suite, um quarto e mais uma casa de banho completa e uma zona de lavandaria.O apartamento beneficia de bastante luz pela sua orientação nascente/poente. Dispõe também de uma garagem box para um carro e uma arrecadação.O apartamento é um r/c elevado. O prédio se localiza numa zona bastante tranquila de Monte Estoril, com vários serviços por perto, desde Escolas, cafés, restaurantes, uma das melhores frutarias da zona, Supermercado, campo de futebol,  transportes públicos e a sua proximidade aos centros históricos  de Cascais e Monte Estoril. Condições de arrendamento: Disponível a partir de Agosto 2026Pagamento de 2 rendas e uma cauçãoApresentação de documentos e provas de rendimentosFiador:  recomendável. Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.  

APARTAMENTO T2 DE EXCEÇÃO PERTO DA BOAVISTA, NA RUA JOAO DE DEUS Elegância, luz e conforto contemporâneo Inserido num condomínio fechado com jardim e piscina, a poucos passos da Avenida da Boavista, este apartamento beneficia de um ambiente residencial privilegiado que alia tranquilidade e centralidade. Uma localização de excelência A poucos metros encontram-se todas as comodidades essenciais: farmácias, supermercados, algumas das melhores cafetarias da cidade, creches e escolas do ensino básico e secundário. O metrobus permite chegar à praia da Foz em apenas dez minutos. A localização destaca-se ainda pela proximidade à Sinagoga do Porto e à Escola Alemã do Porto, sendo ideal para uma clientela internacional e familiar. A menos de dez minutos a pé, a Rotunda da Boavista, segundo centro económico da cidade, oferece uma ampla oferta de serviços e infraestruturas, incluindo Pingo Doce, Mercadona, hospitais militares e privados como o Lusíadas e a Casa de Saúde da Boavista, bem como o Hospital Central de Santo António. O jardim botânico, o polo universitário e diversos ginásios reforçam a qualidade desta localização. A estação da Casa da Música permite ligações rápidas ao aeroporto e a cidades como Gaia, Gondomar, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Maia e Matosinhos, com acesso direto à estação de Campanhã, o principal eixo ferroviário do país. Por fim, os principais acessos rodoviários encontram-se a menos de cinco minutos, facilitando deslocações para Lisboa, Coimbra, Leiria, Braga, bem como para Espanha e Galiza. Um espaço de vida luminoso e amplo Desde a entrada, os volumes destacam-se pela sua abertura e luz natural. Sala espaçosa com amplas janelas Acesso direto a varanda ou terraço Pavimento em madeira maciça que confere conforto e elegância Distribuição fluida e funcional Um espaço pensado para o dia a dia e para receber. Cozinha contemporânea e funcional A cozinha apresenta um design moderno e materiais de qualidade. Mobiliário integrado Bancada em pedra natural Eletrodomésticos encastrados Arrumação otimizada Um espaço estético e altamente funcional. Zona de quartos confortável e elegante Os quartos oferecem um ambiente tranquilo e luminoso. Pavimento em madeira Roupeiros embutidos Excelente exposição solar Áreas equilibradas Um espaço ideal para descanso e bem-estar. Casas de banho elegantes As casas de banho distinguem-se pelos materiais nobres e acabamentos de qualidade. Revestimentos em mármore Torneiras contemporâneas Duche e banheira Ambiente luminoso e minimalista Um verdadeiro ambiente de hotel de luxo. Características e pontos fortes Excelente luminosidade Materiais de elevada qualidade Distribuição otimizada Ambiente contemporâneo e acolhedor Pronto a habitar #ref: 160629 Licença de utilização: 63/01

Ampla Área comercial para arrendamento, sito num RÉS-DO-CHÃO, com área bruta de 292m², localizada no centro histórico de Ponta Delgada, destinada a comércio ou serviços.Constituída por ampla área em aberto com vitrina, arrecadação, gabinete e instalações sanitárias.Arrendada sem equipamentos e sem despesas incluídas.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;- Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução;- Disponível para ARRENDAR com CONTRATO INICIAL pelo período de 12 MESES (1 ANO) com possibilidade de renovação por igual período;

Apresento-lhe um fabuloso apartamento T3 c/ Garagem para arrendamento. Situado numa das avenidas mais cobiçadas e raras de encontrar em regime de arrendamento – Av. do Colégio Militar.   Com uma área generosa de 158 m², este apartamento oferece todo o espaço de que a sua família precisa para viver e criar memórias. A excelente exposição solar garante que cada divisão seja banhada por luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e cheia de energia positiva. Inserido num prédio familiar, este apartamento fica no 3º andar e é servido por dois elevadores.   Composto por: 1 Sala Espaçosa com lareira e varanda 1 Cozinha semi-equipada muito ampla com acesso a varanda fechada 1 Despensa 2 Quartos amplos com roupeiro embutidos 1 Suite 1 WC completo 1 Lugar de Garagem Estar a poucos passos de pontos nevrálgicos da cidade não tem preço:    - A dois passos do Centro Comercial Colombo e do Centro Comercial Fonte Nova.   - Acesso rápido à rede de Metro e Carris, simplificando as suas deslocações diárias.   - Rodeado por um vasto leque de comércio tradicional, serviços essenciais e diversas escolas, tudo o que precisa está à distância de uma curta e agradável caminhada.    Não perca a oportunidade de arrendar um imóvel tão raro e especial nesta zona.    ***Condições de Arrendamento e respetiva documentação:  - Duração do contrato: prazo contratual de 3 anos;  - Apresentação de 3 últimos recibos de vencimento;  - Última declaração de IRS (e respetiva Nota de Liquidação);  - Declaração de vínculo laboral;  - Fiador com igual documentação (caso necessário)  - No ato do contrato, terão de ser pagos 1 mês de renda adiantada + 1renda de caução    Contate-me hoje e agende a sua visita! ... EN T3 Apartment in Premium Location! If you are looking for a spacious apartment that combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of a big city, this is the opportunity you have been waiting for. I present to you a fabulous T3 apartment (3-bedroom) for rent, situated on one of the most coveted avenues, rarely found on the rental market – Av. do Colégio Militar. With a generous area of 158 m², this apartment offers all the space your family needs to live and create memories. The excellent sun exposure ensures that every room is bathed in natural light, creating a welcoming atmosphere full of positive energy. Located in a family-friendly building, this apartment is on the 3rd floor and is served by two elevators. Composed of: 1 Spacious living room with fireplace and balcony 1 Very large semi-equipped kitchen with access to an enclosed balcony 1 Pantry 2 Large bedrooms with built-in wardrobes 1 En-suite bedroom 1 Full bathroom 1 Parking space (in the garage) Premium Location, Walking-Distance Life What makes this apartment truly unique is its unparalleled location. Being just a few steps away from the city's key points is priceless: Two steps away from Centro Comercial Colombo and Centro Comercial Fonte Nova. Quick access to the Metro and Carris (bus) network, simplifying your daily commutes. Surrounded by a wide range of traditional shops, essential services, and various schools, everything you need is within a short, pleasant walk. This is more than an apartment; it is the ideal setting for your next chapters. Don't miss the opportunity to rent such a rare and special property in this area. *** Rental Conditions and Required Documentation: Contract Duration: 3-year contractual term. Presentation of the last 3 salary slips. Latest IRS declaration (tax return) (and respective Settlement Note). Proof of employment/labor contract (Declaração de vínculo laboral). Guarantor with the same documentation (if necessary). Upon signing the contract, 1 month's advance rent + 1 month's security deposit must be paid. Contact me today and schedule your visit!      ;ID RE/MAX: 121291534-23

Armazém| 388m2 | Mafamude Armazém com 388m2 situado em Mafamude, numa zona central de Vila Nova de Gaia. Localizado num Parque Empresarial de referência. Inserido em zona industrial/serviços onde se localizam entre outras empresas de referência. Portaria 24h/dia. Áreas e Pé direito do Armazém: Área Bruta: 388 m2 Dimensões da Porta de entrada: altura 2,1m x largura 1,7m Pé direito em 245m2 do armazém é de: 4,8m a 9,5m. Pé direito em 76.8n2 do armazém é de: 2.5m. Mezzanine: Área livre: 46,3m2 Pé direito: 1,88m a 5,93m Acessibilidades: A 10 min a pé da Estação de Metro D. João II com acesso à Avenida D. João II e à A44. Metrobus com paragem à porta do complexo. Excelentes condições contratuais! Licença de Utilização - isento

Escritório no prestigiado Edifício Stern - Alfragide Escritório em excelente estado de conservação, inserido no conceituado Edifício Stern, em Alfragide. O espaço dispõe de um amplo open space, complementado por uma pequena copa e dois gabinetes fechados, oferecendo uma solução funcional e bem distribuída. O imóvel conta ainda com pavimento técnico, excelente luz natural e caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo conforto e eficiência. O edifício oferece estacionamento interior e exterior e dispõe de portaria com receção e segurança 24 horas, assegurando comodidade e segurança aos seus utilizadores. A poucos minutos a pé, através de uma ponte pedonal, encontra-se o Hipermercado Continente da Amadora, que disponibiliza uma vasta oferta de serviços, incluindo restauração. A localização beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta à N117, IC19, IC17 e à A5 (Cascais-Lisboa). Uma ótima oportunidade para instalar o seu escritório num edifício de prestígio. Licença de Utilização: nº 327/98 - Câmara Municipal da Amadora REF: JA062403