173956 Imóveis - Portugal

Viver nesta Urbanização é escolher qualidade de vida, comodidade e uma localização privilegiada, em Alverca do Ribatejo, este imóvel beneficia de uma envolvente moderna, tranquila e consolidada, onde é possível desfrutar do conforto de ter comércio, serviços, restauração e transportes públicos nas proximidades, sem abdicar de excelentes acessos rodoviários. Com uma distribuição funcional e pensada para o seu conforto, oferece o equilíbrio ideal entre as áreas das divisões e qualidade de construção. A cozinha totalmente equipada e com remodelações, é uma importante mais-valia, permitindo uma utilização imediata e prática, acesso a varanda com ótima disposição Solar. Quarto e suíte dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando excelentes soluções de arrumação e contribuindo para uma organização mais eficiente e harmoniosa dos espaços. O pavimento em soalho flutuante confere aos quartos e áreas sociais, um ambiente acolhedor e contemporâneo. Equipado com ar condicionado permite ajustar a temperatura ambiente de acordo com as necessidades de cada estação, garantindo conforto durante todo o ano. A caixilharia em alumínio no exterior e madeira no interior, complementada por vidros duplos, contribui para um melhor isolamento térmico e acústico, proporcionando maior tranquilidade dentro de casa. Os tetos falsos em pladur no hall, cozinha e casas de banho acrescentam um toque moderno ao imóvel, valorizando esteticamente estas áreas. 2 lugares de estacionamento — uma verdadeira mais-valia. Um dos grandes diferenciais deste apartamento são os dois lugares de estacionamento o que vai representar uma enorme vantagem: mais comodidade para a família. A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste apartamento, características que valorizam significativamente a atratividade do imóvel, quer para habitação própria, quer numa perspectiva de investimento. Agende a sua visita e venha conhecer, estamos a sua espera.

Apartamento T2 no 3º andar possui 86 m² de área útil, varanda de 11 m², lugar de garagem e arrumos, integrado no empreendimento Prestige Living, na Rua de Costa Cabral, em Paranhos. Um projeto residencial que privilegia a qualidade dos materiais, o equilíbrio das proporções e a organização funcional dos espaços, criando uma casa confortável, contemporânea e pensada para o quotidiano. A localização é um dos seus principais atributos: numa zona residencial consolidada, próxima do Polo Universitário da Asprela e Hospital de São João, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta. O Pingo Doce da Costa Cabral, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços encontram-se a poucos minutos a pé. A proximidade ao Metro do Porto, à Avenida de Fernão de Magalhães, Circunvalação e VCI permite uma ligação rápida ao centro da cidade e às principais vias de acesso. Uma localização particularmente interessante para habitação própria ou investimento, beneficiando da forte procura residencial associada às universidades, ao centro do Porto, ao hospital e diversos serviços na Asprela. 86 m² | Varanda 11 m² | T2 | Lugar de garagem e arrumos| Paranhos Conclusão prevista para o ultimo trimestre de 2027. IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). IMO_1078

Quarto para arrendamento | Bairro Do Liceu | Aveiro Quarto para arrendamento em apartamento mobilado, localizado no Bairro do Liceu, em Aveiro, junto à Universidade de Aveiro. Excelente localização, próxima de comércio, serviços, supermercados, transportes e universidade, permitindo uma vida prática e confortável no centro da cidade. O apartamento apresenta boas áreas e encontra-se totalmente mobilado, dispondo de: - 2 Quartos com roupeiro - Cozinha equipada - Casa de banho completa partilhada Quarto com cama de casal - 350 €/mês Despesas não incluídas no valor. Uma excelente oportunidade para estudantes ou profissionais que procuram um espaço confortável e funcional, numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Viva no centro da cidade, perto de tudo e com a Universidade de Aveiro a poucos minutos de distância! Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 1613

Arrecadação transformada em Apartamento T1, está localizado em Arca e Ponte de Lima, numa zona privilegiada pela proximidade ao centro da vila, comércio, serviços e bens essenciais. Situado no 4.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel apresenta um espaço funcional e mobilado, beneficiando de janelas Velux e ar condicionado. O imóvel é vendido com o recheio incluído, proporcionando uma solução prática para quem procura um espaço já equipado, numa localização central de Ponte de Lima. A proximidade à Central de Camionagem, às Piscinas Municipais e a diferentes estabelecimentos comerciais permite realizar grande parte das deslocações do quotidiano a pé. Importa salientar que o imóvel mantém a classificação legal de arrecadação, não estando elegível para financiamento bancário destinado à habitação. | Características Principais | Arrecadação transformada em apartamento Classificação legal de arrecadação Localizado no 4.º andar Edifício sem elevador Mobilado, com recheio incluído na venda Ar condicionado Janelas Velux Localização próxima do centro de Ponte de Lima Comércio e serviços nas proximidades Não elegível para financiamento habitacional | Localização | Arca e Ponte de Lima A aproximadamente 250 m das Piscinas Municipais de Ponte de Lima A aproximadamente 350 m da Central de Camionagem Próximo de comércio, restauração e serviços Fácil acesso ao centro da vila A localização central e a proximidade a transportes, equipamentos municipais, comércio e serviços constituem algumas das principais vantagens deste imóvel. Uma oportunidade para quem procura um espaço mobilado e funcional, numa localização conveniente de Ponte de Lima, tendo em consideração a sua classificação legal como arrecadação e a impossibilidade de recurso a financiamento habitacional.

Espaços....na sua Vida! Lote de terreno com viabilidade de construção situado em Alcaria, numa zona tranquila. Com excelentes acessos, o terreno confina com duas estradas, o que facilita a entrada e saída e valoriza significativamente o potencial construtivo e a organização de um projeto futuro. A sua boa exposição solar ao longo do dia proporciona luminosidade natural abundante. O lote conta ainda com algumas oliveiras, que conferem charme e autenticidade ao espaço, criando desde logo um ambiente acolhedor e integrado na paisagem típica da região. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos num enquadramento natural, com bons acessos, ótima exposição solar e elevado potencial de valorização. Excelente oportunidade!

Retiro rural com casa ecológica e 1,175 hectares, perto de São Teotónio (Odemira) Situada na tranquilidade do campo, a poucos minutos de São Teotónio, no concelho de Odemira, esta propriedade rústica oferece total privacidade, vistas deslumbrantes sobre as colinas e os vales envolventes e uma ligação única com a natureza. Implantada num terreno de 11 750 m² (1,175 hectares), conta com pinheiros adultos, sobreiros centenários, um olival, várias árvores de fruto (macieiras, marmeleiros, ameixoeiras, laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, kumquats, diospireiros, romãzeiras, amoreiras e videiras) e um jardim mediterrânico que rodeia a casa. A CASA Com 71 m² e dois quartos, foi construída com preocupações ecológicas, conjugando a arquitetura tradicional alentejana com o conforto contemporâneo. A construção em taipa, com paredes caiadas, madeira natural e detalhes em barro, cria um ambiente acolhedor que se integra na paisagem. - T2: um quarto de casal e um com duas camas individuais - Uma casa de banho - Cozinha totalmente equipada, com triturador de alimentos - Sala de estar e de jantar com salamandra a lenha - Janelas com vidro duplo, isolamento e redes mosquiteiras - Sistema solar de águas quentes - Filtração de água em toda a casa, com osmose inversa na cozinha - Wi-Fi e câmaras de videovigilância - Lavandaria, arrecadação e lenheiro independentes - Vendida mobilada, pronta a habitar de imediato EXTERIOR Amplo deck em madeira com pérgula sombreada, pátio em gravilha com churrasqueira embutida, cozinha de exterior e zonas de refeição, e um extenso jardim com plantas mediterrânicas. - Duche exterior com água quente e fria - Lago com 5 metros de profundidade - Sistema de rega - Vedação nova em cerca de 85% da propriedade - Estacionamento privado e portão motorizado com comando ÁGUA E SUSTENTABILIDADE Uma das características mais importantes da propriedade é a infraestrutura de água, que permite uma vida rural independente e a manutenção do jardim. - Dois poços - Dois sistemas de purificação, com filtração e tratamento por UV - Osmose inversa na cozinha - Depósito de água de 1000 litros - Painel solar térmico para águas quentes sanitárias LOCALIZAÇÃO Apesar do ambiente isolado, fica a poucos minutos de São Teotónio, com supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais. As praias do Alentejo ficam a cerca de 20 minutos e a Rota Vicentina (cerca de 400 km de percursos pedestres) é muito próxima. A região é conhecida pela sua beleza natural, agricultura tradicional, ambiente tranquilo e por uma comunidade crescente de pessoas que procuram um modo de vida mais calmo e sustentável. IDEAL PARA Residência permanente no campo, segunda habitação ou casa de férias, projeto de turismo de natureza (sujeito às aprovações aplicáveis), pequeno retiro de bem-estar ou criativo, ou um estilo de vida centrado na jardinagem, na natureza e na sustentabilidade. Um refúgio rural onde a simplicidade, a natureza e o conforto se encontram.

T1 com Varanda em Condomínio Fechado | Vilar do ParaísoEste elegante apartamento T1 em Vilar do Paraíso reflete na íntegra a exigência e o rigor que definem a seleção da Golden Hour Real Estate.Construído em 2024 e inserido num condomínio fechado com tranquilas zonas ajardinadas e elevador, este imóvel de 69 m² brilha pela sua orientação solar a Nascente, banhando todos os espaços com uma luz natural.O coração da casa é a zona social em open space: uma sala e cozinha modernas, funcionais e luminosas, com ligação direta a uma acolhedora varanda de 5,9 m², ideal para desfrutar do ar livre. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com frigorífico, placa e forno, contando ainda com um prático armário técnico fechado para a bomba de calor e zona de lavandaria.O quarto, um verdadeiro refúgio de descanso, dispõe de roupeiro embutido e ar condicionado instalado para garantir o máximo conforto térmico todo o ano. A casa de banho é completa, contando com uma moderna base de duche. Para total comodidade, o apartamento inclui um lugar de garagem privativo.Situado numa zona residencial calma, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com proximidade a comércio, serviços, restaurantes, escolas e transportes, além de excelentes acessos rápidos à A1 e A29, garantindo uma ligação fluida a Vila Nova de Gaia e ao Porto.Se procura um lar pronto a habitar e moderno, esta é a oportunidade ideal.

Moradia Térrea T3 em Oiã | Garagem Dupla e Excelente Exposição SolarA zona social é composta por uma ampla sala de estar e refeições, com ligação à cozinha. A cozinha dispõe ainda de uma despensa independente. Na zona privada, encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos beneficiam de uma segunda casa de banho completa, com luz natural.A moradia destaca-se também pelas suas áreas de apoio e pela comodidade dos acessos, dispondo de garagem fechada com capacidade para duas viaturas e espaço adicional para arrumação, lavandaria independente e acesso direto da garagem ao hall de entrada.No exterior, o lote envolvente oferece zonas pavimentadas e acessos pedonais, com potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou um espaço de convívio ao ar livre, adaptado às necessidades e preferências dos futuros proprietários.Localização: Situada numa zona residencial tranquila de Oiã, beneficia de bons acessos aos principais eixos rodoviários, bem como de proximidade a comércio, serviços e transportes, conciliando a serenidade residencial com a conveniência do quotidiano.Se procura uma moradia térrea moderna, com três quartos, garagem dupla e espaços bem distribuídos, esta poderá ser a opção ideal para si.Início de construção previsto para março/abril de 2027.NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!

Apartamento T2 | Nogueira do Cravo, Oliveira de AzeméisApartamento T2 inserido num empreendimento de arquitetura moderna, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com acabamentos de excelência, áreas generosas e ótima exposição solar, este imóvel é ideal para quem procura um espaço contemporâneo e pensado para as exigências do dia a dia.Previsão de conclusão da obra: 2028Com uma área bruta de 137 m², o apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado; Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Suite com closet; Varandas ou terraço (consoante a fração).  Equipamentos e acabamentos Tetos falsos com iluminação LED embutida; Ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas; Estores elétricos e térmicos; Caixilharia com vidro duplo, corte térmico e caixa de ar; Porta de segurança; Vídeo porteiro; Edifício com elevador; Fachada revestida a sistema ETICS (capoto), garantindo elevado desempenho térmico e eficiência energética; Garagem fechada (simples ou dupla, conforme a fração), oferecendo maior segurança e comodidade.  Localização:Situado em Nogueira do Cravo, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, próximo de comércio, escolas, restauração, serviços e zonas de lazer, permitindo uma excelente qualidade de vida.Distâncias: A cerca de 5 minutos do acesso à A32; A 4 km de São João da Madeira; A 8 km do centro de Oliveira de Azeméis; A 6 km do hospital; A 22 km da Praia de Cortegaça.  Uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir um apartamento novo, com acabamentos modernos, elevada eficiência energética e uma localização privilegiada entre Oliveira de Azeméis e São João da Madeira.NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia.Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade. O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República.Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas.Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita. Categoria Energética: AApartamento T3559 980,00 €    -FRACÇÃO U -PISO: 3ºÁREA BRUTA DA FRACÇÃO: 133.80 m2ÁREA VARANDAS: 9.00 m2ÁREA ESTACIONAMENTO: 28.50 m2ESTACIONAMENTOPISO ESTACIONAMENTO: -2ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 171.30 m2

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 5.459 m² | CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 5.459 m² e projeto aprovado, localizado numa zona estratégica de Campelo, Baião, junto ao Intermarché, nas proximidades de uma das principais entradas da vila e a apenas 2 minutos do centro de Campelo.Com uma ampla frente direta para a Estrada Nacional 321 (EN321), a propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima visibilidade e uma área de terreno generosa, reunindo características muito interessantes tanto para habitação própria como para quem procura explorar o seu potencial construtivo.PROJETO APROVADOO terreno dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, permitindo ao futuro proprietário avançar com uma solução habitacional de excelentes dimensões.Quadro de áreas do projeto aprovado:* Área do terreno: 5.459,00 m² • Área de implantação: 402,40 m² • Área a ceder ao domínio público: 80,70 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção destinada a habitação: 375,30 m² • Área destinada à piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 516,00 m²POTENCIAL CONSTRUTIVOO terreno encontra-se, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.Atendendo às características e condicionantes urbanísticas aplicáveis, poderá existir potencial para aproximadamente 1.200 m² de construção, mediante confirmação e aprovação das entidades competentes.O projeto atualmente aprovado não obriga o comprador a executar essa solução, podendo ser estudada uma alternativa de aproveitamento do terreno.Existe ainda possibilidade de destaque, permitindo equacionar outras formas de valorização e aproveitamento da propriedade, sempre sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno de grandes dimensões, com projeto já aprovado e flexibilidade para estudar outras soluções construtivas, numa localização privilegiada junto ao centro de Baião.Nota: A capacidade construtiva, o número de moradias, a possibilidade de destaque e os restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Baião, de acordo com o projeto a desenvolver e a legislação em vigor.

Terreno com 5.028m² em Balazar – Póvoa de VarzimProcura um espaço amplo, tranquilo e integrado numa envolvente rural?Em Balazar, Póvoa de Varzim, apresentamos este terreno com 5.028m², inserido em zona de Reserva Agrícola Nacional (RAN).Com uma área generosa e uma envolvente predominantemente rural, este imóvel poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza e tranquilidade, nomeadamente para utilização compatível com as regras aplicáveis à RAN.A sua dimensão permite diversas possibilidades de aproveitamento agrícola e de lazer, sempre de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial em vigor.Localização: Balazar, Póvoa de VarzimÁrea total: 5.028 m²Classificação: Reserva Agrícola Nacional (RAN)Valor m2: 13,92€Valor: 70.000€Uma oportunidade para quem valoriza espaço e contacto com a natureza, numa zona tranquila do concelho da Póvoa de Varzim.Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. 

No topo do Monte da Virgem nasce um empreendimento que alia localização privilegiada, mobilidade e qualidade de vida.Com apartamentos de tipologias T1 e T2, o MONTE DA VIRGEM FLATS foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea, oferecendo espaços modernos, funcionais e confortáveis.A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva, este empreendimento coloca o Porto e Vila Nova de Gaia mais perto de si. Em apenas 17 minutos chega à Avenida dos Aliados e em 26 minutos ao Polo Universitário, tornando o dia a dia mais simples, prático e sustentável.Rodeado por serviços, comércio, escolas e unidades de saúde, o MONTE DA VIRGEM FLATS representa uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou um investimento seguro numa das zonas com maior potencial de valorização da Área Metropolitana do Porto.Mais do que um apartamento, um estilo de vida pensado para o futuro.Conclusão da obra prevista para o segundo trimestre de 2028.

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Trespasse de Restaurante e Take-Away "Chave na Mão" | 90 m² em Pleno Funcionamento na Póvoa de VarzimOportunidade de investimento imediato no setor da restauração: trespasse de negócio consolidado, totalmente equipado e em operação, situado na Rua Gomes de Amorim — um dos eixos comerciais mais movimentados e estratégicos da Póvoa de Varzim.Destaques do Negócio: Área Total: 90 m² otimizados para atendimento ao público, balcão de take-away e cozinha profissional. Pronto a Faturar: Equipamento completo em excelente estado de conservação, stock operacional e carteira de clientes fidelizada. Saúde Financeira: Negócio rentável, sem dívidas ou passivos associados, com histórico de faturação comprovável.Localização e Fluxo Constante Durante Todo o Ano: Proximidade Escolar e Residencial: Envolvente densa com escolas, serviços públicos e comércio tradicional, garantindo volume regular de refeições e take-away nos dias úteis. Potencial Balnear e Turístico: Rápido acesso à marginal e praias da Póvoa de Varzim, captando grande afluência de visitantes no verão e fins de semana. Operação Delivery & Take-Away: Excelente visibilidade de montra e facilidade de paragem rápida para estafetas (Uber Eats, Glovo) e clientes de recolha local.Potencial de Crescimento Imediato: O estabelecimento opera atualmente com horários parciais (encerrado aos domingos e em períodos selecionados da semana). A simples extensão do horário de abertura, o reforço da operação de jantar ao fim de semana e a intensificação do canal delivery oferecem margem imediata para duplicar a rentabilidade existente.Motivo da cedência: Transição de carreira e novos projetos profissionais do proprietário.Para informações detalhadas sobre inventário, preçário e demonstração financeira, contacte-nos para agendar uma reunião presencial.

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