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Apartamento T1 novo para arrendar junto à FEUP e Polo universitario 1º Piso Fracção 202 Cozinha equipada com placa , forno,microondas, combinado e maquina da loiça e roupa varanda Lugar de Garagem Bons acessos comercio e serviços bem como transportes publicos Condições de arrendamento: -Contrato de trabalho -Recibos de vencimento - IRS - 2 meses de renda - 2 meses caução - Fiador

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3,_5,_1,_9,_1,_0,_1,_0,_4,_5,_6,_0, (chamada para rede móvel nacional) T3 com vista mar, duas varandas e garagem fechada | Alto das Torres - Mafamude Áreas amplas, bom estado de conservação, luz natural e vistas desafogadas são os principais destaques deste apartamento T3, situado na Rua Belo Horizonte, numa zona predominantemente residencial de Vila Nova de Gaia Inserido num prédio com elevador, muito bem conservado e com intervenção recente na fachada, o apartamento beneficia de três frentes, orientadas a Este, Sul e Oeste, que proporcionam luminosidade ao longo do dia. As duas varandas e a vista desimpedida para o mar reforçam a sensação de espaço e amplitude. O apartamento dispõe de: · Três quartos de boas dimensões, um deles com acesso a varanda; · Sala comum com acesso a varanda; · Marquise com zona de lavandaria; · Despensa; · Casa de banho de serviço; · Uma casa de banho completa, com luz natural; · Garagem individual fechada nas traseiras do edifício, (fração autonoma) · Janelas com Caixilhos duplos Localização e envolvente O apartamento insere-se num quarteirão de carácter habitacional, com uma envolvente residencial tranquila e comércio, serviços e acessos rodoviários nas proximidades. Na zona encontram-se o Continente Modelo da Rechousa, o Mercadona de Canelas e o Gaia Park, que reúne várias opções de compras. Beneficia de ligação aos acessos à A1 e à A29, facilitando as deslocações para o centro de Gaia, Porto e restantes zonas da região. Existem também paragens de autocarro na envolvente. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Trespasse de RESTAURANTE | Oportunidade especial de transmissão de estabelecimento comercial na área da restauração em Matosinhos. Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Restaurante 'SALTA O MURO' destacado como referência gastronómica em guias e plataformas nacionais e internacionais (TripAdvisor; Restaurant Guru; All About Portugal; Wanderlog; Associação de Restaurantes de Matosinhos; portal Matosinhos CED 2025). Localização premium: situado na prestigiada zona comercial da Rua Heróis de França, em Matosinhos, ao lado do Jardim Senhor do Padrão e a 400 metros da Praia de Matosinhos. Área com grande movimentação de pessoas no epicentro de um dos maiores pólos gastronómicos do Porto. Clientela fidelizada: restaurante em funcionamento há mais de 40 anos, com forte reputação e reconhecimento público. Rentabilidade garantida, pelo fluxo estável de clientes de diferentes gerações, atraídos por um serviço de constante qualidade (vide mural de dedicatórias no local). Restaurante referenciado em guias e plataformas de viagens internacionais. Espaço comercial totalmente mobilado e equipado: o trespasse inclui todo o equipamento necessário à continuidade dos serviços, com sistema informatizado de gerenciamento (POS), mesas, bancos, cozinha profissional montada em aço inox, câmaras frigoríficas, fornos, bancadas, pias e utensílios diversos de cozinha. O ambiente possui 2 casas de banho, além de áreas posterior e lateral anexa, para armazenamento de produtos e materiais. Área bruta privativa: 92 m² Área útil: 70 m² Capacidade atual do restaurante: 32 lugares Renda mensal: 1.604 €. Contrato atual com vigência até 01/07/2029, com a sua renovação previamente assegurada pelo senhorio (a ser formalizada por escrito durante o processo de transmissão). Interessado em dar continuidade a esse estabelecimento referência em gastronomia? Agende a sua visita! Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. __________ EN RESTAURANT BUSINESS FOR TRANSFER: | 'SALTA O MURO' – MATOSINHOSA Unique Opportunity to Acquire an Established Restaurant Business in Matosinhos, Portugal An exceptional opportunity to take over SALTA O MURO, a well-established restaurant recognised as a gastronomic destination by national and international guides and platforms, including TripAdvisor, Restaurant Guru, All About Portugal, Wanderlog, the Matosinhos Restaurant Association, and the Matosinhos CED 2025 portal.Prime Location Situated on the prestigious Rua Heróis de França, in the heart of Matosinhos’s vibrant commercial district, the restaurant is located next to Jardim Senhor do Padrão and just 400 metres from Matosinhos Beach. The area benefits from high pedestrian traffic and is at the centre of one of Porto’s most renowned gastronomic hubs.Established Reputation and Loyal Customer Base Operating for over 40 years, the restaurant has built a strong reputation and a loyal customer base spanning several generations. Its longstanding presence, public recognition and consistent service quality have made it a well-known establishment in the local dining scene. The restaurant is also featured in international travel and dining guides. Its history and customer loyalty are reflected in the dedication wall displayed on the premises.Fully Furnished and Equipped Commercial Premises The business transfer includes the existing furniture, professional kitchen equipment and operational assets required to continue the restaurant’s activities. The premises are equipped with a computerised point-of-sale (POS) system, tables, benches, a fully fitted stainless-steel professional kitchen, refrigerated units, ovens, worktops, sinks and a range of kitchen utensils. The property also features two bathrooms, as well as adjoining side and rear areas suitable for storage of supplies and operational materials.Property and Lease Details Gross private area: 92 m² Usable area: 70 m² Current seating capacity: 32 covers Monthly rent: €1,604 Current lease expiry: 1 July 2029 Lease renewal: The landlord has already agreed in principle to renew the lease, subject to formal written confirmation during the business transfer process.An Opportunity to Continue a Local Success Story Are you looking to acquire an established restaurant business in a prime location, with a long-standing reputation, existing clientele and a fully equipped commercial space? Contact us today to arrange a viewing and discover the potential of SALTA O MURO.

Fabulosa moradia unifamiliar V3+1 de 3 pisos e 4 frentes, localizada no centro da cidade de Paredes, perfeita para quem procura espaço, conforto e centralidade. Com uma área útil de 387 m² inserida num terreno de 470 m², destaca-se pela excelente exposição solar e acabamentos de qualidade. Destaques do Imóvel: • Exterior: Zona jardinada com piscina privada, área de lazer e churrasqueira. • Privacidade: 3 suítes completas com roupeiros embutidos. • Conforto: Ar-condicionado nos quartos, cozinha e sala, recuperador de calor e aspiração central. • Localização: Centro de Paredes, junto ao Centro de Saúde, Hospital Privado, Centro Escolar, comércio e serviços. Localiza-se a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 30 minutos do Centro do Porto. Distribuição por Pisos: • Cave: Garagem para 4 carros, lavandaria, WC de serviço e sala de lazer. • Rés-do-Chão: Sala de estar e jantar ampla, cozinha equipada e mobilada, escritório, WC de serviço e acesso direto à zona da piscina e churrasqueira. • 1.º Andar: 3 suítes completas com roupeiros embutidos. Outras Características: • Poço de água • Ano de construção: 2008 • Certificado Energético: Classe D Para mais informações contacte 963 149 081

Apartamento T2 com Terraço e Garagem em São Domingos de Rana Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no Alto do Mação, Matarraque, São Domingos de Rana, em excelente estado de conservação. Com uma área útil de 83 m² e uma área bruta de 148 m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e distribuição funcional dos espaços. Características do Imóvel: Quartos: Dois quartos espaçosos, com 13 m² e 15 m², ambos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. Cozinha: Cozinha independente de 11 m², totalmente equipada, incluindo placa, forno, exaustor, combinado, maquina de loiça, micro ondas e máquina de lavar e secar roupa. A cozinha oferece acesso direto ao terraço, facilitando a ventilação e iluminação natural. Sala de Estar: Sala ampla de 27 m², com acesso a uma varanda de 9 m², ideal para momentos de lazer e convívio. Casas de Banho: Duas casas de banho completas; uma equipada com banheira e a outra com cabine de duche, ambas com acabamentos modernos. Terraço: Generoso terraço de 56 m², acessível pela cozinha e pelos quartos, oferecendo um espaço exterior privado para relaxamento e atividades ao ar livre. Garagem: Lugar de estacionamento privativo para um carro, localizada no piso inferior do edifício, garantindo segurança e comodidade. Características Adicionais: Aspiração central. Estores Elétricos: Facilidade de controlo da luminosidade e privacidade. Caixilharia: Vidros duplos com janelas oscilobatentes. Painéis Solares: Contribuem para a eficiência energética do imóvel. Elevador: Acesso facilitado aos diferentes pisos do edifício. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia de proximidade a diversos serviços e comodidades, incluindo comércio local, escolas, farmácias e zonas verdes. Acessos rápidos à A5 e à Marginal permitem deslocações eficientes para Carcavelos, Parede e Cascais. Condições de Arrendamento: Renda Mensal: 1.650 € Condições Mínimas: Contrato de arrendamento habitacional de 3 anos, pagamento inicial mínimo de 1 rendas + 2 cauções. Documentação Necessária: Comprovativos de rendimento e situação profissional. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado na região de Cascais. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Terreno rústico com 14 000,00 m², localizado no concelho de Mozelos, no distrito de Aveiro, no valor de 15.000,00 €. Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num refúgio verde e explorar o verdadeiro potencial do mundo rural. Com uma excelente extensão e envolvente natural, este espaço é perfeito para projetos agrícolas, silvicultura, apicultura ou para criar o seu próprio santuário de serenidade e privacidade. Situado numa zona de ambiente tranquilo, mas próximo dos principais acessos locais, oferece o equilíbrio ideal entre o sossego da natureza e a conveniência da região. Faça um investimento inteligente e dê vida às suas ideias no distrito de Aveiro! ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Rustic land with 14,000.00 m², located in the municipality of Mozelos, in the district of Aveiro, priced at €15,000.00. An unmissable opportunity for those looking to invest in a green haven and explore the true potential of the countryside. Featuring a great extension and natural surroundings, this space is perfect for agricultural projects, forestry, beekeeping, or creating your own sanctuary of serenity and privacy. Situated in a peaceful environment yet close to main local accesses, it offers the ideal balance between nature's tranquility and regional convenience. Make a smart investment and bring your ideas to life in the district of Aveiro!

ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Terreno urbano com 906,00 m², localizado no concelho de Vila Nova de Famalicão. Esta é uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa zona extremamente calma, residencial e de ótima acessibilidade. O espaço dispõe de uma área muito generosa e versátil, permitindo idealizar e concretizar um projeto arquitetónico totalmente personalizado, com espaço para jardim, zona de lazer e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Próximo de comércio local, serviços essenciais e vias de comunicação principais, combinando a tranquilidade da natureza com a proximidade ao centro urbano. Não perca esta oportunidade de investimento seguro! - ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Urban plot with 906.00 m², located in the municipality of Vila Nova de Famalicão. This is an excellent opportunity to build the home of your dreams in an extremely quiet, residential area with great accessibility. The space features a very generous and versatile area, allowing you to design and build a fully customized architectural project, with space for a garden, leisure area, and great sun exposure throughout the day. Close to local commerce, essential services, and main roads, combining the tranquility of nature with proximity to the urban center. Don't miss this investment opportunity!

APARTAMENTO TIPO T2 COM GARAGEM INDIV E SOTÃO ACABAMENTOS: Gás canalizado.Vidro duplo. Lareira. Cozinha com móveis. Roupeiros embutidos. COMPOSIÇÃO: Dois quartos. Sala comum. Cozinha. Garagem individual. Sotão para estendal. Próximo do centro. CONTRATO ARRENDAMENTO ACABA A 14/03/2030

ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Apresentamos uma oportunidade para investidores, construtores ou particulares que procuram um imóvel com potencial para um projeto de reabilitação e valorização. Esta moradia T0, atualmente em estado de ruína, poderá representar uma opção interessante para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida, aproveitando a oportunidade de transformar um imóvel existente num espaço renovado e adaptado às suas necessidades. Seja para habitação própria, investimento imobiliário ou um futuro projeto de rentabilização, este imóvel poderá despertar o interesse de quem procura novas oportunidades no mercado imobiliário. Potencial de valorização: Com uma análise cuidada do imóvel, das suas características e das possibilidades de intervenção, poderá ser possível identificar soluções adequadas para o seu aproveitamento. Antes de avançar, recomenda-se a verificação da viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal competente, nomeadamente quanto à possibilidade de reconstrução, reabilitação, ampliação ou alteração do uso, bem como a confirmação da documentação legal do imóvel. Esta poderá ser uma oportunidade para quem tem visão, procura um projeto de transformação e pretende explorar o potencial de um imóvel para recuperar. Tipologia: T0 Natureza: Moradia Estado: Usado Estado de conservação: Não especificado Classe energética: Ruína Entre em contacto para obter mais informações e avaliar se esta oportunidade corresponde aos seus objetivos de investimento. ____________________________________________________ We present an opportunity for investors, builders, or private individuals looking for a property with potential for a renovation and value-add project. This studio-style (T0) house—currently in a ruined state—offers an attractive option for those wishing to develop a bespoke project, providing the chance to transform an existing structure into a renewed space tailored to specific needs. Whether for personal residence, real estate investment, or a future income-generating project, this property may appeal to those seeking new opportunities in the real estate market. Value-add potential: Through a careful analysis of the property, its features, and the scope for intervention, it may be possible to identify suitable solutions for its development. Before proceeding, it is recommended to verify the urban planning feasibility with the relevant local municipal authority—specifically regarding the possibilities for reconstruction, renovation, expansion, or a change of use—and to confirm the property’s legal documentation. This is an ideal opportunity for those with vision who are looking for a transformation project and wish to unlock the potential of a property in need of restoration. Type: Studio (T0) Property Category: House Condition: Resale State of repair: Not specified Energy rating: Ruin Please get in touch for further information and to assess whether this opportunity aligns with your investment goals.

ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Terreno rústico com 33 000,00 m², localizado no concelho de Amares, no distrito de Braga, no valor de 40.000,00 €. Uma oportunidade excecional para quem procura investir na terra e desenvolver projetos agrícolas, florestais ou ideias focadas no contacto direto com a natureza. Com uma dimensão muito generosa e um cenário envolvente único, este espaço oferece o potencial ideal para culturas sustentáveis, plantação ou para a criação de uma reserva de privacidade no coração do Minho. Localizado numa zona calma, com bons acessos, combina a serenidade rural com a proximidade aos centros urbanos da região. Uma excelente opção de investimento seguro e valorização rural. Venha conhecer este magnífico espaço natural! ANA NASCIMENTO contacto direto: |".9."|".3."|".1."|".9."|".2."|".2."|".9."|".0."|".7."| [email protected] Rustic land with 33,000.00 m², located in the municipality of Amares, in the district of Braga, priced at €40,000.00. An exceptional opportunity for those looking to invest in the land and develop agricultural, forestry, or nature-oriented projects. With a very generous dimension and a unique surrounding setting, this space offers the ideal potential for sustainable crops, planting, or creating a private sanctuary in the heart of Minho. Situated in a peaceful area with good access, it perfectly combines rural serenity with proximity to the region's urban centers. An excellent option for safe investment and rural appreciation. Come and discover this magnificent natural space!

Terreno com Potencial Construtivo em Soure — 2.954 m² 50.000 € | Soure, Coimbra Uma oportunidade para construir o seu projeto numa localização com bons acessos, perto da vila de Soure. Apresentamos este terreno com 2.954 m², localizado em Fujaco, junto à Avenida Bombeiros Voluntários de Soure, numa envolvente residencial caracterizada predominantemente por moradias unifamiliares. A propriedade destaca-se pela sua localização, acessibilidades e potencial de aproveitamento, constituindo uma oportunidade para quem procura um terreno com possibilidade de construção de habitação própria. Características principais Área total: 2.954 m² Classificação matricial: terreno rústico, destinado a cultura Aproximadamente 490 m² inseridos em perímetro urbano, com potencial construtivo Área restante de aproximadamente 2.474 m² sem capacidade construtiva, de acordo com a informação urbanística disponibilizada Terreno identificado como excluído da RAN e da REN Inserido numa zona residencial, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços Potencial de construção De acordo com a informação obtida junto da Câmara Municipal de Soure, uma parte do terreno encontra-se inserida em perímetro urbano, numa faixa de aproximadamente 50 metros paralela à via. A informação urbanística disponível aponta para a possibilidade de construção de uma moradia em banda com dois pisos (rés do chão e primeiro andar), respeitando a cércea predominante na envolvente e as disposições aplicáveis do Plano Diretor Municipal. Qualquer projeto deverá ser previamente confirmado junto da Câmara Municipal de Soure, estando sujeito às normas urbanísticas em vigor e às aprovações legalmente exigidas. Localização Situado numa zona tranquila, com envolvente habitacional e bons acessos rodoviários, este terreno permite conciliar a proximidade dos serviços da vila de Soure com um ambiente de maior privacidade e contacto com a natureza. Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial para desenvolver um projeto habitacional. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem 914 516 950 [email protected]

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 4 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Moradia com Vista Deslumbrante – Mega Cimeiro, Góis Apresentamos esta encantadora moradia situada em Mega Cimeiro, no concelho de Góis, inserida num ambiente rural tranquilo, rodeado por natureza e com uma vista fantástica sobre a serra e a aldeia envolvente. O imóvel é composto por dois pisos, beneficia de excelente exposição solar e dispõe de agradáveis espaços exteriores, ideais para desfrutar do ambiente natural. Composição do imóvel Rés do chão: Sala de estar Cozinha Espaço exterior privativo, ideal para refeições ou momentos de lazer ao ar livre, com forno de pedra 1.º Andar: Sala Dois quartos Arrumo Casa de banho completa Varanda Terraço com vista panorâmica Sótão amplo, com pé-direito alto e potencial para aproveitamento adicional, podendo ser transformado em quarto, escritório ou zona de lazer. Exterior e Envolvente Vista totalmente desafogada Paisagem natural envolvente Zona calma e soalheira Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural Localização e distâncias aproximadas Góis: cerca de 20 km Praia Fluvial das Rocas: cerca de 12 km Outras praias fluviais da região: entre 8 e 15 km Coimbra: cerca de 70 km Bons acessos rodoviários Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma vista única, no coração da região da Serra da Lousã. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com enorme potencial. + INFO RICARDO MARINHEIRA _9_1_4_5_1_6_9_5_0 *chamada rede móvel nacional [email protected] Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar.

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3,_5,_1,_9,_1,_0,_1,_0,_4,_5,_6,_0, (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com arrumos, localizado no em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Despensa - Casa de banho - Hall dos quartos - 2 quartos - Arrecadação Áreas: - Área bruta privativa: 97,95 m2 - Área bruta dependente: 7,65 m2 - Arrecadação: 4,20 m2 Outras características: - Prédio com elevador - 3º andar Próximo de escolas, serviços, supermercados, comércio local, acesso a autoestradas e transportes públicos Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 3 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, incluindo: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem procura construir casa própria numa zona tranquila, ou investir num projeto de construção com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial calma e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Ideal para construção da sua casa ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Moradia T4 com Pátio e Terreno | Casal de Frade – Arganil Excelente oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, situada em Casal de Frade, no concelho de Arganil, entre Arganil e Góis, numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Com uma área habitacional de aproximadamente 304 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, vistas desafogadas e pelas múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. ? Características do Imóvel A moradia é composta por dois pisos e necessita de obras de recuperação, oferecendo assim a oportunidade de personalização ao gosto do futuro proprietário. Dispõe de: 4 quartos 2 salas amplas Cozinha com excelente área e lareira tradicional Diversos espaços de arrumos e lojas Adega Pátio exterior Forno tradicional a lenha Terreno generoso com potencial para jardim, cultivo ou lazer Estacionamento para vários veículos Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a envolvente natural. ? Espaço Exterior O terreno oferece excelentes condições para: Jardim Horta ou cultivo próprio Zona de lazer e convívio Churrascos e refeições ao ar livre Um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da serra e do contacto com a natureza. ? Localização Situada numa zona elevada da aldeia, a propriedade beneficia de excelentes vistas e ambiente muito calmo. ? Distâncias aproximadas: Arganil: 7,5 km Góis: 7,5 km Praias fluviais da região: várias nas proximidades Cerca de 10 minutos de carro das principais vilas da zona Casal de Frade pertence à freguesia de Pombeiro da Beira, concelho de Arganil, uma região reconhecida pela sua beleza natural, autenticidade e qualidade de vida. ⭐ Potencial Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento em reabilitação Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e autenticidade no coração da região centro. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950

Terreno Urbano | Coimbra | 21.800 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 9 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Terreno Urbano | Coimbra | 30.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 2 – Ameal 3045-319 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 176 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto habitacional e comercial. ? Potencial de Construção Este lote permite a construção de um edifício misto com 3 pisos, contemplando: 2 frações habitacionais 2 espaços comerciais (lojas) 2 lugares de estacionamento Uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procuram rentabilidade através de habitação e comércio no mesmo espaço. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial central e em crescimento, o terreno beneficia de proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e diversos serviços Na envolvente encontram-se ainda importantes pontos de referência como o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Rápido acesso ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade a não perder para quem procura investir numa zona com bons acessos e forte potencial de valorização.

Ref. 5051-2 TERRENO FRENTE MAR COM PROJETO APROVADO MORADIA V3 COM PISCINA - OPÇÃO FINANCIAMENTO ATÉ 80%* VALOR TERRENO + MORADIA (ESTIMATIVA) = 750.000€* Área: 382m2. Construção: 177m2 (piso 0 85m2, piso 1 90m2, piso 2 26m2). Descrição: Moradia tipo V3, com 3 pisos. Piso 2 (superior) com 2 estacionamentos e jardins. Piso 1 (intermédio) com 3 quartos e 2 wc (1 em suíte). Piso 0 (baixo) com sala e cozinha (60m2), lavandaria, wc, quintal/solário, jardins e piscina. Estimativa construção: 475.000€* Opção financiamento 50% a 80% para terreno e 80% a 100% para construção com sinal 50.000€ a 150.000€ e prestação desde 2.000€ (sujeito avaliação e aprovação)*. *? Para mais informações ligue ou passe numa das nossas imobiliárias ou para agendar uma visita. -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 - 927 415 278 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h. Das 14h às 18h (com marcação prévia). -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

APARTAMENTO T1 EM RIBEIRA DE FRADES COM ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Este apartamento insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, oferecendo um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, combinando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, tendo previsão de entrega até 31 de Dezembro do corrente ano, destaca-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento situado no rés do chão Área total de 61 m² Construção nova, com design atual e materiais de boa qualidade Certificado energético A Quarto com roupeiro embutido Cozinha funcional, moderna e em open space aberta para a sala de estar Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Carregamento de veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra Preço: 203.500 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm carácter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. Ricardo Marinheira [email protected] +351 914 516 950